2013.06业主方对各专业设计c1-2施工图任务书

1、PAGE PAGE 24C1-2组团设计任务书成都万华新城发展股份有限公司住宅事业部研发设计二组2013.06.04目 录第一部分：总说明工程概述二、设计依据、批准文号三、施工图完成周期四、相关专业配合五、设计内容六、成果要求第二部分：建筑专业相关要求二、分部工程说明第三部分：结构专业第四部分：强电专业第五部分：弱电及智能化专业第六部分：暖通专业第七部分：给排水专业附录一：C1-2住宅工程做法标准附录二：C1-2统一技术口径附录三：C1-2产品配置标准第一部分：总说明工程概述1.项目名称：麓湖生态城C1-2组团2.基地位置：麓湖生态城北区，C1-1地块北侧3.设计阶段：施工图设计4.项目组成：

2、由低密住宅、高密住宅，中密住宅及相关配套用房组成。5.交房标准：清水二、设计依据、批准文号1.建设用地规划许可证（宗地范围）2.规划管理局关于规划设计方案的批复意见书，消防审批意见等。3.高层和多层建筑方案依据我方提供的外方GRAFT BEIJING COLTDT提供的100%DD成果，低 层依据我方提供以往项目成套施工图。4.红线外市政设计条件5.用地范围地勘资料6.初步设计审查意见、会议纪要以及甲方对设计提出的技术要求和意见等7.国家及地方相关规范、标准8.附件中产品配置标准、住宅工程做法标准、统一技术口径三、初步设计及施工图设计完成周期 1.初步设计自2013年7月1日至2013年7月3

3、1日 2.施工图设计 自2013年8月1日启至2013年9月31日四、相关专业配合1.与景观专业的配合，如建筑总图和景观叠图工作。2.与外装专业的配合，如外立面幕墙配合设计工作。3.与内装专业的配合，如砌体二次设计工作。4.与光彩工程的配合，如高层建筑外立面和屋顶的最基本光彩设计和强弱电设计工作。五、设计内容1.方案深化及建筑立面调整，按照国内相应规范对设计方案提出修改建议。2.完成方案翻图并完成报规文本，全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。3.完成初步设计成果。4.在满足国家规定设计深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计，并确保施工图通过审查。5.高层建筑

4、塔楼施工图工作SKP模型，户型SKP模型；高层建筑与施工图相符的SKP模型，包含总图及单体。6.设计概算书7.按照甲方要求完成销售合同附图及各部分面积指标核算。8.设计变更文件及变更汇总，在变更汇总后做一次升版图9.总平面管线综合设计，包括给水管网、排水管网、雨水沟、强弱电、天然气管网综合。10.特殊节点必须有建筑和结构大样，明确做法。11.各户型临时装修示范单位的全套施工图设计。12.基础开挖图，并向施工方交底。六、成果要求1.初步设计成果要求深度要求必须满足国家建筑工程设计文件编制深度规定的要求。应符合本设计任务书设计指引的要求。提交成果A3规格全套扩初设计图纸，白图2套，建筑、结构、机电

5、专业分册制作。各专业设计图纸内容的电子文件，光盘1份。施工图设计成果要求深度要求必须满足国家建筑工程设计文件编制深度规定的要求。其中建筑专业的设计文件包括图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、计算书。图纸目录应包含新绘制图纸、选用标准图、节能设计说明专篇。图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一）、版本，以便新旧图纸查阅及识别。立面分色图：包括但不限于能反映四个面的立面图（明示所有外墙管道）。1：50单元平面放大家具布置图：包括家具布置、设备布置、室内外空调机位及所有留洞等。应包括防水专项设计。施工图纸应包含所有防渗漏重要部位的防水构造设计, 绘制节点详图和注明施工工艺。设计单位

6、设计负责人应进行“无渗漏”专业审查。对于特殊部位、特殊工艺、新型材料的防渗漏节点处理，设计必须提供构造详图和工艺要求。提交成果全套施工图设计图纸，蓝图20套。各专业设计图纸内容的电子文件，包括各专业计算模型，计算书，光盘2份。工程概算书第二部分：建筑专业相关要求1.建筑设计总说明应尽量以表格形式进行表达，各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写； 2.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照现行建筑工程建筑面积计算规范进行；CAD图需留面积线。3.低层及多层建施图中，所有门窗需统一编制门窗表，门窗大样图需放在立面示意图中表达其所处位

7、置，以保证施工备料中不发生混淆。门窗大样图画法示意如下：立面外轮廓线立面外轮廓线如有需要展开才能表达的门窗，需要另外再画展开图表达；梁线要用虚线表示在上图中。4.低层及多层住宅部分原则上保证每个户型6个剖面，须剖在空间变化复杂的地方。5.低层及多层住宅部分各子项目单独出图，不出通用图。6.低层及多层住宅部分施工图中须单独表达保温范围线平面图。7.出屋面烟道、排气道、通气立管要避开外立面边缘部分及女儿墙。二、分部工程说明（本栏未尽事宜参加详见附录统一技术口径）1.墙体构造：1.1外墙非特殊原因使用至少200厚页岩多孔砖 。1.20.00以下或与土壤有接触的外墙，视覆土标高情况选择钢筋混凝土挡墙或

8、200厚页岩实心砖墙体，页岩实心砖墙体用M7.5水泥砂浆砌筑。 1.3内墙一般情况使用100-200厚页岩多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。1.4内墙厚原则是：卧室的隔墙200。厨卫、更衣储藏与其他房间（除卧室）的隔墙100。当卫生间套在卧室内时，卫生间与所套卧室的隔墙可做100厚。1.5厨房隔墙使用多孔砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间，洗衣房1.2米以下砌筑实心砖，1.2米以上砌多孔砖。厨房，卫生间隔墙底部设400高C20细石混凝土挡水带(与墙同厚)。1.6厨房墙面防水高度400；卫生间墙面防水高度在淋浴及浴缸处1800， 其余位置1200。1.7门窗洞口边加砌实心砖，利于门窗安装固定。下窗台设120m

9、m高的C20钢筋混凝土窗台梁，宽同墙厚，窗台梁伸过窗两端各不小于200mm，（内配纵筋为28，分布筋为6200）；外墙为干挂面层窗台下设300mm高C20钢筋混凝土。1.8门窗洞口有特殊造型的地方需做详图设计。 1.9设备管井使用页岩实心砖砌筑。 1.10外墙与阳台、露台相接均用C20细石混凝土做反坎300mm。1.11外墙面、内墙面、楼地面构造做法：详见附录住宅工程做法标准2.门窗:2.1门垛2.1.1必须设门垛，尺寸以100为宜，且不应小于50；2.1.2门垛处应设构造柱加固。2.2窗2.2.1落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受 此限

10、制）；2.3材质2.3.1门窗材质断桥铝合金；2.3.2型材需标明壁厚；2.3.3门窗玻璃为白色玻璃，壁厚中空厚度按节能设计；2.3.4窗玻璃需标明厚度。2.4标注尺寸2.4.1所有外窗、外门标注尺寸需标明洞口装修完成面尺寸。2.5门窗分格2.5.1应考虑框料大小与玻璃面积的搭配；2.5.2详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。3.厨房3.1橱柜3.1.1布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。3.2冰箱3.2.1冰箱安装位长*宽*高不小于1050*850*1850；3.2.2冰箱和煤气炉不能贴临放置；3.2.3冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。3.3地漏

11、3.3.1当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏,地漏应隐蔽设置；3.3.2当厨房外设生活阳台时，厨房不设地漏。3.4排烟道3.4.1油烟机排烟管应接入成品排烟道；采用四川省标或国标负压式烟道，烟道在厨房顶板设置，不得影响厨房操作台的布置3.4.2位置：应尽量靠近燃气灶；3.4.3应结合排烟道设置管道井；4.洗衣房4.1洗衣房考虑至少预留一台洗衣机和一台干衣机的空间；4.2设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口式；4.3洗衣机预留位置不小于650X650，干衣机预留位置不小于650X650。5.卫生间5.1洗面盆应为台盆。5.2洗浴设备5.2.1淋浴间处应设专用地漏，地漏需位于淋浴头下部

12、一侧，避免设于站脚位置；5.2.2注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处；5.2.3手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。5.3通风道5.3.1暗卫应设通风道；无法设通风道的，需在外墙上预留通气孔，通气孔应在吊顶标高以上；5.3.2通风道平面尺寸采用省标或国标；5.3.3通风道位置：应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后时，一定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸；5.3.4卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于门口处。5.4其他5.4.1排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线；5.4.2上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如

13、坐便器），尽量避开卧室墙面布置；5.4.3卫生间开关设在门外；5.4.4卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；5.4.5给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；5.4.6交房户型所有管道必须隐蔽处理，卫生间地漏应尽量靠边隐蔽设置；排水立管不能出现在除卫生间、储藏间、衣帽间之外的房间；包封材料尽量选用砖墙。5.4.7平面需反应结构梁线、降板区域、构造柱及专业影响平面布置的管道位置。6.屋面6.1注意事项6.1.1坡屋顶转折处结构按折板设计尽量不设折梁；6.1.2需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理；6.1.3雨落管的布置尽量隐蔽设置，如

14、尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。6.1.4上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，避免破坏屋面面层。6.2构造做法，详见住宅工程做法标准7.阳台及露台7.1所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度；7.2花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理；7.3在露台墙体处加强防水构造设计。8.空调位8.1空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性；8.2空调冷凝水管8.2.1清水交房管道需隐蔽；8.2.2空调专业应有相关设计图；8.2.3建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位；第三部分：结构专业1.1设计依据1.1.1结构设计需依据国家现行设计规范、准则。1.1.2

15、建筑行业规程和条例。1.1.3地方规范、规章和细则。1.1.4甲方与设计人商定的特定标准。1.1.5设计人内部本身制定的内部规范、标准和章程，此须由设计人先行提出并经甲方认同。1.1.6 文件及资料：1）用地红线图；2）建筑用地规划许可证；3）政府部门对项目设计的批文；4）用地范围内的水文资料；5）用地范围内的地质勘查报告；1.1.7本任务书的要求。1.1.8甲方后续提供的其他文件。1.2成果要求1.2.1设计深度：所有设计阶段的设计文件深度必须符合中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定。应满足国家相关规范和当地政府的设计管理条例、规定、准则设计应符合消防、卫生、防疫、交通

16、、环保、节能、人防及无障碍设计等国家及成都市有关法规、规范方面的要求。结构布置必须与建筑叠图，确保上下层梁与建筑平面，梁高与建筑外立面等无冲突。有特殊要求或者较少使用的构件应提供大样做法设计应能顺利通过政府部门和审图单位的有关审查。1.2.2图纸要求：成果图纸必须装订成册，并配有总封面，封面按照国标样式制作，并附加区位关系图、图纸目录。地下室图中，需要设置挡土墙处，应给出挡土墙典型断面做法，并注明适用范围和详图所在的图纸号。所有室内外钢筋混凝土墙上留洞均需在结构图中表示，并注明定位尺寸及标高。若有穿梁洞也应详细标注。设计总说明中不得与其他图纸内容重叠或冲突。平面图中的节点大样详图，未注明编号的

17、梁、柱、基础，地下室平面图纸中的坡道、楼梯详图，以及未提及的说明均应注明所在结施图的图号。做到图纸中的任何结构构件做法明确。2）结构计算书应装订成册，并配有封面；计算书打印两套。计算书应包含以下内容：设计依据；荷载取值计算；结构计算总信息表；楼地面、屋面、梁柱荷载计算简图；每层板配筋计算结果图；每层梁、墙、柱配筋图；柱底内力图；楼梯计算资料；钢结构计算书；挡土墙配筋计算、需要考虑地下水时的抗浮计算书、基础计算资料，独立基础应包含参数取值，桩基础应有基桩承载力计算资料。1.2.3其他要求： 1）结构设计应技术可靠，经济合理。 2）在保证安全的前提下，优先采用经济合理的新材料。 3）结构构件在满足

18、强度、刚度、变形、轴压比的前提下，尽量减小截面尺寸，以求房间最大净高。 4）结构设计应考虑周边现状建筑对施工操作的限值。 5）结构方案最终确定后应向甲方提供梁、墙、柱、板布置简图。 6）甲方如有需要，可到设计方查阅单体结构建模及计算电子文件。 荷载取值要求1.3.1楼屋面荷载：1）楼面使用荷载应按现行国家标准建筑结构荷载规范（GB5009-2012）和建筑面层具体做法采用，遇特殊情况要调整荷载取值，需与委托方商定。2）对于屋面、露天雨篷、露台等可能会因排水不畅堵塞等引起的积水荷载；露台、阳台等种植绿化楼板；应采取构造措施加以防止。必要时应按积水的可能深度或种植覆土情况确定该部分活载，该荷载应甲

19、方确认。3）a.地下室顶板荷载：在设计过程中应根据景观提供的资料考虑地下室顶板的覆土荷载和活荷载。b.车库顶板的其他部位：在施工图之前，甲方提供景观方案或明确做法，对消防车不可能到达的位置不得考虑消防车荷载。消防车荷载不考虑活荷载的不利布置。c.计算墙柱基础配筋应折减荷载配筋.4）住宅中二次装修荷载标准值按一般情况下装修材料有关数值考虑，并在图纸中注明。 1.3.2填充墙体荷载：1）按经济、节能、便于采购的原则选用填充墙体材料，并尽可能采用轻质材料。填充墙荷载按实计算，并应按实际建筑做法考虑墙体装饰荷载。计算填充墙自重时应扣除墙洞的荷载。应验证单位平方米建筑面积上的荷载值是否合理，并告知委托方

20、。1.4 基础设计1.4.1提供场地的基坑开挖图，注明开挖边界定位及标高。1.4.2根据甲方提供的岩土工程勘察报告综合考虑地质状况、地下水位情况、地基承载力、上部结构荷载以及可能的地基变形量等因素，提出符合地域特征的可行性较强的基础形式会同甲方协商最终方案，甲方要求设计方对可能采取的基础形式进行经济及合理性对比分析，并提出分析对比报告供甲方决策。1.4.3基础设计时，应注意了解临近建筑物之基础状况、地下构筑物及各项地下设施之位置、标高等，使设计之基础在施工和使用时不致对其产生不利影响，需特别注意设计地下水位高度应高于场地附近湖面水位高度，及湖面水位变化对基础沉降造成的不利影响。1.4.4桩基：

21、桩基设计时，须进行桩型、桩径、桩长多方案比较，不同单体应区别对待，单桩承载力尽量接近桩身结构强度。设计单位应根据最终的桩基承载力实测值复核单桩竖向承载力。砌体和剪力墙应优先采用墙下轴线桩，并尽量布置在墙体下。柱下独立桩基承台应尽可能不设桩帽，采用柱连桩的形式。总桩数确定后应征询委托方意见，纯桩基时一般布桩系数不大于1.05。桩基静载和低应变测试数量应在整个工程场地范围内考虑，在满足规范规定的要求测试量数量的前提下，应尽量减少须测试桩的数量。如有抗浮要求，需征询委托方意见后确定。1.4.5 筏型基础： 筏型基础应仔细分析计算结果的合理性。1.4.6 对局部软弱土层及暗塘暗浜等，可采用换土、桩基或

22、其它办法处理，处理 方法须经过技术经济指标分析后报甲方择优采用。1.5上部结构设计1.5.1楼板：屋面板、露台、跨度较大的楼面板，应注意裂缝和挠度的验算，满足相应规范的要求。楼板的配筋应除规范要求或者板跨小于2米者，均采用分离式配筋。现浇板的厚度除满足计算要求外，尚须满足预埋管线各地方导则对楼板厚度控制的要求。楼板的配筋应满足各地方为控制楼板裂缝而颁布的原则要求，建筑物长度较长时，应采取措施减少建筑物端部的温度应力。温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接。板跨大于4000mm时（悬挑板挑长大于1200mm），应计算板的挠度，并对此采取相应的

23、结构或施工措施（施工图应注明起拱数值）。屋面板或露台板必须进行抗裂设计，板底配筋尽量采用直径小间距密的布置。现浇板的板宽急剧变化、大开洞削弱等易引起应力集中处，应加强配筋。楼板的配筋应控制在合理的范围内，不应盲目加大，。1.5.2梁： 梁的计算简图及配筋值应与结构施工图相符合。标准层梁配筋不应一通到顶，应根据实际计算结果，分段配置。纵筋的直径选择原则： = 1 * GB3 下部钢筋优先选择小直径，相邻跨下部钢筋优先考虑相同直径； = 2 * GB3 梁的跨度大于4米时应考虑用小直径（12或者14）钢筋进行抗震搭接；梁的纵筋排布应充分考虑混凝土的浇捣；梁柱节点应注意锚固，若钢筋过密应加大柱截面或

24、者增加柱帽等措施。主次梁附加钢筋应按照计算需要布设，不应简单地通用配置，且必须优先采用附加箍筋。5）梁配筋不可盲目加大1.5.3柱：框架柱截面应尽量减小（并控制在建筑许可的尺寸内），有必要时可局部采用较高强度的混凝土。在满足周期、位移、轴压比及构造尺寸的前提下，沿竖向宜逐段收小，避免因构造要求而提高钢筋用量。相同截面的柱进行归并时，归并系数不宜大于10，并应避免归并放大和计算放大重复。框架柱的箍筋在满足计算及有关规范要求的前提下，布置形式应便于施工。 1.5.4局部砌体承重结构： 砌体承重结构抗震构造柱和圈梁的设置应满足规范要求，但不应任意增加构造柱和圈梁的数量、截面和配筋。砌体结构须提高顶层

25、砌筑砂浆的强度。应注意悬挑构件的抗倾覆验算。应注意下列部位的稳定性验算： = 1 * GB3 顶层楼梯间墙体； = 2 * GB3 较高或较长的隔墙； = 3 * GB3 较高或较长的半砖墙； = 4 * GB3 宽度较小的窗间墙； = 5 * GB3 开孔较大的承重墙体； = 6 * GB3 嵌固悬挑构件上的墙体； = 7 * GB3 较高而无拉结的女儿墙等。1.5.5其它：钢筋及混凝土强度的选用应优先选择高强钢筋、高强混凝土，本着充分利用、不浪费的原则。节点的配筋应方便施工和防止裂缝的出现，并在结构平面图上标明引用位置。 楼梯平台的净空在扣除结构构件高度和装修厚度后应满足建筑专业的要求。建

26、筑构件，包括装饰构件应优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，如确须采用钢结构，须征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。结构图中应包含结构留孔图及孔边钢筋加强图，所有设备管道开孔必须预留。对超长结构是否设缝设计方应进行专门研究，图纸中应详细注明施工注意事项。砌体结构中的女儿墙应设置素混凝土反水、压顶和构造柱，同时应验算砌体女儿墙的抗震和抗风性能；屋面女儿墙建议采用钢筋砼结构与屋面浇筑成整体减少温差变形不一致造成开裂。框架结构或剪力墙结构中隔墙采用砌体时，应在建筑图中标明构造柱的做法。1.6 配合要求1.6.1为有效控制结构设计的技术经济指标，防止设计功能缺陷，克服不同设计

27、人员之间的不统一，设计过程应进行以下阶段性工作。对桩基、基础、地下室结构设计进行多方案技术经济比较。对结构竖向受力体系进行优化设计。对梁板布置进行功能性缺陷检查。制定统一的设计技术措施。1.6.2所有结构图必须建筑专业会签确认；结构留洞图应有各专业会签确认。1.6.3结构设计中需要有防止质量通病的措施的说明，并对材料的应用、施工措施提出明确的要求。1.6.4结构应配合建设单位外装设计条件，在平面图中标注必要的索引及大样。 第四部分：强电专业一、基本要求：1、图例：使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应有其说明。2、设计单位应提供全部计算过程及结果（如变配电所供电范围、负荷计算标准、变压器负荷

28、率及主要技术参数和计算书等），各种系数按规范向有利成本取值。3、电气专业应将设备房土建条件资料提给建筑、结构专业，由建筑、结构专业出相关详图。4、主要设备、材料数量及规格统计。二、设计范围及内容：1、本工程合同范围内的所有强电专业内容包括：（1）本期工程高压系统设计（2）本期工程住宅变配电系统(以下称“公变”系统)设计（3）本期工程公共部位照明、动力系统（以下称“专变”系统）变配电设计（4）本期工程防雷接地系统设计 (5) 光彩工程亮化照明设计注：本工程的总平管网设计需积极主动详细了解现场情况，以保证设计成果实现现场可行性。三、具体设计要求1、本期工程高压及变配电系统设计（主要包含市政10KV

29、电源进入本期工程红线起的高、低压系统设计）：(1）选择合理的高、低压配电房、柴油发电机房位置及空间，尽量选择在地下一层、不占用停车位的区域内；(2）配电站及发电机房应留有充分的运输、吊装和检修等土建条件，运输检修通道需考虑有宽4米，高3米；(3）变配电站尽量设置有良好的自然采光，自然通风、散热，防水条件；(4）公变、专变的高压配电房可以共用，公变、专变的低压配电房必须严格分开；(5）柴油发电机房的布置需布置合理的进出风井、排烟井、机房室、冷却室（放置冷却塔用）、储油室、喷淋净化室等(6）专变系统的高压计量的计量性质按照非普工业计量性质执行；(7）住宅用电系统为公变系统，计量性质应定为居民用电计

30、量，其余供配电均为专变系统；(8）建筑物范围内的所有动力设备用电应定为非普工业用电计量，设置独立计量装置；（9）供电电源：从工程外部10KV 开闭所引两路10KV 电源供至本工程高压配电室，分别供给公变系统和专变系统。（10）高压总配电室应考虑1-2 台宽度的备用柜安装位置。高低压柜尺寸选用应考虑市场上大部分厂家能够生产制作，高低压配电柜(箱)需出具二次原理图，并出具材料表。（11） 变电所宜设两台变压器并列运行，低压侧采用单母线分段联结，母线间设联络开关；主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。（12）为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当

31、市电停电时，柴油发电机组在15S 内自启动完成，向应急母线段供电。须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入保障性负荷；市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。2、本期工程公变系统设计(1）配电容量及供电设备配置： a、住宅配电为公变系统，安装一户一表，按住宅用电标准计量。采用符合成都电业局户表工程要求的计量装置； b、公变系统的低压电缆可采用放射式加树干式敷设形式供电，并应注明电缆T接箱或链接的具体做法及相关设备大样。（2）桥架及穿管布线要求： a、公变系统的低压出线桥架应与专变系统的严格分开； b、应

32、在材料表中标注有桥架的具体规格型号（宽*高*长）及总数量，高压桥架的高度不应小于150mm； c、入户电源线尽可能采用电缆或BV线，沿桥架或穿PVC管敷设。户内电线采用BV 导线穿PVC管埋地或顶板内敷设； d、管道布置要求在除控制室，配电间和电气竖井内外，所有电气管路均为暗敷设，而且平面图中应完全体现各管、线的具体走向、线路编号等，应有详细的平面布置及竖井布置大样图。（3）电表箱设置：a、供电电缆以放射式加树干式敷设形式供电，并应注明电缆T接箱或链接的具体做法 及相关设备大样；b、按成都电业局要求公变系统的标准，选择住宅电表箱，而且每个表箱必须预留两个空表位用于远程抄表设备安装；c、高层建筑

33、尽量控制在三层设置一个集中电表箱。（4）户内照明系统a、户内开关插座安装要求：序号设备材料名称安装形式安装高度备注1户内配电箱嵌入式安装底边距地1.5米2壁灯底边距地2.0米3跷板开关暗装底边距地1.3米4普通插座暗装底边距地0.3米5空调柜机插座暗装底边距地0.3米16A6空调挂机插座暗装底边距地2.3米16A7厨房普通插座暗装底边距地1.3米8卫生间、阳台普通插座暗装底边距地1.3米9洗衣机插座暗装底边距地1.3米10油烟机插座暗装底边距地2.3米11排气扇插座暗装底边距地2.3米12热水器插座暗装底边距地1.3米13燃气报警插座暗装底边距地2.3米b、户内照明配电箱安装于户内相对隐蔽的墙

34、上，安装高度1.6米，必须标注该配电箱的具体规格型号及定位尺寸；配电箱应设置电源漏电总断路器及浪涌保护器，该总断路器具有过载保护功能，根据布局需求设置单回路 ；专用插座应按照建筑提供的布家具布置，设立燃气泄漏报警、热水器、洗衣机、冰箱、抽油烟机、空调等插座；3、本期工程公共部位照明、动力系统设计（1）公共部位照明、动力系统的供电系统为专变系统。采用柴油发电机组作为其应急电源，除必需确保消防用电外，平时还须接入保障性负荷：电梯、公共照明、安防、门房、监控中心。（2）布线要求： 1）桥架设计 a) 应在材料表中标注有桥架的具体规格型号（宽*高*长）； b) 应在平面图中体现桥架吊架、托臂的位置、形

35、式，安装标高，包括与其他专业管线交叉所导致的标高改变； c) 过墙、过梁处应标注预留洞，并需有洞口尺寸、标高、做法，安装后需封堵的预留洞应有封堵要求及具体做法要求； d) 应有桥架接地说明，并应标明平面位置，该重复接地的桥架，应有重复接地位置； e) 若有电气竖井，其内的桥架应有起、终点的具体位置。（2）配管穿线设计 a) 每栋楼的入楼管线均采用镀锌钢管暗埋敷设，消防联动控制、自动灭火控制、应急照明、紧急广播等线路的保护管均采用钢管暗埋敷设，公共部位动力用电采用钢管明敷或暗埋或沿桥架敷设；b)其他楼内、户内管线均采用硬质阻燃PVC暗埋敷设或沿桥架敷设；c) 管道布置要求：除控制室，配电间和电气

36、竖井内外，所有电气管路均为暗敷设；d) 平面图中应完全体现各管、线的走向。（3) 配电箱设置：a、配电箱、柜（除室内变电站外）、动力箱、柜、照明箱：当箱体为标准箱时，应表明箱体的规格型号，当使用非标箱体时，应有箱体的具体尺寸，箱面布置图及箱内电器元件布置图，并应该明确标注配电箱柜的安装方式以及进出线方式。 b、其装位置应不影响建筑外观，方便操作，有防触电、防小孩、防盗等安全措施。 c、各配电箱柜若采用独立配电间安装，可全部采用明装，但应在满足规范要求的安装尺寸时，尽可能缩小室内空间。每台嵌入式安装的配电箱应提供参考安装尺寸及预留洞尺寸，较大配电箱预留洞还需注明结构处理方法。（4) 公共部位照明

37、系统 a、地下车库内照明照度应控制在75lx范围内，采用分区集中控制方式，灯具采用间隔控制，以便于节能； b、车位、车道灯具分开控制，将车道灯具设置成间隔控制的常亮灯，将车位上方灯具置成感应灯，独立进行控制，达到一定水平的智能照明，以便于节能； c、设备用房照度控制在100200lx范围内，单独照明回路，由室内跷板开关控制； d、地下室主要人行通道（通往楼梯间或杂物房）照明与楼梯间照明电源可以共回路 或配电箱。 e、双回路供电电源，应急照明系统可采用双电源加强制点亮，并绘制控制原理图。4、应急电源（1）设置自启动柴油发电机组(兼手动)一台提供一、二级负荷以及其他保障性负荷的备用电源。（2）柴油

38、发电机组设于多层地下室一层，除机组下设减振装置、排烟管上设消音器外， 机房亦做消音、隔声处理；发电机启动和切换时间满足消防要求。5、 防雷接地系统设计（1）根据规范要求，准确定位建筑物的防雷等级；（2）根据建筑物防雷接地要求，确定接地的具体做法，建议强、弱电接地系统共用一套接地装置，公变系统的接地形式采用TN-S，专变系统的接地形式采用TN-S并需要同时考虑强弱电系统防雷的技术措施；（3）按照确定的防雷等级，根据规范要求，经济合理布置接地装置的接地钢筋网，经济合理布置防雷引下线的数量及位置，并有具体的做法要求说明；（4）按照防雷系统的等级要求，明确建筑物的均压环设置要求、位置以及安装方法，明确

39、建筑物外侧金属门窗的接地要求及做法，明确屋面避雷带的要求及做法，各突出屋面的建筑顶点、金属管道（特别是燃气管道）的接地要求及做法。（5）要有准确明了的各设备房，各用电设备的接地线路及接地要求；有明确的卫生间局部等电位的位置要求及做法。6、光彩工程（1）对建筑物外轮廓亮化照明，应该设立独立的照明计量，以备市政统一管理城市亮（2）小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯。（在电气施工图设计中要初步反映，待景观图确定后再细化）（3）在配电室预留总平景观照明专用回路，设单独计量，并预留穿墙（楼板）套管；别墅与高层应单独设置；（4）路灯、光彩照明工程采用时间控制器控

40、制。四、设计图纸要求（整套强电图纸应包括以下内容） 整个项目的供配电总说明 整个项目的供配电总平图（包括详细管线图） 整个项目的高压接线图 主要设备材料表、图例及图纸目录 配电干线系统图 配电干线平面图 配电箱系统图 电气平面图 电气平面放大图或电气竖井等相关设备安装详图 户型照明放大图 屋顶防雷平面图 基础接地平面图 等电位、均压环等平面布置图 光彩工程图 第五部分：弱电及智能化专业智能系统包含以下内容：电话、电视、网络、安防系统、数字对讲和智能家电控制。数字式智能家居系统采用集中控制方式，各液晶触摸屏、门口机和各智能箱体内模块均采用TCP/IP方式实现联网。传输方式采用光纤到户。（一）、通

41、讯网络系统每户设置多媒体箱，由单元的弱电控制箱引入。多媒体箱安装位置距地0.5米，设在佣人房或隐蔽处。1电话系统在客厅、主卧、主卫、佣人房、办公室（书房）各设一个电话终端接口。2网络系统在客厅、休息室、家庭厅、办公室（书房）设一个数据终端接口。3有线电视系统在早餐厅、客厅、主卧、家庭厅各设一个电视终端接口。均详见弱电配置点表。布点名称数量位置客厅电话插座1个/客厅墙装、底边距离地面300MM网络插座1个/客厅墙装、底边距离地面300MMIP电视插座1个/客厅墙装、底边距离地面1000MM有线电视插座1个/客厅墙装、底边距离地面1000MM 主、次卧室电话插座1个/卧室墙装、底边距离地面300M

42、M网络插座1个/卧室墙装、底边距离地面300MMIP电视插座1个/卧室墙装、底边距离地面1000MM有线电视插座1个/卧室墙装、底边距离地面1000MM书房电话插座1个/书房墙装、底边距离地面300MM网络插座1个/书房墙装、底边距离地面300MMIP电视插座1个/书房墙装、底边距离地面1000MM有线电视插座1个/书房墙装、底边距离地面1000MM 独立店铺电话插座1个/100平方米墙装、底边距离地面300MM网络插座1个/100平方米墙装、底边距离地面300MMIP电视插座1个/100平方米墙装、底边距离地面1000MM有线电视插座1个/100平方米墙装、底边距离地面1000MM小区出入口

43、值班岗亭电话插座墙装、底边距离地面300MM网络插座墙装、底边距离地面300MM停车场管理值班室电话插座、直通监控中心按需要设置墙装、底边距离地面300MM网络插座1个/室墙装、底边距离地面300MM物业管理办公室电话插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM网络插座按需要设置墙装、底边距离地面300MMIP电视插座按需要设置按需要设置有线电视插座按需要设置按需要设置安防监控中心直通110或派出所接警中心报警电话1个小区安防中控室操作台上住户室内安防报警电话插座1个小区安防中控室操作台上电话插座1个小区安防中控室操作台上网络插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM有线电视插座按需要设置按需要

44、设置游乐设施电话插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM网络插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM有线电视插座按需要设置按需要设置会所电话插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM网络插座按需要设置墙装、底边距离地面300MM有线电视插座按需要设置按需要设置（二）、可视对讲及安防系统室内部分包括红外幕帘/双鉴探测器、紧急报警按钮、煤气探测器；室外部分包括楼宇对讲、电视监控、门禁系统、周界视频监控系统。1安防系统低密部分：室内有窗户和玻璃门的地方设置红外幕帘探测器，入户位置设置双鉴探测器；每户的主卧、次卫设置紧急报警按钮；厨房设置煤气探测器，室内安防系统可与小区消防控制中心联网。高密部分：

45、只在住户一层和顶层室内有窗户和玻璃门的地方设置红外幕帘探测器，入户位置设置双鉴探测器。2可视对讲系统对讲系统：在塔楼平台层大堂设置可视对讲单元机，每户玄关设置可视对讲室内机。3. 室外安防系统在塔楼主出入口、每层电梯前室、电梯轿箱、大堂、通廊、地下室前室、周界视频监控等重要部位设置监控摄像机。4.门禁系统在平台层及临水层楼梯口设置门禁系统，采用嵌入式刷卡方式（或指纹）并与对讲系统联网。（三）、电梯弱电控制系统电梯采用IC卡智能控制系统，并与户内对讲系统联动（单元门禁系统、电梯IC卡智能控制系统和停车场系统使用同一张IC卡）。（四）、弱电机房C1-2地块消防控制中心、安防监控中心、背景音乐广播室

46、等合并设置为一个弱电管理中心（面积不小于30）；交接间（面积不小于20）；UPS电源房（面积不低于20）。（五）、弱电机房相关要求1有工作人员在弱电机房内24小时值班，该弱电控制室应设置在通风条件良好的地方，最好设置在物管用房。应能设置分体空调,并可以方便排冷凝水。2不应设置在厕所、锅炉房、浴室等易于积水的房间附近和下面。3不应设置在变配电室、空调压缩机房、通风机房、水房等有电磁干扰的房间附近。4弱电机房设备单列机柜操作距离应不小于1.5米。消防操作台至墙的距离应不小于3米，电视监控操作台至墙的距离应不小于2米。机柜和控制台后的维修距离应不小于1.2米。第六部分：给排水专业一、低层部分1.1基

47、本要求1.1.1设计范围:建筑单体内部给水、排水、雨水及室外消防、给水、污水、雨水管网设计。1.1.2、设计图纸深度：除应符合现行建筑工程设计文件编制深度规定的施工图深度要求之外，还应该符合本设计任务书的要求。1.1.2.1设计说明：应按本设计任务书要求选用材料及设备设施，并将其在设计中作详尽表述；主要设备表上的设备应注明规格、型号、性能参数。设计说明中应有给排水及消防系统的设计流量的表述。1.1.2.2平面图：热水供应优先考虑在设备间设置容积式燃气水器，注意设备间高度、尺寸及通风排气要求。屋面雨水应和建筑协调好预留预埋关系，并协调与建筑外立面的关系，外立面上的立管尽量设置在阴角处。景观花池处

48、需考虑渗透水的排放。前后院均需配置绿化用给水点。景观水池需预留给排水点，若有景观水池有跌水，需考虑循环水管及设备坑的预留。泳池、SPA的需预留给排水接口，设备及管线等由专业设计公司设计。管道（含冷热水管道）穿梁位置，应在给排水图中注明套管位置、标高。给水管井需绘制大样图。1.1.2.3系统图：管道接口及转管处需明确标高。阀门需注明安装高度。1.1.2.4总平面图：需与其它专业管线进行管线综合，平面排布上做到合理分配，给水管网与消防管网分设，绿化浇洒可与生活给水合用管网。污水在末端需设置格栅沉淀池，不设化粪池。 私家后院雨水采用雨水沟形式，污水检查井若有可能，均不设于私家后院内。1.1.2.5原

49、则上所有系统均需提供设计计算书。1.1.3出图时间要求：根据确认的初步设计,绘出平面图、系统图；给排水管道布置至各给排水点位并定位。含准确的预留预埋信息，可保证基础和主体结构施工预留预埋需要。符合1.1.2.1-1.1.2.4的要求。应出具相关专业各功能管线综合图纸，提供反映各专业交叉管线敷设的节点详图（尤其是空调、吸尘等与重力流排水管线的交叉部分）。1.2给水设计1.2.1给水水量需考虑泳池、SPA等特殊用水构筑物的需要。消防水池方面优先按室内外消防合用一个水池考虑。1.2.2生活用水1.2.2.1供水水源本工程给水的接驳口从提供的道路上的市政管网接入。1.2.2.2供水压力：市政接驳口处0

50、.28MPa。1.2.2.3供水系统（1）住宅：由市政管网直接供水。（2）物管用房：由市政管网供水，单独设置水表计量。（3）不设置前端过滤器及中央优质水处理、末端净水装置等，仅需预留净水机的安装位置。（4）户内客厅卧室及起居室等重要房间的上方不出现明装的给水管道。1.2.2.4给水计量（1）住宅：刷卡式水表，一户一表,户外计量，按户表工程设置。（2）物管用房：设置刷卡式水表。1.2.2.5 给水设备及管材（1）表前的室外管网采用PE管，表后的管网，明装的立管及横干管采用铝塑稳态管，其余采用PP-R管。（2）给水管道管径大于50mm时应选用闸阀，管径小于50mm应选用铜质截止阀。1.2.3热水系

51、统：1.2.3.1热水系统和采暖系统分别设置，不考虑共用，功率根据户型及卫生间数量计算确定。1.2.3.2全天24小时循环供水，当支管全部采用同程循环难以设置时，可设置热水主干管循环系统，需保证主干管热水均能循环到位，支管长度应严格控制，热水出流的等待时间不应超过10秒。1.3 排水（雨水、废水、污水）系统设计1.3.1排水采用雨、污分流制。卫生间应采用同层排水设计，需设置排放沉箱内事故水的立管（单独设置）或装置；空调排水进入雨水系统，不与雨水立管合用。同层排水结构降板区域需配合建筑专业对层高的要求；1.3.2生活污水系统：（1）住宅：采用生活用水和生活污水分流方式，污废水可不分流，汇集到室外

52、检查井后，排入市政污水管网。（2）地下车库排水：考虑冲洗水，并应结合地形高差，尽量采用重力流形式。（3）管材：通气管、支管采用普通UPVC塑料管，立管采用UPVC螺旋降噪塑料排水管。1.3.3设备设施预留排水地漏、水封的设置： （1）、阳台雨水及空调冷凝水的排放地漏选用无水封的直通地漏，洗衣机地漏采用专用直通地漏，其余地漏为带水封地漏，水封深度不小于50MM。（2）除洗衣机地漏下排水管道设P型存水弯外，其余地漏可考虑自带水封地漏。 （3）、蹲便器、座便器均按设备自带水封设计。1.3.4雨水系统：（1）屋面：弧形屋面采用雨水天沟收集与排放（具体位置应与建筑专业紧密配合）。（2）平屋面、阳台、露台

53、雨水应分别为独立排水立管，出户排至雨水系统。立管位置注意结合建筑外立面考虑隐蔽位置安装。（3）内庭院应设置排水系统，房屋周边设散水坡，当周边地貌高于该建筑地散水坡时设截水沟，排入道路雨水系统。（4）如建筑内出现有积水可能的部位，其雨水排放重现期需按50年考虑。（5）所有雨排水立管的管径不得小于DN75。（6）露台、阳台的地漏位置，不得紧贴内墙布置，应与内墙有不小于0.3米的距离。（7）地漏尽量靠边隐蔽设置。（8）管材：室内外立管采用UPVC实壁塑料排水管，支管采用普通UPVC塑料管。出户雨水横管采用UPVC硬管。敷设于重要功能房间吊顶内的雨水管应选择消声降噪，防结露性高的管材（例如：敷设于会客

54、厅上排水管建议用HDPE管替代UPVC管）。1.4室外总平给排水.1.4.1沿道路、绿化带均匀设置绿化（清洁）用水水嘴，口径DN25，高出地面300mm（高出部分用内衬塑钢管），每处水嘴保护半径不大于25米。1.4.2室外雨、污水、给水管道及各类检查井应尽量避开绿化区域，尽量减少室外污水检查井数量，根据实际情况把距离相差在10米内的圆形检查井合并或用方形检查井代替，且给出方形检查井的做法。1.4.3在给水阀门井内的阀门前设一相同口径的橡胶软接（KXT-1，1.0MPa）以便于检修。1.4.4主入口门前避免设置各种管井。庭院内需避免雨水井过多，必要时可采用沟管结合方式减少雨水检查井的设置。严禁检

55、查井盖位于路压正下方的情况。1.4.5总平给水阀井的位置，应较为隐蔽，宜采用地下式或配合景观设置，不能影响通行方便、业主的生活环境。二、高层部分1.1基本要求1.1.1设计范围:建筑单体内部给水、排水、雨水及室外消防、给水、污水、雨水管网设计。1.1.2、设计图纸深度：除应符合现行建筑工程设计文件编制深度规定的施工图深度要求之外，还应该符合本设计任务书的要求。1.1.2.1设计说明：应按本设计任务书要求选用材料及设备设施，并将其在设计中作详尽表述；主要设备表上的设备应注明规格、型号、性能参数。设计说明中应有给排水及消防系统的设计流量的表述。1.1.2.2平面图：热水供应优先考虑在生活阳台设置容

56、积式燃气水器，注意高度、尺寸及通风排气要求。屋面雨水应和建筑协调好预留预埋关系，并协调与建筑外立面的关系，外立面上的立管尽量设置在阴角处。景观花池处需考虑渗透水的排放。入户花园均需配置绿化用给水点。景观水池需预留给排水点，若有景观水池有跌水，需考虑循环水管及设备坑的预留。泳池、SPA的需预留给排水接口，设备及管线等由专业设计公司设计。管道（含冷热水管道）穿梁位置，应在给排水图中注明套管位置、标高。给水管井需绘制大样图。1.1.2.3系统图：管道接口及转管处需明确标高。阀门需注明安装高度。1.1.2.4总平面图：需与其它专业管线进行管线综合，平面排布上做到合理分配，给水管网与消防管网分设，绿化浇

57、洒可与生活给水合用管网。污水在末端需设置格栅沉淀池，不设化粪池。1.1.2.5原则上所有系统均需提供设计计算书。1.1.3出图时间要求：根据确认的初步设计,绘出平面图、系统图；给排水管道布置至各给排水点位并定位。含准确的预留预埋信息，可保证基础和主体结构施工预留预埋需要。符合1.1.2.1-1.1.2.4的要求。应出具相关专业各功能管线综合图纸，提供反映各专业交叉管线敷设的节点详图（尤其是空调、吸尘等与重力流排水管线的交叉部分）。1.2给水设计1.2.1给水水量需考虑泳池、SPA等特殊用水构筑物的需要。消防水池方面优先按室内外消防合用一个水池考虑。1.2.2生活用水1.2.2.1供水水源本工程

58、给水的接驳口从提供的道路上的市政管网接入。1.2.2.2供水压力：市政接驳口处0.28MPa。1.2.2.3供水系统（1）住宅：由市政管网直接供水与二次加压相结合。（2）物管用房：由市政管网供水，单独设置水表计量。（3）不设置前端过滤器及中央优质水处理、末端净水装置等，仅需预留净水机的安装位置。（4）户内客厅卧室及起居室等重要房间的上方不出现明装的给水管道。1.2.2.4给水计量（1）住宅：刷卡式水表，一户一表,户外计量，按户表工程设置。（2）物管用房：设置刷卡式水表。1.2.2.5 给水设备及管材（1）表前的室外管网采用PE管，表后的管网，管井内的干管采用PSP钢塑复合管，入户支管采用PP-

59、R管。（2）给水管道管径大于50mm时应选用闸阀，管径小于50mm应选用铜质截止阀。1.2.3热水系统：1.2.3.1热水系统和采暖系统分别设置，不考虑共用，功率根据户型及卫生间数量计算确定。1.2.3.2全天24小时循环供水，当支管全部采用同程循环难以设置时，可设置热水主干管循环系统，需保证主干管热水均能循环到位，支管长度应严格控制，热水出流的等待时间不应超过10秒。1.3 排水（雨水、废水、污水）系统设计1.3.1排水采用雨、污分流制。卫生间应采用同层排水设计，需设置排放沉箱内事故水的立管（单独设置）或装置；空调排水进入雨水系统，不与雨水立管合用。同层排水结构降板区域需配合建筑专业对层高的

60、要求；1.3.2生活污水系统：（1）住宅：采用生活用水和生活污水分流方式，污废水可不分流，汇集到室外检查井后，排入市政污水管网。（2）地下车库排水：考虑冲洗水，并应结合地形高差，尽量采用重力流形式。（3）管材：通气管、支管采用普通UPVC塑料管，立管采用UPVC螺旋降噪塑料排水管。1.3.3设备设施预留排水地漏、水封的设置： （1）、阳台雨水及空调冷凝水的排放地漏选用无水封的直通地漏，洗衣机地漏采用专用直通地漏，其余地漏为带水封地漏，水封深度不小于50MM。（2）除洗衣机地漏下排水管道设P型存水弯外，其余地漏可考虑自带水封地漏。 （3）、蹲便器、座便器均按设备自带水封设计。1.3.4雨水系统：