建筑工程成品保护及方案

1、PAGE PAGE 87Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.成品保护 对施工班组的处罚规定 成品或半成品未按要求做好保护措施的每发现一次罚款50-200元. 在施工时未未按规定定要求保保护他人人成品,每发现现一次罚罚款50-2000元;由此造造成成品品损坏,承包人人负责赔赔偿全部部损失. 分项工程完完成后,施工场场地移交交后续工工班,补办理理交接手手续,每个工工班每次次罚款200元;由此造造成成品品损坏责责任自负负. 下班后,不不按要求求关好门门窗和水水,电开关,每次罚50-1000元,由此造

2、造成成品品损失,施工班班组负全全责. 对施工管理理人员的的处罚规规定 由于对产品品的保护护管理不不力,造成成成品损坏坏的,视情节节轻重,对责任任施工员员,质安员员各处以以50-3000元的罚罚款. 在工程收尾尾期间,工地未未张贴成成品保护护宣传标标语,罚项目目副经理理200元;在每层层电梯门门口未张张贴成品品保护规规定,罚主管管施工200元. 业主投诉率率的统计计 不按要求统统计及报报送业主投投诉统计计报表的,每次罚罚项目经经理500元,罚项目目副经理理300元,罚质安安组长200元.、楼地面工工程：11、推手手推车时时不许碰碰撞门口口立边和和栏仟及及墙柱饰饰面，门门框适当当要包铁铁应保护护，

3、以防防手推车车轴头碰碰撞门框框。2、施上上时不得得碰撞水水暖立管管等。33、施工工时保护护好地漏漏、出水水口等部部位安放放的临时时堵头，以以防灌入入浆液杂杂物造成成堵塞。4、沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。5、水泥砂浆面层养护期内（一般宜不少于7天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。6、地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。7、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。七、抹灰、面砖工程1、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。2、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不妄撞坏门窗和

4、墙面。3、要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩（罩）。电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。4、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压5、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。6、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。八、乳胶漆工程：1、墙柱表面的未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。2、墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。3、涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。屋面工程11. 在已做做好的保保温层上上不得直直接行走走小车，应应垫脚手手板。22. 保温层层施工完完毕，应应及时铺铺抹水泥泥砂浆找找平层，以以减少受受潮

5、和进进水。33. 注意保保护已做做好的防防水层，严严防施工工机具把把施工层层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。5. 施工完毕后要将全部杂物清理干净。6. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。7. 外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。（四）、装修工程1. 门窗没有保护膜或保护膜破损的，不得进行安装。抹灰前任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆等污物对其表面侵蚀。2. 门窗应入库存放，下边垫起、垫平、码放整齐。3. 门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲，防止将表面划伤。4. 凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

6、5. 保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。6. 楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。7. 楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。8. 公共部位地面新铺砌的大理石、花岗岩(地砖)要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。9. 涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。10. 突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的防水层不得碰损。部件不得变位。11. 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。注意保护有关门

7、口、墙面等部位，防止污染成品。12. 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。13. 油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。14. 耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。耐水腻子墙面干燥后不得随意触摸，以免玷污。15. 抹灰砂浆存放在灰筒内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动，抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的予埋件、木砖、暗盒、予留孔等。16. 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，防止堵塞。17. 拆除脚手架时，轻拆轻放，运送料具时不得碰撞墙、地面、门窗等。18. 施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。19. 存放装修石材不得雨

8、淋、水泡、长期日晒，板块立放，光面相对。板块背面支垫松木条，板块下面垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。20. 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，用的大杠尺和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。21. 吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。22. 局部吊顶龙骨及罩面板施工时注意保护顶棚内各种管线，龙骨的吊杆不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中保证不变形，不受潮，不生锈。已装龙骨其它工种吊挂件，不得吊于龙骨骨架上。吊顶罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。23. 室内浆活进行修理时，注意已装好的电气开

9、头、插座等电气产品及设备管道的保护。24. 楼梯扶手安装后加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。（五）、机电工程 根据现场工程进度，将陆续开始管道安装、暖气设备安装、水泵、配电箱盘、穿线等施工项目。特针对机电设施、设备价格昂贵，易损易丢失特性，制定相应成品保护措施方案。方案要求各专业在施工时，相互协调好和教育好自己施工人员，并采取严格有效的管理手段，才能有效进行成品保护、降低损耗。安装时应以整楼层（或单元）开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即由责任工程师及分包工长组织移交，并与成品保护人员办理成品施工清单，双方签字，以后出现任何问题由成品保护人员负责。建议负责管理成品保护人员时，明确其责任，人

10、员应固定。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成品保护人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。这样做才能控制丢失损坏现象。1. 管道类：a、 UPVC管安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，用铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，外翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。b、安装完毕干立支管后（UPVC管），应立即

11、栽埋好正式支架，尤其立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊杆、墙孔洞做为支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。d、各种涂刷工作及其它作业时，用塑料薄膜将管道包裹好，（包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染及时清理干净。e、安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。f、阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。g、其它管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。h、搬运材料、机具或施焊时，应轻拿轻放，下方垫木板或木方，施焊点周围应备防火布

12、或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2. 散热器类：a、散垫器往楼内搬运时，应注意不要将木门口、墙角、地面磕碰坏。装饰罩不得提前安装。（高级装修）b、在轻质墙上栽托钩及固定时，应用电钻打洞，防止将板墙剔裂。c、在运输、安装过程中应防将叶片碰倒，安装后不得随意蹬踩，如有卷曲应整修平整。d、土建湿作业抹灰或喷浆前，应采取措施（用纸板盖住已安装好的散热器），防止污染，保证清洁，叶片间的杂物应清理干净，并防止掉入杂物。e、面罩安装时，土建装饰已基本完成，无划伤面罩可能性作业时，方可进行统一安装，如必须安装的，应用纸板胶带纸，将其与面罩粘接住，可防划伤。3. 其它类：（消防、喷

13、洒、水泵、水箱）a、水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业），设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知成保人员看护并办移交手续。b、报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。c、消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时，不得私自拆改，要经过办理变更妥善解决。d、喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。e、水泵安装前后，

14、其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处）已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即移交成保人员，严防施工用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。f、水箱间内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、锁已完成，场地清理干净，避免踏踩，其它各种阀类、紫外线消毒器安装后，应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内排雨、污水设施应完善。4. 油漆、防腐成保：a、已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。b、刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。c、涂漆

15、的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧烈变化影响质量。5. 电气类（配管）a、敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。c、剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口不宜过大，过宽，不要造成结构筋缺陷。d、管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意不要将管子砸扁、切断和踩坏。e、配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。f、朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用聚苯板和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞

16、口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。g、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶等。6. 电气（安装）a、穿线时不得碰损设备，应保持周围环境清洁。b、在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮盖板封堵严实，以防污染，同时应防止盒、箱、内进水。c、穿线时不得遗漏带护线套管或护口。d、线路敷设后，不得再碰松已敷设完的导线。7. 电气（线槽）a、安装金属线槽及槽内配线时，场地应清理干净，并应保持墙面的清洁。b、接、焊、包完成后，接线盒盖板应齐全平实，不得遗漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。8. 电气（灯具、

17、开关、面板、插座）a、灯具及各种器具进入现场后，应码放整齐、稳固、并注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。b、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面，灯具、开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。c、安装开关、插座时不得碰坏墙，要保持墙面清洁。d、开关、插痤安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁；（开关、插座面板在安装时，土建应完成精装修）方可上面板，其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座和划伤等。9. 电气（配电箱、盘）a、配电箱、盘安装时，土建应已完成墙面、楼板湿作业，楼层装修已基本完善，方可进行安装。安装好后，检查无任何问题，锁好箱门、钥匙

18、保管好（统一编号），外用包装纸箱或塑料布包好箱体用胶纸缠紧，防止划伤漆面和丢失箱内附件，并避免弄脏电具、仪表。b、搬运安装配电箱、盘时，不得拆开包装，待安装时方可拆开，安装以整层（单元）开始，安装好后，立即由责任工程师和分包队组织与成保人员办理施工移交清单，注明数量、施工移交时间及附件，并交待成保人员应注意哪些方面，然后签字，以后由成保人员负责；（注：箱、盘重点防进水、丢失、损坏现象）。c、安装箱（盘）面板时（或贴脸时），应注意保持墙面整洁。10. 消防弱电、柜、盘a、安装探测器及手动报警器时注意保持吊顶、墙面的整洁，安装后应采取防尘和防潮措施，配有专用防尘罩的应及时装上，具有探测器防护盖的应

19、在调试前上好，调试时再拧紧探头。b、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。c、柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。11. 防雷接地a、其他工种在挖土方时，注意不要损坏接地体。b、安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面。c、不得随意更换已确定好的结构钢筋。d、支架稳住后，不得碰撞松动，剔洞或打眼不应损坏结构钢筋。e、避雷网安装完毕后，应避免砸碰、压弯（包括避雷针），防止二次污染，用纸包扎好。f、避雷网二次补漆应避开雨、雪、大风天气。成品保护措措施在施施工过程程中，有有些分项项、分部部工程已已经完成成，其他他工程尚尚在施工工，或者

20、者某些部部位已经经完成，其其他部位位正在施施工，如如果对已已完成的的成品，不不采取妥妥善的措措施加以以保护，就就会造成成损伤，影影响质量量。这样样，不仅仅会增加加修补工工作量，浪浪费工料料，拖延延工期；更严重重的是有有的损伤伤难以恢恢复到原原料，成成为永久久性的缺缺陷。因因此，搞搞好成品品保护，是是一项关关系到确确保工程程质量、降降低工程程成本，按按期竣工工的重要要环节。1成品保护管理机构成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品、半成品保护工作的落实，由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。成品保

21、护小组在业主或监理单位监督下，建立成品、半成品保护相关的奖罚制度，共同维护已完工程及成品、半成品的质量。2成品保护措施2.1一般规定1.工程开工前，成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单，并制订出成品保护的具体措施。2.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。3.上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。4.各楼层设专人负责成品保

22、护，结构施工阶段，安排2人巡检；装修安装阶段，每个楼层安排2人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。5.成品保护小组每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。6.加强成品保护教育，质量技术交底必须有成品保护的具体措施。2.2预制成品、半成品的保护措施1.预制成品或半成品如木门、铝合金窗、经加工成型的钢筋、预埋件、金属配件、装饰材料等，在运入工地现场后，均需妥善予以保护。各种卫生器具要用聚苯板及木板加以覆盖。2.堆放场地要求(1)堆放场地地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。 (2)堆放场

23、地分室内场地和露天场地两种。小型而比较贵重的预制成品或半成品，如木制品、铝制品、金属配件、装饰用成品等宜在室内堆放，金属结构制品、钢筋制品等宜在室外堆放，必要时用帆布或塑料布遮盖。3.预制成品或半成品的堆放方法和堆放要求 (1) 须根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件，有计划分开堆放，堆放须平直、整齐、下垫枕木或木枋，并设有醒目的标志。 (2)应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施，叠高堆放的预制品须加设支撑，以防倾覆。4.预制成品或半成品的运输成品运输时要做到车厢清洁、干燥、堆放合理、绑扎牢固，装车的长度、高度及宽度须符合道路运输的有关规定。2.3现浇钢筋混凝土工程

24、的成品保护1.钢筋保护(1)防止钢筋污染在浇筑梁板混凝土前用钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于500mm)，以防止墙柱钢筋污染(如右图)，如有个别污染应及时用棉纱布清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止脱模剂污染。(2)板筋绑扎时的成品保护必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩踏，禁止碰动预埋件及洞口模板。安装电管或其它设施时不得任意切割和碰动钢筋。绑扎成型后，应将多余钢筋扎丝和垃圾清理干净。(3)支立模板、安装预埋件及浇注混凝土时，不得随意弯曲和拆除钢筋。(4)梁板钢筋绑扎成型后，作业人员不能在钢筋网上踩踏、堆置重物，以免钢筋弯曲、移位或变形。(5)模板隔离剂不得污染钢筋，如发现钢筋受

25、污染，应及时清洁干净。2.模板保护(1)模板支立完毕，应及时将多余材料及垃圾清理干净。(2)预留孔和预埋件的安设工作应在支模完成之前进行。支模后，不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面及棱角。(3)浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。(4)在支好顶板模上焊接钢筋(固定线盒)要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。(5)模板安装后，须仔细检查校正 ，并派专人值班保护。(6)模板拆除后，立即对模板的板面及缝隙进行全面彻底清理，保证

26、下次使用不出现粘模现象。模板使用后要进行维修清理，如模板清理、变形的校正、模板配件的更换等。3.混凝土成品保护(1)混凝土浇注完毕，应将散落在模板上的多余混凝土清理干净，并覆盖养护。雨天浇注混凝土时，应按雨期施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。(2)混凝土结硬之前，不得踩踏混凝土表面。并按要求洒水养护混凝土至少7天。(3)在楼板上堆放周转材料和装饰材料时应均匀且限量轻放。不得集中超量堆放，以免损害或破坏混凝土楼板。(4)建筑用油漆、涂料等物质，应用桶盛装。施工操作之前，应将操作面上的混凝土表面覆盖，免其外泄污染混凝土表面。(5)不得在混凝土成品上随意开槽打洞。不得用重锤锤击混凝土。(6)须在混

27、凝土表面上安设临时施工设备时，应在安设位置铺放垫板，并应作好覆盖措施，以防油漆污染混凝土。(7)楼梯踏步可采用废旧的木模板保护，墙体及柱阳角用胶带纸粘贴PVC板做护角保护(如下图)2.4砌体成品保护1.水电管路铁件及门窗框预埋件应在砌体砌筑过程中留设。砌体完工后，不得随意在砌体上开槽打洞，或用重锤锤击。2.砌体砌筑完毕，应及时进行保护，使其免遭碰撞受损。 3.雨天砌筑砌体，应按要求覆盖保护。4.用于门洞上方的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。2.5装饰装修工程成品保护1.一般规定(1)所有室内外，楼上楼下等，每一个装饰成品成活后，均应按规定清理干净，及时进行装饰成品保护。(

28、2)不得在装饰成品上涂写，敲击，刻划。(3)晴天应开启门窗，以保持空气流通。风雨天气应关闭门窗，以防装饰成品受风雨侵袭受损害，或产生霉变。2.地面成品保护(1)地面铺设水磨石地面或块料面层后，应及时清除建筑垃圾，并及时设置防护栏杆进行保护，直到成品强度达到规定后，才能拆除。(2)地面铺设后，应做好防雨淋的保护措施。(3)地面铺设后，不允许在其上面堆放带棱角的材料或易污染楼地面的材料。(4)地面铺设后，若下一道工序进场施工，须事先对楼地面铺塑料布，以防污染或损坏已完工的楼地面成品。3.门窗成品的保护(1)木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形。(

29、2)木门框安装完毕，应按规定设置拉档，以免门框变形。(3)木樘子的保护方法：按照常规施工，从立樘至油漆，有一段较长时间，因为室内还有大量湿作业未完成，这段时间木樘子极有可能损坏或污染，所以樘子安装后，必须采取保护措施。樘子保护对象是竖挺，见下图。(4)木门油漆施工前应对五金用纸胶带进行保护，门锁用塑料布捆绑保护。(5)门窗框安装后，包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除。(6)搭设或拆除施工脚手工艺架时，不得碰撞或挤压门窗。(7)涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进行复盖，以防其遭受油漆污染。(8)不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物。4.一般抹灰成品保护(1)小车或搬运物料时，不得碰撞

30、墙角、门框等。压尺等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。(2)保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。(3)抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。(4)保护好地漏、粪管等处不被堵塞。(5)搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。(6)搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。(7)砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中，运输前将容器边沿擦洗干净，不得溢洒。(8)严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。5.涂料工程成品保护(1)墙面刮腻

31、子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。(2)对已完成地面，在地面铺塑料布，以防涂料污染地面。(3)油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆未干前，应设专人看护防止触摸。2.6防水成品保护1.屋面防水施工完成后，应及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。2.不得在防水面上堆放材料和机具。3.不得在屋面上敲打，或在屋面上用火。4.如需要在屋面上进行施工作业，应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，以免屋面受到污染或损害。 5.不得穿钉鞋在防水层上行走。2.7水电安装成品保护1.预留预埋管或预埋件时，应及时作出标记，以备水电安装时便于查找。2.

32、混凝土浇注时，应避免振动棒接触预埋件或预埋管，以免其发生位移。3.箱盒在拆模后应及时清理干净，刷好防锈漆，盖好临时盖板。4.开关、线槽、灯具等安装后，应采用封闭膜，封闭罩进行保护。5.管道安装完毕后,应防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水管道接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业后砌墙或抹灰破坏甩口正确性，如下图。6.明装U-PVC管安装完毕后立即加以保护，如用塑料布缠裹，以免其它专业施工污染。7.管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入堵塞管道，严禁利用塑料管作为脚手架的支点，吊顶的吊点等。8.管道接口粘接后外溢粘接剂应及时清理干净。9.电缆敷设完毕后，应及时清除杂物，盖好盖板

33、，必要时，尚应将盖板缝隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。2.8交工验收前的成品保护1.在装饰和安装工程分层完成后，应组织专职人员负责工程成品保护。2.工程成品保护人员应按质量保证计划中的成品保护职责与方法，执行成品保护工作，直到竣工验收，办理移交手续后终止。3.在工程未办理竣工验收移交手续之前，任何人不得在工程成品内使用楼房 建筑成成品保护护方案范范例 真正搞搞好建筑筑成品保保护工作作，并非非易事，首首先要认认清、明明白建筑筑成品保保护是关关系到确确保工程程质量，降降低工程程成本，按按期竣工工的非常常环节的的重要性性；为了了确保整整个工程程的顺利利进行，将将整个工工程的损损失降到到最低限限，公

34、司司必须要要有市建建委颁发发的“安全生生产许可可证”；必须须安排有有三类人人员证件件的负责责人上岗岗，必须须要有持持证上岗岗的安全全员以及及项目经经理，公公司的成成保队伍伍从员工工的选用用到岗前前教育，从从执行措措施到各各方的配配合，必必须教育育队员要要有自我我防范的的“十防”安全要要求教育育；现特特做出如如下实施施方案做做为方案案范例，供供想了解解建筑成成品保护护工作的的具体实实施要点点，以飨飨博友。 北京鑫鑫顺达公公司十年年成品保保护经验验，愿与与各界成成保人士士交流、协协作。 网址： HYPERLINK wwww.133901123440033.coom 电话：1399012234000

35、3 QQ：139903440033目录企业法人营营业执照照安全生产许许可证企业负责人人安全生生产证书书企业项目负负责人安安全生产产证书目录第1页1、 成品保保护的范范围及内内容第2页2、 成品保保护员的的职责第3页3、 移交程程序第4页4、 甲方应应负责配配合的工工作第4页5、 成保工工作的基基本原则则第4页6、 安全建建议第5页7、 运行过过程中需需要配合合的工作作第5页8、 队长岗岗位职责责及服务务标准第6页9、 现场巡巡视岗岗岗位职责责第6页10、 现场成成品管理理班长职职责第6页11、 成品保保护值班班员职责责第7页12、 成品保保护工作作的“六防一一维护”第7页13、 自我防防范的“

36、十防”安全要要求第8页14、 成品保保护管理理的具体体办法与与措施第8页15、 工作时时间第10页16、 成品保保护人员员报价第10页17、 甲方配配合提供供饮用水水, 有照明明设备的的办公室室一间第10页18、 乙方饮饮食自行行解决第10页19、 成品保保护人员员运行及及人员看看护方案案第10页20、 建筑成成品保护护的管理理承诺第11页21、 成保进进驻工地地后联系系管理保保证体系系第12页22、 现场建建议第13页23、 成品保保护中的的突发事事件应急急预案第14页24、 （进场场、撤场场）钥匙匙移交登登记表第16页25、 成品移移交单第17页26、 成品现现状清点点明细表表第18页27

37、、 成品现现状检查查记录表表第19页28、 检查记记录日报报表第20页29、 成品丢丢失损坏坏登记呈呈报表第21页30、 动用明明火登记记表第22页31、 施 工 申 请 单第23页32、 施 工 拆 改 单第24页33、 日常借借用钥匙匙登记表表第25页第1页 共共25页单位:北京京鑫顺达达拆除清清理有限限公司 HYPERLINK htttp:/m 方案单单号:XSSDELLLj-02题目:中国国兵器科科技信息息大厦保保护方案案 日 期:20009-04-18 中国兵兵器科技技信息大大厦成品品保护方方案 中国兵兵器科技技信息大大厦坐落落在海淀淀区车道道沟10号，地地下为二二层，地地上为15层

38、，建建筑面积积为450000多平米米；工程程进度正正在准备备初装修修及室内内精装修修阶段。根根据施工工现场进进度情况况，现需需要开展展成品保保护工作作。搞好好成品保保护工作作，是关关系到确确保工程程质量，降降低工程程成本，按按期竣工工的重要要环节；为了圆圆满完成成中国兵兵器科技技信息大大厦的建建筑成品品保护工工作，确确保整个个工程的的顺利进进行，将将损失降降到最低低限，我我公司成成保队伍伍从员工工的选用用到岗前前教育，从从执行措措施到各各方的配配合，特特提出如如下实施施方案：一、成品保保护的范范围及内内容：1、在整个个工程项项目中，对对工程内内正在施施工或已已经完成成施工的的成品以以及半成成品

39、进行行有效的的安全看看护和保保护。2、在成品品保护期期间，按按不同阶阶段，有有着不同同的范围围和要求求，必须须做好防防火灾、防防偷盗、防防破坏、防防水淹、防防污染、防防自然灾灾害等事事故的发发生，并并且做到到维护施施工现场场的环境境卫生，确确保整个个施工安安全进行行到底。3、成品保保护的具具体内容容：（1） 防防火灾：主要是是防止火火灾事故故的发生生，有动动火作业业的，动动火人员员必须持持证上岗岗并具备备甲方批批准的动动火证。看看火人必必须清除除焊点周周围易燃燃物，同同时备有有灭火措措施，如如水桶或或灭火器器。气焊焊时，焊焊点必须须离气瓶瓶5米以上上。5级以上上大风时时，停止止电气焊焊作业。施

40、施工现场场禁止吸吸烟。（2）防水水淹：主主要是防防止渗水水、漏水水、跑水水、积水水损坏浸浸泡成品品和 半成成品，在在水管打打压、试试压时，要要高度警警惕，防防止跑水水进入电电梯造成成电梯的的损坏。发发现跑、冒冒、滴、漏漏，及时时处理，处处理不了了的及时时报告有有关部门门，非指指定用水水和消火火栓严禁禁使用。发发现积水水要及时时排除。（3）防自自然灾害害：主要要是防止止雷雨大大风和冰冰雹造成成的成品品、半成成品损坏坏，雨季季和冬季季必须关关闭门窗窗，防止止潲雨的的侵蚀和和冬季寒寒冷冻裂裂水管。（4）防破破坏：主主要是防防止人为为破坏和和损坏，保保护好现现场已施施工完成成的成品品，避免免或减少少工

41、人施施工过程程中因意意外或失失误造成成的损坏坏，更要要防止人人为故意意破坏。（5）防偷偷盗：主主要是防防止现场场材料以以及成品品丢失事事件的发发生，防防止施工工人员和和非施工工人员进进入施工工现场偷偷盗成品品和材料料。（6）防污污染：主主要是防防止已经经施工完完毕的墙墙面、地地面、天天花板、玻玻璃、油油漆等成成品受到到其他施施工的污污染。（7）维护护现场环环境卫生生：主要要是制止止乱写乱乱画污染染成品的的行为，督督促施工工人员做做到“工完场场净”，禁止止随地大大小便。（8）确保保施工安安全：主主要是制制止违章章作业，发发现和消消除隐患患问题，协协助甲方方监督管管理，确确保现场场施工安安全，和和

42、以我为为主的“十防”安全要要求。4、成品保保护的技技术交底底和措施施要求，由由甲方负负责提出出。二、成品保保护员的的职责： 成成保员的的职责主主要是监监督、检检查、纠纠正违章章确保工工程顺利利进行。1、进场后后成保队队员必须须熟悉环环境，在在责任区区内进行行24小时安安全防护护工作，确确保现场场成品和和半成品品处于受受控状态态，对成成品半成成品及设设施设备备进行认认真清点点检查，对对已损坏坏、漏装装等隐患患进行全全面细致致统计记记录，由由队长负负责汇总总、建帐帐、备案案并汇报报甲方认认可签字字。对贵贵重、大大型成品品及设备备，要求求队员重重点看护护，同时时要求甲甲方予以以配合，采采取适当当的封

43、闭闭措施或或给予交交底，发发现问题题及时向向甲方汇汇报。2、成保员员对责任任区内已已接收的的成品天天天清点点，做好好记录,了解并并维护成成品现状状，不得得丢失、损损坏（人人为、自自然）、变变形、水水浸、污污染等，每每个月都都要做汇汇总。在在安装过过程中如如有施工工质量、残残次品冲冲好、偷偷拿损坏坏物品不不良行为为事件，发发现后马马上制止止，队长长亲赴现现场调查查了解，立立刻采取取有效措措施加以以保护，并并如实向向甲方呈呈报事件件责任单单并将责责任人交交保卫部部处罚。3、成保员员进入现现场，做做到定岗岗、定人人、定责责。做到到任务明明确，责责任清楚楚。4、认真做做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、

44、眼眼勤、嘴嘴勤、手手勤,“查违章、查查隐患、查查事故、查查死角、查查证件”，确保保成品保保护的顺顺利开展展。5、成保员员应服从从甲方的的统一指指挥和管管理，认认真落实实和执行行甲方制制定的各各项管理理制度。6、检查进进入施工工现场的的所有人人员必须须戴有安安全帽、出出入证、施施工单，无胸卡、施施工单一一律不得得进入施施工区域域。如短短期用人人统一到到保卫部部开具允允许进入入区域的的批条。7、严禁假假公济私私、私拿拿公物，及及岗前和和岗上饮饮酒、赌赌博等行行为。三、移交程程序：1、施工结结束及安安装完毕毕的成品品，首先先施工方方向总包包方进行行移交验验收签字字后，正正式向成成保队移移交，成成保队

45、接接受移交交时，由由成保负负责人协协同成保保员逐层层逐区域域认真检检查，确确认无误误并且具具备保护护条件签签字接收收，同时时制定相相应的保保护方案案。库房房的设备备、材料料、工具具等，作作为临时时办公用用的房间间内的成成品，原原则上谁谁地东西西谁负责责，由所所属单位位自行负负责。2、施工现现场的带带有外壳壳的机电电设备如如配电箱箱、高底底压控制制柜、风风机柜等等，安装装单位应应加封上上锁，成成保只负负责外壳壳箱体不不发生磕磕、碰、砸砸、划;面板上上的指示示灯、开开关、按按钮、表表盘、玻玻璃等不不丢失，不不损坏；对设备备内部的的原器件件等物品品丢失、损损坏，不不承担责责任。四、甲方应应负责配配合

46、的工工作：1、为了保保证工程程的安全全和成品品保护的的有效、得得力，特特别对细细装修阶阶段的成品、重重点设施施和部位位及人力力不足的的情况下下，甲方方应对进进出口，房房间门窗窗等做到到具备封封闭条件件后，方方可进行行成品移移交。2、甲方应应利用各各种机会会和场合合，经常常性的加加强对自自有职工工和分包包民工的宣传教教育，大大力支持持积极配配合服从从成保队队的检查查管理，以以形成“成品保保护、人人人有责责”的良好好风气。3、做好基基础管理理及时配配置“出入证”、“用火证”、“拆改证”。是为为了完善善进出施施工现场场和施工工管理，逐逐步达到到规范化化。4、甲方应应制定有有消防、保保卫、安安全等相相

47、关规章章制度。对对乙方员员工经常常进行防防火、安安全和成成品保护护的知识识教育及及业务指指导。施施工现场场应配置置一定数数量的灭灭火器材材。五、成保工工作的基基本原则则：1、成品在在施工和和安装过过程中的的防护原原则，是是谁施工工，谁负负责；谁谁的东西西，谁看看管。成成保员负负责监督督、检查查和管理理，发现现成品丢丢失损坏坏及时报报告和做做好记录录。2、成品、半半成品的的防护原原则是：许进不不许出，许许装不许许拆。成成品完工工后需要要拆改和和二次剔剔凿的必必须凭有有关部门门开据的的“拆改证” “施工单”，并注注明施工工人员姓姓名、拆拆改部位位及具体体要求方方可施工工。3、进入施施工现场场的人员

48、员，必须须佩戴出出入证，并并主动交交成保员员查验。进进入重要要部位和和关键场场所施工工的人员员还应交交成保员员暂存出出入证，待待施工完完毕后，经经成保员员检查无无误后，方方可发还还证件。4、成品的的移交需需按程序序办理；凡施工工完毕后后，先交交总包方方验收达达到要求求后，由由甲方正正式向成成保队办办理移交交，并进进行书面面移交。5、加强首首都意识识和政治治意识，在在重大政政治活动动期间，积积极配合合甲方做做好治安安保卫工工作，加加强安全全管理。六、安全建建议：1、楼内施施工人员员要注意意安全施施工，所所住地及及库房内内的成品品、半成成品、私私人物品品、生活活垃圾由由所属施施工单位位自行解解决处

49、理理，库房房内不准准存有易易燃、易易爆物品品。2、楼内遗遗留的重重型垃圾圾、渣土土要及时时清理，零零散碎料料、各种种料具，按按规定码码放整齐齐、稳固固，废旧旧物料自自行处理理，不得得混杂。工工人操作作时应做做到砖、砂砂、石随随用随清清，不留留底料，完完活料净净脚下清清，并清清运到现现场的垃垃圾站。3、地下室室加强照照明，楼楼梯防护护栏杆开开裂处需需再焊接接牢固。4、加强施施工人员员的素质质，不要要向窗外外扔废料料、渣土土、建筑筑料具等等，以防防安全事事故。5、电、气气、焊必必须有甲甲方批准准的动火火证，配配备足够够的灭火火器材，气气焊工检检查接线线是否牢牢固，氧氧气、乙乙炔间距距5米，旺旺火1

50、0米。七、运行过过程中需需要配合合的工作作1、甲方设设立管理理部门及及人员。当当成品保保护队伍伍进入时时，需甲甲方管理理人员协协调处理理下署总总包及各各分包，在在施工期期间阻碍碍成品保保护正常常运行的的问题。现现场施工工人员需需配戴有有效证件件，便于于成品保保护工作作记录的的真实性性及追究究责任。2、成品保保护与现现场保安安要配合合工作，对对出入证证件严格格检查以以及带出出物品的的检查、避避免闲杂杂人员进进入现场场。3、乙方现现场队长长参加甲甲方定期期的生产产例会，随随时了解解掌握工工程进展展的情况况，将甲甲方的工工作精神神及时传传达给现现场成品品保护人人员。4、成品保保护工作作内容：防火、防

51、防水、防防盗、防防破坏、防防自然灾灾害及保保护环境境卫生、严严禁大小小便，即即“六防一一维护”。5、成品保保护队伍伍进入的的阶段：A、粗装阶阶段：重重点工作作是强弱弱电、通通风、管管井、消消防、电电梯的保保护以及及文明施施工、工工完场清清等。B、细装阶阶段：石石材、吊吊顶、地地面、墙墙壁、玻玻璃幕、门门窗、水水暖、洁洁具、灯灯具照明明系统、厨厨卫间、家家具、电电器、水水电设备备、电讯讯器材的的保护以以及文明明施工、工工完场清清等。6、成品保保护工作作措施：勤巡视视、勤观观察、勤勤提示和和报告，勤勤记录、即即腿勤、眼眼勤、嘴嘴勤、手手勤等“四勤”。7、公共设设施的成成品移交交的程序序：坚持持按施

52、工工工序完完毕后，在在甲方的的监督下下，由施施工方向向成品保保护队分分项书面面交底，填填好交接接清单，经经验收合合格后，三三方签字字生效。8、物业进进入交接接工作的的运行：物业进进入接管管前一周周，开发发公司、成成品保护护公司、总总包及分分包三方方商议移移交工作作内容，移移交过程程中可三三方移交交签字，以以书面形形式交底底。9、电梯运运行：由由甲方议议定电梯梯运行情情况，我我公司可可提供专专职的电电梯司机机。10、楼梯梯、通道道：可适适当封闭闭，达到到检查控控制出入入人员的的目的。11、乙方方进场三三天内将将现场所所有安装装到位的的成品、半半成品进进行现场场普查，并并与甲方方各分包包单位确确认

53、。甲甲方于书书面材料料通知乙乙方重点点看护目目标，进进行交底底。乙方方对施工工现场的的安全防防护进行行检查，并并提出相相关建议议，落实实整改措措施。12、乙方方进场之之前，甲甲方应将将现场遗遗留的施施工垃圾圾进行清清理，便便于成保保队员监监督管理理，做到到工完场场清，维维护环境境卫生。13、甲方方提供各各分包单单位负责责人的联联系电话话，便于于进行沟沟通，及及时解决决突发事事件。八、队长岗岗位职责责及服务务标准（一）、岗岗位职责责1、与甲方方保卫部部保持联联系，随随时沟通通情况，及及时解决决值勤及及管理中中存在的的问题。2、协助主主管部门门做好全全体成保保队员的的日常管管理工作作和培训训工作，

54、编编写工作作计划并并组织实实施。3、每日组组织班前前会，对对上岗成成保队员员重申上上岗纪律律，检查查仪容仪仪表，传传达上级级精神及及工作要要求，布布置上级级交办的的各项临临时性任任务，并并组织好好交接班班。4、在重点点时间段段，认真真检查出出入证件件，提高高检查力力度。5、检查和和巡视现现场并做做好记录录，发现现问题及及时处理理或上报报主管部部门。6、严格安安排好每每日作息息时间并并组织实实施。7、做好新新入队的的成保员员培训工工作和全全体成保保员的沟沟通和协协调工作作。8、严格落落实内务务评比制制度和请请假制度度。9、解决工工作中出出现的一一般性问问题，处处理突发发事件，并并及时将将情况向向

55、上级主主管部门门汇报。10、处理理好日常常工作中中遇到的的治安、消消防以及及突发事事件。11、完成成好上级级交办的的其它工工作任务务。（二）、服服务标准准、行为为规范1、严格按按照公司司规定上上岗，注注意仪容容仪表、佩佩带齐全全。2、使用文文明用语语，遇事事积极主主动询问问盘查。3、当班期期间，做做好工作作记录，认认真书写写，不得得乱写乱乱画。4、爱护公公共财物物及甲方方配备的的各种设设备。5、上岗时时，不得得串岗、离离岗、睡睡岗、岗岗上聊天天以及与与岗位工工作无关关的事情情。6、严格执执行交接接班制度度。7、严格执执行公司司传达的的其他各各项规章章制度，无无条件服服从上级级领导安安排的工工作

56、，积积极完成成交办的的临时工工作。九、现场巡巡视岗岗岗位职责责1、熟悉区区域环境境及现场场内设备备、设施施的分布布情况，如如发现有有可疑情情况（如如：异响响、异味味、异光光、物品品损坏及及丢失）或或发现不不明物品品，不能能私自处处理及移移动，及及时上报报甲方保保安部处处理或上上级主管管部门领领导，并并做好记记录。2、在巡视视过程中中，遇到到可疑人人员，如如属推销销员、小小商贩、捡捡拾垃圾圾等闲杂杂人员时时，及时时查问并并劝离现现场，情情节严重重的送交交保安部部处理。3、认真防防护甲方方指定的的重点看看护目标标，巡视视中如发发现野蛮蛮施工，蓄蓄意破坏坏等行为为时应及及时制止止，如对对方不听听劝阻

57、造造成丢失失损坏时时应及时时抓住责责任人，并并交保卫卫部门处处理。4、认真检检查施工工现场的的不安全全隐患，做做好防火火、防水水、防盗盗、防破破坏等工工作。遇遇事能防防、遇火火能救，确确保甲方方的财产产安全以以及建筑筑成品无无任何损损失。做做好一切切安全防防范措施施。5、监督现现场在施施人员工工作，遇遇有现场场施工人人员不戴戴安全帽帽上岗、吸吸烟，随随地大小小便、并并不规范范做业时时应即克克制止，不不听劝阻阻者交给给甲方主主管部门门处理并并作好记记录。十、现场成成品管理理班长职职责1、具体负负责所管管辖区域域成品保保护工作作的布置置、检查查、协助助队长搞搞好成品品保护管管理工作作。2、负责现现

58、场成品品保护人人员的业业务指导导、纪律律教育和和工作协协调。3、经常到到所负责责的区域域现场，对对员工的的工作状状况、劳劳动纪律律、思想想动向等等进行监监督检查查。4、对本区区域发生生的各种种事件要要做到三及时时，即即及时深深入现场场堪查，及及时采取取相应的的有效措措施，及及时报告告队长，使使事件减减少到最最小程度度，避免免造成更更大的损损失。5、认真贯贯彻执行行公司的的各项管管理制度度及甲方方有关成成品保护护的要求求，做到到贯彻不不含糊，执执行有检检查，结结果有评评价。6、认真填填写交接接班记录录，做到到当面验验清，原原因讲明明，必须须签名。7、敢于管管理不讲讲私情，对对违章违违纪行为为敢于

59、批批评教育育，不怕怕打击报报复，善善于管理理，不断断提高素素质水平平。8、严格要要求自己己，处处处以身做做，不迟迟到、不不早退、有有事向队队长请假假，不打打人，不不骂人，上上班时间间不得饮饮酒，进进入施工工现场不不得抽烟烟。9、组织好好班后会会，将每每天的工工作情况况和发生生的事件件，认真真进行小小结和讲讲评，部部署第二二天的工工作。10、参加加队长召召开的班班前会，对对本班发发生的各各种情况况，详细细完整地地进行汇汇报，不不能夸大大，也不不能隐瞒瞒，要实实事求是是，对队队长布置置的任务务和安排排的事项项，认真真及时的的贯彻执执行。11、认真真听取群群众的意意见，做做好员工工的思想想教育工工作

60、，使使员工始始终保持持与公司司的良好好合作关关系，极极大的调调动员工工的积极极性，把把成品保保护工作作提高一一个新水水平。十一、成成品保护护值班员员职责1、必须熟熟悉有关关成品保保护管理理工作的的知识及及责任区区内成品品保护的的目标与与范围。对对责任区区内的成成品及半半成品情情况要做做到心中中有数，不不得丢失失损坏。2、严格遵遵守公司司和甲方方制订的的有关成成品保护护管理制制度和有有关规定定，忠于于职守、认认真负责责、保证证责任区区管理工工作的安安全、完完整、顺顺利。3、进入施施工现场场必须佩佩带安全全帽、袖袖标、女女同志严严禁穿高高跟鞋、拖拖鞋和裙裙子上岗岗，保证证安全管管理。4、加强消消防