南宁碧桂园天玺湾三期建筑节能专项施工方案

1、南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案南宁碧桂园天玺湾三期工程建筑节能专项施工方案编制人：校订人：审察人：审批人：-1-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案目录一、工程大要二、节能工程施工时间计划三、工程节能设计说明四、施工接收与质量控制主要内容（一）屋面工程（二）墙体工程（三）门窗（四）其他节能资料五、风险解析与控制措施六、查收督查工程大要一览表以下：-2-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案工程项目单栋建筑总建筑面层数基础结构交楼(型号)栋数面积(m2)积(m2)地上地下种类形式栋号标准备注Y258131,261.7131,261.71451旋挖桩框剪8#精装修不含地下室管

2、桩+不含地下Y257117,352.7617,352.76302框剪10#精装修室，含商业筏板面积Y257119,089.6819,089.68322管桩+11#不含地下框剪精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下Y253113,223.4913,223.49252框剪12#精装修室，含商业筏板面积Y253116,634.3816,634.38322管桩+13#不含地下框剪精装修室，含商业筏板面积Y253113,819.3413,819.34252管桩+14#不含地下框剪精装修室，含商业筏板面积地下室-40,142.50-框架-毛坯合计：6-151,523.86-8#楼地下2层，地上45层，建筑

3、总高度138.6m，基层为4.1m，1层5.1m，16层、30层3.56m，标准层3m，15层、29层3.04m，45层3.34m。10#楼地下2层，地上30层，建筑总高度93.4m，负2层3.5m，负1层4.98m，1层5.86m，标准层3m，6层3.6m，29层3.3m，30层3.4m。11#楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.6m，负1层4.7m，1层6.1m，标准层3m，6层3.6m，31层3.3m，32层3.34m。12#楼地下1层，地上25层，建筑总高度为77.3m，1层5.74m，标准层3米，25层3.34m,13#楼地下2层，地上32层，建筑总高度98.9m，负2层3.5m

4、，负1层4.65m，1层5.56m，标准层3m，6层3.6m，32层3.34m。14#楼地下1层，地上25层，建筑总高度77.3m,地下1层4.7m，1层5.56m，标准层3m，25层3.34m。10#.11#.12#.13#.14#楼.部分为商业用房，部分层高为6.1m，标准层3m.本工程0.000相当与绝对标高96.500m。序号项目内容1工程名称南宁碧桂园天玺湾工程三期2工程地址南宁市良庆区凤凰路与玉象路交织口南侧3建设单位南宁市碧桂园房地产开发有限公司-3-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案4监理单位深圳市中海建设监理有限公司5设计单位广东博意建筑设计院有限公司6施工单位中天建

5、设公司有限公司7招标范围南宁碧桂园天玺湾项目8投资性质自筹9质量目标保证本工程达到结构标杆工程保证本工程以740个日历天（2016年4月1日2018年4月20日，具10工期目标体动工时间以甲方动工报告为准），达成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同文件要求达成各节点工期。编制依据1、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20122、广东博意建筑设计院有限公司施工图纸。3、居住建筑节能设计标准（GB21/T1476-2006,J10922-2007）一、施工部署1、在工期准备过程中，熟悉图纸设计，完满意会图纸妄图。为能达到节能设计要求，从项目管理、工程技术到详尽施工人员，第一一致思想。从

6、技术措施到实质施工操作，列为整体施工阶段中进行的重点控制项目。2、进入该项目施工前，成立以工程造价师、专业工程师、质检员、操作骨干人员等不低于七人的攻关小组，并集中单位过去在建筑施工节能方面技术、实质操作中有经验的人员，共同拟定节能保证措施和详尽施工方法步-4-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案骤。二、节能工程施工时间分部工程名称计划动工时间计划竣工时间屋面门窗墙体地面三、工程节能设计说明1、屋面节能设计：屋面采用挤塑聚苯木屋面外保温系统,压缩强度不小于150kp，厚D65mm。2、墙体节能：外墙采用YT无机保温砂浆外墙外隔热系统。3、门窗节能：外窗采用铝合金框，吸热玻璃窗。居住建筑外

7、窗及开敞式阳台门1-9层气密等级不低于4级，10层及以上层，气密等级不应低于6级。门窗洞口采用遮阳措施。四、施工阶段与质量控制主要内容（一）、屋面工程A、施工准备1、资料a、按设计要求的品种购进保温资料，其容重、导热系数等应吻合设计要求和相应的相关材质标准的规定，并有出厂合格证书。b、对苯板的外观、规格、尺寸进行查收，合格后方可入场。要码放在平展-5-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案牢固的场所上稳当保留。防范雨淋暴晒，并防范破坏污染。2、作业条件a、铺设保温层的屋面基层已施工达成，并检查办理交接手续，操作面平展、干燥、整齐。b、穿过屋面的管道根部已清理达成。B、操作工艺1、基层办理：

8、清净基层上的尘埃杂物。2、铺设保温板a、弹线、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标志抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于66米网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。b、保温资料应铺平垫稳，较厚时，上基层接缝应相互错开，板间缝隙应用同质资料嵌填密实。c、保温层应倒着铺设，已铺完的不得直接在已施工完的保温层上行走。d、保温层施工达成后应及时进行找平层施工，雨季施工时保温层应采用苫盖措施。（二）、墙体工程YT无机保温砂浆工程A、施工准备：YT无机保温砂浆是保温节能工程的一个重要环节，要严格按设计和要求和建设单位的要求采买资料。YT无机保温砂浆必定有出厂合格

9、证，有检测中心出具的检测报告，现场外观检查合格的产品。-6-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案B、YT无机保温砂浆施工：1、YT无机保温砂浆抹灰：外墙面抹灰前，第一对外墙留的脚手眼、孔洞进行细石混凝土灌注，对梁下干缩下沉后出现的缝隙用膨胀水泥砂浆拥堵严实。对混凝土构件涨模部位办理平展，在各阳角和窗口两侧挂钢线（垂直线），用经纬仪认真校准，确定垂直无误，将钢线固定，并将墙面基层认真办理，提前浇水湿润，准备工作达成后方可进行抹灰。2、抹灰时先在混凝土构件表面刷素水泥浆一道，使基层与抹灰充分粘结，抹灰要求两遍成活，贴饼冲筋。施工过程中要注意水灰比不要太大，要注意砂浆配比及节点挂网格布防范墙面

10、开裂。墙面抹灰技术要求：立面垂直度不大于4mm，表面平展度不大于4mm，阴阳角要方正。必定吻合建筑装修装修工程施工质量查收规范的规定。（三）、门窗A、资料准备1、资料a、进场门窗应拥有出厂质量合格证明，其品种、种类、规格、性能及密封条性能、等级，密封毛条等应吻合设计要求。施工前对进场的外门窗进行保温性能及风载试验，合格后安装。（四）、其他节能资料A、吸热玻璃1、资料及主要机具：玻璃的品种、规格和颜色应吻合设计要求，其质量应吻合相关产品标准。-7-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案a、玻璃品种、规格用按设计要求采用；b、其他资料：红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等

11、。c、主要机具：工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺（3m）、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或抹布、毛笔、工具袋、安全带等设备。2、作业条件：a、玻璃应在内外门窗安装后，经检查合格。b、玻璃按章前应依据设计要求的尺寸并参照实测尺寸，应按不同样规格和安装序次码放在安全地方备用。对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行试安装，边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做在加工办理或更换。3、工艺流程：进场玻璃优选分规格码放安装前擦净按橡胶垫块镶嵌玻璃a、将需要安装的玻璃，按部分规格、数量分别将玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的耗费。b、一

12、般安装序次应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的序次安装；如劳动力赞同，也可同时进行安装。c、安装中空玻璃及面积大于0.65两块定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm。安装窗中玻璃，安开启方向确定定位垫块地址，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应吻合设计要求。-8-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案d、玻璃安装后，应进行清理，将杂物随时清理洁净，关好门窗。4、保证项目a、玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必定吻合设计要求及相关标准的规定；b、玻璃尺寸正确，安装必定平展、牢固，无松动现象。c、橡胶垫与裁口、玻璃及压条

13、紧贴，整齐一致。d、玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。5、成品保护：a、凡已经安装完门窗玻璃的栋号，必定派专人看守保护，每日应准时开关门窗，特别在风天，更应注意，以减少玻璃的破坏；b、门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防范刮风破坏玻璃，并将多于的破碎的玻璃及时送库或清理洁净；c、对于面积较大的玻璃，宜在栋号交验从前安装，如需提前安装时，应采取稳当的保护措施，防范伤害玻璃而造成损失；d、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。6、应具备以下质量记录：a、玻璃出厂质量证明书和试验报告单；b、防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫

14、等附件应有出厂合格证；c、质量查验评定记录。五、风险解析和控制措施本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高出作业很多，-9-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案为保证安全施工要注意以下事项：1、从事高处（空）作业人员，要如期做体检，凡有高血压、心脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，严禁攀高作业。2、距地面2m以上，工作面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防范用品衣着整齐，裤脚要扎牢，戴好安全帽，不穿圆滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在牢固的建筑结构上或金属结构架上。4、登高前必定办理登高作业赞同证，施工负

15、责人对全体人员进行现场安全教育（特别高空作业）。5、检查所实用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防范板、安全网等）必定安全可靠，严禁冒险作业。6、如有凑近电源线路作业时，应先联系体停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少走开电线2m以上。7、高处作业所用的工具、零件、资料等必定装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔资料和工具等，不得将易滚滑的工具、资料堆在脚手架上，严禁打闹，工作达成，应及时清理工具、零星资料等。8、要各处注意警示标志、危险地方夜间作业必定置足够的照明措施，否则严禁作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特别情况必定垂直作业，应经相关领导批准，并在上下

16、两层中间设置专用防范棚或其他隔断措施。10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防范坠落。11、脚手架的负荷，每平方米不得高出270公斤。-10-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案12、脚手板、跳板的交通运输道、楼梯应随时打扫。13、进行高空焊接，气割时必定早先清理火星飞溅范围内的易燃、易爆物或采用可靠的隔断措施才能施工。14、遇有六级风力时，必定严禁露天高处作业。15、使用梯子时，必定检查梯子可否牢固，可否吻合安全要求，立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设置防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能够牢固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必定牢固。16、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊

17、装时，严禁在塔吊下占人及进行作业。安全楼板时，不得在共下一层楼内进行是够。17、砌块在楼面卸掉堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得高出楼板的设计赞同承载能力。18、采用内脚手施工时，在二层楼面以上必定沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆掉。19、在砌筑过程中，对牢固性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面很多的部位应加临时支撑，以保证其牢固性。20、砌筑高度吻合规范要求。六、查收督查1、建筑节能工程施工质量查收，应按建筑工程施工质量查收一致标准和各专业工程施工质量查收规范进行查收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位依据查

18、验批、分项工程、子分部工程、分部工程的序次进行，参加施工质量查收发各方人员应具备规定的资格。-11-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案2、建筑节能施工质量查收应吻合以下规定：建筑节能工程分部工程、子分部、分项工程的划分见下表。序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温资料；2门窗门；窗；玻璃；3屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层；4地面基层；保温隔热层；隔断层；保护层；防水层；面层；5其他节能资料中空玻璃；水电节能资料；3、建筑节能子分部、分项工程和查验批依据以下规定划分和查收：a、建筑节能分部工程、分项工程和查验批划分，应与建筑工程施工质量查收一致标准和各专业工程施工质量

19、查收规范规定一致。b、当建筑节能查收内容在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和查验批进行查收，查收时对付相关节能的项目独立查收，做出节能项目查收记录并单独组卷。c、当建筑节能查收内容未包括在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行查收。d、建筑节能工程的各查验批，其合格质量应吻合以下规定：1）、各查验批应按主控项目和一半项目查收；2）、主控项目应全部合格；3）、一般项目应合格，当采用计数查验时，应有90以上的查验点合格，且其他检查点不得有严重弊端；4）、各查验批应拥有完满的施工操作依据和质量查收记录。-12-南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案e、建筑节能分部工程查收时，质量控制资料应完满，