住宅小区项目砌筑施工样板指引（试行版）

1、中垠雅苑项目砌筑指引（试行版）第一部分 施工图审查及过程验收中常见问题1、核查2200mmm宽的的梁下如如有1000mmm厚隔墙墙，露出出的梁角角应在次次要的房房间内，如如卫生间间、客卧卧等。2、核查厨厨房、卫卫生间、阳阳台等的的降板情情况与建建筑一致致；核查降降板处的的高差线线不影响响下层的的建筑空空间（如如不能出出现在客客厅、餐餐厅、主主卧等空空间）；降板位位置楼板板和下层层隔墙避避免出现现错台。3、当剪力力墙厚度度或混凝凝土柱宽宽度大于于隔墙厚厚度时，宜宜将凸出出部位放放置于次次要房间间。4、核实室室内外空空调机安安装位置置尺寸是是否足够够，空调调孔洞高高度是否否合理，安安装是否否便利，

2、室室内空调调机安装装不应正正对床头头。5、配电箱箱安装的的位置要要合理，应应核实安安装配电电箱的墙墙体厚度度不小于于2000mm，以以保证配配电箱安安装不得得突出墙墙体。6、审查各各房间门门垛宽度度，两侧侧门垛宜宜均匀对对称，门门垛有条条件则做做到1000mmm宽以上上，至少少也不应应小于550mmm宽。7、有生活活阳台的的厨房，应应核实门门及窗扇扇开启是是否有立立管遮挡挡，开启启方向应应利于阳阳台的布布置。8、空调外外机尺寸寸设计太太小，无无法安装装空调，空空调外机机不能散散热、引引起死机机，首层层室外空空调板的的使用要要格外关关注。9、卫生间间坐便器器与淋浴浴隔断、烟烟道等在在使用空空间上

3、是是否冲突突。10、开敞敞阳台排排水立管管安装后后是否影影响保温温的施工工。11、户内内门开启启与功能能开关和和卫生间间暖气片片的安装装是否冲冲突。12、飘窗窗（凸窗窗）应仔仔细核对对建筑和和结构图图纸，避避免砼结结构与砌砌体墙之之间存在在间隙。第二部分 砌砌筑样板板施工参参考为确保公司司的强制制性做法法的有效效实施，同同时避免免质量风风险项的的频现，从从其他项项目中选选取较好好的照片片供项目目施工参参考。1、返坎施施工要点点凿毛清理 洒水水湿润安装线管提提前定位位预留 返返坎外侧侧加固方方式 返坎整体加加固 返返坎浇筑筑过程中中充分振振捣空调根部返返坎 外墙小小线条一一次性浇浇筑2、砌筑施施

4、工要点点砌块进场检检查尺寸寸规格 砌砌块运输输可采用用小型电电动三轮轮车砌筑过程中中控制垂垂直度 砌砌筑过程程中控制制平整度度 提前预制过过梁构件件 配电电箱过梁梁现场安安装 窗台压顶提提前留槽槽并清理理 压压顶拆模模后效果果卫生间隔墙墙砌筑 固固定块入入墙深度度20ccm 拉结筋标识识及挂网网 烟道道返坎及及挂网砌筑施工要要点工序序展示牌牌 构造造柱支模模单独样样板 户内安装点点位标识识 实体体样板分分层展示示第三部分 提提示关注注砌筑样板施施工要求求是每班班组每户户型各一一套房，套套内所有有墙体、二二次结构构、顶砌砌、塞缝缝、预埋埋线盒线线管及管管槽修补补均施工工到位。1、砌筑完完成后点点

5、位要标标明（功功能使用用，距离离地面高高度，距距墙距离离，出墙墙的厚度度等三向向数据），目目的就是是避免出出现安装装点位平平面位置置预留在在CADD图纸测测量的错错误做法法，确保保点位数数据的量量化；同同时也是是为下到到工序抹抹灰及贴贴砖等完完成面的的一个预预留深度度和出露露的检查查。2、砌筑的的塞缝尤尤其是顶顶塞的控控制需关关注，楼楼内周边边砌体墙墙反手墙墙的勾缝缝在外墙墙抹灰施施工之前前应补勾勾完成。3、砌块的的预留固固定块的的位置应应提前与与可能关关联的门门窗、栏栏杆、防防火门、百百叶、石石材干挂挂单位沟沟通，保保证射钉钉块位置置有效准准确。4、土建的的标高控控制线应应该引致致结构实实体不能能在塔吊吊等存在在晃动的的外参照照物上引引标高线线。安装装的标高高控制线线应按照照土建的的标高控控制线施施工，且且要有书书面的交交线记录录。5、砌