天津于家堡招标文件(发送)

1、PAGE PAGE 2第 页 共218页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一 招标文件编号：PLtj-2010-003 - - 天津于家堡堡宝龙城城市广场场地下主体工工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程建设总承包招标文件上海宝龙实实业发展展有限公公司天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司 20100年 8 12月 1 日PAGE PAGE 94目 录第一章 投标须须知及总总则第二章 招标文文件1、工程概概况2、招

2、标范范围及承承包方式式3、工期要要求4、工程质质量要求求5、投标人人资质等等级6、项目经经理及项项目班组组人员规定定7、工程计计价方式式及编制制依据8、投标文文件格式式9、投标保保证金及缴缴纳时间间10、投标标活动日日程安排排11、开标标、评标标与定标标12、施工工合同的的签订13、履约约银行保保函或履履约 保证金金及提交时间间14、工程程分包15、材料料设备供供应16、施工工组织设设计和施施工进度度计划17、竣工工验收18、保修修19、其他他条款第三章 投标文文件格式式第四章 图纸纸及其他他投标须知及及总则前附表项目条款号内 容容规 定定1工程名称天津于家堡堡宝龙国国际中心心和宝龙龙城市广广

3、场地下下主体工工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程2建设地点天津于家堡堡金融区区起步区区天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块天津滨滨海新区区新港路路南侧于于家堡金金融区001-220/001-222地块块天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块3建设规模 约7.85337万平方米米7.4856万平方米 其中地地下主体体工程约约7万平平米，地地上主体体工程约约307.4856万平方米4质量标准要要求 合格 优良，结构“海河杯”整体工程“海河杯” 优良，结结构“海河杯杯”，整体优良，结构“海河杯”

4、整体工程“海河杯”5工期要求工期（中标标合同工工期）： 日历天天（按照照执行计计划从220100年 月 日开工工至20012年年 月 日竣竣工），（预计定标标后十天天内进场场，具体开开工时间间以建设设单位书书面通知知，监理理下达开开工令为为准）工期（中标合同工期）： 日历天工期（中标合同工期）： 日历天（按照执行计划从2011年1月10日进场进行施工准备，2011年4月15日开始施工，至2012年1月31日 日竣工），（预计定标后十天内进场，具体开工时间以建设单位书面通知，监理下达开工令为准）6招标范围天津于家堡堡宝龙城城市广场场地下主主体工程程图纸范范围内所所有工程程天津宝龙国际中心和宝龙城

5、市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。，包工工包料、包包工期、包天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。7招标方式邀请招标8资格审查办办法采用资格预预审方法法9工程计价方方式采用工程量量清单计价价方式；待施工工图出图图后，工工程量核核对完成成后总价价包干固固定综合合单价，总价包干干； 10投标有效期期为： 900日历天天（从投投标截止止日算起起）11发放招标文文件地点：上

6、海海宝龙实实业发展展有限公公司，地地址：上上海虹桥桥路14452号号古北国国际财富富中心112-115层成成本控制制中心联系人：吴吴宏达，联联系电话话：0221-55175599999- 25772时间：相关关招标文文件电子子版资料料20110年 12 月月 11日提供供。地下下主体工工程：电电子版清清单提供供时间220100年 112 月月 1 日；地地上主体体工程：电子版版清单提提供时间间为20011年年1月110日。12踏勘现场由投标人自自行踏勘勘现场，认认真核实实现场，发发生的一一切费用用自理。招标人现场联系人：刘学毅 电话：1382155186213招标答疑（答疑会）本次招标将将不举

7、行行现场答答疑会，投投标人有有疑问将将以书面面形式在在 20010 年 12 月 1 日12 月 111 日以前前用电子邮邮件发给给招标人,招标标人将统统一回答答所有问问题。招标人人电子邮邮箱：CChenngbeenm最终答答疑将以以书面形形式回答答所有投投标人。14投标文件份份数商务标： 正本 壹 份份；副本本壹份；技术标： 正本 壹 份份；副本本壹份；技术标暗标壹份份什么是技术标暗标 什么是技术标暗标资格审查标标：正本本 壹 份；副副本壹份电子文件：光盘 壹壹 张 (U盘盘备份壹壹个 )15投标文件递递交截止时间：地下主主体：220100年 112 月月 155 日日地上主体：20111年

8、22月155日（暂暂定）地点：上海海宝龙实实业发展展有限公公司联系系人：吴吴宏达联系电话： 0221-55175599999-225722 邮编： 2000090016保证金工本费：招招标文件件资料费费5000元，图图纸工本本费20000元；投标保证金金：50万元人民民币。投标人人应将投投标保证证金缴交交凭证（银银行受理理回单）复印件装订在商务标投标文件中；投标保证金金在定标后后无息退还还，工本本费不退退还。 17无条件履约约 银行行保函或或履约保保证金履约银行保保函为中中标价的的5%。正正式合同同签订后后五日内内提供至至建设单单位；或或者中标标人可按按合同同同等金额额向建设设单位支支付履约约

9、保证金金。（以上时间间均为北北京时间间）总则招标人受建建设单位位“天津宝宝龙金骏骏房地产产开发有有限责任任公司”（以下下简称“建设单单位”）的委委托，就就于家堡堡宝龙城城市广场场地下主主体工程程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程建天津宝宝龙国际际中心和和宝龙城城市广场场主体工工程建设设总承包包工程对对外进行行邀请招招标。中中标人中中标后，应应按本招招标文件件的要求求与建设设单位签签订正式式施工承承包合同天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程投标单位应应认真研研究全部部的招标标文件。如果投投标单位位的投标标文件不不能符合合招标的的要求，责责任由投投标单位位自负。不论投

10、标的的结果如如何，投投标单位位应承担担编制和和提交投投标文件件的全部部费用，招招标单位位及建设设单位对对这些费费用一概概不负任任何责任任。此招标文件件及答疑疑会议纪纪要是投投标单位位编制投投标书的的重要依依据，也也是日后后签定合合同的重重要依据据，与中中标单位位的中标标书同为为合同附附件，与与合同具具有同等等法律效效力，望望投标单单位予以以重视。投标单位在在参加本本工程招招标活动动中，必必须由本本企业的的法人代代表或法法人代表表委托人人参加，不不得委派派其他人人员参加加，若有有发现均均按中途途退标处处理。投标单位应应按招标标文件规规定的日日程安排排，准时时参加本本工程的的招标各各项活动动。投标

11、单位应应认真踏踏勘施工工现场，熟熟悉现场场地形、道道路、建建筑物、废废弃物及及周围环环境，研研究图纸纸和招标标条款，了了解一切切可能影影响投标标报价的的资料。招招标人向向投标单单位提供供一切资资料，仅仅供投标标参考，投投标人应应对上述述资料的的理解正正确性自自行负责责。一旦旦中标，投投标单位位不得以以不理解解招标条条款为借借口，而而提出额额外赔偿偿或延长长工期等等要求。招标文件中中有关总总承包工工程施工工合同相相关表格格或空格格在投标标时不必必填写。待待中标后后签约合合同时再再填写。招招标文件件其余内内容均必必须填写写完整。现场情况：现场已已完成桩桩基工程程、基坑坑围护工工程、地地下土方方开挖

12、等等相关工工作。本本工程施施工完毕毕后由中中标人负负责清除除。现场场施工电电源由中中标人从从现场变变压器引引接，施施工用水水由中标标人现场场引接。临临时设施施的使用用期限至至工程竣竣工为止止，届时时应立即即拆除并并清理干干净，否否则视为为不具备备竣工条条件，不不予组织织验收。10安全全文明施施工：施施工期间间应遵守守天津市关关于安全全文明施施工的有有关规定定施工期期间应遵遵守于安安全文明明施工的的有关规规定,组组织安全全文明施施工，施施工垃圾圾不能到到处堆积积，更不不能污染染路面及及周边环环境，如如有违反反由中标标人承担担一切责责任。第二章 招标文文件1、工程概概况1.1 工工程名称称：天津津

13、于家堡堡宝龙城城市广场场地下主主体工程程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程天津宝宝龙国际际中心和和宝龙城城市广场场主体工天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程1.2 工工程地点点：天津津滨海新新区新港港路南侧侧于家堡堡金融区区01-20/01-22地地块天津于家堡堡金融区区起步区区天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块1.3 招招标人：上海宝宝龙实业业发展有有限公司司天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司 天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司1.4 设设计单位位：上海海联创建建筑设计计有限公

14、公司 1.5 监监理单位位：上海海建科建建设监理理咨询有有限公司司 1.6 招招标方式式：邀请请招标 1.7 工工程简介介：天津于家家堡宝龙龙国际中中心及宝宝龙城市市广场地下下建筑面面积为77.844567.4856万万37万万平米。具具体介绍绍详见图图纸，地上地下3层。7.48562、招标范范围及承承包方式式2.1 招招标范围围：本次次招标为为地下地上上、地下下主体工工程施工工图中所所有内容容，具体体如下： （一）土土建工程程1土建工工程：地地下主体体工程（工作界面面范围界界定：天津宝龙国国际中心心和宝龙龙城市广广场（0.000以下下）项目目工程。包包括但不不限于建建筑、结结构、安安装工程程

15、等（包包括0.000结构构板及其其以上结结构的钢钢筋预留留）施工工图纸范范围内包包含的全全部工程程。（1）从地地下室底底板垫层层以下的的槽底人人工平整整开始到到正负零零结构的的图纸所所包括的的施工内内容完成成，其中中电梯前前室和卫卫生间的的墙面装装修只完完成水泥泥砂浆抹抹灰找平平并且甩甩地面面面层的装装修不做做。（2）包括括建筑物物土建（卫卫生间、电电梯前室室施工至至抹灰找找平）及及安装工工程。（3）包括括对所有有工程的的预埋（留留）、穿穿带丝、暗暗配及构构件（或或设备、部部件等）安安装后的的收口、封封堵和修修补，负负责对分分包单位位进行管管理；（4）包括括施工组组织措施施和施工工技术措措施，

16、销销售配合合工作等等以及乙乙方承包包范围内内的变更更及签证证工程。（5）包括括工程当当地安全全文明工工地要求求标准中中所含全全部工程程内容。（6）包括括工程竣竣工后对对临时建建筑、临临时道路路（管线线）、工工程垃圾圾的拆除除、清运运。（7）包括括桩头剔剔凿工程程（建议议在清单单内明确确）地上主体工工程工作作界面：1土建工工程：上上部主体体工程。2装饰工工程：外外墙保温温、外墙墙门窗、外外墙抹灰灰工程、消消防楼梯梯间装饰饰含墙面面、地面面、楼梯梯砖、栏栏杆扶手手等楼梯梯间全部部内容；电梯厅厅、公共共走道装装饰、零零星装饰饰等。3.内部分分均为毛毛坯房标标准，刮腻子子标准。图图中标有有“由用户户自

17、理”部分不不计入报报价）。 ）。天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。从地下室底板垫层以下的槽底人工平整开始到正负零结构的图纸所包括的施工内容完成，其中电梯前室和卫生间的墙面装修只完成水泥砂浆抹灰找平并且甩地面面层的装修不做。包括建筑物土建（卫生间、电梯前室施工至抹灰找平）及安装工程。包括对所有工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，负责对分包单位进行管理；包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工

18、作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程。包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。包括桩头剔凿工程（建议在清单内明确） （二）安装工程地下主体工工程：给排水给排水，中水、中中水：管道预预留预埋埋。给排水，中水强电：招招标图纸纸中预留留预埋。弱电、智智能化系系统：电电线管预预留预埋埋（含线线管内穿穿线用钢钢丝）、空箱预埋、接接线盒预预留预埋埋、桥架架安装等等施工图图上预留留预埋内内容。消防火灾灾报警及及联动系系统：电电线管预预留预埋埋（含线线管内穿穿线用钢钢丝）、空箱预埋、接接线盒预预留预埋埋、消防用用桥架安安装、预预留

19、孔洞及预预埋穿墙墙楼板套套管。消火栓及及自动喷喷淋系统统：招标标图纸中中仅预留留孔洞及预预埋穿墙墙楼板套套管。暖通工程程：招标标图纸中中预留预预埋。本标段不不含下列列消防项项目：火火灾报警警及联动动系统、消消防广播播、消火火栓系统统、自动动喷淋系系统、防火卷卷帘卷帘钢质木质防火门。卷帘钢质木质防火门 地上上主体工工程排水：招标标图纸中中所有施施工内容容,计算算至外墙墙皮向外外1.55m,含含住宅水水表的检检测费。暖通工程程：招标标图纸中中预留预预埋。强电：招招标图纸纸中所有有施工内内容，户户内灯具具按座灯灯头+白白炽灯计计入报价价。所有有入户管管线均计计算至外外墙皮向向外1.5m。弱电、智智能

20、化系系统：电电线管预预留预埋埋（含线线管内穿穿线用钢钢丝）、空箱预埋、接接线盒预预留预埋埋、桥架架安装等等施工图图上预留留预埋内内容。消防火灾灾报警及及联动系系统：电电线管预预留预埋埋（含线线管内穿穿线用钢钢丝）、空箱预埋、接接线盒预预留预埋埋、消防防用桥架架安装、预预留孔洞洞及预埋埋穿墙楼楼板套管管。消火栓及及自动喷喷淋系统统：招标标图纸中中仅预留留孔洞及及预埋穿穿墙楼板板套管。本标段不不含所有有消防工工程。2.2 不不属于本本次招标标的工程程项目建议包含人防门、所有建议包含人防门、所有人防设备安装工程，卫生间、电梯前室装修工程电梯工程程变电所低低压柜及及低压柜柜之前的的高、低低压配电电工程

21、红线内综综合管网网（市政政供电、供供水、弱弱电、热热力、燃燃气）室外工程程（含道道路，园园林、景景观绿化化工程，室室外管网网）夜景照明明工程消防工程程（仅包包括火灾灾报警及及联动系系统、消消防广播播、消火火栓系统统、自动动喷淋系系统）有线电视视安装通讯、宽宽带网络络安装可视对讲讲及防盗盗报警等等综合安安保系统统停车场出出入口管管理系统统2.3除施施工图以以外投标标报价应应包括的的补充内内容：(1) 土土建部分分:给排水、采采暖、电电气（含含弱电）、消消防系统统、通风风空调等等所有安安装专业业洞口的的预留封封堵、铁铁构件支支架的预预留预埋埋及钢结结构。设备基础预埋件件、各专专业穿插插施工的的配合

22、协协调费用用均应计计入本次次报价；设备基础强、弱电电井封堵堵，各种种管道及及桥架穿穿楼（屋屋面）板板、穿墙墙的套管管封堵或或者各种种废弃的的洞口封封堵及表表面处理理、门窗窗洞口、配配电箱、消消火栓箱箱洞口等等孔洞的的后塞缝缝、多次次包口及及收口和和按照规规范要求求实施的的处理措措施而发发生的费费用计入入报价；投标人应应自行勘勘踏现场场，包括括现场地地貌、标标高、周周边需保保护建筑筑物和管管线、地地下障碍碍物等，投标人的土方开挖土方开挖已包含在基坑支护的合同内、土方工程量计算应充分考虑以上因素、所发生的费用包括在土方包干价内。土方开挖已包含在基坑支护的合同内d1422mmm二、三三级钢的的梁主筋

23、筋按闪光光对焊报报价； d114按搭搭接报价价；d22mmm二、三三级钢的的梁主筋筋按直螺螺纹套筒筒连接报报价；dd14mmm二、三三级钢的的柱主筋筋按电渣渣压力焊焊报价；图纸中的的错、漏漏（如土土建结构构图中的的梁、板板、柱中中的钢筋筋标注不不完全等等）、碰碰、缺（如如建筑平平面（立立面）图图或其他他图中没没有的大大样，但但结构图图或其他他专业图图中有的的内容）在在报价中中应考虑虑风险系系数。在在某一专专业施工工图未明明确的设设计内容容，而其其他专业业施工图图有注明明，投标标人应按按有注明明设计内内容的专专业施工工图报价价。投标标人应仔仔细绘审审招标人人提供的的图纸及及工程量量清单，答答疑中

24、将将图纸中中及清单单内的问问题提出出，中标标后一概概视为图图纸中的的错、漏漏、碰、缺缺费用已已综合至至其它项项目报价价中，属属总价包包干内，招招标人及及建设单单位不再再增补该该项费用用；铝合金门门窗、玻玻璃幕墙墙、外墙墙干挂石石材、钢钢结构等等需进行行二次深深化设计计的施工工项目设设计费、检检测实验验费（需需要进行行试验检检测的内内容，必必须符合合国家现现行的建建筑工程程质量验验收规范范或行业业规范）、施施工图审审查费、“三性试验费”“四性实验费”，以上涉及的费用均列入报价，铝合金门窗含淋水费用；铝合金门窗、幕墙要提供深化设计图纸及详细报价构成（详后附表）；投标报价中中按招标标人提供供的施工工

25、图中节节能设计计专篇中中有关铝铝合金、玻玻璃设计计参数及及甲定品品牌进行行深化设设计及报报价，一一次包死死,中标标后不再再调整报报价。优优化设计计完成的的铝合金金门窗必必须达到到节能设设计专篇篇的要求求和图家家有关门门窗检测测标准，投投标时需需提供门门窗施工工专业质质资或河河南省天天津市备备案。对对于未中中标的投投标人的的深化设设计，招招标人及及建设单单位无须须支付任任何额外外费用。地下室无此项工程是否应该删除招标人要求求的节能能技术指指标（除除以下要要求外，其其余要求求详图纸纸）地下室无此项工程是否应该删除现场所有有材料、构构件的检检测、检检验、试试验费用用应列入入报价。（9）主体体钢结构构

26、工程的的分包单单位的选选择，必必须经过过甲方的的同意认认可，方方可进行行施工。主体钢结构工程的分包单位的选择，必须经过甲方的同意认可，方可进行施工。建筑工程程一切险险请单列列报价，如如果没有有单列，招招标人将将视为含含在投标标报价中中，如实实际建设设单位决决定不予予购买时时，需按按照实际际应缴纳纳的保险险费从合合同总价价中予以以扣回。主体钢结构工程的分包单位的选择，必须经过甲方的同意认可，方可进行施工。本工程涉涉及到的的土方工工程为基基坑土方方回填，回填到到现有场场地标高高（大沽沽标高：1.55m）运运输和回回填过程程中发生生的运费费、环保保费、城城市卫生生费等开开支，投投标人均均已考虑虑在投

27、标标报价中中，以总总价包干干的形式式在投标标中报价价。本工程涉及及到的土土方工程程，投标标人应根根据现场场实际情情况综合合考虑，除除部分土土方用于于回填外外，其余余土方全全部运走走，投标标人必须须自行联联系当地地政府规规定的合合法弃土土地点，从从工地清清运出去去，不论论距离远远近和运运输过程程中发生生的环保保费、城城市卫生生费等开开支，投投标人均均已考虑虑在投标标报价中中，以总总价包干干的形式式在投标标中报价价。建议：本工程涉及到的土方工程建议：本工程涉及到的土方工程为基坑土方回填，回填到现有场地标高（大沽标高：1.5m）运输和回填过程中发生的运费、环保费、城市卫生费等开支，投标人均已考虑在投

28、标报价中，以总价包干的形式在投标中报价。投标人需需根据现现场实际际条件单单独考虑虑临时水水电接驳驳费用并并在投标标报价中中体现；若投标标人在报报价中未未体现此此项报价价，将被被视为投投标人对对本工程程的优惠惠，施工工过程中中任何有有关此项项费用的的增补均均不获批批准。安装各专专业需要要预留预预埋的孔孔洞及其其二次封封堵、收收口需含含在报价价中。钢筋搭接接、支撑撑、马凳凳、垫铁铁、定位位筋等钢钢筋计入入综合施工工措施费费报价中中，但投投标单位位必须明明确钢筋筋消耗量量。主体工程程施工单单位自身身的沉降降观测；以上内容，无无论报价价时是否否考虑，中中标后均均视为在在总价包包干范围围内，总总价不做做

29、调整。（2）水施施部分报报价应包包括的内内容：给水给水、中水、消防中水水、消防防：管道道预留预预埋。给水、中水、消防排水：管管道预留留预埋。预埋管道道及预留留孔洞均均列入报报价。本本工程所所有的洁洁具均不不安装。（3）电施施部分报报价应包包括但不不限于的的内容：有线电视视、电话话、宽带带网系统统仅计算算预埋管管、暗盒盒、接线线盒及线管内内穿线用用钢丝。对讲仅计计算预埋埋管、暗暗盒、接接线盒；消防报警警系统预预埋管、盒盒，预留孔孔洞、预预埋楼板板及墙的的套管。电梯设备备及安装装、煤气气管道安安装不在在报价范范围内；电梯电电源桥架架及电缆缆、电梯梯井内照照明灯列列入报价价。本部分工程包含在此合同范

30、围内吗？本部分工程包含在此合同范围内吗？引出本建建筑的专专业强、弱电电预埋管管计算到到建筑外外墙皮向向外1.5米处；所有的的电气线线路从各各变电所所低压柜柜出线开开始计算算（不含含电表及及低压柜柜），户户内照明明灯具（除除应急照照明，疏疏散指示示外）均均采用普普通的白白炽灯。所所有的开开关，插插座等均均按图施施工。本部分工程包含在此合同范围内吗？本部分工程包含在此合同范围内吗？总包单位位需在报报价中考考虑强弱弱电工程程中废弃弃的暗盒盒用面板板封堵。本部分工程包含在此合同范围内吗？本部分工程包含在此合同范围内吗？（4）甲供供材料的的安装费费应列入入投标报报价，甲甲供钢筋筋进场材材料复试试费列入投

31、投标报价价。甲供钢筋进场材料复试费由谁承担（是否应由供货商承担，乙方负责相关配合工作）。甲供钢筋进场材料复试费由谁承担（是否应由供货商承担，乙方负责相关配合工作）。2.5总包包管理费费及配合合费本合同应不发生总包服务费但甲供材料配合应发生例如：1).乙方（总包单位）本合同应不发生总包服务费但甲供材料配合应发生例如：1).乙方（总包单位）配合甲方签订三方协议，负责材料设备的现场卸货、倒运、材料设备到场后的保管、验收、数量核对、安装或施工，负责供货周期、质量的验收和监督，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口等服务。2).供货单位对材料设备的产品质量、供货

32、周期等全面负责。电梯工程程：按每每部15500 元计取取总包管管理费及及配合费费，计入入报价中中；消防工程程：按分分包工程程合同总总价（扣扣除甲供供设备费费）的22%计取取总包管管理费及及配合费费。暖通工程程（电梯梯工程除除外）：按分包包工程合合同总价价（扣除除设备费费）的22%计取取总包管管理费及及配合费费，发生生时由分分包单位位支付给给总包单单位，招招标人不不再支付付总包单单位此项项费用总包必须承诺不高于此标准收取管理费。但但投标人人必须承承诺不能能以任何何理由收收取高于于招标人人支付分分包单位位的总包包管理费费及配合合费。即即以上三三条的约约定。总包必须承诺不高于此标准收取管理费分包单位

33、进进入现场场后必须须服从总总包单位位的管理理。当分分包单位位使用总总包单位位机械、设设备、其其他工程程材料及及人员时时，必须须自行与与总包单单位协商商解决并并承担所所发生费费用。分分包单位位水电费费应按照照水电部部门收费费标准由由总承包包单位考考虑合理理损耗挂表表按实收收取。以上消防工工程、暖暖通工程程若由总包包单位施施工，总总包单位位不再计计取此项项费用。除以上需计计取总包包管理费费及配合合费的工工程外，其其他未尽尽工程，中中标人应应无偿给给予配合合及管理理，建设设单位不不再支付付任何费费用。中标人应按按本次招招标书的的2.33条内容容要求将将总包管管理费及及配合费费的报价价单独列列出来并并

34、计入总总价，须须履行总总包单位位的管理理责任，协协助建设设单位及及分包单单位（若若有发生生）办理理相关的的建设手手续、验验收及竣竣工备案案。中标人必须须履行总总包单位位的管理理责任，分分包列入入总包单单位管理理，总包包单位必必须协助助建设单单位及分分包单位位办理相相关建设设手续。安全文明施施工费按按有关文文件规定定单独报报价列出出，计入入总报价价内。2.6 承承包方式式：主体体工程改为（0.00以下）工程固固定综合合单价，待待施工图图纸出图图后工程程量核对对完成后后总价包包干。（0.00以上）主体工程承包方式如下：（方式1）：采用工程总造价税前下浮率的报价方式招标，分别列出土建工程下浮比例及安

35、装工程下浮比例。投标人应根据招标人提供的招标图纸、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，自行考虑施工期间的风险因素、结合企业自身实力自主确定下浮率并进行报价。一旦中标，自行承担投标风险。人工工日单价按一类工66.4元/工日、二类工53元/工日、三类工42.3元/工日执行，结算时不作调整。投标报价时应充分考虑施工期间人工市场行情和定额人工单价的差异，并充分考虑定额水平等因素，中标后如遇当地政策性调整文件，均不作调整；机械台班、水、电和零星材料、其他材料单价按2008年天津市建设工程计价办法和天津市建筑工程预算基价、天津市装饰装修工程预算基

36、价、天津市安装工程预算基价所取定的材料价格计算，不作调整。施工期间零星材料、其他材料、机械台班、水、电等实际市场价格的上涨及定额水平等因素在报价时综合考虑，中标后如遇当地政策性调整文件，均不作调整；主要材料按施工当月天津市工程造价信息发布的材料信息价（均执行中准价），甲定乙供和无价材料按发包人的签证价（均为运至施工现场价，签证价市场价，市场价中不考虑额外利润）结算。施工措施项目为包干费用。（方式2）：咨询公司依据我司提供的扩初图及以往类似工程的案例，编制工程量清单，改为（0.00以下）工程（0.00以上）主体工程承包方式如下：（方式1）：采用工程总造价税前下浮率的报价方式招标，分别列出土建工程

37、下浮比例及安装工程下浮比例。投标人应根据招标人提供的招标图纸、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，自行考虑施工期间的风险因素、结合企业自身实力自主确定下浮率并进行报价。一旦中标，自行承担投标风险。人工工日单价按一类工66.4元/工日、二类工53元/工日、三类工42.3元/工日执行，结算时不作调整。投标报价时应充分考虑施工期间人工市场行情和定额人工单价的差异，并充分考虑定额水平等因素，中标后如遇当地政策性调整文件，均不作调整；机械台班、水、电和零星材料、其他材料单价按2008年天津市建设工程计价办法和天津市建筑工程预算基价、天津市装饰装

38、修工程预算基价、天津市安装工程预算基价所取定的材料价格计算，不作调整。施工期间零星材料、其他材料、机械台班、水、电等实际市场价格的上涨及定额水平等因素在报价时综合考虑，中标后如遇当地政策性调整文件，均不作调整；主要材料按施工当月天津市工程造价信息发布的材料信息价（均执行中准价），甲定乙供和无价材料按发包人的签证价（均为运至施工现场价，签证价市场价，市场价中不考虑额外利润）结算。施工措施项目为包干费用。（方式2）：咨询公司依据我司提供的扩初图及以往类似工程的案例，编制工程量清单，发包方式采用固定总价合同。变更计价原则：报价中已有适用于变更的价格，按已有的价格对变更工作进行计价；报价中类似于变更工

39、作的价格，则可采用合同中的价格作为基础对变更工作进行计价；报价中没有的单价，执行2008年天津市建设工程计价办法和天津市建筑工程预算基价、天津市装饰装修工程预算基价、天津市安装工程预算基价、天津市人防工程预算基价，主材价格依据工程施工月份的造价信息的中准价执行，对于造价信息中没有的单价执行甲方限价，调整办法为直接费+税金。对于由甲方指定或限价的材料，其价格应按甲方确认的标准执行。3、工期要要求合同工期：（中标标合同工工期）： （日历历天）定十进开算。计划开工日期 2010 年 月 日，（具体开工日期以由建设单位批准后以监理下达开工令通知为准）；定标后中标单位在十日内必须进场组织施工，中标通知书

40、下达后七日内与建设单位签署施工合同。工期节点关键节点地下主体工工程正式开工即即工期起起算点0.000完成工程验收总体工期关键节点地下工程关键节点地下工程正式开工即工期起算点2011年4月15日0.00完成2011年8月25日（主体结构）工程验收2011年11月31日 总体工期2012年1月31日（装修工程）285天条所约定的第-、-、-项工程节点为关键节点，对于乙方未按照上述节点工期要求完成竣工验收，单项节点工期每延迟10天，乙方向甲方支付10元/平方米（建筑面积）的违约金；工期延迟20天，乙方向甲方支付15元/平方米（建筑面积）的违约金；工期延迟30天，乙方向甲方支付20元/平方米（建筑面积

41、）的违约金；工期延迟超过30天，甲方有权与乙方解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切相关损失。4、工程质质量要求求4.1 工工程质量量等级 合格 优良，结构“海河杯杯”，整体工工程“海河杯杯”，必须达达到设计计要求及施施工验收收规范规规定。若因中标标人的原原因造成成质量不不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。4.2 工工程质量量必须符符合现行行的国家家及地方方验收规规范、规规程中的的规定，若工程程质量不不符合验验收规定定，视同同违约，根根据情节节严重程程度，发发生每处处每项，中中标人应应向建设单单位支付付2万20万万元违约约

42、金，在在施工承承包合同同进度款款中扣除除。所有进进场材料料必须提提供质量量保证资资料，投投标人中中标后在在施工过过程中应应严格遵遵守国家家安全操操作规程程，如施施工中发发生安全全责任事事故，费费用及责责任由其其全部承承担，招招标人及及建设单单位不承承担任何何责任，同同时追究究因此带带来的相相关损失失。5、投标人人资质等等级5.1 具具备独立立法人资资格，且且具有建建筑安装装施工总总承包 壹 级及以上资资质。5.2 投投标人所所报的项项目经理理须持有有一级项项目经理理（一级级建造师师）资格格证书，同同时具有有中级或或中级以以上的专专业技术术职称，其担任项目经理的工程获得过省级优质奖。项目部技术负

43、责人应具有中级或中级以上专业技术职称并从事项目总承包10年以上经验。5.3 近近三年以以来，投投标人无无重大质质量、安安全事故故。6、项目经经理及项项目班组组人员规规定6.1 定定标后，投投标文件件中已定定的项目目经理及及项目技技术、管管理人员员必须到到现场工工作，不不得在其其它项目目兼职。6.2 除除非因不不可抗力力，在整整个工程程的建设设过程中中，未经建设单单位同意意，不得得更换投投标文件件中已定定的项目目部经理理、主要要技术、管管理人员员。6.3 当当招标人人（或建建设单位位）在招招标过程程或定标标后，合同履履约过程程中，如如有发现现投标人人项目经经理或项项目班组组人员有有发生不不符合其

44、其职业行行为或不不能胜任任其本职职工作时时，招标标人（或或建设单单位）有有权要求求投标人人立即予以以更换。6.4投标标人实际际派驻现现场的项项目经理理应与投投标时所所填报的的项目经经理一致致，并经经招标人人审核同同意，未未经招标标人同意意不得擅擅自更换换，也不不能巧立立各种名名目更换换项目经经理。投投标人项项目经理理每周现现场工作作天数不不得少于于4天，每每少一天天扣罚工工程款5500元元，月累累计缺勤勤10天天以上，每每天扣罚罚工程款款10000元，并并有权要要求投标标人更换换项目经经理。7、工程计计价方式式及编制制依据7.1 本本工程计计价编制制依据：本工程程投标预预算执行行GB55050

45、00-220088建设设工程工工程量清清单计价价规范、材料价格可参考天津市工程造价信息2010年第 10 期工程材料信息价及市场合理价格。人工费、辅材费价格：参考天津市人工费、辅材费价格：参考天津市 2010 年10月（期）造价信息中准价。主材费、设备费、机械费价格：参考天津市建筑市场价格。7.2 投投标人依依据投标标预算及及工程情情况提出出合理的的而且有有竞争力力的报价价。7.3 投投标人的的投标报报价应充充分考虑虑以下内内容：7.3.11 投标标人施工工经验、管管理能力力、经营营状况以以及所掌掌握的市市场情况况，包含含了可以以承担的的风险。7.3.22 投标人人的投标标报价涵涵盖了全全部施

46、工工过程，不管有何种缺漏，在定标后均不得调整且丢漏项视为投标人给予招标人的优惠。7.3.33 本工程程甲供材材料、甲甲定材料料（详见见附表一、二二）报价。甲甲定乙供供材料按按招标人人指定品品牌计入入预算报报价，并并按标书书要求计计取相关关费用；甲供材材料、设设备费用用及招标标人约定定暂定价价的甲定定材料不不计入优优惠项目目。7.3.44投标人人应在施施工措施施费的相相应内容容中综合合填报：脚手架工工程大型垂直直运输机机械使用用费、进进出场及及安拆费费临时设施施费夜间施工工费二次搬运运费砼及钢筋筋砼模板板及支架架环境保护护费安全文明明施工费费基本费费已完工程程设备保保护费施工排水水费室内空气气污

47、染测测试费冬雨季施施工费本工程的的沉降观观测费用用其他费用由由投标人人现场踏踏勘后自自行报价价。本工程措施施费（措措施费清清单、其其他项目目清单）按中标单位最终确认的投标报价中的措施费总价一次性包干，今后包括标后核对、变更、签证费用中不再计取此项费用。建议增加：招标人在施工现场已经设置了三台塔吊（详见塔吊布置图），投标人报价时不需考虑塔吊基础、塔吊进出场、塔吊安装等相关费用，但需考虑塔吊租赁、使用的相关费用。投标人中标后需和塔吊安装的施工单位协商塔吊基础、塔吊进出场、塔吊安装等相关费用的分摊，招标人予以协调。若中标单位未承揽+建议增加：招标人在施工现场已经设置了三台塔吊（详见塔吊布置图），投标

48、人报价时不需考虑塔吊基础、塔吊进出场、塔吊安装等相关费用，但需考虑塔吊租赁、使用的相关费用。投标人中标后需和塔吊安装的施工单位协商塔吊基础、塔吊进出场、塔吊安装等相关费用的分摊，招标人予以协调。若中标单位未承揽+ 0.000以上的主体工程，则中标单位需与+0.000以上的主体工程的总包单位协商塔吊交接的相关事宜及费用分摊，招标人予以配合。7.4.55单价内内容特别别说明投标人需需按设计计及技术术规范的的要求，于于不同材材料的墙墙体交接接处（挂挂，或）粘粘贴（钢钢丝网或或）玻纤纤布，以以防止抹抹灰裂缝缝，为满满足上述述要求所所需的所所有有关关的费用用均需包包括于工工程量清清单相应应项目的的抹灰单

49、单价中，任任何有关关上述的的索赔均均不获批批准。泵送商品品混凝土土的运输输费、泵泵送费用用及所有有按规范范需要使使用的外外加剂费费用（如如早强剂剂、抗冻冻剂等）均均包含于于混凝土土综合单单价中。在室外工工程施工工时，总总包单位位所有人人员的办办公、住住宿由总总包自行行解决并并承担相相应费用用。在室外广广场施工工时需要要总包配配合拆除除临时设设施、设设备的基基础、临临时道路路并外运运，清理理垃圾所所产生的的费用。天津市建建委规定定采用预预拌砂浆浆，投标标人应考考虑此费费用并入入相应清清单报价价中。7.4.66 工程量量清单核核对价款款原则：本项目均采采用模拟拟清单计计价，中中标人应应在收到到完整

50、的的施工图图纸的一一个月内内将工程程量计算算完成并并提交招招标人，招招标人收收到投标标人工程程量后的的一个月月内在“上海宝宝龙实业业发展有有限公司司”与中标标人核对对完成，按按核对后后的工程程量与投投标时的的综合单单价确定定合同总总价（本本项目不不分标段段如在工工程量核核对过程程中本栋栋建筑如如没有可可用的子子目或类类似的子子目应参参照其他他栋建筑筑相同子子目或类类似子目目的价格格执行），如如中标人人在一个个月内无无法与招招标人进进行工程程量核对对则以招招标人计计算的工工程量作作为最终终的工程程量与投投标时的的综合单单价确定定最终中中标合同同价（此此合同价价为固定定包干总总价）；但在实实际实施

51、施过程中中，中标标人发现现工程量量清单中中的工程程量多算算的，按按中标优优惠后的的综合单单价乘多多算工程程量在结结算中或或以数量量变更形形式扣回回，如发发现工程程量少算算的，视视为承包包人对发发包人的的优惠。经经发包人人审核后后按投标标时的综综合单价价调整总总造价，双双方按调调整后的的总价签签订固定定总价包包干的补补充协议议。如发包人提提供的模模拟清单单没有的的项目综综合单价价的下浮浮率由投投标人单单独填报报，综合合单价套套用上述述定额，材材料价格格参考上上述信息息价。本次投标过过程中相相同子母母的综合合单价报报价应相相同，如如有不同同报价，即即使评标标定标时时未发现现，结算算时仍按按最低的的

52、单价进进行结算算。本次招标模模拟清单单中的工工程量，均均为发包包人按照照本工程扩初初图纸预预估的。投投标人应应仔细核核对工程程清单，在在报送投投标文件件时对工工程量有有异议的的以招标标文件中中偏离表表的形式式一并报报送，中中标后，招招标人与与中标人人仅对偏偏离部分分工程量量进行核核对，如如果投标标报价时时投标人人没有提提出偏离离的，则视投投标人认认同清单单中的工工作量，中标后招标人不再组织核对工程量，施工过程中及竣工结算时再发现工程量错、漏、少时，不再进行调整；但是施工过程中如果发现工程量多算时，多算部分的工程量在结算时应乘相应的综合单价在总价中扣回。偏离工程量核对原则：确认有单项子目工程量误

53、差在3%以内（含3%）且金额不超过人民币10000元的，招标人不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在投标总价内；确认有单项子目工程量误差均在3%以内（含3%）且金额超过人民币10000元的，招标人亦不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在投标总价内；确认单项子目工程量误差超过 3%且金额超过人民币10000元的，经招标人审核后按单价调整总造价；上述原则：3%及及100000元元为同一一单项子子目的两两个条件件，当这这两个条条件均超超过约定定的范围围，则调调整总价价，除此此之外均均不调整整总价。即即当单项子子目工程程量在3%内（含含3%） ，但金额额超过1100000元的的则8不调整整总价；当单项

54、子子目工程程量超过过3%，但但金额不超超过1000000元的亦亦不调整整总价；当单项子子目工程程量超过过3%，且且金额亦超过1100000元的的则调整整总价。模拟清单发标不存在此项内容。上述工工程量核核对后，如如果在实实际实施施过程中中，建设设单位发发现工程程量清单单中的工工程量多多算的，按按中标优优惠后的的综合单单价乘多多算工程程量在结结算中或或以数量量变更形形式扣回回，如发发现工程程量少算算的，视视为中标标人对建设设单位的的优惠。经经建设单单位审核核后按投投标时的的综合单单价调整整总造价价，双方方按调整整后的总总价签订订固定总总价包干干的补充充协议。模拟清单发标不存在此项内容。为为了提高高

55、工作效效率，中中标人报报送的偏偏离清单单总价均均不得超超出发标标人最终终审定后后造价的的5%(含5%)，如如违反该该规定，招标人将扣减本工程最终总造价(合同暂定总价+中标人报送偏离总造价)的2作为超报违约金，直接在标后核对确认的结果中予以扣除，以扣除超报违约金金额后的偏离总价签定固定合同总价包干补充协议。 7.5.11 投标人在报报价时应应考虑施施工过程程中所发发生的施施工现场场处理费费(含地地下室施施工时降降抽水费费)、运运输费、机机械台班班费、人人工费、施施工水电电费、冬冬雨季措措施费、夜间施工补助费、节假日赶工费、安全措施费、临时设施费、文明施工措施费、脚手架搭拆费、施工场地噪音及噪音超

56、标费、工程排污费、建筑工地城镇生活垃圾处理费用、建设工程交易综合服务费建议：（含0.00以上的费用，如0.00以上总包工程为其它总包单位承建，则由其承担0.00以上的费用，甲方负责协调）城市道路卫生保洁费及政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理费、税费及风险等建议：（含0.00以上的费用，如0.00以上总包工程为其它总包单位承建，则由其承担0.00以上的费用，甲方负责协调）合同价款说明由于此次招标图纸为初步设计图纸，所以此合同价格为固定单价暂定总价。待正式施工图纸下发后30天内（日历天），乙方须上报完成符合规定的正式合同预算价，甲方组织双方预算人员对预算价进行核对工作，确定最终合同造价，签署合

57、同补充协议。补充协议工程量根据正式施工图纸重新计算，并提供合格计算底稿，单价执行合同造价清单中的综合单价，合同造价清单中没有的分部分项工程子项依据2008年天津市建筑、装饰及安装工程预算基价及其相应计价规定，按照直接费加税金计算，人工费、辅材费价格：参考天津市 2010 年10月（期）造价信息中准价。主材费、设备费、机械费价格：参考天津市建筑市场价格。（对于由甲方指定或限价的材料，其价格应按甲方确认的标准执行）。合同补充协议价款是由乙方按照招标文件、正式施工图纸及本合同的所有条款等资料和实际情况进行投标报价并经甲方确认、双方协商一致后的报价。除设计变更、合同约定的价格调整、现场签证、工程内容未

58、施工、本合同中另有约定的情况以外，该合同补充协议总价及单价不作任何调整。如果甲方将部分材料改成甲供料，该部分材料费依据合同造价清单中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料费及税金，且依据甲供料三方协议执行。如果发包方将部分工程改成甲方分包，该部分造价依据合同造价清单中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料费、安装费、税金以及相关费用，并依据甲方指定分包三方协议执行。上述合同价款已包括以下费用：甲方分包工程的总包管理费和施工配合费（含甲方直接分包和指定分包）。甲方指定供货且由乙方负责施工和安装的材料和设备的搬运（包括二次搬运费）、 天津市规定的抽样检测工作及费用（包括甲供、控材料的检测和

59、费用）、验收保管费。土方工程不论现场任何条件，均含在本合同价中，现场没有任何涉及到土方的变更签证。不构成建筑实体的辅助性工作，包括但不限于建筑物定位及复合测量，桩位复核，凿截桩工程，排水井的降水及封井、深基坑围护桩的使用及清除、冠梁拆除、回填夯实等工作；施工项目的全部措施费用（包括文明施工费、土方平衡的全部费用及工程施工期间行政事业各项收费：工程施工期间行政事业收费包含施工排污费；生活区粪便清理费等相关费用；隔尘、降噪、夜间施工措施费；民扰费；市政道路渣土排放费、代清代扫费等；道路损毁修缮补偿费；施工现场出入口实施费；施工红线外用地占用费；施工出入口管理费；交通协勤费；消防施工措施费；外地人员

60、暂住证明；绿化补偿费；高压防护费等。工程施工期间行政事业各项收费中需甲方协调的项目费用由甲方先行垫付，该项费用从乙方当期进度款中扣除）履行保修责任的所有费用（包括甲方指定分包但甲方直接分包除外）。乙方履行本合同中约定义务所需的其它全部费用。合同总价均包括人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、基地清理、不可预见费、安全防护及文明施工措施费、外墙体传热系数检测费、单位工程通风系统