质量通病施工方案模板

1、即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程质量通病防治方案编制人：于世领审核人：杨素君审批人：周家杨企业名称:青岛即建建设集团有限公司编制日期:3月6日-工 程 概 况1二 、编 制 依 据1三、施 工 质 量 管 理1四、 住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施2质量通病防治方案一、工程概况1.1本工程为即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程，位于 即墨市鹤山路南，华山一路中段，建设用地面积31685.8平方米。由 青岛即建置业有限公司开发建设，青岛易境工程咨询有限公司设 计，青岛广信建设咨询监理有限公司监理,青岛即建建设集团有限 公司承建。1.2本工程由1个地下车库、1栋28层住宅楼、5栋27层

2、住 宅楼、1栋3层会所、2栋2层网点组成，总建筑面积129601.91m2, 其中地下车库为15422.49谊。主楼层高2.85米；会所为框架结构, 层高6.5米；网点为框剪结构，层高4.5米。1.3本工程住宅楼基础为条形基础，车库及网点基础为独立柱 基础，车库顶板为叠合箱网梁结构。主楼基础为C40砼，车库基础 为C35砼，抗渗等级为P6的防水砼。主体为剪力墙结构，楼面为钢 筋砼现浇楼板，砼标号为C40-C30O二、编制依据2.1设计图纸；2.2国家现行施工规范；2.3青岛市建设委员会9月发布的青岛市住宅工程质量通病 防治手册；三、施工质量管理本工程由我公司调配具有丰富施工经验的管理人员，组成

3、限价 商品住房及公共租赁住房工程项目部。该工程将按项目法施工,实 行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系 统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控 制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经 理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为 中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制， 本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标， 发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控 制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施 工管理，一流的文明施工。出众的实现我单位的质量方针和

4、本工程 的质量目标，实现对业主的承诺，创立优质工程。各职能负责人在 项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创 造名牌为己任。四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施为加大住宅工程质量通病防治工作力度，进一步提高住宅工 程质量，实现创立”质量诚信，用户满意”工程的工作目标，针对当 前我市住宅工程新增质量通病,根据国家有关法律、法规和工程技 术规范、标准，结合本市实际，根据青岛市建设委员会关于印发青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知，特制订 以下住宅工程质量通病的防治方案与预防措施：1、现浇混凝土楼板裂缝1.1混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合规 范及有

5、关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量标准要 求。1.2混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处 理，必须符合施工规范规定。1.3混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合混 凝土强度检验评定标准的规定。1.4设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的 结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。1.5现浇楼板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于 90mm，施工单位严格按照设计要求施工，保证楼板的厚度要求，满 足保护层厚度。1.6现浇楼板配筋采用热轧带肋钢筋，选用小直径、小间距配 筋方式，受力筋间距不大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不大 于100mm，分布筋不大

6、于200mm。外墙转角处设置放射形钢筋，钢 筋的数量、规格不应少于7 010，长度大于板跨的1/3,且不得小于 1.2米。我公司施工人员严格要求钢筋工对梁板受力筋的操作规程, 对施工过程中产生的错误及个别钢筋绑扎不规范现象坚决制止， 保证绑扎规范。1.7我公司在混）疑土浇注前，根据工程结构形式和有关规定制 订了一套完整详细的混）疑土浇筑施工方案，确保混凝土在施工过 程中的质量，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。1.8混）疑土浇注后，及时采取有效的养护措施，编制混）疑土结 构养护施工方案，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。1.9模板及支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混）疑 土强度达到1

7、.2N/m谊前，不的在其上踩踏、堆载重物，不得过早拆 除模板。楼板混）疑土同条件养护试块达到规范规定的强度值后,方 可拆除支撑模板。1.10严格控制混）疑土板面上人及上载时间，板面上人放线时间 不得早于混）疑土终凝后18h（ 4月-11月）和24h（ 12月-次年3月）。1.11吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺设木垫板, 位置应避开楼板跨中部位，力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。2、填充墙墙面裂缝2.1墙体放线：砌体施工前，应将楼层结构面按标高找平，在 结构砼墙面上弹好+500标高控制线。依据砌筑图放出第一皮砌块的 轴线、砌体边线和洞口线。平面位置弹好20。控制线。2.2砌块排列：按

8、砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。2.3砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品 种、规格、绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。2.4砌块排列应根据楼层标高及施工方案要求从上向下排列，排 列时尽可能采用主规格的砌块。2.5砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2, 不得小于砌块高的1/3,也不应小于150mm,如果搭错缝长度满足不 了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施,具体构造按设计 规定。非承重墙与混）疑土交接处灰缝砂浆要饱满钢筋网片要到位。2.6外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌， 如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措

9、施；砌体垂直缝与 门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。2.7砌体水平灰缝厚度一般为15mm,垂直灰缝宽度为20mm。且 每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不大于2.8m.2.8砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平 砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。2.9砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。2.10制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合 比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥2%，砂、灰膏 控制在5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。2.11铺砂浆：将搅拌好的砂浆，经过灰车运至砌筑地点，在砌 块就位前，用大铲进行分块铺灰。2.12砌块就位