江苏中盛皮革商城商业项目招商手册

1、“中盛皮革商城”（特约营销中心）加盟招商手册人生版图，就就此展开开最壮丽丽的篇章章！加 盟 招招 商 手 册册公司简介：丹阳中盛国国际皮革革商城地地处丹阳阳市规划划中的南南大门，紧紧靠3112国道道和丹金金省道的的交汇处处。商城城占地约约11000亩土土地，总总建筑面面积600余万平平方米，由由十大建建筑、十十大功能能、十大大配套组组成，是是中国目目前唯一一的设有有专业会会展中心心和皮革革科技馆馆及配备备国外皮皮革商人人生活休休闲设施施的商城城。公司司将与丹丹阳市政政府联合合开发商商城周边边数平方方公里的的皮革工工业园区区，引进进国内外外的皮革革制品生生产企业业进驻皮皮革工业业园区，形形成华东

2、东乃至全全国的皮皮都。中中盛国际际皮革商商城热忱忱欢迎国国内外有有识之士士加盟中中盛，为为强盛中中国的皮皮革工业业共筑我我们的辉辉煌。丹阳市中盛盛皮革商商城有限限公司是是专为开开发丹阳阳中盛国国际皮革革商城成成立的有有限公司司。公司司开发建建设“国际皮皮革商城城”的宗旨旨是：“国内著著名，国国际知名名”，目的的是为了了中国皮皮革工业业一个规规模化、规规范化、人人性化、智智能化的的综合配配套齐强强的贸易易场所；为中国国皮革企企业提供供一个与与世界皮皮革行业业交流的的平台；为中国国皮革商商家构筑筑一个自自强发展展的舞台台。呈现在我们们眼前的的是一个个互补性性较强的的利益共共同体，组组成这个个共同体

3、体的一个个是公司司， 一一个是加加盟商通通过销售售我们的的楼盘得到到更大的的利益回回报，我我们的价价值在加加盟商的的服务中中得到更大的的体现，我我们因市市场的需需要而生生，因加加盟商的期望望而发展展，我们们愿意与与加盟商商风雨同同舟、同同甘共苦苦，拥有有稳定的的市场是是我们的的共同生生命。中盛皮革商商城有限限公司会会根据对对全国区区域房产产的各种种环境分分析、定定期通告告加盟商商、协助助加盟商商稳定发发展、共共同完善善营销体系系，达到到双赢的的目的。加盟优势：系统化培训训服务由专业的高高级营销销人员对对客户心心理、消消费分析析、市场场走向、宣宣传口径径等进行行统一正正规的培培训。全程协助营营销

4、策划划在整个营销销企划过过程中，我我们有专专业的营营销队伍伍协助您您分析市市场，制制定最有有效的营营销方案案。专业化经营营模式专业的营销销模式，让让您的销销售队伍伍在营销销过程中中逐步走走向成熟熟。著名设计师师经典设设计从整个皮革革商城的的布局，到到公司形形象CIIS设计计，无不不透露出出大师典典范。保障加盟商商合理利利润严格遵守特特约营销销中心加加盟协议议书所规规定事宜宜，按时时结算佣佣金，良良好的信信誉保证证。全程经营指指导在营销中遇遇到的问问题，都都会有专专业的营营销人员员帮您出出谋划策策。项目优势：全国最大、最最专业的的皮革商商城占地11000余亩亩，在规规模上首首屈一指指。20000

5、多多间专业业皮革商商铺，从从皮鞋、皮皮装、主主副材料料、箱包包到机械械设备，无无所不包包。配套设施齐齐全金三角宾馆馆、金融融大厦、九九鼎楼、皮皮革科技技馆、国国际会所所、会展展中心、精精品商厦厦、大卖卖场、大大浴场，您您所能想想到的，应应有尽有有。功能多元化化规模化、规规范化、人人性化、智智能化面向国际、优优势品牌牌我们的定位位是“国内著著名，国国际知名名”。在高高起点的的定位下下，我们们集合国国内知名名品牌，在在国际上上打造一一片属于于我们自自己的天天空。辐射范围广广优越的地理理位置、便便捷的交交通运输输、先进进的信息息平台构构筑起辐辐射全国国的营销销网络。良好的投资资环境规模、配套套设施、

6、多多功能、政政府扶持持都是您您升值的的前提保保证。加盟条件：1、具备独独立的公公司实体体，有固固定的经经营场所所。2、具备房房地产或或相关经经验，有有良好的的社会关关系并熟熟悉当地地房地产产行情。3、具有良良好的团团队合作作精神。4、有专业业的形象象，优质质的服务务。5、愿参与与跨地区区性的投投资，并并有充足足的营运运资金。6、有健全全的房地地产管理理机制。7、遵守关关于加盟盟的各项项规定。8、持有中中介商营营业执照照和相关关的资质质证书。9、加盟商商支付一一定数量量的加盟盟金，在在签定特特约营销销中心加加盟协议议书后115天内内，完成成5套销销售指标标，并全全额一次次性付款款，公司司将返还还

7、加盟商商50%加盟金金。完成成前3个个月指定定销售指指标，返返还其余余50%加盟金金加盟支持：广告支持公公司聘请请了专业业的广告告代理商商进行全全面的品品牌形象象宣传。公公司根据据其年度度销售指指标额的的1%进进行广告告费用返返还并免免费提供供（部分分收取成成本）PPOP、吊旗、广广告汽球球、宣传传单、挂挂历、VVIP卡卡、喷哙哙、服务务手册、产产品画册册、手提提袋、定定金合同同范本、销销售合同同范本等等。2、形象支支持提供供CIS设计方方案，公公司统一一为加盟盟商制作作，以保保证特约约营销中中心的形形象统一一和品牌牌形象统统一。公公司对特特约营销销中心销销售人员员进行统统一着装装设计并并佩戴

8、相相应的标标识卡，统统一服务务形象。公司配备完善的营销手册，对营销人员销售技巧、专业知识进行系统培训，配合品牌形象。3、销售支支持价格格支持：按公司规定定的统一一价格销销售。加盟商商的销售价价格必须须按公司司统一建建议的价价格销售售。4、促销策策划支持持 公公司派专专业营销销人员协协助加盟盟商策划划节假日日的促销销活动，并并为特约约营销中中心宣传传配备一一些广告告礼品，借借以配合合加盟商的的促销活动动，提高高宣传影响响力。市场管理规规定：1、严禁损损害本公公司利益益及形象象2、统一配配备网络络销售系系统3、统一价价格范围围4、统一宣宣传口径径5、特约营营销中心心宣传材材料等统统一制作作6、支付

9、一一定数量量的加盟盟金7、严格遵遵守特约约营销中中心加盟盟协议书书中的各各项规定定8、及时为为客户提提供优质质服务奖金提成：（按区区域划分分）代理销售价价格=AA 实实际销售售价格=B 佣金提提成比例例=C 年度度分红=D1、省级营营销代理理：A*C+（BB-A）*C+DD2、市级营营销代理理：A*C+（BB-A）*C+DD3、区域营营销代理理：A*C+（BB-A）*C+DD（代理销售售价格、佣佣金提成成比例、年年度分红红按代理理级别不不同而制制定不同同的方案案）效益分析：（以省省级特约约营销中中心为例例）一、投资预预算加盟金188万元二、启动基基金初期三个月月启动期期的人员员工资： 1、销销

10、售人员员5人*10000元元/月*3 个月= 1.5万元2、打字录录入员11人*8000元/月*3个月月=0.3万元 33、办公公室人员员1人*10000元元/月*3个月月=0.3万元4、办公设设备（电电脑、传传真机、办办公家具具、房租租）1.55万元5、当地第第一年广广告投入入（印制制宣传册册、广告告单、海海报等）20万元6、总共投投入 223.66万元三、收入分分析1、销销售业务务考虑到到特约营营销中心心刚刚起起步，采采用较为为保守的的估计，假假定平均均每月达达到200-255套的销销售业绩绩，按平平均177万元/套（市市场均价价）计算算，每月月约有440-550万元元的毛收收入。年销售收

11、入入=40* 10= 4000万元元（年销销售收入入按100个月的的工作期期计算）2、初初期第一一年总收收入为4400万万元.(不含前前期费用用)四、收支预预算第一年总投投入= 广告基基金+人员工工资+办公设设备/55年+当地广广告投入入+税收+水电+人员奖奖金 11、广告基基金=50万万元/年 33、人员工工资=110万元元/年 44、办公设设备=11.5万万元/55年=0.3万元元/年 55、当地广广告投入入=200万元/年 66、水电=20000元/月*100= 22万元7、 税收收=477.5万万元/年*5%= 22.4万万元/年8、 人员员奖金=20万万/年第一年总投投入=550万+

12、10万万+0.3万+20万万+2万万+2.4万+20万万=1004.77万元第一年收支支比：年年销售收收入各项费费用支出出=4000万元元1044.7万万元=2955.3万万元加 盟 方方 案申请阶段11、索引引资料：申请人人先向公公司营销销中心总总部或所所属区域域特约营营销中心心索取中盛盛皮革商商城特约约营销中中心加盟盟申请表表及相关关资料。2、提提供参考考资料：申请人人在索取取相关的的资料后后7天内内向公司营营销中心心总部提提供市市场分析析报告、自自然经营营情况表、企企划方案案， 公司营营销中心心总部设设定答卷卷供参考考。审批阶段11、初级级评估阶阶段公司司营销中中心总部部对收到到申请人人

13、提交的的参考资资料进行行初级评评估，22天内回回复申请请加盟商商，特约约营销中中心地点点初步确定定好后，公公司营销销中心总总部派人人去当地地勘察，并并于3天天内报公公司营销销中心总总部作最最后评估估（期限限最长220天）。2、申请批准阶段公司营销中心总部自收到上述资料2天内审核、确认。若条件符合即正式批准，签定特约营销中心加盟协议书，并统一制作相关的宣传材料等物品。开始销售阶阶段1、前期期准备公司司营销中中心总部部自批准特特约营销销中心加加盟7天天内，将将宣传材材料邮出出，县镇镇级售楼楼处可视视情况由由公司营营销中心心总部指指定装修修，加盟盟商按公公司形象象设计要要求，并并指定材材料制作作公司VVI，并并安装统统一的网网络销售售系统。销售准备公司营销中中心总部部在正式式销售前前7天派派专人到到加盟商商所在地地对营销销人员进进行统一一培训，统统一宣传传口径正式销售前前2天由由公司营营销中心心总部派派人到现现场协助助工作。正式销售。特约营销中中心加盟盟流程表