【电梯】上虞商业建筑广场电梯安装工程监理实施细则

1、PAGE 建筑安装工程监理实施细则PAGE PAGE 66通风、空调工程监理实施细则 上虞虞万达广广场 工工程 电梯安安装工程程监理实实施细则则编制： 批准准：浙 江 东东 方 工 程程 管 理 有有 限 公 司司上虞万达广广场项目目监理部部 20015年年7月 TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc11180 一、 专业业工程概概况与特特点 PAGEREF _Toc11180 5 HYPERLINK l _Toc21617 1.1. 工程简简介 PAGEREF _Toc21617 错误！未定义义书签。 HYPERLINK l _Toc10005 1.2. 专业工工程特点

2、点 PAGEREF _Toc10005 错误！未定义义书签。 HYPERLINK l _Toc891 二、 监理理依据和和规定 PAGEREF _Toc891 5 HYPERLINK l _Toc32712 2.1. 监理工工作依据据 PAGEREF _Toc32712 5 HYPERLINK l _Toc27417 2.2. 验收依依据 PAGEREF _Toc27417 5 HYPERLINK l _Toc2670 2.3. 检验批批的划分分规定 PAGEREF _Toc2670 5 HYPERLINK l _Toc17092 三、 监理理工作的的流程及及内容 PAGEREF _Toc17

3、092 6 HYPERLINK l _Toc26672 3.1. 电力驱驱动的曳曳引式或或强制式式电梯安安装工程程 PAGEREF _Toc26672 6 HYPERLINK l _Toc6224 3.2. 自动扶扶梯、自自动人行行道 安安装工程程 PAGEREF _Toc6224 6 HYPERLINK l _Toc17336 四、 监理理工作的的控制要要点及目目标值 PAGEREF _Toc17336 8 HYPERLINK l _Toc30552 4.1. 质量控控制要点点及目标标值 PAGEREF _Toc30552 8 HYPERLINK l _Toc16228 4.1.11. 设设

4、备材料料质量控控制 PAGEREF _Toc16228 8 HYPERLINK l _Toc28968 4.1.22. 施施工质量量控制 PAGEREF _Toc28968 9 HYPERLINK l _Toc26130 4.2. 进度控控制要点点与目标标值 PAGEREF _Toc26130 16 HYPERLINK l _Toc12520 4.3. 投资控控制要点点及目标标值 PAGEREF _Toc12520 17 HYPERLINK l _Toc15132 4.4. 施工现现场质保保体系审审核 PAGEREF _Toc15132 17 HYPERLINK l _Toc26122 五、

5、监理理工作方方法及措措施 PAGEREF _Toc26122 17 HYPERLINK l _Toc11148 5.1. 事前控控制措施施 PAGEREF _Toc11148 17 HYPERLINK l _Toc24403 5.1.11. 图图纸会审审 PAGEREF _Toc24403 17 HYPERLINK l _Toc29066 5.1.22. 施施工组织织设计的的审查 PAGEREF _Toc29066 18 HYPERLINK l _Toc17137 5.1.33. 审审查承包包单位现现场项目目管理机机构的质质量管理理体系 PAGEREF _Toc17137 18 HYPERLI

6、NK l _Toc17548 5.1.44. 材材料、构构配件、设设备的质质量控制制 PAGEREF _Toc17548 18 HYPERLINK l _Toc29818 5.2. 事中控控制措施施 PAGEREF _Toc29818 19 HYPERLINK l _Toc17375 5.2.11. 承承包单位位自检与与专检工工作的监监控 PAGEREF _Toc17375 19 HYPERLINK l _Toc32725 5.2.22. 监监理工程程师的检检查： PAGEREF _Toc32725 19 HYPERLINK l _Toc13937 5.2.33. 技技术复核核工作监监控： P

7、AGEREF _Toc13937 19 HYPERLINK l _Toc22608 5.2.44. 工工程变更更的控制制 PAGEREF _Toc22608 19 HYPERLINK l _Toc21008 5.2.55. 见见证点的的监理实实施程序序 PAGEREF _Toc21008 20 HYPERLINK l _Toc30059 5.2.66. 计计量工作作质量控控制 PAGEREF _Toc30059 20 HYPERLINK l _Toc3447 5.2.77. 质质量记录录资料的的监控 PAGEREF _Toc3447 20 HYPERLINK l _Toc25392 5.2.8

8、8. 实实施停、复复工令的的方法 PAGEREF _Toc25392 20 HYPERLINK l _Toc23514 5.2.99. 施施工过程程中巡查查工作 PAGEREF _Toc23514 21 HYPERLINK l _Toc18955 5.3. 事后控控制措施施 PAGEREF _Toc18955 21 HYPERLINK l _Toc26074 5.4. 电梯安安装工程程质量检检验标准准 PAGEREF _Toc26074 22 HYPERLINK l _Toc21108 5.4.11. 电电力驱动动的曳引引式或强强制式电电梯安装装工程 PAGEREF _Toc21108 22

9、HYPERLINK l _Toc13060 5.4.22. 自自动扶梯梯、自动动人行道道安装工工程质量量验收 PAGEREF _Toc13060 29 HYPERLINK l _Toc10993 5.5. 影像资资料的管管理 PAGEREF _Toc10993 32 HYPERLINK l _Toc4159 六、 旁站站监理工工作 PAGEREF _Toc4159 33 HYPERLINK l _Toc27459 6.1. 电梯安安装工程程施工过过程中监监理人员员应对下下列工序序进行旁旁站控制制 PAGEREF _Toc27459 33 HYPERLINK l _Toc8932 6.1.11.

10、 电电力驱动动的曳引引式或强强制式电电梯安装装工程 PAGEREF _Toc8932 33 HYPERLINK l _Toc9641 6.1.22. 自自动扶梯梯、自动动人行道道安装工工程 PAGEREF _Toc9641 33 HYPERLINK l _Toc21839 6.2. 监理旁旁站工作作内容 PAGEREF _Toc21839 33 HYPERLINK l _Toc16298 七、 电梯梯工程监监理检查查记录表表单 PAGEREF _Toc16298 34 HYPERLINK l _Toc28964 7.1. 图纸会会审记录录、设计计变更通通知书和和竣工图图； PAGEREF _T

11、oc28964 34 HYPERLINK l _Toc13765 7.2. 主要材材料、设设备、成成品、半半成品和和仪表的的出厂合合格证明明及进场场检验报报告； PAGEREF _Toc13765 34 HYPERLINK l _Toc7333 7.3. 隐蔽工工程检查查验收记记录； PAGEREF _Toc7333 34 HYPERLINK l _Toc18926 7.4. 工程设设备等系系统安装装及检验验记录； PAGEREF _Toc18926 34 HYPERLINK l _Toc23494 7.5. 专业试试验记录录； PAGEREF _Toc23494 34 HYPERLINK l

12、 _Toc23249 7.6. 设备单单机试运运转记录录； PAGEREF _Toc23249 34 HYPERLINK l _Toc31466 7.7. 系统无无生产负负荷联合合试运转转与调试试记录； PAGEREF _Toc31466 34 HYPERLINK l _Toc21025 7.8. 分部（子子分部）工工程质量量验收记记录； PAGEREF _Toc21025 34 HYPERLINK l _Toc14438 7.9. 观感质质量综合合检查记记录； PAGEREF _Toc14438 34 HYPERLINK l _Toc19081 7.10. 安全全和功能能检验资资料的核核查记

13、录录。 PAGEREF _Toc19081 34电梯安装工工程监理理实施细细则专业工程概概况与特特点工程简介： 上虞万万达广场场项目位位于上虞虞市高铁铁新城区区高铁新新城南路路，称山山北路以以南，四四环路以以西。临临近上虞虞高铁北北站，与与规划中中的客运运站毗邻邻。是一一座集购购物中心心、公寓寓、写字字楼、住住宅、商商铺、酒酒吧街为为一体的的大型城城市综合合体。J4-A11地块总总规划建建设用地地为3888811.2mm2，总总建筑面面积为：12330000.000m2。地地上建筑筑面积为为900000.00mm2，地地下建筑筑面积为为330000.00mm2。建设单位：绍兴上上虞万达达广场置

14、置业有限限公司 设计单单位：华华汇工程程设计集集团股份份有限公公司 勘察单单位：浙浙江省工工程勘察察院 监理单单位：浙浙江东方方工程管管理有限限公司 承包单单位：中中国建筑筑第二工工程局有有限公司司 监理依据和和规定监理工作依依据已批准的监监理规划划；监理合同；经批准的施施工组织织设计。验收依据电梯制造造与安装装安全规规范GGB75588-20003电梯技术术条件GGB1000588-19997电梯试验验方法GGB1000599-19997电梯安装装验收规规范GGB1000600-19993自动扶梯梯与自动动人行道道的制造造与安装装安全规规范GGB1668999-19997电梯工程程施工质质量

15、验收收规范GGB5003100-20002建设工程程监理规规范GGB5003199-20000设计文件及及技术资资料；设计交底、图图纸会审审纪要；政府有关政政策法规规等。注：规范、标标准等均均须执行行最新版版本检验批的划划分规定定根据建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB5003000-20001）划划分建筑筑工程分分部、分分项工程程和检验验批；监理工作的的流程及及内容电力驱动的的曳引式式或强制制式电梯梯安装工工程自动扶梯、自自动人行行道 安安装工程程监理工作的的控制要要点及目目标值质量控制要要点及目目标值设备材料质质量控制制明确划分建建筑设备备监控系系统供应应商与电电梯供应应商之间间

16、的设备备材料供供应界面面，见下下表。表 电梯梯设备与与弱电系系统的工工程界面面序号设备材料名名称设备材料供供应界面面设计界面技术界面施工界面1摄像机供应摄像机机供应视频线线和电缆提出安装位置的要求求设计线路走向A.提出开开口尺寸寸，视频频线和电电源线的的型号规规格安装与接线负责电缆敷敷设2楼层显示器器提供设备提供干接点点信号B.提供接接线图B.提供运运行状态态、楼层层（N）故故障、运运行、报报警、上上行、下下行和停停止等干干接点信信号A.负责将将运行状状态、故故障报警警信号引引至BAAS的管管线敷设设和接线线，将楼楼层显示示信号引引至安保保系统3读卡机提供读卡机机提供读卡机机信号电电缆和电电源

17、线提供电梯侧接线图及及读卡机机安装位位置和开开孔尺寸寸线路设计走向提出读卡机的外形尺尺寸和开开口尺寸寸要求提供停层限制的干接接点信号号要求安装读卡机及机房至至安保控控制室之之间的管管线敷设设及接线线负责开孔、电源电电缆线敷敷设4电视机提供设备提供视频电电缆和电电源线B.负责电电缆敷设设走向和和安装支支架开孔孔位置与与尺寸A.提出电电视机安安装位置置和固定定方式A.安装与与接线5电梯迫降提供控制信信号模块和管线线材料提供迫降的的返回干接点B.提供接接线图A.提供干干接点信信号要求求A.管线敷敷设及接接线6扬声器提供扬声器器提供电缆B.提供接接线图A.提出电电线要求求，扬声声器尺寸寸负责安装接线负

18、责开孔注：A-表表示弱电电供应商商；B-表示电电梯供应应商。双方所供应应设备必必须满足足系统设设计要求求或双方方签订的的界面技技术协议议，应符符合供应应商提供供的技术术标准和和有关的的标准、规规范。应由建筑设设备监控控系统供供应商提提供的摄摄像机、楼楼层显示示器、读读卡机、电电视机、控控制信号号模块和和管线材材料、扬扬声器等等设备材材料，应应具有出出厂合格格证、详详细的技技术参数数说明，并并符合设设计（或或合同）要要求及有有关规范范、标准准。由电梯供应应商提供供的摄像像机的视视频线和和电缆，为为楼层显显示器的的干接点点信号。读读卡机信信号电缆缆和电源源线，电电视机用用的视频频电缆和和电源线线，

19、提供供迫降和和返回干干接点及及扬声器器电缆等等原材料料、半成成品、构构配件及及电梯设设备，均均应提供供完整的的质量保保证文件件和其他他技术文文件（包包括进口口电梯的的商检证证明）。凡运到现场场的设备备、材料料等，均均应有产产品合格格证。应应把好开开箱关，做做好检查查、验收收工作，并并对设备备和材料料安排适适宜的存存放场所所。由电梯供应应商提供供的设备备与建筑筑设备监监控系统统相连的的接口，应应提供接接线图及及线路走走向，各各种干接接点信号号（如运运行状态态、楼层层（N）故故障、运运行、报报警、上上行、下下行、停停止及停停层限制制的干接接点等信信号），并并有相关关的产品品质保资资料，且且符合双双

20、方的技技术协议议要求。施工质量控控制电梯安装前前质量控控制首先对井道道和机房房进行检检查验收收。对地地下室的的工作环环境（如如防水、防防湿措施施）进行行评估。对对电梯及及环境卫卫生进行行检查、验验收、井井道垂直直度应符符合要求求，对存存在的问问题进行行整改、完完善。做好设计交交底和图图样会审审工作。审审查施工工组织设设计、施施工方案案、方法法和工艺艺计划、施施工质量量保证措措施等。机房环境要要求机房应符合合设计图图样要求求，须有有足够的的面积、高高度、承承重能力力。吊钩钩的位置置应正确确，且应应符合设设计的载载荷承受受要求，机机房应通通风良好好。以电梯井道道顶端，电电梯安装装时设立立的样板板架

21、为基基准，将将样板架架的纵向向、横向向中心轴轴线引入入机房内内，并由由基准线线来确定定曳引机机设计的的相对位位置，用用其来检检查机房房地坪上上曳引机机、限速速器等设设备定位位线的正正确程度度。各机机械设备备离墙距距离应大大于3000mmm，限速速器离墙墙应大于于1000mm以以上。按照图样要要求来检检查预留留孔、吊吊钩的位位置尺寸寸。曳引引钢丝绳绳、限速速钢丝绳绳在穿越越楼板孔孔时，钢钢丝绳边边与孔四四边的间间距均应应有200400mm的的间隙，在在机房通通井道的的孔应在在四周筑筑有台阶阶，台阶阶的高度度应在550mmm以上，以以防止工工具、杂杂物、零零部件、油油、水等等落入井井道内。机房内的

22、空空气温度度应保持持在540之间。运行地点的的最湿月月平均最最高相对对湿度不不超过990%，同同时该月月平均最最低温度度不高于于25。介质中无爆爆炸危险险，无足足以腐蚀蚀金属和和破坏绝绝缘的气气体及导导电尘埃埃。供电电压波波动应在在7%范围内内。机房地面应应能承受受68665Paa的压力力。机房地面应应采用防防滑防尘尘材料。机房门窗应应防风雨雨。机房房入口楼楼梯或爬爬梯应设设扶手，通通向机房房的通道道应畅通通，机房房门应加加装锁。门门的外侧侧应设有有下列简简短字句句的须知知：“机机房重地地，未经经许可禁禁止入内内”。机房应配备备灭火器器材，应应采用二二氧化碳碳灭火器器。机房地面包包括几个个不同

23、高高度，且且相差大大于0.5m时时，应设设置楼梯梯或平台台，且应应有安全全护栏，护护栏高度度不小于于9000mm；在供维维修人员员活动的的空间或或工作的的平台以以上的净净高度，不不小于11.8mm。当机机房地面面有任何何深度大大于0.5m、宽宽度小于于0.55m的坑坑和槽坑坑时，均均应有封封盖。机房、井道道布线机房和井道道内的布布线应按按照制造造厂所提提供的技技术要求求或布线线图来进进行施工工，不得得擅自改改变，如如需改变变，应征征得制造造厂的同同意，并并出具修修改图。导线和无护护套的电电缆线应应全部进进导管和和线槽，不不得裸露露安装；当电梯梯配有护护套电缆缆和控制制电缆时时，则允允许其沿沿墙

24、安装装，但不不可以明明敷在地地面上。导线和无护护套的电电缆线进进导管和和线槽后后，必须须有护口口保护，以以防止导导线破损损，造成成短路。安装在机房房和井道道内的墙墙上的护护套电缆缆和控制制软电缆缆，应敷敷设平直直、排列列整齐、固固定牢固固，且固固定间距距宜不大大于30005500mmm，间间距偏差差不大于于30mmm，距距接线盒盒两侧11001500mm左左右各固固定一档档。配管、电线线槽安装装配管、电线线槽安装装常有明明装、暗暗敷之分分。井道道内配管管、电线线槽应注注意平直直、美观观，电梯梯在井道道内的配配管、电电线槽，一一般采用用明敷安安装；机机房内配配管一般般采用暗暗管方式式安装，弯弯曲

25、半径径不小于于管外径径的6倍倍。机房房地坪应应将水泥泥地坪抹抹平，控控制屏出出线口管管口的高高度不小小于1000mmm。为了布局合合理，使使井道内内配管和和线槽便便于检修修，垂直直总管（槽槽）宜装装在离召召唤按钮钮较进的的墙上，金金属电线线管弯曲曲后，其其夹角不不应小于于90，应控控制管路路的弯曲曲质量，弯弯曲处不不应有折折扁和裂裂缝等现现象。配电管、线线槽安装装垂直线线路在井井道内的的中心线线允许偏偏差为55/1000.全全长最大大偏差不不应大于于20mmm。在在机房内内垂直度度、水平平度允许许偏差为为2/110000。明配配电管管管卡与终终端、电电气器具具或接线线盒边缘缘距离为为15002

26、000mmm。限速器安全全钳联动动试验 对渐进式安安全钳和和瞬时式式安全钳钳，轿厢厢内应载载均匀分分布1225%的的额定载载荷，轿轿内无人人，在机机房操作作轿厢以以检修速速度向下下运行，人人为让限限速器动动作，限限速器上上的限位位开关应应先动作作，此时时轿厢应应立即停停止运行行，然后后短接限限速器与与安全钳钳电气开开关。轿轿厢继续续向下运运行，迫迫使限速速器钢丝丝绳夹住住拉动安安全钳。并并使安全全钳可靠靠动作，安安全钳捏捏楔块夹夹住导轨轨，使轿轿厢立即即停止运运行，此此时测量量对于原原正常位位置，轿轿底倾斜斜度不应应大于55%。层门试验门锁是锁住住房门不不被随便便打开的的重要保保护机构构，当电

27、电梯在运运行而并并未进入入停止站站时，各各层层门门都被锁锁住，不不被乘客客从外面面将门扒扒开，只只有当电电梯进入入停止站站时，层层门才能能被安装装在轿门门上的开开门刀片片带动而而开启。当电梯检修修人员需需要从外外部打开开层门时时，需用用一种符符合安全全要求的的三角钥钥匙开关关才能把把门打开开。如果果是非三三角钥匙匙开关的的，就不不符合规规定要求求。当电梯层门门中的任任何一扇扇门没有有关闭，电电梯就不不能启动动和运行行，严禁禁将层门门门锁的的电气开开关短接接。导轨安装导轨形式、尺尺寸：用用导轨安安装校正正尺，检检查每个个导轨支支架处的的两列导导轨内表表面距离离，不得得出现负负公差；按工艺艺要求在

28、在导轨的的任意高高度上，用用专用导导轨安装装校正尺尺检查两两列导轨轨侧工作作面的平平行度。导轨垂直度度：每列列导轨侧侧工作面面及顶面面，对安安装基准准线的偏偏差，在在导轨支支架处测测量为：对于设设有安全全钳的导导轨，每每5m不不应超过过0.66mm；对不设设安全钳钳的对重重导轨，每每5m不不应超过过1mmm。导轨接口：轨接口处应应用塞尺尺检查，对对设有安安全钳的的导轨接接口处，在在全长上上不应由由于压板板硬性固固定而造造成连续续缝隙，缝缝隙中更更不允许许有填充充物。导导轨接口口处的局局部缝隙隙不应大大于0.5mmm。对于于不设安安全钳的的导轨接接口处，缝缝隙不应应大于11.0mmm。导轨接口处

29、处允许有有台阶，但但对于设设有安全全钳的导导轨接口口处，台台阶不应应大于00.055mm，其其修光长长度应大大于1550mmm。对于于不设安安全钳的的导轨接接口处，台台阶不应应大于00.155mm。不设安全钳钳的导轨轨：不设安全钳钳的对重重导轨接接头处，缝缝隙不应应大于11.0mmm；导导轨工作作面接头头处，台台阶不应应大于00.155mm。主电源开关关每台电梯应应有独立立的能力力切断主主电源的的开关，其其开关容容量应能能切断电电梯正常常使用情情况下的的最大电电源，一一般不小小于主电电动机额额定电流流的2倍倍。主电源开关关安装位位置应靠靠近机房房入口处处，并能能方便、迅迅速地接接近，安安装高度

30、度宜为11.3mm1.5m处处。电源开关与与线路熔熔丝应相相匹配，不不应盲目目用铜丝丝替代。电梯动力电电源线和和控制线线路应分分别敷设设，微信信号及电电子线路路应按产产品要求求隔离敷敷设。电梯动力电电源应与与照明电电源分别别敷设。电梯主电源源开关不不应切断断下列供供电电源源。轿厢照明与与通风；机房与滑轮轮间的照照明；机房内电源源插座；轿顶与底坑坑的电源源插座；电梯井道照照明；报警装置。如果机房内内安装多多台电梯梯时，各各台电梯梯的主电电源开关关对该台台电梯的的控制装装置及主主电动机机应有相相应的识识别标志志，且应应检查单单相三孔孔检修插插座是否否有接地地线，接接地线应应接在上上方，左左零右相相

31、接线是是否正确确。对无机房电电梯的主主电源除除按上述述条款外外，该主主电源开开关应设设置在井井道外面面，并能能使工作作人员较较为方便便接近的的地方，且且还应有有安全防防护措施施，要有有专人负负责。机房内应有有固定式式照明，用用照度仪仪测量机机房地表表面上的的照度，其其照度应应大于2200LLX；在机机房内靠靠近入口口（或设设有多个个入口）的的适当高高度设有有一个开开关，以以便于进进入机房房时能控控制机房房照明；且在机机房内应应设置一一个或多多个电源源检修插插座，这这些插座座用是22P+PPE型2250VV。机房内零线线与接地地线用始始终分开开，不得得串接，接接地电阻阻值不应应大于440。读卡机

32、和摄摄像机安安装按BAS承承包商提提供的读读卡机和和摄像机机的安装装尺寸和和安装示示意图，设设计所需需控制电电梯中的的具体安安装方式式，负责责将相应应控制器器、摄像像机电缆缆引至接接线端子子板上。包包括读卡卡机设备备的电梯梯箱到电电梯机房房之间增增加的RRS-4485通通信线，线线径00.5mmm/芯芯线。配合BASS承包商商对BAAS设备备进行接接线和测测试工作作。由读读卡机控控制的电电梯机房房的按键键控制板板上，所所有的按按键接线线均预留留并接端端子排，以以供BAAS连接接。接地线电梯电源进进线时，保保护地线线（PEE）应直直接接入入接地总总汇流排排上，不不得通过过其他设设备，再再接入接接

33、地汇流流排上。每台电梯保保护地线线（PEE）的所所有回路路支线应应从控制制柜内接接地汇流流排引出出，成为为一个独独立系统统，互不不干扰。保保护地线线（PEE）严禁禁通过设设备串联联连接。保保护地线线（PEE）必须须采用黄黄绿双色色线。保护地线截截面积应应符合下下列规定定：相线截面积积在166mm22及以下下时，保保护地线线（PEE）的截截面积应应有相应应的相线线截面积积相等；相线截面积积在166-355mm22时，保保护地线线（PEE）的截截面积为为16mmm2；相线接面积积在大于于35mmm2时时，保护护地线（PPE）的的截面积积应为相相线截面面积的11/2。电梯设备应应有可靠靠的保护护地线

34、，并并应从控控制柜接接地排上上引出。金金属软管管外壳用用可靠，但但不得作作为电气气设备的的接地体体。当采采用塑包包金属软软管外壳壳时，可可不作保保护接地地。线槽及电管管未端用用可靠接接地，且且线槽与与线槽、电电管与电电管间的的连接亦亦均应有有可靠的的跨接，线线槽的接接地螺栓栓应从内内向外穿穿，螺母母在外侧侧，且应应有平垫垫圈及弹弹簧垫圈圈，接地地线应明明显，跨跨接线截截面积不不应小于于2.55mm22。每个接地端端子的每每侧接线线宜一根根，不得得超过两两根，对对于螺栓栓连接的的端子，当当接两根根接地线线时，中中间应加加平垫圈圈加以隔隔开。保护地线桩桩头或端端子连接接用紧密密、牢固固，且应应有垫

35、片片和紧固固件（弹弹簧垫片片）。开关铜接头头只能在在压接后后搪锡用用。选用用压接铜铜接头规规格应与与导线规规格相匹匹配。压压接铜接接头应用用专用工工具进行行压接。铜铜接头接接触面必必须搪锡锡或是镀镀锌处理理接头。接地支线应应采用黄黄绿双色色的绝缘缘导线，并并应符合合上述的的规定。接地电阻绝缘电阻的的测试数数据是电电梯安装装分部工工程竣工工验收中中必须提提供的质质量保证证资料。在施工前须须对电缆缆、电机机进行绝绝缘电阻阻测试；施工中中应采用用绝缘电电阻表对对主回路路、照明明回路、控控制回路路、门电电机等每每一回路路进行绝绝缘电阻阻测试并并做好测测试记录录，测试试用绝缘缘电阻表表应在计计量仪器器有

36、效周周期之内内，绝缘缘电阻表表的连接接线须用用绝缘良良好的单单芯线。有集成线路路板的电电梯控制制回路，严严禁使用用绝缘电电阻表进进行绝缘缘电阻测测试，以以免击穿穿。这时时可采用用高阻抗抗的万用用表来进进行绝缘缘电阻值值的测量量。为了防止电电梯设备备金属外外壳带电电，电梯梯接地系系统必须须良好，接接地部位位在电梯梯机房中中有控制制柜、屏屏、封闭闭式负荷荷开关、曳曳引机、选选层器等等设备，在在轿厢上上有接线线盒，在在井道中中有配管管、线槽槽、轿厢厢配管等等，厅门门外有召召唤按钮钮、层楼楼指示盒盒等。 动力电路和和电气安安全装置置电路绝绝缘电阻阻值应不不小于00.5MM，控控制、信信号、照照明等其其

37、他电路路绝缘电电阻值不不应小于于0.225 MM。平衡系数检检验在进行舒适适感调试试前进行行平衡系系数的测测试，客客梯的平平衡感系系数一般般取在440%-50%，电梯梯平衡系系数的测测定可通通过电流流测量并并结合速速度测量量（用于于交流电电动机）或或电压测测量（用用于直流流电动机机）来确确定。通过电流、电电压测量量来确定定系数的的方法是是：在轿厢以空空载和额额定载荷荷的200%、440%、660%、880%、1110%的情况况下，作作上下运运行。当轿厢与对对重运行行到同一一水平位位置时，记记录电流流、电压压值，并并绘制电电流一负负荷曲线线图或电电压一负负荷曲线线图，上上、下运运行曲线线的交点点

38、的横坐坐标值即即为电梯梯的平衡衡系数。如平衡系数数大于制制造厂规规定值，则则应加大大配重重重量来使使平衡系系数符合合规定范范围。曳引机作125%超载试试验的最最重要一一点是对对曳引机机能力的的测试，也也是对电电梯的动动态运行行的试验验。轿厢厢空载上上行及行行程下部部范围载载有1225%额额定载荷荷下行，分分别停层层3次以以上，轿轿厢应被被可靠地地制动（空空载上行行工况应应平层）；当在1125%额定载载荷以正正常运行行速度下下行时，切切断电动动机与制制动器供供电，轿轿厢应被被可靠制制动。应特别注意意观察曳曳引机钢钢丝绳无无滑移现现象，且且应观察察轿厢在在最低层层站时的的起、制制动状态态。应检查当

39、对对重支承承在被其其压缩的的缓冲器器上，且且电动机机上运转转使，空空载轿厢厢是否不不能再向向上提起起。平层试验在进行平层层准确度度调整前前，应先先见电梯梯的舒适适度调整整好。平成准确度度是指轿轿厢到站站停靠后后，轿厢厢地坎上上平面对对层门地地坎上平平面垂直直方向的的误差值值。平层准确度度检验时时，分别别以轿厢厢空载、额额定载荷荷作上下下运行试试验，愤愤怒被测测量出各各层的平平层准确确度。空空载时，无无论上行行还是下下行，轿轿厢地坎坎应低于于层门地地坎。平平层准确确度：额定速度不不大于00.633m/ss的电梯梯，应为为+155mm；额定速度大大于0.63mm/s且且不大于于1.00m/ss的电

40、梯梯，应为为+300mm；额定速度大大于1.0m/s的电电梯，应应为+115mmm。实际上，平平层准确确度都是是在一定定条件下下调整的的结果，当当电压、继继电器动动作电压压有变动动时，各各层的平平层误差差就会不不一致，应应使误差差在调整整时控制制在精度度65%内较合合适。还还应注意意，空载载、额定定载荷时时出现的的正负误误差应基基本一致致为宜。电梯运行试试验在通电持续续率为440%的的情况下下，达到到全程范范围，按按1200次/hh，每天天不少于于8h，以以空载（轿轿厢内可可含1人人）、半半载、额额定载荷荷，各起起、制动动运行110000次，进进行连续续无故障障考核。如如有故障障，在故故障排除

41、除后算起起，应达达到连续续30000次无无故障。同同时检查查制动器器，电动动机温升升与渗漏漏不超过过规范标标准，此此时电梯梯应运行行平稳，制制动可靠靠且无撞撞击声。制动器温升升不应超超过600，曳曳引机减减速器油油温升不不超过660，且且温度不不应超过过85。电动动机温升升不超过过GB1129774-交交流电梯梯电动机机通用技技术条件件的规规定。曳引机减速速器，除除蜗杆轴轴伸出一一端渗漏漏面积平平均每小小时不超超过1550mmm2外，其其余各处处不得有有渗漏油油。 运行速度检检验 轿厢内加入入平衡载载荷500%，向向下运行行半行程程中段（除除出加减减速段）时时的速度度应不大大于额定定速度的的1

42、055%，且且不应小小于额定定速度的的92%。施工质量跟跟踪监控控建立施工质质量跟踪踪档案：导轨的安装装，其垂垂直度、位位置、内内表面间间距准确确，符合合要求。轿厢、层门门、垂直直度、平平层精度度合格，电电梯门开开关灵活活。电气系统安安装牢固固，线路路接线准准确，控控制停靠靠楼层采采用硬线线连接方方式，在在电梯机机房的电电梯箱按按键接口口控制板板前增加加一个接接线端子子排，以以便建筑筑物管理理系统（BBMS）的的CPUU控制板板的接线线串入其其接线中中。检查接地保保护和工工作接地地等应可可靠、正正确。电源、照明明等设置置应按有有关规定定进行检检查验收收。施工工序产产品的检检查、验验收：对于各工

43、序序的产品品质量，应应先由施施工单位位按规定定进行自自检，自自检合格格后向监监理提交交“质量量验收通通知单”，经经监理工工程师确确认合格格后并签签发质量量验收单单后，才才能进行行下一道道工序的的施工。项目及工序序的验收收按电梯梯安装验验收检验验项目分分类表进进行。提供电梯的的警铃报报警信号号N+11点及电电梯内摄摄像机联联动信号号N+11点，这这些开关关质量信信号均在在电梯机机房内取取得。按建筑设备备监控系系统承包包商提供供的读卡卡机和摄摄像机的的安装尺尺寸和安安装示意意图，设设计所需需控制电电梯中的的具体安安装方式式，负责责将相应应控制器器、摄像像机电缆缆引到接接线端子子板上。包包括读卡卡机

44、设备备的电梯梯箱到电电梯机房房之间增增加的RRS-4485通通信线，线线径00.5mmm/芯芯线。配合建筑设设备监控控系统承承包商对对设备进进行接线线和测试试工作。由由读卡机机控制的的电梯机机房的按按键控制制板上，所所有的按按键接线线均预留留并接端端子排，以以供建筑筑设备监监控系统统连接。调试质量控控制：电气线路检检查试验验。按设设计和监监控表要要求，检检查DDDC与电电梯控制制柜及装装与电梯梯内的读读卡机之之间的连连接线或或通信线线，连接接线应正正确。检查建筑设设备监控控系统与与电梯的的接口技技术条件件、通信信接口、数数据传输输、格式式、传输输速率等等，应满满足设计计要求或或双方技技术协议议

45、的要求求。负荷运行及及性能测测试、功功能试验验（包括括联动功功能）检检查。在在DDCC侧或主主机侧，按按规定要要求，检检测电梯梯设备的的全部监监测点，应应满足设设计、监监控点和和联动联联锁的要要求。检查电梯系系统其他他试验。如如静态测测试试验验，曳引引机运转转快慢车车运行，自自动门调调整，安安全装置置检查试试验等，均均应符合合设计及及产品（设设备）技技术标准准要求。配合技术质质量监督督局（劳劳动部门门）对电电梯进行行验收：整理电梯安安装的有有关资料料。电梯安装施施工总结结。进度控制要要点与目目标值比较实际进进度与计计划进度度的差异异；专业监理工工程师在在实施项项目进度度控制中中要特别别忠实纷纷

46、繁复杂杂的影响响因素对对进度计计划在之之心过程程呈现的的可变性性和不均均衡性；要注意意相关单单位对进进度的影影响，设设计对进进度的影影响，材材料物资资供应的的影响、不不利施工工条件的的影响、资资金因素素、技术术因素、施施工组织织不当、不不可预见见事件的的发生。对对上述影影响要做做到有预预测并及及时处理理，对关关键线路路上的影影响一速速要权利利组织解解决。进进度差异异导致多多个平行行分包商商计划的的变化，总总监理工工程师通通知总承承包单位位予以妥妥善解决决；进度控制目目标值为为经审核核批准的的计划进进度完成成节点。投资控制要要点及目目标值总监理工程程师组织织专业监监理工程程师依据据施工合合同有关

47、关条款、施施工图，对对工程项项目造价价目标进进行风险险分析，并并应制定定防范性性对策，作作技术经经济合理理性预测测分析，并并宜在工工程便跟跟实施前前与建设设单位、承承包单位位协商确确定工程程变更的的价款。专业监理工工程师在在进行现现场计量量的基础础上，按按施工合合同的约约定的工工程量计计算规则则和支付付条款审审核工程程量清单单和工工程款支支付申请请表。审审查意见见报总监监理工程程师审定定，由总总监理工工程师签签署工程程款支付付证书，并并报建设设单位。未未经监理理人员质质量验收收合格的的工程量量，或不不符合施施工合同同规定的的工程量量，监理理人员拒拒绝计量量和该部部分的工工程款支支付的申申请。施

48、工现场质质保体系系审核施工现场质质量管理理应有相相应的施施工技术术标准，健健全的质质量管理理体系、施施工质量量检验制制度和综综合施工工质量水水平评定定考核制制度。对电梯安装装分包单单位项目目班子和和特殊工工种作业业人员资资质进行行审核，并并留下书书面报审审记录。监理工作方方法及措措施事前控制措措施图纸会审在设计交底底前，专专业监理理人员熟熟悉设计计文件，并并对图纸纸中存在在的问题题通过建建设单位位提出书书面意见见和建议议；图纸会审应应抓住以以下几个个方面：核对设计图图纸是否否符合国国家有关关技术政政策、标标准、规规范和批批准的设设计文件件精神，特特别是有有无违反反强制性性条文的的规定；图纸及设

49、计计说明是是否完整整，清楚楚、明确确、齐全全，图中中尺寸、坐坐标、标标高是否否正确，相相互间有有无矛盾盾；建筑、结构构与电梯梯安装之之间在平平面和空空间上有有无重大大矛盾；防火措施的的设计是是否符合合防火规规范的要要求；有无特殊结结构，如如有，其其设计深深度是否否满足施施工要求求；图中涉及到到材料及及配件的的品种、数数量、规规格是否否满足需需要；图中有无含含糊不清清之处；有无修改方方面的建建议与意意见。施工组织设设计的审审查对施工提交交的组织织设计进进行审查查时应掌掌握如下下原则：施工组织设设计应突突出：“质质量第一一、安全全第一”的的原则；施工组织设设计应与与施工合合同条件件一致；施工组织设

50、设计中的的施工工工序和顺顺序应符符合施工工工艺的的原则和和本工程程的特点点，对冬冬季、雨雨季施工工应制定定有效措措施；施工组织设设计应优优先选用用目前先先进成熟熟的施工工技术，对对一些质质量通病病的防范范、要求求相应的的保证质质量措施施；施工机械的的选用配配置应满满足工期期和质量量要求，经经济合理理；施工进度计计划的编编制应满满足工期期要求，做做到均衡衡连续施施工；施工平面的的布置应应与工程程环境相相一致，符符合经济济合理、文文明安全全、方便便施工的的原则；降低成本，保保证质量量和安全全措施的的齐全可可行。审查承包单单位现场场项目管管理机构构的质量量管理体体系对材料、构构配件、设设备的采采购、

51、进进场、检检验、存存放、保保管应有有完整有有效的管管理程序序和明确确的管理理制度；认真审核质质量保证证资料，出出厂质量量证明、合合格证、生生产许可可证、备备案证明明、检验验报告、进进场清单单、承包包单位的的自检结结论。进进口的设设备、材材料同时时有中文文商检文文件。对对进场的的设备、材材料应注注明拟用用部位；设备、材料料到场进进行验收收，通过过目测法法、量测测法、试试验法核核实质量量情况，凡凡涉及安安全及功功能的有有关产品品应按相相关的规规定、规规范要求求进行复复验。也也可按监监理合同同约定或或工程质质量管理理文件的的比例采采用平行行检验或或见证取取样进行行协验；材料、构配配件、设设备的质质量

52、控制制掌握设备材材料信息息，优选选供货厂厂商，对对设备以以及重要要的材料料构配件件在定货货前要求求承建单单位提供供选型申申报监理理单位确确认。由由建设单单位提供供的要求求参与论论证，查查核与设设计技术术要求有有否偏离离；认真把好进进场验收收关，材材料、设设备进场场时监理理工程师师必须对对质量保保证资料料作认真真审核，切切到实处处地对进进场材料料、设备备进行现现场查验验，采用用合理的的检验方方法形式式，确认认是否适适用指定定使用的的场合。对对有异议议的设备备材料，以以质量标标准、检检测结论论等数据据为依据据做出判判断；对进口材料料、设备备应具有有商检文文件，并并核实其其真实性性，并认认真对照照合

53、同审审核产地地是否相相符。加加强实物物的核验验，防止止鱼目混混珠现象象发生；注意新型材材料使用用的控制制，堵截截，禁止止限制生生产和淘淘汰的产产品使用用。对新新型材料料，尤其其是进口口材料应应用时，要要注意其其对口工工程的适适用条件件；严格执行对对建筑材材料准用用证的管管理，包包括：已已纳入国国家规定定的强制制性认证证、准用用证、许许可证以以及“上上海市建建筑工程程材料管管理条例例”的规规定的准准用管理理。事中控制措措施在施工现场场通过巡巡视、平平行检验验等手段段，及时时查明施施工中存存在的问问题，并并以当面面指出或或以监理理联系单单、监理理通知单单的形式式通知整整改，以以确保验验收，转转入下

54、道道工序施施工。承包单位自自检与专专检工作作的监控控承包单位自自检体系系应表现现以下几几点：作业活动的的作业者者在作业业结束后后必须自自检；不同工序交交接、转转换必须须由相关关人员交交接检查查；承包单位专专职质检检员的专专检。监理工程师师的检查查：监理工程师师的质量量检查必必须是在在承包单单位自检检并确认认合格的的基础上上进行。专专检质量量没有检检查或检检查不合合格不能能报监理理工程师师验收。不不符合上上述规定定，监理理工程师师一律拒拒绝进行行检查验验收。技术复核工工作监控控：凡涉及施工工作业技技术活动动基准和和依据的的技术工工作，应应该严格格进行专专人负责责的复核核性检查查，以避避免基准准失

55、误给给整个工工程质量量带来难难以补救救的或全全局性的的危害。工程变更的的控制工程变更的的要求可可能来自自建设单单位，设设计单位位或施工工承包单单位。为为确保工工程质量量不同情情况下，工工程变更更的实施施、设计计图纸的的澄清、修修改具有有不同的的工作流流程。施工承包单单位的要要求及处处理承包单位提提出技术术修改要要求时，应应向项目目监理机机构提交交工程程变更单单，在在该表中中应说明明要求修修改的内内容及原原因或理理由，并并附图和和有关文文件。由由专业监监理工程程师组织织承包单单位和现现场设计计代表参参加，经经各方同同意签字字并形成成纪要，做做好工程程变更单单附件，经经总监批批准后实实施。设计单位

56、提提出变更更的处理理设计单位首首先将“设设计变更更通知”及及有关附附件报送送建设单单位。由由建设单单位合同同监理、施施工承包包单位对对设计单单位提交交的“设设计变更更通知”进进行研究究，必要要时设计计单位尚尚需提供供进一步步的资料料，以便便对变更更作出决决定。建设单位要要求变更更处理建设单位将将变更的的要求通通知设计计单位，如如果在要要求中包包括有相相应的方方案或建建议，则则应一并并报送设设计单位位，否则则，变更更要求由由设计单单位研究究解决，在在提供审审查的变变更要求求中，应应列出所所有受该该变更影影响的图图纸文件件清单。在工程施工工过程中中，无论论是建设设单位或或者施工工及设计计单位提提出

57、的工工程变更更或图纸纸修改，都都应通过过监理工工程师审审核并经经有关方方面研究究确认其其必要性性后，由由总监理理工程师师发布变变更指令令方能生生效予以以实施。见证点的监监理实施施程序承包单位应应在某见见证点施施工之前前一定时时间内，在在24hh前，书书面通知知监理工工程师，说说明该见见证点准准备施工工的日期期与时间间，请监监理人员员届时到到达现场场进行见见证和监监督，监监理工程程师收到到通知后后按规定定的时间间到达现现场见证证，对该该见证点点的施工工过程进进行认真真的监督督、检查查，并在在见证表表上详细细记录该该项工作作所在的的建筑的的部位、内内容、数数量、质质量及工工时等后后签字。计量工作质

58、质量控制制监理工程师师对计量量工作的的质量控控制应包包括以下下内容：施工过程中中使用的的计量仪仪器、检检测仪器器等质量量控制；从事计量作作业人员员技术水水平资质质的审核核：尤其其是现场场从事施施工测量量的测量量工，从从事试验验、检验验的试验验工；现场计量操操作的质质量控制制。在抽抽样检验验中，现现场检测测取点、检检测仪器器的布置置是否正正确、合合理、检检测部位位是否有有代表性性，这也也是监理理审核的的工作内内容。质量记录资资料的监监控质量记录资资料包括括以下三三个方面面：施工现场质质量管理理检查记记录资料料；工程材料质质量记录录；施工过程作作业活动动质量记记录资料料。实施停、复复工令的的方法出

59、现下列情情况需要要停工处处理时，监监理工程程师应下下达停工工指令：施工作业活活动存在在重大隐隐患，可可能造成成质量事事故或已已经造成成质量事事故；承包单位未未经许可可擅自施施工或拒拒绝项目目监理机机构管理理；在出现下列列情况下下，总监监理工程程师有权权行使质质量控制制权，下下达停工工令，及及时进行行质量控控制：施工中出现现质量异异常情况况，经提提出后，承承包单位位未采取取有效措措施，或或措施不不力未能能扭转异异常情况况者；隐蔽作业未未经依法法查验确确认合格格而擅自自封闭者者；已发生质量量问题迟迟迟未按按监理工工程师要要求进行行处理，或或者是已已发生质质量缺陷陷或问题题，如不不停工则则质量缺缺陷

60、或问问题将继继续发展展的情况况下；未经监理工工程师审审查同意意而擅自自变更设设计或修修改图纸纸进行施施工；未经技术资资质审查查的人员员或不合合人员进进入现场场施工；使用的原材材料、构构配件不不合格或或未经检检查确认认，或擅擅自采用用未经审审查认可可的代用用材料；擅自使用未未经项目目监理机机构审核核认可的的分包单单位进场场施工。恢复施工指指令的下下达：承包单位经经过整改改具备恢恢复施工工条件，承承包单位位应向项项目监理理机构报报送复工工申请及及有关材材料，证证明造成成停工的的原因已已消失。经经监理工工程师现现场复查查，认为为已符合合继续施施工的条条件，造造成停工工的原因因确已消消失，总总监理工工