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文档简介
1、各地房屋安全鉴定资质要求加强房屋鉴定检测管理。各地要加强房屋安全鉴定和工程质量检测机构的管 理,建立优质诚信的房屋安全鉴定机构名录库,供社会自主选择/进一步规范房 屋安全鉴定和工程质量检测机构从业人员执业行为,确保检测数据真实可靠、鉴 定结论科学准确。落实房屋安全鉴定报告和工程质量检测报告逐级签字制度,房 屋安全鉴定报告的批准人应当取得注册结构工程师资格,机构及其从业人员依法 承当相应法律责任,并对其出具的报告终身负责,严禁出具虚假报告。苏州市:各县级市(区)住建部门可以在系统内查询鉴定机构资质证明材料, 实施鉴定报告备案工作;各鉴定机构统一通过系统填报申请信息,开展工程受理、 图斑落图、撰写
2、报告、报告上传和公共建筑鉴定BIM的上传等工作,经属地住 建部门备案通过后,向委托方出具正式的房屋安全鉴定报告,解决了各鉴定机构 报告样式多、格式不统一、流程不一致等问题。四是关于房屋安全鉴定市场化。省内南京、无锡、徐州等地为了顺应房屋安 全鉴定市场化开展的趋势,出台不少举措,我市住房建设部门也在积极酝酿房屋 安全鉴定市场化管理机制改革。同时,房屋安全鉴定工作市场化是改革开展的必 然趋势,并根据省住房城乡建设厅关于切实做好城市既有房屋安全管理工作的 通知(苏建房管2017230号)文件要求,条例修订时,在第二十八条第二 款对房屋安全鉴定市场化进行了原那么规定:市、县级市(区)住房城乡建设部门应
3、 当根据国家和省有关规定,通过建立健全房屋安全鉴定机构诚信体系建设、完善 行业准入和退出机制等方式,加强房屋安全鉴定机构的管理,推进房屋安全鉴定 工作市场化。”关于征集苏州市房屋安全鉴定机构的通知为推进苏州市房屋安全鉴定市场化,规范房屋安全鉴定行为,提升房屋安全 鉴定质量,根据苏州市房屋使用安全管理条例、关于进一步加强苏州市房 屋安全鉴定管理工作的通知(苏住建房20229号),经研究,决定征集苏 州市房屋安全鉴定机构,现将有关事项通知如下:一、申报条件1.具有独立法人资格。2同时具有建设行政主管部门颁发的建设工程质见证取样检测资质和地 基基础工程检测、主体结构现场检测、钢结构工程检测等专项资质
4、。.在苏州市行政区域范围内有固定实验室。.具有开展房屋安全鉴定业务必要的专业技术设备(包括测量设备、材料强 度测试设备等)和结构计算分析软件。.具有开展房屋安全鉴定业务必要的在职专业技术人员:相关专业的中级及 以上职称人员不少于6名(其中相关结构专业高级职称人员不少于3名),国家 注册结构工程师和注册岩土工程师均不少于1名。鉴定技术负责人应当为一级注 册结构工程师或者具备相应结构分析能力的高级工程师。专业技术人员应当具备 从事5年以上相关房屋安全鉴定工作的经历。.具有完备的相关房屋安全鉴定质量管理体系。.具有一定年限和数量的相关房屋安全鉴定经历和实绩,自2020年1月起 至今未发生重大相关工作
5、责任事故、且未受过相关行业管理部门行政处分。南京市:南京市房屋安全鉴定单位管理方法(宁房规字20183号)第三条市房屋安全行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构,负责城市房 屋的危险性鉴定,执行危险房屋鉴定标准(JGJ125)。第四条市房屋安全行政主管部门负责全市房屋安全鉴定监督管理,建立房 屋使用安全信息管理平台和鉴定单位名录库等。日常工作由南京市房屋安全管理 处实施。第二章房屋安全鉴定单位备案第五条房屋安全鉴定单位申请备案应当同时具备以下条件:(-)具有独立法人资格;(-)具有建设工程质量管理条例建设工程质量检测管理方法*规 定的建设工程主体结构检测专项资质;(三)建筑工程相关专业大专及以上
6、学历的鉴定人员不少于10人,其中中 级及以上职称人员不少于4名,技术负责人应当为一级注册结构工程师或具备相 应结构分析能力的高级工程师,且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上;(四)具备开展房屋安全鉴定工作所必需的结构计算软件;(五)法律、法规规定的其他条件。第六条房屋安全鉴定单位申请备案应当填报南京市房屋安全鉴定备案申 请书和南京市房屋安全鉴定诚信承诺书。第十三条房屋安全鉴定单位开展房屋安全鉴定工作,应当符合以下要求:(-)与委托人签订鉴定合同,并按照合同约定开展工作;(-)现场鉴定工作应当安排两名以上鉴定人员参加,其中至少一名鉴定人 员应当为注册结构工程师或建筑工程相关专业中级及以上工程师
7、,且从事房屋安 全鉴定及相关工作达2年以上;(三)出具的鉴定报告,应当按江苏省既有房屋鉴定标准中的规定进行 三级审核,加盖鉴定专用章;房屋安全鉴定单位及相关负责人对出具的鉴定报告 承当法律责任;盐城:盐城市房屋安全鉴定管理方法(试行)第五章房屋鉴定单位推荐名录第三十三条为引导市场健康开展,市住房和城乡建设局按照公平、公开、 自愿的原那么,综合考量信用水平、专业资质、技术能力等因素,建立全市房屋鉴 定单位推荐名录(下称推荐名录)。推荐名录实行动态管理,并定期向社会公布。第三十四条在本市依法从事房屋安全鉴定活动的单位可以申请进入推荐名 录。经审查符合以下条件的,纳入推荐名录:(-)具备独立法人资格
8、,并且经工商登记的营业范围中包括房屋安全鉴定 内容;(二)具有建设工程质量管理条例.建设工程质量检测管理方法规 定的建设工程主体结构检测资质(含在其他省、直辖市取得相应资质并按照有关 规定在江苏省住房和城乡建设厅备案的),或者与具备上述资质的单位签订了一 年以上合作协议;(三)建筑工程相关专业大专及以上学历的从业人员不少于10人,其中中 级及以上职称人员不少于4名,技术负责人为一级注册结构工程师或具备相应 结构分析能力的高级工程师,且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上;(四)配备开展房屋安全鉴定工作所必需的结构计算软件。扬州:扬州市城市房屋安全管理方法第三章房屋安全鉴定管理第十三条市房产行政
9、主管部门设立的房屋安全鉴 定管理机构,具体负责全市房屋安全鉴定单位的行业管理。第十四条从事房屋安全鉴定的单位应当具备相应的专业技术人员、专业设 备,符合国家和省相关管理规定。房屋安全鉴定单位的鉴定结论应当客观、真实反映房屋安全状况。鉴定的程 序、方法和鉴定报告,应当符合国家、行业相关标准和规范。房屋安全鉴定单位 对其出具的鉴定报告负责,承当相应的法律责任。第十五条房屋安全鉴定由房屋安全责任人委托依法设立的房屋安全鉴定单 位实施。湖南:房屋安全鉴定须由以下单位进行:建设工程质量管理条例房屋建筑工程抗震设防管理规定(一)规定的具有建筑工程专业相应资质等级的设计单位。鉴定需进行工程检测的,应 委托建
10、设工程质量检测管理方法规定的具有相应资质的工程质量检测机构进 行检测;建设工程质量管理条例房屋建筑工程抗震设防管理规定(-)同时具有建设工程质量检测管理方法规定的地基基础工程检 测、相应结构工程检测和见证取样检测资质的建设工程质量检测机构;(三)依据城市危险房屋管理规定设立的房屋安全鉴定机构。广西:一、房屋安全鉴定机构资质要求(-)房屋安全鉴定机构资质要求。房屋安全鉴定机构应满足以下要求之一:1同时具有与所鉴定房屋规模相匹配的建筑工程设计乙级及以上资质和见 证取样检测、主体结构工程现场检测和地基基础工程检测资质。2.单独具有与所鉴定房屋规模相匹配的建筑工程设计乙级及以上资质或单 独具有见证取样
11、检测、主体结构工程现场检测和地基基础工程检测资质的房屋安 全鉴定机构,可组成联合体开展房屋安全鉴定业务,并签订联合体协议,明确联 合体牵头单位和双方责任。除上述要求外,房屋安全鉴定涉及钢结构等相关鉴定的,还应具备钢结构等 相应检测资质。以联合体开展房屋安全鉴定业务的,联合体满足本通知关于房屋 安全鉴定机构的相关要求即可。(-)房屋安全鉴定机构人员要求。房屋安全鉴定机构人员应当满足以下要求:.房屋安全鉴定机构技术负责人应当具有土木工程类专业高级技术职称或 一级注册结构工程师执业资格,且有不少于10年的房屋安全鉴定、工程质量检 测或者结构设计等工作经历。.房屋安全鉴定报告审核人、批准人应当具有土木
12、工程类专业高级技术职 称,且有不少于8年的房屋安全鉴定、工程质量检测或者结构设计等工作经历, 其中至少1人应当具有一级注册结构工程师执业资格。.房屋安全鉴定工程负责人应当具有土木工程类专业本科及以上学历,中 级及以上技术职称或注册结构工程师执业资格,且有不少于5年的房屋安全鉴 定、工程质量检测或者结构设计等工作经历。.房屋安全鉴定结构验算人应当具有土木工程类专业本科及以上学历,中 级及以上技术职称或注册结构工程师执业资格,且有不少于3年的结构设计或者 房屋安全鉴定等工作经历。.现场房屋安全鉴定必须有2名及以上鉴定检测人员参加,其中至少1人 应当具有土木工程类专业中级及以上职称或注册结构工程师执业资格。福建漳州自2021年7月份以来,漳州市住建局公布了共5批在漳开展房屋安全鉴定 业务机构名单,供房屋使用安全责任人选择。常用鉴定标准包括:民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292-2015、工业 建筑可靠性鉴定标准GB 50144-2019.建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009、 危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016s既有建筑鉴定与加固通用规范 GB55021-2021 等。3.房屋安全鉴定报告应由亲历现场的工程负责人或主要鉴定人员编制,并 加盖签字人一级注册结构工程
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