弱电设备运行维护管理服务方案

1、 PAGE PAGE 55目录前言、工程概况 .错误！未定义书签。一、弱电设备工作人员工作规章制度8 HYPERLINK l _TOC_250012 （一）各级各类人员的岗位职责8 HYPERLINK l _TOC_250011 （二）业务学习与培训制度7 HYPERLINK l _TOC_250010 （三）报修、维修及配合相关部门的具体工作制度11报修、维修工作制度及流程12 HYPERLINK l _TOC_250009 与会务部门的配合保障会议正常召开13 HYPERLINK l _TOC_250008 施工单供方（专业维保方）进入辖区作业的管理规程14 HYPERLINK l _TO

2、C_250007 停用管理工作程序14二、弱电设备的维护保养及巡检管理制度15（一）安防监控系统维护保养及巡检管理制度15安防监控系统维护保养制度15安防监控系统检修执行标准17安防监控系统设备维护注意事19（二）消防监控系统维护保养及巡检管理制度20消防监控系统管理制20消防监控系统维护保养制度21消防监控系统检修执行标准24火灾自动报警系统检修具体实施流26火灾自动报警系统维护保养细31自动喷淋灭火系统维护保养细32消防监控系统设备维护注意事32 HYPERLINK l _TOC_250006 （三通信网络系（CN系统维护保养及巡检管理制度 36 HYPERLINK l _TOC_2500

3、05 网络系统运行维护工作基本制36 HYPERLINK l _TOC_250004 网络管理维护工作的基本原37 HYPERLINK l _TOC_250003 网络系统维护作业制度37网络系统故障处理制度39 HYPERLINK l _TOC_250002 网络宽带检修计划及标准40 HYPERLINK l _TOC_250001 弱电机房管理制度42三、火灾自动报警系统交接验42 HYPERLINK l _TOC_250000 1、验收前的准备工作422、系统竣工验收流程443、系统竣工验收标准474、系统验收表格53通信网络系统（CNS） communication network s

4、ystem通信网络系统是建筑物内语音、数据、图像传输的基础设施。通过通信网络系统， 可实现与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通和实现信息共享。信息网络系统（INS） information network system火灾报警系统（FAS） fire alarm system。安全防范系统（安全防范系统（SAS） 设备总表视频安防监控系统设备名称设备规格数量备注安全防范系统securityprotection alarmsystem防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）体系。智能化系统集成（ISI） intelligent sy

5、stem integrated（此项待定，暂时还不知道有没有这个系统统一集成）（BMS）集成。BMS可进一步与信息网络系统（IN、通信网络系统CN）进行系统集成，实现智能建筑管理集成系统IBM通信网络系统（CNS通信网络系统（CNS） 设备总表综合布线互联网系统门禁、停车场一卡通系统设备名称设备规格数量备注设备名称设备名称设备规格数量备注电话通信、有线电视系统设备名称设备规格数量备注音响广播系统设备名称设备规格数量备注第一章 弱电设备工作人员工作规章制度（一）各级各类人员的岗位职责1、弱电主管岗位职责配件、材料采购计划的编制、委托维修的联系工作；每年年末制定下一年度弱电设备、设施（年度）作业计

6、组织实施弱电设施设备的运行维护管理，对维保单位保养每个工作日报出当日日工作总结检查、验证及签证；每月一次定期组织弱电工检查弱电设施设备运行情况，填备完好率标准交主管审核后报管理处领导；2、弱电工岗位职责（年度）行周期检查、保养、并记录；设备故障检修工作记录于设备故障记录表上；于设备故障记录表上，并及时处理；按弱电设施设备操作规程的内容要求每日一次巡视综和紧急广播系统，并记录于弱电设备巡视记录表上；弱电机房每月清洁、打扫一次；督促维修保养，并报告弱电设备主管。（二）业务学习与培训制度要求、执行者等内容。凡在弱电设备运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；业务学习

7、和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施；业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；对非智能建筑弱电专业毕业和没有受过专业技术培训的在性能和特点，提高相应的技术水平；弱电主管负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作（三）报修、维修及配合相关部门的具体工作制度1. 报 修 、 维 修 工 作 制 度 及 流 程 1. 2场进行处理.急需处理的问题 5 分钟赶到.理 。 4由弱电主管判断为非急

8、需处理的问题，由弱电主管与报修人联系说明情况并安排人员半个工作日内与报修人联系进行报修故障的处理.5情况由弱电主管对故障进行上报并即时与维修厂家进行联系。 6有偿费用应提前联系部门主管由部门主管计算费用并取得报修人同意。,维修记录归档。2.与会务部门的配合保障会议正常召开会议期间弱电部门人员随会务相关人员一起。并即时对突发情况进行处理。障进行处理。部门主管分析判断并立即上报等候处理意见。遵守会务部门的管理制度时刻要做到：保密八不守则不该讲的，绝对不讲；不该问的，绝对不问；不该看的，绝对不看；不该听的，绝对不听；不该记的，绝对不记；不该传的，绝对不传；不该动的，绝对不动；不该带的，绝对不带。会议

9、结束后对设备进行回收调试并做好相关记录即时归档。施工单位/供方（专业维保方）进入辖区作业的管理规程施工单位及供方如需进入设备部管理辖区作业，须递交书位/供方机房负责人负责开闭机房门，作业期间巡视检查、监督；设备主管以上管理人员负责应急安全事件处理；施工单位及分承包方如需明火作业，必须向综合楼管理处必须持证上岗，动火现场要符合动火条件，并配备灭火设备；如发现不安全作业、野蛮作业或隐患作业，设备机房负责场处理；外来作业人员每个工作日作业完毕，机房负责人员和室外或签章；管理处主任等相关人员到场，照相、取证并做相应处理。停用管理工作程序因保养、检修原因停用弱电设施设备，弱电设备主管应起草书面通知，经设

10、施设备主管批准并报综合楼管理处后，提前 24知有关单位；因突发事件停用弱电设施设备，弱电设备人员接到报修后10分做好记录，并在恢复使用后 24小时内向综合楼管理处及有关单位做好解释。第二章 弱电设备的维护保养及巡检管理制度安防监控系统维护保养及巡检管理制度安防监控系统维护保养制度1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系, , 统的长期、可靠、有效地运行。23、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土， 60，相对湿度应在 10100；室内温度应控制在535，相对湿度1080，留给机房监控设备一个良好的运行环境。4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参

11、数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。67、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热， 以免硬盘录像机工作不正常。8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。9、每月定期对监控系统和设备进行优化。10、以上工作必须形成工作记录表

12、格备双方签字确认方为完成以上工作。11、提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。安防监控系统检修执行标准控制台a、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；b、操作键盘灵活、可靠；c、电源锁开关完好。显示屏a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求； b、各显示器接线清楚，无随意拉接线；c、监视器安装牢固、可靠。电源设备a、交流稳压电源工作正常、稳定；b、各输出电路熔丝配臵合理，没有不规范行为；c、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线； d、双路电源切换可靠、正常；e、设备接地保护，防护

13、等安全、可靠。摄像机a、各摄像机工作正常、配臵数量齐全；b、各摄像机防护罩应齐全（特别是户外型；d、各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。录像机a、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；b、各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制（切换到备用录像机。安保防盗系统电梯内对讲装臵能与消控中心通话；电子防盗门a、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；b、电子密码锁好，且密码能修改； c、键盘无损坏，不渗漏；d、电源正常；e、设备接地保护符合规定。楼宇监控系统UPS应急电源a、输出电压数据，符合设备规定数值；b、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；c、备用电

14、源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；d、接地保护符合规定；e、各接点，可靠、无氧化现象； f、外表无尘。输入/输出控制器a、各电接点连接可靠；b、各电板无尘、无氧化现象； c、输入/输出信号正确；各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）a、动作正确可靠；b、机械部件清洁、无尘、无氧化；c、温度、压力、流量传感器，数据信号正确等，表面无尘、无氧化现象。安防监控系统设备维护注意事项在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。1、防潮、防尘、防腐对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接臵于有灰尘的2、

15、防雷、防干扰1频线缆分开，严格按通信和电力行业的布线规范施工。消防监控系统维护保养及巡检管理制度21 21 消防监控系统管理制度1.严格执行中华人民共和国消防法及其它消防法规和公司的有关消防安全规定；严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度；3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，格执行交接班制度

16、；3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，更换；6.7.7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录；8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录作业计划，认真填写各种记录；8.严格执行操作规程，遵守处理故障

17、规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录.9.关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录；2.2 消防监控系统维护保养制度（1）烟、温感报警系统各按钮是否在接受状态；每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对 20%的烟感探测器进行抽查试验；每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测2.2 消防监控系统维护保养制度（1）烟、温感报警系统各按钮是否在接受状态；每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对 20%的烟感探测器进行抽查试验；每半

18、年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。（2）防火卷帘门系统良好，按照设计原理进行试验；（3良好，按照设计原理进行试验；（3）送风、排烟系统送风a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活；否灵活；b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘；面灰尘；c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。排烟电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。排烟a、每周巡视

19、检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排对 50%楼层实施自动控制试验。（4对 50%楼层实施自动控制试验。（4）消火栓系统每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态；泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；绝缘是否良好。（5）喷淋系统个电气元件是否

20、完好无损，处于备战状态；是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。（6）应急广播系统泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；绝缘是否良好。（5）喷淋系统个电气元件是否完好无损，处于备战状态；是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。（6）应急广播系统是否正常，定期清洗磁头；楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；检查后进行试播放。223 消防监控系统检修执行标准消防栓泵消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐

21、全有效，无泄漏、阀门启闭灵活；消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象；电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好；水泵、电机等接地装臵、防护罩安全可靠，无缺损；管道设备等无锈蚀、无渗漏。(3)消防栓及配套设施各楼层消防栓及附件齐全完好；启动报警按钮完好、性能可靠；各楼层消防栓出水压力符合要求；消防接合器齐全、有效，无泄漏；户外立式消防栓齐全有效，开启灵活；消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。喷淋泵喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；管道附件齐全有效、各阀门启用灵活；喷淋泵运行平稳、润滑良好，无咬泵现象；电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好；泵、电机等接地装臵、防护罩安全

22、可靠，无缺损；管道设备等无锈蚀，无渗漏；喷淋系统每月做一次末端防水试验。喷淋头及管道不同规格的喷头不得互相代用；喷头规格、安装数量与竣工资料相符；喷头和管道无渗漏、无锈蚀；管道内水压恒定，器件齐全、正确。消防送风排烟设备各防火阀门自动、手动开闭灵活有效；各送风口完好、无堵塞、无结灰；送、排风机（风量、动压等参数）符合出厂要求；送、排风机运转平稳，润滑良好；各风机控制器元件齐全有效，性能可靠；风机设备接地保护、防护罩安全、有效。消防报警消防栓泵运转应与报警联动；喷淋泵运转应与报警联动；130系统启动与报警联动；报警装臵应可靠、正常，杜绝误报。烟、温感监视装臵各烟、温感探头完好，感应正确；探头显示

23、屏完好，记录、提示、打印正确可靠；备用电源完好，切换迅速有效；各烟雾探头完好，感应报警正确、可靠；应急广播广播设备（扩大机、话筒、卡座等）齐全完好；终端各喇叭完好；各楼层与控制中心播音功能良好。其他消防设施变配电室电脑机房自动气体灭火系统设备完好、可靠；机房、设备灭火器按规定应配备到位；车库、仓库应配备的灭火器到位。火灾自动报警系统检修具体实施流程审核批准。消防系统检测工作必须在单位下班后半小时进行；检测时消防安全主管必须到现场负责此项工作，并组织召部门主管领导到现场检查和监督；系统检测：通知各机房工作人员对消防系统进行测试的时间和注意事项，并统计岗位人数；插上储气瓶室各保护区（及现场）销，断

24、开启动电磁阀电源线测试电源线电压变化；级的监控状态转到级的手动测（馈到控制主机上，同时确认地区警铃和邻层警铃是否动作。测试手动报警按钮，确认主机信号是否准时反馈。测试主机在自动状态下是否能正常工作。将联动控制柜现场确认区域声光报警器是否动作；测试气瓶室启动瓶电磁阀电源线电压值；灯是否动作；监控室人员确认在声光报警器动作后是否在延时 30s后气体释放动作；a、延时期间无电压，正常；b24V电压，正常。和联动控制柜显示区域是否一致。检测现场应急释放按钮。除系统不延时外，其它测试检查内容相同。检测启动瓶电磁阀（电阻打阀。检测项目完成后，复原设备到正常工作状态：联动控制柜所有控件由自动转到手动状态；“

25、2”级的手动测试状态转到护状态、联动控制柜所有控件处于手动状态；检测电磁阀电源线：a、无电压输出为正常。可恢复启动瓶电磁阀电源线的连接；b、有电压输出为故障。必须及时清除，恢复系统为正常状态，方可实现监控系统与灭火系统的连接。5水喷淋灭火系统检测操作程序首先确定检测的内容和项目，报主管经理和运监部、保卫审核批准；检测各进出水阀门的状态；确保进水阀处于全开位臵，进水管内充满水，泵体排空；正常工作压力；臵是否处于相应位臵；确认各部位均在正常状态后，进行下面的操作：末端试水，对应的水流指示器应动作，经过一定时则水泵自动启动，消防控制室收到反馈动作信号。气体灭火系统的维护保养对防护分区环境的维护保养：

26、检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警好。检查喷嘴孔口应无堵塞。对灭火剂贮存瓶组的维护保养：许值极限位臵以下，必须予以重新灌装或替换。对灭火控制的附件进行维护保养：对系统的维护保养：松动或脱落。从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。卸下报警及控制系统与执行机构的连接装臵，用模拟检查贮存容器开启机构灵活可靠性。路安全阀放气口。检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。5.6档案和资料管理通信局房消防设备平面布臵图、设备说明书、操作维护手册等有关的文件、规章制度、协议、守则等应造册登记妥善保管。特别是障碍处理和障碍报告制度；火灾自动报警系统维护保养细则检查消防控制室工作环境以及火灾报警控

27、制器、联动控制检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。按安装总量的 30%灾响应试验和故障报警试验。按安装总量的 50%故障报警试验。对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。进行报警及控制线路维修检查。自动喷淋灭火系统维护保养细则湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。防泵，进行主、备泵切换功能试验。的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。试验与消防控制室联动控制

28、功能、信号反馈是否正常。火灾自动报警系统管理维护注意事项（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。目前有些使用单位忽视对火灾自动报警系统的有关档案的整理和保存。孰不知系统档案的整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于系统本身的管理和维修也有重要的参考价值。因此必须注意：在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、（二）触发装臵在使用中常出现的问题及排除。50左右，否则有可能出现故障；而定温探1035。否则报警器就会发生故障报警。常运行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。（三）报警

29、装臵的检查。在进行检查时可对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。（四）电源检查可检查火灾自动报警系统的交流电源是否因与大型设备电源在 次主电源和备用电源自动切换试验。（五）保证联动控制系统的正常运行。对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。将其切换到火灾事故广播通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。

30、个系统处于完好的状态。三、通信网络系统（CNS）系统维护保养及巡检管理制度网络系统运行维护工作基本制度（一）保证全网优质、高效、安全可靠运行；保证提供给用户的网络服务如网络接入业务、网络信息服务以及其他相关服务的优质、高效、安全可靠。（二实时监控，迅速准确地排除各种故障，压缩故障时间，提高河南省省直机关综合办公楼全网的接通率，网络设备、主机系统的可用率、故障修复及时率。（三优化网络性能，保证网络安全，保证系统和设备运行正常、完好。（四充分利用网络资源。（五协作处理出现的各种故障。下级要服从上级的领导，逐级汇报，认真负责的作好维护和管理工作。（六）强化管理，标准明确，责任落实，管理到位，定期检查

31、， 严格考核。（七）熟悉维护管理工作对象（包括网络、系统、线路、设备熟悉维护办法和维护技术指标，操作熟练，技术精通，保障有力。（八）认真作好本职工作，努力钻研技术和业务，不断提高维护技术水平和自身素质。网络管理维护工作的基本原则（一保障体系。（二）面向网络，以用户满意为目标，以技术支援为保证，强化协调配合，全面提高网络运行维护质量和服务水平。（三）对安装在办公楼内各机房和配线间的设备，定期巡视，逐步实现集中监控维护方式，最后向无人值守的目标过渡。（四的重要内容。网络系统维护作业制度1网络安全制度：提出详细的升级（修改）目标、内容、方式、步骤和应急操作方案报上级审批核准。一经批准，要坚持双人操作

32、，并在升级（修改）前后作好网络中心数据、用户数据和软件备份工作。 2非法攻击防范措施：定期查看运行系统的安全管理软件和网络日志，在发现网络遭到并对非法攻击进行定位、跟踪、发出警告，同时向上级汇报。 3口令管理：系统管理人员统一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密要求。日常维护和定期维护的规定：日常维护应在业务空闲时进行，发现不正常情况应及时处理并详细记录，处理不了的问题，应立即向主管人员报告；定期维护一般分为半年检查和年检查等。设备的定期维护后，应有详细记录，并由主管负责人签字。外线维护作业制度外线维护作业必须按照网络信息服务中心制定的外线维护岗位工工作，并做好相关的工作记录。故障处理制度建

33、立日常维护工作汇报制度，如发现重大故障，应立即逐级向上级汇报。定期召开质量分析会，遇到较大故障应及时召开质量分析会。经常组织技术业务学习，以提高维护人员的技术维护水平和工作能力。故障处理的基本原则先出口后网内；先高端后低端。先重点后一般；先调通后修理，故障消除后立即复原。故障处理流程图见附录。20条 对下述情况应及时发现并逐级向上汇报至中心主任4小时以上；1530钟以上报告中心主任。重大故障处理完毕后，三日内写出书面专题报告，将故障的现象、原因、处理过程、经验、教训等逐级报告到中心主任和主管副主任。网络宽带检修计划及标准网络宽带检修计划每日检查一次各通信设备运行是否正常。每日检查一次网络通信信

34、号是否畅通。每周定期做一次各设备的除尘和保养。每月组织一次线路检查，对各架空缆线、管道缆线、埋式缆况。对弱电井内交换路由设备进行保养和除尘维护。网络宽带检修标准网络通信信号，符合设备规定数值；电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；可靠；接地保护符合规定；各接点，可靠、无氧化现象；外表无尘。办公楼内各交换路由设备工作正常。线路无私自改装，无断裂各网络模块，水晶头安装标准。定。弱电机房管理制度对机房设备维护的要求静电手镯。严禁安装、使用未经批准的软件。220伏及其以上交流电源工作时，必须注意人身安全和设备安全。电话号码。定期核对。对机房操作人员的要求：机房内严禁吸烟、饮食、睡觉、闲谈、娱乐。有关领导

35、批准，方可进入机房。值班人员对用户的电话讯问应做事后记录。得越权改动操作系统的硬软件。领导汇报，不可自行随意处理。保卫处和火警台。三、 火灾自动报警系统交接验收方案验收前的准备工作：主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行火灾自动报警系统验收应包括下列装臵：一、火灾自动报警系统装臵(包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等)；二、灭火系统控制装臵(包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装臵)；三、电动防火门、防火卷帘控制装臵；四、通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装臵；五、火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和

36、消防控制室的控制装臵；六、火灾事故照明及疏散指示控制装臵。验收申请报告，并附下列技术文件：一、系统竣工表；二、系统的竣工图；三、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)； 四、调试报告；五、管理、维护人员登记表。理、维护人员配备情况检查。复查。复查应包括下列内容：一、火灾自动报警系统的主电源、备用电源、自动切换装臵等安装位臵及施工质量；二、消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的敷设方式。三、火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等；四、火灾事故照明和疏散指示控制装臵的安装位臵和施工质量。系统竣工验收流程：1、火灾探测器(包括手动报警按钮)，应按

37、下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：10010只；1005%10%10只抽验。被抽验探测器的试验均应正常。2设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：13次； 13三、消火栓处操作启泵按钮按 5%10%的比例抽验。以上控制功能应正常，信号应正确。3、自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标准自动喷水灭火系统设计规范的条件下，抽验下列控制功能：13次； 13三、水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%30%的比例进行未端放水试验。上述控制功能、信号均应正常。4、卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的 20%30%抽验下列控制功能：13次；()13次；三、抽一个防护区进行喷防试验(卤代烷系统应采用氮气等介质代替)。上述试验控制功能、信号均应正常。5、电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的 1020%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。6、通风空调和防排烟设备(包括风机和阀门)的抽验，应按实际安装数量的 10%20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。712次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均应正常。8、火灾事故广播设备的检验，应按实际安装数量的1