（试题）资产评估2018年10月真题试题及答案解析

1、 评 估 业务约定 书 中基 C资产 评 估 基 准日 评 估 中，实体性贬值的估 A使用年限法 估 资产 建 于2 面 原值为 200元，2 估 ，经调查 已 知 同 类资产 环比 价格指数分别 为 ：20年2，2，2，该资产 的重置成 本为 资产 预计未来每年可为 企 业带来净收益2万 元，尚可使用1年，若折现率为 1%，则该资产 的评 估 估 面 价值为 2 元，购进时 的定 基 物 价指数为 1，2 评 估 基 准日，评 估时 该类设备的定 基 物 指数为 %，则该设备的重置成 1、被评 估 设备为 一年前购建 ，评 估 时 该设备由于液压系统损坏而无法使用，已 知 更换全部液压系统需

2、投入1 元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成 。如果该设备的重置成 本为 元，不考虑其他因素，则该设备的成 估 设备为 一条 年产 某产 品1 件的生产 线。由于市场需求降低，为 防止产 品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产 8万 件，预计该设备尚可使用年。假设每件产 品的净利润为 1%，企业所得税税率为 解析： 筑物 经评 估 人员现场打分，结 构部分得分为 9分，装 修部分得分为 6分，设备部分得分为 7分。修正系数为=，则该建 筑物 的实体性贬值率为 中，同 时 属于工业产 权 和知产 权 业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别 取

3、得追加 利润2万 元、 元、 元、4 元、4万 元。如果不采用这项技术，该企 业未来五年的利润均 为 1 1%，则该专有技术转让的利润分成 率为 估 商誉时 ，要得到企 业整体资产 价值，可采用的评 估 方法为 评 估 所选评 估 基 准日应2、采用市场法评 估 在产 品是按同 类在产 品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评 估 D对生产 经营正常但会计核算水平较低的企 业在产 品的评 估 业产 成 品实有数量1 该产 品的材料费用与工资、其他费用的比例为 5。根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定 材料综 合 调整系数为 1 合 调整系数为 11，则该产 成 品的评 估 估 企 业拥

4、有甲企 ，复利计息，到期一还本息。评 估 基 准日至债券到期还有两年，若适用折现率为 ，则被评 估 企 业拥有甲企 业债券的评 估 估 企 业生产 经营活动比 较稳定 元，折现率和资本化率均 为 1%，则采用年金资本法计算的企 业经营过程中面 临的经营风 险 主 A企 业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同 类企 业的竞争给企 业未来预期收益带来的不确定 性影响B企 业在经营过程中，资金周转、资金调度 以及资金融通中可能出现的不确定 性对企 业未来预期收益的影响C 业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产 业政策调整等因素造成 的行业发不确定 性给企 业预期收益带来的影响 负债表为

5、 导向的企 业价值评 估 估 报告与其他评 估 报告的差异 A委托方法定 代表人B资产 占有方法定 代表人C评 估 机构法定 代表D项目负人3、我国第一部对全国的资产 评 估 款评 估 时 ，对预计坏账 损失定 量确定 的方法主 评 估 的角度 评 估 方法的选择主 要应考虑的因素。 估 生产 线购建 面 价值为 10万 元，20年对设备进行技术改 造，追加 投资2 元，2 元;( 设备所在企 业的正常投资报酬率为 1%，规模经济效益指数为 ; 估 前使用期间的实际利用率仅 为 正常利用率的9%率能达到设计要求。要求： 估 果以“万 元”为 单位，保留两位数) 0平方米，建 筑面 积为 0平方

6、米，钢 混 结 月取得土地使用权 ，年限5年。假定 空置率为 1%，月租金为 筑物 折旧 100元建 筑物 寿命6年。办公家具 和设备原价为 5000元，使用年限1年，无残值房产 税为 房地产 ，其他税费为 ，土地还原利率为 ，建 筑物的还原利率为 1%，用成 本法求得在评 估 基 准日建 筑物 的价值为 元。评 估 基 准日为 2月。 果以“元”为 单位，取整数) 业拟转让一商标的所有权 。使用该商标的商品每年的销售量为 1 台，根据评 估 人员调查 上，使用该商标的商品价格比 其同 类商品价格每台分别 高2的销售量比 率分别 约为、1%、2%。这种价格优势预计还可保持5年。评 估 时 行款利率为 4%，评 估 人员确定 的该商标的风 险 收益率为 。企 业所得税率为 。要求：根据上述资料评 估 该商标所有权 果保留两位数)答案： 业拟整体转让，需评 估 。预计企 为 万 万 万 万 万 元。该企 业长期负债占投资资本的比 重为 6%，平均 长期负债成 本为 每年长期负债利息额为 2万 元，每年流动负债利