住宅给排水工程监理细则

1、 文件编号：KYZXKXC/02B/10给排水工程监理细则 项目名名称： 编 制： 审 核： 审 批： _ 年_ 月_ _日给排水工程程概况工程名称：中信凯凯旋城花花园七期期工程地址：惠州市市三栋数数码工业业园北区区（SMMY-003-001）建设单位：惠州丰丰通房地地产有限限公司设计单位：深圳市市华阳国国际工程程设计有有限公司司施工单位：四川欣欣荣达建建筑工程程有限责责任公司司监理单位：深圳科科宇工程程顾问有有限公司司工程主要技技术经济济指标：总用地面积积(m)641000.000总建筑面积积（m）1720553计容积率总总建筑面面积（m）1324229.449分项指标建筑高度(m)建筑层数

2、（层）1 #（高高层住宅宅）91.90031/223#（高高层住宅宅）89.00030/24 #（高高层住宅宅）89.077530/25 #（高高层住宅宅）89.000306 #（高高层住宅宅）89.0775307 #（高高层住宅宅）86.1775298 #（高高层住宅宅）86.1000299 # (多层公公建)10.9553总户数1164商业建筑面面积（m）8066.96总停车数（辆）1290绿化面积（m）/绿地率率（%）173888/366电气安装工工程质量量监理细细则依据据 本工程的的监理理规划给水排水水标准图图集S1、S2、S3；建筑给水水排水设设计规范范GBJJ15-88；建筑给水水

3、聚丙烯烯管道工工程技术术规程；建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程；室外硬聚聚氯乙烯烯给水管管道工程程设计规规程；压缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范GB5502775-998；建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GB5502442-220022）；建设工程文文件归档档整理规规范（GB/T5003288-20001）；本工程的勘勘察设计计文件；建设工程施施工合同同；行业主管部部门现行行有关建建设工程程管理的的文件规规定；监理委托合合同；监理工作内内容和流流程审查施工单单位各项项准备工工作，下下达给排排水工程程开工令令；协助组织设设计交底底及图纸纸会审；审查施工

4、组组织设计计、给排排水施工工方案及及施工进进度计划划；对承包单位位施工阶阶段的工工作进行行有序控控制：督促施工工单位技技术管理理质保体体系保证证措施的的落实；督促检查查安全生生产文明明施工；质量控制：审核承包包单位提提出的分分包工程程项目及及分包单单位资质质；审查给排排水工程程使用的的原材料料、半成成品、成成品和设设备的质质量，必必要时进进行测试试和监控控；检查每一一道工序序的施工工质量，对对每一个个检验批批进行检检查验收收，对隐隐蔽工程程进行复复检签证证。参与与工程质质量事故故的分析析处理；进度控制：审定承包包单位工工程总进进度计划划和月度度进度计计划；检查督促促承包单单位按计计划实施施；对

5、计划值值与实际际值分析析比较，及及时提出出调整意意见；造价控制：审查设计计给排水水变更；审查给排排水施工工预结算算；签署给排排水工程程量报表表；督促施工单单位整理理工程竣竣工技术术资料，组组织工程程中间验验收。项目监理机机构的人人员岗位位职责总监代表深圳科科宇工程程顾问有有限公司司，履行行本工程程项目建建设工程程监理委委托合同同规定定的总监监岗位职职责，并并特别明明确如下下：负责签署开开工令、暂暂停令、停停工令、工工程进度度款支付付证书、工工程变更更涉及造造价和工工期调整整文件和和竣工验验收报告告；负责审批施施工组织织设计、施施工合同同、分部部工程监监理实施施细则、竣竣工验收收申请书书等；主持

6、监理例例会和专专题会议议，组织织分部工工程及中中间验收收工作；检查监理人人员的工工作完成成情况，及及时向参参建各方方通报工工程建设设情况。总监代表审核施工单单位申报报的工工程款支支付申请请，按按合同中中结算条条款进行行单价分分析，编编制监理理审核意意见和工工程款支支付证书书；及时审核施施工单位位申报的的工程造造价调整整文件，并并收集施施工过程程中引起起造价调调整的第第一手资资料；对专业工程程师的工工程计量量进行复复核，收收集有关关造价信信息，协协助监理理部负责责人做好好造价控控制工作作。给排水专业业监理工工程师审查施工图图有关机机电设备备的要求求，并与与土建工工程师进进行工作作协调，参参加图纸

7、纸会审；机电专业及及设备预预埋的检检查和验验收和日日常监理理工作；填写个人监监理日志志和周、月月工作小小结；总监或副总总监布置置的其他他临时工工作。施工组织设设计（给给排水部部分）审审查施工组织设设计审查查（给排排水部分分） ：本阶段段重点审审查施工工组织机机电工程程中的给给排水部部分。施施工单位位编制完完成施工工组织设设计，并并通过其其内部审审批程序序后，填填写施工工组织设设计报审审表，连连同施工工组织设设计报监监理工程程师审查查。审查查程序见见图3，审查查周期13天。审查的主要要内容：项目经理部部的机构构设置和和主要管管理人员员的任职职资格与与投标文文件是否否相符；（2）施工工组织设设计的

8、针针对性和和适应性性质量保证措措施的严严谨性和和可操作作性；施工工艺流流程；进度计划是是否切实实可行并并可满足足合同要要求并略略有富余余；安全和文明明施工的的具体措措施，特特别是材材料堆放放、机械械布置是是否能确确保安全全，保证证措施是是否得当当等具体体环节；按照新的质质量验收收标准检检查，各各项规章章制度是是否健全全；有无资料信信息管理理的具体体规定；是否有影响响合同造造价调整整的因素素，以及及其合理理性；施工组织设计批准手续的符合性审查施工组织设计批准手续的符合性审查给排水专业监理工程师审查给排水专业监理工程师审查集中研讨集中研讨 审批同意 审批同意 施工单位修改后重新报批总监签署审查意见

9、并回复施工单位 未通过施工单位修改后重新报批总监签署审查意见并回复施工单位 通过 通知施工单位执行通知施工单位执行施工组织设设计审查查程序给排水工程程开工报报告审批批施工单位完完成下列列工作后后，可填填写开工工申请报报告，经经过监理理工程师师核实，总总监审查查并征得得业主同同意后，由由总监批批准开工工报告，下下达开工工令。基础工程已已通过中中间验收收；施工组织设设计已经经监理审审查通过过，各项项措施得得到落实实。图纸会审已已进行；施工的主要要材料、设设备、人人员等已已落实。施工单位完完成上述述工作后后填报开开工申请请报告和和施工准准备工作作落实核核查表报报监理工工程师核核查。监理工作控控制要点

10、点及目标标值监理工作控控制要点点包括：给水PE管管道及管管件、阀阀门的安安装PVC-UU管（室室内排水水）安装装室外给水系系统室外排水系系统排水管沟及及井池卫生器具安安装监理工作控控制控制制目标值值：给排水子分分部工程程所含各各分项工工程的质质量均应应验收合合格；质量控制资资料应完完整；有关工程安安全和功功能检验验资料核核查及主主要功能能抽查记记录应符符合有关关规定；观感质量验验收应符符合“好”标准；给排水子分分部工程程的各分分项工程程全部完完成并通通过验收收后，施施工单位位整理工工程技术术资料，报报监理进进行初验验，初验验通过后后进行子子分部工工程验收收。 监理工程师师坚持“严格控控制、积积

11、极参与与、热情情服务”的宗旨旨并通过过“超前监监理、预预防为主主，跟踪踪监理、动动态管理理、强化化验收、严严格把关关”的方法法，处理理协调好好质量、进进度、造造价三个个互相制制约又相相互联系系的目标标要求，实实现本工工程质量量控制目目标。质量控制工工作流程程：监理准备工作监理准备工作了解施工监理合同，熟悉施工图索取承建商文件监理工程师提供：施工安全资质证件施工项目业绩资料熟悉施工图，汇集总是提交设计承建商监理工程师听取设计交底参加图纸会审整理会审纪要承建商设计交底、图纸会审材料设备订货审核预留点、隐蔽工程、土建条件检查现场加工零/部件检查监理工程师提供：开工申请报告施工组织设计或方案监理工程师

12、监理工程师审核结果修改完善设备、器材进场检查验收监理（承建商、业主）设备开箱检查内容：设备型号/规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零配件是否齐全质保文件/说明书是否齐全等监理（业主、承建商）器材进场检查验收：型号规格是否与设计相符厂地/厂家是否与要求相符质保资料是否齐全外观质量符合性监理（承建商）退货供货者检查结果退货承建商安全现场检查验收土建与安全中间交验管道/器具孔洞预埋件等坐标/标高复验安全/文明施工是否规定安全质量检查认可安全工艺是否符合规程安全质量是否符合设计和规范安全质检评定，各种施工资料真实性，可靠性确认不符要求不合格不合格施工过程检查巡视监理工程师完善/返修检查结果整改/返

13、修/返工设备、洁具检验、旁站、管线系统试漏、试压监理工程师消毒方案审查旁站检查或取样送检试验结果是否符合卫生指标要求检验、试验结果整改重验通水、消毒试运行监理工程师审核测试结果整改重试不符合不符合合格检查安全/质量验收签认单检查试验结果是否符合设计和规范要求试验记录确认签单不合格不合格由业主组织对给排水系统验收业主/设计单位/承建商/监理/质监站验收结果返工/整改签认验收报告业主/承建商/监理/设计院不合格质量控制要要点：4.1室内内给水系系统的质质量控制制4.1.11 通用原原则检查进场材材料外观观、壁厚厚是否符符合设计计要求，与与材质证证明书是是否相符符。检验方法、程程序见原原材料、半半成

14、品控控制一节节。室内给水管管道的水水压试验验必须符符合设计计要求。采采用0.775Mppa。给水系统交交付使用用前必须须进行通通水试验验并做好好记录。检查方法：观察和和开启阀阀门，水水嘴等放放水。检查频次：全检。4.1.22 PE给水管管及管件件安装：生产厂家应应配套加加热热熔熔设备，必必须遵照照说明书书操作，热热熔时间间、温度度符合规规定要求求。配合土建按按设计要要求预留留楼板孔孔洞或套套管、墙墙槽，管管道安装装后经验验收合格格后及时时按要求求封墙，杜杜绝渗漏漏。若墙墙体后开开槽，必必须使用用机械切切割，严严禁人工工凿打。与其他材质质管道的的连结，其其过渡必必须采用用厂家配配套专用用管件，产

15、产品质量量符合规规范要求求。支架的间距距须符合合规范和和说明书书的要求求，固定定必须牢牢固。支支架形式式必须符符合设计计要求。管管道与金金属管卡卡之间应应采用橡橡胶垫圈圈，不得得使用硬硬物隔垫垫，最好好使用厂厂家配套套产品。管道必须整整理找平平、找直直，使其其坡度、弯弯曲度、垂垂直度符符合规范范要求。曲度在允许许偏差内内。丝扣扣长度、断断丝、光光洁度、上上丝须符符合规范范要求，卡卡箍连接接须符合合厂家说说明书要要求。4.2 PVCC-U管（室室内排水水）安装装进场管材、配配件的规规格、型型号、壁壁厚要符符合设计计要求，与与报验资资料相符符。按设计要求求配合土土建预留留过基础础、墙、楼楼板、屋屋

16、盖孔洞洞或套管管。支架架型式、间间距、标标高、平平面位置置应符合合设计要要求。当当与给水水、消防防、空调调、通风风和电力力管线相相碰或不不符规范范要求时时，要充充分协调调，调整整后定位位。所用粘结剂剂必须是是管材配配套产品品，按规规范或说说明要求求涂刷。管管道坡度度，伸缩缩节、检检查口、清清扫口的的设置，配配件的选选用必须须符合设设计、规规范要求求。埋地管道必必须铺设设在原土土地基上上，标高高应符合合设计、规规范要求求，如遇遇软弱地地基须按按设计、规规范要求求处理，回回填土须须按要求求夯实，密密实度达达到设计计、规范范要求。底层水平横横管至出出户排出出管的高高差必须须符合规规范要求求。管道垂直

17、度度、纵向向、横向向弯曲度度必须在在规范允允差内。4.3 排排水管沟沟及井池池沟基的处理理和井池池的底板板强度必必须符合合设计要要求。检检验方法法：现场场观察和和尺量检检查，检检查混凝凝土强度度报告。排水检查井井、化粪粪池的底底板及进进、出水水管的标标高，必必须符合合设计，其其允许偏偏差为155MM。检验验方法：用水准准仪及尺尺量检查查。井、池的规规格、尺尺寸和位位置应正正确，砌砌筑和抹抹灰符合合要求。检检验方法法：观察察及尺量量检查。井盖选用应应正确，标标志应明明显，标标高应符符合设计计要求。检验方法：观察、尺量检查。 4.4 卫卫生器具具安装排水栓和地地漏的安安装应平平正、牢牢固，低于排排

18、水表面面，只边边无渗漏漏。地漏漏水封高高度不得得小于50MMM。检验验方法：试水观观察检查查。卫生器具交交工前应应做满水水和通水水试验。检检验方法法：满水水后各连连接件不不渗不漏漏；通水水试验给给、排水水畅通。有饰面的浴浴盆，应应留有通通向浴盆盆排水口口的检修修门。检检验方法法：观察察检查。小便槽冲洗洗管，应应采用镀镀锌钢管管或硬质质塑料管管。冲洗洗孔应斜斜向下方方安装，冲冲洗水流流同墙面面成455角。镀镀锌钢管管钻孔后后应进行行二次镀镀锌。检检验方法法：观察察检查。 卫生器具的的支、托托架必须须防腐良良好，安安装平整整、牢固固，与器器具接触触紧密、平平稳。检检验方法法：观察察和手扳扳检查。与

19、排水横管管连接的的各卫生生器具的的受水口口和立管管均应采采取妥善善可靠的的固定措措施；管管道与楼楼板的接接合部位位应采取取牢固可可靠的防防漏措施施。检验验方法：观察和和手扳检检查。连接卫生器器具的排排水管道道接口应应紧密不不漏，其其固定支支卡等支支撑位置置应正确确、牢固固，与管管道的接接触应平平整。检检验方法法：观察察及通水水检查。卫生器具给给水配件件应完好好无损伤伤，接口口严密，启启闭部分分灵活。检检验方法法：观察察及手扳扳检查。卫生器具给给水配件件安装标标高的允允许偏差差应符合合标准的的规定。浴盆软管淋淋浴器挂挂钩的高高度，如如设计无无要求，应应距地面面18米。检检验方法法：尺量量检查。进

20、场的卫生生器具包包装应良良好，无无损伤，型型号、规规格、观观感质量量必须符符合设计计和供货货合同要要求，应应有完整整的质量量保证资资料、合合格证。安装前应检检查器具具有无碰碰损，发发现碰损损的和等等外品要要退货。固定牢固，垂垂直度、水水平度、平平面位置置、高度度偏差，成成排器具具偏差，均均应在允允许偏差差内。进水管、排排水管的的连接必必须符合合产品说说明及规规范要求求，其垂垂直度应应在允许许偏差内内。预留留孔、洞洞的封堵堵应不渗渗漏，符符合设计计、规范范要求。4.5 管道阀阀门和管管件安装装 进场器件的的规格、型型号、性性能应符符合设计计、规范范要求，质质量保证证资料、合合格证齐齐全，外外观检

21、查查应无损损伤。消消防器材材应是主主管部门门认定的的产品。本类产品安安装的位位置、高高程、流流向必须须符合设设计规范范的要求求。质量控制方方法和手手段：5.1 审查和和审批：开工前审查查施工组组织总设设计，给给排水施施工方案案。重点点落实给给排水施施工时的的各项技技术措施施，配合合土建及及其它各各个专业业的施工工并注意意做好预预留和预预埋工作作。5.2 巡视检检查：巡视检查是是监理人人员掌握握施工情情况，发发现问题题苗头的的有效手手段，各各级监理理人员要要重视这这项工作作，对施施工过程程进行经经常性的的巡视检检查。规规定一般般监理人人员一般般每天巡巡视工地地不少于于二次，总总监代表表不少于于一

22、次。对对巡视中中发现问问题要即即时处理理，并对对巡视情情况作出出记录。5.3 检检查验收收：所有原材料料、半成成品、设设备进场场要检查查验收，所所有工序序和分项项工程的的检验批批要检查查验收。分分项和分分部工程程按规范范规定程程序验收收。隐蔽蔽工程要要按规范范要求进进行隐蔽蔽验收。5.4 平平行检验验：对重要的原原材料如如水管、阀阀门、卫卫生器具具等还要要按10%的比例例抽样进进行平行行检验。平平行检验验要委托托第三方方检测单单位进行行检测。5.5 旁旁站监理理：对下列施工工要进行行旁站监监理：A、水压试试验；管管网冲洗洗；B、通水、闭闭水实验验；C、重要部部位和关关键节点点隐蔽施施工；D、卫

23、生器器具安装装等E、通球试试验；F、管网消消毒；对旁站部位位要进行行全过程程、全天天侯不间间断式的的监理，按建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）执行。旁站记录见附录一。5.6 监监理例会会：每周开一次次工程例例会，解解决工程程施工中中的问题题，对一一周的施施工情况况进行总总结，对对下一步步的施工工作出安安排。对对施工中中出现的的质量问问题和质质量下降降的趋势势将在会会上正式式提出并并要求施施工单位位采取措措施改进进。5.7 监监理函件件：对施工中出出现的比比较突出出的质量量问题和和现象，要要即时发发出监理理通知单单促请施施工单位位注意和和改进。5.8 约约见施工工单位负负责人：对施工

24、中出出现的严严重问题题或经多多次提出出仍没有有明显改改进的问问题，将将约请项项目经理理直至公公司一级级的负责责人谈话话，阐明明事态的的严重性性，要求求采取得得力措施施进行处处理、整整改。55.9 定期和和不定期期地召开开专题会会议，及及时研究究处理施施工中的的各种情情况。原材料、半半成品的的控制：6.1原材材料的进进场验收收程序：施工单位材料进场施工单位材料进场填报工程材料报审表（A9）补充资料补充资料专业监理工程师审核专业监理工程师审核资料齐全正确吗？资料齐全正确吗？ 否是 专业监理工程师现场验收 专业监理工程师现场验收检测按有关规定进行见证取样或平行检验检测按有关规定进行见证取样或平行检验

25、 监理拒绝签认验收合格吗？ 否监理拒绝签认验收合格吗？是 同意材料验收用于工程指定部位同意材料验收用于工程指定部位所验收的工程材料所验收的工程材料承包单位在指定部位使用签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场序检验序：71 监理工工程师要要对施工工过程中中的每一一道工序序进行检检验，返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位自检、交接检、专职检施工单位自检、交接检、专职检初验不合格不合格合格合格填报工序报验单填报工序报验单通知驻现场监理工程师或其代表验收会同现场检查会同现场检查试验室检验试

26、验室检验不合格合格？不合格合格？合格合格签署同意验收意见签署同意验收意见进行下道工序进行下道工序72严格格工序、隐隐蔽工程程验收签签认制 7.22.1 首先把把握好材材料、设设备、配配件进场场质量关关，严格格报审制制度，严严禁不合合格产品品使用在在本工程程上。其其次抓住住保证项项目质量量，如排排水管的的坡度、基基础、灌灌水试验验、UPVVC管伸缩缩节，卫卫生器具具标高、与与排水管管的连接接，给水水管、消消防管的的水压试试验、吹吹洗，支支架设置置或地基基处理，喷喷头的位位置、方方向、支支架设置置，水泵泵装置的的压力控控制措施施与调试试等等。督督促承包包商严格格施工程程序，试试验、检检查不合合格的

27、工工序不进进行隐蔽蔽验收，严严格报验验制度，按按规定统统一的表表格及时时报验。 77.2.2设计变变更的处处理。由由于使用用功能的的改变、调调正，或或由于原原材料的的变化，或或由于设设计考虑虑不周，导导致设计计变更。要要及时向向总监或或总监代代表报告告，由业业主、设设计、监监理、施施工各方方共同商商定变更更方案，由由设计发发变更文文件。 77.2.3组织本本专业工工程质量量原因分分析处理理.由于材材料问题题或施工工差错导导致质量量事故,及时向向总监或或总监代代表报告告,几方参参加研究究,确定处处理的方方案,令承包包商整改改。 7.22.4监督、检检查现场场文明施施工和安安全防护护措施。 77.

28、2.5行使质质量监督督权。如如发现下下列质量量问题及及时向总总监报告告，下发发监理通通知，令令其暂停停施工；未经检检验即进进行下道道工序作作业；工工程质量量下降，未未采取有有效措施施，或采采取了一一定措施施，而效效果不好好继续作作业者，擅擅自采用用未经认认可的材材料；擅擅自让未未经同意意的分包包单位进进场作业业；没有有可靠的的质量保保证措施施贸然施施工，已已出现质质量下降降的征兆兆者。 77.2.6做好监监理日志志，将工工程质量量情况作作出记录录。 77.2.7参加工工程例会会、质量量协调会会，及时时通报、解解决质量量问题。73检验验批和分分项工程程的验收收验收批和分分项工程程的验收收按建建筑

29、工程程施工质质量验收收统一标标准（GB550300020001）规定定执行。检检验批按按施工方方案的施施工流水水段来划划分，本本工程的的分项工工程有：7.3.11建筑给给水、排排水及采采暖工程程分部、分分项工程程划分表表分部工程序号子分部工程程分 项 工 程建筑给水、排排水及采采暖工程程分部1室内给水系系统给水管道及及配件安安装、室室内消火火栓系统统安装、给给水设备备安装、管管道防腐腐、绝热热2室内排水系系统排水管道及及配件安安装、雨雨水管道道及配件件安装3卫生器具安安装卫生器具安安装、卫卫生器具具给水配配件安装装、卫生生器具排排水管道道安装4室外给水管管网给水管道安安装、消消防水泵泵接合器器

30、及室外外消火栓栓安装、管管沟及井井室5室外排水管管网排水管道安安装、排排水管沟沟与井池池7.3.22检验批批和分项项工程的的验收程程序是是否定分项工程施工完毕并通过验收施工单位整理工程技术资料申报监理预验收通过？子分部工程验收整改革者隐蔽工程验验收：抓住保证项项目质量量，如排排水管的的坡度、基基础、灌灌水试验验、UPVVC管伸缩缩节，卫卫生器具具标高、与与排水管管的连接接，给水水管、消消防管的的水压试试验、吹吹洗，支支架设置置或地基基处理，喷喷头的位位置、方方向、支支架设置置，水泵泵装置的的压力控控制措施施与调试试等等。督督促承包包商严格格施工程程序，试试验、检检查不合合格的工工序不进进行隐蔽

31、蔽验收，严严格报验验制度，按按规定统统一的表表格及时时报验。隐蔽工程监监理工作作程序承包商完成隐蔽工程、分部分项工程承包商完成隐蔽工程、分部分项工程承包商内交接检查验收和自评质量合格承建商向监理提交隐蔽工程验收记录单或分部分项工程报验单并报送相关资料监理组织进行检查验收监督机构监督监理监督并复检监理业主设计承包商有关单位验评资料检查现场实测检查质量保证资料是否齐全、真实并与工程进展同步有关工程材料构配件检验和评定是否合格施工中形成的检测和观测数据是否满足相关规范要求自评资料是否齐全，评定结果是否符合要求隐蔽工程、分部分项工程是否全部完成是否符合图纸和设计规范要求是否满足验收规范和验评标准专业检

32、测机构检测分析隐蔽工程、分部分项工程验收结果质监机构发出责令整改通知书验收参与人员签认“隐蔽工程验收记录单”或“分项工程质量验收评定表”验收参与人员对分部工程质量做出最终评定并签认“中间验收证明书”进入后续工序施工监理发出不合格工程通知或监理整改通知竣工验收后三日内发出不符合合格三个工作日内通知承包商整改完善并回复分部(子分分部)工程质质量验收收:9.1应符符合下列列规定：分部（子分分部）工工程所含含各分项项工程的的质量均均应验收收合格。质量控制资资料应完完整。地基与基础础分部工工程有关关工程安安全和功功能检验验资料核核查及主主要功能能抽查记记录应符符合有关关规定。观感质量验验收应符符合“好”

33、标准。 9.2检验验批、分分项工程程、分部部(或子分分部)工程质质量的验验收，均均应在施施工单位位自检合合格的基基础上进进行。并并应按检检验批、分分项、分分部(或子分分部)、单位(或子单单位)工程的的程序进进行验收收，同时时做好记记录。 检验批批、分项项工程的的质量验验收应全全部合格格。9.3 分部(子分部)工程的的验收，必必须在分分项工程程验收通通过的基基础上，对对涉及安安全、卫卫生和使使用功能能的重要要部位进进行抽样样检验和和检测。9.4 建筑给给水、排排水及采采暖工程程的检验验和检测测应包括括下主要要内容：承压管道系系统和设设备及阀阀门水压压试验。排水管道灌灌水、通通球及通通水试验验。雨

34、水管道灌灌水及通通水试验验。给水管道通通水试验验及冲洗洗、消毒毒检测。卫生器具通通水试验验，具有有溢流功功能的器器具满水水试验。地漏及地面面。清扫口排水水试验。验收文件:工程质量验验收文件件和记录录中应包包括下列列主要内内容：开工报告。图纸会审记记录、设设计变更更及洽商商记录。施工组织设设计或施施工方案案。主要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备出厂厂合种证及进场验验收单。隐蔽工程验验收及中中间试验验记录。设备试运转转记录。安全、卫生生和使用用功能检检验和检检测记录录。检验批、分分项、子子分部、分分部工程程质量验验收记录录竣工图。进度控制进度控制的的原则：在工程项目目的实施施过程中中

35、，随时时掌握工工程进展展情况，进进行计划划值与实实际值比比较分析析，提出出进度调调整意见见，及时时纠偏，确确保阶段段进度目目标的实实现。进度控制的的任务：审核施工总总进度计计划能否否满足本本项目总总工期要要求，并并提出合合理改进进意见；审查承包单单位施工工管理组组织机构构、人员员配备、资资质、业业务水平平是否适适应工程程的需要要，并提提出意见见；根据承包单单位施工工进度计计划的要要求，督督促建设设单位所所供应材材料及时时订货、进进场；审查批准施施工单位位阶段和和月施工工进度计计划，并并检查督督促执行行；督促承包单单位按月月提交施施工计划划完成情情况报表表，并对对计划值值与实际际值进行行分析比比

36、较；根据工程实实施情况况，要求求施工单单位即时时调整工工程进度度计划，确确保工程程阶段目目标的实实现；承包单位如如修改月月度以上上施工计计划，应应向总监监理工程程师申明明原因，提提出具体体修改计计划，经经同意后后方可变变更；在每周的工工程例会会上，听听取施工工各方对对工程进进度实施施情况的的汇报，协协调处理理有关问问题，并并提出监监理意见见；进度控制要要点：要求承包单单位在编编制施工工总进度度计划时时，按总总工期、季季和月设设置控制制进度点点，各进进度控制制点要适适当留有有余地，一一般要求求有3-55%的机动动时间。施工单位项项目经理理对工程程总进度度和各主主要阶段段进度控控制点的的完成情情况

37、负责责，要有有相应的的责任制制度。监理人员要要随时掌掌握工程程进展情情况，分分析影响响施工进进度的主主要原因因，即时时采取措措施，确确保分阶阶段进度度控制点点目标的的实现。协助总包单单位做好好各分包包单位的的进度协协调工作作，即时时进行各各种检查查和验收收，保证证不影响响施工的的正常进进行。对施工进度度要有预预测性、前前瞻性，施施工过程程中要协协助施工工单位和和建设单单位做好好各项施施工准备备工作。按月编制进进度分析析表，供供建设单单位和施施工单位位参考。工程造价控控制造价控制的的原则：加强合同管管理，在在合同规规定范围围内进行行造价控控制；协助承包单单位做好好造价控控制，提提出建设设性意见见

38、；协助建设单单位做好好合同内内建设单单位的工工作，防防止施工工索赔的的发生；尽力防止工工程变更更的发生生；即时公正地地处理承承包单位位与建设设单位的的关于造造价争议议；造价控制的的任务：掌握合同中中有关工工程造价价规定，即即时分析析可能影影响造价价调整的的因素，采采取必要要的措施施，使这这种影响响减到最最低。对工程变更更提出的的合理性性、必要要性和经经济性进进行分析析，提出出监理意意见。按目标界面面进行工工程计量量，审核核并签署署承包单单位上报报的工程程量报表表； 对工程量清清单中暂暂定材料料的使用用和单价价的确定定，提出出监理意意见；做好工程造造价的动动态管理理，对施施工方案案、新工工艺、新新技术和和新产品品的使用用对工程程造价的的影响进进行审核核，特别别对工程程量清单单外的项项目要严严格按程程序操作作；根据施工合合同的规规定即时时做好阶阶段造价价的结算算审核工工作；按月向建设设单位提提出造价