主体验收监理单位评估报告（共14）

1、一、工程概况：参建单位分分别是：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 本建筑设计计为地下下三层，地地上三十十二层，地地下一、二二、三层层分别为为停车场场及设备备用房，地地下室顶顶板为000。000以下的地地下室建建筑面积积为130022.2，负负一层层层高为6.55m，负二二、三层层层高均均为3.66m。地上上一、二二、三层层为商场场及住宅宅入口，四四层为结结构转换换架空层层，五至至三十二二层为住住宅，住住宅分为为A、B两个单单元，由由变形缝缝分隔。总总建筑面面积为530087.67，屋屋面沿口口标高99.6m 。结构形式为为钢筋砼砼框架剪剪力墙结结构，蒸蒸气加压压砼砌块

2、块作外围围护墙和和内填充充墙。建建筑设计计使用年年限50年，抗抗震设防防类别：丙类，抗抗震设防防烈度：6度，结结构体系系：框支支剪力墙墙结构，框框架抗震震等级：二级，一一般剪力力墙抗震震等级：非底部部加强部部位为三三级、底底部加强强部位为为二级。短短肢剪力力墙抗震震等级：非底部部加强部部位为二二级、底底部加强强部位为为一级。防防空地下下室的抗抗力级别别为：核核6级。本工程基础础采用人人工挖孔孔桩，基基础分部部工程于于20110年11月25日验收收通过。主主体分部部于开始始施工，完完成结构构封顶，历历时13个月。结构用砼全全部采用用商品砼砼。施工合同规规定该项项目工程程质量达达到合格格标准。在施

3、工过程程中，施施工单位位按照合合同规定定和设计计图纸要要求，认认真组织织施工。目目前，主主体施工工内容已已完成。施施工单位位的自检检及监理理单位的的初验工工作已完完成，监监理单位位对施工工单位报报审的质质量控制制资料进进行审核核，认可可资料基基本齐全全完整，施施工单位位对存在在的问题题已进行行了认真真整改。因因此监理理单位同同意施工工单位对对该主体体分部的的验收审审报，并并对主体体工程进进行了质质量评估估。该工程本次次验收范范围为0.00以上至至屋面层层的标高高段，轴轴线范围围为（110交BP轴及916交DP轴）。因场地南侧侧原住房房拆迁原原因，施施工图中中10115AD 轴与19AB 轴范围

4、围（均为为裙房）一一直暂未未施工，故故不在本本次验收收范围内内。二、评估依依据：1、业主提提供的经经审查机机构审查查通过的的设计施施工图；2、图纸会会审记录录、设计计修改图图纸、设设计变更更通知；3、本工程程委托监监理合同同，工程程建设施施工合同同文件。 4、建设设工程监监理规范范（GB5503119-220000）。5、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GB5503000-220011）。6、砌体体工程施施工质量量验收规规范（GB5502003-220022）。7、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB5502004-220022）。8、 国家家现行的的法律、法法规及建建设工程

5、程相关的的技术规规范规程程。三、质量控控制资料料核查记记录：工程名称：分部工程名名称： 主体分分部 施工单单位： 质量控控制资料料统计表表序号资料名称份数核查情况1钢材出厂合合格证144页符合要求2钢材试验报报告145组符合要求3钢材见证试试验报告告88组符合要求4主体砌筑、过过梁等水水泥试验验报告3份符合要求5水泥见证试试验报告告2份符合要求6砌筑用砂石石物理性性能试验验报告5份符合要求7砌筑用砂石石见证试试验报告告3份符合要求8设计变更通通知11份符合要求9施工方案、技技术交底底18份符合要求10沉降观测记记录9份符合要求11放线记录29份符合要求12工地例会纪纪要21份符合要求13垂直度

6、、标标高、轴轴线检测测记录61份符合要求14混凝土配合合比107符合要求15砌筑用砂浆浆配合比比1份符合要求16混凝土试块块试验常常规报告告（标养养）132组符合要求17混凝土试块块同条件件养护试试验报告告55组符合要求18混凝土试块块见证试试验报告告72组符合要求19砂浆试块试试验报告告26份符合要求20砂浆试块见见证试验验报告11份符合要求21钢材焊接试试验报告告206组符合要求22钢材焊接见见证试验验报告71组符合要求23分项工程质质量验收收记录5份符合要求24验收批质量量验收记记录454份符合要求25混凝土强度度评定记记录8份符合要求26监理工程师师通知单单及回复复26份符合要求27回

7、弹法及其其他检测测报告20份符合要求28钢筋隐蔽验验收记录录133份符合要求29质量监督检检查记录录及回复复5份符合要求30砖（砌块）出出厂合格格证258份符合要求31砖（砌块）试试验报告告32页符合要求32砖（砌块）见见证试验验报告13页符合要求33商砼资料（含含配合比比、水泥泥、砂、石石外加剂剂检测报报告）106份符合要求34施工单位资资料审查查记录1符合要求资料审查结结论 ： 审查人人：四、主体阶阶段的监监理程序序及监理理工作：进入主体结结构施工工后，监监理单位位按照委委托监理理合同的的要求，依依照监监理规划划、监监理实施施细则、旁旁站监理理计划等等监理工工作文件件的要求求，本着着严格监

8、监理、热热情服务务的原则则，积极极开展主主体施工工阶段的的监理工工作。按按照“四控制”指导原原则，重重点作好好对工程程质量和和施工安安全方面面的控制制，尤其其始终先先抓好事事前控制制和事中中控制的的工作。采采取巡视视和平行行检查方方式对工工程质量量进行跟跟踪监理理，并对对关键部部位和关关键工序序进行旁旁站监理理，健全全了材料料报验，工工序报验验制度，严严格执行行了不合合格材料料不准使使用，上上道工序序检验不不合格不不准进入入下道工工序施工工的规定定。定期期或不定定期主持持召开由由建设单单位、施施工单位位参加的的工地例例会和专专题例会会，根据据现场施施工的实实际情况况以及配配合政府府部门的的要求

9、，多多次组织织进行现现场质量量、安全全、文明明施工、施施工现场场创卫等等的检查查，并对对检查出出的问题题进行通通报，针针对现场场施工组组织管理理、施工工质量、安安全及进进度存在在的问题题提出相相应的整整改要求求和建议议，监理理对整改改情况进进行跟踪踪检查和和复检，以以督促施施工单位位对存在在的问题题进行整整改。施施工单位位对质量量监督站站和监理理单位提提出的问问题基本本上都能能进行认认真整改改并进行行了书面面回复。整整个主体体施工过过程中，未未发生过过危及结结构安全全的重大大质量和和安全事事故。工序（检验验批）质质量控制制：从楼层内控控制点引引测放线线、钢筋筋加工、钢钢筋焊接接及（绑绑扎）安安

10、装，模模板安装装，避雷雷焊接，砼砼浇筑及及围护填填充墙砌砌筑各个个施工环环节，各各个分项项工程施施工质量量过程控控制采取取了旁站站监督，见见证取样样、平行行检验、巡巡视检查查，监理理工程师师口头或或书面通通知等形形式进行行质量检检查和控控制。在砼浇筑过过程中，监监理旁站站对到场场的商混混运输单单进行抽抽查，核核查砼强强度等级级及出罐罐时间是是否满足足设计和和规范要要求，并并在现场场抽查混混凝土坍坍落度是是否符合合砼配合合比中的的规定。对对施工单单位砼浇浇筑前的的准备工工作进行行检查，是是否满足足浇筑要要求，砼砼浇筑中中对施工工单位是是否按施施工方案案实施，对对浇筑顺顺序，分分层浇筑筑厚度，振振

11、捣方式式，楼板板厚度控控制等进进行监督督，较好好的保证证了每次次的浇筑筑质量。在墙体及柱柱的竖向向钢筋气气压焊施施工中现现场检查查钢筋焊焊接接头头的外观观质量，对对焊接接接头外观观质量不不合格的的，现场场督促返返工重焊焊，对焊焊接试件件在施焊焊现场随随机切取取。主体体工程施施工中，钢钢筋气压压焊焊接接试验报报告共 4442 组，其其中见证证156组，见见证率35.3 % 。钢筋筋闪光对对焊焊接接试验报报告共36组，其其中见证证14组，见见证率38.9 % 砼标准准养护试试件共 1999组，其其中见证证72组，见见证率36.2%，砼同同条件养养护试件件共 73组，其其中见证证73组，见见证率10

12、00%。在主主体施工工过程中中巡视检检查是监监理部的的日常主主要工作作，通过过巡视检检查对现现场存在在问题能能够及时时发现，尤尤其是在在钢筋安安装过程程中，施施工班组组经常会会出现漏漏绑漏扎扎、梁加加密箍处处漏加密密、二排排钢筋位位移、钢钢筋保护护层垫块块不足等等通病现现象，通通过监理理的巡视视检查发发现问题题及时纠纠正，对对出现问问题经口口头多次次指出后后仍不见见整改成成效，监监理部采采取书面面通知形形式，责责令施工工方进行行整改，整整改合格格后，方方可进行行下道工工序施工工，从而而达到了了质量控控制的目目的。质量控制资资料方面面：督促施工方方按质质量验收收统一标标准及及相关质质量验收收规范

13、的的要求，完完善相关关报验资资料。及及时收集集归纳整整理分项项工程的的汇总资资料，查查漏补缺缺，并加加以审核核。结构构分部工工程质量量控制资资料经汇汇总后审审核，基基本完整整齐全，符符合要求求。五、评估意意见：屋面混凝土土结构已已于20111年7月1日浇筑筑完成，蒸蒸气加压压混凝土土砌块外外围护墙墙及内填填充墙于于20111年8月3日砌筑筑完成。建建设单位位、监理理单位同同设计单单位于20111年 月 日进行行了主体体结构分分部工程程的预验验，针对对预验收收中提出出的问题题，施工工单位基基本整改改完善。（详详见预验验收会议议纪要）因因此，监监理单位位对神奇奇商住楼楼一期工工程主体体分部作作如下

14、质质量评估估。（一）、施施工单位位是按照照设计施施工图和和经审批批的施工工组织设设计（方方案）进进行施工工的。符符合设计计及质量量验收规规范的要要求。所所有进场场的原材材料按要要求取样样送检复复验。经贵州中中筑工程程质量检检测有限限公司试试验合格格后报验验，使用用于拟定定部位。施施工现场场涉及的的一些变变更，均均由设计计单位完完善正式式设计修修改通知知，形成成的设计计修改通通知单及及修改图图共11份。（二）、楼楼层测量量定位放放线和轴轴线偏差差施工单位按按监理审审查同意意的施工工测量方方案施测测放线，主主控制网网尺寸闭闭合，内内控点对对中偏差差3mmm。楼层层墙肢放放线偏差差最大7mm，最小4

15、mm，满足足规范和和设计要要求。评评定合格格。（三）、钢钢筋工程程质量本工程钢筋筋采用级级别为： HPPB2335级钢：6.5、8、10、12、14。 HRRB3335级钢：12、14、16、18、20、28。 HRRB4000级钢：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、主要要生产厂厂家：水水钢、萍萍钢。钢筋原材料料进场后后，对其其外观进进行检查查并核查查其质保保资料，合合格后取取样，并并按比例例进行了了见证取取样，复复验送检检力学性性能检验验合格后后现场方方放行使使用，本本工程钢钢筋原材材料全部部复检合合格，复复检所得得的强度度实测值值符合混混凝土结结构工程程质

16、量验验收规范范（GB550200420002）第5、2、2条的规规定。从从加工环环节开始始进行质质量检查查和控制制，从梁梁柱箍筋筋的弯折折角度（135度），几几何尺寸寸、平直直段长度度10d（裙楼楼梁箍筋筋采用封封闭箍），现现场检查查认可后后方进行行成批加加工。对对钢筋在在绑扎阶阶段的检检查，主主要控制制钢筋品品种、规规格、数数量不得得出现使使用差错错，钢筋筋的锚固固长度、接接头位置置及长度度必须满满足03GG1011图集规规定，悬悬挑构件件的钢筋筋绑扎必必须满足足设计要要求。钢钢筋安装装（绑扎扎）过程程中，钢钢筋气压压焊试件件在施焊焊现场随随机切取取，经贵贵州中筑筑工程质质量检测测有限公公司

17、试验验结果合合格，保保证了气气压焊接接头的质质量。在本工程转转换层钢钢筋绑扎扎过程中中，除了了平时的的巡检外外，在大大梁模板板关模前前，监理理现场逐逐根梁、柱柱，逐根根钢筋与与设计图图纸核对对，并对对锚固长长度，加加腋钢筋筋安装位位置、长长度、数数量等进进行检查查，全部部无误后后，方允允许关模模。对裙房层和和标准层层的梁、板板、柱、墙墙肢、筒筒体等钢钢筋安装装后均按按施工图图进行了了核对，按03G101图集对钢筋安装质量进行了全数检查，确保主控项目合格，一般项目满足要求。针对竖向钢筋位移、排距超标、局部锚固长度不足、负弯矩筋长度偏短、梁骨架尺寸不足及绑扎松散、箍筋间距超标、漏扎漏绑、部分屋面女

18、儿墙构造柱钢筋未伸入压顶锚固等这样或那样的问题，监理或现场口头提出，或下达监理通知单，施工单位能较好地及时纠正。对贵阳市云岩区质检站巡查提出的问题和监理方的整改要求，施工方也积极配合整改，并经现场复查确认后方浇砼隐蔽。确认的钢筋安装检验批133份。钢筋分项工程符合设计及施工质量验收规范要求。（四）、模模板工程程质量标准层模板板工程是是按经审审查批准准的施工工方案组组织施工工的，符符合设计计及质量量验收规规范的要要求，墙墙肢、筒筒体等竖竖向构件件按线支支模，轴轴线位置置、截面面尺寸及及垂直度度偏差基基本能满满足规范范允许偏偏差的规规定，支支撑总体体也较牢牢固可靠靠。转换层模板板的支撑撑体系的的搭

19、设，基基本按照照专家论论证后并并经监理理审批的的支模方方案实施施，经监监理单位位多次检检查，施施工单位位多次反反复整改改加固后后，确认认基本满满足施工工方案的的技术要要求后，方方同意转转换层的的砼浇筑筑。对模板安装装过程中中发现的的轴线位位移，垂垂直度局局部超标标，旧损损模板缝缝过大，加加固不牢牢的问题题，施工工方也能能较及时时的校正正加固处处理后报报验，但但模板整整体支撑撑体系仍仍不能达达到建建筑施工工模板安安全技术术规范（JGJ1622008）的有关构造规定。对砼成型后后的外观观检查，转转换层及及以下楼楼层的砼砼外观总总体较好好，局部部有爆模模现象，标标准层以以上在模模板拆除除过程中中，尤

20、其其是墙、柱柱边模的的拆除过过程中，施施工单位位管理不不严，施施工班组组盲目施施工，擅擅自提前前拆模，造造成墙柱柱面砼表表皮脱落落，这种种现象在在B单元的17层，30、31层尤为为突出。由由于模板板周转次次数已达达到极限限，项目目部更换换模板不不及时，在在第17、18及30层以上上浇筑的的砼外观观质量观观感较差差，另外外，由于于模板接接头拼缝缝原因，导导致标准准层部分分砼外墙墙层间接接缝较差差，个别别梁柱节节点有吃吃模现象象。主体分部签签认的模模板安装装检验批批133份。总总的来说说，模板板安装工工程基本本符合规规范要求求。（五）、混混凝土工工程质量量及实体体检测本工程砼强强度设计计值为：0.

21、000-133.855m柱墙为C60，梁板板为C50013.855m-118.335m转换层层，梁板板墙柱为为C60018.355m-332.885m梁板墙墙柱均为为C55532.855m-447.335m梁梁板墙柱柱均为C50047.355-611.855 m梁板墙墙柱均为为C45561.855-766.355 m梁板墙墙柱均为为C40076.355-900.855 m梁板墙墙柱均为为C35590.855m以上均均为C300楼梯砼均为为C25，砼构构造柱、砼砼过梁为为C200本项目采用用商品砼砼，混凝凝土由贵贵州兴达达兴建材材有限公公司提供供，监理理单位及及施工单单位均督督促生产产厂家完完善

22、商品品砼生产产质量保保证措施施。每次次开盘前前，严格格审查砼砼配料单单及原材材料试验验报告，确确认配合合比。在在砼浇筑筑过程中中实行旁旁站监理理，在每每次浇筑筑过程中中 监理对对进场的的砼强度度等级进进行抽查查核对，无无误后方方可进入入现场。进进入现场场的砼，监监理人员员随机对对砼的塌塌落度进进行抽查查检测，并并按规范范及取样样方案要要求进行行取样。由由于客观观条件限限制、每每层的砼砼按AB两个单单元分别别浇筑完完成，每每单元层层浇筑的的砼量均均在1800m3以内，每每次浇筑筑成型一一个单元元层，不不设施工工缝，以以结构变变形缝处处自然分分隔。根根据砼施施工质量量规范对对砼取样样的规定定，现场

23、场均进行行了砼试试件的取取样，并并按照项项目制定定的砼同同条件取取样计划划，及时时完成了了作为同同条件养养护的砼砼试件的的取样。在在转换层层的砼施施工中，也也按A、B单元分分别浇筑筑，每单单元浇筑筑砼约为为700立方，连连续一次次性浇筑筑完，确确保了转转换层的的结构质质量。在在转换层层砼浇筑筑过程中中，现场场抽取砼砼同条件件养护试试件7组，标标准养护护试件9组。在整个主体体砼施工工过程中中，仍然然存在局局部砼振振捣不到到位，个个别部位位出现麻麻面，孔孔洞、漏漏浆等现现象。针针对出现现的上述述的质量量问题处处理，监监理要求求施工单单位编制制专项整整改方案案，报监监理部批批准后，按按方案进进行了整

24、整改。根根据砼强强度等级级数理统统计结果果砼强度度，满足足设计规规范要求求（详见见砼强度度评定表表），砼砼强度等等级平均均值、最最小值如如下：C25C30C35C40C45C50C55C60平均值31、636、741、948、454、761、467、070、6最小值29、635、940、658、365、169、5标准养护试试块经贵贵州中筑筑工程质质量检测测有限公公司试验验，试压压结果合合格。同同条件养养护试件件随构件件养护，累累计养护护温度达达到600后，监监理见证证送检。其其中，同同条件养养护试块块试验报报告55页，共73组，其其中见证证55页，共73组，见见证率1000%；标准准养护试试块

25、试验验报告132页，共199组，其其中见证证32页，共72组，见见证率36.2%。根据实体检检查和砼砼强度报报告以及及砼强度度等级数数理统计计结果，该该工程主主体砼质质量满足足设计及及施工规规范要求求。（六）、砌砌体工程程质量外围护墙及及填充墙墙均采用用蒸气加加压混凝凝土砌块块砌筑（生生产厂家家为贵州州长泰源源节能有有限公司司），规规格为：6000 x2000 x1100、6000 x2000 x2200，技术术指标为为B077 A55.0。砌块块进场后后，按要要求取样样送检试试验，进进场龄期期满足28天的规规定，强强度及有有害物质质限量等等指标检检测符合合GB1119668-220066（蒸压压加气混混凝土砌砌块）规规范和GB665666-20001（建筑筑材料放放射性核核素限量量）规范范的规定定，检测测结论符符合设计计要求。砌砌筑砂浆浆用的水水泥、砂砂送检合合格，拌拌合按配配比称量量，机械械搅拌。墙墙体拉接接钢筋间间距按砌砌块模数数400设置，锚锚入砌体体中不小小于7000 mmm。实际际砌筑中中，经检检查拉结结筋安放放间距、外外伸长度度、直径径等基本