商业住宅施工组织设计(214内容丰富)

1、 2018NJY-10地块项目施工组织设计第 第 页总平面布置置图：附附件一基础平面布布置图主体施工阶阶段平面面布置图图装修施工泥泥土平面面布置图图临水、临电电平面布布置图施工组织设设计第一章 编编制说明明及编制制依据编制依据本工程施工工组织设设计编制制依据有有：一 图纸及及规范1、20118NJJY-110地块块项目总总包工程程合同；2、20118NJJY-110地块块项目总总包工程程施工图图纸；3、广东省省、广州州市现行行的安全全生产、文文明施工工的规定定；4、本工程程项目的的材料、设设备、施施工必须须达到以以下现行行中华人人民共和和国及省省、市、行行业的一一切有关关法规、规规范的要要求；

2、5、国家现现行的与与本工程程相关的的规范、规规程及标标准：（1）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013（2）建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-20002（3）砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-20011（4）混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-20015（5）屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20112（6）地地下防水水工程质质量验收收规范GGB5002088-20011（7）建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-20010（8）建建筑给水水排水及及采

3、暖工工程施工工质量验验收规范范GBB502242-20002（9）建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-20015（10）建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB 5504111-220077（11）高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGGJ3-20110（12）建建筑工程程绿色施施工评价价标准GGB/TT506640-20110（13）建建筑工程程施工质质量评价价标准GGB/TT503375-20006（14）外外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程JJGJ1126-20000（220099）（15）工工程测量量规范GGB5000266-20007（16）大大体积混

4、混凝土施施工规范范GBB504496-20009（17）混混凝土结结构工程程施工规规范GGB5006666-20011（18）钢钢筋焊接接及验收收规程JJGJ118-220122 (19)建筑筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规程JJGJ1130-20111（20）施施工现场场临时安安全技术术规范JJGJ446-220055（21）屋屋面工程程技术规规范GGB5003455-20012 (22)建筑筑施工安安全技术术统一规规范GGB5008700-20013 (23)建筑筑施工安安全检查查标准JJGJ559-220111二 本公司司管理文文件及施施工经验验1、质量管管理和质质量保证证手册

5、；2、建筑施施工手册册（第五五版）；3、本公司司以往类类似工程程的经验验。三 指导方方针1、确保施施工工期期，满足足业主要要求“重合同，守守信誉”。按按本工程程规定的的总工期期，编制制出完善善的施工工进度控控制计划划，力争争提前完完成工程程任务。2、发挥技技术优势势，优化化管理水水平安排经验丰丰富的优优秀管理理人员和和高素质质的工人人参加本本项目施施工，采采用先进进技术设备，优优化施工工管理，充充分发挥挥施工单单位在管管理和技技术方面面的优势势。第二章工程程概况及及特点一、总述：1、工程概概况工程名称：20118NJJY-110地块块项目工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单单位：建筑

6、概况：楼栋号层数标准层高（mm）建筑高度(m)建筑用途地下地上1-1、11-2栋1层19层3m59.755m商业、住宅宅及配套套2-1、22-2栋栋1层18层3m56.755m住宅及配套套3-1栋1层12层3m38.8mm住宅4-1栋1层12层3m38.8mm住宅5-1、55-2栋栋1层15/177层3m53.8mm商业住宅及及配套6-1、66-2栋栋1层17层3m53.9mm住宅7-1、77-2、77-3栋栋1层8/10层层3m32.8mm商业及住宅宅8-1、88-2、88-3栋栋1层8层3m32.8mm住宅总建筑面积积1122113.77地下294177.7地上827966建筑耐火等等级一

7、级，部分分二级抗震设防烈烈度7度防水等级平屋面、外外墙、种种植屋面面、大门门屋面防防水等级级一级，其其余二级级结构形式剪力墙结构构结构安全等等级二级基础形式预制桩桩基安全等等级一级地基基础甲级坐标系广州独立坐坐标系0.000标高8.3m第三章 项目目组织机机构图为确保工程程按时、优优质、高高效的完完成，我我公司将将由公司司总经理理、总工工程师、公公司各职职能部门门负责人人及项目目经理组组成项目目指挥部部，负责责对本项项目的重重点指挥挥和决策策；选择择由类似似项目施施工经验验、创过过多个国国家、省省、市级级优质工工程的优优秀项目目经理担担任本工工程的项项目经理理；挑选选施工管管理经验验丰富的的专

8、业工工程技术术人员成成立工程程项目经经理部；选择与与我公司司多年合合作且劳劳务人员员素质、技技术水平平高的劳劳务班组组进行现现场施工工。一、项目施施工组织织架构：项目经理项目经理生产经理行政核算组生产组安全组技术组各施工班组各专业分包预算会计分包协调员施工员材料员测量员安全负责人安全员机械管理员质检员资料员试验员技术负责人二、项目管管理人员员的组成成针对本工程程占地广广，体量量大的特特点，除除了在公公司组建建工程指指挥部门门外，在在管理人人员的选选用上，我我们将调调动精兵兵强将，选选用一批批技术强强、业务务精又有有很强的的管理组组织协调调能力和和具有奉奉献精神神的中青青年骨干干，形成成一个富富

9、有生机机活力的的集体，对对这一集集体我们们将实行行以人为为本战略略，实施施动态管管理，明明确岗位位职责，落落实奖罚罚制度，要要体现出出其优越越性。并并通过对对广大职职工的各各种培训训教育，提提高广大大职工的的素质和和安全生生产的积积极性。主主要管理理人员名名单如下下表：拟投入本工工程的主主要管理理人员名名单：序号姓名身份证电话岗位1段建文4302224199761100221211713185577668099项目经理2陈仁志4302224199751102884211218932213223788技术总工3胡涛3307224199930042661311118664427662699安全员4

10、李浩4101883199910012227011417688825666622安全员5吴鹏翔3307224199891112221611618566681110022安全员6蔡东4309003199930092443311815118807995188质量员7张林4302224199880062881233418975533663933施工员三、岗位职职责1、项目经经理岗位位责任制制（1）、贯贯彻执行行国家和和地方法法律、法法规、政政策和强强制性标标准、企企业标准准，执行行企业的的各项管管理制度度，维护护企业的的合法权权益。（2）、签签订和组组织履行行“内部部承包合合同”，执执行企业业与业主主

11、签订的的施工合合同。（3）、负负责配备备项目经经理部的的人、财财、物等等资源并并进行动动态管理理。建立立、组织织实施各各种专业业管理体体系。（4）、组组织制定定项目经经理部各各类人员员的职责责和权限限、各项项管理制制度，并并认真贯贯彻执行行。（5）、严严格执行行财经制制度，加加强成本本核算，正正确处理理国家、企企业和项项目及个个人的利利益关系系。（6）、主主持编制制、实施施施工组组织设计计，并对对项目目目标进行行系统管管理。（7）、科科学地组组织施工工和加强强各项管管理，并并做好建建设单位位、监理理和各分分包单位位之间的的协调工工作，及及时解决决施工中中出现的的问题。（8）、做做好内、外外层各

12、种种关系的的协调工工作，处处理好与与公司各各职能部部门的业业务联系系和经济济往来，接接受公司司的管理理。（9）、组组织做好好工程竣竣工结算算、资料料整理归归档、项项目经理理部解体体与善后后、竣工工后回访访保修工工作。2、项目副副经理岗岗位责任任制（1）、根根据项目目经理授授权实施施施工项项目管理理。（2）、做做好施工工准备工工作，包包括落实实合同工工期、质质量目标标等各项项生产目目标；临临时设施施现场准准备，组组织劳动动力进场场，组织织机械设设备就位位运转，协协调材料料购置进进场。（3）、领领导编制制项目施施工进度度计划，并并组织贯贯彻实施施。（4）、领领导做好好项目质质量管理理工作，组组织质

13、量量计划的的实施及及质量事事故的调调查与处处理工作作。（5）、对对施工组组织设计计、施工工方案的的情况进进行监督督与检查查。（6）、领领导做好好项目安安全生产产、现场场文明施施工及现现场CII形象管管理。（7）、协协调材料料、机械械、劳动动力等各各项生产产要素的的配置，落落实各部部门的工工作，安安排工程程进度计计划及各各项工作作目标。（8）、协协调、管管理各分分包单位位的生产产工作，组组织控制制、检查查分包单单位的工工期、质质量、文文明施工工、安全全等各项项生产指指标，依依据分包包合同对对分包单单位进行行管理。（9）、负负责工程程项目的的成品保保护，工工程回访访工作。（10）、领领导组织织结构

14、验验收与竣竣工验收收工作。（11）、领领导与组组织编写写工程施施工总结结工作。3、技术负负责人岗岗位责任任制（1）、 负责工工程项目目施工的的技术管管理、质质量管理理、信息息管理工工作，贯贯彻技术术规程、规规范。（2）、组组织图纸纸会审和和负责工工程洽商商工作。（3）、编编制施工工组织设设计和施施工技术术方案及及施工详详图工作作。（4）、负负责组织织项目技技术交底底工作及及技术资资料管理理工作。（5）、负负责对工工程材料料、设备备的选型型及材质质的控制制和项目目的试验验工作。（6）、负负责引进进与推广广有实用用价值的的新技术术、新工工艺、新新材料。（7）、参参与项目目结构验验收和竣竣工验收收。

15、（8）、参参与质量量安全事事故的调调查和处处理工作作。（9）、参参与项目目成本计计划的编编制与分分析工作作。（10）、负负责做好好项目的的技术总总结工作作。4、技术员员岗位职职责（1）、按按设计图图纸、规规范编制制施工组组织设计计、施工工方案，并并参与组组织落实实。（2）、审审查分包包单位的的施工方方案。（3）、编编制新技技术、新新材料、新新结构、新新工艺应应用试验验项目的的技术交交底，并并参加组组织实施施及施工工“样本本”的质质量鉴定定。（4）、解解决施工工中的一一般技术术问题，参参加质量量事故的的调查处处理，并并提出技技术处理理意见。（5）、及及时熟悉悉施工图图纸和设设计文件件，认真真审图

16、查查找问题题，参与与图纸内内部会审审并做好好记录，会会后及时时整理纪纪要。（6）、参参加地基基与基础础、主体体分部工工程的质质量核定定工作。（7）、及及时购买买及领发发工程技技术标准准、规范范、标准准图等资资料，满满足施工工生产需需要。（8）、指指导试验验工作，及及时正确确的提供供各类建建筑材料料、试件件的试验验资料，努努力提高高试验、检检验水平平。（9）、按按规定绘绘制竣工工图，做做到清楚楚、准确确、不漏漏项、不不重复。（10）、负负责项目目信息管管理。5、资料员员岗位职职责（1）、负负责所有有技术资资料、图图纸、变变更、洽洽商记录录、来函函的及时时接收、整整理、发发放、借借出、保保存工作作

17、。（2）、收收到文件件、设计计变更通通知后，立立即编号号登记，及及时、有有效地传传达到文文件使用用者。（3）、负负责施工工技术资资料的按按时搜集集、整理理、装订订、审查查。（4）、加加强资料料的日常常管理和和保护工工作，定定期检查查，发现现问题及及时向领领导汇报报，采取取有效措措施，保保证资料料安全。（5）、认认真做好好综合管管理体系系资料。（6）、负负责竣工工资料的的整理、分分册、汇汇总和装装订成册册工作。6、试验员员岗位职职责（1）、熟熟悉和掌掌握钢筋筋、水泥泥、砂石石、砌体体、基坑坑土、混混凝土、砂砂浆、防防水材料料及焊接接等有关关试验的的取样办办法，及及时、正正确的做做好取样样工作。（

18、2）、做做好砂浆浆和混凝凝土试块块的制作作、养护护工作。（3）、做做好砂石石含水率率、混凝凝土的坍坍落度、基基槽基坑坑土工试试验等，做做好施工工试验有有关的测测量温度度、湿度度等工作作。（4）、负负责取样样送有资资质的试试验单位位进行试试验，取取回试验验结果，并并配合监监理做好好见证取取样工作作。（5）、做做好各项项试验的的试件、试试样及有有关的原原始资料料、台帐帐、报表表等的整整理、汇汇总，做做到真实实、完整整、可靠靠。（6）、检检查混凝凝土、砂砂浆搅拌拌台，确确保水泥泥、砂、石石、外加加剂、水水计量准准确无误误。7、质量员员岗位职职责（1）、负负责项目目质量检检查监督督和管理理工作，执执行

19、项目目质量计计划。（2）、督督促分承承包方建建立有效效的质量量管理体体系并监监督其有有效的运运行，把把好过程程控制。（3）、对对重点部部位及工工序实施施全过程程跟踪检检查，分分段提出出质量控控制点并并组织落落实。（4）、定定期召开开质量例例会或分分析会，研研究质量量状况和和存在问问题，并并提出有有效的预预防措施施。（5）、对对潜在的的不合格格隐患发发出整改改通知，对对产生质质量问题题的责任任方进行行处罚。（6）、参参加工程程结构验验收和竣竣工验收收。（7）、参参加工程程质量事事故调查查分析会会，提供供真实施施工情况况供领导导决策。（8）、沟沟通与监监理、业业主关系系，保持持业务联联系与往往来，

20、做做好工程程质量报报验工作作。8、施工员员岗位职职责（1）、认认真贯彻彻执行施施工组织织设计和和施工方方案中保保证质量量、安全全、工期期和降低低成本的的各种技技术措施施。（2）、按按设计图图纸、规规范、施施工组织织设计（方方案）、质质量安全全标准组组织施工工，指导导管区内内作业工工人按技技术、质质量安全全标准进进行操作作，纠正正一切违违章指挥挥、违章章作业的的行为。（3）、编编制施工工进度计计划，合合理安排排劳动力力、材料料、机具具、设备备的使用用，合理理安排流流水作业业、交叉叉作业，及及时与技技术组配配合解决决施工难难点、关关键部位位等技术术问题。（4）、配配合测量量员做好好测量工工作。（5

21、）、针针对生产产任务特特点，向向班组、分分包单位位下达任任务并进进行书面面的技术术、工序序、质量量、安全全交底。（6）、坚坚持“三三检制”，组组织施工工班组的的工序自自检、互互检、交交接检，不不合格的的工序不不得移交交下道工工序。（7）、熟熟悉施工工图纸等等设计技技术文件件及规范范标准，参参加图纸纸内部会会审、复复审。（8）、参参加隐蔽蔽工程检检查验收收、工程程结构验验收、单单位工程程竣工验验收。（9）、督督促施工工队伍及及时整改改安全问问题、质质量问题题。（10）、配配合试验验员做好好现场混混凝土、砂砂浆的搅搅拌、试试块制作作养护、试试体取样样、计量量等，发发现问题题及时纠纠正解决决。（11

22、）、按按有关要要求认真真详细填填写施工工日志和和施工记记录，对对主要施施工过程程，主要要操作方方法不得得遗漏后后补。填填写各种种技术资资料必须须做到及及时、完完整、准准确、齐齐全，并并及时移移交给资资料员。9、测量员员岗位职职责（1）、熟熟悉有关关的各种种计量测测量技术术、规章章制度、标标准、规规范；做做好施工工现场的的测量工工作，使使各次测测量闭合合，标高高、坐标标、定位位、放线线、角度度、引线线等各测测量项目目符合技技术要求求和有关关规定，做做到每次次测量的的原始数数据、资资料满足足施工需需要。（2）、做做好测量量资料汇汇总、整整理、递递交、保保管，做做到各个个数据资资料准确确无误，真真实

23、可靠靠，提供供及时。（3）、做做好测量量控制桩桩、标桩桩、标牌牌等测量量标志管管理，做做到位置置准确、标标志明显显、在施施工期间间保护完完好。（4）、负负责指导导分包单单位的测测量技术术工作，解解决疑难难测点的的测量工工作。（5）、负负责测量量放线后后的复查查工作。（6）、负负责按期期进行沉沉降观测测、构筑筑物垂直直偏差等等观测。（7）、负负责测量量仪器设设备、器器材的保保养、维维护、修修理、保保管工作作，保证证精度。（8）、负负责测量量计量器器具的报报废和购购买等工工作的申申报。（9）、负负责计量量器具的的送检工工作；保保证计量量技术指指标的完完成，做做到计量量器具配配备率达达到1000，计

24、计量检测测率达到到1000，计计量器具具周检受受检率达达1000，计计量器具具抽检合合格率达达1000。10、安全全员岗位位职责（1）、负负责项目目的安全全管理、文文明施工工工作。（2）、负负责贯彻彻安全生生产方针针、政策策、规章章制度，推推动项目目安全管管理体系系的运行行。（3）、对对施工全全过程的的安全进进行监督督，纠正正违章作作业，配配合有关关部门排排除安全全隐患，组组织安全全教育和和开展全全员安全全活动，监监督劳保保用品质质量和正正确使用用，发现现重大安安全隐患患，及时时向项目目经理汇汇报并同同时勒令令立即改改正。（4）、落落实安全全设施的的设置，对对施工现现场安全全防护装装置和设设施

25、进行行验收。（5）、检检查安全全标牌是是否按规规定设置置，标识识方法和和内容是是否正确确完整。（6）、组组织分承承包商开开展安全全监督与与检查工工作。（7）、参参与安全全事故的的调查处处理。（8）、协协助办公公室对进进场的分分包队伍伍进行资资质的审审查及三三级安全全教育，并并负责办办理与发发放操作作人员上上岗证。11、机管管员岗位位职责（1）、认认真贯彻彻执行各各项机械械设备管管理制度度、操作作规范，负负责项目目经理部部内机械械设备的的技术业业务管理理工作。（2）、对对进入施施工现场场的机械械设备认认真做好好验收工工作，做做好验收收记录，建建立现场场设备台台帐，对对分管的的机械日日常运转转、维

26、修修、保养养的情况况做详实实记载。（3）、开开展对施施工现场场所使用用的机械械设备日日常巡查查、周检检查、月月专业大大检查制制度，及及时组织织对设备备维修保保养，杜杜绝设备备带病运运转。（4）、严严格实行行定机、定定人、定定职责、持持证上岗岗、安全全交底、交交接班等等安全制制度，监监督操作作者按设设备操作作规程操操作，发发现问题题及时处处理或向向上级主主管汇报报。（5）、协协助有关关部门做做好对机机械操作作人员的的教育、培培训工作作。（6）、参参与机械械事故和和与机械械有关的的人身事事故的调调查，参参与事故故分析会会并提出出意见。（7）、负负责机械械操作人人员的调调配，及及时根据据需要提提出人

27、员员增减计计划。（8）、负负责定期期结算机机械租赁赁费和损损坏、丢丢失机械械及零配配件的索索赔费。12、预算算员岗位位职责（1）、熟熟悉施工工图纸、设设计变更更、施工工组织设设计、施施工方案案等施工工文件、施施工合同同、相关关法律、法法规、规规定，充充分掌握握工程分分承包合合同文件件的经济济条款，并并做好合合同交底底工作。（2）、负负责工程程预算的的编制，做做好项目目计划成成本的编编制及对对项目目目标成本本的复核核工作，并并根据现现场实际际情况，对对比实际际成本与与目标成成本差异异，做出出分析。（3）、认认真阅读读施工图图纸，及及时发现现相关问问题，参参与图纸纸会审。（4）、根根据现场场实际发

28、发生情况况及时提提醒技术术员办理理工程签签证，并并结合预预算相关关知识到到甲方办办理经济济签证及及最终审审核结果果。（5）、熟熟悉施工工现场生生产进度度，每月月25日日前编制制本月施施工生产产统计报报表，编编制进度度工程量量，每月月24日日前根据据下月生生产进度度计划编编制下月月施工预预算。（6）、参参与分包包工程承承包合同同的起草草工作，参参与劳务务结算的的审核。（7）、收收集工程程各阶段段、节点点基础经经济数据据，并归归类整理理，汇总总分析。（8）、负负责与业业主及时时办理工工程结算算，平时时注意收收集、整整理相关关资料。（9）、配配合其他他部门的的工作，及及时为其其提供有有关的资资料。1

29、3、会计计岗位职职责（1）、按按时编制制会计表表，做到到数字真真实、计计算准确确、内容容完整、说说明清楚楚。（2）、定定期汇总总会计凭凭证，并并与科目目明细帐帐核对相相符。（3）、认认真做好好记帐凭凭证，组组织会计计统计报报表的编编审工作作，保证证财务结结算正确确、及时时和真实实，为领领导提供供可靠的的经营管管理资料料。（4）、及及时掌握握流动资资金使用用和周转转情况，定定期向领领导汇报报工作。15、出纳纳岗位职职责（1）、负负责项目目现金收收支工作作。（2）、认认真做好好现金和和各种票票据的收收付、保保管工作作。（3）、每每日盘点点库存现现金，做做到帐款款相符。（4）、编编制和发发放项目目经

30、理部部人员工工资、奖奖金，办办理工资资结算，编编制现金金记帐凭凭证及职职工工资资花名册册。16、材料料员岗位位职责（1）、负负责项目目的材料料管理工工作，贯贯彻执行行材料管管理制度度。（2）、负负责项目目的材料料计划管管理，及及时提出出用料计计划。（3）、负负责项目目物资采采购管理理。（4）、负负责项目目材料的的验收与与现场材材料管理理，负责责进场材材料的验验收及不不合格材材料的处处理，负负责现场场材料的的存放、保保管和施施工管理理，以及及材料的的标识等等管理工工作。（5）、负负责材料料的材质质证明管管理。（6）、负负责项目目废旧品品、余料料回收管管理。17、仓库库管理员员岗位职职责（1）、认

31、认真做好好物资入入库验收收工作。（2）、负负责物资资的保管管、保养养、发放放。（3）、负负责仓库库物资盘盘点工作作。（4）、做做好物资资的修旧旧利废工工作。（5）、建建立各种种台帐、记记录，按按时上报报。（6）、及及时向资资料员反反映库存存情况。（7）、协协助后勤勤保卫做做好物资资的防火火、防盗盗等工作作。18、办公公室及行行政主理理岗位职职责（1）、负负责项目目经理部部文化建建设、CCI形象象实施。（2）、负负责项目目经理部部人事管管理工作作。(3)、负负责施工工现场、办办公区、生生活区保保卫、消消防工作作。（4）、负负责办公公场所、生生活区域域后勤管管理。（5）、负负责项目目经理部部会务工

32、工作。（6）、负负责办公公、生活活设施的的管理。19、后勤勤保卫岗岗位职责责（1）、负负责项目目经理部部治安综综合治理理、后勤勤、保卫卫工作。（2）、负负责调解解处理项项目部内内部治安安纠纷。（3）、负负责对施施工人员员进行法法制教育育，减少少违法犯犯罪活动动、治安安灾害事事故和治治安纠纷纷。（4）、与与当地有有关部门门及所在在地方公公安派出出所加强强保安联联系工作作。（5）、负负责项目目经理部部施工现现场、办办公区、生生活区消消防工作作。第四章、总总平面布布置：一、总平面面布置原原则1、布置原原则（1）、根根据建设设单位提提供的施施工场地地总平面面图、建建设方对对施工场场地布置置的要求求以及

33、符符合本工工程施工工需要，针针对本工工程实际际现场施施工条件件进行相相应的施施工现场场平面布布置。本本工程总总体布置置原则：塔吊尽尽量布置置在靠施施工道路路侧，减减少对园园林施工工的影响响。施工工电梯布布置同装装饰场地地一侧，所所有场地地集中布布置，便便于施工工及后期期园林施施工。a、出入口口服从现现有道路路流向与与流量及及现场条条件，并并经有关关部门批批准。b、阶段平平面布置置与该时时期的施施工重点点相适应应。c、划分施施工区域域和材料料堆放场场地，保保证材料料运输道道路环环环通畅，施施工方便便。d、符合工工程施工工流程要要求，减减少对专专业工种种和各工工程方面面的干扰扰。e、施工场场地布置

34、置时考虑虑房地产产销售的的需要，做做到简洁洁、美观观。f、各种生生产设施施布置便便于施工工生产安安排，且且满足安安全防火火、劳动动保护的的要求，临临设布置置尽量不不占用施施工场地地。g、考虑到到房地产产的后期期开发，场场地布置置时做到到不占用用后期工工程场地地。h、临电电电源、电电线敷设设要避开开人员流流量大的的楼梯及及安全出出口，以以及容易易被坠落落物体打打击的范范围，电电线尽量量采用暗暗敷方式式。i、一旦室室外总体体施工开开始，区区域内影影响总体体施工部部分服从从建设单单位对总总体施工工安排，施施工区域域内临设设、库棚棚、堆场场相应调调整、移移位。2、平面布布置指标标（总平面布布置详附附件

35、一）生产区平面面布置指指标序号项目数量建造做法备注1TB50113b塔吊2台按厂家要求求基础、主体体2TB45113b塔吊2台按厂家要求求基础、主体体5SC双笼电电梯10台按厂家要求求主体、装饰饰6施工围墙800m施工单位需需围围挡挡（8000m）用3m高定定型钢板板围墙7施工道路300m路幅宽度66m（局局部增设设回车、错错车场，用用于错车车）。场场地平整整，碾压压后作550mmm碎石找找平层，300mmC30混凝土面层，每6m切割伸缩缝，缝宽5mm，缝深100mm。8生产区大门门2道钢制双扇大大门，门门宽8mm，高1.8m，双双面1mmm厚铁铁皮包封封，刷白白色涂料料，并喷喷LOGGO标志

36、志。两侧侧门柱4490*4900*30000，门门柱上贴贴喷绘标标语。9门卫室2个塑钢门卫亭亭10钢筋堆场4个每个3500m2，场场地平整整，碾压压后作1100mmmC220混凝凝土面层层主体阶段11模板及架料料堆场4个每个1622m2主体阶段12排水沟设置置约800mm购宽2500，沿东东侧及北北侧设置置，排水水沟坡度度2%，最最浅处深深度1550mmm。沟底底设置660mmm厚C155垫层，两两侧采用用1000厚M5水泥泥砂浆砌砌筑MUU10页页岩实心心砖，内内侧及沟沟底均作作1：3水泥砂砂浆抹面面。二、施工现现场平面面布置及及说明1、现场出出入口及及道路（1）、根根据业主主提供的的现场图

37、图纸、招招标文件件，通过过我司对对现场的的勘查，在在规划道道路开一一个主入入口、一一个次入入口。路路面厚度度3000mm，宽宽度6米米，使用用C300混凝土土硬化，路路面每隔隔6m切切割伸缩缩缝，缝缝宽5mmm，深深1000mm。按照文明工工地的要要求，对对于重载载车道，道道路采用用C200混凝土土建筑，道道路混凝凝土厚220cmm，下铺铺20ccm道渣渣。其余余通道硬硬化处理理，用CC20砼砼浇筑1100mmm厚。洗车槽：在在施工现现场大门门处分别别设置由由宽度3300mmm、深深4000mm的的沟槽围围成的宽宽4米、长长6米的的洗车槽槽，配备备高压冲冲洗水枪枪，槽内内设置泥泥水沉淀淀池。所

38、所有从工工地出去去的车辆辆均要将将泥水冲冲洗干净净，泥水水经沉淀淀后，将将清水排排放到业业主指定定的排水水沟中。沉沉淀池定定期清理理。路边边均设置置排水篦篦子，场场内排水水由路面面顺坡进进入排水水篦子，经经沉淀处处理后，统统一汇入入市政管管道。2、垂直、水水平运输输机械设设置（1）、塔塔吊考虑到本工工程工实实际情况况需要，投投入6台台塔吊。在在基础施施工期间间，把塔塔吊定位位并做好好塔吊基基础工作作，待混混凝土达达到强度度之后安安装完成成并通过过验收，即即可投入入使用。在在基础、主主体阶段段的施工工过程中中，所有有钢筋、模模板的大大型材料料、部分分砼、屋屋面装修修材料均均采用塔塔吊运输输完成。

39、（2）、人人货电梯梯根据各单元元的施工工进度，在在各单元元主体基基础结构构开始施施工时，安安排布置置人货电电梯，保保证在主主体二层层施工完完成时即即投入使使用，以以满足砌砌体及装装饰跟进进主体施施工的需需要。整整个工程程布置110台施施工电梯梯，（3）、砼砼泵本工程砼采采用商品品砼，砼砼浇筑大大部分采采用固定定泵泵送送完成，其其余楼栋栋可布置置在楼面面位置，如如需要可可以另行行租赁汽汽车泵进进行浇筑筑，部分分采用塔塔吊、人人货电梯梯及人工工配合完完成。3、原材料料及加工工场地的的布置（1）、根根据建设设单位提提供的施施工总平平面图、招招标文件件中对平平面布置置的要求求及实际际现场的的场地情情况

40、；对对现场材材料堆场场、加工工场布置置作如下下布置：a、钢筋场场地：根根据本工工程实际际情况，以以方便材材料进场场、加工工、半成成品吊运运的原则则及现场场文明施施工的要要求，在在施工现现场布置置钢筋材材料堆场场、钢筋筋场主要要为4个个(分为为钢筋堆堆放、钢钢筋加工工棚、半半成品堆堆场),各类钢钢材按不不同规格格堆放整整齐，设设置标识识牌和检检验状态态。钢筋筋加工棚棚约1444m2，长长12米米，宽112米，用用钢管搭搭设，上上盖彩钢钢瓦，内内设切断断机2台台，弯曲曲机2台台，调直直机1台台、钢筋筋对焊机机及加工工操作平平台。钢钢筋场地地的地面面硬化方方法为：浇筑1150mmm厚CC20砼砼面层

41、。具体位置详见施工平面布置图。b、模板加加工及钢钢管堆放放场地：本工程程0以以上采用用铝模施施工，地地下室采采用木模模施工，故须设置铝模与木模堆场，设置木材堆场、钢管堆场、木工加工棚，加工棚内设平刨1台、压刨1台、圆盘锯2台等，堆场设置原则：集中、便于上下车、塔吊覆盖以内，。c、砂浆搅搅拌站：现场设设成品砂砂浆堆场场1处，主主要用于于地下室室的砌体体抹灰施施工，而而0以以上采用用铝膜施施工全混混凝土外外墙免抹抹灰，成成品砂浆浆的场地地硬化方方法为：浇筑1150mmm厚CC10砼砼面层，搭搭设钢管管支架骨骨架、彩彩钢瓦顶顶棚及围围护的施施工棚（充充分考虑虑成品砂砂浆或预预拌砂浆浆，减少少现场搅搅

42、拌）。d、装饰材材料堆场场及加工工场：隔隔墙板拟拟统一堆堆放，集集中堆放放，堆放放在人货货电梯附附近；以以便上料料。4、现场养养护室的的设置（1）、标标准养护护室a、在场地地设置面面积为118平方方米（活活动集中中箱）的的现场养养护室。b、养护室室内设置置足够大大且防渗渗漏的储储水池及及放置试试块的支支架。c、现场养养护室内内配置冷冷暖空调调、电热热捧等恒恒温装置置，使室室内温度度控制在在203范范围。d、现场养养护室内内配置温温度计、湿湿度计，温温湿度并并派专人人每天记记录二次次（上、下下午各一一次），并并有管理理制度。e、配备足足够数量量的砼、砂砂浆及其其它试模模；按规规范要求求制作试试块

43、，砂砂浆、砼砼试块制制作后在在终凝前前用铁钉钉刻上制制作日期期、工程程部位、设设计强度度等以免免混淆。f、现场养养护室的的门采用用M08824木木门，门门扇高度度2m，其其上部设设门亮子子，装双双层玻璃璃（有间间隙），以以便采光光。(2)、砼砼、砂浆浆度块洒洒水养护护方法：a、利用储储水池中中水（水水温与室室温相同同）用喷喷水壶喷喷淋，其其喷淋次次数，视视室内湿湿度990%而而定。b、在养护护池上装装一根喷喷水管，利利用养护护池上面面墙壁上上的水箱箱或水桶桶的水源源（水温温与室温温相同）作作为喷淋淋之用。(3)、同同条件养养护试验员应按按规范要要求制作作同条件件养护试试件，试试件采用用钢筋笼笼

44、进行保保护，将将钢筋龙龙放在相相应的楼楼层上进进行同条条件养护护，以免免试件丢丢失或损损坏。三、临时用用水、用用电：1、现场临临时用电电（1）、我我公司将将根据业业主提供供的电源源及现场场实际情情况，设设1个总总配电室室和1个个发电机机房，集集中管理理。现场场施工用用电线路路采用TTN-SS三相五五线制接接零保护护系统，施施工用电电线靠围围墙部分分部分架架空，其其余部分分采用埋埋地，过过道路采采用加钢钢套管保保护。场场地照明明采用在在塔吊顶顶部或井井架顶部部设置投投光灯，用用于夜间间施工照照明。（2）、现现场用电电情况如如下a、施工现现场用电电从业主主提供的的变压器器的接驳驳点引入入。b、现场

45、用用电计划划每个单单元内隔隔二层设设置一只只二级配配电箱。(3)、施施工用电电量计算算建筑工地临临时供电电，包括括动力用用电与照照明用电电两种，在在计算用用电量时时，从下下列各点点考虑：a、全工地地所用的的机械动动力设备备，其它它电气工工具及照照明用电电的数量量。b、施工总总进度计计划中施施工高峰峰阶段同同时用电电的机械械设备最最高数量量。c、各种机机械设备备在工作作中需用用的情况况。总用电量可可按下列列公式计计算：式中： PP供电电设备总总需要容容量（KKVA）； PP1电电动机额额定功率率（KWW）； PP2电电焊机额额定功率率（KVVA）； PP3室室内照明明容量（KKW）； PP4室室

46、外照明明容量（KKW）；电动机的的平均功功率因数数（在施施工现场场最高为为0.77500.788，一般般为0.650.775） KK1、KK2、KK3、KK4 需要要系数；需要系数（KK值）用电名称数量需要系数备注K数值电动机310台台K10.7如施工中需需要电热热时，应应将其用用电量计计算进去去。为使使计算结结果接近近实际，式式中各项项动力和和照明用用电，应应根据不不同工作作性质分分类计算算。11300台0.630台以上上0.5电焊机310台台K20.610台以上上0.5室内照明K30.8室外照明K41.0由于现场照照明用电电量所占占的比重重较动力力用电量量要少得得多，所所以照明明用电量量按

47、动力力用电量量10%计算。P1=2248KKW P2=2311.6KKVA取：K1=0.66 K22=0.5 k33=0.8 k44=1 =0.775则：P=4410 KVA 现场需提供供4300 KVA的的容量(2)、现现场临电电布置详详见附图图。2、现场临临时用水水（1）、本本工程根根据业主主提供的的临水接接驳点，接接出水管管，组成成供水网网络，并并在各需需要用水水部位留留出水龙龙头。（2）、楼楼层施工工用水按按每单元元设置一一条竖向向水管采采用DNN50管管径布置置至各施施工层面面，以满满足结构构及装饰饰施工用用水，施施工用水水严禁使使用消防防水源。（3）、为为了保证证停水后后工程能能照

48、常施施工，本本工程计计划在各各单元底底层设置置5m5m2m的的砖砌水水箱，并并配备足足够的增增压泵。（4）、所所有水管管均沿临临时施工工道路路路边埋地地，穿越越重载车车处作加加固处理理。（5）、施施工用水水量计算算工地临时供供水主要要分为现现场施工工用水、施施工机械械用水、施工现场生活用水及现场消防用水4大部分。则计算如下：a、计算现现场施工工用水量量现场施工用用水量可可按下式式计算：式中：施施工用水水量（LL/s）；未预计的的施工用用水系数数（1.051.115）；年（季）度度工程量量（以实实物计量量单位表表示）；施工用水水定额；年（季）度度有效作作业日（dd）； t 每天天工作班班数（班班

49、）；用水不均均衡系数数。施工用水不不均衡系系数序号用水名称系数现场施工用用水1.5附属生产企企业用水水1.25施工机械、运运输机械械2.00动力设备1.051.110施工现场生生活用水水1.301.550生活区生活活用水2.002.550按计划装饰饰工作和和浇灌混混凝土量量综合考考虑按每每班1000m33，查表表取=220000L/=1.100； =1.55； =1；tt=1则：11.446（LL/S）b、施工机机械用水水量计算算式中：机机械用水水量（LL/s）；未预计的的施工用用水系数数（1.051.115）；同一种机机械台班班数（台台）；施工机械械台班用用水定额额；施工机械械用水不不均衡系

50、系数。未预计施工工用水系系数取11.1；同一种种机械台台数取33；施工工机械台台班用水水量18800LL；用水水不均衡衡系数 取 11.5 ，则：1.118000331.5/（8836600）0.331（LL/S）c、施工现现场生活活用水量量式中：施施工现场场生活用用水量（LL/s）；施工现场场高峰昼昼夜人数数（人）；施工现场场生活用用水定额额（一般般为200600L/人人班，主主要需视视当地气气候而定定）；施工现场场用水不不均衡系系数。 tt 每每天工作作班数（班班）。施工工人按按4000人，查查表440L/人，=1.44，t=1d、计算工工地生活活用水量量计算： 1.446（LL/S）e、

51、计算消消防用水水量消防用水量量序号用水名称火灾同时发发生次数数单位用水量1居民区消防防用水5000人人以内一次L/s10100000人以内内二次L/s10155250000人以内内三次L/s152002施工现场消消防用水水施工现场在在25hha以内内一次L/s10155每增加255ha一次L/s5本工程取=10LL/Sf、计算总总用水量量（Q）当（+）13.23 110时, 故QQ+工地总用水水量计算算：Q = + = 13.23（LL/S）g、供水管管径计算算临时水管经经济流速速参考表表管 径流 速 （mm/s）正常时间消防时间D0.33m1.522.52.533.0管网中水的的流速施施工用

52、水水取=11.5mm/s，则则故临时网路路需用DD1100无缝钢钢管。四、施工现现场及生生活区排排水系统统布置1、在车辆辆进出施施工现场场的主要要出入口口设置车车辆清洗洗设备，以以保证施施工泥浆浆不随车车辆污染染市政道道路。污污水排入入专设污污水坑，待待沉清后后面排入入下水系系统。2、沿施工工道路边边设置明明排水沟沟4000mm3000mm（深深宽），每每隔500m设11.22.441.0深的的沉淀池池（且在在砂浆机机及搅拌拌机边设设置2.022.01.88m的沉沉淀池），污污水经沉沉淀后统统一用暗暗沟排放放到市政政污水管管道。沉沉淀池用用灰砂砖砖砌筑，盖盖板用22钢钢筋制成成钢筋栅栅封盖，并

53、并派专人人负责定定期清理理。厕所所污水经经化粪池池沉淀后后排入市市政污水水管道。临时排水沟沟剖面图图沉淀池平面面图沉淀池剖面面图3、在上部部结构施施工时，设设500污水立立管及成成品瓷器器小便斗斗与地面面化粪池池相连。4、在接收收施工现现场后，即即及时清清理现场场内残留留施工拉拉圾、障障碍物以以及疏通通施工现现场排水水管道。五、现场CCI形象象布置根据公司CCI形象象战略实实施的宗宗旨：展展示人文文卓越的的企业形形象，塑塑造崇高高诚信的的企业精精神，服服务于项项目建设设实践，在在征得建建设单位位同意后后，对施施工现场场的各个个要素在在场合和和时间严严格按照照CI手手册的标标准执行行，做到到施工

54、现现场“五五化”，即即“亮化化、净化化、绿化化、美化化、硬化化”；并并且以“新新概念、新新环境、新新品质”的的“三新新”为目目标，使使现场的的安全生生产、文文明施工工和施工工现场管管理不断断上台阶阶。1、封闭管管理（1）、围围墙：本本工程四四周设立立定型钢钢板围墙墙，围墙墙外立面面基调为为蓝色，围围墙上书书写的内内容色调调按照CCI手册册统一执执行。（2）、大大门：在在施工现现场进出出口设钢钢制大门门，高度度为2.5米；两侧门门墩高度度3.003.2米，门门墩之上上设灯箱箱，上书书企业全全称；大大门的颜颜色为白白色，大大门宽度度为5.80米米；大门门及两侧侧门墩书书写的内内容及色色调按照照CI

55、手手册统一一执行。（3）、大大门边设设门卫室室，门卫卫有专职职保卫人人员担任任，244小时值值勤巡逻逻。门卫卫室设门门卫制度度、保卫卫人员名名单及职职责，并并建立人人员、材材料出入入登记档档案。2、施工现现场标牌牌（1）、在在大门内内的显眼眼位置上上设立“十十牌二图图”，内内容为公公司简介介、工程程概况、项项目组织织管理机机构、员员工文明明公约、防防火制度度、安全全生产六六大纪律律、文明明施工牌牌、警钟钟长鸣、施施工现场场平面图图、工程程计划进进度网络络图。“十十牌二图图”的格格式按照照CI手手册统一一执行。（2）、在在大门内内外设置置二块可可活动警警示牌，一一块为“进进入工地地，请戴戴好安全

56、全帽”，另另一块为为“施工工带来不不便，感感谢你的的协助”。其其他警示示牌根据据CI手手册统一一加工制制作。3、施工场场地（1）、混混凝土硬硬地坪施施工：根根据实际际情况，本本施工场场地全部部硬化处处理并在在大门区区、生活活区范围围适当搞搞些绿化化工作。（2）、吸吸烟点：按照标标准要求求，施工工现场严严禁随意意吸烟。项项目经理理部制订订禁烟制制度并视视具体情情况设置置吸烟点点。4、办公及及生活设设施（1）、临临时设施施的建设设：为了了做好现现场的标标化管理理，建设设方提供供的临时时设施在在我方进进驻后，在在征得建建设方同同意下，按按照公司司CI手手册的统统一要求求进行内内外墙面面处理，刷刷公司

57、的的标志色色及有关关公司标标识。（2）、办办公室：要求每每个办公公室布置置整齐有有序。如如办公桌桌、椅子子统一，放放置花卉卉盆景，墙墙上悬挂挂室内人人员的的的岗位职职责、安安全帽等等。（3）、厕厕所：男男厕所坑坑位设置置以施工工高峰期期人数的的1/116标准准设计建建造，女女厕所坑坑位视项项目部具具体情况况设置，厕厕所室内内高度不不得低于于2.55米，上上部设天天窗，地地坪为地地砖并不不得积水水，墙裙裙为瓷砖砖，高度度不低于于1.22米，并并有良好好的通风风设施。设设置定时时冲水箱箱，并落落实专人人进行每每日的卫卫生保洁洁工作。（4）、医医疗室：内备一一些常用用的必备备药品和和担架，医医疗室工

58、工作人员员必须具具有良好好的素质质，有行行医证，有有处理一一般紧急急病情和和医治常常见病的的能力。六、夜间照照明、安安全交通通疏导夜间照明、安安全交通通疏导（1）、合合理布置置施工路路线，并并按要求求布置照照明设施施，地下下室、楼楼梯间、施施工道路路布置336V以以下安全全施工用用电（采采用LEED灯或或者灯带带）。(2)、分分别在各各塔吊上上布置223盏盏LEDD大灯，保保证作业业层夜间间施工照照明全覆覆盖。（3）、楼楼层夜间间施工，采采用碘钨钨灯进行行照明，线线不能拖拖地，全全部进行行架空。（4）、夜夜间施工工下班前前1小时时与栋号号进行沟沟通，便便于安排排施工电电梯加班班及连接接照明系系

59、统。（5）、夜夜间加班班上下楼楼必须由由专业人人员驾驶驶施工电电梯，严严谨班组组工人私私自开动动。（6）、施施工通道道实行全全封闭式式围合，顶顶部设置置防护棚棚，施工工出入口口设置警警示标识识。第五章、施施工进度度计划及及劳动力力安排计计划一、施工段段划分及及施工程程序1、施工段段划分及及施工流流水:本工程共分分三个标标段进行行招投标标（1）、施施工段划划分：本工程分为为两个施施工段，11、3、55、7为为一个施施工段，22、4、66、8为为一个施施工段。（2 ）、管管理线划划分：管理线划分分依据甲甲方下发发具体施施工节点点进行划划分，初初步按每每两栋楼楼为一条条管理线线。二、总工期期及进度度

60、计划安安排1、总工期期及进度度计划要要求：首开区： 20119年33月1日日，竣工工日期220200年6月月12日日。总工工期为5518天天，具体体开工日日期及后后期单栋栋交付时时间以甲甲方通知知时间为为准。2、施工总总进度计计划:详见附件四四：施工工总计划划三、工期保保障措施施本工程招标标文件要要求工期期很紧，要要在保证证质量和和安全的的基础上上，确保保施工进进度，以以总进度度网络为为依据，按按不同施施工阶段段、不同同专业工工种分解解为不同同的进度度分目标标，以各各项技术术、管理理措施为为保证手手段，进进行施工工全过程程的动态态控制。1、进度控控制的方方法（1）、按按施工阶阶段分解解，突出出