工程验收程序

1、:（一）工程竣竣工验收收条件审审核内容容 1、完成工工程设计计和合同同约定的的各项内内容。 2、施工单单位在工工程完成成工后，根据国国家有关关法律、法规和和工程建建设强制制性标准准和 设计文文件及合合同要求求，对工工程质量量进行了了检查确确认。 3、有完整整的技术术档案和和施工管管理资料料。 4、有工程程使用的的主要建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备的进场场试验报报告。 5、已签署署工程质质量保修修书。 6、向建设设单位提提交工程程竣工报报告，申申请竣工工验收。 7、监理单单位提交交工程质质量评估估报告。 8、勘察、设计单单位提交交勘察、设计文文件质量量自评报报告。 9、建设单单位取得得工程

2、的的规划、消防、环保验验收认可可文件。 10、取取得电梯梯准用证证及燃气气工程验验收证明明文件。 11、安安监站已已出具建设工工程施工工安全评评价书 12、建建设行政政主管部部门和质质量监督督站等部部门签发发整改的的问题全全部整改改完成。 13、建建设单位位向城建建档案馆馆报送一一套完整整的工程程档案，并取得得城建档档案馆出出具的认认可文件件。 （二）工工程竣工工验收组组织形式式、程序序 1、工程竣竣工验收收前，施施工单位位必须完完成试运运转（水水、电、防水、路面抽抽芯、桥桥梁动静静测试等等） 功能检检测，建建设单位位应通知知相关单单位及质质量监督督站到场场。 2、合格后后由施工工单位埴埴写竣

3、工工报告，连同施施工资料料交监理理审查。 3、资料经经审查通通过后，监理单单位加署署意见，将资料料移交给给建设单单位。 4、建设单单位整理理资料，附上和和本工程程有关的的报建资资料，移移交城建建档案馆馆分类、整理。 5、城建档档案馆分分类、整整理完成成后，加加署资料料整理符符合要求求的意见见， 建设单单位将竣竣工资料料连同珠海市市建设工工程竣工工验收条条件审核核表一一并交工工程质量量监督审审核。 6、工程质质量监督督站在五五个工作作日完成成资料审审核，符符合要求求后通知知建设单单位。 7、建设单单位组织织勘察、设计、施工、监理等等单位和和其他有有关方面面的专家家组成验验收组并并制定验验收方案案

4、， 在工程程竣工验验收前将将验收时时间、地地点及验验收组名名单书面面通知监监督站。 8、建设单单位以现现行的国国家有关关法律、法规和和规范性性文件为为依据，负责组组织实施施工程的的竣工验验收工作作： （1）建设、勘察、设计、施工、监理单单位分别别汇报工工程合同同履约情情况和工工程建设设各个环环节执行行法律、 法规和和工程建建设强制制性标准准的情况况。 （2）查验工工程实体体质量。 （3）验收组组对工程程勘察、设计、施工及及设备安安装质量量和各管管理环节节等方面面做出全全面评价价， 形成工工程竣工工验收意意见，验验收人员员签字。 （三）在在竣工验验收过程程中发现现有不符符合施工工验收标标准的严严

5、重问题题，质量量监督站站应责成成有关责责任单位位整改 ，并宣布布本次验验收无效效，重新新确定时时间组织织竣工验验收。 （四）在在竣工验验收过程程中发现现一般质质量问题题，验收收小组可可形成初初步验收收意见，责任主主体整改改后， 形成成文字资资料作为为工程验验收资料料之一存存档。 （五）竣竣工验收收组各方方不能形形成一致致意见时时，应报报建设行行政主管管部门或或质量监监督站进进行协调调解决。 （六）质质量监督督站在工工程竣工工验收通通过后五五个工作作日内写写出监督督报告， 建设设单位必必须在监监督报告告出具后后十五天天内办理理工程备备案手续续。 （七）办办事依据据： 1、建设设工程质质量管理理条

6、例 2、房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程竣工工验收暂暂行规定定组织：建设单位位组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位和其其他有关关方面的的专家组组成验收收组并制制定验收收方案， 在工程竣竣工验收收前将验验收时间间、地点点及验收收组名单单书面通通知监督督站。 建设单位位以现行行的国家家有关法法律、法法规和规规范性文文件为依依据，负负责组织织实施工工程的竣竣工验收收工作： （1）建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位分别汇汇报工程程合同履履约情况况和工程程建设各各个环节节执行法法律、 法规和工工程建设设强制性性标准的的情况。 （2）查查验工程程实体质质量。 （3）验验收组对对工程

7、勘勘察、设设计、施施工及设设备安装装质量和和各管理理环节等等方面做做出全面面评价， 形成工程程竣工验验收意见见，验收收人员签签字。问题-处理理（1）在在竣工验验收过程程中发现现有不符符合施工工验收标标准的严严重问题题，质量量监督站站应责成成有关责责任单位位整改 ，并宣布布本次验验收无效效，重新新确定时时间组织织竣工验验收。 （2）在在竣工验验收过程程中发现现一般质质量问题题，验收收小组可可形成初初步验收收意见，责任主主体整改改后，形成文字字资料作作为工程程验收资资料之一一存档。 （3）竣竣工验收收组各方方不能形形成一致致意见时时，应报报建设行行政主管管部门或或质量监监督站进进行协调调解决。验收

8、条件件1、完成成工程设设计和合合同约定定的各项项内容。 2、施工工单位在在工程完完成工后后，根据据国家有有关法律律、法规规和工程程建设强强制性标标准和 设计文件件及合同同要求，对工程程质量进进行了检检查确认认。 3、有完完整的技技术档案案和施工工管理资资料。 4、有工工程使用用的主要要建筑材材料、建建筑构配配件和设设备的进进场试验验报告。 5、已签签署工程程质量保保修书。 6、向建建设单位位提交工工程竣工工报告，申请竣竣工验收收。 7、监理理单位提提交工程程质量评评估报告告。 8、勘察察、设计计单位提提交勘察察、设计计文件质质量自评评报告。 9、建设设单位取取得工程程的规划划、消防防、环保保验

9、收认认可文件件。 10、取取得电梯梯准用证证及燃气气工程验验收证明明文件。 11、安安监站已已出具建设工工程施工工安全评评价书 12、建建设行政政主管部部门和质质量监督督站等部部门签发发整改的的问题全全部整改改完成。 13、建建设单位位向城建建档案馆馆报送一一套完整整的工程程档案，并取得得城建档档案馆出出具的认认可文件件。 竣工资资料由总总承包按按业主和和城建档档案馆归归档要求求制定统统一目录录，各专专业分包包单位按按照总承承包总体体安排做做好各项项资料整整理工作作，最后后再由总总承包进进行审核核、汇总总。 竣工验验收内容容工程竣工工验收是是指建设设工程依依照国家家有关法法律、法法规及工工程建

10、设设规范、标准的的规定，已经全全部完成成工程设设计要求求和合同同约定的的各项内内容，并并取得政政府有关关主管部部门（或或其委托托机构）出具的的工程质质量、消消防、规规划、环环保、城城建档案案等验收收文件或或准许使使用文件件后，由由建设单单位组织织勘察、设计、施工、监理等等单位和和其它有有关方面面的专家家进行工工程验收收，对工工程实物物及技术术资料进进行全面面检查。各专业分分包单位位在工程程设计和和合同约约定的各各项内容容完成后后，在十十五个工工作日内内提供完完整的一一套竣工工资料给给总承包包项目部部检查，符合档档案馆及及代建单单位要求求后提交交给监理理公司审审查。并并由监理理公司组组织进行行分

11、部工工程验收收，待验验收完成成后并入入总体工工程竣工工验收中中一并交交工。竣工验收收组织1、单位位（子单单位）工工程按照照设计文文件、合合同约定定完工后后，施工工单位自自行进行行施工质质量检查查并整理理工程施施工技术术管理资资料，送送质监机机构抽查查。2、施工工单位在在收到质质监机构构抽查意意见书面面通知后后符合质质量验收收条件的的，填写写工程程质量验验收申请请表，经工程程监理单单位审核核后，向向建设单单位申请请办理工工程验收收手续。3、监理理单位在在工程质质量验收收前整理理完整的的质量监监理资料料，并对对所监理理工程的的质量进进行评估估，编写写工程程质量评评估报告告并提提交给建建设单位位。4

12、、勘察察、设计计单位对对勘察、设计文文件及施施工过程程中由设设计单位位签署的的设计变变更通知知书进行行检查，并向建建设单位位提交质量检检查报告告。5、建设设单位在在收到上上述各有有关单位位资料和和报告后后，对签签合工程程质量验验收要求求的工程程，组织织勘察、设计、施工、监理等等单位和和其它有有关方面面的专家家组成质质量验收收组，制制定验收收方案。并将验验收组成成员名单单、验收收方案等等内容的的工程质质量验收收计划书书送交质质监机构构。6、验收收组听取取建设、勘察、设计、施工、监理等等单位的的关于工工程履行行合同情情况和在在工程建建设中各各个环节节执行法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准情情

13、况的汇汇报。7、验收收组审阅阅建设、勘察、设计、施工、监理单单位的工工程档案案资料。8、实地地查验工工程质量量。9、验收收组对工工程勘察察、设计计、施工工质量和和各管理理环节等等方面作作出全面面评价，形成经经验收组组人员签签署的工工程质量量验收意意见。并并向负责责该工程程质量监监督的质质监机构构提交单单位（子子单位）工程质质量验收收记录。 工作流流程要求各专专业分项项目部按按以下流流程做好好工程资资料整理理。各项项目部工工程资料料要在项项目经理理领导下下，由项项目技术术负责人人牵头，安排胜胜任工作作的内业业技术人人员具体体负责收收集和整整理工作作。工作作流程如如下：1. 工程技技术档案案资料主

14、主要内容容是：(1) 开开工报告告、竣工工报告；(2) 项项目经理理、技术术人员聘聘任文件件；(3) 施施工组织织设计；(4) 图图纸会审审记录；(5) 技技术交底底记录；(6) 设设计变更更通知；(7) 技技术核定定单；(8) 地地质勘察察报告；(9) 定定位测量量记录；(10) 基基础处理理记录；(11) 沉沉降观测测记录；(12) 防防水工程程抗渗试试验记录录；(13) 混混凝土浇浇灌令；(14) 商商品混凝凝土供应应记录；(15) 工工程复核核记录；(16) 质质量事故故处理记记录；(17) 施施工日记记；(18) 建建设工程程施工合合同，补补充协议议；(19) 工工程质量量保修书书；

15、(20) 工工程预(结)算算书；(21) 竣竣工项目目一览表表；(22) 施施工项目目总结等等。2. 工程质质量保证证资料的的收集和和整理，包括原原材料、构配件件、器具具及设备备等的质质量证明明和进场场材料试试验报告告等，这这些资料料全面反反映施工工全过程程中质量量的保证证和控制制情况。各专业业工程质质量保证证资料的的主要内内容是：(1) 土土建工程程主要质质量保证证资料：1) 钢材出出厂合格格证、试试验报告告； 2) 焊接试试(检)验报告告、焊条条(剂)合格证证；3) 水泥出出厂合格格证或报报告；4) 砌块出出厂合格格证或试试验报告告；5) 防水材材料合格格证或试试验报告告；6) 构件合合格

16、证；7) 混凝土土试块试试验报告告；8) 砂浆试试块试验验报告；9) 土壤试试验、打打(试)桩记录录；10) 地基基验槽记记录；11) 结构构吊装、结构验验收记录录；12) 工程程隐蔽验验收记录录；13) 中间间交接验验收记录录等。(2) 钢结结构工程程主要质质量保证证资料:1) 钢结构构工程轴轴线复核核;2) 钢网架架焊接球球、螺栓栓球及组组合件的的质量证证明书和和节点承承载力试试验；3) 金属压压型板进进场检验验报告、产品质质量证明明书；4) 涂装材材料进场场检验报报告、产产品质量量证明书书；5) 钢构件件检验记记录6) 预拼装装记录7) 高强度度螺栓安安装连接接检查记记录8) 焊缝外外观

17、检查查记录和和实测记记录9) 钢结构构涂装检检测记录录10) 总拼拼就位后后几何尺尺寸误差差和挠度度记录11) 焊接接质量检检测报告告(3) 建筑筑采暖卫卫生与煤煤气工程程主要质质量保证证资料：1) 材料、设备出出厂合格格证；2) 管道、设备强强度、焊焊口检查查和严密密性试验验记录；3) 系统清清洗记录录；4) 排水管管灌水、通水、通球试试验记录录；5) 卫生洁洁具盛水水试验记记录；6) 设备试试运转记记录等。(4) 建筑筑电气安安装主要要质量保保证资料料：1) 主要电电气设备备、材料料合格证证；2) 电气设设备试验验、调整整记录；3) 绝缘、接地电电阻测试试记录；4) 隐蔽工工程验收收记录等

18、等。(5) 通风风与空调调工程主主要质量量保证资资料：1) 材料、设备出出厂合格格证；2) 空调调调试报告告；3) 制冷系系统检验验、试验验记录；4) 隐蔽工工程验收收记录等等。(6) 电梯梯安装工工程主要要质量保保证资料料：1) 电梯及及附件、材料合合格证；2) 绝缘、接地电电阻测试试记录；3) 空、满满、超载载运行记记录；4) 调整、试验报报告等。(7) 其它它消防系系统、弱弱电系统统、市政政专业、高压配配电专业业、绿化化专业等等质量保保证资料料按国家家要求及及各专业业要求进进行整理理。 3. 工程程检验评评定资料料的收集集和整理理，应按按现行建建设工程程质量标标准对单单位工程程、分部部工程、分项工工程及室室外工程程的规定定执行。进行分分类组卷卷时，工工程检验验评定资资料应包包括以下下内容：(1) 质量量管理体体系检查查记录；(2) 分项项工程质质量验收收记录；(3) 分部部工程质质量验收收记录；(4) 单位位工程竣竣工质量量验收记记录；(5) 质量量控制资资料检查查记录；(6) 安全全和功能能检验资资料核查查及抽查查记录；(7) 观感感质量综综合检查查记录等等。备案内容容如下：1、已完完成设计计要求和和合同约约定的各各项内容容；2、工程程施工质质量验收收报告；3、由监监理公司司出具工工程质量量评估报报告；4、工