昆明超高层塔楼实测实量施工方案

1、 中铁建设集团西南分公司春城时光花园（33地块）项目部春城时光花园（3-3号地块）实测实量施工方案编制人： 审核人： 审批人： 中铁建设集集团有限限公司昆昆明分公公司海伦堡项目目部 220166年066月22日春城时光花园（33地块） 实测实量施工方案第 页 共 37页目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc15744 第一章 编编制依据据 PAGEREF _Toc15744 2 HYPERLINK l _Toc10806 第二章 工工程概况况 PAGEREF _Toc10806 2 HYPERLINK l _Toc22466 2.1工程程总体概概况 PAGEREF

2、_Toc22466 2 HYPERLINK l _Toc24645 2.2编制制目的 PAGEREF _Toc24645 3 HYPERLINK l _Toc3765 第三章 施施工准备备 PAGEREF _Toc3765 3 HYPERLINK l _Toc31021 3.1 技技术准备备 PAGEREF _Toc31021 3 HYPERLINK l _Toc12124 3.2 工工具材料料准备 PAGEREF _Toc12124 3 HYPERLINK l _Toc26432 第四章 施施工安排排 PAGEREF _Toc26432 3 HYPERLINK l _Toc16048 4.1

3、分组组安排 PAGEREF _Toc16048 3 HYPERLINK l _Toc20407 4.2实测测实量人人员的职职责 PAGEREF _Toc20407 4 HYPERLINK l _Toc22666 4.3实测测实量工工作安排排 PAGEREF _Toc22666 4 HYPERLINK l _Toc17544 第五章 主主要实测测实量方方法 PAGEREF _Toc17544 5 HYPERLINK l _Toc32413 5.1 取取样原则则 PAGEREF _Toc32413 5 HYPERLINK l _Toc25056 5.2 混混凝土结结构工程程 PAGEREF _To

4、c25056 5 HYPERLINK l _Toc8320 5.3 砌砌筑工程程 PAGEREF _Toc8320 14 HYPERLINK l _Toc5272 5.4 设设备安装装 PAGEREF _Toc5272 18 HYPERLINK l _Toc11485 5.5 抹抹灰工程程 PAGEREF _Toc11485 21 HYPERLINK l _Toc14615 5.6 铝铝合金（或或塑钢）门门窗安装装工程 PAGEREF _Toc14615 30 HYPERLINK l _Toc15675 5.7卫生生间涂膜膜厚度（防防水工程程） PAGEREF _Toc15675 33 HYP

5、ERLINK l _Toc32386 第六章 测测区合格格标准及及不合格格处理措措施 PAGEREF _Toc32386 34 HYPERLINK l _Toc14597 6.1测区区合格标标准 PAGEREF _Toc14597 34 HYPERLINK l _Toc6183 6.2问题题处理 PAGEREF _Toc6183 35 HYPERLINK l _Toc29102 第七章 成成品保护护措施 PAGEREF _Toc29102 37第一章 编编制依据据1.1春城城时光花花园（33-3号号地块）施工图1.2春城城时光花花园（33-3号号地块）施工总承包工程施工组织设计1.3规范范、规

6、程程及标准准：序 号规范、规程程名称编 号1混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-201152平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图11G1001-11、2、333钢筋机械械连接技技术规程程JGJ1007-2201004钢筋焊接接及验收收规程JGJ188-200125地下防水水工程质质量验收收规范GB502208-201116屋面工程程质量验验收规范范GB502207-201127建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210-200018建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB502209-201109建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502

7、242-2000210建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-20002 111通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-2000212建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-2011313砌体工程程施工质质量验收收规范GB502203-2001114海伦堡地产产集团产产品质量量实测实实量作业业指引1.4设计计交底及及有关图图纸答疑疑文件。第二章 工工程概况况2.1工程程总体概概况昆明十二期期3号地地块项目目包含地地上六栋栋超高层层塔楼，九九层商业业裙房及及三层地地下室。占占地面积积为5666844.3，计容容建筑面面积39950118，总总建筑面面积

8、约55926662.63，容积积率为66.977。3号地块一一期施工工范围包包含2#、3#、4#楼及部部分商业业裙楼，其其中2#塔楼由由9F商商业+226F办办公+33F避难难层构成成，3#塔楼由由9F商商业+223F办办公+33F避难难层构成成，4#塔楼由由9F商商业+111F办办公构成成，裙楼楼均为商商业。本本工程建建筑结构构安全等等级为一一级，抗抗震设防防烈度为为8度，塔塔楼抗震震等级为为一级，商商业裙楼楼抗震等等级为二二级，塔塔楼、裙裙楼地下下一层及及相关范范围（两两跨以内内）混凝凝土框架架及剪力力墙抗震震等级为为一级，地地下二层层相应区区域为二二级。地地下一、二二层塔楼楼、群楼楼相关

9、范范围之外外部分及及地下三三层抗震震等级为为三级。2.2编制制目的为了提高春春城时光光花园（3-3号地块）工程结构实体质量及装饰装修工程质量，使项目质量管理进一步提升，充分加强对工程实体质量的控制，规范施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。通过本方案提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章 施施工准备备3.1 技技术准备备3.1.11 熟悉悉施工图图纸，掌掌握实测测实量方方法及相相关质量量标准规规范要求求。3.1.22 对实实测实量量项目制制定专用用表格（有有档案馆馆表格按按档案馆馆表格为为准）。3.2 工工具材料料准备3.2.11 主

10、要要工具材材料：55m卷材材、千分分尺、靠靠尺、塞塞尺、内内外直角角检测尺尺 、线线坠、小小锤、水水准仪、经经纬仪、激激光扫平平仪、激激光铅垂垂仪、塔塔尺等。第四章 施施工安排排4.1分组组安排由项目总工工组织成成立工程程实体实实测实量量小组，下下设土建建、暖通通、电气气三个专专业实测测实量小小组，其其中土建建组分为为两个小小组，各各组成员员由技术术、质检检人员组组成。实测实实量小组组人员组组成如下下：4.2实测测实量人人员的职职责 由由项目总总工负责责牵头组组织专业业质检员员、技术术员等相相关人员员参加实实测实量量工作，参参加人员员对实测测实量结结论负责责并签字字确认。要要求如下下： eq

11、oac(,1)制定责责任追究究制度，责责任到人人，要求求检查人人员能够够切实履履行检测测职责。 eq oac(,2)实测实实量数量量可根据据工程量量自行确确定。4.2.11本工程程实测实实量分为为：建筑筑结构外外观及尺尺寸偏差差实测实实量；门门窗安装装实测实实量；地地面、墙墙面和顶顶棚面层层实测实实量；防防水工程程实测实实量；采采暖、制制冷、通通风系统统安装实实测实量量；给水水、排水水系统安安装实测测实量；室内电电气工程程安装实实测实量量；其他他规定、标标准中要要求实测测实量的的内容。4.2.22根据本本工程特特点,实实测实量量时各专专业配备备不少于于2套专专业检测测工具。实实测实量量前组织织

12、有关人人员进行行培训，掌掌握实测测实量的的内容及及方法，以以便更准准确地反反映工程程实体质质量。4.2.33实测实实量人员员要认真真负责，详详细记录录检测点点号和位位置。4.2.44实测实实量检测测完后，各各专业人人员必须须签字。对对每个检检测点的的数值，要要如实填填写，严严禁弄虚虚作假。要要求检测测组对检检查表中中的检查查项目必必须对照照图纸、洽洽商、合合格证、试试验报告告、规范范检查在在实测实实量的基基础上如如实填写写。4.3实测测实量工工作安排排实测实量必必须全程程跟踪控控制，在在工序施施工前，向向施工班班组明确确质量要要求及标标准并进进行详细细的技术术交底，施施工过程程中进行行旁站并并

13、现场检检测，构构件成型型后及时时检查成成型质量量及效果果，及时时总结并并在以后后的施工工过程中中加以控控制。在主体结构构分部工工程施工工阶段，组组织相关关人员对对工程的的每一施施工分区区的主体体结构工工程观感感质量、结结构尺寸寸和使用用功能质质量进行行实测实实量。在装饰饰装修、机机电安装装阶段，组组织相关关人员对对工程的的每一层层主要部部位的工工程观感感质量、主主要部位位净尺寸寸和使用用功能质质量进行行实测实实量。第五章 主主要实测测实量方方法5.1 取取样原则则5.1.11 全数数检查原原则：各各实测取取样的楼楼栋、楼楼层、房房间、测测点等，必必须结合合当前各各段的施施工进度度，通过过图纸事

14、事前确定定。5.1.22 可追追溯原则则：对实实测实量量的各段段结构层层或房间间的具体体楼栋号号、房号号做好书书面记录录并存档档。5.1.33 完整整原则：同一分分部工程程内所有有分项实实测指标标，根据据现场情情况具备备条件的的必须全全部进行行实测，不不能有遗遗漏。5.1.44 效率率原则：在选取取实测套套房时，要要充分考考虑各分分部分项项的实测测指标的的可测性性，使一一套房包包括尽可可能多的的实测指指标，以以提高实实测效率率。5.2 混混凝土结结构工程程 主主体结构构施工期期间，预预先对施施工班组组进行技技术交底底，明确确质量要要求及标标准，先先进行样样板施工工，在大大面施工工期间进进行旁站

15、站，模板板安装完完成后，便便进行墙墙柱垂直直度、平平整度及及截面尺尺寸的检检查并形形成纸质质记录，如如果超出出规范要要求则及及时整改改，均符符合要求求并通过过验收后后再进入入下道工工序。5.2.11 基本本原则（1）同一一段内根根据各楼楼栋进度度，在实实测前确确定已拆拆完模板板的2个个楼层分分别作为为混凝土土结构工工程的实实测层。（2）根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4个个角和中中间砼剪剪力墙、柱柱。当实实测砼结结构的截截面尺寸寸、表面面平整度度、垂直直度时，每每个实测测层要选选取100个实测测区，22个实测测层累计计20个个实测区区。（3）当实实测同一一楼层内

16、内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取5个实实测区，22个实测测层累计计10个个实测区区。每个个实测区区实测55个点，以以5个点点的极差差作为11个计算算点。5.2.22 钢筋筋保护层层厚度（砼砼结构） （1）允许偏偏差：梁梁、柱：+100mm，-7mmm；板、墙墙+8mmm，-5mmm。 （2）检验工工具：钢钢筋探测测仪 （3）检验方方法： 11、墙：同同一面墙墙的一个个墙面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在墙中中心位置置，垂直直方向检检测6根根水平钢钢筋，共共计6个个检测点点。（如如果墙竖竖向筋在在外侧，则则应沿水水平方向向检测竖竖向钢筋筋） 22、柱：同同一根柱柱的一个个柱面作作

17、为1个个检测区区，每个个检测区区在柱中中沿柱高高方向连连续检测测6道箍箍筋的保保护层厚厚度，共共计6个个检测点点。 33、梁：同同一道梁梁底面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在梁底底跨中，沿沿梁长方方向连续续检测66道箍筋筋的保护护层厚度度，共计计6个检检测点；悬挑梁梁在梁上上部距支支座3000mmm位置，沿沿梁长方方向连续续检测66道箍筋筋的保护护层厚度度，共计计6个检检测点。 44、板：同同一块板板底面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在板底底中心位位置，沿沿下层板板筋的垂垂直方向向检测66根钢筋筋，共计计6个检检测点；悬挑板板在板上上部距支支座3000mmm位置，沿沿上层板板筋的垂

18、垂直方向向检测66根钢筋筋，共计计6个检检测点。 55、检验范范围应包包括但不不限于：悬挑梁梁、悬挑挑板、楼楼梯踏步步板、楼楼梯休息息平台板板。 （4）记录方方法：每每个检测测点的实实测值记记入记录录表，统统计合格格率；偏偏差大于于允许偏偏差1.5倍的的检测点点统计超超差率。 （5）合格标标准： 11、合格率率为900%及以以上时，可可判为合合格。 22、当合格格率小于于90%但不小小于800%时，可可再抽取取相同数数量的构构件进行行检验；当按两两次抽样样总和计计算的合合格率为为90%及以上上时，仍仍可判为为合格。 33、不合格格点的最最大偏差差不应大大于允许许偏差的的1.55倍。 （6）示意

19、图图 墙保护层 柱柱保护层层 梁保护层 悬悬挑梁保保护层板保护层 悬挑挑板保护护层5.2.33 纵向受受力钢筋筋间距（砼砼结构） （1）允许偏偏差：10mmm （2）检验工工具：钢钢筋探测测仪 （3）检验方方法： 11、墙：同同一面墙墙的一个个墙面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在墙中中心位置置，取墙墙筋所在在的两个个方向各各连续检检测6根根钢筋的的间距，共共10个个检测点点。 22、柱：同同一根柱柱的一个个柱面共共同作为为1个检检测区，每每个检测测区在距距地15500mmm位置置取垂直直柱高方方向的一一个截面面，对柱柱外侧主主筋全部部检测，柱柱外侧主主筋根数数即为检检测点数数。 33、梁

20、：同同一道梁梁底面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在梁底底跨中取取垂直梁梁长方向向的一个个截面，对对梁下部部最底层层纵向钢钢筋全部部检测，梁梁下部最最底层纵纵向钢筋筋间距数数即为检检测点数数。 44、板：同同一块板板底面作作为1个个检测区区，每个个检测区区在板底底中心位位置，取取板筋所所在的两两个方向向各连续续检测66根钢筋筋的间距距，共110个检检测点。 55、检验范范围应包包括但不不限于：悬挑梁梁、悬挑挑板、楼楼梯踏步步板、楼楼梯休息息平台板板。 （4）记录方方法：每每个检测测点的实实测值记记入记录录表，统统计合格格率。 （5）合格标标准： 11、合格率率为800%及以以上时，可可判为

21、合合格。 22、当合格格率小于于80%但不小小于700%时，可可再抽取取相同数数量的构构件进行行检验。当当按两次次抽样总总和计算算的合格格率为880%及及以上时时，仍可可判定为为合格。（6）示意意图 墙墙钢筋间间距 柱钢钢筋间距距梁钢筋间距距顶板钢筋间间距5.2.44 截面面尺寸偏偏差（砼砼结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱施工工尺寸与与设计图图尺寸的的偏差。合格标准：截面尺尺寸偏差差55，8mm 测量工具：5米钢钢卷尺测量方法和和数据记记录 EQ oac(,1)以钢卷卷尺测量量同一面面墙/柱柱截面尺尺寸，精精确至毫毫米。 EQ oac(,2)同一墙墙/柱面面作为11个实测测区

22、，累累计实测测实量220个实实测区。每每个实测测区从地地面向上上3000MM 和15500MMM各测测量截面面尺寸11次，选选取其中中与设计计尺寸偏偏差最大大的数，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。示例5.2.55 表面面平整度度（砼结结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面平整程程度。 合格标准准：00，8mm 测量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)剪力墙/暗暗柱：选选取长边边墙，任任选长边边墙两面面中的一一面作为为1个实实测区。累累计实测测实量220个实实测区。 EQ oac(,2)当所选墙长长度小于于3米时时，同一

23、一面墙44个角（顶顶部及根根部）中中任取22个角。按按45度度角斜放放靠尺，累累计测22次表面面平整度度。这22个实测测值分别别作为该该指标合合格率的的2个计计算点。 EQ oac(,3)当所选墙长长度大于于3米时时，除按按45度度角斜放放靠尺测测量两次次表面平平整度外外，还需需在墙长长度中间间水平放放靠尺测测量1次次表面平平整度。这这3个实实测值分分别作为为判断该该指标合合格率的的3个计计算点。 EQ oac(,4)砼柱：可以以不测表表面平整整度。（5）示例例：5.2.66 垂直直度（砼砼结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面垂直的的程度。合格标准：0，88mmm 测量工具

24、：2米靠靠尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)剪力墙：任任取长边边墙的一一面作为为1个实实测区。累累计实测测实量220个实实测区。 EQ oac(,2)当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30CCM位置置，分别别按以下下原则实实测2次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接触触到下部部地面位位置时测测1次垂垂直度，这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。 EQ oac(,3)当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30CCM和墙墙中间位位置，分分别按以以下原则则

25、实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂垂直度。这这3个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33个计算算点。 EQ oac(,4)砼柱：任选选砼柱四四面中的的两面，分分别将靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板和和下部地地面位置置时各测测1次垂垂直度。这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。（5）示例例：5.2.77 顶板板水平度度极差（砼砼结构）指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取

26、同一一功能房房间砼顶顶板内四四个角点点和一个个中点距距离同一一水平基基准线之之间5个个实测值值的极差差值，综综合反映映同一房房间砼顶顶板的平平整程度度。 合格标准准：00，155mmm 测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的5米钢钢卷尺（或或2米靠靠尺、激激光测距距仪）测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)同一功能房房间砼顶顶板作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。 EQ oac(,2)使用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线300CM处处位置选选取4个个角点，以以及板跨跨几何中中心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在

27、中心部部位增加加1个测测点），分分别测量量砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离。选取取5个实实测值之之间的极极差值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,3)所选2套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例5.2.88 楼板板厚度偏偏差（砼砼结构）指标说明：反映同同跨板的的厚度施施工尺寸寸与设计计图尺寸寸的偏差差；合格标准：8mmm，55mm。测量工具：超声波波楼板测测厚仪（非非破损）或或卷尺（破破损法）测量方法和和数据记记录 EQ oac(,1)同一跨板作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实

28、测测区。每每个实测测区取11个样本本点，取取点位置置为该跨跨板的中中央部位位。 EQ oac(,2)测量所抽查查跨的楼楼板厚度度，当采采用非破破损法测测量时将将测厚仪仪发射探探头与接接收探头头分别置置于被测测楼板的的上下两两侧，仪仪器上显显示的值值即为两两探头之之间的距距离，移移动接收收探头，当当仪器显显示为最最小值时时，即为为楼板的的厚度；当采用用破损法法测量时时，可用用电钻在在板中钻钻孔，以以卷尺测测量孔眼眼厚度。11个实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。 EQ oac(,3)所选2套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。（5

29、）示例例：5.2.99 楼板钢钢筋保护护层及钢钢筋间距距（砼结结构）构件类型 钢筋筋保护层层厚度检检验的构构件类型型，主要要为框架架结构的的框架梁梁抽查部位 悬挑挑构件选选择根部部（弯矩矩、剪力力最大处处）；梁梁和板类类构件选选择跨边边支座处处（负弯弯矩最大大处）和和跨度的的中央部部位（正正弯矩最最大处）。检验数量 根据据混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002044-20002（220111版）要要求：对对梁类、板板类构件件，应各各抽取构构件数量量的2且不少少于5个个构件进进行检验验；当有有悬挑构构件时，抽抽取的构构件中悬悬挑梁类类、板类类构件所所占比例例均不宜宜小于550。检

30、测方法 钢筋筋保护层层厚度的的检验采采用非破破损的方方法，仪仪器为PPROFFOMEETERR5型钢钢筋定位位测试仪仪。若怀怀疑检测测数据有有异常，采采用局部部破损方方法进行行校准。 对梁梁类构件件，检测测点位置置选择对对构件承承载力或或耐久性性有直接接显著影影响的有有代表性性的部位位，通常常对于固固端梁和和悬挑梁梁是支座座或根部部处的上上部负弯弯矩钢筋筋，对于于梁受正正弯矩部部分，对对全部下下排纵向向受力钢钢筋的保保护层厚厚度进行行检验；对板类类钢筋，嵌嵌固板和和挑檐板板检验选选择支座座或根部部的上部部负弯矩矩钢筋，简简支板或或预制板板检测跨跨度中央央的底部部正弯矩矩钢筋。板板中钢筋筋不再每

31、每根逐一一检查，而而只查有有代表性性的6根根，不检检查连续续6根钢钢筋，而而间隔在在不同位位置处抽抽检，以以使检查查结果有有一定的的代表性性。对每每根钢筋筋，在有有代表性性的部位位验证测测量1点点。合格标准 钢筋筋保护层层厚度检检验时,纵向受受力钢筋筋保护层层厚度的的允许偏偏差，对对梁类构构件为-7mmm，+110mmm；对板板类构件件为-5mmm，+88mm。说明： EQ oac(,1)考考虑施工工扰动等等不利因因素的影影响，结结构实体体钢筋保保护层厚厚度检验验时，其其允许偏偏差在钢钢筋安装装允许偏偏差的基基础作了了适当调调整。 EQ oac(,2)对对梁类、板板类构件件纵向受受力钢筋筋的保

32、护护层厚度度应分别别进行验验收。结构实体钢钢筋保护护层厚度度验收合合格应符符合下列列规定： EQ oac(,1)当当全部钢钢筋保护护层厚度度检验的的全格点点率为990%及及以上时时，钢筋筋保护层层厚度的的检验结结果应判判为合格格； EQ oac(,2)当当全部钢钢筋保护护层厚度度检验的的合格点点率小于于90%但不小小于800%，可可再抽取取相同数数量的构构件进行行检验；当按两两次抽样样总数和和计算的的合格点点率为990%及及以上时时，钢筋筋保护层层厚度的的检验结结果仍应应判为合合格；5.3 砌砌筑工程程5.3.11 基本本原则实测前，根根据同一一区段内内各楼栋栋进度选选取处于于砌筑阶阶段的房房

33、间作为为砌筑工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。累累计实测测实量110个实实测区。5.3.22 表面面平整度度（砌筑筑工程）（1）指标标说明：反映层层高范围围内砌体体墙体表表面平整整程度。（2）合格格标准：0，88mmm （3）测量量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺（4）测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一面墙都都可以作作为1个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。累计计实测实实量100个实测测区。 EQ oac(,2)当墙面长度度小于33米，各各墙面顶顶部和根根部4个个角中，任任取2个个角。按按45度度角斜放放靠尺分分别测量量2次，其其实测值值作为

34、判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,3)当墙面长度度大于33米时，还还需在墙墙长度中中间位置置增加11次水平平测量，33次测量量值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的3个计计算点。 EQ oac(,4)墙面有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜交叉各各测一次次，作为为新增实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,5)所选2套房房中墙面面表面平平整度的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数.（5）示例例：5.3.33 垂直直度（砌砌筑工程程）指标说明：反映层层高范围围砌体墙墙体垂直直的程度度。合格标准：0，55mmm （3）测量

35、量工具：2米靠靠尺（4）测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一面墙都都可以作作为1个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。累计计实测实实量100个实测测区。 EQ oac(,2)实测值主要要反映砌砌体墙体体垂直度度，应避避开墙顶顶梁、墙墙底灰砂砂砖或砼砼反坎、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值的的影响，如如两米靠靠尺过高高不易定定位，可可采用11米靠尺尺。 EQ oac(,3)当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两侧侧阴阳角角30CCM位置置，分别别按以下下原则实实测2次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砌体位位置时测测1次垂垂直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地

36、面位位置300CM时时测1次次垂直度度，这22个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,4)当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30CCM和墙墙体中间间位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌体体位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端距离离下部地地面位置置30CCM时测测1次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次次垂直度度。这33个测量量值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3个个计算点点。 EQ oac(,5)所选2套房房中墙面面垂直度度的实测测区不满

37、满足100个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.3.44 方正正度极差差（砌筑筑工程）指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选用同一一房间内内同一垂垂直面的的砌体墙墙面与房房间方正正度控制制线之间间距离的的极差，作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间方方正程度度。合格标准：0，110mmm 测量工具：5米钢钢卷尺、吊吊线或激激光扫平平议测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)砌筑前距墙墙体300600CM范范围内弹弹出方正正度控制制线，并并做明显显标识和和保护。 EQ oac(,2)同一面墙作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。 EQ oac(,3)在

38、同一测区区内，实实测前需需用5米米卷尺或或激光扫扫平仪对对弹出的的两条方方正度控控制线进进行校核核，无误误后采用用激光扫扫平仪打打出十字字线或吊吊线方式式，沿墙墙长度方方向分别别测量33个位置置（两端端和中间间）与控控制线之之间的距距离。选选取3个个实测值值与控制制线值之之间的偏偏差最大大值，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,4)所选2套房房中方正正度极差差的实测测区不满满足100个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.3.55 外门门窗洞口口尺寸偏偏差（砌砌筑工程程）指标说明：反映洞洞口施工工与图纸纸的尺寸寸偏差，以以及外门门窗框塞塞缝宽度度，间接接

39、反映窗窗框渗漏漏风险。合格标准：55,100mmm 测量工具：5米钢钢卷尺或或激光测测距仪测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)对于平外墙墙面的门门窗洞口口：同一一外门或或外窗洞洞口均可可作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。测测量时不不包括抹抹灰收口口厚度，以以砌体边边对边，各各测量22次门洞洞口宽度度及高度度净尺寸寸（对于于落地外外门窗，在在未做水水泥砂浆浆地面时时，高度度可不测测），取取高度或或宽度的的2个实实测值与与设计值值间的偏偏差最大大值，作作为判断断高度或或宽度实实测指标标合格率率的1个个计算点点。 EQ oac(,2)所选2套房房中的外外门窗洞洞口尺寸寸

40、偏差的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.4 设设备安装装5.4.11 基本本原则（1）实测测前，根根据同一一区段内内各楼栋栋进度选选取处于于抹灰或或装修阶阶段房间间作为设设备安装装工程的的实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。（2）同一一套房内内具备条条件的设设备安装装工程实实测指标标需全部部检测。当当实测指指标合格格率计算算点总数数少于66个时，需需增加实实测套房房数。5.4.22座便预预留排水水管孔距距偏差（设设备安装装）指标说明：本指标标实测值值为墙面面装修完完成面与与座便器器预留管管外壁的的距离。通通过控制制此指标标，避免免因距离离过小，造造成

41、座便便器安装装困难；或因距距离过大大，造成成座便器器水箱等等与装修修完成面面的缝隙隙过大，影影响观感感。合格标准：0115mmm（3）测量量工具：5米钢钢卷尺（4）测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个座便便预留排排水管孔孔作为一一个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。 EQ oac(,2)实测前，通通过图纸纸确定座座便器预预留排水水管孔距距，并将将其管孔孔中心距距换算为为管外壁壁距距墙墙体装修修完成面面距离。如如墙体为为抹灰面面，装修修面还未未完成，现现场测量量值要减减去2ccm（墙墙面瓷砖砖铺贴预预留厚度度），以以此作为为偏差计计算的数数值进行行合格性性判断。 EQ

42、oac(,3)每1个座便便器预留留排水管管孔距的的实测值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。 EQ oac(,4)所选2套房房中座便便预留排排水管孔孔距偏差差的实测测区不满满足6个个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.4.33同一室室内底盒盒标高差差（设备备安装）指标说明：该指标标为同一一房间内内，各墙墙面相同同标高位位的电气气底盒与与同一水水平线距距离的极极差。主主要反映映观感质质量。合格标准：0110mmm测量工具：激光扫扫平仪、55米钢卷卷尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个实测区区。 E

43、Q oac(,2)在所选套房房的某一一功能房房间内，使使用激光光扫平仪仪在墙面面打出一一条水平平线。以以该水平平线为基基准，用用钢卷尺尺测量该该房间内内同一标标高各电电气底盒盒上口内内壁至水水平基准准线的距距离。选选取其与与水平基基准线之之间实测测值的极极差，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,3)所选2套房房中同一一室内底底盒标高高差的实实测区不不满足66个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.4.44同一室室内面板板标高差差（设备备安装）指标说明：该指标标为同一一房间内内，各墙墙面相同同标高位位的电气气面板与与同一水水平线距距离的极极差。主主要反映映

44、观感质质量。合格标准：0110mmm测量工具：激光扫扫平仪、55米钢卷卷尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个实测区区。 EQ oac(,2)在所选套房房的某一一功能房房间内，使使用激光光扫平仪仪在墙面面打出一一条水平平线。以以该水平平线为基基准，用用钢卷尺尺测量该该房间内内同一标标高位各各电气面面板上边边至水平平基准线线的距离离。选取取其与水水平基准准线之间间实测值值的极差差，作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。 EQ oac(,3)所选2套房房中同一一室内面面板标高高差的实实测区不不满足66个时，需需增加实

45、实测套房房数。（5）示例例：5.4.55并列面面板高度度偏差（设设备安装装）指标说明：该指标标反映同同一并排排各电气气面板上上边平直直的程度度。主要要反映观观感质量量。合格标准：000.5mmm测量工具：钢尺或或其他辅辅助工具具（平直直且刚度度大）、塞塞尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个实测区区。 EQ oac(,2)同一实测区区内选全全数并列列的面板板，以钢钢尺或其其他辅助助工具紧紧靠并列列面板上上边。以以0.55MM钢钢塞片插插入钢尺尺与各面面板之间间的缝隙隙，如钢钢塞片能能进入任任一面板板与钢尺尺之间的的缝隙，则则

46、该测量量点不合合格。反反之则该该测量点点合格。每每个实测测值都作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,3)为数据统计计方便和和提高实实测效率率，不合合格点均均按0.7MMM记录，合合格点均均按0.3MMM记录。 EQ oac(,4)所选2套房房中并列列面板高高度偏差差的实测测区不满满足6个个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.5 抹抹灰工程程5.5.11 基本本原则 实测测前，根根据同一一区段内内各楼栋栋进度选选取处于于抹灰阶阶段房间间作为抹抹灰工程程的实测测套房。户户数最多多的房型型为必选选。5.5.22 墙体体表面平平整度（抹抹灰工程程）指标说明：反映

47、层层高范围围内抹灰灰墙体表表面平整整程度。合格标准：0，44mmm 测量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一面墙作作为1个个实测区区，累计计实测实实量155个实测测区。 EQ oac(,2)当墙面长度度小于33米，在在同一墙墙面顶部部和根部部4个角角中，任任意选取取2个角角按455度角斜斜放靠尺尺分别测测量1次次。2次次测量值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,3)当墙面长度度大于33米，在在同一墙墙面4个个角任选选两个方方向各测测量1次次，2次次测量值值作为实实测指标标合格率率计算点点。同时时在墙长长度中间间位置增

48、增加1次次水平测测量，这这3次实实测值作作为判断断该实测测值标合合格率的的3个计计算点。 EQ oac(,4)所选实测区区墙面优优先考虑虑有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜交叉各各测一次次，作为为新增实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,5)所选2套房房中墙面面表面平平整度的的实测区区不满足足15个个时，需需增加实实测套房房数。（5）示例例：5.5.33墙面垂垂直度（抹抹灰工程程）指标说明：反映层层高范围围抹灰墙墙体垂直直的程度度。合格标准：0，44mmm 测量工具：2米靠靠尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一面墙作作为1个个实测区区，累计计实测

49、实实量155个实测测区。门门洞口墙墙体垂直直度为必必测项。 EQ oac(,2)测量值主要要反映砌砌体墙体体垂直度度，应避避开墙顶顶梁、墙墙底灰砂砂砖或砼砼反坎、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值的的影响。 EQ oac(,3)当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30CCM位置置，分别别按以下下原则实实测2次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接触触到下部部地面位位置时测测1次垂垂直度，这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。 EQ oac(,4)当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头

50、竖向向阴阳角角30CCM和墙墙体中间间位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂垂直度。这这3个测测量值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33个计算算点。 EQ oac(,5)所选2套房房中墙面面垂直度度的实测测区不满满足155个时，需需增加实实测套房房数.(5)示例例：5.5.44室内净净高偏差差（抹灰灰工程）指标说明：综合反反映同一一房间室室内净高高实测值值与理论论值的偏偏差程度度。合格标准：-2

51、20,220mmm (3)测量量工具：5米钢钢卷尺、激激光测距距仪(4)测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。 EQ oac(,2)实测前，所所选套房房必须完完成地面面找平层层施工。同同时还需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等。 EQ oac(,3)各房间地面面的4个个角部区区域，距距地脚边边线300CM附附近各选选取1点点（避开开吊顶位位），在在地面几几何中心心位选取取1点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的55个垂直直距离，即即当前施施工阶段段5个室室内净高高

52、实测值值。 EQ oac(,4)用图纸设计计层高值值减去结结构楼板板和地面面找平层层施工设设计厚度度值，作作为判断断该房间间当前施施工阶段段设计理理论室内内净高值值。用55个净高高实测值值分别减减去设计计理论室室内净高高值后找找出偏差差的最大大值，作作为该房房间室内内净高偏偏差值。 EQ oac(,5)1个功能房房间的室室内净高高偏差作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,6)所选2套房房中室内内净高偏偏差的实实测区不不满足110个时时，需增增加实测测套房数数。(5)示例例：5.5.55顶板水水平度极极差（抹抹灰工程程）指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取

53、同一一功能房房间砼顶顶板内四四个角点点和一个个中点距距离同一一水平基基准线之之间5个个实测值值的极差差值，综综合反映映同一房房间砼顶顶板的平平整程度度。合格标准：腻子：0,10mm ,原天花花：00,155mmm测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的5米钢钢卷尺（或或2米靠靠尺、激激光测距距仪）测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)同一功能房房间砼顶顶板作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。 EQ oac(,2)使用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线300CM处处位置选选取4个个角点，以以及板跨跨几何中中心位（若

54、若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测测点），分分别测量量砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离。选取取5个实实测值之之间的极极差值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。 EQ oac(,3)所选2套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。(4)示例例：5.5.66阴阳角角方正（抹抹灰工程程）指标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体阴阴阳角方方正程度度。合格标准：4mmm 测量工具：阴阳角角尺测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每面墙的任任意一个个阴角或或阳角均均可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量155个实

55、测测区。 EQ oac(,2)在同一个墙墙面阴角角或阳角角部位，从从地面向向上3000MMM和15500MMM位置置分别测测量1次次。2次次实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。 EQ oac(,3)所选2套房房中的所所有房间间的阴阳阳角的实实测区不不满足115个时时，需增增加实测测套房数数。示例：5.5.77房间开开间/进进深极差差（抹灰灰工程）指标说明：选用同同一房间间内开间间、进深深两个方方向墙体体间距离离极差的的最大值值作为实实测指标标，以综综合反映映同一房房间的方方正程度度。测量工具：5米钢钢卷尺、激激光测距距仪测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个

56、功能能房间的的开间和和进深分分别各作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个功能房房间的112个实实测区。 EQ oac(,2)同一实测区区内按开开间（进进深）方方向测量量墙体两两端的距距离，会会得到两两个实测测值。房房间开间间（进深深）实测测指标合合格率有有两个判判别条件件，选其其中最不不利情况况作为判判断该实实测指标标房间开开间（进进深）合合格率的的1个计计算点。具具体如：A、比较两两个实测测值与图图纸设计计尺寸，找找出偏差差的最大大值，其其小于110MMM时合格格；大于于10MMM时不不合格。B、比较两两个实测测值之间间极差值值，其小小于100MM时时合格，大大于100MM时时不合格格

57、。 EQ oac(,3)所选2套房房中的所所有房间间的开间间/进深深的实测测区分别别不满足足6个时时，需增增加实测测套房数数。(4)示例例：5.5.88地面表表面平整整度（抹抹灰工程程）指标说明：反映找找平层地地面表面面平整程程度。合格标准：4mmm (3)测量量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺(4)测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间地地面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。 EQ oac(,2)同一功能房房间地面面的4个个角部区区域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺，共测测量3次次。客餐厅或或较大房房间地面面的中部部区域需需加测11次。

58、 EQ oac(,3)同一功能房房间内的的3或44个地面面平整度度实测值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的33或4个个计算点点。 EQ oac(,4)选2套房地地面表面面平整度度的不满满足6个个实测区区时，需需增加实实测套房房数。(5)示例例：5.5.99 地面面水平度度极差（抹抹灰工程程）指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取同一一房间找找平层地地面四个个角点和和一个中中点与同同一水平平线距离离之间极极差的最最大值作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间找找平层地地面水平平程度。合格标准：0，110mmm 测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的5米钢钢卷尺（或或2米靠靠尺

59、、激激光测距距仪）测量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个功能能房间地地面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。 EQ oac(,2)使用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区地面面的4个个角部区区域，距距地脚边边线300CM以以内各选选取1点点，在地地面几何何中心位位选取11点，分分别测量量找平层层地面与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。选选取5个个实测值值之间的的极差值值作为判判断该实实测指标标合格率率的1个个计算点点。 EQ oac(,3)所选2套房房中地面面水平度度极差的的不满足足6个实实测区时时，需增增加实测测套

60、房数数。(5)示例例：5.5.110户内内门洞尺尺寸偏差差（抹灰灰工程）指标说明：反映户户内门洞洞尺寸实实测值与与设计值值的偏差差程度，避避免出现现“大小小头”现现象。高度偏差100，100mmm；宽度度偏差100，100mmm；墙厚厚偏差-3，33mmm。 (3)测量量工具：5米钢钢卷尺(4)测量量方法和和数据记记录： EQ oac(,1)每一个户内内门洞都都可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。 EQ oac(,2)实测前需了了解所选选套房各各户内门门洞口尺尺寸。实实测前户户内门洞洞口侧面面需完成成抹灰收收口和地地面找平平层施工工，以确确保实测测值的准准确性。 EQ