电气北京高层住宅电气工程监理细则（共62）

1、住宅项目电气监理实施细则PAGE PAGE 4建筑电气工程监理实施细则 编制： 日期: 审批: 日期:目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc15556建筑电气安安装工程程监理实实施细则则 PAGEREF _Toc15556 1 HYPERLINK l _Toc20972一、 工程程概况 PAGEREF _Toc20972 1 HYPERLINK l _Toc300761.1. 工程简简介： PAGEREF _Toc30076 1 HYPERLINK l _Toc14442二、 编制制依据和和规定 PAGEREF _Toc14442 16 HYPERLINK l

2、_Toc88842.1. 监理工工作依据据 PAGEREF _Toc8884 16 HYPERLINK l _Toc222132.2. 验收依依据 PAGEREF _Toc22213 16 HYPERLINK l _Toc32050三、 专业业监理工工作流程程和内容容 PAGEREF _Toc32050 17 HYPERLINK l _Toc7579四、 监理理工作的的控制要要点及目目标值 PAGEREF _Toc7579 18 HYPERLINK l _Toc78654.1. 质量控控制要点点及目标标值 PAGEREF _Toc7865 19 HYPERLINK l _Toc270444.1

3、.11. 接地系系统 PAGEREF _Toc27044 19 HYPERLINK l _Toc211864.1.22. 施工安安全系统统 PAGEREF _Toc21186 20 HYPERLINK l _Toc234804.1.33. 高层民民用建筑筑防火系系统 PAGEREF _Toc23480 23 HYPERLINK l _Toc199894.1.44. 人民防防空地下下室系统统 PAGEREF _Toc19989 24 HYPERLINK l _Toc1814.1.55. 供配电电系统 PAGEREF _Toc181 24 HYPERLINK l _Toc305584.2. 进度控

4、控制要点点与目标标值 PAGEREF _Toc30558 27 HYPERLINK l _Toc93984.3. 投资控控制要点点及目标标值 PAGEREF _Toc9398 28 HYPERLINK l _Toc291644.4. 施工现现场质保保体系审审核 PAGEREF _Toc29164 28 HYPERLINK l _Toc12031五、 监理理工作方方法及措措施 PAGEREF _Toc12031 28 HYPERLINK l _Toc236395.1. 事前控控制措施施 PAGEREF _Toc23639 28 HYPERLINK l _Toc282995.1.11. 图图纸会审

5、审 PAGEREF _Toc28299 28 HYPERLINK l _Toc208415.1.22. 施工组组织设计计的审查查 PAGEREF _Toc20841 29 HYPERLINK l _Toc255515.1.33. 审查承承包单位位现场项项目管理理机构的的质量管管理体系系 PAGEREF _Toc25551 29 HYPERLINK l _Toc95525.1.44. 材料、构构配件、设设备的质质量控制制 PAGEREF _Toc9552 30 HYPERLINK l _Toc147535.2. 事中控控制措施施 PAGEREF _Toc14753 30 HYPERLINK l

6、_Toc269795.2.11. 承包单单位自检检与专检检工作的的监控 PAGEREF _Toc26979 30 HYPERLINK l _Toc282725.2.22. 监理工工程师的的检查 PAGEREF _Toc28272 30 HYPERLINK l _Toc212435.2.33. 技术复复核工作作监控 PAGEREF _Toc21243 31 HYPERLINK l _Toc307715.2.44. 工程变变更的控控制 PAGEREF _Toc30771 31 HYPERLINK l _Toc179705.2.55. 见证点点的监理理实施程程序 PAGEREF _Toc17970

7、31 HYPERLINK l _Toc165575.2.66. 计量工工作质量量控制 PAGEREF _Toc16557 32 HYPERLINK l _Toc29545.2.77. 质量记记录资料料的监控控 PAGEREF _Toc2954 32 HYPERLINK l _Toc12755.2.88. 实施停停、复工工令的方方法 PAGEREF _Toc1275 32 HYPERLINK l _Toc122255.2.99. 施工过过程中巡巡查工作作 PAGEREF _Toc12225 33 HYPERLINK l _Toc149935.3. 事后控控制措施施 PAGEREF _Toc149

8、93 35 HYPERLINK l _Toc182785.4. 建筑电电气工程程质量验验收标准准 PAGEREF _Toc18278 36 HYPERLINK l _Toc279145.4.11. 变压器器、箱式式变电所所施工质质量验收收 PAGEREF _Toc27914 36 HYPERLINK l _Toc235255.4.22. 成成套配电电柜、控控制柜(屏、台)和动力力、照明明配电箱箱(盘)施工质质量监督督检查 PAGEREF _Toc23525 37 HYPERLINK l _Toc254575.4.33. 低压电电气动力力设备施施工及监监理要点点和质量量监督检检查 PAGEREF

9、 _Toc25457 40 HYPERLINK l _Toc138605.4.44. 接地装装置施工工质量验验收 PAGEREF _Toc13860 41 HYPERLINK l _Toc43435.4.55. 工程质质量验收收 PAGEREF _Toc4343 42 HYPERLINK l _Toc68935.4.66. 电线导导管、电电缆导管管和线槽槽施工验验收 PAGEREF _Toc6893 45 HYPERLINK l _Toc133575.4.77. 普通灯灯具施工工验收 PAGEREF _Toc13357 47 HYPERLINK l _Toc285975.4.88. 专用灯灯具

10、施工工验收 PAGEREF _Toc28597 49 HYPERLINK l _Toc248915.4.99. 开关、插插座、风风扇施工工质量验验收 PAGEREF _Toc24891 51 HYPERLINK l _Toc129235.4.110. 建筑物物景观照照明灯、航航空障碍碍标志灯灯和庭院院灯的安安装 PAGEREF _Toc12923 53 HYPERLINK l _Toc221945.4.111. 建筑物物照明通通电试运运行 PAGEREF _Toc22194 56 HYPERLINK l _Toc178845.4.112. 检验方方法应符符合下列列规定 PAGEREF _Toc

11、17884 56 HYPERLINK l _Toc148125.5. 影像资资料的管管理 PAGEREF _Toc14812 57 HYPERLINK l _Toc23186六、 旁站站监理工工作 PAGEREF _Toc23186 57 HYPERLINK l _Toc324516.1. 建筑电电气安装装工程施施工过程程中监理理人员应应对下列列工序进进行旁站站控制 PAGEREF _Toc32451 57 HYPERLINK l _Toc189176.1.11. 柴油发发电机组组安装 PAGEREF _Toc18917 57 HYPERLINK l _Toc85216.1.22. 不间断断电

12、源安安装 PAGEREF _Toc8521 57 HYPERLINK l _Toc43356.1.33. 裸母线线、封闭闭线、插插接式母母线安装装 PAGEREF _Toc4335 57 HYPERLINK l _Toc163786.1.44. 电缆沟沟内和电电缆竖井井内电缆缆敷设工工程 PAGEREF _Toc16378 57 HYPERLINK l _Toc231896.1.55. 电线导导管、电电缆导管管及线槽槽敷设 PAGEREF _Toc23189 58 HYPERLINK l _Toc282936.1.66. 普通灯灯具安装装工程 PAGEREF _Toc28293 58 HYPE

13、RLINK l _Toc139816.1.77. 防爆灯灯具安装装 PAGEREF _Toc13981 58 HYPERLINK l _Toc12896.1.88. 接闪器器安装 PAGEREF _Toc1289 58 HYPERLINK l _Toc200616.1.99. 接地装装置安装装工程 PAGEREF _Toc20061 58 HYPERLINK l _Toc67926.2. 监理旁旁站工作作内容 PAGEREF _Toc6792 58PAGE 电气监理实施细则PAGE PAGE 92通风、空调工程监理实施细则建筑电气安安装工程程监理实实施细则则工程概况工程参建单单位：1.1.建建

14、设单位位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；1.2.设设计单位位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX研究究院有限限公司；1.3.施施工单位位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设设集团有有限公司司；1.4.监监理单位位：北京京XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理有有限责任任公司；1.5.工工程项目目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地块住住宅项目目工程；1.6.要要求工期期：12770日历天天；工程项目简简介:住宅项目工工程规划划用地面面积为263348.71，建建筑面积积

15、为14884888.099；地上946653.37（其其中住宅宅建筑面面积为938853.37，配配套公建建建筑面面积为800），地地下538834.72。车车库部分分为25#地下车车库，地地下3层。主楼楼分为8#-11#楼工程程，地上上21-28层，地地下4层，公公建部分分为55#配套公公建，地地下一层层，地上上一层。主楼部分地地上为塔塔式住宅宅，层高高2.88m；地下下一层为为戊类库库房兼设设备层，层层高为3.66m；地下下二层至至四层战战时为人人员掩蔽蔽部，平平时用途途为戊类类库房，地地下二层层层高为为3.99m，地下下三层、四四层层高高均为3.66m；室内内外高差差为0.445m。车库

16、部分地地下一层层层高3.99m，地下下二层层层高3.66m，为普普通汽车车库；地地下三层层层高为为3.66m，平时时为普通通汽车库库，战时时局部为为六级人人防物资资库，局局部为人人防汽车车库；车车库上覆覆土为3m，地下下车库顶顶板标高高为-3.6m。公建部分地地上一层层，建筑筑层高4.22m，建筑筑高度为为5.11m，室内内外高差差为0.115m。车库库及主楼楼基础埋埋深为-155.6mm。3. 设计计依据： 3.1.住住宅设计计规范GB50096-2011；3.2.住住宅建筑筑规范GB50368-2005；3.3.民民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ166-20008；3.4.建建筑照明明设

17、计标标准GGB5000344-20013；3.5.建建筑设计计防火规规范GGB5000166-200143.6.建建筑物防防雷设计计规范GB50057-2010；3.7.低低压配电电设计规规范GGB5000544-20011；3.8.供供配电系系统设计计规范GB50052-2009；3.9.通通用用电电设备配配电设计计规范GB50055-2011；3.10.住宅宅建筑电电气设计计规范JGJ242-2011；3.11.有线线电视系系统工程程技术规规范GGB5002000-944；3.12.安全全防范工工程技术术规范GB50348-2004；3.13.民用用建筑通通信及有有线广播播电视基基础设施施

18、设计规规范DDB111/T8804-20111；3.14.北京京市住宅宅区及住住宅安全全防范设设计标准准DBBJ011-6008-2200223.15.城市市夜景照照明设计计规范JGJ/T163-20083.16.绿色色建筑评评价标准准DBB11/T8225-220111等国家家和地方方有关设设计规范范及标准准；3.17.居住住建筑节节能设计计标准DB11/891-20123.18.建筑筑机电工工程抗震震设计规规范GGB5009811-200143.19.供电电计量设设计技术术规程DB11/1066-20143.20.汽车车库建筑筑设计规规范JJGJ1100-983.21.汽车车库、修修车库、

19、停停车场设设计防火火规范GB50067-973.22.火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5001166-200133.23.人民民防空地地下室设设计规范范GBB500038-200053.24人民民防空工工程设计计防火规规范GGB5000988-200093.25公共共建筑节节能设计计标准DB11/687-2009;3.26平战战结合人人民防空空工程设设计规范范DBB11/9944-20013; 3.27国家和和地方有有关设计计规范及及标准；3.28建设方方提出的的符合有有关法规规、标准准与电气气设计有有关的合合理书面面要求；3.29上级主主管部门门的审批批文件；4设计范范围： 4.1.2

20、200/3880V低低压配电电系统；4.2.照照明系统统；4.3.通通讯及数数据网络络综合布布线系统统；4.4.有有线电视视系统；4.5.访访客对讲讲及安全全4.6.安安全防范范系统；4.7.火火灾自动动报警系系统；4.8.停停车场管管理系统统；4.9.防防雷、接接地及安安全保护护措施4.10.配电室室由甲方方另行委委托设计计，变配配电室内内消防、弱弱电及接接地等部部分待工工艺布置置确定后后二次设设计。5.设计内内容地上住宅楼楼部分： 5.1.低低压配电电系统5.1.11本建筑筑为一类类高层住住宅，消消防用电电设备按按一级负负荷供电电。5.1.22.负荷等等级：一级负荷：应急照照明、消消防电梯

21、梯、消防防排污泵泵、安防防系统、电电信机房房、客梯梯、排污污泵等用用电设备备；三级负荷：普通动动力、照照明。5.1.33.供电电电源：各住宅楼由由本地块块内低基基变电所所引来55路2220V/3800V电源源（三光光两力）至至地下一一层接室；一级负负荷应由由两个电电源供电电，当一一个电源源发生故故障时另另一个电电源不应应同时受受到损坏坏，要求求作为互互投电源源的动力力、照明明引自不不同变压压器的低低压母线线。5.1.44计量：住户每每层电表表箱内计计量，表表箱设于于各层公公共部位位；住宅宅动力及及公共部部分用电电在总配配电柜内内集中计计量。5.1.55.住宅宅用电指指标：根根据住宅宅设计规规范

22、及供供电局相相关文件件，本工工程住宅宅用电标标准为每每户6kkW。5.1.66.供电电方式：本工程程采用放放射式与与树干式式相结合合的供电电方式；大容量量动力负负荷采用用放射式式供电，应应急照明明、正压压风机等等消防负负荷均为为一级负负荷，采采用双电电源末端端互投；要求双双电源互互投开关关具有检检修隔离离功能。5.1.77.住宅宅照明、动动力电源源总进线线处均装装设漏电电保护装装置，照照明总进进线漏电电保护装装置作用用于跳闸闸，动力力总进线线漏电保保护装置置作用于于报警。5.2.照照明系统统：5.2.11.灯具具、光源源均选用用高效节节能光源源和灯具具。荧光光灯配电电子镇流流器，要要求功率率因

23、数不不小于00.9，选选用的镇镇流器应应符合该该产品国国家能效效标准。照照度标准准按现行行国家标标准建建筑照明明设计标标准GGB5000344-20002113执行行；主要要场所：配电间间照度2200LLx、功功率密度度不大于于7W/m2。5.2.22.住宅宅电梯厅厅、走道道、楼梯梯间等公公共部位位照明采采用声光光控感应应灯，应应急照明明火灾时时强启。5.2.33.在公公共场所所、走道道等部分分设带镍镍镉电池池的疏散散指示灯灯和安全全出口标标志灯，疏疏散指示示灯底距距地0.4m墙墙上暗装装或距地地2.55m吊装装，吊管管外刷防防火涂料料；安全全出口标标志灯门门上沿00.2mm安装。所所有储能能

24、灯具要要求连续续供电时时间不小小于900分钟，应应急照明明和疏散散指示标标志，应应设玻璃璃或其它它不燃烧烧材料制制作的保保护罩，并并符合现现行国家家标准消消防应急急照明和和疏散指指示系统统GB179945-20110和消消防安全全标志GB13495.1-2015的有关规定。5.2.44.安装装高度低低于2.4m的的灯具及及I类灯具具须加PPE线，平平面图中中导线标标注根数数未含此此PE线。5.2.55.除分分体壁挂挂式空调调插座回回路外，插插座回路路均设漏漏电保护护断路器器，动作作电流30mmA，动动作时间间0.11S。5.3.住住宅电气气装置标标准5.3.11.根据据住宅设设计规范范及建设设

25、单位要要求，本本工程居居民用电电按照每每户6kkW设计计，户表表采用110(440)四四倍单相相磁卡表表，进户户线采用WDZ-BYJJ-3xx10/SC225沿楼楼板暗敷敷。5.3.22.户箱箱内设照照明、一一般插座座、卫生生间插座座、厨房房插座、空空调插座座支路。一一般插座座支路采采用WDZ-BBYJ-3x22.5-JDGG20，厨厨房、卫卫生间、空空调机插插座支路路采用WWDZ-BYJJ-3xx4-JJDG225，均均沿楼板板暗敷设设。5.3.33.本楼楼住宅户户内照明明灯具照照度设计计要求：起居室室、厨房房、卫生生间照度度1000Lx，卧卧室照度度75LLx，餐餐厅照度度1500Lx，户

26、户内各房房间照明明功率密密度均不不大于66W/mm2。5.3.44.住宅宅应采用用带保护护门的插插座，潮潮湿场所所安装的的插座均均选用防防潮防溅溅型；5.3.55.户内内设弱电电集中布布线箱，布布线箱内内弱电设设备电源源由就近近插座引引来，户户内分别别设有信信息、电电话及电电视插座座，均底底距地00.3米米5.3.66.户内内设可视视对讲电电话室内内机（带带紧急报报警按钮钮），底底距地11.3米米；5.3.77.主卧卧、主卫卫设紧急急呼救按按钮，暗暗装底距距地0.7米，与与户内可可视对讲讲电话紧紧急报警警按钮并并联；5.4.通通讯及数数据网络络综合布布线系统统5.4.11.本楼楼外线光光缆由本

27、本地块电电信交接接间引来来，建筑筑物配线线架设于于地下一一层弱电电间内。5.4.22.住宅宅每户引引入光纤纤电缆至至户内集集中布线线箱，入入户管采采用SCC20沿沿楼板、墙墙面暗敷敷。5.4.33.由户户内集中中布线箱箱至户内内语音、数数据电信信插座均均采用JJDG225管沿沿地板暗暗敷，系系统最终终所穿导导线规格格由电信信部门确确定。5.5.有有线电视视系统5.5.11.外线线电缆引引自本地地块有线线电视光光端机站站，引入入地下一一层弱电电间内放放大器箱箱，再分分配至各各分支分分配器箱箱。5.5.22.干线线电缆采采用SYYWV-75-9沿线线槽敷设设，入户户管路采采用SYYWV-75-5-

28、SSC200沿楼板板暗敷至至户内集集中布线线箱。5.5.33.户内内有线电电视支线线均采用用SYWWV-775-55导线穿穿JDGG25沿沿地板暗暗敷，要要求户内内电视终终端出口口电平满满足6444dBB，图像像清晰度度不低于于4级，系系统的深深化设计计由承包包商负责责。5.6.访访客对讲讲与安全全防范系系统5.6.11.住宅宅各单元元主入口口均设访访客对讲讲主机，系系统通过过总线联联网，联联网干线线信号引引至车库库地下一一层安防防控制中中心（与与消防控控制中心心合设）；次入口口设访客客对讲辅辅机、凡凡地下室室可进入入住宅单单元的门门均设电电控锁。住住宅单元元防盗门门的电控控锁具备备火灾时时打

29、开功功能（失失电解锁锁），火火灾时由由消防系系统联动动首层对对讲主机机，联动动打开各各疏散方方向的门门禁电控控锁。系系统导线线规格待待业主招招投标确确定产品品后，由由弱电专专业公司司最终确确定，本本次设计计所选线线型仅供供参考。5.6.22.访客客对讲系系统主电电源由各各单元公公共电源源箱供电电，系统统自带蓄蓄电池作作为应急急备用电电源。5.6.33.层间间分配器器箱设于于弱电竖竖井内，干干线采用用SC332管沿沿竖井敷敷设，入入户采用用SC225管沿沿顶板暗暗敷至访访客对讲讲室内机机。5.6.44.室内内机设紧紧急呼救救按钮接接口，管管线均采采用JDDG200管沿地地板暗敷敷设。5.6.55

30、.各单单元电梯梯轿箱内内设保安安监控摄摄像机，监监控视频频信号线线采用SSYWVV-755-9型型同轴电电缆，监监控信号号经外线线送至小小区安防防控制中中心。5.6.66.因供供电距离离较远，摄摄像机电电源均就就地提供供，与系系统主机机电源保保持同相相位，摄摄像机电电源线采采用WDDZ-BBYJ-2x22.5/SC220敷设设。5.6.77.各单单元电梯梯内设三三方对讲讲电话，线线路引至至小区安安防控制制中心，楼楼内管线线及干线线选型由由弱电专专业公司司深化设设计确定定，本次次设计仅仅预留管管路。5.6.88.住宅宅楼内各各直通室室外的门门应保证证在任何何时候能能从内部部徒手开开启。5.7.设

31、设备安装装及线路路敷设5.7.11.兀接接柜、光光、力配配电柜落落地安装装，下用用10#槽钢做做基础。5.7.22.配电电箱均为为铁制，楼楼层户表表箱集中中设于楼楼层公共共部位，明明装底距距地1.4m；住宅户户内配电电箱暗装装，底距距地1.8m；地下层层及机房房内配电电箱，除除特别注注明外，挂挂墙明装装，底距距地1.2m。5.7.33.弱电电箱均为为铁制，电电气竖井井内弱电电箱挂墙墙明装，安安装高度度详见竖竖井大样样图；住住宅户内内弱电箱箱暗装，底底距地00.3mm。5.7.44.扳把把开关暗暗装，底底距地11.3mm；插座座暗装，安安装高度度详见图图例说明明。5.7.55.配电电干线电电力电

32、缆缆槽盒架架敷设，支支线穿焊焊接钢管管暗敷于于地面、顶顶板及墙墙内。住住宅户箱箱之前管管路采用用焊接钢钢管，户户箱之后后管路采采用JDDG钢管管。5.7.66.所有有电缆载载流量按按照导体体工作温温度900选择，导导线载流流量按照照环境温温度355选择。5.7.77.除图图中注明明外，强强、弱电电竖井内内垂直敷敷设的电电气干线线墙内暗暗敷设；电气管管线在混混凝土楼楼板内敷敷设时,应避免免3根及以以上管线线在同一一地点交交叉。5.7.88.所有有电缆槽槽盒均采采用热镀镀锌处理理，消防防设备用用电缆槽槽盒选用用耐火金金属槽盒盒。5.7.99.消防防用电设设备应采采用专用用的供电电回路，其其配电设设

33、备应设设有明显显标志。消消防用电电设备配配电线路路暗敷设设时，应应穿管并并敷设在在不燃烧烧体结构构内且保保护层厚厚度不小小于300mm，明明敷设时时，应穿穿有防火火保护的的金属管管或有防防火保护护的封闭闭式金属属线槽。管管线穿防防火分区区孔洞和和电气竖竖井内孔孔洞在设设备安装装完毕后后用防火火材料封封堵。5.7.110.同同用途的的常用和和其备用用回路的的电缆在在同一线线槽内敷敷设时，应应用防火火金属隔隔板隔开开。5.7.111.图图中所有有双电源源自动转转换开关关应具备备维修隔隔离功能能。5.8.火火灾自动动报警系系统本楼为一类类高层住住宅，火火灾自动动报警系系统按一一级保护护对象进进行设计

34、计，系统统说明详详见火灾灾自动报报警系统统图。5.9.防防雷、接接地及安安全措施施：5.9.11建筑筑物防雷雷：1）本楼年年预计雷雷击次数数Ng=0.114（次次/a），按按第三类类防雷建建筑物设设置防雷雷保护措措施。建建筑物防防雷装置置满足防防直击雷雷、侧击击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位联结。2）接闪器器：在屋屋顶采用用10热镀镀锌圆钢钢作避雷雷带，并并在整个个屋面组组成不大大于200mx220m或或24mmx166m的避避雷网，避避雷带安装在屋屋顶女儿儿墙外沿沿及建筑筑物的突突出部位位。3）防雷引引下线：利用建建筑物钢钢筋混凝凝土或剪剪力墙内内两根%c116以

35、上上主筋通通长焊接接作为引引下线，引引下线间间距不大大于255m。引引下线上上端与避避雷带焊焊接，下下端与接接地极焊焊接。4）接地极极：利用用建筑物物基础底底梁上的的上下两两层钢筋筋中的两两根主筋筋通长焊焊接形成成的基础础接地网网，并在在建筑物物四角处处引下线线下部室室外地面面下1mm，焊出出一根440 x44镀锌扁扁钢钢至至散水外外，供增增打人工工接地体体使用。5）建筑物物对角的的外墙引引下线图图中标示示“0”处距室室外地面面上0.5m设设测试卡卡子，施施工完毕毕后，须须通过测测试点测测试接地地电阻，如如不满足足要求，增增打人工工接地体体。6）凡突出出屋面的的所有金金属构件件、金属属通风管管

36、、金属属屋架等等均与避避雷带可可靠焊接接。突出出屋面的的非金属属物体在在其上方方装设避避雷带，并并与屋面面防雷装装置相连连。7）为防止止侧向雷雷击，将将结构圈圈梁中的的钢筋每每三层连连成闭合合回路，并并同防雷雷引下线线连接; 将60mm及以上上各层外外墙上的的栏杆、门门窗等较较大金属属物就近近直接与与防雷装装置相连连; 垂直直敷设的的各种竖竖向金属属管道每每三层与与就近柱柱内结构构主筋可可靠连接接，并在在管道的的顶端和和底端与与防雷装装置连接接。5.9.22接地地及安全全措施：1）本工程程防雷接接地、电电气设备备的保护护接地及及弱电系系统接地地共用统统一接地地装置，要要求接地地电阻不不大于11

37、，不足足时补打打人工接接地极。2）本工程程低压系系统接地地型式采采用TNN-S系系统，电电源PEEN线在在电源进进线处做做重复接接地，此此后PEE线和N线要严严格分开开，不得得混接错错接。凡凡正常不不带电，而而当绝缘缘破坏有有可能呈呈现电压压的一切切电气设设备金属属外壳均均应可靠靠接地。3）本建筑筑采用总总等电位位联结，在在配电间间内设总总等电位位联结端端子箱MMEB，将将建筑物物内保护护干线、设设备金属属总管、建建筑物金金属构件件等导电电体进行行联结；在弱电电间及强强、弱电电竖井设设LEBB接地端端子板，并并采用440 x44镀锌扁扁钢做接接地干线线与基础础钢筋及及楼板钢钢筋可靠靠连接；有淋

38、浴浴的卫生生间设局局部等电电位联结结LEBB，并采采用255x4镀镀锌扁钢钢就近与与剪力墙墙内主筋筋联结；等电位位联结具具体做法法参见国国标022D5001-22等电电位联结结安装施施工。4）在电梯梯井道内内距最低低点0.2m水水平方向向敷设一一圈400 x4镀镀锌扁钢钢，并与与电梯轨轨道可靠靠焊接，垂垂直方向向采用22根电梯梯轨道作作为接地地干线，并并用400 x4镀镀锌扁钢钢与基础础内钢筋筋可靠焊焊接。5）金属电电缆桥架架及其支支架和引引入或引引出的金金属电缆缆导管必必须接地地。5.9.33雷电电波侵入入措施：对设备的侵侵害，在在电源进进线配电电总柜、电电梯配电电箱、室室外风机机配电箱箱及

39、弱电电系统引引入端等等部位设设过电压压保护装装置（SSPD）防防止过电电压对设设备的侵侵害，SSPD为为符合级分类类试验的的产品。5.10.热力计计量系统统： 本工程采用用以楼栋栋为结算算点的通通段时间间面积热热分摊法法进行热热力计量量。楼栋栋总热量量表设于于热力小小室内。每每户住宅宅内设置置有线温温控器，智智能通断断阀与通通断控制制器设于于水暖井井内，楼楼栋处理理器设于于弱电间间内，由由就近配配电箱供供电。有有线温控控器与智智能通断断阀间敷敷设四芯芯屏蔽网网络线，包包括两根根信号线线和两根根电源线线,穿SC220管，智智能通断断阀与楼楼栋处理理器之间间采用RRS4885通讯讯。通讯讯线一般般

40、采用两两对屏蔽蔽网络双双绞线（2*2*0.5）。5.11.节能专专篇：5.11.1.公共共场所照照明选用用高效光光源和高高效节能能灯具，采采用合理理的灯具具安装方方式及照照明控制制方式。荧荧光灯选选用T88细管径径直管形形三基色色荧光灯灯，显色色指数大大于800，采用用电子镇镇流器，镇镇流器应应符合该该产品的的国家能能效标准准，荧光光灯功率率因数不不小于00.95.11.2. 照明电电源采用用三相供供电，以以减少电电压损失失，并应应尽量使使三相照照明负荷荷平衡。5.11.3. 电梯、水水泵、风风机等设设备均采采用节能能产品及及节能措措施。5.12.其它：5.12.1.未尽事事宜参见见国家现现行

41、规范范、规定定、规程程和华北北地区标标准图有有关部分分。5.12.2.未未注明的的有关施施工做法法参见建建筑电气气通用图图集施施工时各各专业应应相互配配合；配配电箱尺尺寸仅供供参考,定货时时以厂家家所给尺尺寸为准准。099BD和和国家建建筑标准准设计有有关图集集。5.12.3.系统和和装置的的设计十十六.建筑机机电工程程抗震说说明:5.12.4.地地震时应应保证正正常人流流疏散所所需的应应急照明明及相关关设备的的供电。5.12.5.配电箱箱（柜）、通通信设备备的安装装设计应应符合下下列规定定:5.12.5.11.地震时时电梯应应能够自自动就地地平层并并停运。5.12.5.2.配电电箱（柜柜）、

42、通通信设备备的安装装螺栓或或焊接强强度应满满足抗震震要求。5.12.5.3.壁式式安装的的配电箱箱与墙壁壁之间应应采用金金属膨胀胀螺栓。5.12.6.导体选选择及线线路敷设设:5.12.6.11.安装在在吊顶上上的灯具具,应考虑虑地震时时吊顶与与楼板的的相对位位移。5.12.6.22.设在建建筑屋顶顶上的共共用天线线应采取取防止因因地震导导致设备备或其部部件损坏坏后坠落落伤人的的安全防防护措施施。5.12.6.33.接地线线应采取取防止地地震时被被切断的的措施。5.12.6.44.在电缆缆桥架、电电缆线槽槽盒内敷敷设的缆缆线在引引进、引引出和转转弯处应应在长度度上面留留有余量量。5.12.6.

43、55.当线路路采用金金属导管管,刚性塑塑料导管管电缆梯梯架或电电缆槽盒盒敷设时时，应使使用刚性性托架或或支架固固定,不宜使使用吊架架,当5.12.6.66.金属导导管,刚性塑塑料导管管的直线线线段部部分每隔隔30mm,应设设置伸缩缩节。必必须使用用吊架时时,应安装装横向防防晃吊架架。5.12.6.77.配电装装置至用用电设备备之间连连线当采采用金属属导管,刚性塑塑料导敷敷设时进进口处应应转为挠挠性管过过度。当当采用金金属梯架架或电缆缆槽盒敷敷设时,进口处处应转为为挠性管管过度。5.13.一星绿绿色建筑筑电气设设计专篇篇：5.13.1夜景景照明设设计应满满足城城市夜景景照明设设计规范范JGGJ/

44、TT 1663-220088的要求求，防止止室外照照明光污污染。5.13.2.公公共场所所和部位位的照明明采用高高效光源源、高效效灯具和和低损耗耗镇流器器等附件件，并采采取节能能控制措措施，在在有自然然采光的的区域设设置声光光控或广广电控制制。5.13.3.宅宅小区变变电所应应选用DD,Ynn11结结线的低低损耗节节能型电电力变压压器，并并应满足足现行国国家标准准三相相配电变变压器能能效限定定值及节节能评价价值（GB20052-2013）的相关规定。 5.14.电气运运营管理理方面需需满足：5.14.1.居居住建筑筑应以户户为单位位设置电电能计量量装置；可再生生能源发发电应设设置独立立分项计计

45、量装置置。5.14.2.公公用设施施应设置置用于能能源管理理的电能能表。5.14.3.实实施分时时电价政政策的地地区，每每户安装装分时计计费电表表。5.15.住宅电电气设备备、管道道的设置置应便于于维修、改改造和更更换。地下人防部部分：5.16.低压配配电系统统5.16.1.本建筑筑为类汽车车库，消消防用电电设备按按一级负负荷供电电。5.16.2.负荷等等级：一一级负荷荷：送风风机、排排烟风机机、应急急照明、防防火卷帘帘、消防防排污泵泵等用电电设备；二级负负荷：给给水水泵泵，电信信机房、电电视机房房电源等等。三级级负荷：普通动动力、照照明。5.16.3.供电电电源：由由车库内内高基变变配电引引

46、来2220VV/3880V电电源至车车库配电电间。电电源引自自变电所所的不同同母线段段，要求求做为互互投电源源的动力力、照明明引自不不同变压压器的低低压母线线上。一一级负荷荷应由两两个电源源供电，当当一个电电源发生生故障时时，另一一个电源源不应同同时受到到损坏。二二级负荷荷由两回回线路供供电，要要求作为为互投电电源的动动力、照照明引自自不同变变压器的的低压母母线。5.16.4.计量：车库用用电在配配电间电电源总柜柜处设计计量表集集中计量量。5.16.5.供电方方式：本本工程采采用放射射式与树树干式相相结合的的供电方方式；大大容量动动力负荷荷采用放放射式供供电，应应急照明明、排烟烟风机等等一级负

47、负荷采用用双电源源末端互互投，要要求双电电源互投投开关具具有检修修隔离功功能。5.17.照明系系统5.17.1.灯灯具、光光源均选选用高效效节能光光源和灯灯具。荧荧光灯配配电子镇镇流器，要要求功率率因数不不小于，选选用的镇镇流器应应符合该该产品国国家能效效标准。照照度标准准按现行行国家标标准建建筑照明明设计标标准GGB5000344-20013执执行；主主要场所所：风机机房照度度1000Lx，功功率密度度不大于于4W/m；配配电间照照度2000Lxx，功率率密度不不大于77W/mm5.17.2.在在行车道道、走道道、楼梯梯间等公公共场所所设带镍镍镉电池池的疏散散指示灯灯和安全全出口标标志灯，疏

48、疏散指示示灯底边边距地墙墙上0.4m暗暗装或距距地2.5m吊装，吊管管外刷防防火涂料料；安全全出口标标志灯门门上沿00.1mm安装。所所有储能能灯具要要求初始始放电时时间不小小于900分钟，应应急照明明和疏散散指示标标志，应应设玻璃璃或其它它不燃烧烧材料制制作的保保护罩，并并符合现现行国家家标准消消防应急急照明和和疏散指指示系统统GBB179945-20110和消消防安全全标志GB13495-92的有关规定。5.17.3.安安装高度度低于22.4mm的灯具具及类灯灯具须加加PE线，平平面图中中导线标标注根数数未含此此线。5.17.4.照照明、插插座均由由不同回回路供电电，插座座回路均均设漏电电

49、保护断断路器，动动作电流流30mmA，动动作时间间0.11S5.17.5.车车库中车车位及车车道安装装的荧光光灯具在在施工时时改为LLED灯灯具。5.18.导线选选择及敷敷设5.18.1.车车库配电电间电源源进线由由上级配配电开关关确定，本本设计预预留电缆缆桥架。5.18.2.配配电干线线沿桥架架敷设，支支线穿钢钢管沿墙墙内、地地面暗敷敷。消防防干线电电缆均采采用WDDZN-YJYY型，其其它干线线电缆均均采用WWDZ-YJYY型。所所有敷设设有消防防供电线线路的金金属线槽槽（封闭闭）或金金属管（明明敷时）应应涂防火火涂料。5.18.3.消消防动力力及应急急照明支支线选用用WDZZN-BBYJ

50、型型导线，照照明支线线选用WWDZ-BYJJ型导线线。WDDZ-BBYJ导导线23根穿穿SC115，455根SC220管, 668根根穿SCC25管管。5.18.4.消消防设备备配电线线路暗敷敷时，应应敷设在在不燃烧烧结构内内，保护护层厚度度须大于于30mmm，明明敷时做做防火处处理。管管线穿防防火分区区孔洞和和电气竖竖井内孔孔洞在设设备安装装完毕后后用防火火材料封封堵。5.18.5.同同用途的的常用和和其备用用回路的的电缆在在同一线线槽内敷敷设时，应应用防火火金属隔隔板隔开开，双回回路供电电的电缆缆分别敷敷设在两两侧。5.18.6.所所有电缆缆桥架均均采用热热镀锌处处理，消消防设备备用电缆缆

51、桥架选选用耐火火金属线线槽。5.18.7.管管线、桥桥架过变变形缝做做伸缩处处理。5.19.设备安安装5.19.1.电电源配电电柜落地地安装，下下用100#槽钢钢做基础础。其它它配电箱箱均为明明装，安安装高度度底边距距地1.4m5.19.2.插插座一律律暗装，开开关类开开关、距距地1.3m，插插座类距距地0.3m5.19.3.风风机、水水泵等设设备位置置详见设设备专业业图纸。5.19.4.图图中所有有双电源源自动转转换开关关应具备备维修隔隔离功能能。5.19.5.消消防设备备应有明明显标志志5.20.人防工工程5.20.1.供供电设计计：1）平时负负荷：按按平时同同类建筑筑负荷要要求供电电；2

52、）消防负负荷：消消防用电电设备由由本建筑筑车库配配电间引引入专用用供电回回路，双双电源供供电，末末端切换换。3）战时负负荷：应应急照明明、基本本及应急急通信等等设备为为一级负负荷；重重要的风风机、水水泵、正正常照明明等用电电设备为为二级负负荷；其其它用电电设备为为三级负负荷。4）电源引引入方式式：电力力电源由由本建筑筑车库配配电间引引入，战战时电源源按人人民防空空地下室室设计规规范本本工程内内设固定定柴油电电站（固固定柴油油电站是是位于车车库地下下三层）。5.20.2.照照明设计计：光源与灯具具：人防防内均选选用高效效节能型型光源和和灯具，荧荧光灯配配电子镇镇流器，要要求功率率因数不不小于00

53、.9，选选用的镇镇流器应应符合该该产品的的国家能能效标准准。走道道、楼梯梯间等处处采用声声光控灯灯，火灾灾时强启启。荧光灯链吊吊安装，链链长0.2m；走道、楼楼梯间等等处选用用节能灯灯，灯具具采用卡卡口灯头头，吸顶顶安装（临临战时加加设防掉掉落保护护网）。照度标准战时：人防防物资库库50LLx，平平时：汽汽车库550Lxx；本工工程按战战时、平平时照度度标准较较高的进进行设计计。平时用作火火灾应急急照明的的疏散指指示灯和和安全出出口指示示灯，灯灯具自带带蓄电池池，其初初始放电电时间不不小于990分钟钟。疏散散指示灯灯底边距距地0.4m明明装或距距地2.5m链链吊安装装（电源源线加耐耐火套管管）

54、，安安全出口口指示灯灯门上00.2mm安装。战时应急照照明利用用消防应应急灯具具，战时时应急照照明电源源由车库库内固定定电站引引来。由人防内部部引至非非防护区区外的照照明线路路，采用用单独回回路或在在防护密密闭门内内侧设置置短路保保护装置置供电。安装高度低低于2.4m的的灯具及及类灯具具须加PPE线；照明、插插座均由由不同的的支路供供电，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护，动动作电流流，动作作时间小小于0.1S5.20.3.设设备安装装：1）各动力力、照明明配电箱箱，挂墙墙明装底底边距地地1.44m，人人防内的的电气设设备均选选用防潮潮性能好好的定型型产品。2）风机等等设备电电源出线线口

55、的具具体位置置，以设设备专业业图纸为为准；排排污泵配配电管线线只敷设设至集水水坑坑壁壁上的接接线盒，防防水电缆缆等由设设备厂家家成套提提供。5.20.4.线线路敷设设1）人防平平时各用用电设备备电源由由本建筑筑地下一一层配电电间经电电缆线槽槽穿过密密闭套管管沿墙引引至各配配电箱。2）人防内内穿过围围护结构构、防护护密闭隔隔墙、密密闭隔墙墙的电气气管路及及预留备备用穿线线管，应应进行防防护密闭闭或密闭闭处理，并并选用热热镀锌钢钢管（壁壁厚不小小于2.5mmm）3）引入人人防的所所有管线线，应暗暗敷在楼楼板或墙墙内，若若只能明明敷，则则在穿过过围护结结构、防防护密闭闭隔墙、密密闭隔墙墙时，电电工应

56、配配合留管管，并在在管线敷敷设完后后，作防防护密闭闭和密闭闭处理。5.20.5.接接地：1）利用建建筑物基基础内钢钢筋做为为统一的的接地装装置，接接地电阻阻不大于于0.55；2）接地形形式为TTN-SS系统，凡凡正常不不带电而而当绝缘缘破坏有有可能显显现电压压的一切切电气设设备金属属外壳均均应可靠靠接地。3）将防空空地下室室内保护护接地干干线、室室内的公公用金属属管道、建建筑物结结构中的的金属构构件（防防护密闭闭门、密密闭门、防防爆波活活门的金金属门框框等）、室室内的电电气设备备金属外外壳等导导电部分分做等电电位联结结。具体体做法参参见国标标图集等等电位联联结安装装022D5001-22、人民

57、防防空地下下室设计计规范图示-电气专专业005SFFD100。5.20.6.其其它1）电气施施工需与与土建、设设备专业业密切配配合，凡凡与施工工有关而而又未说说明之处处，参见见国标图图集077FD002防防空地下下室电气气设备安安装施施工，或或与设计计院协商商解决。2）防护密密闭做法法参见005SFFD100,P5575595.21.火灾自自动报警警系统：详见火灾自自动报警警系统图图。5.22.安全防防范系统统：5.22.1.安安防监控控室设于于车库地地下一层层与消防防控制室室合用，地地下车库库设视频频监控系系统。5.22.2.车车库内各各主要出出入口、车车道等处处设有监监视摄像像机，摄摄像机

58、管管吊安装装；摄像像机电源源由监控控中心系系统主机机集中供供给，主主机自带带5.22.3.系系统控制制方式为为编码控控制，中中心主机机采用全全矩阵系系统，所所有视频频信号可可手动自自动切换换。5.22.4.视视频监控控系统缆缆线沿弱弱电线槽槽敷设后后2xSSC200（视频频线路、照照明线路路不共管管）引至至各摄像像机。5.22.5.本本设计仅仅提供基基本的安安装条件件，系统统所有器器件、设设备均由由承包商商负责成成套供货货、安装装、调试试；系统统的线缆缆型号规规格、设设备选型型、现场场安装位位置和数数量由承承包商深深化设计计图纸确确定，设设计院负负责审核核及与其其他系统统的接口口的协调调事宜。

59、5.23.停车场场管理系系统5.23.1.本本车库停停车管理理室设于于车库出出口处，停停车场管管理系统统采用影影像全鉴鉴别系统统，对进进出的内内部车辆辆采用车车辆影像像对比方方式，防防止盗车车；外部部车辆采采用临时时出票机机方式。5.23.2.系系统应具具备下列列功能：1）出、入入口影像像鉴别；2）出、入入口票据据核实，自自动区分分月票、临临时票据据等，自自动计费费；3）自动计计费、收收费显示示，出票票机有中中文提示示，自动动打印收收据；4）出入栅栅门自动动控制、入入口处设设空车位位数量显显示5）使用过过期票据据报警、非非本停车车场票据据报警；6）物体堵堵塞验卡卡机入口口报警、非非法打开开收款

60、机机钱箱报报警、出出票机内内票据不不足报警警；5.22.3.收收费亭主主机至道道闸、入入口空车车位数量量显示器器、进、出出口摄像像机和进进、出口口验票机机按图预预留相应应管线；道闸至至地感线线圈预留留5.23.4.系系统所有有器件、设设备均由由承包商商负责成成套供货货、安装装、调试试；系统统的深化化设计由由承包商商负责，设设计院负负责审核核及与其其他系统统接口的的协调事事宜。5.24.电话及及计算机机系统5.24.1.电电话及计计算机系系统线缆缆引自配配套C电信交交接间，进进线线缆缆沿弱电电线槽引引入车库库管理室室网络配配线架。5.24.2.在在变配电电室、管管理室等等处设双双口信息息插座，线