中国人民大学明德楼物业管理招标投标

1、中国人民大学明德楼物业管理招标投标资格预审文件投标申请人人须知:一、资格预预审申请请1.1 本项目目概况：（略）资格预审将将面向具具有资格格预审合合格条件件规定的的资质条条件和具具备承担担招标项项目能力力的物业业管理企企业或机机构（高高校后勤勤服务实实体不受受此约束束）。1.2 申请的的必要合合格条件件及标准准：1.2.11有效营营业执照照。1.2.22资质条条件：应应符合邀邀请招标标公告要要求的资资质条件件。1.2.33项目负负责人的的合格条条件：项项目负责责人须符符合与招招标项目目相应的的资质等等级和职职称。负负责人证证书必须须证企相相符，证证企不符符的不予予以受理理；必须须是投标标单位的

2、的工作人人员，同同时提供供有效的的证明资资料（聘聘书、人人事档案案关系、任任免资料料、社会会保险关关系等）。 1.2.44类似项项目经验验：最近近三年至至少承担担两项单单项建筑筑面积5500000平方方米以上上办公大大楼物业业管理服服务。1.2.55经营、履履约情况况：1）申申请人目目前有无无处于财财产被接接管、冻冻结、破破产状况况；2）近近一年内内有无因因投标承承诺的项项目管理理人员不不到位或或其他不不履行投投标承诺诺的行为为受到有有关行政政主管部部门通报报或记录录的情况况；3）除除不可抗抗力外，近近一年内内有无因因中标人人原因放放弃中标标或不能能按规定定与招标标人签定定合同或或不能履履行合

3、同同的情况况；4）近近一年内内有无因因申请人人不履行行投标承承诺或其其它违约约原因引引起的合合同终止止、仲裁裁和诉讼讼记录的的情况；5）有有无拖欠欠农民工工工资问问题或其其问题已已被建设设行政主主管部门门予以通通报。 11.3 投标申申请人应应向招标标人提供供充分和和有效的的证明材材料，证证明他们们具备规规定的合合格条件件和能力力。所有有投标申申请人必必须按照照本资格格预审文文件所规规定的申申请书及及附表的的内容和和格式要要求，用用不褪色色的水笔笔或计算算机打印印，如实实填写和和提供有有关材料料；同时时，允许许投标申申请人自自行增加加补充更更能全面面反映投投标申请请人资格格条件、业业绩、能能力

4、等方方面的资资料。 11.4 投标申申请人须须回答资资格预审审申请书书及附表表中提出出的全部部问题，任任何缺项项将可能能导致其其申请被被拒绝。 11.5 投标标申请人人须提交交资格审审查有关关资料，并并及时对对提供的的资料澄澄清或补补充，否否则将可可能导致致不能通通过资格格预审。 11.6 投标申申请人所所提交的的申请资资料应真真实、准准确、详详细，以以便资格格预审做做出正确确的判断断，如有有弄虚作作假、隐隐瞒真实实情形，其其申请将将被拒绝绝。 11.7 申请书书应由投投标申请请人的法法定代表表人或其其委托代代理人签签字或盖盖章和加加盖法人人印章。没没有签字字或盖章章和加盖盖法人印印章的申申请

5、书将将可能被被拒绝。由由委托代代理人签签字或盖盖章的，资资格预审审申请书书中应附附有法定定代表人人的授权权委托书书。二、资格预预审评审审标准 22.1 对各各投标申申请人资资格预审审，将依依据投标标申请人人提交的的资格预预审申请请书及附附表和本本须知要要求提供供的能被被证实的的资料，符符合1.1、11.2、11.3规规定的资资格预审审合格条条件。 22.2 招标标人按照照本项目目投标资资格预审审文件规规定的评评审细则则，确定定每个投投标申请请人参与与本招标标项目的的合格性性。 22.3 若通通过资格格预审合合格条件件评审的的投标申申请人少少于3家家，则按按照有关关法律法法规重新新组织招招标或依

6、依法采取取其它方方式处理理。三、申请书书的提交交 33.1 投标标申请人人的资格格预审资资料要求求正副本本各一份份，在邀邀请招标标公告规规定的时时间和地地点提交交给招标标人，迟迟到的申申请书将将被拒绝绝。 33.2 投标标申请人人在提交交资格预预审申请请书同时时，应提提交下列列证书、证证明资料料原件供供审查验验证： 11）投标标申请人人的企企业法人人营业执执照副副本及物物业管理理企业资资质证书书副本本；2）投标申申请人类类似项目目的中标标通知书书、合同同或发包包人出具具的有关关证明。3）项目负负责人的的执业资资格证明明和职称称证明。3.3 投标申申请人提提交的全全部资格格预审文文件不予予以退还

7、还（原件件除外）；招标人人对投标标申请人人所提交交的资格格预审文文件予以以保密。四、通知和和确认4.1 招标人人保留以以下权利利：1）修改招招标项目目邀请招招标公告告的资格格预审条条件等内内容，前前述情况况发生时时，投标标申请人人只有达达到修改改后的资资格预审审条件要要求且资资格预审审合格，才才能参与与该项目目的投标标。2）拒绝不不符合资资格预审审合格条条件和任任何迟到到的申请请以及纠纠正对资资格预审审作出的的错误评评审。3）直至授授标前，发发现投标标申请人人的资格格预审资资料有弄弄虚作假假、隐瞒瞒真实内内容情形形，有权权取消其其投标资资格或不不予授标标。4）直至授授标前，由由于投标标人的主主

8、体或法法人地位位发生实实质性变变化或处处于财产产被接管管、冻结结、破产产状态等等情形，使使得投标标人资格格条件已已达不到到资格预预审的合合格标准准，有权权取消投投标人的的投标资资格或不不予授标标。4.2 投投标资格格预审结结束后，招招标人将将以电话话或书面面形式通通知标人格评果标人面予认4.3在提提交投标标文件时时，若投投标人的的资格预预审材料料中的项项目负责责人发生生人员变变更的，须须以书面面形式说说明变更更原因，同同时应在在递交投投标文件件时提交交新的负负责人证证书原件件及有效效证明材材料，如如果不满满足资格格预审合合格条件件，其投投标书将将不予以以开标。资格评审细细则一、总则1、资格预预

9、审工作作由招标标人负责责；2、资格预预审活动动遵循公公平、公公正、科科学、择择优的原原则；3、资格预预审活动动及其当当事人自自觉接受受依法实实施的监监督。二、资格预预审评审审程序4、组建资资格预审审小组；5、相关证证书原件件的审查查验证；6、资料澄澄清、核核实与补补充；7、确定合合格的投投标人；8、编写资资格预审审报告。三、相关证证书、证证明资料料文件原原件审查查验证9、评审前前，由评评审小组组对各投投标申请请人递交交的资格格预审材材料中的的营业执执照、资资质证书书、项目目负责人人资格证证书等资资料的复复印件与与原件是是否一致致进行集集中审查查验证；10、未能能提交相相关原件件接受审审查验证证

10、的或无无复印件件或复印印件与原原件不一一致的，资资格预审审资料中中相对应应的内容容不予以以确认。审审查验证证后，有有关人员员应形成成书面验验证记录录。四、资格预预审必要要合格条条件评审审11、资格格评审小小组根据据资格预预审必要要合格条条件标准准的要求求和相关关证书、证证明资料料原件审审查验证证结果记记录，对对各投标标申请人人提交的的资格预预审材料料进行评评审。申申请人的的经营、履履约情况况等方面面信用档档案信息息将通过过司法部部门或有有关行政政主管部部门获得得、有关关主管部部门提供供的信用用档案信信息中获获得以及及其它方方式获得得并证实实或查实实。凡全全部满足足资格预预审必要要合格条条件标准

11、准的投标标申请人人即为通通过资格格预审必必要合格格条件评评审。五、资料澄澄清、核核实与补补充12、在评评审过程程中，评评审小组组认为有有必要，可可提请招招标人要要求投标标申请人人对资格格预审资资料中不不明确的的内容进进行必要要的澄清清和核实实。对缺缺漏的资资料，在在征得招招标人允允许前提提下，申申请人可可补充有有关资料料。评审审小组可可按申请请人提交交的补充充资料评评审。六、确定合合格的投投标人完成资格预预审必要要合格条条件评审审以及澄澄清核实实工作后后，由评评审小组组按照投投标申请请人资格格预审须须知规定定确定合合格的投投标人。中国人民大大学明德德楼物业业管理招招标投标标资格预审申申请书招标

12、编号： （ 本）工程名称：投标申请人人： （盖盖章）法定代表人人或其委委托代理理人： （ 签签字或盖盖章）地 址：填报日期：资格预审申申请目录录1、资格预预审申请请书；2、资格预预审申请请书附表表：1）投标申申请人一一般情况况表附件1企企业法人人营业执执照副副本复印印件附件2物物业管理理企业资资质证书书副本本复印件件附件3物物业管理理企业质质量管理理体系认认证证书书副本本复印件件2）投标申申请人经经营、履履约情况况表3）投标申申请人类类似项目目业绩表表4）项目负负责人资资格证书书复印件件资格预审申申请书致： 1、 （姓姓名）经经授权作作为代表表，并以以 （投标申请请人名称称）的名名义，在在充分

13、理理解资格格预审文文件的基基础上，本本申请书书签字人人在此向向你方提提出资格格预审申申请。2、本申请请书附下下列内容容的相关关文件、证证书、证证件、证证明、合合同的原原件及复复印件：1）企业业法人营营业执照照副本本2）物业业管理企企业资质质证书副副本3）物业业管理企企业质量量管理体体系认证证证书副副本4）项目负负责人资资格证书书复印件件5）资格预预审文件件要求的的以及投投标人认认为有必必要提交交有关证证明资料料。3、本申请请充分理理解资格格预审的的招标人人权利及及有关规规定。4、签字人人在此声声明，本本申请书书中所提提交的声声明和资资料在各各方面都都是完整整的、真真实的和和准确的的。签名：兹代

14、表（申申请人）：申请人盖章章：签字日期：投标申请人人一般情情况表企业名称单位地址法定代表人人技术负责人人 企业性质营业执照注注册号企业资质证证书编号号企业注册资资金企业资质批批准部门门资质备案号号联系电话联系人传真电子信箱质量保证体体系认证通过情情况作为承包人人经历年年数企业主项及及增项资资质有无被停业业、停标标情况企业职工总总数（人人）企业管理人人员 人企业技术人人员 人人高级职称中级职称初级职称高级职称中级职称初级职称注：1、所所有独立立投标申申请人必必须填写写此表2、所有独独立投标标申请人人须在本本表后附附营业执执照副本本、企业业资质等等级证书书及物物业管理理企业质质量管理理体系认认证证

15、书书副本本复印件件拟派往本招招标项目目负责人人情况一一览表候选人姓名名职称专业岗位资格名名称及级级别目前在管理理项目人人注：1、对对拟派往往本项目目的关键键职位（人人员）均均须满足足规定要要求。 22、投标标申请人人必须附附上拟派派往本项项目人员员的岗位位资格证证书和技技术职务务（职称称）证书书原件的的复印件件或有效效证明，外外聘人员员须附上上有效证证明资料料，拟派派往人员员相关证证书上标标明的工工作单位位与投标标申请人人名称不不一致的的，须附附上有效效证明资资料，否否则评审审时将不不予以确确认。投标申请人人经营、履履约情况况表投标申请人人名称申请人目前前有无处处于财产产被接管管、冻结结、破产

16、产状况半在中有无严严重违约约问题近一年内有有无因投投标承诺诺的项目目管理人人员不到到位或其其他不履履行投标标承诺的的行为受受到有关关行政主主管部门门通报或或记录的的情况除不可抗力力外，近近一年内内有无因因中标人人原因放放弃中标标或不能能按规定定与招标标人签定定合同或或不能履履行合同同的情况况近一年内有有无因申申请人不不履行投投标承诺诺或其它它违约原原因引起起的合同同终止、仲仲裁和诉诉讼记录录的情况况有无拖欠农农民工工工资问题题或其问问题已被被建设行行政主管管部门予予以通报报投标申请人人类似项项目业绩绩表投标申请人人名称：合同名称合同号项目地址合同总价合同授予时时间合同期发包人名称称联系人发包人地址址邮政编码联系电话传真与本招标项项目类似似的项目目性质和和特