三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室施工组织设计

1、PAGE PAGE 285三江国际丽城小区一期工程15、16号楼及地下室施施工组织设计编制单位：绵阳市东东圣建设设有限公公司编制时间：二0一0年四月月施工组织设设计（方方案）审审批表工程名称三江国际丽丽城小区区一期工工程15、16号楼及及地下室室建设单位四川吉盛房房地产开开发有限限公司设计单位成都华宇建建筑设计计有限公公司建筑面积约290000m2施工单位绵阳市东圣圣建设有有限公司司建筑结构框架剪力墙墙结构监理单位四川正菱建建设监理理公司编制人编制日期2010年年4月施工单位审审批意见见：审核人： （公章章）年 月 日监理单位审审批意见见： 审核人人： （公章章）年 月 日建设单位审审批意见见

2、：审核人： （公章章）年 月 日目录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc248047455第一章编制制依据与与编制说说明 PAGEREF _Toc248047455 h 3 HYPERLINK l _Toc248047456第二章施工工条件 PAGEREF _Toc248047456 h 55 HYPERLINK l _Toc248047457第三章工程程概况 PAGEREF _Toc248047457 h 66 HYPERLINK l _Toc248047458第四章施工工组织机机构 PAGEREF _Toc248047458 h 211 HYPERLINK l

3、_Toc248047459第五章施工工部署 PAGEREF _Toc248047459 h 225 HYPERLINK l _Toc248047460第六章施工工总平面面布置 PAGEREF _Toc248047460 h 337 HYPERLINK l _Toc248047461第七章主要要分部分分项工程程施工方方法 PAGEREF _Toc248047461 h 499 HYPERLINK l _Toc248047462第八章避雷雷及季节节性施工工措施 PAGEREF _Toc248047462 h 1143 HYPERLINK l _Toc248047463第九章新技技术的运运用 PAG

4、EREF _Toc248047463 h 1446 HYPERLINK l _Toc248047464第十章质量量保证措措施 PAGEREF _Toc248047464 h 1447 HYPERLINK l _Toc248047465第十一章 质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc248047465 h 1165 HYPERLINK l _Toc248047466第十二章 安全施施工措施施 PAGEREF _Toc248047466 h 1733 HYPERLINK l _Toc248047467第十三章文文明施工工措施 PAGEREF _Toc248047467 h 1193 HYP

5、ERLINK l _Toc248047468第十四章成成品保护护措施 PAGEREF _Toc248047468 h 1195 HYPERLINK l _Toc248047469第十五章施施工进度度计划及及保证工工期措施施 PAGEREF _Toc248047469 h 1999 HYPERLINK l _Toc248047470第十六章劳劳动力及及机械设设备计划划安排 PAGEREF _Toc248047470 h 2201 HYPERLINK l _Toc248047471第十七章各各专业配配合管理理措施 PAGEREF _Toc248047471 h 2204 HYPERLINK l _

6、Toc248047472第十八章资资料管理理及计算算机网络络应用 PAGEREF _Toc248047472 h 2207 HYPERLINK l _Toc248047473第十九章竣竣工验收收及保修修回访 PAGEREF _Toc248047473 h 2209 HYPERLINK l _Toc248047474第二十章环环境保护护措施 PAGEREF _Toc248047474 h 2214 HYPERLINK l _Toc248047475第二十一章章地上、地地下设施施的保护护加固措措施 PAGEREF _Toc248047475 h 2117 HYPERLINK l _Toc24804

7、7476第二十二章章项目紧紧急情况况处理预预案 PAGEREF _Toc248047476 h 2119第一章 编制依依据第一节 编制制依据与与说明1、三江国国际丽城城小区一一期工程程15、16号楼及及地下室室工程施工工图及图图纸会审审记录。2、三江国国际丽城城小区一一期工程程15、16号楼及及地下室室工程施施工合同同。3、施工现现场实际际情况和和地勘报报告； 4、国家标标准、规规范、规规程和法法律、法法规国家现行行建筑工程程施工质质量验收收规范建筑工程施施工质量量验收统统一标准准 GBB503300-20001建筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范 GB5502002-220022混凝土结

8、构构工程施施工质量量验收规规范 GGB5002044-20002砌体工程施施工质量量验收规规范 GGB5002033-20002建筑装饰装装修施工工质量验验收规范范 GBB502210-20001建筑地面工工程施工工质量验验收规范范 GBB502209-20002屋面工程施施工质量量验收规规范 GGB5002077-20002建筑节能工工程施工工质量验验收规范范 GBB504411-20007建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB5002422-20002建筑电气工工程施工工质量验验收规范范 GBB503303-20002塑料门窗工工程技术术规程 JGJJ1033-20008地下

9、工程防防水技术术规范 GB5501008-220088国家现行行安全与与文明施施工标准准、规范范、规程程建设工程安安全生产产检查标标准JGJJ59-99建筑施工现现场环境境与卫生生标准 JJGJ1146-20004塔式起重机机安全规规程 GB551444-20006建筑机械使使用安全全技术规规程 JGJJ33-20001塔式起重机机操作使使用规程程 JG/T1000-119999施工现场临临时用电电安全技技术规范范 JGJJ46-20005建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范 JGGJ1330-220011建筑施工模模板安全全技术规规范 JGGJ1662-220088建筑施工高高处作

10、业业安全技技术规范范 JGJJ80-19991建筑工程程施工工工艺标准准建筑砌筑工工程施工工工艺标标准 ZJQQ00-SG-0122-20003混凝土结构构工程施施工工艺艺标准 ZJJQ000-SGG-0002-220033建筑装饰装装修工程程施工工工艺标准准 ZZJQ000-SSG-0001-20003建筑地面工工程施工工工艺标标准 ZJQQ00-SG-0033-20003建筑防水工工程施工工工艺标标准 ZJQQ00-SG-0099-20003屋面工程施施工工艺艺标准 ZJJQ000-SGG-0007-220033地基与基础础工程施施工工艺艺标准 ZJJQ000-SGG-0008-22003

11、3建筑给排水水与采暖暖工程施施工工艺艺标准 ZJJQ000-SGG-0110-220033建筑电气工工程施工工工艺标标准 ZJQQ00-SG-0066-20003主要法律律、法规规中华人民民共和国国建筑法法中华人民民共和国国安全生生产法中华人民民共和国国环境保保护法中华人民民共和国国水污染染防治法法中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法中华人民民共和国国大气污污染防治治法中华人民民共和国国水法中华人民民共和国国节约能能源法建筑项目目环境保保护管理理条例建设工程程质量管管理条例例建设工程程安全生生产管理理条例5、与本工工程有关关的国家家、地方方标

12、准图图集。6、我公司司的施工工技术管管理水平平和周转转材料、机机械设备备装备现现状。第二节 编制制说明1、本施工工组织设设计只针针对土建建工程和和普通装饰饰装修、普通水电电安装工工程进行行编制。2、土方开开挖及二次装装修工程程由专业业队伍施施工，详见专专项施工工方案。3、本施工工组织设设计除文文中标明明外，长长度单位位均为mmm。第三节 编编制原则则1、认真执执行工程程建设程程序，严严格按照照施工合合同的工工程质量量和工期期要求组组织施工工。2、遵循建建筑施工工工艺及及其技术术规律，坚坚持合理理地安排排施工程程序和施施工顺序序。3、采用流流水施工工方法，网网络计划划技术和和线性规规划法等等组织

13、有有节奏、均均衡地连连续施工工。4、科学地地安排夜夜间和白白天的施施工，保保证在整整个工程程施工期期内生产产的均衡衡性和连连续性。5、充分利利用现有有机械设设备，扩扩大机械械施工范范围，提提高机械械化程度度，改善善劳动条条件，提提高劳动动生产率率。6、尽量采采用先进进的施工工技术，科科学地确确定施工工方案，提提高工程程质量，确确保施工工安全，优优化工地地环境，缩缩短施工工工期，降降低工程程成本。7、实行科科学管理理、合理理安排施施工程序序，加强强施工总总平面图图管理，合合理搭设设临时设设施及储储存物资资，减少少物资二二次运输输量。8、认真贯贯彻国家家、四川川省、绵绵阳市工工程建设设的各项项方针

14、政政策，按按照安全全文明施施工的要要求，使使施工现现场成为为市级安安全文明明施工工地地。第二章施工工条件第一节“三三通一平平”条件1、本工程程临时用用水、临临时用电电均从建建设单位位指定点点接至施施工现场场。2、本工程程位于绵绵阳市经济开开发区，地势势平坦，场场外道路路畅通，场内“三通一平”条件已具备。第二节 合同工期期和质量量要求1、要求质质量：合合格工程程2、要求工工期：4488日日历天（20110年5月1日-20111年8月31日）第三节地质质条件和和水文条条件1、工程地地质条件件根据基础设设计图说说明知：基础持持力层为为稍密卵卵石层。2、地下水水条件本工程场地地内地下下水为赋赋存于第第

15、四系填填土中的的上层滞滞水，仅仅在场地地内局部部地段赋赋存，呈呈岛状分分布，无无稳定水水位，接接受大气气降水补补给，以以大气蒸蒸发及地地表径流流排泄。场场地环境境类别属属类，湿湿润半湿润润区，弱弱透水层层。3、气候条条件本工程位于于绵阳市经开区，气候候为亚热热带湿润润季风气气候，属属于夏热热冬冷地地区，根据公公司收集集的气候候信息可可知：夏夏季最热热月（7月），平平均最高高温度25.6，极端端最高温温度37.30，平均均相对湿湿度85%，日照照率19，平平均风速速为1.11m/ss；冬季季最冷月月（1月），平平均最低低温度5.5，极端端最低温温度-5.9，平均均相对湿湿度80%，日照照率28，

16、平平均风速速为0.99m/ss；常年年主导风风向为NNE风，出出现频率率为111。工程概况第一节工程程综合说说明工程名称：三江国国际丽城城小区一一期工程15、16号楼及及地下室室工程设计单位：成都华华宇建筑筑设计有有限公司司建设单位：四川吉盛盛房地产产开发有有限公司司结构类型：15、16号楼主主体为剪剪力墙结结构，主主体以外外为框架架结构层数：155号楼为地地上十八八层，地地下二层，为二二类塔式式高层住住宅楼，其其中地下下一层为为自行车车库和商商业网点点，地下下二层为为汽车库库。；16号楼为地地上十八八层，地地下二层，为二类类塔式高高层住宅宅楼，其其中地下下一层为自行行车库和和商业网网点，地地

17、下二层层为汽车车库。建筑面积：15号楼建筑筑面积为为155582.78，自行行车库建建筑面积积11221.330m22；16号楼为79998.992，自行行车库建建筑面积积11221.330m22；总建筑面面积约为290000房屋高度：15号楼为55.220m，地下下室为-6.3m；16号楼为为55.20 m，地地下室为为-6.3m。设计使用年年限：50年建筑抗震烈烈度：7度二组地下室防水水等级：二级，抗抗渗等级级为P6设计等级：一级耐火等级：地下为为一级；地地上为二二级第二节 结构概概况1、地下部部分工程程概述本工程一期期工程共共有10-20栋建筑筑，地下下室连为为一体，以以后浇带带为界将将

18、本工程程一期工工程分为为若干施施工区段段，我公公司施工工15、16号楼区区域的地地下室，其其施工范范围详见见下图。分为15、16号楼和地地下室（即即地下车车库）两两部份，0.0000以以下设计计为地下下车库和和设备用用房等，总总建筑面面积约为为290000。本工程155、16号楼主楼部部份的基基础为筏筏板基础，基基础持力力层为稍稍密卵石石层，地地基承载载力标准准值fk=300kkPa。15、16 号楼筏板板基础厚厚度分别别为1200和13000，顶顶标高为为-0.3、-1.1。本工程无主主楼的基础采采用独立立基础加加抗水板基基础，基基础持力力层为松松散卵石石层，地基基承载力力标准值值fk=18

19、0kkPa。独独立基础础尺寸为为25002500650、3000030000650、320003320006550、360003360006550、4400044400850、4700047700900、530005300010000、410006640007550（双柱柱）、5600055200010000（双柱柱）、7750006000010550（双柱柱）、11000068000112500（双柱柱），基基顶标高高为-0.3、-1.1。抗水板厚厚3000，顶标高高-0.3、-1.1。筏板基础、独立基础和抗水板砼强度等级为C35补赏收缩防水砼，抗渗等级0.6MPa，基础垫层为C15砼。本工

20、程地下下室外墙厚300，水池壁壁厚3000，地下下室外墙及水池池壁砼强强度等级级C35，抗渗渗等级PP6。本工程地下下室框架柱断面面尺寸为为500500、550550，剪力墙墙厚300，15、16号楼主主楼部份份的框架架柱和混混凝土强强度等级级为C40，其余余部位的的框架柱柱和混凝凝土强度度等级为为C355；一层框架架梁断面面尺寸为为20004000-6600、300700-900、4001000-1200，一层现浇浇板厚1120、180，梁板混混凝土强强度等级级为C35，抗渗渗等级P6。填充墙墙为M5水泥砂砂浆砌页页岩实心心砖。在地下室底底板122A-M16-24、15BB-19916-1/

21、001轴线线间设置置了二道横向向后浇带带，宽8000mm；在地地下室底底板15-A15-M、16-A16-E、16-E16-J轴线线间设置置了三道纵向向后浇带带，宽8000mm；地下下外墙T和一层层梁板在在地下室室底板后后浇带对对应的位位置留设设相同宽宽度的后后浇带；后浇带带一待该该层砼浇浇筑60d后可以以封闭，后后浇带二二待主体体施工完完毕，且且待沉降降观测数数据稳定定后方可可封闭，后后浇带砼砼采用比比原砼强强度等级级高5Mppa的微膨膨胀砼浇浇筑封闭闭。2、地上部部份工程程概述15、166号楼结构构形式均均为剪力力墙结构构，剪力力墙的厚厚度为3300mmm 、2000mm，剪力墙墙混凝土土

22、强度等等级为：一至五五层为C40，六至十八层为C30；框架架梁的断断面尺寸寸为20003300600，现浇板厚厚为100、120，现浇楼楼梯板厚厚为100、130，梁板及楼楼梯混凝凝土强度度等级为为C30。填充墙墙为M5混合砂砂浆砌页页岩空心心砖，电电梯井道道、门窗窗洞口两两侧、窗窗台处、屋屋面女儿儿墙泛水水处等部部位为M5混合砂砂浆砌页页岩实心心砖，厨厨房间、卫生间等用水房间四周的非钢筋砼墙体根部设200高的C20砼墙带。构造柱、过梁为C20砼。第三节 建筑筑及装饰饰工程概概况1、地下室室部份本工程为框框架结构构，地下下一层，丙丙类建筑筑，设计计使用年年限50年，建建筑防火火等级为为一级，耐

23、耐久年限限为一级级，工程程等级为为一级，地下室总建筑面积约为6000m2，建筑总长为218.2m，总宽为51.2m，地下一层层高为3.2m，地下二层层高为3.1m。本工程室内内0.00相当绝绝对高程程4999.9，室室内外高高差为4400mmm。地下室部份份室内外外装饰做做法详见见下表。2、15号号楼15号楼为为剪力墙墙结构，地地下二层，地地上十八八层，设设计使用用年限50年，建建筑防火火等级为为二级，耐耐久年限限为一级级，工程程等级为为一级，建建筑面积积为1555822.788m2，建筑筑平面形形状和平平面尺寸寸详见下下图，建筑总总高为55.22m。地下下一层层层高为33.2mm，地下二二层

24、层高高为3.11m，架空层高高为1.6m，一层至十十八层层高高为3.0m。本工程室内内0.00相当绝绝对高程程4499.9，室室内外高高差为4400mmm。本工程室内内外装饰饰工程做做法详见见下表。3、16号号楼16号楼为为剪力墙墙结构，地地下二层，地地上十八八层，设设计使用用年限50年，建建筑防火火等级为为二级，耐耐久年限限为一级级，工程程等级为为一级，建建筑面积积为79998.92mm2，建筑筑平面形形状和平平面尺寸寸详见下下图，建建筑总高高为55.22m。地下下一层层层高为33.2mm，地下二二层层高高为3.11m，架空层层高为11.6mm，一层层至十八八层层高高为3.0m。本工程室内内

25、0.00相当绝绝对高程程4999.9，室室内外高高差为4400mmm。本工程室内内外装饰饰工程做做法与15号楼楼相同。第四节 水水电安装装工程概概况一、给排水水工程1、地下室室本工程水源源由涪滨滨路的市市政给水水管网两两根DN2250的引入入管至室室外给水水环网供供给。本工程按一一类普通通住宅进进行设防防，屋顶顶高位消消防水箱箱有效容容积为18mm3。本工程共设设三个给给水分区区，五层层及以下下为低区区，由城城市给水水管网直直接供给给，六至至十二层层为中1区，十十三至十十八层中中2区，该该二个区区均由设设于地下下室的交交频给水水机组加加压供给给。本工程的室室内消火火栓管网网形成环环状布置置，消

26、火火栓间距距按每一一着火点点有同层层相邻两两股充实实水柱同同时到达达进行设设防；屋屋顶消防防水箱与与室内消消火栓消消防环网网相连，消消火栓加加压泵设设于地下下室的消消防泵房房内；消消火栓采采用SWJJ65型，消消火栓下下配置MF/ABCC3型磷酸酸胺盐干干粉灭火火器。本工程污水水直接排排至涪滨滨路的市市政排水水管网内内。本工程给水水立管和和干管采采用内筋筋嵌入式式衬塑钢钢管，卡卡环式连连接；给给水支管管采用PP-R管，热热熔连接接；排水水管采用用PVCC-U承压塑塑料管，粘粘结连接接。2、15号号楼本工程水源源由涪滨滨路的市市政给水水管网两两根DN2250的引入入管至室室外给水水环网供供给。本

27、工程按一一类普通通住宅进进行设防防，屋顶顶高位消消防水箱箱有效容容积为18mm3。本工程共设设三个给给水分区区，五层层及以下下为低区区，由城城市给水水管网直直接供给给，六至至十二层层为中1区，十十三至十十八层中中2区，该该二个区区均由设设于地下下室的交交频给水水机组加加压供给给。本工程的室室内消火火栓管网网形成环环状布置置，消火火栓间距距按每一一着火点点有同层层相邻两两股充实实水柱同同时到达达进行设设防；屋屋顶消防防水箱与与室内消消火栓消消防环网网相连，消消火栓加加压泵设设于地下下室的消消防泵房房内；消消火栓采采用SWJJ65型，消消火栓下下配置MF/ABCC3型磷酸酸胺盐干干粉灭火火器。本工

28、程污水水直接排排至涪滨滨路的市市政排水水管网内内。本工程给水水立管和和干管采采用内筋筋嵌入式式衬塑钢钢管，卡卡环式连连接；给给水支管管采用PP-R管，热热熔连接接；排水水管采用用PVCC-U承压塑塑料管，粘粘结连接接。3、16号号楼本工程水源源由涪滨滨路的市市政给水水管网两两根DN2250的引入入管至室室外给水水环网供供给。本工程按一一类普通通住宅进进行设防防，屋顶顶高位消消防水箱箱有效容容积为18mm3。本工程共设设三个给给水分区区，五层层及以下下为低区区，由城城市给水水管网直直接供给给，六至至十二层层为中1区，十十三至十十八层中中2区，该该二个区区均由设设于地下下室的交交频给水水机组加加压

29、供给给。本工程的室室内消火火栓管网网形成环环状布置置，消火火栓间距距按每一一着火点点有同层层相邻两两股充实实水柱同同时到达达进行设设防；屋屋顶消防防水箱与与室内消消火栓消消防环网网相连，消消火栓加加压泵设设于地下下室的消消防泵房房内；消消火栓采采用SWJJ65型，消消火栓下下配置MF/ABCC3型磷酸酸胺盐干干粉灭火火器。本工程污水水直接排排至涪滨滨路的市市政排水水管网内内。本工程给水水立管和和干管采采用内筋筋嵌入式式衬塑钢钢管，卡卡环式连连接；给给水支管管采用PP-R管，热热熔连接接；排水水管采用用PVCC-U承压塑塑料管，粘粘结连接接。二、电气工工程1、地下室室、强电部部分变配电系统统：本

30、工工程消防防用电为为一级负负荷，生生活水泵泵、楼梯梯走廊、地地下室照照明等为为二级负负荷，其其余为三三级负荷荷；供电电电源为为两路10KKV市政电电源，两两路电源源互为备备用，不不设柴油油发电机机。此部部分由专专业队伍伍施工，本本施工组组织设计计不考虑虑。电力配电系系统：本本工程采采用2200/3880V的放射射式和树树干式相相结合的的方式供供电。照明系统：本工程程照明分分为正常常照明、应应急照明明、景光光照明，照照明灯具具有嵌入入式格栅栅荧光灯灯、盒式式荧光灯灯、吸顶顶灯等。防雷接地系系统：本本工程为为三类防防雷建筑筑，接地地形式采采用TN-S系统，防防雷接地地、变压压器中性性点接地地、电气

31、气设备的的保护接接地、弱弱电机房房等的接接地共用用接地极极，接地地电阻不不大于1欧姆；利用建建筑物基基础作接接地体，基基础底板板上下两两层主筋筋用镀锌锌扁钢沿沿建筑物物外圈焊焊成环形形，并将将主轴线线上的基基础梁及及结构底底板上下下层主筋筋相互焊焊接成网网状接地地体；本本工程的的PE线、进进出建筑筑物的金金属管道道、电缆缆金属外外层等与与接地装装置的接接地干线线作总等等电位连连接。、弱电部部分电视系统：电视系系统由市市政电视视信号电电缆引入入地下弱弱电配电电室，再再由地下下弱电配配电室引引至各栋栋VP电视器器件箱，再再由VP电视器器件箱引引至各单单元器件件箱，再再由各单单元器件件箱引至至各用户

32、户电视插插座；电电视信号号电缆线线沿墙或或楼板穿穿管暗敷敷设。电话系统：电话系系统由市市政电话话系统电电缆引入入地下弱弱电配电电室，再再由地下下弱电配配电室引引至各各各单元底底层VH电话分线线盒，再由VH电话分分线盒引引至各户户电话插插座；电电话电缆缆线沿墙墙或楼板板穿管暗暗敷设。多功能访客客对讲系系统：本本工程设设多功能能访客对对讲系统统，主机机设在弱弱电机房房，单元元入口处处设置单单元可视视对讲室室外机，室室内设室室内可视视对讲室室外机。门禁系统：本小区区设门禁禁系统，顶顶层上屋屋面与地地下室单单元门设设门禁机机；火灾灾确认后后，火警警系统可可控制着着火区域域及相关关区域的的门禁系系统自动

33、动开关，方方便人员员疏散和和扑救。火灾自动报报警及消消防系统统：本工工程在地地下室设设消防控控制室，可可接收感感烟、感感温等探探测器的的火灾报报警信号号及水流流指示器器、湿式式报警阀阀、消火火栓手动动报警按按钮等的的动作信信号。火灾应急广广播系统统：在地地下室消消防控制制室设置置火灾应应急广播播机柜，火火灾时强强切至应应急广播播状态，打打开着火火及相临临防火分分区应急急广播。火警电话系系统：在在地下室室消防控控制室设设置火警警电话主主机，在在配电室室、发电电机房、电电梯轿箱箱、设备备机房等等处设置置火警电电话分机机。防盗监控及及周边报报警系统统：闭路路监视机机房设在在消防控控制室，由由专业队队

34、伍进行行二次设设计和施施工。2、15号号楼、强电系系统配电系统：本工程程消防电电梯、楼楼梯、前前室应急急照明等等电源为为二级负负荷，其其余均为为三级负负荷；供供电电源源均引至至地下配配电室，消消防电梯梯等消防防负荷在在末端进进行双电电源切换换；供电电方式采采用放射射式向各各用户供供电；各各用户采采用一户户一表计计量；照照明、插插座均由由不同支支路供电电；低压压出线选选用阻燃燃型电缆缆，电缆缆敷设在在桥架上上时，应应急电缆缆与普通通电缆分分设桥架架或用金金属隔板板分隔，应应急电缆缆若不设设在桥架架上，应应穿钢管管暗敷设设。照明系统：本工程程照明分分为正常常照明、应应急照明明、景光光照明，照照明灯

35、具具有嵌入入式格栅栅荧光灯灯、盒式式荧光灯灯、吸顶顶灯等。防雷接地系系统：本本工程为为三类防防雷建筑筑，在屋屋面形成成20mm*200m或24mm*166m的避雷雷网格，采采用共用用接地装装置，利利用建筑筑物基础础作接地地体，基基础底板板上下两两层主筋筋用镀锌锌扁钢沿沿建筑物物外圈焊焊成环形形，并将将主轴线线上的基基础梁及及结构底底板上下下层主筋筋相互焊焊接成网网状接地地体；利利用结构构柱或剪剪力墙内内2根主筋筋（直径径大于16mmm）通长长焊接作作为防雷雷引下线线，上端端与屋顶顶避雷带带可靠焊焊接，下下端与接接地装置置中的镀镀锌扁钢钢可靠焊焊接；本本工程接接地形式式采用TN-S系统，防防雷接

36、地地、电气气设备的的保护接接地、电电梯机房房等的接接地共用用接地极极，接地地电阻不不大于1欧姆；本工程程的PE线、进进出建筑筑物的金金属管道道、电缆缆金属外外层等与与接地装装置的接接地干线线作总等等电位连连接，卫卫生间等等作局部部等电位位连接。弱电系统统火灾自动报报警及消消防系统统：本工工程火灾灾自动报报警系统统的保护护等级为为二级，采采用集中中报警控控制系统统，由火火灾自动动报警系系统、消消防联动动控制系系统、火火灾应急急广播系系统、消消防直通通电话对对讲系统统、应急急照明控控制系统统组成。电话系统：本工程程在地下下室设置置总的电电话电缆缆交接箱箱，在单单元所在在地下室室设置单单元电话话总配

37、线线箱，在在各层电电井内设设置层配配线箱；电话线线沿墙或或楼板穿穿钢管暗暗敷设。电视系统：本工程程在地下下室弱电电机房设设置总的的电视前前端设备备，在负负一层电电井位置置设置单单元电视视前端设设备；电电视信号号电缆线线沿墙或或楼板穿穿钢管暗暗敷设。可视对讲系系统：本本工程设设可视对对讲系统统，主机机设在弱弱电机房房，单元元入口处处设置单单元可视视对讲室室外机，室室内设室室内可视视对讲室室外机。3、16号号楼、强电系系统配电系统：本工程程消防电电梯、楼楼梯、前前室应急急照明等等电源为为二级负负荷，其其余均为为三级负负荷；供供电电源源均引至至地下配配电室，消消防电梯梯等消防防负荷在在末端进进行双电

38、电源切换换；供电电方式采采用放射射式向各各用户供供电；各各用户采采用一户户一表计计量；照照明、插插座均由由不同支支路供电电；低压压出线选选用阻燃燃型电缆缆，电缆缆敷设在在桥架上上时，应应急电缆缆与普通通电缆分分设桥架架或用金金属隔板板分隔，应应急电缆缆若不设设在桥架架上，应应穿钢管管暗敷设设。照明系统：本工程程照明分分为正常常照明、应应急照明明、景光光照明，照照明灯具具有嵌入入式格栅栅荧光灯灯、盒式式荧光灯灯、吸顶顶灯等。防雷接地系系统：本本工程为为三类防防雷建筑筑，在屋屋面形成成20mm*200m或24mm*166m的避雷雷网格，采采用共用用接地装装置，利利用建筑筑物基础础作接地地体，基基础

39、底板板上下两两层主筋筋用镀锌锌扁钢沿沿建筑物物外圈焊焊成环形形，并将将主轴线线上的基基础梁及及结构底底板上下下层主筋筋相互焊焊接成网网状接地地体；利利用结构构柱或剪剪力墙内内2根主筋筋（直径径大于16mmm）通长长焊接作作为防雷雷引下线线，上端端与屋顶顶避雷带带可靠焊焊接，下下端与接接地装置置中的镀镀锌扁钢钢可靠焊焊接；本本工程接接地形式式采用TN-S系统，防防雷接地地、电气气设备的的保护接接地、电电梯机房房等的接接地共用用接地极极，接地地电阻不不大于1欧姆；本工程程的PE线、进进出建筑筑物的金金属管道道、电缆缆金属外外层等与与接地装装置的接接地干线线作总等等电位连连接，卫卫生间等等作局部部等

40、电位位连接。弱电系统统火灾自动报报警及消消防系统统：本工工程火灾灾自动报报警系统统的保护护等级为为二级，采采用集中中报警控控制系统统，由火火灾自动动报警系系统、消消防联动动控制系系统、火火灾应急急广播系系统、消消防直通通电话对对讲系统统、应急急照明控控制系统统组成。电话系统：本工程程在地下下室设置置总的电电话电缆缆交接箱箱，在单单元所在在地下室室设置单单元电话话总配线线箱，在在各层电电井内设设置层配配线箱；电话线线沿墙或或楼板穿穿钢管暗暗敷设。电视系统：本工程程在地下下室弱电电机房设设置总的的电视前前端设备备，在负负一层电电井位置置设置单单元电视视前端设设备；电电视信号号电缆线线沿墙或或楼板穿

41、穿钢管暗暗敷设。可视对讲系系统：本本工程设设可视对对讲系统统，主机机设在弱弱电机房房，单元元入口处处设置单单元可视视对讲室室外机，室室内设室室内可视视对讲室室外机。第五节 施施工重点点与施工工难点1.施工重重点、难难点本工程施工工的重点点和难点点工程是是15号楼楼和166号楼的的筏板基基础、主主体剪力力墙结构构、屋面面及卫生生间防水水、屋面面和外墙墙保温等等4个分项项工程。2.施工重重点、难难点对策策1）施工重重点、难难点对策策之一为保证155号楼和和16号楼楼的筏板板基础大大体积混混凝土的的施工质质量，将将采取以以下措施施：为有效控控制混凝凝土的有有害裂缝缝的产生生，降低低水泥水水化热，充充

42、分利用用混凝土土的后期期强度，拟拟优先采采用水化化热较低低的矿渣渣硅酸盐盐水泥，出出场贮存存7天以上上。采用级配配良好的的520mmm石子子，砂子子采用中中砂，以以减少水水泥用量量，且石石子含泥泥量不大大于1，砂砂子含泥泥量不大大于3，以以减少混混凝土的的收缩和和提高混混凝土的的抗拉强强度。 混凝土内内掺加粉粉煤灰和和外加剂，减减少水泥泥用量，控控制升温温速度、降降低水化化热峰值值，补偿偿收缩，提提高混凝凝土抗渗渗能力、增增加和易易性。砼温差控控制气温较高高时，降降低混凝凝土入模模温度，并并设置测测温孔，在在温度呈呈上升阶阶段每2小时测测温一次次，以后后每4小时一一次。必必须严格格控制混混凝土

43、内内外温差差小于225。蓄热法养养护混凝凝土：夏夏季采用用降温搅搅拌混凝凝土施工工时，混混凝土终终凝后立立即覆盖盖塑料薄薄膜或草草垫等保保温材料料；常温温施工时时混凝土土终凝后后立即覆覆盖塑料料薄膜或或草垫等等保温材材料，并并浇水养养护，当当混凝土土实测内内部温差差或内外外温差超超过20再覆盖盖保温层层；当气气温低于于混凝土土成型温温度时，混混凝土终终凝后立立即覆盖盖塑料薄薄膜或草草垫等保保温材料料，在有有可能降降雨雪时时为保持持保温层层的干燥燥状态，保保温层上上表面应应覆盖有有不透水水的遮盖盖。混凝土养养护期间间需要进进行其他他作业时时，应掀掀开保温温层尽快快完成随随即恢复复保温层层。控制泵

44、送送混凝土土砂率，砂砂率高可可以增加加混凝土土的可泵泵性，但但是，砂砂率过高高会使混混凝土软软弱层增增厚，同同时会增增加混凝凝土表面面的裂缝缝。因此此，砂率率要控制制在一个个合理的的范围内内，常规规是控制制在3840左右右。筏板混凝凝土施工工按特殊殊过程和和关键工工序进行行质量控控制，分分项工程程施工前前要编制制作业指指导书，对对操作工工人进行行详细的的技术交交底并进进行连续续的监控控。为确保筏筏板混凝凝土施工工质量，在在浇筑前前，事先先联系好好另一家家商品砼砼站备用用，并在在现场预预备1台备用用发电机机以防突突然断电电对底板板混凝土土浇筑产产生不良良影响。2）施工重重点、难难点对策策之二（本

45、本工程主主体采用用清水砼砼模板体体系）施工测量量轴线标标高控制制施工测量是是各分部部分项工工程的先先导工序序，针对对本工程程有清水水混凝土土要求，必必须对施施工测量量从严控控制。其其操作方方法、控控制要点点与一般般工程相相同，但但尤应注注意以下下问题。测量标识识测设主要是轴线线、标高高的标识识应精心心测设，首首先是在在保证测测设精度度、控制制方便的的前提下下，尽可可能在隐隐蔽部位位或在能能被下道道工序覆覆盖部位位设置标标识；其其次，设设置的标标识不但但要准确确、牢固固，而且且要清洁洁，不污污染其它它部位。结构平面面尺寸控控制将平面轴线线控制点点投测到到各层，建建立各层层各施工工段的控控制网；确

46、定平平面上各各构件轴轴线，并并测设出出竖向结结构的轮轮廓线。清清水混凝凝土绝不不允许出出现露筋筋情况，因因此，每每一层楼楼面或基基础上外外露的竖竖向结构构的插筋筋基本代代表该结结构的轴轴线，在在浇筑楼楼层（或或基础）混混凝土前前后都必必须加以以校正；钢筋保保护层采采用焊接接短钢筋筋进行控控制。为为了保证证结构件件的几何何尺寸，用5050（构件宽度-5mm）的C20砼预制块作支撑，间距为900900双向。标高控制制按照常规操操作布置置，但必必须注意意的是要要求精心心操作。对对于预埋埋预留的的控制，采采用在钢钢筋上设设卡子，或或缠有色色胶带作作控制点点（在预预埋、预预留件固固定、验验收后拆拆除）。

47、清水混凝凝土模板板设计要要根据建建筑物各各部位的的结构尺尺寸进行行，保证证砼表面面的观感感质量。综合考虑虑我公司司以前类类似工程程质量、工工期等各各方经验验，针对对本工程程特点，在在清水模模板工程程施工进进行必须须注意方方面：模板工程程质量是是达到清清水混凝凝土要求求的首要要条件，必必须保证证模板尺尺寸准确确，有足足够的刚刚度，拼拼缝严密密平整，板板面平顺顺清洁，粗粗糙度满满足要求求，模板板采用高高强复合合板，所所有木枋枋均应过过压刨处处理。为保证饰饰面清水水效果，模模板面板板拼缝与与大模板板的拼缝缝必须与与建筑设设计的各各部位的的结构尺尺寸相对对应，模模板的配配置需考考虑施工工缝的留留设。为

48、了保证证清水混混凝土的的外观效效果，在在直面墙墙体清水水模板全全部采用用反钉办办法；由由于直面面墙体模模板采用用反钉，每每次使用用前必须须检查，螺螺钉与面面板的连连接情况况，以保保证模板板的整体体刚度。针对样板板墙面板板拼装的的横缝处处仍存在在局部漏漏浆问题题，采用用在拼板板前夹缝缝打玻璃璃胶，背背部加贴贴双面胶胶。选用合理理的脱模模剂，保保证不污污染混凝凝土墙面面，又能能顺利脱脱摸。穿墙螺栓栓：a在地上清清水混凝凝土墙上上采用直直通螺栓栓，直螺螺杆施工工操作方方便，截截面精度度好控制制，观感感质量好好，表面面无污染染，表面面可以采采用海绵绵垫和橡橡胶两种种来保护护面板不不受损伤伤，保证证板面

49、与与螺杆孔孔间隙，使使螺杆孔孔不跑浆浆，增加加控制点点。里面面套筒可可以采用用硬质套套筒或钢钢管来处处理，拆拆模后将将套筒取取出。b封堵孔可可以从背背面用细细石混凝凝土或膨膨胀性水水泥砂浆浆（包括括防水砂砂浆）以以及BW膨胀止止水条进进行封堵堵，表面面观感可可以加封封盖堵头头控制限限位在33mm的的观感好好的模具具。面板穿墙墙护孔：为了保护面面板穿墙墙螺栓孔孔，在面面板的孔孔眼位置置加粘塑塑料孔塞塞。墙面平整整度a模板刚度度不够，通通过减小小木背楞楞间距来来增加模模板刚度。b加强模板板背面刚刚度来调调整模板板平整度度；螺杆杆内净截截面尺寸寸不准，螺螺杆力不不均对平平整度也也有影响响，需加加强现

50、场场控制、检检验。3）施工重重点、难难点对策策之三为确保屋面面、卫生生间的防防水工程程的质量量，应采采取以下下措施：防水材料料必须经经试验合合格后方方可用于于工程中中。屋面及卫卫生间防防水的施施工，要要做好细细部处理理工作，如如管道根根部、水水落口、女女儿墙泛泛水、地地漏等部部位的处处理。防水层施施工完后后必须进进行灌水水试验，经经灌水试试验合格格后再进进行下一一道工序序的施工工。保护层未未做之前前，必须须安排专专人负责责和采取取必要措措施保护护防水层层，使其其不被破破坏。4）施工重重点、难难点对策策之四为确保屋面面和外墙墙保温的的质量，应应采取以以下措施施：保温板必必须经试试验合格格后方可可

51、用于本本工程中中。粘贴保温温板时，基基层必须须毛化处处理后才才可刷素素水泥浆浆进行粘粘贴。粘贴时实实行“样板引引路”从墙面面的顶部部或底部部、屋面的的两端，开开始依次次粘贴，先先粘贴一块面面积出来来，经有有关单位位验收后后，才可可大面积积粘贴。第四章 施工组组织机构构第一节 施工组组织机构构的建立立1、组建项项目经理理部为实现工工程目标标，组织织建立“三江国国际丽城城小区一一期工程程项目经经理部”，运用用项目法法管理，实实行项目目经理领领导下的的分工负负责制。本工程实实行项目目法施工工，现场场设项目目经理部部。选择政治治素质好好、技术术水平高高、管理理能力强强的人员员组成项项目经理理部。项目经

52、理项目经理项目副经理技术负责人施 工 员技 术 员质 量 员安 全 员材 料 员机 械 员预 算 员资 料 员钢 筋 班木工模板班混凝土班架子班瓦工班抹灰班装饰班油漆班普工班专业人员2、项目经经理部组组成项目经理理部由项项目经理理、项目目副经理理、技术术负责人人、施工工员、技术员员、质量量员、安安全员、材材料员、机机械员、预预算员、财财务员等等人员组组成。其项目部成成员名单单如下：序号项目岗位主要人员1项目经理侯 栋2项目副经理理梁军3技术负责人人胥正松4施工员李俊 龚龚建辉5技术员6安全员李良兴7质量员梁军8材料员侯再9资料员刘小凤10机电员11预算员项目经理理部下设设各专业业班组，包包括钢

53、筋筋班、木木工模板板班、混混凝土班班、架子子班、瓦瓦工班、抹抹灰班、油油漆班、综综合班、机机修班、水水电班等等班组，以以及测量量员、库库管员、试试验员、电电工、焊焊工、起起重工、现现场保卫卫等专业业人员。各专业班班组在市市场上招招聘，各各专业人人员为我我公司现现有职工工。项目部人人员明确确分工，各各负其责责，通过过对生产产要素的的优化，动动态管理理，对工工程工期期、质量量、成本本、安全全和文明明等进行行全方位位控制。第二节 项目目管理人人员职责责1、项目经经理职责责全面贯彻国国家、行行业及公公司对施施工生产产和施工工安全的的法律、法法规、施施工规范范和技术术规程；对工程程全面负负责，认认真贯彻

54、彻执行公公司的质质量方针针、质量量目标和和安全目目标，建建立工程程项目的的质量和和安全、文文明保证证体系，明明确项目目各级人人员质量量、安全全职责，有有权对项项目人员员进行调调整，明明确分工工，确保保资源充充分配置置并充分分利用；主持项项目质量量审核工工作，对对公司质质量体系系在本项项目部的的运行作作出评审审，确保保工程处处于受控控状态，使使工程质质量、安安全、进进度达到到预期目目标。2、项目副副经理职职责协助项目经经理指挥挥施工生生产，与与项目技技术负责责人共同同制定施施工进度度计划，在在施工中中认真对对待施工工组织设设计，搞搞好施工工生产安安排和进进度检查查，分析析进度偏偏差、制制订措施施

55、并进行行调整，对对项目现现场管理理全面负负责，对对场容、环环保、防防火、保保安进行行定期检检查和评评比总结结；配合合项目质质量经理理、安全全经理作作好项目目质量、安安全工作作。3、技术负负责人职职责在项目经理理领导下下，抓好好质量管管理的具具体工作作，组织织参与项项目施工工组织设设计的编编制、实实施，组组织技术术员、施施工员参参与图纸纸会审，负负责对施施工员进进行技术术交底，主主持隐蔽蔽工程验验收，参参与工程程质量检检查、评评定和验验收，制制定项目目质量管管理措施施、纠正正和预防防措施；检查、督督促项目目技术人人员办理理、收集集、整理理全套技技术资料料。4、技术员员职责参加项目部部和上级级部门

56、组组织的施施工技术术交底，图图纸会审审等工作作，熟悉悉施工技技术要求求；根据据施工需需要，按按有关要要求，编编制具体体的施工工方案或或措施；参与制制定和实实施项目目工程质质量创优优措施，参参加分部部分项工工程质量量检查；参加分分部、分分项工程程质量评评定及技技术总结结，项目目技术资资料整编编；完成成项目经经理部交交办的其其他技术术管理工工作。5、施工员员职责参加项目部部及上级级部门组组织的图图纸会审审，技术术交底工工作，熟熟悉分管管工作的的设计文文件、施施工图纸纸，并对对施工作作业人员员做好技技术交底底工作；按国家家、行业业、技术术规程及及项目施施工组织织设计、施施工、作作业等文文件的要要求和

57、内内容组织织施工；遵守安安全作业业规定，认认真进行行施工质质量“三检制”，对分分管的施施工产品品质量负负直接责责任；积积极钻研研业务，熟熟悉本职职工作，多多提施工工合理化化建议；对违反反技术、质质量、安安全等操操作规程程的作业业行为要要及时制制止和纠纠正，并并有权按按规定权权限处置置，必要要时有权权超级上上报、申申诉。6、质检员员职责按照国家行行业技术术规程、规规范、施施工组织织设计、检检验和试试验、有有关程序序等的规规定，执执行材料料、设备备、工程程产品（含含过程产产品）的的质量检检验工作作；熟悉悉质量检检验工作作业务，独独立、客客观的开开展质检检工作，对对所检验验的产品品质量负负直接责责任

58、；认认真填写写质检记记录和质质检报告告并签字字认可；参加或或协助有有关部门门做好产产品检验验和试验验状态的的标识；有权对对质检不不合格的的产品禁禁止放行行，对违违反规定定使用不不合格品品和放行行未经检检验的产产品的人人和事，有有权超级级上报。7、安全员员职责严格执行国国家、行行业、公公司有关关安全工工作法规规和标准准，确保保施工过过程安全全生产。参参加安全全大检查查，做好好日常安安全检查查工作，对对所分管管的安全全工作负负责。发发现不安安全因素素，及时时采取安安全措施施，按规规定发出出安全整整改通知知，并检检验其整整改效果果。积极极提出安全生生产合理理化建议议，促进进施工生生产的安安全性。对对

59、违反安安全生产产的人和和事，有有权指正正，情况况紧急事事，可按按规定权权限暂停停工作，但但应及时时报告主主管领导导。8、机械员员职责严格按照国国家，行行业的有有关规定定，做好好工程机机械设备备的管理理工作，积积极配合合本单位位租赁或或采购机机具设备备，确保保施工机机械的性性能。保保护机械械设备，定定期检查查维修，确确保有效效施工。制制定机械械管理制制度，对对操作人人员实行行岗前培培训，挂挂牌作业业。发现现机械故故障应立立即停止止使用并并及时修修理严禁禁机械带带病工作作。坚持持“机械验验收合格格才能投投入使用用”的原则则，严格格违章操操作，遇遇到恶劣劣天气，做做好部分分机械的的搬运，储储存和防防

60、护。 9、材料员员职责负责施工所所需物资资的采购购、验收收、搬运运、贮存存、防护护和发放放，并按按程序进进行标识识或记录录，以便便追溯，对对采购及及进场材材料的和和设备的的数量、质质量、价价格负责责。10、预算算员职责责负责施工的的材料计计划，工工程预、决决算及劳劳务队结结算工作作，检查查合同履履行情况况，并作作好记录录，根据据工程总总进度、总总计划，编编制月、周周的生产产计划及及主要材材料进场场计划，并并及时统统计、整整理各项项指标完完成情况况。11、财务务员职责责负责资金往往来、会会计工作作12、测量量员职责责严格执行国国家、行行业及公公司有关关测量工工作的法法规、技技术规程程、规定定，保