建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分地下室中发发电机房房储油间间设1550高门槛且采采用甲级级防火门门，并注注明储油油量不超超1m。发电机机房、配配电房、消消防中心心等上方方和贴邻邻不能直直接布置置有水的的房间(如厨厕厕、水池池等）。消防水泵房房不能设设有地下下三层及及以下或或与室外外地坪高高差超10m，应设150高门槛槛、排水水沟和集集水井等等。消防防中心一一般设于于首层，若若设于地地下一层层应取得得消防局局的审核核许可。地下

2、车库两两个防火火分区共共用前室室及其楼楼梯时，前前室一个个门为乙乙级防火火门，另另一个门门应为甲甲级防火火门。在在地下车车库布置置停车位位时注意意预留疏疏散通道道通至疏疏散楼梯梯间的防防火门。地下室集水水井位置置尺寸应应与水施施图一致致，注明明集水井井定位详详见结施施图，建建施图中中应注明明其长宽宽深尺寸寸，注意意消防电电梯的集集水井应应比电梯梯机坑低低至少10000且其有有效容积积至少2m。地下室放大大平面图图应附上上其位置置示意图图，地下下室放大大平面比比例为1：100或150。地下室设有有功能用用房（如如餐厅、商商场等）其其防水等等级为级，地下室室配电房房也要求求级，可可在功能能用房和和

3、配电房房内增加加一道内内防水层层(如2厚聚合合物水泥泥防水涂涂料等)。7、地下室室平面应应附上防防火分区区示意图图，表示示汽车坡坡道和疏疏散楼梯梯位置、车车库最远远点疏散散距离不超60mm，注明每每层停车车数量并并在地下下一层注注明地下下总停车车数量。地下三三层及以以下或与与室外高差超110m时应采用用防烟楼楼梯间，其其他地下下室可采用封闭闭楼梯间间(在首层层处应设设外窗)。8、汽车坡坡道首层层出口与与规划道道路相连连通时，应应与道路路边线距距离7.55m。汽车坡坡道转弯弯90时内半径44m，转弯900-1180时内半径5m，转弯1880时内半径6m。9、汽车库库内层间间的特级级防火卷卷帘一般

4、般设于汽车车坡道上上坡端，不不需两端端都设置置特级防防火卷帘帘,地下一层至至首层的的汽车坡坡道则不需设设置防火火卷帘。10、地下下设备间间不超2000m和其他他地下房房间不超超50mm时可设设一个门门，否则则应设两两个门。而长度超7m的的配电房房也应在在两端各各设一个个门。11、地下下车库内内电梯厅厅应采用用乙级防防火门和和防火隔隔墙。12、地下下室外壁壁采用防防水卷材材时，细细石混凝凝土保护护层厚度度底板处处为50，顶板板处为70。采用用防水涂涂料时，细细石混凝凝土保护护层厚度度底板处处为40，顶板板处为50。13、地下下室设备备用房应应独立一一个防火火分区且且其面积积不超10000m，至少

5、少设一个个安全出出口(可与地地下车库的安安全出口口共用)，另一一个出口口为可通向向地下车车库的甲级防防火门。设备用用房不能能直接向向前室开开门，应应设一段段走廊分分隔开。14、地下下室内间间墙尤其其是防火火墙的长长度超过过5m或其端部无无结构柱柱时应表表示墙内内设置钢钢筋混凝凝土构造造柱2002000，并并填黑表表示，防火墙墙也应填充图图例表示示。二、首层和和裙楼部部分1、应标注注住宅出出入口位位置和住住宅大堂堂门外的的信报箱箱。2、无障碍碍坡道应应两侧设设扶手，两两端各伸伸出300，其净宽12000，平平台宽15000，其其入口或或平台处处上方应设雨雨篷，高高差3000以内坡度1:8，高差6

6、00以内坡坡度1：10，高差750以内坡坡度1:112。无扶手的无无障碍平平坡时其其坡度1:220.高高层住宅宅和公共共建筑首首层出入入口处平平台宽至至少20000，而多层住宅宅可为15000。3、首层平平面中应应表达必必要的总总平面内内容如宅宅前路、绿化范围、地下室风井等。地下车库的首层出入口处处应表示示道闸或或减速带带等装置置。4、首层住住宅大堂堂作为扩扩大前室室，应与与其他用用房(如公共共服务设设施等)设至少20000长长的防火火距离。5、除中庭庭外，防防火分隔隔部位的的宽度不不超30m时防火火卷帘长长度且不超10m，防火火分隔部部位的宽宽度超过300m时防火火卷帘长长度不超超其宽度度的

7、1/3且不超20mm(累计长长度)。6、人员密密集场所所的疏散散门净宽宽应大于于14000，且紧紧靠门口口各14400范范围内不不应设置置步级。7、裙楼门门窗顶不不到结构构梁底时时应设置置门窗顶顶钢筋砼砼过梁，并并与结构构专业交交底避免免遗漏。8、住宅大大堂门两两侧地面面高差不不超155，且注注明斜坡坡连接，大堂门扇应按无障碍设计要求。9、高层住住宅应设设无障碍碍电梯、可可容担架架电梯和和消防电电梯，在在各层平平面中注注明。消消防电梯梯应可到达各楼层层包括地地下室各各层。10、首层层楼梯门门开启后后避免影影响地下下部分楼楼梯的宽宽度，可可考虑大大小门、门可完全打开状态或设凹廊等。首层楼梯间直出

8、室外时门净宽1100即门洞宽1200。11、首层层商铺内内卫生间间靠结构构柱且无无地下室室时，应应考虑卫卫生间沉沉箱与结结构桩承承台之间间关系。无无外窗的的卫生间间应考虑虑机械排排气设施施。12、公共共卫生间间内有无无障碍厕厕位时，卫卫生间入入门处应应注明斜斜坡连接接且高差差不超15。专专用无障障碍厕所所的入门门亦然。13、商场场、办公公等平面面图中应应附注其其疏散宽宽度计算算过程和和结果。14、商业业服务网网点要求求：首层层或首二二层，每每间总面面积不超超3000m，可可设一部部开敞楼楼梯(珠海地地区要求设封闭闭楼梯间间)，若二层层超2000m时时则应设两两部楼梯梯，室内内最远点点到首层层疏

9、散外外门(包括梯段部分且且按1.5倍计)的疏散距离离应不超超过22m(设有喷淋系系统时27.5m)，首层或或首二层层合计的面积积超2000m时也应设两两个首层层疏散外外门，门门边距离离至少5m。15、住宅宅首层公公共出入入口处位位于阳台台、外廊廊及开敞敞楼梯平平台的下下部时应应设置雨雨篷，雨雨篷外沿沿与阳台台外沿距距离至少10000。高层建建筑疏散散楼梯首首层外门门应设至至少10000宽防护护挑檐。采用玻璃或金属雨篷时其排水坡应为3%。16、应绘绘制首层层处进排排风井的的大样图图，其风风口尺寸寸应核对与通风专业业图纸一一致。17、汽车车库外墙墙门窗洞洞口上方方应设110000宽防火火挑檐且且上

10、下层层间距离离12000。不不仅指地地上停车车场情况，还包包括地下下车库首首层出入入口处。标准层及天天面部分分每股人流宽宽度为0.555+（000.155）m，公共共建筑中中人流多多场所(如商场场、餐厅厅等)应取上上限值0.7mm，楼梯梯宽度不不应少于于两股人人流，即即住宅楼楼梯净宽宽取0.55522=1.10mm，人流多多公共建建筑楼梯梯净宽取取0.77022=1.40mm，公共建建筑的楼梯净净宽至少少1.220m。楼梯应至至少一侧侧设扶手手，梯段段为三股股人流11.8mm宽时应两两侧设扶扶手。当当楼梯井井宽超500时其楼楼梯扶手手高度按临空空栏杆要要求至少少11000。无障碍碍楼梯宜宜采用

11、直直跑式和和两侧设设扶手，其其踏步尺尺寸2800 x1660。阳台应标注注排水坡坡向1%、地漏漏、排水水立管和和结构面面标高(加括号号表示)。高层住宅要要求每套套住宅的的户门至至剪刀楼梯梯间门距距离不超超过10m，不能从前前室门计计起。剪剪刀楼梯属于两两部楼梯梯，在首首层住宅宅大堂处处应设两两个门到到室外且且其门边距离至少少5m，若首首层公共共区无可可燃物且且无首层层住宅户户门时可可设一个个外门。电梯厅厅可采用常常开式防防火门，但需与电气专业配合设置消防信号线路。公共建筑(包括商商业裙楼楼)外墙应每每层设置消防救救援窗口口10000 x110000，下沿沿离室内内楼面不不超1200，每每个防火

12、火分区至至少两个个且其间间距不超超20mm，并与与消防登登高操作作场地相相对应，不不宜选在在可开启启窗扇上上，在平平面和立立面图纸纸上均应应注明。5、消火栓栓及其消消防立管管的位置置应表示示，不能能仅暗装装消火栓栓而露出出立管。6、核心筒筒大样应应与平面面图一致致，在大大样图中中应表示示加压风风井的加加压风口口位置和和尺寸。电电梯井道道砖砌时时，电梯梯门顶应应设钢筋筋混凝土土过梁或或加高结结构梁。7、墙体长长度超过过5m或端端部无结结构柱时时平面图图上应表表示墙体体内设构构造柱20002000，填填黑表示示。8、设备管管井、厨厨房排烟烟井等位位置尺寸寸应与结结构、设设备专业业的图纸纸相一致致。

13、尤其其注意墙墙体上留留洞的情情况。公公共建筑筑防烟楼楼梯间的的前室内内不能设有设备备管井检检修门，而住宅的前室则可。9、卫生间间、机房房等间墙墙无结构构梁支承承时应与与结构专专业协调调，由结结构专业业明确其其做法。10、防火火玻璃窗窗应改注明明为钢框框防火玻玻璃固定定窗，不不能采用用铝合金金窗框的的。11、房间间使用人人数超过过60人时其其疏散门门应外开开，不超超60人且设设有两个门门时其疏疏散门可可内开。12、厨房房的布置置中煤气气炉不应应对外窗窗，水盆盆宜对外外窗，应应表示洗衣衣机位置置，无工工作阳台台时设于于生活阳阳台或卫卫生间内内。有工工作阳台台时洗衣机机就设在在工作阳阳台内。13、别

14、墅墅项目的的客饭厅厅等面积积较大，应应复核外外窗可开开启面积积不少于于10%房间面面积(通风要要求)，还要复核外窗窗面积应应不少于于房间面面积的1/77(采光要要求)。14、电梯梯门楼层层间相距距11mm以上，其其间须设设置电梯梯井道外外开安全全门6000 x118000。15、天面面排水沟沟注明排排水坡1%、雨水口口及其排排水立管管的位置置，雨水水口之间间距离不不超400m。16、天面面女儿墙墙高度应应考虑防防水隔热热找坡等等厚度一一般取14000-115000。泛水高高度距离离屋面结结构板面面至少3350。倒置式式屋面隔隔热层厚厚度应注注明计算算厚度和和施工厚厚度(增加25%)。17、天面

15、面人防通通信报警警间设外外窗并标标注其面积超10mm。无梯到到达屋面面应设上上人检修修孔(可索引中南南标准大大样)或外墙墙爬梯(建筑高高度不超超10mm且离地2m)。18、砖砌砌女儿墙墙应注明明其钢筋筋砼构造造柱和压压顶、反反起等做做法(可索引引中南标标准大样样)。除甲方方要求外外，高层层建筑的的女儿墙墙均应采用钢钢筋砼女女儿墙。19、在幕幕墙剖面面大样中中幕墙与与结构之之间缝隙隙应注明明采用双双重厚度100的防火火岩棉封封堵且11.5厚镀锌铁片片承托。并标注注玻璃外外表面至至结构面面之间距距离且需计算面面积。四、总平面面及设计计说明部部分1、总平面面应标注注道路转转弯半径径、建筑筑红线等等，并应应标示消消防登高高面范围围及其尺尺寸。2、高度大大于2m的挡土土墙或护护坡上缘缘与住宅宅建筑之之间距离离不应小小于3m，而挡土土墙或护护坡的下下缘与住住宅建筑筑之间距距离不应应小于2m。3、自成系系统的室室外停车车场与建建筑物之之间距离离不少于于6m，路路边停车车位可不受此此限。4、厨厕墙墙面和地地面应设设防水层层，住宅宅厕所顶顶棚应设设防潮层层。5、空调室室外机的的遮蔽百百页应采采用水平平百叶，且且其透气