养老模式和发展趋势

1、养老产业及未来趋势主讲人：老有所养，时不我待养老模式和发展趋势第1页03020401中国未来老龄化加速我国养老体系三大不足 养老能够产业化海外模式我国养老产业趋势养老模式和发展趋势第2页中国市场初探我国处于老龄化加速期：人口周期演变预示，未来老龄化将加速。第一、第二波婴儿潮未来步入老年联合国预测我国即将进入“人口负债”阶段截至底，我国60岁以上老年人口已经到达2.12亿，占总人口15.5%。按照我国人口模型预算 ，2030年60岁以上人口占比将靠近30%什么是养老？资金立法设施硬件，养老小区软件：医疗、保健、娱乐养老金体系老年人维权养老产业行业标准养老金三大支柱养老模式和发展趋势第3页第一、第

2、二波婴儿潮未来步入老年2030年60岁以上人口占比将靠近30%老年人口占总人口比重（%）养老模式和发展趋势第4页01030204中国未来老龄化加速.我国养老体系三大不足 养老能够产业化海外模式我国养老产业趋势养老模式和发展趋势第5页软硬件设施短缺服务机构少；病床数量少；医护人员数量更少，远远不能满足需求未来包含养老产业行业标准和行业规范、勉励民资进入养老产业、年金和个人所得税优惠扩大等政策亟待补充、完善养老立法起步养老金三大支柱：国家养老，企业年金和个人补充商业养老。世界银行给出百分比大约是2:4:4，而我国百分比当前为6:1：3三条腿受力不均匀公务员有国家预算直接买单，私人雇主和雇员替换率低

3、；养老金回报率低；第三支柱显著不足02我国养老体系三大不足 养老模式和发展趋势第6页养老金替换率方面，公务员为80%，私人业主雇员仅40%当前中国：27.5张/每千人美国：55张/每千人养老模式和发展趋势第7页01030204中国未来老龄化加速.我国养老体系三大不足 养老能够产业化海外模式我国养老产业趋势分类按照 立法；资金；设施养老模式和发展趋势第8页美国式养老：市场化日本式养老：人性化欧洲式养老：负债化美国养老问题由来已久，在20世纪40年代就 步入了老龄化社会。循序渐进，养老制度逐步完善。包含：现收现付制度、老年与遗嘱保险（OASI），“401K计划”资金：覆盖很广社保；由企业企业雇主或

4、者政府提供福利雇主养老金计划（401K）；个人退休账户（IRA）设施：居家和小区养老搭配；居家养老老年公寓老年小区 案例：太阳城当前，美国65岁及以上老年人占全国人口12.5%左右，2050年将到达20.7%，养老模式和发展趋势第9页美国式养老：市场化日本式养老：人性化欧洲式养老：负债化日本老龄化问题严重。日本早在90年代就步入了人口负债社会立法重视产业标准，重视老年人各方面需求。日本“银色标志认证委员会”联合了厂商、消费者和学者而成立。资金：养老金投资政府烙印较重设施：护理是养老中主要角色设施：不论公共还是私人模式，护理是日本养老中主要角色。在养老事业方面，日本政府把老年人护理问题放在主要位

5、置，包含居家护理和设施护理服务两个类型。前者提供服务包含访问护理、看护、康复训练、疗养管理、住宅改造等等；后者则包含政府指定护理老人福利设施、老人保健设施和疗养型病床，主要区分在于机构和配置服务人员规模。养老模式和发展趋势第10页美国式养老：市场化日本式养老：人性化欧洲式养老：负债化欧洲步入老龄社会，大多数国家在60年代前就已经步入了老年社会，诸如德国、意大利两国65岁以上老人占全部人口比重已经超出20%立法：欧债后反思。政府负担了过多义务。欧债暴发后，欧盟政府被迫接收了养老立法改革案。包含对高额养老金征收女性和公务员领取养老金年纪适当提升、养老金月度领取额度上限控制等。独木难支：在希腊、意大

6、利、瑞典、法国、德国等13个福利国家中，公共养老金支出从1980年平均占GDP4.4%，提升到6.8%，半数以上国家养老金支出翻倍，欧洲五国尤为显著养老模式和发展趋势第11页01030204中国未来老龄化加速.我国养老体系三大不足 养老能够产业化海外模式我国养老产业趋势养老产业链细分养老模式和发展趋势第12页养老产业链老有所依：基本保障老年人最基础保障包括到衣食住行各个方面，也是养老产业最为关键步骤，包含医疗保健、医疗服务、养老地产，以及老年金融服务这三个主要方面。老有所乐：升级需求。 除了基本生活保障，老年人日常生活跟踪监测、文化娱乐活动也是关注老年人健康主要方面。老有所归：入土为安。 中国

7、传统文化考究入土为安，因而墓地和丧葬行业也成为养老产业链中主要一个步骤。依据欧睿信息咨询企业提供数据显示，中国殡葬和墓地行业在未来几年中增速均保持在15%以上，到 ，二者市场规模分别到达 993亿、 583亿元。养老模式和发展趋势第13页产业划分1.看养老小区：3种模式循序渐进2.看医疗服务：完善行业标准，把握移动浪潮3.看殡葬服务：龙头企业受益养老小区医疗服务殡葬服务其它？漂洋过海看养老，看什么？-产业划分养老模式和发展趋势第14页养老小区太阳城模式：地产开发为主导，如Del Webb上世纪60年代在建立太阳城带动美国养老小区CCRC模式：运行商主导，如Brookdale Senior Li

8、ving是负责老年人退休后护理、医疗、起居成功运行商REITs模式：金融机构主导，如HCP Inc.是老年人小区领域最大REITs。看美国：三种模式循序渐进地产开发运行金融机构养老模式和发展趋势第15页主要针对独立老人小区、帮助老年人小区模式，以房屋出售、租赁为主要收入起源，还辅助周围设施会费等，地产开发商是这类盈利模式主要参加者太阳城模式- Del Webb养老模式和发展趋势第16页CCRC盈利方式是入门费+年费方式，只提供租赁权和服务享受权，不提供房屋产权。CCRC模式相比太阳城模式竞争格局更为激烈，这主要是因为CCRC前期投入即使较大，但能够结合REITs来完成，只要具备专业化运作模式，

9、进入门槛相对较低。举例 Brookdale：全美最大老年人小区运行商CCRC模式：更像是运行商而非地产开发商。养老模式和发展趋势第17页金融机构+地产HCP：养老地产盈利模式逐步转型成为专业运行商、以轻资产模式发挥效应，并结合金融运作完成前期资本投入规模多渠道+多资产模式（5*5 模式）养老模式和发展趋势第18页医疗服务产业医疗服务方面医疗信息化方面医疗服务方面：日医学馆医疗护理业务，尤其是针对老年人长久护理贡献企业收入51%，企业股价在日本90年代推进老年人健康法律后显著超越市场。Web 2.0时代孕育硬件、软件类企业市场机遇：JAWBONE企业生产用于监测用户健康体征UP手环、Careme

10、rge企业开发用户老年人看护APP均受到风险投资亲睐。养老模式和发展趋势第19页日医学馆 日医学馆（英文名：NICHII GAKKAN COMPANY）是一家日本医疗服务企业，其主营业务主要包含三个部分，分别是医疗支持、医疗护理和教育。医疗服务方面养老模式和发展趋势第20页医疗信息化方面Web 2.0时代孕育硬件、软件类企业市场机遇：JAWBONE企业生产用于监测用户健康体征UP手环、Caremerge企业开发用户老年人看护APP均受到风险投资亲睐。养老模式和发展趋势第21页美国caremerge企业参赛项目黑马全球路演中心-硅谷赛（中国项目）养老模式和发展趋势第22页殡葬服务殡葬服务，龙头企

11、业受益北美殡葬墓地市场收入规模约173.9亿美元，龙头企业SCI墓地、殡葬收入和利润占比约三七开养老模式和发展趋势第23页福寿园殡葬、墓地行业在中国发展前景也伴随老龄化加剧逐步上升。依据欧睿信息咨询企业提供数据显示，中国殡葬和墓地行业在未来几年中增速均保持在15%以上，到，二者市场规模分别到达993亿、583亿元。当前在港股上市福寿园是中国大陆殡葬领域最直接标。养老模式和发展趋势第24页01030204中国未来老龄化加速.我国养老体系三大不足 养老能够产业化海外模式我国养老产业趋势养老模式和发展趋势第25页养老模式和发展趋势第26页时间政策法规主要内容1991年关于企业职员养老保险制度建立多层

12、次养老保险体系1995年关于深化企业职员养老保险制度改革意见同志要求企业职员养老保险实施社会统筹与账户相结合标准1995年关于建立企业补充养老保险制度意见补充养老保险费用中企业供款，能够在企业工资贮备中列支1997年关于建立统一企业职员基本养老保险制度决定确立当前中国企业养老保险基本框架：缴费百分比统一化，个人账户统一建立、养老金领取条件和方法统一化、衔接新老制度以确保待遇基本平衡，扩大制度覆盖范围和加紧提升统筹层次关于完善城镇社会保障体系试点方案引导建立企业补充养老保险。企业缴费在工资总额4%以内部分，能够从成本中列支。企业年金试行方法正式提出企业年金一词。企业年金所需要费用由企业和个人共同

13、缴纳，企业缴纳费内面不超出本企业上年度职员工资总额1/12，企业和职员个人缴费累计普通不超出本企业年度工资总额1/6。完善企业职员基本养老保险制度决定扩大覆盖范围，统一城镇和个体工商户和灵活就业人员参保缴费政策；改革基本养老金计划方法，个人账户缴费规模从本人缴费工资11%调整为8%，单位缴费不再划入个人账户关于开展新型农村社会养老保险试点指导意见首次对农村人口养老保险制度做出明确要求，探索建立个人缴费，集体补助，政府补助相结合新农保制度，实施社会统筹与个人账户相结合。中华人民共和国社会保险法对覆盖职员和城镇居民基本养老保险制度做出要求，为社会保障实业建设提供法律依据。关于加紧养老服务业若干意见

14、明确我国养老服务业发展基本定位、依靠力量、主要路径和最终目标，是指导服务业发展纲领性文件 。我国养老政策不停完善养老模式和发展趋势第27页十大养老新政序号十大养老新政1关于做好养老服务业综合改革试点工作通知选取了42个地域作为全国养老服务业综合改革试点地域2养老服务设施用地指导意见明确了多项养老服务设施用地相关问题3国务院关于建立统一城镇居民基本养老保险制度意见 将现行新型农村社会养老保险制度与城镇居民社会养老保险制度合并实施，建立全国统一城镇居民基本养老保险制度，意在将现有新农保、城居保有机整合，抵达制度名称、政策标准、管理服务及信息系统四个方面统一。4中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养

15、老保险试点指导意见要求了老年人住房反向抵押相关条款和细则。5商务部关于推进养老服务产业发展指导意见商务部出台指导意见，标志着养老服务产业化正式开始。工作重点是：培育龙头企业、丰富服务内容、创新服务模式、强化服务质量四方面6关于加紧推进健康与养老服务工程建设通知明确了健康与养老服务工程建设标准、目标、任务，也提出了保障工程建设工作开展各类方法及政策，有利于推进健康与养老服务工程建设开展。7养老机构医务室基本标准(试行)和养老机构护理站基本标准(试行)两个标准分别对养老机构医务室、养老机构护理站基本概念定义、人员配置要求、房屋建设标准、设备配置标准以及制度、流程标准要求这5个方面进行了详细介绍，为

16、各地开展建设养老机构医疗室、养老机构护理站提供了建设指导意见。8关于加强养老服务标准化工作指导意见首次明确了养老服务标准化工作详细目标，即到，要基本建成涵盖养老服务基础通用标准，机构、居家、小区养老服务标准、管理标准和支撑保障标准，以及老年人产品用具标准，国家、行业、地方和企业标准相衔接，形成覆盖全方面、重点突出、结构合理养老服务标准体系。9关于加紧推进养老服务业人才培养意见指出加紧推进养老服务业人才培养工作目标10关于做好政府购置养老服务工作通知明确了购置养老服务基本标准和工作目标，要求依据养老服务性质、对象、特点和地方实际情况，重点选取生活照料、康复护理和养老服务人员培养等方面开展政府购置服务工作，并分别从购置居家养老服务、购置小区养老服务、购置