西安汉城遗址综合体旅游地产项目概念规划提案

1、乐游原上清秋节，咸阳古道音尘绝。音尘绝，西风残照，汉家陵阙。秋风吹渭水，落叶满长安汉长安城遗址改造项目介绍西安，一座国际现代化大都市已悄然形成。作为陕西省省会，西安是全省政治、经济、文化、科教和信息的中心，是国务院于1982年首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市之一。总面积10,108平方公里 ；西安下辖新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、户县、高陵县等9区4县，到2008年末，全市常住人口已达837.52 万人 ；西安历史悠久，人杰地灵：拥有在海内外文物界享有盛名的兵马俑、秦始皇陵地和明城墙；并在近代涌现了一批著名的政治家、军事

2、家和艺术家； 西安教育资源非常丰富：高校数量居全国前列，为西安的发展提供了强有力的人力资源保障；过去20多年改革开放发展的推动下，西安经济实力明显增强，GDP 增速明显， 城乡建设日新月异，人民生活水平不断提高。西安是我国中西部地区的龙头城市，具有承东启西、东联西进的区位优势，在西部大开发战略中具有重要的战略地位 西安概况西安建设“千万人口的国际化大都市”是国家战略要求；西安城市人口、产业、建设、服务水平、功能等国际化大都市的基本特征，将逐步得到完善，按照目前城市规划建设等多方面利好因素来看，西安建设国际化大都市进程将得到极大的提速；国家西部大开发的战略设施以及城市聚集效应，为西安城市发展注入

3、了新的活力，西安城市发展进入快行轨道。西安定位“千万人口的国际化大都市”是国家战略要求，随着西部大开发战略的持续推进，西安城市发展进入快行轨道城市定位新政务中心产业聚集区老工业区汉文化遗址中心 军工厂区原生态资源中心皇城文化中心文化旅游中心？曲江目前已经是西安是的富人区和高端旅游区，是西安市市民心目的城市名片，高新为西安市的CBD，众多企业聚集，反观汉城遗址区域最近几年整体面貌没有发生太大变化，仍然是传统的农村和文物保护区，在整体发展上已经落后西安市平均水平，浓厚的强汉文化并没有的到很好的发展。西安市大九宫格局已基本形成，各个重要区域板块特征和功能逐步异化；汉城遗址原有地位由于受到文物保护的影

4、响，处于城市发展的低洼地带，在西安市国际化大都市发展的背景下汉城遗址需要重新塑造自身的价值点和发展方向。汉文化遗址板块与同为南部组团的高新、曲江板块相比，板块地位比较衰弱，区域价值增长乏力城市格局汉长安城遗址的振兴发展，是大势所趋，更是势在必行教育文化中心6 西安定位为国际化大都市，多个区域价值已经形成独特优势，汉城遗址区域应当如何发展来实现区域崛起？汉城遗址区发展思路彰显华夏文明历史文化的重要基础西安特色国际化大都市的文化支撑城市功能复合：历史保护、文化旅游、居住、商业历史使命：以历史文化保护为主导，集新型文化旅游、休闲娱乐、文化创意、都市居住为一体的，领袖西安、再现秦汉盛世的文化之城 未来

5、之心 汉城遗址区定位 2012年8月3日，陕西省委常委、市委书记魏民洲主持召开市委常委会议，讨论通过了西安汉长安城国家大遗址保护特区实施方案。政府工作进展 2012年8月16日下午，西安汉长安城国家大遗址保护特区建设领导小组办公室及管委会挂牌成立，标志着汉长安城遗址保护工作迈入了实质性推进阶段。在汉长安城遗址保护过程中，省、市政府各级领导高度重视，专门成立了负责遗址保护特区管理委员会汉长安城遗址改造必将是继曲江新区之后又一历史恢弘力作！10汉长安城遗址汉长安城遗址位于西安市西北郊，遗址内夯土城墙周长25.7公里、城内面积36平方公里，城墙四面各有3门、城内有8条主要大街，是我国目前保存有城墙且

6、时代较早、规模最大的一处都城遗址，1961年被国务院公布为第一批全国重点文物保护单位。汉长安城修建于公元前202年，是当时中国政治、经济、文化中心，也是中国历史上建都朝代最多的都城，作为都城历史近360年，实际使用年代长达800年。西安位于关中平原的中部，西安南屏地势磅礡的秦岭，东近险拔峻秀的华山，西临冬夏积雪的太白，北连逶迤延绵的北山。四山亭亭，沃壤广野居中，故古有“膏腴天府” 之称。八百里秦川。汉长安城遗址在大西安的位置曲江高新区小寨汉长安汉长安城遗址特区位于西北西北方位且紧靠二环，规划范围总面积为75.02平方公里，包括城址区、建章宫遗址区、礼制建筑区和景观协调区。是目前西安建成区内唯一

7、尚未开发的规模最大的历史遗址。钟楼汉长安城遗址13Google地图上的遗址保护范围汉城遗址改造改造模式：将遗址内所有村庄全部外迁，由政府进行统一部署和规划，原则上在遗址周边采取集中安置方式予以安置。目前在遗址北侧和西北侧已经有20000余亩经济平衡用地，欲将其中部分土地用以解决安置。土地获取：企业先期与政府确定后期开发用地的区位及价格，最终以前期累计投资额确定获取规模。西 叶天禄阁大 刘小 刘东 叶讲武殿北村讲武殿南村马 家西 马东南马东 张西 查雷 家中 查东 查罗 寨西 唐樊 寨唐家寨张家巷遗址区内村庄分布示意图备注：黄色虚线框内为一期起步区 未央宫遗址保护区因2013年7-8月份申遗所以

8、要先期启动，拆迁范围内涉及未央宫街办9个村： 卢家口、周河湾村、大刘寨村、东南马村、西马村、天禄村、东张村、东叶寨村、西叶寨村。 涉及汉城街道办2个村： 罗寨村、樊寨村。遗址区启动区概况总人口村域总面积宅基地面积耕地面积民房房屋建筑面积未央宫街办（9个村）11257人11505亩1885亩6241亩310万汉城街办（2个村）2560人2400亩280亩2120亩39万遗址区启动区（一期）安置方案组团设计维持邻里关系学校、市场等服务设施布局上考虑方便及通达均衡性丰富多样的公共空间社区与汉城遗址隔路相望，建筑单体及外立面等元素设计与其匹配创造丰富生活的同时提供大量的就业岗位社区与四污之间考虑种植国槐、垂柳乔木类树种，过滤空气对洛城桥两侧可拓展空间的合理利用安置社区总平图遗址区改造成本匡算 根据前期基础资料的摸排工作，经过初步匡算遗址改造区首期改造区域九个村庄需拆迁安置费用约88亿元； 通过前期投资抵换开发用地。20 汉长安城遗址是我国规模最大、保存最完整、遗迹最丰富、文化含量最高的都城遗址，是中华民族历史上最具代表性和典型性的古遗址和世界文化遗址，更是人类历史文明进程的珍贵实物见证。设立特区对汉长安城遗址区进行整