装修施工流程-尚都服饰广场装修、施工管理规定

1、PAGE PAGE 14Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修施工流程目的：为了进一步加强商场内施工安全工作管理，强化施工规范，减少不合格施工，提高施工质量和效率，特制定本流程：场内经营商家有装修商铺需求时，应事前收集好装修相关资料，并提前3个工作日向商管公司（市场部）进行申报并协助办理申请施工商家场内经营商家有装修商铺需求时，应事前收集好装修相关资料，并提前3个工作日向商管公司（市场部）进行申报并协助办理申请施工商家11市场部在接到经营商家商铺装修申请时，应对商家装修风格、形象，施工时间等

2、项目进行会审市场部在接到经营商家商铺装修申请时，应对商家装修风格、形象，施工时间等项目进行会审家推荐施工单位和提供装修须知及装修规范的相关资料，并在施工过程中监管风格形象市场部5保卫部工程部施工单位5保卫部工程部施工单位2负责施工的单位应按商家需求及防火管理规范制作施工图纸，准备施工材料，并提前1个工作日向商管公司相关部门进行申报，完善施工相关手续3工程部应对商铺涉及的土建和用电等内容进行审核，根据施工会审情况下发施工许可证，并对施工过程中装修规范进行监管44保卫部应对装修商铺涉及的防火规范及消防设施的使用功能、施工打围，施工资质，上岗证等内容进行审核，办理相关证件，并对施工过程中装修规范进行

3、监管施工方应按商管公司施工管理要求，每日办理出入证，并在封场后凭证进入施工现场，次日6点前对施工区域现场的卫生、打围、施工设备等事项进行清理，完毕后方可退证离场，市场部、工程部、保卫部应对施工过程进行监管施工过程施工方应按商管公司施工管理要求，每日办理出入证，并在封场后凭证进入施工现场，次日6点前对施工区域现场的卫生、打围、施工设备等事项进行清理，完毕后方可退证离场，市场部、工程部、保卫部应对施工过程进行监管施工过程66工程验收商铺电路改造项目结束后可向商管公司工程部提前提出验收，商铺装修整体完毕后，施工方向应市场部提出验收申请，市场部组织工程部，保卫部等相关部门进行施工验收，验收合格后施工方

4、方可办理退场手续，经营商家进入营业状态工程验收商铺电路改造项目结束后可向商管公司工程部提前提出验收，商铺装修整体完毕后，施工方向应市场部提出验收申请，市场部组织工程部，保卫部等相关部门进行施工验收，验收合格后施工方方可办理退场手续，经营商家进入营业状态装修施工申申请资料料目录表表提供施工单单位营业业执照副副本原件件，留存存复印件件（自备备盖鲜章章)提供施工单单位资质质等级证证书原件件，留存存复印件件（自备备盖鲜章章）提供装修单单元施工工设计文文件一式式两套，包包括：平平面图、立立面图、 剖面图、效果图及电力回路施工改造图（自备盖鲜章）与商家签定定的装修修工程合合同复印印件（自自备）工程使用材材

5、料表、材材料用途途说明及及防火等等级（自自备）治安消防及及施工安安全责任任书各22份（市市场部领领取）装修单元楼楼层平面面图（市市场部领领取）施工改装入入场须知知及施工工许可证证（工程程部领取取）用电（改装装）申请请确认表表（工程程部领取取）10、 动火许许可证（保保卫部领领取）成都尚都商商业管理理有限责责任公司司二00九年年九月三三十日尚都服饰广广场装修修、施工工管理规规定目 的：为了加强商商场和商商户装修修、施工工现场安安全消防防管理，根根据中中华人民民共和国国消防法法和本本地区消消防条例例的相关关法规，避避免因装装修施工工造成的的事故，危危害客户户和商场场的安全，保保证正常常营业，保保护

6、各方方利益，特特制订如如下规定定，公司司员工和和商家人人员应共共同遵守守。适用范围：尚都服饰广广场内各各楼层需需要进行行改造的的各商家家在涉及及：线路路改造、拆拆除或安安装隔断断墙体（玻玻璃门）及及灯箱、吊吊顶装饰饰、安装装木地板板或其它它地面饰饰材、现现场制作作道具展展板（柜柜）等内内容时必必须履行行申报审审批相关关手续，提提供资质质证明，执执行本商商场的消消防安全全规定。本规定的具具体内容容：商场各商家家需要装装修营业业场所或或改造内内部环境境、需报报商场市市场部领领导同意意后，由由工程部部具体指指导商家家和装修修施工单单位办理理相关手手续。商家在施工工前应到到工程部部领取商商家装修修须知

7、并并提供施施工单位位资质证证明、设设计方案案、施工工方案、消消防安全全措施、施施工人员员（电工工）装修修证明等等文件并并填写备备案。经经审定后后核发装修施工许可证。装修期限：尚都服服饰广场场内任何何楼层单单元的装装修（翻翻装、改改造）周周期自核核发装装修施工工许可证证之日日起最长长时间不不得超过过30天天（含验验收），每每日正常常装修施施工时间间为：200：30005：30 。逾期期未完成成施工且且未申报报延期的的，商管管公司将将于截止止当日断断电处理理，并不不再办理理临时出出入证。商场内新进进场装修修、改装装、扩建建、内装装修工程程，应按按规定于于开工前前将消防防设计方方案、施施工方案案、消

8、防防方案报报公司有有关部门门核准后后，方可可施工（各各种方案案设计应应符合国国家建筑筑装修消消防设计计要求）。装装修施工工前，装装修施工工单位要要与商场场安全保保卫部签签订装修修工程消消防安全全协议，并并按装修修面积收收取保证证金及管管理费，办理施工许可证及装修前的一切必备手续。装修保证金金的收取取标准为为：建筑筑面积330以以下， 收取10000元元 建筑筑面积330-550， 收取取20000元 建筑筑面积551-1100， 收取50000元元 建筑筑面积1101以上，收收取1000000元装修管理费费的收取取标准为为：按建建筑面积积8元/收取取装修施工单单位自验验收合格格之日起起二十个个

9、工作日日内必须须到成都都尚都商商业管理理有限责责任公司司办理退退款手续续，逾期期未办理理的视作作自动放放弃。根据当地建建筑工地地防火管管理相关关规定，装装修与施施工单位位在工程程设计、材材料选用用、施工工方案等等方面必必须按防防火、环环保规定定和要求求，并由由工程部部、保卫卫部对所所用材料料进行审审验。装修开工前前，要严严格按公公司要求求进行粘粘贴遮挡挡（材质质为喷绘绘或彩条条布），具具体标准准为自地地平线以以上至玻玻璃围护护结构顶顶部，未未遮挡前前不得施施工。装修施工单单位要严严格按照照设计施施工，不不得擅自自更改施施工方案案，违反反操作规规程。装修施工单单位要认认真遵守守安全协协议，对对施

10、工人人员进行行安全教教育，要要熟悉所所在施工工现场、地地段的消消防设备备和消防防材料位位置及使使用方法法。装修施工现现场用电电，要向向工程部部申请，由由工程部部负责管管理实施施。电气气设备的的安装、线线路、管管路的建建设必须须符合国国家和当当地有关关消防技技术规定定，并由由取得相相关资质质的专业业人员施施工、安安装、敷敷设，不不得随意意乱拉临临时电线线和电器器设备，电电路施工工图必须须报工程程部审批批通过后后使用。施施工现场场用电直直接从商商家电源源取用，电电费自动动计量，严严禁偷电电，私拉拉电线，违违者罚款款50000元。装修施工单单位需要要使用明明火作业业时，必必须事先先到保卫卫部审批批手

11、续。严严禁非电电气焊工工进行电电、气焊焊、切割割。操作作严格执执行防火火安全制制度，必必须设有有消防安安全员看看守和准准备足量量的灭火火器设并现燃品品。装修施工中中，需要要使用稀稀料、汽汽油、及及脱漆剂剂等易燃燃品时，必必须符合合化工工危险物物品管理理条例，由由专人管管理，不不得将易易燃易爆爆物品存存放在施施工现场场，并向向保卫部部申请报报批，方方可在指指定位置置内存放放并设专专人监管管。装修施工中中，不得得大面积积使用脱脱漆剂等等易燃液液体，尽尽可能不不在现场场进行喷喷漆作业业，如必必须在现现场喷漆漆时，要要有良好好的通风风措施（风风扇）不不能同其其它工程程交叉作作业（电电、气、焊焊等）。施

12、工现场严严禁吸烟烟，赌博博、饮酒酒（含酒酒后作业业）、赤赤膊不得得将任何何火种带带入工地地，违者者处以2200元元/人次罚款。施工的堆料料或建筑筑垃圾，不不得圈占占消防设设备及通通道，不不得堵塞塞走道、楼楼梯或疏疏散通道道及商场场周边停停车场，装装修垃圾圾要及时时清运。施工人员凭凭临时出出入证在在非营业业4防进场觉觉遵守商商场各项项安制不非区接场卫部的的巡查。以上各项规规定同“安全协协议书”由尚都都商业管管理公司司市场部部发给商商家和装装修施工工单位，并并持有附附后的意意见确认认签字单单。此规定由尚尚都商业业管理公公司保卫卫部监督督执行，对对规定的的人员进进行考核核管理，如如施工人人员违反反尚

13、都商商业管理理公司的的相关规规定，商商家、施施工方应应按尚都都商业管管理公司司相关规规定交纳纳违约金金，并对对因此给给商家尚业公其三方造成成的损失失及名誉誉损害全全额赔偿偿。装修单位，施施工单位位所有人人员应认认真遵守守商场颁颁布的规规章制度度，配合合商场的的整体工工作。对于只在现现场组装装成品货货柜及拆拆换灯具具（不改改动电源源线路）且且工作周周期少于于壹日的的工作可可由商家家直接向向工程部部、保卫卫部办理理书面申申请批复复后直接接实施，具具体办法法另行通通知。如商家、装装修施工工单位在在装修施施工过程程中遇到到商管公公司工作作人员的的刁难、卡卡要的应应及时向向商管公公司进行行举报，举举报电

14、话话：0288666766618（周周一至周周五8：3017：30） 尚都服饰广广场商户户装修设设计要求求及制作作标准商家与装修修合作单单位（以以下简称称乙方）协协商设计计，在进进场装修修（见协协议）开开始规定定日期内内将装修修方案送送交尚都都商业管管理有限限责任公公司（以以下简称称甲方），经经市场部部批准后后交物业业工程部部、安全全保卫部部审批，此此方案不不得影响响甲方建建筑结构构、间隔隔、消防防设施和和甲方、第第三方利利益。甲方各部责责任人会会签确认认后的资资料和装装修施工工许可证证复印印件等作作为商家施工依依据，进进行装修修施工。装装修方案案及应提提交的资资料包括括（以下下图纸提提交工程

15、程部备案案两份）：平面图、立立面土、剖剖面图（AA4）；与天花板、地地面、柱柱相关的的节点图图；电路图（AA4）；橱窗设计图图及灯箱箱片小样样等；展台必须注注明厂家家品牌，在在黑白平平面图的的右下角角，注明明制作工工艺；图纸必要的的文字说说明及商商户装修修申报表表；施工用材料料、材质质说明（附附样品），施施工进度度表及施施工程序序及部门门检测报报告书；制作标准展台（柜）表表面暴露露部分应应以防火火板贴面面处理，背背板部分分应以防防火涂料料均匀喷喷、刷，无无裸露本本质面。内置光源应应采用冷冷光源灯灯具，配配电子镇镇流器，其其电源与与木质接接触部应应以石棉棉垫隔离离紧定。呈“L”状状式展台台（板）

16、应应以角钢钢或方钢钢制成990度角角支撑立立板，防防止展台台（板）前前倾或后后倒，展展台（板板）顶端端应以适适宜连接接材料连连接，以以便形成成整体，防防止倾倒倒。背板接线盒盒（755X755）内接接线应用用接线端端子或电电工胶布布缠绕，并并盖实面面板，其其进线应应用卡扣扣锁紧，无无余量。背板防火漆漆料刷涂涂三遍以以上，用用钝器划划试时，不不暴露木木质。展台灯箱制制作安装装工艺应应以方便便快捷拆拆卸、更更换、安安装灯具具为标准准。背板后金属属护套软软管，应应横放、竖竖直，转转折点或或长距离离连接点点间，应应以“U”形卡固固定，金金属护套套管不超超过0.5米。展台灯箱电电源余线线应由展展台底部部起

17、算留留足1.2米为为标准，其其由顶部部延长下下垂线应应用“U”形卡固固定。展台加装漏漏电保护护器进出出孔内径径较大时时，应选选购金属属垫圈在在其保护护器内外外垫好后后并以卡卡扣固定定无松动动。商家租赁区区域内的的仓库、隔隔断应使使用轻钢钢龙骨石石膏板进进行隔断断，仓库库货架、储储物架等等应使用用轻质合合金材料料，禁止止使用铸铸铁、钢钢质或木木质材料料的货架架、隔断断。仓库库、新格格局内必必须设有有消防喷喷淋头，与与其隔断断墙水平平距离440，垂直直距离440以上。现场装修施施工，仅仅限于简简单的拼拼装组合合或甲方方提供的的管线接接口连接接等，严严禁在现现场进行行货柜、货货架等的的粗加工工及刷漆

18、漆等作业业，施工工所用材材料及设设备应从从甲方指指定通道道、电梯梯运送。乙方从甲方方的其他他区域设设施接电电线、网网线、进进/排风风管道、上上/下水水管线等等，必须须经甲方方书面同同意并由由工程部部进行施施工或在在工程部部的现场场指导下下施工，费费用由乙乙方承担担。乙方负责每每日清理理装修施施工废弃弃物并严严禁堆放放在商场场各公共共区域内内，垃圾圾清运时时间为：21：0005：00 ，垃圾圾清运必必须使用用袋装由由4、55号货梯梯清运出出场并不不得污染染相关公公共区域域。进场施工要要求所有装饰房房间材料料及施工工垃圾必必须由甲甲方指定定电梯（44#、55#）运运输，在在运输中中注意成成品保护护

19、，造成成电梯、楼楼体墙（地地）面损损坏的，照照价赔偿偿；造成成电梯停停运的按按情节轻轻重给予予500010000元的的经济处处罚并承承担由此此而产生生的修缮缮费用。房间装修时时空调风风口应用用塑料袋封住出出（回）风风口；对房间间内共用用设施、消消防喷淋淋和烟感感、应急急广播设设施严禁禁用任何何形式封封闭烟感感或擅自自予以拆拆除，严严禁对喷喷淋头进进行任何何形式的的遮挡，如造成损坏的，必须进行赔偿。房间装修时时应对公公共区域域墙吊地取效保保护并在在每日施施工结束束后及时时进行卫卫生清理成的方进复接受处处罚。进场材料规规格尺寸寸如超大大、超宽宽，必须须在商场场外加工工缩短材材料和物物品尺寸寸。如材

20、材料规格格超宽、超超大，不不得强行行通行，造造成损坏坏由事故故单位赔赔偿并接接受处罚罚。任何情况下下严禁乙方方人员乘乘坐或使使用扶梯梯（客梯梯）运输输材料和和物品，违违者处以以2000元/人人次的经经济处罚罚。乙方持甲方方签批的的装修修施工许许可证到到甲方保保卫部办办理施工工人员临临时出入入证，提提供施工工人员名名单及身身份证、暂暂住证，项项目负责责人身份份证复印印件及联联络方式式和专业业人员上上岗证。施工人员应应着装整整洁，语语言文明明，不得得随意到到施工区区以外的的地段活活动，乙乙方及其其代理人人、承包包商应同同甲方及及有关第第三方配配合，服服从并按按甲方要要求从事事该项工工作。在施工区动

21、动用明火火的施工工工程，乙乙方应办办理“动火证证”经保卫卫部门书书面同意意，配齐齐消防器器材，并并指定专专人负责责消防安安全，易易 燃易易爆材料料应根据据当日用用量带入入现场，并并配有显显著易燃燃、易爆爆标志，远远离火、电电等诱发发燃爆的的部位放放置，当当日施工工结束时时必须全全部带离离现场。甲方向乙方方提供正正常施工工用电，乙乙方施工工用电有有特殊时时，须在在装修修申请表表予明方方提并另另行签订订临时用用电协议议。五、电力线线路及土土木施工工要求 1、电电源线路路必须穿穿铁管，接接地跨接接线、铁铁管接口口使用护护口圈。 2、所所有铁管管连接完完好，线线盒、盖盖板应完完整，内内穿电源源线必须须

22、使用22.5平平方以上上防火阻阻燃线。3、所有线线路接头头焊锡，并并做好绝绝缘处理理。4、不得擅擅自改动动配电箱箱、网络络、电话话、喷淋淋头改造造，此类工工作均由由工程部部有偿改动动，改动动费用标标准：、同址改改动配电电箱3550元/个（不不含线路路材料费费）；、网络点点位移位位50元元/点位位（不含含线路材材料费）；、电话移移机（含含新增）550元/点位（不不含线路路材料费费）；、喷淋头头改造4400元元/个（含含本次改改造及撤撤场后的的恢复费费用）。5、各商铺铺内配电电箱均要要求使用用，不得得封闭或或拆除不不用。6、配电箱箱内无接接头，线线路整齐齐规范，回回路零线线不得共共用。7、墙埋线线

23、路全部部穿铁管管，且保保证线管管、线路路连接完完好。8、用电负负荷不超超过644W/，用电电负荷全全部经过过漏电开开关，增增加开关关不大于于40AA。9、所有线线管应用用管卡固固定在吊吊筋上，并并且整齐齐规范。10、吊顶顶应合理理预留检检修孔，检检修孔径径为5000500。11、如使使用软管管时，只只使用包包塑金属属软管，长长度小于于0.66米。12、穿线线铁管直直径200或以上上；新增增加吊顶顶吊筋88或以上上，主龙龙骨厚度度1.22以上，吊吊筋与吊吊筋之间间距离不不超过00.6米米，主龙龙骨左右右间隔不不超过00.8米米，且保保证膨胀胀螺丝与与混泥土土完全固固定，不不脱落。13、石膏膏板厚

24、度度不低于于10，外墙墙新增加加玻璃均均为122厚钢化化白玻璃，转转角处弧弧型玻璃璃应采用用夹胶玻玻璃。14、所有有使用材材料均要要求使用用防火阻阻燃型材材料。15、装修修过程中中风口必必须封堵堵，施工工过程中中应注意意对现场场既有各各类消防防设施的的保护，不不得损坏坏，否则则照价赔赔偿并按按相关规规定予以以经济处处罚。16、因装装修需要要拆除既有有隔墙、玻玻璃等行行为的，需需事先向向甲方工工程部书书面申请请同意并并预先交交纳恢复复费用后后方可自自行拆除除，否则则将按商商场规定定予以经经济处罚罚并恢复复原样。六、验收装修施工后后，双方方代表根根据装装修施工工许可证证共同同验收，并并在商商户装修修验收审审批单上上签署意意见，如如乙方未未按批准准方案装装修，或或出现装装修质量量问题，或或存在不不符合国国家相关关规定及及有关消消防规定定的问题题，甲方方有权不不予验收收并要求求施工方方限期整整改，限限期整改改不合格格的将处处以5000元/天的经经济处罚罚。为方便施工工单位合合理安排排工序，对对电器线线路施工工一经完完成并自自检合格格后可立立即申请请市场部部组织工工程人员员进行电电路初次次验收，合合格后再再行下一一步施工工。装修施工期期间，由由于乙方方操作不不当而导导致甲方方或第三