屋面防水维修工程施工方案

1、屋面防水维修工程施工方案一、工程概况 工程名称： 银监监大厦小小区屋面面防水维维修工程程物业管理公公司：建筑面积：层数： 维修原因说说明：渗漏原因分分析：旧旧屋面多多处渗漏，其其主要原原因是防防水层不不能起到到防水作作用，刚刚性保护护层大部部分龟裂裂、损坏坏，周边边女儿墙墙翻边空空鼓、脱脱落，落落水口有有堵塞排排水不畅畅情况，局局部有积积水现象象，突出出屋面的的构筑物物细部处处理不当当。根据公司技技术人员员现场勘勘查发现现屋面原原有防水水层因年年久失修修，长时时老化失失去弹性性，产生生龟裂，失失去了防防水效果果。雨水水从裂缝缝进入防防水层下下面渗透透到屋面面珍珠岩岩保温层层，从而而保温层层就变

2、成成了积水水层。在在日积月月累之下下保温层层里就积积累了大大量的雨雨水，从从楼板的的薄弱点点向楼下下渗漏，造造成了这这是漏水水的主要要原因。 工程渗漏治治理方案案：根据据该工程程的功能能要求、结结构特点点，严格格按屋屋面工程程施工质质量验收收规范GGB 5502007-220022的要求求，对该该工程采采取先解解决屋面面珍珠岩岩保温层层内的积积水串水水问题,在屋面面上开挖挖一条隔隔水沟槽槽，沟槽槽内做防防水密封封处理，防防止旁边边屋面保保温层内内的积水水串项所所施工的的屋面，然然后在屋屋面基层层上整体体做SBBS防水水卷材的的施工方方法。选选定防水水材料的的品种，确确定构造造和节点点做法，并并

3、提出相相应的技技术措施施方案。 二、施工部部署 11、施工工准备 （1）项目目负责人人，五大大员等组组成骨干干施工量量，该专专项旧屋屋面防水水维修人人员进场场具有丰丰富的各各项防水水施工技技能与实实践经验验，对具具体技术术及作范范围相当当熟悉，具具有较强强的现代代管理意意识和法法律观念念，能以以业主方为为核心，精精心施工工，达到到优质、快快速、安安全的目目的。 （2）制定定严密的的管理体体制：施施工力量量准备，按按照项目目管理层层组劳务务作出层层分离的的原则，我我公司对对该工程程指派有有丰富施施工管理理经验的的管理人人员，从从公司抽抽调作技技能过硬硬的技术术工人，组组成能打打硬仗的的施工作作业

4、班组组，签定定劳动合合同明确确双方责责、权、利利；提倡倡一专多多能，一一岗多职，确确保工程程施工顺顺利进行行。（3）材料料准备：工程开开工前，我我公司准准备符合合质量环环境、职职业健康康安全要要求的合合格产品品。防水水材料选选用：屋屋面定选选用SBBS“弹弹性体”改改性沥青青防水卷卷材。该该产品具具有弹性性好，抗抗拉强度度和延伸伸率高，低低温柔度度好，耐耐穿刺，耐耐老化性性好等特特点。适适用于工工业与民民用建筑筑物的屋屋面及地地下室、桥桥梁、道道路、隧隧道、游游泳池、水水库、水水渠等防防水工程程。 （4）劳动动力进场场准备：1）旧屋面面防水维维修施工工动员及及交底，我我们充分分利用开开工前的的

5、前期准准备时间间，对本本项防水水工程施施工人员员、管理理人员及及施工作作人员进进行施工工前动员员及技术术交底工工作，经经过动员员及交底底使施工工人员了了解施工工的基本本情况，清清楚施工工特点，以以及注意意事项，做做好心中中有数，提提高思想想认识，振振作工作作精神，保保证按质质按量完完成任务务。 2）劳动的的落实，保保证措施施：根据旧旧屋面防防水维修修施工方方案、实实施要求求，提前前落实安安排和组组织劳动动力进场场，并建建立相应应的组织织领导体体系和管管理保证证制度。在在做好上上述需求求计划落落实之后后，应另另行做好好施工劳劳动力安安排预备备计划，以以备在必必要时能能随时召召集调用用，作为为确保

6、合合同工期期一项必必要措施施。 三、施工工工艺本工程确定定对屋面面开挖隔隔水沟槽槽隔水水沟槽做做防水处处理沟沟槽表面面找平屋面空空鼓、龟龟裂、起起层处铲铲除铲铲除部位位防水卷卷材修补补涂刷刷SBSS防水卷卷材粘接接剂粘粘贴防水水卷材做做防水层层，共7个程程序。修缮前我们们先对屋屋面渗漏漏部位进进行现场场查勘，确确定渗漏漏部位，查查明原因因，确定定修缮工工序。具具体情况况如下： 1、首先在在本屋面面与其他他屋面相相接处开开挖开挖挖隔水沟沟槽，防防止屋面面保温层层内串水水。 隔水沟槽两两侧用堵堵漏王封封堵并粘粘贴高分分子防水水卷材做做防水层层。 隔水沟槽保保温层回回填，填填至距找找平层约约4cmm

7、处用掺掺无机铝铝盐防水水剂水泥泥砂浆做做找平层层。 屋面基层处处理，并并将垃圾圾装袋搬搬运下楼楼并用汽汽车运走走。 基层铲除部部位及屋屋面阴阳阳角、下下水口和和管道周周边等部部位做防防水附加加层。 涂刷SBSS防水卷卷材粘接接剂。 屋面整体粘粘贴SBBS卷材材防水层层(4mmm厚聚聚酯胎)。 四、施工操操作要点点1、基层处处理：选选用适当当工具清清理基层层，使基基层平整整、清洁洁、干燥燥，达到到卷材施施工条件件。 2、涂刷基基层处理理剂：用用长柄滚滚刷将基基层处理理剂涂刷刷在已处处理好的的基层表表面，并并且要涂涂刷均匀匀，不得得漏刷或或露底。基基层处理理剂涂刷刷完毕，达达到干燥燥程度（一一般以

8、不不粘手为为准）方方可施行行热熔施施工。 3、细部附附加处理理：对于于转角处处、阴阳阳角部位位、穿出出构件以以及其它它细部节节点均应应做附加加增强处处理，附附加层的的宽度为为1/33幅宽卷卷材，平平立面平平均展开开。方法法是先按按细部形形状将卷卷材剪好好，在细细部贴一一下，视视尺寸、形形状合适适后，再再将卷材材的底面面用汽油油喷灯烘烘烤，待待其底面面呈熔融融状态，即即可立即即粘贴在在已涂刷刷一道基基层处理理剂的基基层上，附附加层要要求无空空鼓，并并压实铺铺牢。 4、将起始始端卷材材粘牢后后，持火火焰喷灯灯对着待待铺的整整卷卷材材，使喷喷灯距卷卷材及基基层加热热处0.300.5mm施行往往复移动

9、动烘烤，应应加热均均匀，不不得过分分加热或或烧穿卷卷材。至至卷材底底面胶层层呈黑色色光泽并并拌有微微泡，及及时推滚滚卷材进进行粘铺铺，后随随一人施施行排气气压实工工序。 5、搭接缝缝及收头头的卷材材必须均均匀、全全面地烘烘烤，必必须保证证搭接处处卷材间间的沥青青密实熔熔合，且且有熔融融沥青从从边端挤挤出，并并用刮刀刀将挤出出的热熔熔胶刮平平，沿边边端封严严，以保保证接缝缝的密闭闭防水功功能。 五、安全保保证措施施 1、施工工操作人人员不准准穿带钉钉子鞋或或高跟鞋鞋进入现现场，以以免破坏坏已做好好的防水水层；防防水层未未干，严严禁人员员在工作作面上乱乱踩。 防水层上堆堆料放物物，都应应轻拿轻轻放

10、，并并加以方方木铺垫垫。 施工中若有有局部防防水层破破坏，应应及时采采取相应应的补强强措施，以以确保防防水层的的质量。 存放材料地地点和施施工现场场必须通通风良好好。 完毕后不准准在防水水层上打打洞，要要做好产产品保护护，以免免破坏防防水层。六、成品保保护 1、施工人人员要认认真的保保护好已已完成的的防水层层，严防防施工机机具和建建筑材料料损坏防防水层； 2、不允许许有尘土土、杂物物堵塞大大小管口口，排水水部位，以以保证排排水畅通通无阻； 3、在防水水层的施施工过程程中，施施工人员员须穿软软底鞋，严严禁穿带带钉子或或尖锐突突出的鞋鞋进入现现场，以以免破坏坏防水层层； 4、施工过过程中管管理人员

11、员应随时时、有序序的进行行质量检检查，如如发现有有破损、扎扎坏的地地方要及及时组织织人员进进行正确确、可靠靠的修补补，避免免隐患的的产生； 5、不得在在已验收收合格的的防水层层上打眼眼凿洞，如如必须穿穿透防水水层时，必必须提前前通知防防水承包包方，以以便提供供合理的的建议，并并进行及及时的修修补。 七、质量检检查验收收旧屋面防水水维修工工程质量量的检查查及验收收：防水水层施工工完毕，要要进行检检查，不不得有鼓鼓包、皱皱折、胶胶落和大大的起壳壳现象，做做到面层层美观实实用才能能起到良良好的防防水效果果，保证证工程应应有的防防水寿命命。 八、 安全全文明施施工1、屋面防防水施工工队伍，须须符合建建

12、设部有有关防水水工程施施工用工工要求，主主要操作作人员应应参加过过防水工工专业培培训。 2、屋面防防水施工工须遵循循建筑筑安装工工程安全全技术规规范，做做到文明明施工、安安全生产产。 3、施工开开始前必必须进行行安全交交底，每每天上岗岗前进行行安全教教育，有有针对性性、有记记录，进进入施工工现场不不得穿钉钉子鞋、拖拖鞋。 44、进入入施工现现场，严严禁动用用明火，严严禁吸烟烟，并主主动监督督，制止止其它违违章吸烟烟者。 55、施工工用胶粘粘剂、溶溶剂等易易燃品，应应存放在在通风、能能锁的库库房，远远离火源源，并配配备干粉粉灭火器器。每天天施工现现场严禁禁大量堆堆放各种种易燃品品，每天天工作完完毕将废废料，包包装皮等等杂物集集中，由由专人负负责运至至指定地地点堆积积。 66、对铺铺设好的的卷材防防水层，不不得在上上面直接接从事其其他施工工作业；应防水水层上铺铺垫临时时保护层层方可施施工。 77、施工工现场，不不准乱接接电线，及及使用无无防爆设设施的各各种手动动电器，严严禁破旧旧电线、电电缆通过过正在施施工的作作业面。 88、屋面面施工人人员严禁禁骑坐在在女儿墙墙或斜檐檐上，一一经发现现罚款处处理。