土地使用权归属协议书

1、土地使用权归属协议书土地使用权归属协议书（通用 6 篇）土地使用权归属协议书1甲方（出让方）：乙方（受让方）：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流 转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的 规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营 权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从 年 月 日起，至 年 月 日 止。四

2、、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其 中一等地亩，二等地亩（可具体列表说明）。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性） 支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之 间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权

3、。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合 同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜， 对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方 自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合

4、同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡 （镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承 包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起 30 日内或向 有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门 留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方

5、 同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：日期：土地使用权归属协议书2甲方：乙方：一、互换标的：甲方同意将 该处 平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为：东至 ，西 至 ，南至，北至 。（详见区域图阴影部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立 地桩确定） 乙方同意将 该处 平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为:东 至 ，西至 ，南至 ，北至 。（详见区域图空白部分）（长度和宽度均由双方现场 测量并立地桩确定）二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔

6、，如有违约，一切责任后果由违约 方负责。三、对于交换前土地甲乙双方应确保各自的承包经营权（土地权属）。 交换 后甲方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，乙方应全权 负责；交换后乙方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷， 甲方应全权负责。四、双方互换土地后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权以及 所换土地到西面路边的土地使用权，各自享有换入土地的承包经营权以及所换土地 到西面路边的土地使用权。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土 地使用方享用征用的安置补偿。五、甲乙双方保证交换土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交换后的区域 内。六、本

7、协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可经甲乙双方 共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。七、本协议（含补充协议）为双方自愿的原则下签署自订立之日起生效，双方 以后均互不干涉土地使用情况，双方共同遵照执行。八、自本协议生效日起至 年 月 日前甲乙双方应将各自原土地上属于自己的 所有物品（房屋、树木等）清除，超过规定截止日期 15天未清除的物品视为主动 放弃物品的所有权，对方有全权处理，原物品所有方不得干涉。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：日期：土地使用权归属协议书3甲方：乙方：甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回 集体土地 使用权，

8、进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下 如下协议：一、收回使用权土地的面积及位置：被收回土地共 亩，位于大路口自然村西，314 省道南，东起 ，西到 ，南 起 ，北到 。详见测量示意图。二、收回使用权补偿费及安置：1、根据省、市和 XXXZ 政府相关政策及双方当事人协商，甲方按照 元/亩（含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费），合计人民币（大写）：万仟佰拾元，（：）。2、甲方负责给予乙方 ， （共两位）按照 元标准办理新型农村养老保险。三、协议签订后乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出。四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约

9、方按协议金额的20%作为违约 金，支付给另一方。五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同 等效力。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：日期：土地使用权归属协议书4甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经三方 协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在 平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。协议土地具体位置在： 面积 。土地使用权证登记在 名下。其中甲方占使用权份额 ,乙方占使用权份额 ,丙方占使用权份额 。一、一般原则1、因共有的土地产生

10、的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承 担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿 还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。2、任一产权人均可就共有土地相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同 的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。3、对共有土地的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。二、关于管理事务执行人1、 方、 方同意 方为共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚 实信用原则，负责土地的日常管理工作。2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲、乙、丙三方按照产权份额 承担。管理人应向另外两方提供相应的

11、票据、以及账本记录。3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执 行人应向甲方提供复印件。三、关于土地使用权出租1、由土地使用权的按份共有人以外的其他人承租的，需经三方同意方可对外 出租。2、由土地使用权的按份共有人承租的，由三方协商。四、关于土地使用权占有、使用1、土地使用权没有出租的，应保持各方自行经营或者空置状态。2、土地使用权人要求占用的，应该经对方同意的，并按照市场价格向其他产 权人按份额比例支付租金。五、关于产权份额转让1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买 的权利，以维护良好的共有关系。（所谓同等条件是指同时具备以下 3 大交

12、易条 件：同样的价钱;同样的税负方式;能够在相同天数内付清全部款项的付款方式。2、按份共有人对外转让其使用权权份额的，本协议作为份额转让的附件，受 让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由 此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权 人，比如：电子邮件、电话、邮寄快递等，转让人应收到通知 10 日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。六、本协议一式三份，三方签字生效，共同执行甲方：乙方：丙方：日期：土地使用权归属协议书5甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：双方在

13、此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：一、地块概况（一）、本宗地位武汉市 xx 区 xx 街，约 30 亩，东至湖北 xx 公司，西至 xx 公司，南至园区大道，北至XX村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的 武汉市XX区XX街规划土地管理所的证明）（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。二、土地转让价款（一）、单价每亩 XX 万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物 及过户更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约XX万（土地面积以土地证为 准）。土地面积误差不影响本协议的效力。（二）、付款方式分三期：1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付xx万，甲方在30个

14、工作日内完 成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方 将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙 方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付XX万元。2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx 万。3、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余 转让款支付给甲方。三、责任承担：交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、 控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的 责任由乙方承担。四、特别约定：（一）、甲方承担本宗地在办证、

15、过户更名等土地转让环节所产生的费、税， 包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物 xx 万 元。（三）、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手 续。五、违约责任（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承 诺的实际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓 储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿 乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，

16、甲方需向乙方支付 合同总价款 20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款 每日万分之五的违约金。六、其他：（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的 组成部分，与本协议具有同等效力。（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲 裁或诉讼。（四）、本协议自双方签字盖章后生效。七、附件：甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：日期：土地使用权归属协议书6出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和

17、国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权 利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终 止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同 意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同 水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所 有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、 附着

18、物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意 后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理， 甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔 偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行 政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方 承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 10日内，乙方应向 甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并 将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为年，从年月日至年月日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每