超高层建筑智能化系统分析

1、超高层建筑一般为重点建筑，其政治经济价值巨大，而超高层建筑随时可能 受到火灾、恐怖袭击、自然灾害的威胁。如果事先没有应对措施，损失将是惨重 的。总体来说，超高层建筑有如下特点：. 建筑结构复杂，超高层建筑主体建筑层数较多，垂直疏散距离较长，人员需要较长时间才能疏散到安全场所。智能化系统敷设路由单一、敷设线路长，主干路由以光纤为主防灾防事故要求高竖向交通通道的转换对智能化系统设计提出高难度要求竖井面积紧张，特别是核心筒区域，线缆及设备布置较密集机房配置要求多，系统更为复杂避难层设置多，智能化系统可靠性要求高从上述特点可以看出智能化系统在安全警示和人员疏散、可靠通信、高效管 理方面起着举足轻重的重

2、要作用。结合某建筑环球中心的建筑特点，智能化系统中火灾自动报警与广播联动控 制、综合安防、综合通信、楼宇自控系统、集成能源一体化平台等与公共安全息 息相关系统将成为设计重点和难点。火灾自动报警与广播联动控制应急广播系统目前为火灾中人员应急疏散逃生的辅助设备，目前主要依靠的 是基于视觉的应急疏散系统，及应急照明和应急疏散指示系统。在真实的火灾中， 由于视觉会受到烟气的阻挡和限制，加上人员在火灾中心里上具有高度恐惧感和 盲目性，使得基于视觉的应急疏散系统不能很好的发挥保证人员安全的作用。应 急广播系统能够及时通知建筑内人员发生火灾的位置，应当朝哪个方向疏散。该 系统对于某建筑环球中心来说至关重要:

3、发生火灾时可以防止人群恐慌和混乱消防员到来之前协助实施语音自助疏散计划自动处理预先设定应对各种应急事件的撤离疏散步骤可与城市应急指挥中心联网，相应调动其他安防措施，应对各种应急事 件综合安防车库及人员入口处安检系统超高层建筑对电力系统的依赖程度很高，地下室及首层是建筑各种重要设施 的所在，从结构上说也是建筑最薄弱环节。一旦发生恐怖袭击事件，供电系统及 重要基础性设备很可能会遭到破坏。以电力为能源的消防设备会受到致命影响， 导致超高层建筑疏散难度加大。纽约世贸中心爆炸事件中，近1万人花了 9个 小时才将楼内办公的10万人疏散出来。某建筑环球中心作为区域地标性重点建 筑，在车库及人员入口处设置安检

4、系统尤为必要。访客管理系统通过安检的人员需经过高速通道或道闸机，常客持工作证进入大楼，系统提 供图像对比功能。接待台值班人员可在电脑前对刷卡通行人员进行面部识别对比。来访人员通过安检后，由接待台值班人员授权智能通行卡，通过室内定位技 术对来访人员进行跟踪管理，当来访人员长时间停留在未登记楼层或位置时，系 统将自动预警，提示安保人员关注，并联动相关监控设备。为了提高访客信息登 记效率，系统同时提供了自助设备。监控、门禁及报警系统为防止不法分子蓄意破坏，扰乱正常经营秩序。在大楼的关键设施、敏感部 位或者人员密集场所加强防范是非常必要的。主要考虑以下几方面：强弱电竖井、机房加装门禁各消防设备房加装门

5、禁和报警设备新风机房、生活水泵房加装门禁和报警设备变配电室、发电机房、锅炉房、热交换机房等重点机房加装门禁、报警、监控设备由于超高建筑的特殊性在疏散楼梯处、紧急避难层等设置摄像机和传声 器，以便对突发事件时疏散人流进行观察和信息获取，采取相应的紧急 预案。合通信超高层建筑一般都有两个及以上的功能分区，某建筑环球中心作为地标性建 筑综合体，更是涵盖了办公楼、酒店、住宅、商业等多种业态。对于不同的分区 即有不同的运营、管理、维护部门，必须为其设置相对独立的子系统。确保不同 运营管理部门子系统的独立管理和操作。同时对于不同管理部门的同一子系统应 能实现各功能分区的子系统之间信息互联互通，根据业务管理

6、模式不同分为主从 式、对等式和分立式互联。某建筑环球中心通信系统需要综合考虑语音、数据、视频、传真、互联网等 多媒体综合传输业务。根据业务功能不同采用分级和分区的设计思想：不同业务区域在安全等级一致的前提下，建立统一语音、数据、对讲等 通信平台。在此基础上建立二级通信系统，以满足不同业务区域的使用 需求。出租、出售部分。如办公楼、住宅、部分商业区域等充分考虑满足未来 各种小业主多样化独立性的使用需求各业态区域综合控制中心与避难层、市应急指挥中心等重点区域需要考 虑多手段、冗余配置的通信方式各业态范围内安全等级较高的核心数据，单独组网、物理隔离。保证稳 定、可靠。楼宇自控某建筑环球中心楼宇自控系

7、统的建设是实现智能化物业管理的一种手段，而 在建筑内实现智能化物业管理，提高物业管理的工作效率、大厦机电和安全设备 运行的完好率与利用率，以及节能、节省人力资源，提高大厦的经济效益为最 终目标。楼宇自控系统需要各种专业的配合，楼宇自动化不仅是某一个专业的事情， 它需要智能化、建筑结构、暖通通风、电力、给排水等专业共同参与合作。照明 系统作为大楼一个独立的子系统，包括公共区域的公共照明（比如停车场、大堂、 走廊、餐厅照明、室内照明（办公室、会议室等），室外照明（装饰照明、道路 照明、泛光照明）等。大楼照明的耗能占整个楼宇的20%左右，对照明功能的需 求，每天的时间段是不同的，特别是可以结合室外照

8、度传感器结合起来，对公共 区域进行分组，分片控制方式或直接全部关闭方式，比如地下车库灯光的控制。 空调系统又是另一个子系统，它分为空气处理末端设备如新风机组、空调机组、 VAV变风量，另一部分为冷源系统，它的电耗一般占整个大楼的70%左右，如 何运行及管理空调的相关设备比较重要，采用先进的楼宇自控系统，在满足房间 的舒适度的情况下，既可以节约电能延长设备寿命又可以减少设备管理人数。集成能源-体化平台当今能源问题已经成为我们生活中普遍关注的问题，一直以来公用建筑是能 源消耗的大户，对于我们这个发展中国家而言，显然是急需解决的一个问题。随 着国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007

9、15号）精神 的不断贯彻落实，以及根据关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管 理工作的实施意见（建科2007245号）的发布，中国建筑节能的趋势已经越 来越明显。节能降耗，数据先行”，建筑物内的大量的能耗与设备数据是建筑节能的 基础。只有收集了详尽的楼宇相关能耗数据，才能有效地对建筑物的能效进行全 面综合的分析。通过建立能耗模型，监控能耗设备运行状态，优化设备配置，达 到节能降耗的目的。针对某建筑环球中心，如何有效的收集建筑物、建筑群的能 耗数据并有效地组织分析数据使之为建筑节能服务，成为首要问题。为高效利用各种能源，实现节能最大化，有必要将绿色建筑技术、新能源技 术纳入一个综合能源管理

10、平台中统一管理，实现资源的合理调配，提高能源管理 水平，并为各种节能技术的后评估和建设部绿色建筑运行标识、绿色建筑示范工 程评审提供数据支撑，使某建筑环球中心成为环境友好型的绿色建筑。系统能够对各用能系统和可再生能源及资源回用系统实施信息采集、显示、 分析、处理及优化管理，应用信息通信和计算机网络技术，通过能源数据采集器 对楼宇自控系统、空调、给排水、变配电、照明、电、气供能等各类能源数据， 不仅通过管理平台实现数据的存储、检索、显示、管理，而且通过展示平台对项 目中运用的技术及能源系统特点运用多媒体手段在大屏幕上生动形象的展示，实时和统计分析的节能环保数据，扩大各种生态节能技术的影响和公众对其的认知度。建筑总能耗趋势分时间尺受巨哇示当前,同时通过下在时间列 患g建筑总能耗趋势分时间尺受巨哇示当前,同时通过下在时间列 患g由嘛t历史总琵耗迎.2,000tce10% v当日.