工程部工作职责、岗位职责

1、工程部工作职责、岗位职责系统1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；3、编制监理规划、监理细则及监理月报；4、组织施工图会审；5、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；部 6、编制项目年度、月度建设计划并全力实施;门 7、提报甲供材料计划；职 8、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；责部门：工程部9、及时回收、移交在建楼盘的可回收资产；10、协助相关部门的维权取证工作；11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；12、及时提出招标、设计、材料的立项并督促完成;13、组织竣工后施工单履约能力评价；14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的

2、协调工作.岗位职责岗序位工作职责工作标准号名称工1、全面履行部门职责；程2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好部的工作氛围及工作作风；经3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章1理制度、工作规程；工4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、程督促部门员工执行；部5、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文1。 确保工程的质量、进度、成本品要求,开盘时满足销售要求.确保工程现场安全文明施工。确保部门员工能充分发挥工作乐观性。 4确保部门工作顺利进行，督促完成有关部门关于配合销售的要经明施工管理施工单位管理外部关系协调等工作； 求。理6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面

3、履行义务；7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综5确保工程建设规运行.6、编制的项目建设总体策划方案专项施工方案等；8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建 设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划;9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管 理情况等基础工作；10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资料；11 范，组织相关单位、部门进行图纸会审；12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作， 现场抽查；13、督促、检查各项目部的材料验收工作,并亲自 参加对影响结构安全及永久使用功能的主要材料(如:钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、 发电

4、机组、配电房设备等)的验收;14、督促、检查工地现场的安全文明施工管理,每周组织相关施工单位进行一次安全文明生产检查； 求；16、督促、检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严峻情况协调施工单位予以解决；17、验收施工样板;18、主持处理重大质量事故、安全事故；19 题;20 较大问题；21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。7、 按时完成上级交办的工作，重大情况第一时间报告主管领导。1、在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责;2、负责项目部的队伍建设、 团队建设,确保良好的工作氛围及工作作风;3、督4督促项目部员工执行；5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本

5、控制、安全文明施工管理、施工单 系；6、协助工程部经理行使合同权利履行义务， 督促施工单位全面履行义务；7、组织制定所辖项规划、监理细则、专项施工方案等；8、组织制定图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划；9、主要承办人参加图纸会审；1012、 所编制度各类计划、报表具可操作性；3、 周报、月报等详细真量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、 实；4、 确保工程进度依据公司计外观观感的以及隐蔽验收,须进行现场检查；11、 项理汇报;12、负责所辖项目安全文明施工管理工目作;13、负责所辖项目的现场施工组织管理工作，2经确保现场人材机的组织满足工期要求；14负责所理辖项目的进度控制工作,对于

6、进度延误情况协调施划要求完成；5、 确保工程质量符精品工程标准；6、 认真审核工程进度申请、竣工图和工程结算申请,并在公司规定时间内审核完 毕;715 程部经理。8、确保审核各类工程 时向工程部经理汇报；16、审核工程签证、进度申资料按相关要求完成。9、确保各17、 10负责三层会验、样板先行等机制的具体落实;18、及时组织召开工程建设各类协调会议和重要技术 专题会议； 19、每周定期对在建项目质量、进度、整改;20、合理安排好旁站监理人员，并对旁站监21安排工程师及时填写，并检查；22、督促、检查、 完善相关工程资料及归档,确保及时取得工程建设各阶段相关验收证明；23好维权取证工作;24、在

7、工程部经理的领导下，协25等政府相关部门的关系；26工作。各类工程台帐按公司要求建立并实时填报管理。设计图纸,参加图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；4、熟悉掌握工程承包合同，协助项目行义务;5、组织场内“三通一平”工作；6、负责编制本专业的监理实施细则；7、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向项目经理报告；8、依据综合策划方案、总平面布置图，合理安排临设的搭设、机械设备的布置;9、 1.2对每一分项工程下发质量验收和检查标准并技术交底,督促实施;12 材料清单、材料采购计划报项目经理审批；13、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告3规范,主要时间应在现场处

8、理问 专等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料、 纸、合同、规范的要求.4对原材业设备、构配件的验收，进行平行检验取样、送样监见证、复试合格后，及时予以签认；14、建立场地理统一的坐标控制点和高程控制点并做好检查和保工护工作;15、负责隐蔽工程的检查、验收、整改， 程负责旁站监理并做好记录工作；16及时转发图纸师和设计变更并将设计变更标注在施工图纸上做 好设计变更台帐的登录；17、现场检查施工质量,发觉问题及时书面要求整改；18工样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施料进场进行检查、验收,签发材料使用许可证,做好隐蔽工程的检查5题协调处理工作.6的各类工程资料，把好第一道工；197、对各

9、项检验批、隐蔽工程、工程竣工资料和图纸；2526、料；27、及时、准确填写各类台帐； 28、及时标示墙挂晴雨表和工程计划图表中的实际进度;29、重大问题向项目经理汇报解决；30反索赔风险，协助做好相关维权取证工作。分项工程及时验收,签发同意隐蔽指令。1、配合开发部实施红线范围的界桩定位；2、编制测量监理实施细则；3、负责场内首级控制测量，将已知控制点提供给 施工单位，并复核施工单位控制点；4、负责主持地形、地貌测量，并进行数据资料整 理；测5、参加土石方、道路施工收方；量6、复核施工单位的定位测量；工7、复查每栋建筑物的基础控制轴线点;程8、复测施工单位沉降观测控制点，抽测沉降观测师点，复查沉

10、降观测资料；9、复核场地内收集的管网资料、构筑物与实地是 否相符；10、负责深基坑及高截坡的位移监测；11、抽查建筑物垂直度及标高12 取证工作1、负责部门工程档案管理工作，2、负责督促各项 工作；3、负责部门工程档案收集、整理、建立目 录索引、归档工作,按公司档案管理相关制度及时 提供利用；4、负责组织对部门工程档案的鉴定、 保管、调阅、移交、销毁工作；5、负责部门工程 档案预验收及工程档案移交工作；6、协助项目经理办理工程各项验收资料收集、归档工作；7、负资1、做好场内坐标、水准控制点的保护2、做好场地界线、建筑物控制轴量的控制监督3、做好深基坑高边坡位移检测、建筑物沉降观测的控制监督4 作1、及时准确发放、归档各种资 料;2准确无误；3、档案（资料）室的霉烂变质；4、档案（资料）编排5料文员信息、资料的收发、登记及待办文件的传递、催办工作；10等相关工程信息资料登记、呈批,并将已审批的文 件分送到相关部门;11、负责部门资产（固定资产 与低值易耗品)的申报、领用、保管、借用登记工 作；12、负责部门早会纪录；13、负责部门员工考勤统计及考勤相关资料的汇总上报工作；15领导交办的其他工作。6、能严格保守机密，谨慎处理保密文件；7、协助上司做好具体工作的细节预备、材料整理；8、熟悉公司各部门的工作流程；9、有考勤资料；1