连云港市凤翔铭居物业合同

连云港市凤翔铭居物业合同合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条物业服务内容a.乙方负责甲方物业的日常管理、维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行。b.乙方负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。c.乙方负责物业区域内业主大会的召开、业主委员会的选举和日常管理工作。d.①乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。②乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业区域内公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。③乙方应定期召开业主大会，组织业主委员会选举，并负责业主委员会的日常管理工作。第二条物业服务费用a.甲方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。b.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理制定物业服务收费标准。c.乙方应在物业服务合同签订后，向甲方提供物业服务费用清单。d.①甲方应在物业服务合同约定的期限内支付物业服务费用。②乙方应在收到物业服务费用后，向甲方开具正规发票。③物业服务费用包括但不限于物业设施设备维修、保养、公共区域清洁、绿化、安保等费用。第三条物业服务期限a.本物业服务合同自签订之日起生效，有效期为____年。b.乙方应在物业服务合同到期前____个月，向甲方提出续签物业服务合同的申请。c.甲方应在物业服务合同到期前____个月，决定是否续签物业服务合同。d.①物业服务合同到期后，如甲方未提出续签申请，乙方有权终止合同。②物业服务合同到期后，如甲方提出续签申请，乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。第四条违约责任a.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。b.乙方未按照物业服务合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。c.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。d.①如因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。②如因甲方原因导致物业设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。d.①在争议解决期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。②在争议解决期间，双方应保持沟通，共同协商解决争议。第六条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。c.保密期限自本合同签订之日起____年。d.①如因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。②如因不可抗力导致保密义务无法履行，双方均不承担违约责任。第七条其他a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。d.①本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。②本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____________________甲方代表签字：