常见质量通病及防治措施

1、重庆xx工程PAGE 重庆xx集团集团有限责任公司 编制人：xxx 第9页 共9页 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.常见质量通病及防治措施（土建）Xx工程，目前已经进入室内外装饰装修、防水等施工作业，根据公司开展“质量月活动”的安排，和还建房质量要求，结合现场实际，编制了常见质量通病及防治措施（土建）。质量标准按照规范、标准、设计图的相关要求，项目管理人员、分包单位应结合以下内容施行实施：一、房间几几何尺寸寸超规范范1、产生原原因楼层放线线时，轴轴线、标标高误差差较大，控控制不到到位；内抹

2、灰打打巴时随随意性较较大；结结构存在在质量问问题，未未处理；2、防治措措施待楼层梁梁板砼达达到强度度后，测测量或工工长、质质检应对对分包单单位的放放线进行行复测；楼层标标高控制制，在砖砖墙砌体体砌筑到到5000mm高高时，应应对其标标高进行行抄测，并并设置50线；板板的平整整度，在在模板铺铺设完毕毕后，质质检、测测量或工工长应对对标高、板板的平整整度进行行复测。在内墙打打巴完成成后，即即在内抹抹灰前，应应向项目目工长进进行报验验；工长长对50线的设设置、内内空尺寸寸、结构构的质量量整改情情况进行行检查，经经项目组织织检查同同意后，才才能展开开抹灰施施工。二、楼板裂裂纹1、产生的的原因砼在浇注注

3、时坍落落度控制制不当；表面收收光未进进行二次次振捣；养护不不及时；砼与外外界温差差较大；钢筋绑扎扎：附筋筋在施工工时被踩踩移了位位；板筋筋保护层层、铁马马凳的设设置不合合理；模板支撑撑系统产产生不均均匀沉降降；砼浇浇注后未未达到强强度就上上人、上上物；楼楼板集中中荷载超超重；2、防治及及处理措措施砼坍落度度要适宜宜，振捣捣要均匀匀；表面面收光应应进行二二次振捣捣；加强强保湿养护护，砼与与外界温温差较大大应采取取保温措措施。钢筋绑扎扎：数量量、规格格、尺寸寸、位置置应符合合设计要要求，附附筋等绑绑扎完毕毕，应铺铺设行人人通道，在在浇注砼砼时应派派专人进进行护筋筋；板筋筋保护层层、铁马马凳的设设置

4、应严严格按交交底要求求施工。模板支撑撑系统必必须保证证牢固，避避免在施施工时产产生沉降降；在砼砼终凝前前严禁上上人和物物；楼板板集中荷荷载严格格按照设设计允许许承受的的荷载堆堆码，杜杜绝超载载。一般裂纹纹的处理理方法：首先应应将裂纹纹两边剃剃打100mmm宽、500mm深深，将其其基层冲冲洗干净净；在其其晾干后后，用环环氧树脂脂对裂纹纹进行封封闭（特特别是对对钢筋的的封闭处处理）；剃打后后形成的的槽，铺铺设一层层钢丝网网，然后后用掺10UEA的C30细石砼砼分二次次嵌实；待其达达到强度度在插入入楼地面面施工。三、厨厕渗渗水1、产生原原因地漏标高高超出楼楼地面，形形成倒泛泛水，使使地面积积水，沿

5、沿防水层层薄弱部部位渗漏漏；穿楼板管管道套管管没有超超出地面面，或套套管周围围捻口不不严，造造成顺穿穿楼板管管道往下下漏水；防水层涂涂刷的高高度不够够，水水从防水水层以上上渗入结结构，通通过砖的的缝隙渗渗到墙的的另一面面。2、防治措措施做防水层层前，应应将孔洞洞周边进进行加强强处理，增增加一附附加层；其地面面坡向应应正确，不不得有反反水、积积水现象象，确保保排水畅畅通。穿楼板管管道的套套管应高高出地面面35ccm，套套管周围围捻口应应密实。防水层涂涂刷的高高度必须须保证设设计高度度。防水层施施涂厚度度，必须须保证设设计要求求，避免免造成薄薄弱部位位。出现渗漏漏质量问问题：首首先应找找出其渗渗漏

6、的部部位，最最好在迎迎水面处处理，处处理具体体方式，根根据现场场的实际际情况进进行；在在处理时时应加强强对成品品的保护护。四、外墙渗渗漏1、产生原原因脚手架眼眼封堵不不密实；外墙面面砖勾缝缝不密实实；外墙墙面砖未未按要求求设置分分割缝；落水管的的安装支支座时，引引起了墙墙面裂纹纹，使雨雨水从裂裂纹掺入入墙体，引引起墙面面受潮、内内墙涂料料或墙纸纸变色等等；窗楣板由由于倒坡坡引起板板上积水水，造成成渗水； 塑钢窗台台由于勾勾缝不密密实、密密封胶未未施涂到到位；空调套管管外墙口口比内墙墙口高造造成雨水水倒灌。2、防治措措施脚手架眼眼应在抹抹灰前，先用水对洞口充分润使，然后用C20细石砼封堵密实；外

7、墙面基基层一定定清理干干净，墙墙面充分分润湿，在砖与砼的界面应按设计设置钢丝网，找平层应分二遍成活，找平层应平整而毛糙，使面砖粘贴更牢固；面砖勾缝前应将缝润湿，再用1：1水泥砂浆勾缝，将面砖用棉纱擦干净后，最后用8钢筋勾一遍，直至密实；外墙面砖应按设计要求，每层应设置通长分割缝，在找平层应将面砖的结合层断开，待上下层的面砖粘贴完和达到70%以上时，再填塞分割缝；落水管的的安装支支座时，应选择其为砼基层；在砖砌体的部位，安装后，应对支座进行防水处理，避免因墙面裂纹，使雨水从裂纹掺入墙体；窗楣板面面层找坡坡坡向应应正确，避避免引起起板上积积水，造造成渗水水； 塑钢窗台台的滴水水线设置置应正确确，严

8、禁禁做成“倒勾水”；窗框框的塞缝缝应应用用细石砼砼，框与与塞缝砼砼应留出出一定缝缝隙，再再使用发发泡剂塞塞缝密实实，框与与面砖的的缝隙用用1:1水泥砂砂浆勾密密实，最最后在框框的四周周使用密密封胶封封闭；空调套管管的安装，外外墙口比比内墙口口低23ccm，严严禁雨水水倒灌。五、屋面渗渗漏1、产生原原因女儿墙、烟烟囱、山山墙等处处渗水：细部处处理不当当，砖墙墙与砼楼楼板或烟烟囱与楼楼板、与与砖墙产产生收缩缩变形，将将防水层层破坏，造造成漏水水；臭气管根根部、雨雨水口出出渗漏：基层孔孔洞补洞洞未密实实；未设设置加强强层；防防水层包包管的高高度不够够；刚性层未未设置变变形缝，将将防水层层破坏；车库屋

9、面面变形缝缝处理不不当造成成漏水；2、防治措措施防水层施施工时最最基本的的是保证证防水层层设计厚厚度；砼砼板（含含斜板）与与女儿墙墙、烟囱囱、山墙墙应在结结构层上上做砼泛泛水，做做时基层层应清理理干净，包包括砼、砖砖的界面面应充分分润湿，在砼达到强度后（避免因收缩变形），应设置加强防水层，防水层施刷的高度从刚性层以上250mm；烟囱与墙面紧贴时，其界面应施刷同屋面设计防水材料，不少于一布三油，两边各300mm宽；臭气管根根部、雨雨水口出出渗漏参参照厨厕厕防治方方法；刚性层设设置变形形缝，面面积不大大于36，连同同钢筋一一同断开开；车库屋面面变形缝缝，首先先应在铁铁皮下设设置干铺铺卷材层层，铁皮

10、皮安装应应牢固，铁皮和卷材伸入墙内的长度不少于设计要求。六、天棚、墙墙面抹灰灰开裂、空空鼓1、产生原原因基层未清清理干净净，天棚棚、墙面面未充分分浇水润润湿；基基层缺陷陷未处理理；底层、面面层一次次性成活活；也未未对成品品洒水养养护；表面压光光过早，或或表面过过于光滑滑；2、防治措措施在进入抹抹灰作业业层前，应应将脚手手架眼用用C20细石砼砼嵌补密密实，对对暴模的的砼成品品应剔打打到位，应应提前一一天将天天棚、墙墙面充分分浇水润润湿；墙面抹灰灰至少采采用二遍遍成活，砼砼基层面面应刮软软浆（1：0.5水泥砂砂浆），砖砖体应甩甩水泥浆浆；抹灰灰完成，待待其终凝凝后，应应对表面面进行洒洒水养护护不少

11、于于3天；天棚表面面在槎光光后，基基本达到到初凝，用用泡沫拖拖，不能能有抹问问纹；墙墙面表面面压光应应掌握好好时间，避避免压光光过早。七、天棚抹抹灰面掉掉包、起起泡、阴阴角不顺顺直等1、产生原原因基层清理不不干净、润润湿不够够；砼表表面未进进行剔打打；软浆浆未刮到到位；表表面未找找平。2、防治方方法在抹灰前前，应对对基层进进行清理理（木渣渣、胶条条等），同同时应对对砼的质质量缺陷陷进行剔剔打，直直至达到到要求；在进行抹抹灰前，应应对天棚棚的基层层满刮软软浆一遍遍（1：0.5水泥砂砂浆），不不能漏刮刮；进入室内内抹灰，应应按照室室内的550cmm标高线线对天棚棚进行找找平；在在阴角550cmm的

12、范围围应将抹抹灰层厚厚度控制制到位，避避免天棚棚高低不不平、阴阴角方正正和顺直直。八、水泥豆豆石楼地地面空鼓鼓、开裂裂1、产生原原因基层表面面清理不不干净，基层润润湿不够够；基层表面面有积水水，水泥泥浆未扫扫均匀；水泥豆石石搅拌不不均匀，未使用滚筒碾压，未进行二次收光，施工完后未进行洒水养护；面层未设设置分割割缝；2、防治措措施基层清理理必须干干净，基基层润湿湿应提前前一天充充分润湿湿，基层层表面不不能有积积水；水泥浆一一定要扫扫均匀；水泥豆石石搅拌必必须均匀匀，铺设设完毕，应应使用滚滚筒反复复碾压，碾碾压遍数数不少于于三遍；最后一一遍收光光时间一一定要掌掌握准，不不能过早早或晚；待楼地地面达

13、到到终凝后后，应进进行进行行洒水养养护，养养护不少少于7天；水泥豆石石楼地面面其强度度达到1000%后，应应派人对对门洞口口、面积积大于336使用切切割机进进行变形形缝。九、内墙涂涂料裂纹纹、脱皮皮、起泡泡、反碱碱1、产生原原因基层未清清理干净净；两遍遍腻子间间隔时间间太短；基层不干干燥，墙墙面湿度度大，碱碱性高。2、防治措措施基层应清清理干净净；两遍遍腻子的的间隔时时间不能能太短，第第一遍腻腻子未干干透，不不能刮第第二遍；腻子施工工，应待待抹灰面面充分干干燥，才才能插入入施工，含含水率不不超过8%；涂料料施工时时，基层层腻子不不得有抹抹纹等，必必须待前前一遍涂涂料干燥燥后才进进行后一一遍。十、外墙面面砖空鼓鼓、拼缝缝不直 11、产生生原因基层清理理不干净净；找平平层灰一一次抹得得太厚；结合层层砂浆不不饱满；由于调缝缝不直，造造成错缝缝不一致致；2、防治措措施首先应清清理好基基层，浇浇水润湿湿；底层层砂浆要