合肥框剪结构公寓建筑质量通病防治方案

1、 滨湖新区乐业公寓住宅产业化工程 - 工程质量通病防治方案PAGE 36 PAGE 130 滨湖新区乐业公寓住宅产业化工程 - 工程质量通病防治方案目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc25260一、编制依据 PAGEREF _Toc25260 1 HYPERLINK l _Toc9340二、 工程程概况 PAGEREF _Toc9340 1 HYPERLINK l _Toc21394建筑概况： PAGEREF _Toc21394 2 HYPERLINK l _Toc13553结构概况： PAGEREF _Toc13553 2 HYPERLINK l _Toc8

2、290三、质量通通病防治治管理 PAGEREF _Toc8290 3 HYPERLINK l _Toc238233.1质量量通病防防治管理理措施 PAGEREF _Toc23823 3 HYPERLINK l _Toc248223.2 质质量通病病防治经经济措施施 PAGEREF _Toc24822 4 HYPERLINK l _Toc170663.3质量量通病防防冶技术术措施 PAGEREF _Toc17066 4 HYPERLINK l _Toc17349四、工程测测量 PAGEREF _Toc17349 5 HYPERLINK l _Toc170274.1建筑筑高程误误差偏大大 PAGE

3、REF _Toc17027 5 HYPERLINK l _Toc87154.2高程程控制不不当 PAGEREF _Toc8715 6 HYPERLINK l _Toc26564.3 激激光铅垂垂仪法投投点偏差差大 PAGEREF _Toc2656 7 HYPERLINK l _Toc117844.4轴线线控制点点偏差 PAGEREF _Toc11784 7 HYPERLINK l _Toc6344五、土方工工程 PAGEREF _Toc6344 8 HYPERLINK l _Toc215775.1基坑坑(槽)回填土土沉陷 PAGEREF _Toc21577 8 HYPERLINK l _Toc

4、306465.2 基基础墙体体被挤动动变形 PAGEREF _Toc30646 9 HYPERLINK l _Toc286935.3回填填砂石密密实度差差 PAGEREF _Toc28693 10 HYPERLINK l _Toc291135.4 填填土土质质不良、密密实度差差 PAGEREF _Toc29113 11 HYPERLINK l _Toc13432六、 主体体结构 PAGEREF _Toc13432 12 HYPERLINK l _Toc15719 66.1原材料料表面锈锈蚀 PAGEREF _Toc15719 12 HYPERLINK l _Toc303456.2箍筋筋弯钩形形

5、式不对对 PAGEREF _Toc30345 13 HYPERLINK l _Toc145996.3直螺螺纹丝扣扣加工 PAGEREF _Toc14599 14 HYPERLINK l _Toc109606.4柱子子纵向钢钢筋偏位位 PAGEREF _Toc10960 15 HYPERLINK l _Toc247946.5柱梁梁节点核核心部位位柱箍筋筋遗漏 PAGEREF _Toc24794 16 HYPERLINK l _Toc140796.7梁箍箍筋弯钩钩与纵筋筋相碰 PAGEREF _Toc14079 17 HYPERLINK l _Toc154756.8钢筋筋直螺纹纹连接 PAGERE

6、F _Toc15475 18 HYPERLINK l _Toc6066.9平板板保护层层不准 PAGEREF _Toc606 19 HYPERLINK l _Toc92076.10轴轴线位移移 PAGEREF _Toc9207 19 HYPERLINK l _Toc170416.11标标高偏差差 PAGEREF _Toc17041 20 HYPERLINK l _Toc10896.12结结构变形形 PAGEREF _Toc1089 21 HYPERLINK l _Toc122016.13接接缝不严严 PAGEREF _Toc12201 22 HYPERLINK l _Toc166986.14脱

7、脱模剂使使用不当当 PAGEREF _Toc16698 23 HYPERLINK l _Toc249886.15封封闭或竖竖向模板板无排气气孔、浇捣孔孔 PAGEREF _Toc24988 24 HYPERLINK l _Toc40736.16蜂蜂窝 PAGEREF _Toc4073 25 HYPERLINK l _Toc272866.17麻麻面 PAGEREF _Toc27286 26 HYPERLINK l _Toc117816.18缝缝隙、夹夹层 PAGEREF _Toc11781 27 HYPERLINK l _Toc73646.19缺缺棱掉角角 PAGEREF _Toc7364 28

8、 HYPERLINK l _Toc192156.20表表面不平平整 PAGEREF _Toc19215 29 HYPERLINK l _Toc8073七、砌体工工程 PAGEREF _Toc8073 30 HYPERLINK l _Toc223317.1加气气砼砌块块、普通通砼小型型空心砌砌块强度度低、缺缺棱掉角角 PAGEREF _Toc22331 30 HYPERLINK l _Toc223287.2砌体体、砌块块砂浆饱饱满度不不合格 PAGEREF _Toc22328 30 HYPERLINK l _Toc201497.3 组组砌方法法错误，留留槎错误误 PAGEREF _Toc2014

9、9 31 HYPERLINK l _Toc31693八、房屋裂裂缝防治治 PAGEREF _Toc31693 32 HYPERLINK l _Toc30828.1 材材料不合合格引起起的裂缝缝 PAGEREF _Toc3082 32 HYPERLINK l _Toc241198.1.11 水泥不不合格或或水泥品品种使用用不当引引起的裂裂缝 PAGEREF _Toc24119 32 HYPERLINK l _Toc170728.1.22 砂、石石集料中中含泥量量超标，细细砂或外外加剂选选用不当当造成构构件裂缝缝 PAGEREF _Toc17072 33 HYPERLINK l _Toc64548

10、.2 模模板系统统造成混混凝土构构件裂缝缝 PAGEREF _Toc6454 33 HYPERLINK l _Toc28248.2.11 模板支支架不规规范产生生的裂缝缝 PAGEREF _Toc2824 33 HYPERLINK l _Toc45648.2.22 模板支支架立在在楼板上上造成的的裂缝 PAGEREF _Toc4564 34 HYPERLINK l _Toc295288.2.33 早拆底底模与支支架造成成的构件件裂缝 PAGEREF _Toc29528 35 HYPERLINK l _Toc33321、原因分分析 PAGEREF _Toc3332 35 HYPERLINK l

11、_Toc259861）提前拆拆除承重重梁、板板底模，造造成构件件承载力力不足而而变形和和裂缝； PAGEREF _Toc25986 35 HYPERLINK l _Toc28068.3钢筋筋施工不不规范造造成的构构件裂缝缝 PAGEREF _Toc2806 35 HYPERLINK l _Toc285488.3.11 悬挑构构件的钢钢筋放错错和下沉沉产生的的裂缝和和断裂 PAGEREF _Toc28548 35 HYPERLINK l _Toc240758.3.22 现浇楼楼板的负负弯距配配筋不规规范产生生的裂缝缝 PAGEREF _Toc24075 36 HYPERLINK l _Toc11

12、5368.4 混混凝土裂裂缝 PAGEREF _Toc11536 36 HYPERLINK l _Toc252508.4.11 混凝土土的塑性性干缩裂裂缝 PAGEREF _Toc25250 36 HYPERLINK l _Toc170788.4.22 大体积积混凝土土的温差差裂缝 PAGEREF _Toc17078 37 HYPERLINK l _Toc97458.5 加加气混凝凝土砌块块填充墙墙裂缝 PAGEREF _Toc9745 38 HYPERLINK l _Toc80458.8 窗窗下墙、窗窗角“八字缝” PAGEREF _Toc8045 40 HYPERLINK l _Toc32

13、3818.9 阳阳台现浇浇栏板的的竖向裂裂缝 PAGEREF _Toc32381 40 HYPERLINK l _Toc8082九、装修工工程 PAGEREF _Toc8082 41 HYPERLINK l _Toc252089.1 楼楼地面空空鼓现象象 PAGEREF _Toc25208 41 HYPERLINK l _Toc175429.2 楼楼地面起起砂现象象 PAGEREF _Toc17542 42 HYPERLINK l _Toc16769.3楼地地面裂缝缝现象 PAGEREF _Toc1676 44 HYPERLINK l _Toc37339.4 室室内墙面面、门窗窗洞口抹抹灰空鼓

14、鼓、裂缝缝。 PAGEREF _Toc3733 46 HYPERLINK l _Toc143659.5 抹抹灰表面面不平、阴阴阳角不不垂直、不不方正 PAGEREF _Toc14365 48 HYPERLINK l _Toc13009十、防渗漏漏 PAGEREF _Toc13009 49 HYPERLINK l _Toc2668710.1 外墙防防渗漏总总述 PAGEREF _Toc26687 49 HYPERLINK l _Toc2995510.1.1 现象及及原因分分析 PAGEREF _Toc29955 49 HYPERLINK l _Toc1190310.1.2 设计防防治措施施 PA

15、GEREF _Toc11903 50 HYPERLINK l _Toc2812810.1.3 施工防防治措施施 PAGEREF _Toc28128 50 HYPERLINK l _Toc273410.1.4 治理措措施 PAGEREF _Toc2734 51 HYPERLINK l _Toc208110.2表表面覆盖盖砂浆层层的墙体体 PAGEREF _Toc2081 51 HYPERLINK l _Toc976410.3铝铝合金窗窗的防渗渗漏 PAGEREF _Toc9764 52 HYPERLINK l _Toc491810.3.1 透缝造造成渗漏漏 PAGEREF _Toc4918 52

16、 HYPERLINK l _Toc617810.3.2型材间间缝隙过过大渗水水（如图图8-4） PAGEREF _Toc6178 53 HYPERLINK l _Toc16510.3.3 固定玻玻璃外装装铝压条条与主框框拼接处处渗漏水水（如图图8-5） PAGEREF _Toc165 53 HYPERLINK l _Toc364010.3.4飘窗部部位渗漏漏（如图图8-6） PAGEREF _Toc3640 54 HYPERLINK l _Toc1877710.3.5 落地窗窗渗漏（如如图8-7） PAGEREF _Toc18777 55 HYPERLINK l _Toc21510.3.6 平

17、窗台台部位渗渗漏 （如图8-8） PAGEREF _Toc215 55 HYPERLINK l _Toc881110.4 铝合金金窗在施施工、采采购中易易出现的的质量缺缺陷 PAGEREF _Toc8811 56 HYPERLINK l _Toc754410.5厨厨卫间墙墙角渗水水的防治治 PAGEREF _Toc7544 60 HYPERLINK l _Toc951310.6管管道洞口口的渗水水控制 PAGEREF _Toc9513 61 HYPERLINK l _Toc6912十一、屋面面工程 PAGEREF _Toc6912 62 HYPERLINK l _Toc2775311.1 找平

18、层层找坡不不准、排排水不畅畅 PAGEREF _Toc27753 62 HYPERLINK l _Toc468611.2 找平层层起砂、起起皮 PAGEREF _Toc4686 62 HYPERLINK l _Toc3108711.3 找平层层开裂 PAGEREF _Toc31087 64 HYPERLINK l _Toc103611.4 卷材防防水屋面面卷材起起鼓 PAGEREF _Toc1036 66 HYPERLINK l _Toc125311.5 转角、立立面和卷卷材接缝缝处粘结结不牢 PAGEREF _Toc1253 66 HYPERLINK l _Toc1593311.7刚刚性防水

19、水屋面屋面开开裂 PAGEREF _Toc15933 66 HYPERLINK l _Toc1759311.9 刚性屋屋面渗漏漏 PAGEREF _Toc17593 68 HYPERLINK l _Toc1002411.111 屋面保保温层表面铺铺设不平平 PAGEREF _Toc10024 70 HYPERLINK l _Toc13797十二、电气气工程 PAGEREF _Toc13797 70 HYPERLINK l _Toc2470412.1 预埋线线盒 PAGEREF _Toc24704 70 HYPERLINK l _Toc1264612.2 配电箱箱及电气气安装 PAGEREF _

20、Toc12646 77 HYPERLINK l _Toc3333十三、管道道工程 PAGEREF _Toc3333 79 HYPERLINK l _Toc356013.1 排水管管道 PAGEREF _Toc3560 79 HYPERLINK l _Toc510213.2 消防管管道 PAGEREF _Toc5102 83 HYPERLINK l _Toc2354913.3 给水管管道 PAGEREF _Toc23549 85 HYPERLINK l _Toc2274713.4 通风工工程 PAGEREF _Toc22747 87 HYPERLINK l _Toc30931十四、预埋埋件 PA

21、GEREF _Toc30931 88 HYPERLINK l _Toc2153714.1电电梯预埋埋安装 PAGEREF _Toc21537 88 HYPERLINK l _Toc2144314.2 阳台栏栏杆预埋埋件 PAGEREF _Toc21443 88 HYPERLINK l _Toc5806十五、 装装配式结结构 PAGEREF _Toc5806 89一、编制依依据1、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB50202-20022、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB5502004-2201553、砌体体结构工工程施工工质量验验收规范范GBB502203-201114、

22、屋面面工程质质量验收收规范GB 50207-20125、给水水排水管管道工程程施工及及验收规规范GGB 5502668-2200886、通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范GGB 5502443-2201667、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GBB 5002100-200018、电梯梯工程施施工质量量验收规规范GGB 5503110-2200229、建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB 5003033-2001510、地地下防水水工程质质量验收收规范GB50208-201111、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB 5504111-22007712、钢钢筋焊接接及验

23、收收规程JGJ 18-201213、安安徽省住住宅工程程质量通通病防治治导则14、中天天建设施施工工艺艺标准（土土建、安安装、装装饰施工工工艺标标准）20006版15、本工工程的设设计文件件、施工工组织设设计工程概况参见单位：工程名称滨湖新区乐乐业公寓寓住宅产产业化工工程建筑地点滨湖新区南南宁西路路与西藏藏路交口口建设单位合肥滨湖资资产管理理有限公公司设计单位中科院建筑筑设计研研究院有有限公司司监理单位安徽省建设设监理有有限公司司勘察单位安徽省城建建设计研研究总院院股份有有限公司司施工总承包包中天建设集集团有限限公司质量监督部部门合肥市建筑筑质量安安全监督督站 建筑概概况：本工程位于于合肥市市

24、滨湖新新区西藏藏路与成成都路交交汇处，。本本期包含含1#22#楼（27层）住住宅，3#44#楼人才才公寓（31层），11栋物业业管理房房，1栋商业业楼，一一层地下下车库，总总建筑面面积为10998400，建建筑高度度93.9/811.9米，地地下室建建筑面积积为235531，人防防地下室0.0000相对的的绝对标标高为118.8800mm，非人防防地下室室0.0000相对的的绝对标标高为119.1100，各单体体建筑室室内标高高0.0000相对的的绝对标标高各不不相同,1#楼为19.8000,2#楼为19.1000,3#楼为19.1000,4#楼为18.8000，商业业楼为18.1000 结构

25、概况况：1、基础形形式：地地下车库库采用下下柱墩+平板式式筏板基基础，1#楼采用用预应力力高强混混凝土管管桩， 2#3#44#楼为板板式筏型型基础（CFG桩复合合地基），商商业楼采采用筏板板+下柱墩墩基础+抗浮锚锚杆。2、地基基基础设计计等级：甲级；3、结构形形式：主主楼范围围外纯地地下室为为框架结结构；11#2#楼1-5层为框框剪结构构，6层墙柱柱至25层墙柱柱为装配配式剪力力墙结构构，26层至屋屋面为框框剪结构构，3#44#楼1-5层为框框剪结构构，6层墙柱柱至28层墙柱柱为装配配式剪力力墙结构构，28层至屋屋面为框框剪结构构；4、建筑抗抗震设防防类别：丙类；建筑耐耐火等级级：一级级；5、

26、建筑结结构安全全等级：二级；6、结构设设计使用用年限：50年2.3 质质量目标标工程质量符符合合格标准。2.4 质质量通病病防治分分析1、本工程程的质量量管理目目标是合合格，本本项目要要求中标标人必须须确保住住宅单体体部分不不少于5幢获得“合肥市市优质结结构工程程奖”；2、根据本本工程的的施工图图，结合合以往经经验，容容易在裂裂缝、渗渗漏水方方面产生生质量问问题；3、裂缝容容易在以以下区域域产生：大开间间房间角角部、钢钢筋混凝凝土女儿儿墙竖向向裂缝、模模板支撑撑架立杆杆周边、悬悬挑脚手手架固定定钢梁周周边、窗窗下墙“八字”缝、不不同材料料交接处处、粉刷刷面层、水水泥砂浆浆楼地面面、台阶阶踏步与

27、与主楼间间；4、渗漏易易发生部部位：首首层地坪坪与墙角角交接处处、厨卫卫间墙角角、管道道洞口、窗窗周边、外外墙、屋屋面；5、其它易易发生的的质量通通病：室室内标高高和几何何尺寸偏偏差、回回填土塌塌陷、地地面空鼓鼓起砂、内内外墙涂涂料起皮皮。三、质量通通病防治治管理为了确保工工程质量量，创出出优质工工程，对对一些普普遍存在在的工程程质量通通病分析析其产生生的原因因，提出出防治措措施如下下：3.1质量量通病防防治管理理措施强化质量意意识，在在施工准准备过程程中认真真抓好工工人的质质量意识识教育，以以公司工工程管理理“每建必必建，精精细管理理”的方针针为主题题，宣传传质量工工作的重重要性，增增强每位

28、位职工的的质量意意识。1、严格执执行建立立方案审审批制度度，要求求和审核核分包单单位提出出分包工工程的通通病防治治措施。2、建立生生产例会会和质量量专题会会议制度度，协调调和解决决质量通通病防治治过程中中出现的的问题，定定期研究究质量工工作的计计划和对对策，并并对近期期工程质质量做出出全面评评估，制制定进一一步质量量优化方方案。3、严格材材料进场场检验制制度，和和见证取取样制度度，做好好原材料料、构配配件和工工序质量量的报验验工作。在在采用新新材料时时，除应应有产品品合格证证、有效效的新材材料鉴定定证书外外，还应应进行必必要的检检测。严严禁不合合格的建建筑材料料进入工工程中使使用。严严禁检测测

29、试验过过程中的的弄虚作作假现象象。4、提高验验收标准准，为确确保创优优目标的的顺利实实现，在在国家验验收规范范的基础础上，各各质量管管理人员员都相应应提高验验收评定定标准。5、狠抓关关键工序序管理，强强化过程程控制，施施工过程程中实行行样板引引路制和和施工挂挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工 长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。6、实行施施工人员员“自检”、班组组间“交接检”和 质检人人员“专职检”的过

30、程程三检制制。加强强隐蔽工工程验收收，隐蔽蔽工程验验收采取取班组自自检，专专业工长长复检后后向施工工、技术术科提出出申请，技技术科安安排质检检员验收收，查出出问题下下达书面面整改令令，由工工长负责责落实整整改。隐隐蔽工程程的正式式验收由由建设单单位现场场工程师师、监理理工程师师会同政政府质监监部门共共同验收收。7、对产品品质量实实行质量量否决制制，对不不合格的的施工产产品，不不得使用用，质量量问题未未经解决决，严禁禁进入下下一道工工序的施施工。8、制订并并实行谁谁损坏，谁谁负责的的成品保保护规章章制度，加加强成品品保护。9、建立专专业技术术人员和和资质审审查考核核制度，为为了保证证施工技技术人

31、员员的技术术素质，对对现场施施工的各各专业工工种的管管理人员员及技术术人员的的技术等等级必须须进行预预先审核核，不得得越级工工作，并并定期对对各技术术人员的的技术素素质进行行考核。各各分包单单位应向向建设单单位及总总承包单单位提交交其专业业工种的的管理人人员和技技术工人人的技术术资质资资料。10、加强强材料管管理制度度，材料料的采购购力求货货比三家家择优选选用，主主要材料料由甲方方，监理理、施工工单位负负责人共共同看样样订货。进进场材料料须有合合格证，主主要材料料进行复复试，合合格后方方可使用用，杜绝绝使用不不合格材材料。注注意材料料在运输输、装卸卸过程中中的保护护，确保保最终使使用时材材料完

32、好好无损。11、制定定优化施施工方案案，记录录、收集集和整理理通病防防治方案案、施工工措施、技技术交底底和隐蔽蔽验收等等相关资资料。积积极采用用先进的的施工工工艺，科科学安排排施工进进度，合合理安排排劳动力力。对总总体计划划要有周周全、细细致的安安排。对对施工中中易出现现的技术术问题，制制度详细细的针对对性措施施。12、执行行集团公公司关于于工程质质量实测测实量的的相关要要求，对对工程质质量进行行现场实实测，实实时监测测，用数数据说话话，及时时发现施施工偏差差，及时时纠正，使使误差保保持在允允许范围围内。3.2 质质量通病病防治经经济措施施1、建立质质量奖罚罚制度，职职工分配配与工程程质量等等

33、级挂钩钩制度，对对工程质质量实行行奖优罚罚劣，对对质量高高于本工工程验收收标准的的实行奖奖励，对对于质量量低于本本工程验验收标准准的，坚坚决予以以整改，作作业人员员承担材材料损失失费并受受到适当当的处罚罚。2、保证项项目资金金的正确确使用，确确保项目目资金确确实用于于工程中中。3、在执行行实测实实量制度度的同时时，实施施奖惩，鼓鼓励各级级人员提提高合格格率。4、项目设设立质量量基金，如如员工针针对质量量提升改改进提出出合理建建议，给给予奖励励。3.3质量量通病防防冶技术术措施1、从基础础阶段开开始，到到工程交交付，结结合以往往经验对对容易发发生质量量通病的的部位与与节点进进行梳理理。2、对梳理

34、理出的质质量通病病进行分分析讨论论，对其其产生原原因从设设计、原原材料、人人员、施施工机械械、工艺艺、维护护使用等等各方面面进行逐逐项分析析，再针针对问题题提出预预防措施施及整改改措施。3、本工程程的质量量通病防防治工作作主要在在以下方方面进行行重点控控制：1）工程测测量2）土方工工程3）主体结结构4）砌体工工程5）房屋裂裂缝防治治6）装修工工程7）防渗漏漏8）屋面工工程9）电气工工程10）管道道工程11）预埋埋件四、工程测测量4.1建筑筑高程误误差偏大大1、现象水准测量时时，产生生的系统统误差和和偶然误误差超出出了容许许误差范范围。2、原因分分析1）仪器和和标尺有有缺陷或或未校正正，产生生误

35、差。2）仪器架架设位置置与前后后视点距距离差偏偏大，产产生偏差差。3）水准仪仪视线未未整平，视视平线不不平行于于水准面面。4）水准仪仪照准时时，“十”字丝线线未正对对水准尺尺中线。5）水准仪仪照准时时，焦距距未调好好，视差差未消除除。3、预防措措施1）测量仪仪器和工工具应定定期送有有资质的的检验单单位检验验和校正正，消除除系统误误差。2）架设仪仪器时，力力求前后后视距相相等，消消除因视视准轴与与水准管管轴不平平行而弓弓起的误误差；3）水准仪仪照准时时，用微微动螺旋旋使十字字丝纵线线正对水水准尺中中线，持持尺者要要使尺身身垂直。4）望远镜镜精确调调平时，确确保水准准气泡居居中，照照准后眼眼睛在目

36、目镜后上上下移动动观测，调调整调焦焦螺旋，直直到十字字丝交点点在目标标中上下下不显动动，消除除视差。4、治理方方法沿闭合水准准路线作作水准测测量，闭闭合差在在容许误误差范围围内，可可以平差差，否则则应重测测。1）水准测测量的限限差：、等水准准测量均均应进行行往返观观测，或或单程双双线观测测，其测测量结果限差应应符合表表2-22。2）水准测测量容许许误差平平差：平平差的方方法是将将闭合差差反号，按按水准路路线各段段的距离离或测站站总数比比例分配配。各段段的高差差改正数数Ci为：Ci=Lii/Lfn 或Ci=ni/nfn式中 LLi某段水水准线路路长度(m);L水水准线路路总长;fn实实测的闭闭合

37、差;ni某某段的测测站数;n各各段测站站数的总总合技术术参数、工工艺流程程、施工工方法、检检查验收收等。4.2高程程控制不不当1、现象高层建筑测测量水准准精度差差。2、原因分分析1）高程控控制网点点选择位位置不正正确，水水准点未未妥善保保护，引引测标高高未闭合合复测。2）实测选选用仪器器不当及及方法不不规范。3）参见22.1.4“建筑高高程误差差偏大”的原因因分析。3、防治措措施1）制定高高层建筑筑工地上上高程控控制点，要要联测到到国家水水准标志志上或城城市水准准点上，高高层建筑筑物的外外部水准准点的标标高系统统与城市市水准点点的标高高系统必必须统一一。2）高层建建筑工地地所用的的水准点点必须

38、固固定，且且各水准准点和00000水平线线应妥善善保护，以以求得施施工过程程中标高高统一，在在雨季前前后对控控制点各各复测一一次，保保证标高高的正确确性。3）实测时时应使用用精度不不低于SS3级的的水准仪仪，视线线长度不不大于880m，且且要注意意前后视视线等长长，镜位位与转点点均要稳稳定，使使用塔尺尺时要尽尽量不抽抽第二节节。4）水准测测量结果果的限差差，应符符合规程程要求。4.3 激激光铅垂垂仪法投投点偏差差大1、现象使用激光铅铅垂仪投投测轴线线进行竖竖向控制制，精度度不能满满足要求求。2、原因分分析1）首层结结构平面面上轴线线控制点点精度不不能保证证。2）仪器未未调置好好或仪器器自身未未

39、校核好好。3）未消除除竖轴不不垂直于于水平轴轴产生的的误差。3、防治措措施1）首层楼楼面上的的轴线控控制网点点必须要要保证精精度，预预埋钢板板上的投投测点要校核无误误后刻上上“+”字标识识。在浇浇筑上升升的各层层混凝土土时，必必须在相应的位置置预留2000mm2000mm与首层层楼面控控制点相相对应的的孔洞，保保证能使激光光束垂直直向上穿穿过预留留孔。 2）为保保证轴线线控制点点的准确确性，在在首层控控制点上上架设激激光铅垂垂仪，调调整仪器器对中，严严格整平平后方可可启动电电源，使使激光器器起辉发发射出可可见的红红色光束束。光斑斑通过结结构板面面对应的的预留孔孔洞，显显示在盖盖着的玻玻璃板或或

40、白纸上上，将仪仪器水平平转一周周，若光光斑在白白板上的的轨迹为为一闭合合环时，调调节激光光管的校校正螺丝丝，使其其轨迹趋趋于一点点为止。3）为了消消除竖轴轴不垂直直水平轴轴产生的的误差，需需绕竖轴轴转动照照准部，让让水平度度盘分别别在0度、90度、1880度、2770度。四四个位置置上，观观察光斑斑变动位位置，并并作标记记，若有有变动，其其变动的的位置成成十字的的对称型型，对称称连线的的交点即即为精确确的铅垂垂仪正中中点。4.4轴线线控制点点偏差1、现象使用吊线坠坠法工艺艺向上传传递轴线线时，轴轴线竖向向控制出出现偏差差。2、原因分分析1）线坠制制作精度度不够，导导致控制制点与线线坠轴线线和细

41、钢钢丝不在在同一轴轴线上，产产生引线线偏差。2）操作不不认真，末末解除钢钢丝扭曲曲打结现现象，未未设防风风吹的设设施。3）吊线时时，未提提供照明明、通讯讯联络设设备，上上下操作作不认真真。4）由于楼楼层较高高，预留留洞位置置交叉偏偏移，吊吊线不畅畅通，轴轴线控制制点引测测不准确确。3、防治措措施1）线坠呈呈圆柱，顶顶端为锥锥形，重重1520kkg，其锥锥形尖端端与钢丝丝悬吊线线应与坠坠体轴线线为同一一竖直线线。2）坠线应应使用没没有扭曲曲的0.50.88mm钢丝，吊吊时线坠坠应保持持稳定不不旋转，吊吊线本身身平顺。悬悬吊时所所在楼层层设风挡挡设施，预预防风吹吹造成吊吊线本身身偏斜或或不稳定定。

42、悬吊吊时要注注意有充充足的亮亮度，保保证坠体体尖端正正指控制制点。3）在投测测中要有有专人检检查各预预留洞位位置是否否碰触吊吊线，上上下要配配合默契契，通讯讯畅通，取取线左、线线右投测测的平均均位置轴轴线。控控制点悬悬吊结束束后，使使用经纬纬仪或激激光铅垂垂仪进行行闭合校校核，如如误差超超出3mmm时，则则逐一重重新悬吊吊。4）在OO000首层地地面或地地下室底底板上，制制定轴线线控制网网或以靠靠近高层层建筑结结构四周周的轴线线点为准准，逐层层向上悬悬吊引测测轴线和和控制结结构竖向向偏差。为为保证控控制点坠坠吊精度度，楼层层每升高高35层(144m左右)时，重重新于结结构面上上预埋钢钢板，投投

43、测控制制点，建建立新控控制网，新新控制网网经校核核无误，方方可投入入使用。五、土方工工程5.1基坑坑(槽)回填土土沉陷1、现象基坑(槽)填土局局部或大大片出现现沉陷，造造成靠墙墙地面、室室外散水水空鼓下下陷，建建筑物基基础积水水，有的的甚至引引起建筑筑结构不不均匀下下沉，出出现裂缝缝。2原因分分析1）基坑(槽)中的积积水、淤淤泥杂物物未清除除就回填填；或基基础两侧侧用松土土回填，未未经分居居夯实；或槽边边松土落落入基坑坑(槽)，夯填填前未认认真进行行处理，回回填后土土受到水水的浸泡泡产生沉沉陷。2）基槽宽宽度较窄窄，采用用手夯回回填夯实实，未达达到要求求的密实实度。3）回填土土料中夹夹有大量量

44、干土块块，受水水浸泡产产生沉陷陷；或采采用含水水量大的的粘性土土、淤泥泥质土、碎碎块草皮皮作土料料，回填填质量不不合要求求。4）回填土土采用水水泡法沉沉实，含含水量大大，密实实度达不不到要求求。3、预防措措施1）基坑(槽)回填前前，应将将槽中积积水排净净，淤泥泥、松土土、杂物物清理干干净，如如有地下下水或地地表滞水水，应有有排水措措施。2）回填土土采取严严格分层层回填、夯夯实。每每层虚铺铺土厚度度不得大大于3000mmm。土料料和含水水量应符符合规定定。回填填土密实实度要按按规定抽抽样检查查，使符符合要求求。3）填土土土料中不不得含有有大于550mmm直径的的土块，不不应有较较多的干干土块，急

45、急需进行行下道工工序时，宜宜用2：8灰土回回填夯实实。4）严禁用用水沉法法回填土土方。4、治理方方法1）基坑(槽)回填土土沉陷造造成墙脚脚散水空空鼓，如如混凝土土面层尚尚未破坏坏，可填填入碎石石，侧向向挤压捣捣实3若面层层已经裂裂缝破坏坏，则应应视面积积大小或或损坏情情况，采采取局部部或全部部返工。局局部处理理可用锤锤、凿将将空鼓部部位打去去，填灰灰土或粘粘土、碎碎石混合合物夯实实，再作作面层。2）因回填填土沉陷陷引起结结构物下下沉时，应应会同设设计部门门针对情况采采取加固固措施。5.2 基基础墙体体被挤动动变形1、现象夯填基础墙墙两侧土土方或用用推土机机送土时时，将基基础、墙墙体挤动动变形，

46、造造成基础础墙体裂裂缝、破破裂，轴轴线偏移移，严重重地影响响墙体受受力性能能。2、原因分分析1）回填土土时只填填墙体一一侧，或或用机械械单侧推推土压实实，基础础、墙体体在一侧侧受到土土的较大大侧压力力而被挤挤动变形形。2）墙体两两侧回填填土设计计标高相相差悬殊殊(如暖气气沟、室室内外标标高差较较大的外外墙)，仅在在单侧夯夯填土，墙墙体受到到侧压力力作用。3）在基础础墙体一一侧临时时堆土，堆堆放材料料，设备备或行走走重型机机械，造造成单侧侧受力使使墙体变变形。3、预防措措施1）基础两两侧用细细土同时时分居回回填夯实实，使受受力平衡衡。两侧侧填土高高差控制制不超过过3000mm。2）如遇暖暖气沟或

47、或室内外外回填标标高相差差较大，回回填土时时可在另另一侧临临时加木木支撑顶顶牢。3）基础墙墙体施工工完毕，达达到一定定强度后后再进行行回填土土施工。同同时防止止在单侧侧临时大大量堆土土或材料料、设备备，以及及行走重重型机械械设备。4、治理方方法已造成基础础墙体开开裂、变变形、轴轴线偏移移等严重重影响结结构受力力性能的的质量事事故，要要会同设设计部门门，根据据具体损损坏情况况，采取取加固措措施(如填塞塞缝隙、加加围套等等)进行处处理，或或将基础础墙体局局部或大大部分拆拆除重砌砌。5.3回填填砂石密密实度差差1、现象松土坑等开开挖后，回回填的灰灰土、砂砂、砂石石的干质质量密度度或贯入入度，达达不到

48、设设计要求求和施工工规范的的规定。2、原因分分析1）回填材材料质量量不符合合要求，灰灰土拌合合不均匀匀。2）回填不不分层或或分层过过厚，导导致无法法压实，3）施工时时，对回回填材料料的含水水率控制制不当。3、预防措措施1）垫层材材料应符符合下列列要求：A砂石；应级配配良好，不不含植物物残体、垃垃圾等杂杂质。当当使用粉粉细砂时时，应掺掺入255300的碎碎石或卵卵石。最最大粒径径不宜大大于500mm。对对湿陷性性黄土地地基，不不得选用用砂石等等渗水材材料。B素土：土料中中有机质质含量不不得超过过5，也也不得含含有冻土土或膨胀胀土。当当含有碎碎石时，其其粒径不不宜大于于50mmm。用用于湿陷陷性黄

49、土土地基的的素土垫垫层，土土料中不不得夹有有砖、瓦瓦和石块块。C灰土：体积配配合比宜宜为2：8或3：7。土料料宜用粘粘性土及及塑性指指数大于于4的粉土土，不得得含有松软杂杂质，并并应过筛筛，其颗颗粒不得得大于115mmm。灰土土宜用新新鲜的消消石灰，其其颗粒不不得大于于5mmm。2）灰土施施工时，应应适当控控制含水水量。工工地常用用的检验验方法，是是用手将将灰土紧紧握成团团，两指指轻捏即碎为为宜，如如土料水水分过多多或不足足时，应应晾干或或洒水湿湿润。灰灰土应拌拌合均匀匀，颜色色一致。拌拌好后及及时铺好好夯实，不不得隔日日夯打。3）灰土的的铺设厚厚度，可可根据不不同的施施工方法法按照第第7章表

50、72选用。各各层厚度度都应预预先在基基槽(坑)侧壁设设定标志志。每层层灰土的的夯打遍遍数，应应根据设设计要求求的干密密度在现现场试验验确定。4）砂和砂砂石地基基的捣实实，视不不同条件件，可选选用振实实、夯实实或压实实等方法法。施工工时应分分层进行行，在下下层密实实度经检检验合格格后，方方可进行行上层施施工。每每层铺筑筑厚度不不宜超过过3000mm。分层层厚度可可用样桩桩控制。4、治理方方法灰土、三合合土或回回填砂石石的密实实度差，往往往导致致地基基基础变形形加大，上上部结构构开裂等等危害。常常用处理理方法除除了返工工重做外外，还可可采用水水泥灌浆浆、化学学灌浆、复复合地基基等方法法补强处处理、

51、但但需经有有关各方方协商统统一意见见后，方方可设计计和施工工。5.4 填填土土质质不良、密密实度差差1、现象基槽(坑)填土出出现明显显沉陷和和不均匀匀沉陷，造造成室内内地坪开开裂，室室外散水水坡开裂裂、空鼓鼓、下沉沉。2、原因分分析1）基槽(坑)中的积积水、淤淤泥、松松土、杂杂物未清清除干净净。2）基槽(坑)边的松松土流入入槽(坑)内，既既不清除除，又不不夯实。3）回填上上料不符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。用用淤泥和和淤泥质质土或有有机质含含量大于于8的土土回填；用冻土土块回填填；填土土料的含含水量过过高或过过低等。4）回填夯夯实方法法不当。常常见的有有不分层层回填或或分层厚厚度太大

52、大，压实实机械和和方法选选用不当当，用手手夯夯实实时，未未达到要要求的密密实度。有有的甚至至采用错错误的水水泡法沉沉实，密密实度很很差。3、预防措措施1）填土前前，应清清除沟槽槽内的积积水和有有机杂物物。当有有地下水水或滞水水时，应应采用相相应的排排水和降降低地下下水位的的措施。2）基础应应在现浇浇混凝土土达到一一定强度度，不致致因填土土而受损损伤时，方方可回填填。3）基槽回回填顺序序，应按按基底排排水方向向由高至至低分层层进行。4）回填土土料质量量应符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。5）回填应应分层进进行，并并逐层夯夯压密实实。每层层铺填厚厚度和压压实要求求应符合合施工及及验收规规范的

53、规规定。严严禁用水水沉法回回填土方方。4、治理方方法1）基槽回回填土沉沉陷造成成室内散散水坡空空鼓，但但混凝土土层尚未未破坏，可可填人碎碎石，用用灰浆泵泵压浆等等方法，将将水泥砂砂浆填灌灌密实。2）基槽回回填土沉沉陷造成成室内地地面或室室外散水水坡裂缝缝破坏，根根据面积积大小或或损坏情情况，采采取局部部或全部部返工重重做。主体结构6.1原材材料表面面锈蚀1、现象钢筋表面出出现黄色色浮锈，严严重转为为红色，日日久后变变成暗褐褐色，甚甚至发生生鱼鳞片片剥落现现象。（如如图）2、原因分分析保管不良，受受到雨雪雪侵蚀，存存放期长长，仓库库环境潮潮湿，通通风不良良。3、预防措措施钢筋原料应应存放在在仓库

54、或或料棚内内，保持持地面干干燥，钢钢筋不得得直接堆堆放在地地上，场场地四周周要有排排水措施施，堆放放期尽量量缩短。4、治理方方法淡黄色轻微微浮锈不不必处理理。红褐褐色锈斑斑的清除除可用手手工钢刷刷清除，尽尽可能采采用机械械方法，对对于锈蚀蚀严重，发发生锈皮皮剥落现现象的应应研究是是否降级级使用或或不用。 钢筋锈蚀严严重6.2箍筋筋弯钩形形式不对对1、现象箍筋末端未未按规定定根据不同同的使用用条件制制成相应应的弯钩钩形式。2、原因分分析不熟悉箍筋筋使用条条件；忽忽视规范范规定的的弯钩形形式及应用范范围；现现场配料料及钢筋筋加工管管理混乱乱。3、防治措措施1）熟悉半半圆（1800）弯钩钩、直（90

55、）弯钩钩、斜（1355）弯钩钩的应用用范围和和相关规规定，特特别是对对于斜弯弯钩，是是用于有有抗震要要求和受受扭的结结构，在在钢筋加加工的配配料过程程中要加加强检查查（如图图）。 2）对于已已加工成成型而发发现弯钩钩形式不不正确的的箍筋，可做如下处理：斜弯钩可代替半圆弯钩或直弯钩；但半圆弯钩或直弯钩不能代替斜弯钩。标准加工角度标准加工角度 6.3直螺螺纹丝扣扣加工1、现象 丝扣缺损、数数量不够够、丝头头端部不不平整，成成品保护护不到位位等（如如图2-3、图2-4、图2-5）。 图2-3 部分分钢筋直直螺纹丝丝扣加工工不合格格及加工工机械图2-4 直螺纹纹连接采采用专用用螺帽保保护丝扣扣 图2-

56、55 直螺纹纹丝口存存在断丝丝现象2、原因分分析1）操作工工人未经经培训，现现场交底底不清；2）过程质质量控制制不严格格，加工工机械维维护不到到位；3）丝头加加工后未未及时加加戴保护护帽进行行保护；4）钢筋端端部直接接采用切切断机切切割。3、防治措措施1）钢筋接接头丝扣扣加工的的操作人人员必须须经过培培训、考考核、持持证上岗岗；2）现场须须配备通通规、止止规等检检测工具具，对加加工的丝丝头要经经常性抽抽查；3）合格的的丝头应应及时加加装保护护帽；4）钢筋端端头应采采用无齿齿锯切割割，以保保证钢筋筋端部平平整。6.4柱子子纵向钢钢筋偏位位1、现象 图2-7 柱纵向钢筋间距均匀、无移位图2-6 柱

57、纵向钢筋间距偏差大、移位钢筋混凝土土框架柱柱基础插插筋和楼楼层柱子子纵筋外外伸部分分常发生生偏位情情况。因因此，在在施工中中必须及及时进行行纠偏处处理。（如图2-7 柱纵向钢筋间距均匀、无移位图2-6 柱纵向钢筋间距偏差大、移位2、原因分分析1）模板固固定不牢牢，在施施工过程程中，时有碰碰撞柱模模的情况况，致使使柱子纵纵筋与模模板相对对位置发发生错动动；2）因箍筋筋制作误误差比较较大，内内包尺寸寸不符合合要求，造造成柱纵纵筋偏位位，甚至至整个柱柱子钢筋筋骨架发发生扭曲曲现象；3）不重视视混凝土土保护层层的作用用，如垫垫块强度度低被挤挤碎，垫垫块设置置不均匀匀，数量量少，垫垫块厚度度不一致致及与

58、纵纵筋绑扎扎不牢等等问题影影响纵筋筋偏位。4）施工人人员随意意摇动、踩踩踏、攀攀登已绑绑扎成型型的钢筋筋骨架，使使绑扎点点松弛，纵纵筋偏位位；5）浇筑混混凝土时时，振动动棒极易易触动箍箍筋与纵纵筋，使使钢筋受受振错位位；6）梁柱节节点内钢钢筋较密密，柱筋筋往往被被梁筋挤挤歪而偏偏位；7）施工中中，有时时将基础础柱插筋筋连同底底层柱筋筋一并绑绑扎安装装，结果果因钢筋筋过长，上上部又缺缺少定位位箍筋约约束，整整个骨架架刚度差差而晃动动，造成偏偏位。3、防治措措施1）设计时时，应合合理协调调梁、柱柱、墙间间相互尺尺寸关系系。如柱柱、墙比梁梁边宽50至1000mm，即以以大包小小，避免免上下等等宽情况

59、况的发生生；2）按设计计图纸要求求将柱、墙断面面尺寸线线标在各各层楼面面上，然然后把柱柱、墙从下下层伸上上来的纵纵筋，用两个个箍筋或或定位水水平筋分分别在本本层楼面面标高及及以上5000mm处用柱柱箍点焊焊固定；3）基础部部分插筋筋应为短短筋插接接，逐层层接筋，并并用定位位箍筋固固定；4）按设计计要求正正确制作作箍筋，与与柱子纵纵筋绑扎扎应牢固，绑绑点不得得遗漏；5）柱、墙墙钢筋骨骨架侧面面的垫块块应绑扎扎牢固，所有垫块厚度应一致，并为纵向钢筋的保护层厚度；6）在梁柱柱交接处处应用箍箍筋与柱柱纵向钢钢筋点焊焊固定，同同时绑扎扎上部钢钢筋。6.5柱梁梁节点核核心部位位柱箍筋筋遗漏1、现象柱梁节点

60、是是结构的的重要部部位，但但节点处处的梁柱柱钢筋交交叉集中中，使该该部位柱柱箍筋绑绑扎困难难。因此此，遗漏漏绑扎箍箍筋的现现象经常常发生（如如图2-8、图2-9）。图2-8 梁柱核心区箍筋数量不足图2-8 梁柱核心区箍筋数量不足图2-9 梁柱核心区箍筋绑扎规范2、原因分分析因设计单位位一般对对框架节节点处柱梁钢钢筋排列列顺序、柱柱箍筋绑绑扎等问问题都不不作细部部设计，致致使节点点处钢筋较为为集中的的现象较较为普遍遍，造成成核心部部位钢筋筋绑扎困困难的局局面，因因此在绑绑扎时经经常遗漏漏柱箍筋筋的现象象。3、防治措措施1）施工前前，应按按照设计计图纸，并结合合工程实实际情况况合理确确定框架架节点