老年居住区的现状及前景的研究 资源环境与城乡规划管理 毕业论文 答辩

1、老年居住区的现状及前景的研究第一章 绪论研究的缘起:人口老龄化研究的意义:解决老年人对居住区的特殊要求研究的目标:探讨适合老年人的居住区第二章 国内外老年居住 模式现状分析几种常见的老年居住模式家庭居住模式社会养老机构居住模式社会效劳网络模式家庭居住模式这是一种传统的老年居住形式。家庭养老目前是我国主要的养老模式，老年人一般采用居家的形式即居住在家里，是一种以自理和亲友照料为主，社区提供必要的养老效劳为辅的居住模式。 社会养老机构居住模式这种居住模式是由社会提供的养老机构接纳单身老人和老年夫妇居住，并提供生活起居、文化娱乐、医疗效劳等综合效劳的老年居住模式。其设施一般包括福利型老年公寓，养老院

2、，护理院和关心院等建筑。但是这种完全社会化的养老居住模式从严格意义上讲是一种缺少人性化的模式，它把老人限制在一个特殊的阶层和一个特殊的环境中，与家庭社会隔离开来，无视了老年人的心理需要。 社会效劳网络模式这种模式是由社区提供建立完善的为居家养老提供必须的医疗、生活效劳网点及求助呼叫网络，以提供信息联系，及定期上门效劳，共享社会养老资源。此外，社区效劳网络还应与专业人员一起建立老年医疗网络、老年教育网络、老年娱乐网络等多层次的社区效劳网络体系。 目前的老年居住模式存在的问题据有关部门调查说明, 现有城市居住区规划与建筑设计大多着眼于健康人容量和常规的生活行为, 缺乏对老年人行为与心态特征的研究,

3、 对老年人尤其是高龄老人居住的生活环境的平安性、卫生性、方便性、舒适性重视缺乏。诸如: 4-6层的多层住宅未设置电梯; 楼梯过陡过窄, 且大多只有单面扶手; 居室和卫生间距离远; 地面不够粗糙; 居住区的公共建筑很少考虑为老年人参与社交活动提供休憩设施等等。如此种种, 显然已成为居住区规划的缺憾, 远远不能适应我国人口老龄化的开展趋势, 因此应对目前的居住区规划及住宅建设模式进行全新的思考。老年居住区要考虑的事项考虑老年人“以家庭居，养为核心的配套工程及其要求完善针对老年人的效劳设施和工程为老年人的出行提供方便平安的步行系统为老年人创造良好的户外活动环境第三章 老年居住区设计的原那么和依据老年

4、人的特殊需求生理需求平安需求日常生活效劳需求健康需要心理需求对归属感稳定感的需求交往的需要对家人团聚的需要受人尊重的需要自我实现的需要老年居住区设计原那么以老年人为核心的原那么环境平安的原那么自然环境适宜的原那么适宜老年人家庭照料护理的原那么鼓励老年人参与社会交往的原那么建筑出入口的无障碍设计之一 老年居住区设计依据住宅的功能需求老年人体尺寸老年人的生理特征住宅的功能需求适宜老年人的住宅相应地由居住单元、效劳单元、娱乐单元以及适宜的户外空间环境组成 老年人体尺寸是老年人活动空间尺度的根本设计依据老年人的生理特征也是老年居住区设计依据之一第四章 老年居住区的外部 空间设计老年居住区的外部空间分类

5、社会交往空间健身锻炼空间娱乐空间步行及休憩空间可供室内欣赏的户外空间老年居住区总平面设计老年居住区的总平面设计应该注意以下几个方面:1 齐全的公共配套设施2 绿色的环境景观3 平安便捷的外部交通4 良好的日照通风5 足够的户外场地6 适宜的集居规模适宜老年人的住宅社区空间结构适宜老年人的外部步行空间设计减少汽车影响无障碍的绿色步行环境减少汽车影响汽车对居住环境的污染因素主要有:空气污染(尾气排放的有毒害物质和刺激性气味，行驶造成的灰尘);噪音污染(启动、行驶时发动机及按喇叭产生的噪音);视觉污染(随意停车，造成空间拥挤和混乱)。 我国居住区大多密度较高，私人拥有汽车逐渐增多的情况下，如果缺乏相

6、应完善的交通根底设施和交通环境管理措施，势必对老年人的平安造成不利影响。主要原因包括:人车混行、随意停车(如宅前、出入口、人行道甚至居民活动场地)等。无障碍的绿色步行环境老年人一天的大局部室外活动都是通过步行来完成的，老年人步行有时是出于必要的目的，有的只是为了消遣和散布。步行环境的好坏与老人生活息息相关。散步是深受老年人欢送的一种锻炼形式，然而老人们普遍关心摔跤的问题。行动困难，平衡感差，分不清方向，视力衰退，反响迟钝和信心减少都会影响老人们散步的愉快感和平安感。因此对步行道的路型，坡道，路面等方面需要加以特别设计。适宜老年人的外部活动空间设计老年人对住宅环境的要求却不仅仅在环境优美这一层次

7、上。我们常常看见，在小区道路两侧的热闹地段，许多老年人聚集在一起，打牌、下棋，围观的人很多，或晒太阳聊天，或遛鸟看景。而一些精心建造的幽静花园里，却没有老人在其中活动。适宜老年人的住宅外部环境设计，仅仅考虑环境优美是不够的，创造开放的与社会生活融为一体的空间环境，才能满足老年人渴望与社会交往的心理需求。 老年居住区外部活动空间设计的一种：居住小区游园设计第五章 老年居住区内部空间设计我国老年居住社区在硬件方面存在的问题目前的普通住宅小区中住宅类型和空间布局等缺少老年设施，关于老年人的设计配套少。为老年人设计的住宅应着重考虑起居室的面积位置朝向等以适应老年人的居住需求。 现在居住社区中有很多楼房

8、为五六层甚至七层无电梯非常不适合老年人的居住。另外，住宅室内的地面状况也不理想，住户只能自己考虑取消室内地面高差，增加防滑措施等。适宜老年人的住宅平面空间组合设计 根据垂直、水平公共交通与居住单元的不同关系，平面空间组合形式可分为以下三种类型： 1 梯间型 2 走廊型 3 核心型典型的梯间型老年住宅适宜老年人的住宅层数设计低层住宅：老年人喜好靠近地面的自然环境，地层对于老年人的生活较为方便多层住宅：我国?老年人建筑设计标准?规定老年人建筑四层及四层以上应设电梯，不设电梯的三层及其以下的老年人建筑宜兼设坡道，以加强老人与自然、社会的接触。 高层住宅：高层的老年住宅除了研究户型，解决采光通风问题，

9、提高防火避难的平安性，保证紧急情况时老年人平安疏散的问题以外，主要应解决老年人的心理需求。 老年住宅室内设备与设施的应对措施居室：要注意居室的温度，照明，材质，色彩，家具应该方便移动。阳台，露台：应设置躺椅，扶手，可升降的晾衣设施。厨房，卫生间：这两处的各种物品应根据老年人的生理特征特殊设计，卫生间地面应作防滑处理，厨房要安装煤气泄露报警装置和火灾报警装置等。第六章 国内外典型的老年居住区介绍国外的老年住宅政策以英国为例在老年福利政策方面，政府对于老年低收入者实行住房补贴制度。此外，英国人还提倡将老人住宅分成小组散布在较大的住区中，通过住区效劳功能来强化和改善老年人的居住环境。在住区效劳方面，

10、政府还组织社会效劳部或社会志愿者组织对有特殊困难的老人提供各种福利设施和效劳，主要包括养老院、家庭助手、膳食效劳等。 英国劳拉特山小区平面图我国目前典型的老年居住区：养老院和老年公寓目前我国社会上的养老机构从效劳层次上分，大体上可分为养老院敬老院、老年福利院、老人院等等和老年公寓两种。在性质上它们并没有太大的区别，只不过老年公寓比养老院的条件更好，效劳更高级些，因而收费更多罢了。养老院过去方案经济体制下的养老院是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，属于国家或集体创办的社会福利事业。随着社会生活的变化和社会经济的转轨变型，那种养老院大局部已经不存在了，现在的养老院多是由集体或个人

11、经营的有偿效劳养老机构。 养老院收费的一般情况是：生活完全可以自理的，收费大约在每月450-600元之间；生活能够半自理的，收费大约在每月600-800元之间；生活完全不能自理的，收费大约在每月800-1200元之间。老年公寓老年公寓这种住宅方式，一般认为它是一种专供老人集中居住的专用住宅，是一种居家养老与社区效劳相结合的模式。老年公寓又是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级和效劳档次。随着社会经济和文化的开展，老年公寓会越来越多，并逐渐会成为社会养老的主流。北京东方太阳城老年居住区近年来，一些有远见的房地产开发企业纷纷把目光投向老年居住建筑领域，老年社区开始出