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文档简介

1、 - 3 -XXXX学院营业用房租赁管理暂行办法第一章 总则第一条为加强我校营业用房租赁管理工作，规范营业用房租赁行为，充分利用现有房屋资源，维护学校周边环境安全稳定，根据国家相关规定，结合我校实际，特制定本办法。第二条对外租赁的各种营业用房产权属于学校，租赁双方应当遵循互惠互利的原则。第三条对酒吧、KTV以及产生其它噪音且超过国家和地方标准的、法律明令禁止的经营项目，一律不予租赁。第四条学校后勤管理处是学校营业用房的主管单位，负责学校营业用房的日常管理。第五条学校营业用房租金由后勤管理处统一收缴，定期上交学校财务，实行收支两条线管理。第二章 合同管理第五条凡需要承租房屋的单位或个人，须持本人

2、身份证及其它合法有效证明向后勤管理处提出申请，后勤管理处审核提出是否出租建议，报主管校领导批准后实施。第六条后勤管理处代表学校和承租人之间要签订书面租赁合同，合同期限以1-2年为一个租期。签订房屋租赁合同时须交纳押金3000元。第七条租赁合同一旦签订，双方必须严格遵守合同约定的权利和义务。第八条在合同期内，任何一方要求终止合同，须提前1个月书面通知对方。第九条合同终止后承租人需腾空所租房屋，在办理完房屋验收等相关手续后，将所租房屋钥匙交给后勤管理处后，方可办理押金退款手续。第十条有下列情形之一的，学校有权解除房屋租赁合同并收回所租房屋：（一）利用承租房进行违法活动的；（二）未经后勤管理处同意，

3、擅自改变房屋结构和房内设施的；（三）未经后勤管理处同意，擅自转租、转让、调换、改变合同经营项目内容的；（四）不按时交纳房租累计拖欠3个月以上的；（五）不服从学校管理，不履行合同义务的。第十一条有下列情形之一的，房屋租赁双方当事人可以终止租赁合同：（一）因不可抗拒力或国家及学校建设拆迁等原因致使房屋租赁合同部分或全部不能履行的；（二）经当事人双方协商同意的。第十二条承租人要爱护公物，凡在承租期间人为损坏房屋内设施，学校有权在其交纳的房屋抵押金中扣除，并解除租赁合同。第十三条确因经营需要改变房屋设施和对房屋进行较大规模装修的，承租人必须书面报告后勤管理处，并附改造装修详细计划，在征得后勤管理处同意后方可进行。第三章 后勤管理处职责第十四条后勤管理处要认真执行学校的相关规定，秉公办事，不徇私情，做到有法可依，有章可循。第十五条后勤管理处要积极主动开展工作，定期或不定期检查房屋内外设施使用情况，发现问题要及时处理，当时无法处理的要及时向主管领导汇报。第十六条要保障承租人水、电、暖及房屋的正常使用，对承租人反映的问题和要求要认真对待，为其创造良好的经营环境。第十七条负责与承租人签订安全消防责任书及门前卫生“三包”责任书，并要经常检查责任书的落实情况，加强

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