厂房租赁合同范本

1、厂房租赁合同范本房屋租赁同甲方出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司根据中华人民共和国合同法物权法以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋本情况甲方房 以简称该房 ) 坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区 楼 1 产证面积计算） 双方确认为 2580.34 平方米面图见附件）第二条 房屋途该房屋用途为 研发实验室 方如需改变该房屋用途经甲方书面同意变用途所需办理的相关手续由乙方按规定 办理，由此产生的费用由乙方自行承担；未经甲方书面同意方不得擅自改变该房屋用途则将承担相应违约责任括没收保证金赔偿因违

2、约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同 可能造成的其他损失。第三条 租赁限租赁期限自 年 月 1 至 年 11 月 30 日止。第四条 租金、租赁保金、开业保金、水电及付款方1式1租金：该房屋租赁价格一层为 14 元月/，月租金为叁万陆仟壹 佰贰拾元整（ 元）租金价格有效期为一年。租金 ) 算，每季度租金 壹拾万仟叁佰陆拾整 （108360 当在签定租赁合 5 内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每 季)的第 三 个月的 20日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后 工作日内向乙方出 具合法有效票据。2租赁保证金：乙方应于本合同生效之日起 5 工作日内向甲方支付三

3、个月 租金作为房屋设施保证金，计人民币 壹拾万捌仟叁佰陆元整 （108360 满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复 原样无任何欠费并经甲方验收合格后全额无息退还原房屋 租赁保证金。甲方向乙方出具收据。3开业保证金：乙方应于本合同生效之日起 5 个工作日内向甲方支付人民 币捌万元80000 ）作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具 收据乙方于合同生效后 月内正常生产营业甲方将该 保证金无息退还给乙方，否则保证金不予退还。4水电费：）费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面 积分割水费给乙方乙方出具收据水户主为乙方， 由乙方直接向自来水公司缴纳水费来水公司出具合法有效 票据。）电费：若变压器的户

4、主为甲方，甲方向乙方1 元/ 度收缴电费供电公司出具合法有效票据变压器的户主为2乙方方直接向供电公司缴纳电费供电公司出具合法有效 票据。、付款方式： 方可以选择非现金方式支付，甲方的账号 为 3211022201201000063509开户行：镇江市丹徒区农村信用 合作联社大港信用分社第五条 交付屋期限甲方应于本合同签字生效之日起 10 日内，将该房屋交付 给乙方。第六条 租赁产权无争议甲方保证在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理；否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。

5、 第七条 租赁的转租未经甲方书面同意不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金要求乙方承担相应违约责任括提前解除合同对甲 方造成的实际损失以及其他损失。第八条 租赁的转让租赁期间甲方转让该房屋的部分或全部产权当在转让该产权前的两个月通知乙方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对该房屋享有优先购买权。 第九条 租赁的使用31租赁期间，乙方应按合同约定的用途妥善使用该房屋及附属设施，因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承担，由此给甲方造成损害的，应当 赔偿。2乙方在使用该房屋及附属设施期限内，对各种可能出

6、现的故障或危险应及时消除，应避免一切可能发生的隐患。否则， 将承担由此造成的全部损失。3乙方保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施 的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。4为保证该房屋及公共设施的安全高效使用，甲方有权制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承担赔偿责 任。第十条 租赁的装修乙方在取得房屋钥匙前提供装修图纸及消防审图 合格证。乙方不得损坏房屋设施需改变房屋的内部结构修或设置对房屋结构影响的设备，包括所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线乙方自行

7、设计安排需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有约定外有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程4所需费用。第十一条 租赁物的物管理1甲方聘请物业管理公司对该房屋进行统一的物业管理；2乙方在签定本合同的同时，应当和甲方聘请的物业管理 公司签定物业管理合同作为本合同的附属合同；3未经甲方书面同意，乙方不得另外聘请物业公司对承租区域进行物业管理服务则视为违约方可以没收租赁保证 金，解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4甲方委托聘请的物业管理公司对乙方的电费、水费、租 金代为收缴。物业公司将收取的费用打入甲方账户。第十二条 其他费用1、租赁期间，物业管理服务费用不包含在租

8、金内，由乙方 另行支付。2租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目 但与使用该房屋有关的其他费用，应由乙方支付。第十三条 乙方的特别务1乙方若为新办企业，应在签订房屋租赁协议之日起一个月内到新区工商务分局办理相关注册登记手续为搬迁企 业，应在三个月内将工商、税务变更到新区分局。2乙方企业入驻时，应按照镇江新区经济开发总公司的要求提供有关本企业和主要负责人完整的备案资料供镇江新区经济开发总公司存档照镇江新区经济开发总公司日常管理服5务工作要求，积极配合镇江新区经济开发总公司做好参观考察、调研检查和会议培训等相关会务活动的参会和接待工作。3应按照约定的用途开展经营活动，接受镇江新区经济开发

9、总公司的定期检查遵守镇江新区经济开发总公司依法制定的各项规章制度月 前上报各项财务统计报表合甲 方经济统计等管理工作。4乙方应加强安全生产防范工作，建立安全生产各项规章制度立企业安全生产第一责任人制度加强员工安全生产 教育培训。第十四条 合同的解未经甲方书面同意方不得提前解除合同乙方确需提前解除合同六个月书面通知甲方完毕以下手续， 方可提前解除合同：1向甲方交回租赁物；2交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；3不得要求返还租赁保证金；租赁期间造成租赁物损坏的承担修葺及赔偿责任。有下列情形之一的，甲方可以没收租赁保证金、解除合同、 收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：1擅自将承租的房屋

10、转让、转借他人或擅自调换使用的； 2擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；3、欠租金累计达三个月的；64无正当理由闲置达三个月的；5、 故意损坏承租房屋的；6、 利用承租房屋进行违法活动的；7不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管 理部门吊销、收回经营证照的；8连续三个月未开展经营活动的；9入驻三个月内未将工商、税务手续注册或变更到新区分 局的；10、不配合镇江新区经济开发总公司进行业务检查要求的；11园区一年达到镇江新区经济开发总公司入驻 基本标准的；12反甲方依法制订的管理公约节严重或拒不服从管 理的；13、其他对房屋及其所有人造成恶劣影响的。第十五条 合同的免1租赁期间，若

11、因政府有关租赁行为的法律法规的修改、政府行为或公共利益的需要，导致甲方无法继续履行合同的， 应按本条第 执行。2因发生严重地震等自然灾害争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应立即以口头和书面方式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情以及合7同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的证明文件。该证明文件应有不可抗力的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则应提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方 由此免责。第十六条 合同的终、租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，合同终止，乙方应于合同终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 管的责任。2乙方要求继续租赁提前 2 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复同意 继续租赁，则另签租赁合同。第十七条 违约责任租赁期间双方均应履行合同约定则视为违约承担相应违约责任括没收租赁保证金年度向乙方加收年度租金的 20 的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。 第十八条 争议的解本合同在