第2讲投资项目评价一般格式(新版)

1、第2讲投资项目评价一般格式(新版)第一页，共36页。关于教材罗宾斯的第7版、第9版均可可以复印，但要注意遵从国际版权公约至少应复印第7版每章后的小结考试、考核的全部内容均在每章小结中第二页，共36页。关于参与管理实践属于课后的业余兴趣，不做要求感知、理解、巩固、应用是学习管理的最佳方法。学以致用是根本参加的管理实践包括企业咨询、管理研究，均为我本人主持的项目第三页，共36页。项目一陕西宝鸡岐山县城酒店建设项目可行性研究第四页，共36页。项目二中国石化股份公司油藏管理项目（胜利 / 吐哈）第五页，共36页。项目三中国石油股份公司全国科研院所绩效评价项目（平衡计分卡）第六页，共36页。项目四中国博

2、士后基金（41）企业家社会资本、人力资本的互动及其对企业绩效的影响研究是我的专著的深化第七页，共36页。有想法联系我第八页，共36页。第二讲内容一：介绍项目评估的一般程序内容二：检查指导每个组的分组与选题内容三：清除未分好组，以及虽然分好组 却没有选好研究对象的同学。命令：截至2009年4月6日18时还未按我的 要求分好组或未选好研究对象的同 学，敬请你们本学期的每周三1618 时另行选择其他科目！第九页，共36页。2.1投资项目可行性研究报告的一般格式（国家发改委最新版）一、总论 (一)项目背景 1项目名称 2承办单位概况 3可行性研究报告编制依据 4项目提出的理由与过程 (二)项目概况 1

3、拟建地点 2建设规模与目标 3主要建设条件 4项目投入总资金及效益情况 5主要技术经济指标 (三)问题与建议第十页，共36页。二、市场预测 (一)产品市场供应预测 1国内外市场供应现状 2国内外市场供应预测 (二)产品市场需求预测 1国内外市场需求现状 2国内外市场需求预测 (三)产品目标市场分析 1目标市场确定 2市场占有份额分析 第十一页，共36页。(四)价格现状与预测 1产品国内市场销售价格2产品国际市场销售价格(五)市场竞争力分析1主要竞争对手情况2产品市场竞争力优势、劣势3营销策略(六)市场风险第十二页，共36页。三、建设规模与产品方案 (一)建设规模 1建设规模方案比选 2推荐方案

4、及其理由 (二)产品方案 1产品方案构成 2产品方案比选 3推荐方案及其理由第十三页，共36页。四、场址选择 (一)场址所在位置现状 1地点与地理位置 2场址土地权属类别及占地面积 3土地利用现状 4技术改造项目现有场地利用情况 (二)场址建设条件 1地形、地貌、地震情况2工程地质与水文地质第十四页，共36页。3气候条件 4城镇规划及社会环境条件 5交通运输条件 6公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利) 7防洪、防潮、排涝设施条件 8环境保护条件 9法律支持条件 10征地、拆迁、移民安置条件 11施工条件第十五页，共36页。(三)场址条件比选 1建设条件比选 2建设投资比选 3运营费用比

5、选 4推荐场址方案 5场址地理位置图五、技术方案、设备方案和工程方案(一)技术方案1生产方法(包括原料路线)2工艺流程3工艺技术来源4推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表第十六页，共36页。(二)主要设备方案1主要设备选型2主要设备来源3推荐方案的主要设备清单(三)工程方案1主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2特殊基础工程方案3建筑安装工程量及“三材”用量估算4. 主要建、构筑物工程一览表第十七页，共36页。六、主要原材料供应(一)主要原材料供应（含燃料） 1主要原材料品种、质量与年需要量 2主要辅助材料品种、质量与年需要量 3原材料、辅助材料来源与运输方式

6、(二)主要原材料价格 1价格现状 2主要原材料价格预测（三)编制主要原材料年需要量表第十八页，共36页。七、总图运输与公用辅助工程 (一)总图布置 1平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸流程顺序和布置方案 2总平面布置图 3总平面布置主要指标表 （二)场内外运输 1场外运输量及运输方式 2场内运输量及运输方式 3场内运输设施及设备第十九页，共36页。(三)公用辅助工程 1给排水工程 (1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案 (2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2供电工程(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷) （2)供电回路及电压等级的确

7、定 (3)电源选择 (4)场内供电输变电方式及设备设施 第二十页，共36页。3通信设施 (1)通信方式 (2)通信线路及设施 4供热设施 5空分、空压及制冷设施 6维修设施 7仓储设施八、节能措施(一)节能措施(二)能耗指标分析第二十一页，共36页。九、环境影响评价(一)场址环境条件(二)项目建设和生产对环境的影响1项目建设对环境的影响2项目生产过程产生的污染物对环境的影响(三)环境保护措施方案(四)环境保护投资(五)环境影响评价第二十二页，共36页。十、劳动安全卫生与消防(一)危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危险性作业的危害(二)安全措施方案 1采用安全生产和无危害的工艺和设备 2对

8、危害部位和危险作业的保护措施 3危险场所的防护措施 4职业病防护和卫生保健措施(三)消防设施 1火灾隐患分析 2防火等级 3消防设施第二十三页，共36页。十一、组织机构与人力资源配置 (一)组织机构 1项目法人组建方案 2管理机构组织方案和体系图 3机构适应性分析 (二)人力资源配置 1生产作业班次 2劳动定员数量及技能素质要求 3职工工资福利 4劳动生产率水平分析 5员工来源及招聘方案 6员工培训计划第二十四页，共36页。十二、项目实施进度 (一)建设工期 (二)项目实施进度安排 (三)项目实施进度表(横线图)十三、投资估算 (一)投资估算依据 (二)建设投资估算 1建筑工程费 2设备及工器

9、具购置费第二十五页，共36页。3安装工程费4工程建设其他费用 5基本预备费 6涨价预备费7建设期利息(三)流动资金估算（四)投资估算表1项目投入总资金估算汇总表2单项工程投资估算表3分年投资计划表4流动资金估算表第二十六页，共36页。十四、融资方案(一)资本金筹措1项目资本金筹措(二)债务资金筹措(三)融资方案分析十五、财务评价(一)项目财务评价1财务评价基础数据与参数选取(1)财务价格(2)计算期与生产负荷(3)财务基准收益率设定(4)其他计算参数第二十七页，共36页。2销售收入估算(编制销售收入估算表)3成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)4财务评价报表(1)财务现金流量表

10、(2)损益和利润分配表(3)资金来源与运用表 （4）借款偿还计划表 第二十八页，共36页。财务评价指标（1）盈利能力分析1)项目财务内部收益率 2)资本金收益率 3)投资各方收益率 4)财务净现值 5)投资回收期 6)投资利润率 (2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)第二十九页，共36页。(二)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率) (三)不确定性分析（以前是单独的一章） 1敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图) 2盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图) (四)财务评价结论第三十页，共36页。十六、社 会 评 价 (一)项目对社会的影响分析 (二)项目与所在

11、地互适性分析 1利益群体对项目的态度及参与程度 2各级组织对项目的态度及支持程度 3地区文化状况对项目的适应程度 (三)社会风险分析 (四)社会评价结论第三十一页，共36页。十七、风 险 分 析 (一)项目主要风险因素识别 (二)风险程度分析 (三)防范和降低风险对策十八、研究结论与建议(一)推荐方案的总体描述(二)推荐方案的优缺点描述1优点 2存在问题 3主要争论与分歧意见第三十二页，共36页。(三)主要对比方案 1方案描述 2未被采纳的理由 (四)结论与建议附图、附表、附件 (一)附图1场址位置图 2工艺流程图 3总平面布置图 (二)附表第三十三页，共36页。1投资估算表(1)项目投入总资金估算汇总表 (2)主要单项工程投资估算表(3)流动资金估算表2财务评价报表 (1)销售收入、销售税金及附加估算表 (2)总成本费用估算表(3)财务现金流量表(4)损益和利润分配表(5)资金来源与运用表(6)借款偿还计划表第三十四页，共36页。 (三)