群租房消防常识要谨记 安全租房安全住房

1、Word - 4 -群租房消防常识要谨记 安全租房，安全住房 - 清大东方_消防培训_消防设施操作员培训_社会消防安全教育培训_注册消防工程师培训_消防员培训 地段好的房子价格太高，价格低的位置又远，群租房陪同着巨大的市场需求出生了。狭小的空间挤满了人，电线乱拉乱接，没有消防器材，租客追求便宜，房东只管收房租近年来群租房由于管理不规范，租客消防平安意识薄弱，造成了不少惨剧。 案例一 2022年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路启发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，

2、缓刑二年。 案例二 2022年12月13日，北京市朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房发生火灾，7人被立案，其中房东徐某因无视防火平安、未履行防火平安责任，被依法刑事拘留。 要知道，出租房里的平安隐患无数，以下三点尤为突出1.电气线路架设混乱、老化；2.非法搭建违章建造，房屋功能混乱；3.疏散通道不通，消防平安意识不足。 出租屋常见的消防平安问题 1.耐火等级低。出租房建筑时光大多较长，房龄较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧扩散速度快。 2.疏散条件差。大部分出租房能够用作人员疏散的通道惟独一部室内楼梯，紧张状况时，楼梯往往被烟火封堵。 3.房屋功能混乱。有的出租房被用来经营小饭店、小

3、浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，火灾隐患随之增强。 4.平安隐患突出。一间房子既当卧房又当厨房，加之使用一些大功率电器，平安隐患非常突出。 5.消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和城中村，这些地区消防设施比较缺乏，发生初起火灾时，往往得不到有效的控制。 出租屋常见的消防平安问题 1、耐火等级低。出租房建筑时光大多较长，房龄较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧扩散速度快。 2、疏散条件差。大部分出租房能够用作人员疏散的通道惟独一部室内楼梯，紧张状况时，楼梯往往被烟火封堵。 3、房屋功能混乱。有的出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，火灾隐患随之增强。 4、

4、平安隐患突出。一间房子既当卧房又当厨房，加之使用一些大功率电器，平安隐患非常突出。 5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和城中村，这些地区消防设施比较缺乏，发生初起火灾时，往往得不到有效的控制。 房东和租客应做到以下几点 1、应有消防平安楼长 群租房所在建造应指定一名消防平安楼长，楼长及管理人员应建立健全消防平安管理制度。 2、群租房楼道内应禁止电动车停放、充电 群租房建造内严禁电动自行车停放、充电。物业服务企业或使用单位、出租人应该在禁停区域醒目位置张贴禁停标识，定期开展检查巡查。 3、应禁止私拉乱接电线 群租房电气线路的规格应该满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线。 4、疏散通道

5、要畅通 平安疏散设施应保持畅通，不能堆放杂物。外窗、阳台上的防盗网应设置紧张逃命口。群租房疏散楼梯间应能直通屋顶平台，如没有条件直通屋顶平台，房间通向楼梯间的出入口处应设不燃烧体隔墙和防火门分隔。 5、消防设施要配备 出租方必需在每层楼道内配备足够数量的灭火器，或根据每一承租户不少于1具的标准配置4公斤的干粉灭火器或相应灭火级别的水基型灭火器。建造高度大于21m（含）的建造，应在公共区域设置室内消火栓系统，保证庇护区域全笼罩。 建造高度小于21m的建造，应在公共区域设置消防软管卷盘或简易喷淋装置，并保证庇护区域全笼罩。公共走道和每个居室应设置自立式火灾探测报警器。 6、群租房不做他用 群租房严禁设在地下室、半地下室，严禁与易燃易爆危急品场所设在同一建造内。出租人、承租人不得擅自转变建造原有使用功能。 7、要明确房东和租客的消防责任 出租人应该对公共区域的电气线路