华南区域前期土方测量管理制度

1、雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 1页共14页PAGE PAGE 28 雨润地产华南区域工程技术部前期土方方测量管管理规程程编制张海峰 肖顺堂堂日期2014.7审核 谢 挺日期2014.7批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 2页共14页前期土方测测量管理理规程一、编制目目的为完善土石石方工程程管理的的相关工工作，保保障项目目开发过过程中的的土石方方工程“又快又又好又合合理”地完成成。二、适用范范围适用于雨润润地产集集团

2、华南南区域各各项目土土石方工工程各阶阶段的控控制。三、职责 1、协助助区域投投资拓展展部或项项目公司司进行实实地踏勘勘，对地地块地貌貌、土石石方工程程等给出出初步评评估及相相关建议议。2、负责全全程跟进进项目场场地平整整测量工工作，协协同项目目公司核核准、校校对政府府提供的的地形图图，做好好施工前前的场地地地形数数据核准准确认及及保存工工作。3、协助项项目公司司处理场场地平整整及大型型土石方方（含基基坑）工工程施工工方案、前前期土石石方工程程的合同同、单价价、工程程量等相相关事务务。4、依据项项目场地地平整规规划设计计图等相相关资料料，协助助相关部部门完成成前期场场地清表表等工作作。5、协助项

3、项目公司司监督管管理施工工工程质质量，确确保施工工单位按按照集团团、区域域相关要要求及合合同条款款按时完完成土石石方工程程。6、负责收收方工作作，协同同项目公公司做好好数据的的核准确确认及保保存。7、审批项项目公司司提交的的土石方方工程进进度款、结结算款申申请等。雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 3页共14页四、前期土土石方工工程业务务流程雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 4页共14页五、工程技技术部测测算组管管理职责责界定工程技术部部测算组组的工作作范围主主要涵盖盖项目

4、开开发过程程中所涉涉及到的的前期或或大型土土石方工工程等，包包括但不不限于场场地平整整、地下下室开挖挖、外购购或外运运的土石石方工程程等，主主要如下下：土石方工程程合同审审批总工程款20万的土土石方工工程，合合同签订订流程，由由工程部部经理发发起，项项目总经经理终审审。总工程款在在20万金金额200万的土土石方工工程，合合同签订订流程，由由工程部部经理发发起，经经项目总总经理审审批，报报区域总总裁终审审。总工程款200万的土土石方工工程，合合同签订订流程，由由工程部部经理发发起，经经项目总总经理、区区域总裁裁审批，报报地产集集团总裁裁终审。土石方工程程进度款款、结算算款不论总工程程款多少少，均

5、由由工程部部经理发发起，经经项目总总经理审审批，报报区域总总裁终审审。项目开发过过程中的的整体土土方平衡衡及土方方调运等等土石方方工程现现场管理理工作由由项目公公司负责责，项目目公司须须特别注注意合理理统筹、协协调项目目施工过过程中的的土方调调运等相相关事宜宜，并安安排专人人负责。六、土石方方工程管管理的相相关流程程指引1、设计院院、项目目公司与与工程技技术部对对接规划划设计土土方平衡衡方案流流程（详详见附件件一）为保证项目目现场实实际情况况与规划划设计等等有效结结合，确确保场地地平整施施工过程程中土方方平衡方方案的合合理实施施，避免免场地平平整施工工中的不不合理性性及不必必要的浪浪费，各各项

6、目在在场地平平整实施施中应严严格参照照此流程程执行。2、工程技技术部土土石方工工程测量量工作流流程（详详见附件件二）3、土方施施工单位位、总承承包单位位交接场场地标高高流程（详详见附件件三）项目公司应应按该流流程及时时做好总总包单位位接收场场地环节节的相关关工作，发发现问题题及时处处理，避避免额外外的费用用发生和和不必要要的扯皮皮产生。4、土石方方施工现现场记录录单（详详见附件件四）项目现场土土石方工工程施工工管理过过程中，不不便于或或不具备备用全站站仪等测测量仪器器测量工工雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 5页共14页程量的，需需

7、采用人人工丈量量估算工工程量等等，项目目公司可可联系工工程技术术部测算算组对接接的测量量经理，按按土石方方施工现现场记录录单格式式完成现现场发生生工程量量的记录录签认。5、高层地地下室基基坑土石石方开挖挖工程管管理指引引高层地下室室的基坑坑土石方方开挖及及地下室室外墙的的回填土土方工程程由工程程技术部部测算组组综合项项目意见见后由成成本管理理部出综综合单价价放在总总包招标标文件中中进行投投标报价价。如中标的总总包单位位基坑土土石方开开挖及地地下室外外墙的回回填土方方工程报报价在合合理的范范围内，则则直接由由总包单单位施工工。中标的总包包单位报报价水平平不合理理的，则则由工程程技术部部测算组组协

8、助项项目公司司组织土土石方施施工单位位完成。由总包单位位负责的的高层地地下室的的基坑土土石方开开挖工程程及室外外回填工工程，工工程量的的确定由由项目公公司配合合工程技技术部测测算组严严格把关关，按照照工程技技术部测测算组的的测量流流程确定定工程量量等，由由项目公公司备案案至区域域成本管管理部，按按总包付付款流程程支付进进度款。七、注意事事项1、在前期期场地平平整、地地下室开开挖等工工作完成成后，对对于移交交总包单单位等施施工的基基础、地地下管线线、道路路等工程程，在场场地交接接前，项项目公司司要按合合同要求求严格验验收、核核查土石石方工程程是否已已达到规规定的范范围、标标高，承承包单位位是否对

9、对多余的的土方按按合同要要求进行行相应的的处理等等，避免免后期发发生不必必要的扯扯皮现象象。2、地下室室底板底底以下土土方开挖挖，基础础、管沟沟等土方方开挖工工程由造造价部纳纳入总包包合同清清单中，不不需经工工程技术术部测算算组。雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 6页共14页附件一：设计院、项项目公司司与工程程技术部部对接规规划设计计土方平平衡方案案流程（试试行）设计院、工程技术部测算组针对反馈意见给予相应的回复场地平整工程施工过程中针对现场实际问题，项目公司反馈意见至工程技术部、设计院。设计院、项目公司、工程技术部就规划设计中土方

10、平衡方案等讨论、交换意见。设计院出具地块规划设计方案设计院对接人，分送至相应的设计人员条件允许情况下，设计院、投资拓展部、工程技术部测算组等人员现场交流意见投资拓展部项目公司如成立，发送至相应对接人协助投资拓展部勘察公司意向地块设计院、工程技术部测算组针对反馈意见给予相应的回复场地平整工程施工过程中针对现场实际问题，项目公司反馈意见至工程技术部、设计院。设计院、项目公司、工程技术部就规划设计中土方平衡方案等讨论、交换意见。设计院出具地块规划设计方案设计院对接人，分送至相应的设计人员条件允许情况下，设计院、投资拓展部、工程技术部测算组等人员现场交流意见投资拓展部项目公司如成立，发送至相应对接人协

11、助投资拓展部勘察公司意向地块工程技术部出具意向地块的前期土方工程评估情况工程技术部出具意向地块的前期土方工程评估情况设计院将规划设计方案、土方平衡图发送至项目公司、工程技术部测算组对接人设计院将规划设计方案、土方平衡图发送至项目公司、工程技术部测算组对接人雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 7页共14页附件二：测量前项目公司、土方施工单位、工程技术部测算组三方代表到场并在文件一上签名确认到场，方可开始测量。 工工程技术术部土石石方工程程测量工工作流测量前项目公司、土方施工单位、工程技术部测算组三方代表到场并在文件一上签名确认到场，方可

12、开始测量。三天内提出异议三日内三天内提出异议三日内土方施工单位可将对测量成果有异议的意见反馈至项目公司、区域工程技术部，三日内如无异议，则同意按测量成果进行结算。三方共同到场方可开始测量，每天测量工作结束后，即刻打印测量成果，一式四份，三方代表签名确认，并在文件二三方共同到场方可开始测量，每天测量工作结束后，即刻打印测量成果，一式四份，三方代表签名确认，并在文件二上签名；测量工程师立即将测量成果电子版发送至项目公司、工程技术部测算组跟进经理、区域工程技术部总经理三方各一份，项目公司将电子版文件发送给土方施工单位。工程技术部测算组受理提出异议的测量数据，并组织三方处理争议测量数。各方均有权对数据

13、进行复核测量。工程技术部测算组受理提出异议的测量数据，并组织三方处理争议测量数。各方均有权对数据进行复核测量。三天内无异议三天内无异议数据处理确认后数据处理确认后依据三方签名确认的测量成果及附件等资料计算土石方工程量，三方在依据三方签名确认的测量成果及附件等资料计算土石方工程量，三方在文件三上签名确认。项目公司将编号的测量成果电子版及三方签名确认的打印测量成果发送至区域工程技术部，并抄送设计院。项目公司将编号的测量成果电子版及三方签名确认的打印测量成果发送至区域工程技术部，并抄送设计院。文件一：挖挖、填土土（石）方方工程量量的测量量及验收收要求文件二：土土方测量量报验申申请表、土土石方测测量数

14、据据签认表表文件三：土土石方工工程量表表雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 8页共14页文件一：挖、填土（石石）方工工程量的的测量及及验收要要求：为保障土石石方工程程开挖前前测量及及验收测测量数据据的公平平、公正正，透明明减少各各方争议议，请甲甲、乙方方配合测测量人员员到场见见证土石石方开挖挖前测量量及验收收测量工工作，并并在测量量数据表表上签名名公证。签签名后的的测量数数据需复复印给各各方代表表。该份份测量数数据作为为有效测测量成果果，并作作为结算算依据。参与现场土土方测量量人员签签名表格格式测量地点：代表名称 部门测量时间签名确认

15、数据时时间签名甲方代表11甲方代表22乙方代表11乙方代表22测量员工程采用（ ）计算算土方工工程量工程技术部部测算组组项目公司施工单位备注：测量数据需需经甲乙乙双方签签名确认认方可作作为工程程计量依依据，乙乙方收到到测量数数据之后后，如对对测量数数据有异异议，需需在收到到数据后后的三日日内提出出，三日日内乙方方没提出出任何异异议，则则默认乙乙方认可可并确认认收到的的测量数数据。注：(1) 甲乙双双方至少少各有一一人在场场配合测测量队方方可进行行土石方方测量。(2 ) 甲乙双双方的代代表应是是合同约约定的双双方代表表或合同同签订人人，亦可可委托第第三人出出席，但但乙方委委托的则则需另行行出具授

16、授权书。(3) 若若有一方方代表缺缺席时，取取消本次次土方测测量工作作，重新新议定验验收日期期。 雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 9页共14页文件二：前期土石方方测量、结结算工作作相关处处理方法法为更好开展展前期土土石方测测量、结结算工作作，我部部提出相相关处理理办法，希希各项目目部积极极配合：1、工程技技术部测测算组各各测量人人员把各各自所负负责的测测量收方方数据整整理、编编号后，把把相应的的电子版版数据资资料同时时报送给给项目公公司及工工程技术术部，再再由项目目公司报报送给施施工单位位（乙方方），以以便往后后办理相相关结算算（

17、注：请各部部门收到到资料后后回复确确认邮件件）。2、项目公公司需负负责跟进进与施工工单位就就测量收收方数据据的签认认工作，避避免结算算时因工工程量问问题产生生争议。附：土方测测量报验验申请表表 土土方测量量数据签签认表雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 10页共14页 土方测测量报验验申请表表编号： 合同编编号：工程名称承建商建设单位监理单位测量时间测量地点致： 我方已根据据合同图图纸要求求完成工工程，经经自检合合格，请请予以检检查和验验收。 附件：测量量及放样样资料附附后，项目经理/日期 承建商/日期监理工程师师复查意意见：经查验同

18、意意验收纠正偏差后后再报存在偏差情情况有： 专业工工程师/日期 监理单单位（章章） 总监理理工程师师/日期项目代表查查验结果果：符合验收要要求存在偏差，整整改纠正正后再报报验 工程代代表（专专业工程程师）/日期工程技术部部前期土土方测量量组查验验结果：符合验收要要求存在偏差，整整改纠正正后再报报验 测测量工程程师/日期 测测量负责责人/日期雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 11页共14页 土方测测量数据据签认表表项目名称：测量时间:测量地点:现场测量甲甲乙双方方现场代代表人员员签认工程技术部部测算组组项目公司施工单位测量人员本次测量

19、数数据存档档编号：测量成果交交接保存存签认本次测量数数据由测测量人员员交给项项目公司司跟进人人项目公司交交给乙方方施工代代表人员员测量数据经经甲乙双双方签名名确认后后方可作作为工程程计量依依据，乙乙方收到到测量数数据之后后，如对对测量数数据有异异议，需需在收到到数据后后三日内内提出，三三日内乙乙方没有有提出任任何异议议，则默默认乙方方认可并并确认收收到的测测量数据据。雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 12页共14页文件三：（ ）土方方工程量量表工程地点收方日期土方项目编编号合同编号工程量合计计 大写零 法计算算土石方方量(采用 软件

20、)附件:原始始地形图图;收方图;计算图图及对应应的电图图电子文件名名:土方项目编编号：申明： 1.本次土土方验收收由项目目公司、工工程技术术部测算算组、土土方施工工队组织织相关部部门实施施。 2.由工程程技术部部测量人人员负责责测量验验收及土土方量的的计算。 3.土方施施工队对对测量结结果无异异议。请上述相关关部门人人员签名名（盖章章）确认认测量：计算：工程技术部部测算组组：项目公司：施工单位：雨润地产集团华南区域前期土方测量管理规程文件编号YRDC-HNQY-D020版本/修订A/0第 13页共14页附件三： 土方施施工单位位、总承承包单位位交接场场地流程程（试行行）工程技术部测算组协助项目公司对土方施工单位竣工地形进行测量（详见工程技术部测算组流程）工程技术部测算组协助项目公司对土方施工单位竣工地形进行测量（详见工程技术部测算组流程）工程技术部测算组编绘竣工地形图并提交项目公司备案工程技术部测算组编绘竣工地形图并提交项目公司备案说明一：说明一：1、提交资料包括：书面签名版及电子版：竣工移交场地签认地形图（即：为多方收方签认测量图）；测量数据。总包单位是是否项目公司将工程技术部测算组竣工地形图提交给总包单位签认，总包单位须3天内回复签认项目公司将工程技术部测算组竣工地形图提交给总包单位签认，总包单位须3天内回复否 项目公司、工程技术部测算组、监理公司、总包单位等共同复测有异议