群租房消防安全风险检查标准网格站长与房屋主必知的消防要求

1、Word - 5 -群租房消防安全风险检查标准，网格站长与房屋主必知的消防要求。 无数时候，群租房发生火灾，第一个的倒霉的就是房屋主，第二就是负责这片地区消防平安的网格站长。 为什么？由于检查监督不到位！所以正确到位的消防平安检查，是保证消防平安的重要前提条件。 一、消防车道和消防救援场地被占用 1.消防车道设有影响通行和作业障碍物的，必需清除，保持消防车道畅通，确保消防车道净宽和净高不小于4米，消防车回车场地不被占用。2.消防车登高操作场地被占用，场地与建造物间设有阻碍消防车登高操作障碍物的，必需清理或拆除，恢复使用功能。 二、违规使用易燃可燃材料装修装点 1.居住出租房采纳易燃可燃材料为芯

2、材的彩钢板搭建的，必需拆除或者更换。 2.现有建造使用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等易燃可燃材料作外墙外保温系统的，严禁在周边平安距离内燃放烟花爆竹。 三、防火分隔不到位 1.居住出租房与生产、储存、经营易燃易爆危急品的场所设置在同一建造物内的，必需搬离，并应与生产、储存、经营易燃易爆危急品的场所保持平安距离。2.居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建造物内的，居住部分与非居住部分必需用防火隔墙或者防火门彻低分隔，并分离设置自立的楼梯等疏散设施。3.居住出租房设置在地下室、半地下室的，必需搬离。4.设有居住出租房的建造，地下与地上部分防火分隔设置不到位或者共用疏散楼梯间且未分隔的，必

3、需用防火隔墙或者防火门将地下和地上部分彻低分隔。5.居住出租房的内部隔墙未采纳不燃材料的，必需拆除或更换，并应从楼地面基层砌筑至顶板基层底面。6.防火隔墙、防火门、防火窗等防火分隔设施损坏的，必需准时修复或者更换。7.楼梯间、前室常闭式防火门常开的，必需立刻关闭并保持常闭状态；防火门闭门器、挨次器损坏导致防火门不能自行关闭的，必需准时修复。8.管道穿越墙体处的孔洞、缝隙，竖向管道井与房间、吊顶相连通的孔洞，楼层楼板的缝隙防火分隔不严密的，必需用防火材料填充或者封堵。 四、疏散通道不畅通 1.疏散通道、平安出口被封闭、阻塞、占用，必需立刻打通、拆除、清理，恢复畅通；平安出口必需24小时保持畅通。

4、2.楼梯间内存放易燃可燃物品的，必需立刻清理。3.居住出租房外窗上设置金属栅栏等影响逃命和灭火救援障碍物的，必需拆除；确需设置的，应能从内部易于开启。4.违规搭建暂时建造，占用防火间距、疏散通道的，必需拆除，恢复原状。 五、违规存放易燃易爆危急品 1.居住出租房违规存放汽油等易燃易爆危急品的，必需立刻清理。2.居住出租房内除厨房外，其他部位存放、使用液化石油气罐的，必需立刻搬离。 六、消防设施损坏停用 消火栓系统不能正常供水的，必需准时修理，恢复系统正常供水功能。 七、电动自行车违规停放充电 1.电动自行车停放在建造门厅、楼梯间、共用走道等室内公共区域的，必需准时搬离、清理，设置电动车统一存放

5、和充电场所，严禁进楼入户。 2.居室内停放电动自行车的，必需搬离，严禁人车同屋。3.电动自行车实行飞线、入户等方式违规充电的，必需准时订正，强化教导警示。4.电动自行车停放区域周围有易燃可燃物的，必需准时清理，确保平安距离。 八、重点岗位人员责任执行 1.出租人与承租人未在租赁合同中明确消防平安责任的，出租人与承租人未履行消防平安责任的，必需在租赁合同中明确消防平安责任，出租人为消防平安的第一责任人，对居住出租房的消防平安负责，承租人应遵守消防平安管理规定，接受出租方的消防平安管理。2.在用于出租的商品房同一套间内同时设置10个以上出租床位，或者在其他居住出租房的单幢建造内同时设置10个以上出

6、租床位的，未确定消防平安管理人员，未做好平时的消防平安工作，出租人必需建立相应的管理制度，确定管理人员，执行平安管理职责，公共走道和每个居室应设置自立式火灾探测报警器。 九、平时管理机制 1.出租人未对居住出租房屋举行常常性的消防平安检查的，必需对居住出租房屋举行常常性的消防平安检查，发觉并准时消退火灾隐患。2.物业管理单位未履行消防平安管理职责的，物业管理单位必需对受托付管理范围内的公共消防平安管理工作负责，准时对公共消防设施举行维护管理。3.私自、违规拉接电气线路的，必需由专业电工拉接电气线路，电气线路的规格应该满足用电设备负荷要求，电气线路敷设应该采纳金属套管、封闭式金属线槽庇护。4.使用不合格和破损的开关、电线、灯头、插座等电气产品的，必需准时更换和修理；应设置具备短路庇护、过负荷庇护和剩余电流（漏电）庇护功能的装置，不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。5.居住出租房存在火灾隐患的，必需准时整改消退火灾隐患；在火灾隐患消退之前，必需执行平安防范措施，确保消防平安。 十、宣扬教导培训 承租人不了解本场所火灾危急性，不会报警、不会灭火、不会逃命的，出租人必需告诉承租人消防设施器材的操作使用办法和扑救初起火灾、疏散逃命自救等消防平安常识，并