建筑工程预算编制课件

1、建筑工程预算编制大庆石化分公司工程预决算部黄力辉2010年5月及建筑工程预算工程量计算 建筑工程预算编制大庆石化分公司工程预决算部及建筑工程预算工程授课提纲 第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合实例介绍授课提纲 第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程工程造价基础知识 1 基本建设含义 基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。 工程造价基础知识 1 基本建设含义 基本建设是指投资构工程造价基础知识 2 固定资产概念： 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，

2、如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。 工程造价基础知识 2 固定资产概念： 固定资产是指在社工程造价基础知识 3 构成固定资产的条件： 使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上工程造价基础知识 3 构成固定资产的条件：工程造价基础知识 4 基本建设分类： 按建设性质分类： 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目工程造价基础知识 4 基本建设分类： 按建设工程造价基础知识 5 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 计划任务书阶段 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段工程

3、造价基础知识 5 基本建设程序 工程造价基础知识 建设工程项目划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 工程造价基础知识 建设工程项目划分一 预算编制准备 举例建设项目-*机械制造厂 单项工程-铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食 堂、 车库单位工程-一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气 照明工程、设备安装工程分部工程-土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件 运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、 装饰工程分项工程-基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等 一 预算编制准备 举例建设项目-*机械制工程造价基础知识7 建设工程造价构成 建设项目总投

4、资- 概算投资 第一部分 工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费 第二部分 其他费用 第三部分 预备费 应列入概算总投资的几项费用 固定资产投资贷款利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金工程造价基础知识7 建设工程造价构成 建设项目总投资-工程造价基础知识8 建设工程定额按用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标工程造价基础知识8 建设工程定额按用途分类：工程造价基础知识9 建筑工程概预算分类投资估算设计概算修正概算施工图预算施工预算工程结算：中间结算、竣工结算竣工决算 工程造价基础知识9 建筑工程概预算分类预算编制准备1 了解建筑构造建筑材料和施工， 熟悉施工组织设计和主

5、要施工方案2 识图3 熟悉、掌握各种定额4 熟练掌握工程量计算规则5 借助预算软件，提高预算编制速度预算编制准备1 了解建筑构造建筑材料和施工，2 识图3 熟悉预算编制准备建筑构造（1） 建筑构造简要介绍 基础:（形式：带型、独立、满堂 桩） （材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架 柱 梁 墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、 墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块 空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水） （水落管铁皮、塑料）楼地面：（结构层-楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水, 变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层 建筑物预算

6、编制准备建筑构造（1） 建筑构造简要介绍 基础:（形式预算编制准备常用名词 （2） 常用名词解释建筑物 构筑物 临时设施 高度 跨度 框架结构 砖混结构 开间 进深 轴线尺寸 偏轴线 外边线 净长线 预算编制准备常用名词 （2） 常用名词解释建筑物 构筑物 预算编制准备 2 识图一 图纸目录二 设计说明：三 建筑施工图四 结构施工图预算编制准备 2 识图一 图纸目录二 设计说明：预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例

7、 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备3 熟悉、掌握各种定额全国统一建筑工程基础定额全国统一房屋修缮工程预算定额全国统一市政工程预算定额各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰)费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）预算编制准备3 熟悉、掌握各种定额全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额总说明人工工日消耗量材料消耗量施工机械台班消耗量全国统一建筑工程基础定额总说明人工工日消耗量材料消耗量施工机费用组成费用组成常用定额项目换算方法工程量换 系数增减换算 材料价格换算 材料种

8、类、规格变化换算 配合比变化换算 常用定额项目换算方法工程量换 系数增减换算 材料价格换算 材 建筑工程预算编制步骤1 工程量计算、汇总2 套用预算定额，计算工程直接费4 计算各项费用和工程预算造价3 工料分析，计算材料价差5 编写预算编制说明，打印输出 建筑工程预算编制步骤1 工程量计算、汇总2 套用预算定额 建筑工程预结算表序号定额编号项目名称定额单位工程量基价其中单价合价人工费材料费机械费单价金额单价金额单价金额11-48场地平整100M23.9172.07281.79 72.07281.79 21-12人工挖地槽2M以内100M34.011000.544012.17 1000.5440

9、12.17 31-51夯填土100M32.42686.391661.06 686.391661.06 41-246人工装卸汽车运土5KM以内1000M30.1622117.43538.78 4759.04761.45 54-228毛石基础10M315.962004.2331987.51 251.914020.48 合计41481.32 10736.95 建筑工程预结算表序号定额编号项目名称定额单位工程量基价其材料价差计算材料分析表序号定额编号定额名称单位数量材料名称水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)红砖(千块）定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量14-1砖基础10m

10、35.249625792.4112.535.23627.2325-396独立基础10m34.93178155729.0344.254.3621.36311-25墙面抹灰100m22.699925972.386.19合计2074844.2540.0827.23材料价差计算材料分析表序号定额编号定额单位数量材料名称水泥（材料价格组成供应价 运输费 运损费 采购保管费 材料价格组成供应价 运输费 运损费 采购保管费 材料价差计算2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料名称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价1普通硅酸盐水泥304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00

11、 -25.94 2中粗砂46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19 3碎石63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88 材料价差计算2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料名称供土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和A人工费按预算定额计算的项目人工费之和（二）一般措施费A*费率（三）企业管理费A*费率（四）利润（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差（2）材料费价差（3）机械费价差（4）材料购置费（5）预留金（一）+（二）+（三）+（四）

12、*费率（6）总承包服务费（7）零星工作费根据实际情况确定（六）安全生产措施费（一）+（二）+（三）+（四）*2.04%（七）规费（一）+（二）+（三）+（四）*4.32%（八）税金（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）*3.41%（九）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按建筑工程预算编制第二部分 建筑工程预算工程量计算建筑工程预算编制第二部分 建筑工程预算工程量计算第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规

13、则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计

14、算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面

15、积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计

16、算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则例1例1例1例1例1例1例1例1例2例2例2例2例2例2例3例3例4例4例5例5第一章 建筑面积计算规则第一章 建筑面积计算规则土壤及岩石（普氏）分类表定额分类普氏分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kg/m3)极限压碎强度（kg/cm2）用轻钻孔机钻进1m耗时（分）开挖方法及工具紧固系数（f）一、二类土壤砂砂壤土腐殖

17、土泥炭150016001200600用尖锹开挖0.50.6轻壤土和黄土类土潮温而松散的黄土，软的盐渍土和碱土平均15mm以内的松散而软的砾石含有草根的密实腐殖土含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土16001600170014001100165017501900用锹开挖并少数用镐开挖0.60.8三类土壤肥粘土其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土重壤土、粗砾石，粒径为1540mm的碎石和卵石干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭掺有碎石或卵石和建筑碎料的壤土

18、18001750179014001900用尖锹并同时用镐开挖(30%)0.811.0四类工程土含碎石重粘土 其中包括侏、罗纪和石炭纪的硬粘土含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石（总体积10%以内）等杂质的肥粘土和重壤土冰渍粘土，含有重量在50kg以内的巨砾其含量为总体积10%以内泥板岩不含或含有重量达10kg的顽石19501950200020001950用尖锹并同时用镐和撬开挖(30%)1.01.5土壤及岩石（普氏）分类表定额分类普氏分类土壤及岩石名称天然湿工作面的确定砖基础 200mm 毛石基础 150mm 砼垫层支模板、砼基础支模板 300mm 基础垂直面做防水层 800mm 工作

19、面的确定砖基础 放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201:0.51:0.331:0.75三类土1.501:0.331:0.251:0.67四类土2.001:0.251:0.101:0.33放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作例例土方体积折算表 虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.00.770.670.831.31.00.871.081.51.151.01.251.20.920.81.0土方体积折算表 虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.土石方工程土石方工程管道沟槽沟底宽度 管径（mm）铸铁、钢管、石棉水泥管砼、钢

20、筋砼、预应力砼管陶土管50-700.60.80.7100-2000.70.90.8250-3500.81.00.9400-4501.01.31.1500-6001.31.51.4700-8001.61.8900-10001.82.01100-12002.02.31300-14002.22.6管道沟槽沟底宽度 管径（mm）铸铁、钢管、石棉水泥管砼、钢筋土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程管道回填扣除土方体积表管道名称管道直径501-600601-800801-10001101-12001201*14001401-1600钢管0.210.440.71铸铁

21、管0.240.490.77砼管0.330.60.921.151.351.55管道回填扣除土方体积表管道名称管道直径501-600601-土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程例1例1例2例2例3例3例4例4例5例5例6例6例7例7例8例8例9例9桩基础工程桩基础工程土质鉴别表内容土壤类别一级土二级土砂夹层砂层连续厚度砂层中卵石含量1m0.020.70.020.7力学性能静力触探值动力触探系数505012每米纯沉桩时间平均值2min说明桩经外力作用较易沉入的土，土壤中含有较薄的砂层桩经外力作用较

22、难沉入的土，土壤中夹有不超过3米的连续厚度砂层土质鉴别表内容土壤类别一级土二级土砂夹层砂层连续厚度1m小型工程 钢筋砼方桩 150m3 钢筋砼管桩 50 m3 钢筋砼板桩 50 m3 钢板桩 50t 打孔灌注砼桩 60 m3 打孔灌注砂、石桩 60 m3 钻孔灌注砼桩 100 m3 潜水钻孔灌注砼桩 100 m3 小型工程 钢筋砼方桩 150充盈系数项目名称充盈系数损耗率%打孔灌注砼桩1.251.5钻孔灌注砼桩1.31.5打孔灌注砂桩1.33打孔灌注砂石桩1.33充盈系数项目名称充盈系数损耗率%打孔灌注砼桩1.251.5钻例1例1例3例3例4例4例5例5脚手架工程脚手架工程例5例5例6例6砌筑

23、工程砌筑工程砌筑工程砌筑工程例1例1例2例2例3例3例3例3例4例4例5例5例6例6例7例7例8例8例8例8例9例9例10例10例11例11箍筋增加长度 主筋直径箍筋直径568101210-258010012014018028-32120140160210箍筋增加长度 主筋直径箍筋直径568101210-25801钢筋保护层 结构类别保护层厚度mm墙和板（厚度小于等于/大于100mm）10/15梁和柱25基础（由垫层/无垫层）35/70轻混凝土板和墙15钢筋保护层 结构类别保护层厚度mm墙和板（厚度小于等于/大于钢筋混凝土工程 钢筋混凝土工程 钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程 钢筋混

24、凝土工程 钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程例1例1例2例2例3例3例4例4例5例5例6例6例7例7例7例7例8例8预制砼构件运输及安装损耗率名称制作废品率运输堆放损耗安装（打桩）损耗各类预制构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋砼桩0.1%0.4%1.5%预制砼构件运输及安装损耗率名称制作废品率运输堆放损耗安装（打预制混凝土构件分类类别项目14m以内空心板、实心板26m以内的桩、屋面板、工业楼板、进深梁、基础梁、吊车梁、楼梯休息板、楼梯段、阳台板。34m以上至14m梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架（14m以上另行处理）4天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下挡、门框及单件体积在0.1m3以内小构

25、件。5装配式内、外墙板、大楼板、厕所板6隔墙板（高层用）预制混凝土构件分类类别项目14m以内空心板、实心板26m以内金属结构构件分类 类别项 目1钢柱、屋架、托架梁、防风桁架2吊车梁、制动梁、型钢檩条、钢支撑、上下挡、钢拉杆栏杆、盖板、垃圾出灰门、倒灰门、篦子、爬梯、零星构件平台、操作台、走道休息台、扶梯、钢吊车梯台、烟囱紧固箍3墙架、挡风架、天窗架、组合檩条、轻型屋架、滚动支架、悬挂支架、管道支架。金属结构构件分类 类别项 目1钢柱、屋架、托架梁、防板、方材规格 项目按宽厚尺寸比例分类按板材厚度、方材宽、厚乘积板材宽3*厚名称薄板中板厚板特厚板厚度1819-3536-6566方材宽3*厚名称小方中方大方特大方宽*厚5455-100101-225225板、方材规格 项