建筑设计、施工及装修常识

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑设计、施工及装修常识第一章基础础层 一一、柱主主筋 基基础插筋筋基础础底板厚厚度-保保护层+伸入上上层的钢钢筋长度度Maax110D,2000mm 二、基基础内箍箍筋 基基础内箍箍筋的作作用仅起起一个稳稳固作用用，也可可以说是是防止钢钢筋在浇浇注时受受到挠动动。一般般是按22根进行行计算（软软件中是是按三根根）。 第二章章中间层层 一、柱柱纵筋 1、 KZ中中间层的的纵向钢钢筋层层高-当当前层伸伸出地面面的高度度+上一一层伸出出楼地面面的高度度 二、柱柱

2、箍筋 1、KKZ中间间层的箍箍筋根数数N个个加密区区/加密密区间距距+N+非加密密区/非非加密区区间距1 003G1101-1中，关关于柱箍箍筋的加加密区的的规定如如下 11）首层层柱箍筋筋的加密密区有三三个，分分别为：下部的的箍筋加加密区长长度取HHn/33；上部部取Maax5500，柱柱长边尺尺寸，HHn/66；梁梁节点范范围内加加密；如如果该柱柱采用绑绑扎搭接接，那么么搭接范范围内同同时需要要加密。 2）首首层以上上柱箍筋筋分别为为：上、下下部的箍箍筋加密密区长度度均取MMax5000，柱长长边尺寸寸，Hnn/6；梁节节点范围围内加密密；如果果该柱采采用绑扎扎搭接，那那么搭接接范围内内同

3、时需需要加密密。 第第三节顶顶层 顶顶层KZZ因其所所处位置置不同，分分为角柱柱、边柱柱和中柱柱，也因因此各种种柱纵筋筋的顶层层锚固各各不相同同。（参参看033G100111第377、388页） 一、角角柱 角角柱顶层层纵筋长长度层层净高HHn顶顶层钢筋筋锚固值值，那么么角柱顶顶层钢筋筋锚固值值是如何何考虑的的呢？ 弯锚（Laee）：梁梁高保保护层12dd a、内内侧钢筋筋锚固长长度为 直直锚（Laee）：梁梁高保保护层 1.5Laae bb、外侧侧钢筋锚锚固长度度为 柱顶顶部第一一层：梁高保护层层柱宽宽保护护层88d 柱柱顶部第第二层：梁高高保护护层柱柱宽保保护层 注意：在GGGJ VV8.

4、11中，内内侧钢筋筋锚固长长度为弯弯锚（Laee）：梁梁高保保护层12dd 直锚（Laee）：梁梁高保保护层 外侧侧钢筋锚锚固长度度Maax11.5LLae ，梁高高保护护层柱柱宽保保护层 二、边边柱 边边柱顶层层纵筋长长度层层净高HHn顶顶层钢筋筋锚固值值，那么么边柱顶顶层钢筋筋锚固值值是如何何考虑的的呢？ 边柱柱顶层纵纵筋的锚锚固分为为内侧钢钢筋锚固固和外侧侧钢筋锚锚固： a、内内侧钢筋筋锚固长长度为 弯弯锚（Laee）：梁梁高保保护层12dd 直锚（Laee）：梁梁高保保护层 b、外外侧钢筋筋锚固长长度为：1.5Laae 注注意：在在GGJJ V88.1中中，内侧侧钢筋锚锚固长度度为 弯

5、锚锚（LLae）：梁高保护层层122d 直锚（Laee）：梁梁高保保护层 外侧侧钢筋锚锚固长度度Maax11.5LLae ，梁高高保护护层柱柱宽保保护层 三、中中柱 中中柱顶层层纵筋长长度层层净高HHn顶顶层钢筋筋锚固值值，那么么中柱顶顶层钢筋筋锚固值值是如何何考虑的的呢？ 中中柱顶层层纵筋的的锚固长长度为 弯弯锚（Laee）：梁梁高保保护层12dd 直锚（Laee）：梁梁高保保护层 注意：在GGGJ VV8.11中，处处理同上上。 第第四章 板 在在实际工工程中，我我们知道道板分为为预制板板和现浇浇板，这这里主要要分析现现浇板的的布筋情情况。 板筋主主要有：受力筋筋 (单单向或双双向，单单层

6、或双双层)、支支座负筋筋、分布布筋 、附附加钢筋筋 (角角部附加加放射筋筋、洞口口附加钢钢筋)、撑撑脚钢筋筋 (双双层钢筋筋时支撑撑上下层层)。 一、受受力筋 软件中中，受力力筋的长长度是依依据轴网网计算的的。 受受力筋长长度=轴轴线尺寸寸+左锚锚固+右右锚固+两端弯弯钩（如如果是级筋）。 根数（轴线线长度-扣减值值）/布布筋间距距1 二、负负筋及分分布筋 负筋长长度=负负筋长度度+左弯弯折+右右弯折 负筋根根数（布布筋范围围-扣减减值）/布筋间间距11 分布布筋长度度=负筋筋布置范范围长度度-负筋筋扣减值值 负筋筋分布筋筋根数=负筋输输入界面面中负筋筋的长度度/分布布筋间距距+1 三、附附加

7、钢筋筋(角部部附加放放射筋、洞洞口附加加钢筋)、支撑撑钢筋(双层钢钢筋时支支撑上下下层) 根据实实际情况况直接计计算钢筋筋的长度度、根数数即可，在在软件中中可以利利用直接接输入法法输入计计算。 第五章章 常见见问题 为什么么钢筋计计算中，1135oo弯钩我我们在软软件中计计算为111.99d？ 我们软软件中箍箍筋计算算时取的的11.9D实实际上是是弯钩加加上量度度差值的的结果，我我们知道道弯钩平平直段长长度是110D，那那么量度度差值应应该是11.9DD，下面面我们推推导一下下1.99D这个个量度差差值的来来历： 按照外外皮计算算的结果果是10000+3000；如果果按照中中心线计计算那么么是

8、：110000-D/2-dd+1335/3360*3.114*（DD/2+d/22）*22+3000,这这里D取取的是规规范规定定的最小小半径22.5dd，此时时用后面面的式子子减前面面的式子子的结果果是：11.877d11.9dd。 梁梁中出现现两种吊吊筋时如如何处理理？ 在在吊筋信信息输入入框中用用“/”将将两种不不同的吊吊筋连接接起来放放到“吊吊筋输入入框中”如如2B222/22B255。而后后面的次次梁宽度度按照与与吊筋一一一对应应的输入入进去如如2500/3000（22B222对应2250梁梁宽；22B255对应3300梁梁宽） 当梁的的中间支支座两侧侧的钢筋筋不同时时，软件件是如何

9、何处理的的？ 当当梁的中中间支座座两侧的的钢筋不不同时，我我们在软软件直接接输入当当前跨右右支座负负筋和下下一跨左左支座负负筋的钢钢筋。软软件计算算的原则则是支座座两侧的的钢筋相相同，则则通过；不同则则进行锚锚固；判判断原则则是输入入格式相相同则通通过，不不同则锚锚固。如如右支座座负筋为为5B222，下下一跨左左支座负负筋为55B2222BB20，则则5根222的钢钢筋通过过支座，22根200锚固在在支座。 梁变截截面在软软件中是是如何处处理的？ 在软软件中，梁梁的变截截面情况况分为两两种： 1、当当高差1/66的梁高高时，无无论两侧侧的格式式是否相相同，两两侧的钢钢筋全部部按锚固固进行计计算

10、。弯弯折长度度为155d高高差。 2、当当高差1/66的梁高高时，按按支座两两侧的钢钢筋不同同的判断断条件进进行处理理。 如如果框架架柱的混混凝土强强度等级级发生变变化，我我们如何何处理柱柱纵筋？ 如如果框架架柱的混混凝土强强度等级级发生变变化，柱柱纵筋的的处理分分两种情情况： 1、若若柱纵筋筋采用电电渣压力力焊，则则按柱顶顶层的混混凝土强强度等级级设置； 2、若若柱纵筋筋采用绑绑扎搭接接，例如如122层为CC45，33100层为CC35，则则柱要分分开来建建立两个个构件：一个为为C455，为33层，但但3层只只输入构构件截面面尺寸及及层高，目目的是不不让2层层作为顶顶层计算算锚固；另一个个构

11、件建建立110层层，12层只只输入构构件截面面尺寸及及层高，钢钢筋信息息自3层层开始输输入，这这样就可可以解决决问题了了。 每每米高圆圆形柱螺螺旋钢筋筋长度计计算公式式：L=N（PP*P+(D-2b+do)2*22）00.5+两个弯弯钩长度度 式中中： NN=螺旋旋圈数，NN=L/P（LL为构件件长即圆圆形柱长长） PP=螺距距 D=构件直直径 ddo=螺螺旋钢筋筋的直径径 b=保护层层厚度. 另外外： 钢钢筋理论论质量=钢筋计计算长度度*该钢钢筋每米米质量 钢筋总总耗质量量=钢筋筋理论质质量*1+钢钢筋（铁铁件）损损耗率 钢筋筋理论质质量计算算捷径： 钢筋筋理论质质量=钢钢筋直径径的平方方（

12、以毫毫米为单单位）*0.0006117二、CADD，woord，eexceel之间间的转换换。一、CAAD图形形或表格格复制到到WORRD、EEXCEEL的步步骤1、更更改CAAD系统统变量WWMFBBKGNND值为为OFFF，使CCAD背背景为透透明，如如果想让让复制的的图形是是黑白的的，可以以在图层层管理器器里面把把图层颜颜色改为为白色（77号）； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599fcd5c90f04769fb7cc5cfd82f3d3a1e695f20a7355a839fef4a31

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14、a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599fcd5c90f04769fb7cc5cfd82f3d3a1e695f20a7355a839fef4a31f08a9bdb3c396ea7133e8b0666f357358eaf3ce04945196af9f5cc347a02be069b83cb8c421dede374a&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599fcd5c

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17、b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755991ad4fda51c824be566a219bdaca6469c2880e0860a8496cf69fbd1b788d936d0e498432a885c3dfe61ee2478cf8fbe9f4a6c92b85be0e97c1d5641dd589842d12a2ffae4&a=24&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755991ad4fda51c

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20、64d896651&a=24&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755999f1faa1a2d8a22a1578e33dc68938c57f0ce7ddc9fe8a46ac5932b9909d2f237274c5297a8de3fd55e24d01d514d7e677dc4113f8470d06d939c3f3caf9edf264d896651&a=24&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8

21、755999f1faa1a2d8a22a1578e33dc68938c57f0ce7ddc9fe8a46ac5932b9909d2f237274c5297a8de3fd55e24d01d514d7e677dc4113f8470d06d939c3f3caf9edf264d896651&a=24&b=25 4、粘贴最最初的效效果如下下图； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea

22、8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29

23、 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a41494

24、1cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 5、利用“图图片裁剪剪”把图图形空白白区域剪剪掉，然然后用拖拖对角的的方法把把图形缩缩放到合合适的大大小； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277

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26、6bd0a8e2&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277aef82f00adca242ac3ce94046f038bf5f671cc9d74e5c535152ad8eb91cb6dc8d5aa7af75b2aabb8224e6bd0a8e2&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf87

27、55993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277aef82f00adca242ac3ce94046f038bf5f671cc9d74e5c535152ad8eb91cb6dc8d5aa7af75b2aabb8224e6bd0a8e2&a=29&b=29 6、裁裁剪和缩缩放后的的效果如如下图； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755992cc0d1df073df62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7

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29、25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755992cc0d1df073df62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7e95755b24b24783d62b461f588cc94747591ea2b6dc857f3c3254fa72b157340eadc92affa86&a=25&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755992cc0d1df073d

30、f62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7e95755b24b24783d62b461f588cc94747591ea2b6dc857f3c3254fa72b157340eadc92affa86&a=25&b=25 7、如图形形需要修修改，可可按下图图的方法法回到CCAD进进行修改改即可； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1386a32074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc6

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32、b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1386a32074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc68a3f5961d26db64ce730af6d348204f0350a29b27806098270cacd974f2a19f6e6e288ae5a7181&a=25&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1386a3

33、2074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc68a3f5961d26db64ce730af6d348204f0350a29b27806098270cacd974f2a19f6e6e288ae5a7181&a=25&b=28 复制到EXXCELL的方法法也同上上。二、WWORDD、EXXCELL图形或或表格复复制到CCAD的的步骤11、选择择需要复复制的图图形或表表格，用用“复制制”工具具进行复复制； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831

34、793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a

35、7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 HYPERLINK /http_imgload.c

36、gi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 2、切换到到CADD程序，然然后选择择“编辑辑”“选选择性粘粘贴”； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf87559988808

37、8b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72

38、b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cg

39、i?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 3、选择粘粘贴为“AAutooCADD图元”，这这样做的的目的是是粘贴后后可以在在CADD里编辑辑； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb

40、7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e26

41、39937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 HYPERLINK /

42、http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 4、选择粘粘贴插入入点，粘粘贴后效效果如下下图； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e

43、0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9

44、ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 HYPERLINK /http_imgloa

45、d.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 5、粘贴后后的线条条或文字字可以在在CADD直接编编辑，如如下图； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e47

46、4a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8

47、ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 HYPERLINK /http_imgload.

48、cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 CAD到OOffiice补补充几点点：CAAD图粘粘贴到WWordd、Exxcell、PoowerrPoiint、PPubllishher都都可以用用这个方方法。11、线条条宽度建议议采用多多段线设设定线条条宽度，因

49、因为线宽宽粘贴后后宽度只只有宽窄窄两种，不不美观；2、比比例问题题如如果有可可能，尽尽量采用用1:11绘制，这这里的11:1是是打印比比例，也也就是需需要打印印为100mm的的，就绘绘制成110个图图形单位位，这样样既可以以控制出出图比例例，又可可以控制制线条宽宽度；33、背景景颜色20002可可以在布布局空间间（一般般布局空空间的背背景是白白色）复复制，220044、20005、220066直接复复制就行行了，无无需修改改背景颜颜色。三、建筑工工程清包包工价格格&shhy; HYPERLINK /baike/detail.asp?t=%C4%A3%B0%E5 模板：199-233元/平平米（

50、粘粘灰面）砼：38-41元元/立，钢筋：3110-4420元元/吨，或或者100-133元/mm2砌筑：555-700元/立立。抹灰：7-15元元/平米米（不扣扣除门窗窗 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=%B6%B4%BF%DA 洞口，不不包括脚脚手架搭搭拆）面砖粘贴118/mm2.室内地面砖砖（6000*6600）115元/平米，踢脚线：33元/米米，室内墙砖：25元元/平米米（包括括倒角）楼梯间石材材：288元/平平米，踏踏步板磨磨边：110元/米。石膏板吊顶顶：200元（平平棚）铝铝扣板吊吊项：225元/平米，蹲台隔断：1200-3000元/蹭位。大白乳胶漆漆

51、：6元元/平米米。外墙砖：443元/平米，外墙干挂蘑蘑菇石：50元元/平米米。屋面挂瓦：13元元/平米米。水暖：9元元/平米米（建筑筑面积）电气照明部部分：66元/平平米。木工：188-244元/平平米（粘粘灰面），木木工355-500元/mm2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑筑成本（按按建筑平平方米算算）1、桩基工工程（如如有）：701000元/平平方米；2、钢筋：4075KKG/平平方米（多多层含量量较低、高高层含量量较高），合合16003000元/平方米米；3、砼：00.30.55立方/平方米米（多层层含量较较低、高高层含量量较高)，合11001655元/平平方米；4、砌体工工程：6

52、601120元元/平方方米（多多层含量量较高、高高层含量量较低)；5、抹灰工工程：225440元/平方米米；6、外墙工工程（包包括保温温）：5501100元元/平方方米（以以一般涂涂料为标标准，如如为石材材或幕墙墙，则可可能高达达300010000元元/平方方米；7、室内水水电安装装工程（含含消防）：601200元/平平方米（按按小区档档次，多多层略低低一些）；8、屋面工工程：115330元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；9、门窗工工程（不不含进户户门）：每平方方米建筑筑面积门门窗面积积约为00.2550.5平方方米(与与设计及及是否高高档很大大关系,高档的的比例较较大),造

53、价9903300元元/平方方米，一一般为9901150元元/平方方米，如如采用高高档铝合合金门窗窗，则可可能达到到3000元/平平方米；10、土方方、进户户门、烟烟道及公公共部位位装饰工工程：3301150元元/平方方米（与与小区档档次高低低关系很很大，档档次越高高，造价价越高）；11、地下下室（如如有）：增加造造价4001000元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；12、电梯梯工程（如如有）：402000元/平平方米，与与电梯的的档次、电电梯设置置的多少少及楼层层的多少少有很大大关系，一一般工程程约为1100元元/平方方米；13、人工工费：11302000元/平平方米；14、室

54、外外配套工工程：3303300元元/平方方米，一一般约为为701000元/平平方米；15、模板板、支撑撑、脚手手架工程程（成本本）：7701150元元/平方方米；16、塔吊吊、人货货电梯、升升降机等等各型施施工机械械等（约约为总造造价的558%：约660990元/平方米米；17、临时时设施（生生活区、办办公区、仓仓库、道道路、现现场其它它临时设设施（水水、电、排排污、形形象、生生产厂棚棚与其它它生产用用房）：3050元元/平方方米；18、检测测、试验验、手续续、交通通、交际际等费用用：100300元/平平方米；19、承包包商管理理费、资资料、劳劳保、利利润等各各种费用用（约为为10%）：以以上

55、各项项之和*10%=9001880元/平方米米；20、上交交国家各各种税费费（总造造价3.333.5%):333770元/平方米米，高档档的可能能高达1100元元/平方方米。以上没有算算精装修修，一般般造价约约为1000020000元/平方米米，高档档小区可可达35500元元以上。以以上没有有包括部部分国有有企业开开发造成成的腐败败成本。精精装修造造价一般般为5000115000元/平平方米，这这要看档档次高低低，也有有3000元/平平方米简简装修，更更有30000100000元元/平方方米超高高档装修修（拎包包入住）。21、设计计费（含含前期设设计概念念期间费费用）：151000元/平平方米

56、；22、监理理费：33300元/平平方米；23、广告告、策划划、销售售代理费费：一般般302000元/平平方米，高高者可达达5000元/平平方米以以上；24、土地地费：一一般二线线城市市市区（老老郊区地地带）为为701000万/亩亩，容积积率一般般为1.022.0，故故折算房房价为：525515500元元/平方方米，市市区中心心地带一一般为2200 万元/亩，折折算房价价为：11500030000元元/平方方米，核核心区域域可达3300万万元/亩亩以上，单单方土地地造价更更高；一一线城市市甚至有有高达2200000元/平方米米以上的的土地单单方造价价； 三三线城市市、县城城等土地地单方造造价较

57、低低，一般般为10005500元元/平方方米，也也有高达达20000元/平方米米以上的的情况；25、土地地税费与与前期费费，一般般为土地地费的115%左左右，二二线城市市一般为为10005000元/平方米米，各地地标准都都不一样样。结论：基本本建设费费是固定定的，即即使是不不收土地地款的动动迁房，以以国家最最低标准准承建，造造价也难难以少于于10000元/平方米米。实际际上，多多层普通通商品房房，建安安成本大大约在112000元/平平方 米米左右，小小高层与与高层普普通商品品房，建建安成本本大约在/平平方米左左右，档档次越高高，造价价越高。能能让利的的主要是是：小区区

58、的档次次、向政政府交纳纳的土地地费及地地方政府府部分 的税费费、广告告策划销销售环节节的费用用、装修修费用等等。另外外，开发发商的开开发品质质也有一一定关系系，如果果一味压压价，品品质是要要差一些些；民营营开发商商比国营营/政府府开发商商的成本本确实也也低一些些，这 主要有有两方面面的原因因，一是是大多数数民营企企业主要要以效益益为主导导，成本本一般控控制得好好一些，二二是民营营企业腐腐败成本本相对要要低一些些。不论论何种原原因，同同品质的的小区成成本上下下也不会会超过11002000元/平平方米。 常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要

59、128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5

60、、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖80010