建筑工程概预算(1-2)章课件

1、建筑工程概预算张春生河南理工大学土木工程学院工程管理系工程估价图示估 算工程造价工程建设产品 工程 估 价一、专业属性培养工程建设全过程管理的高层次人才实践性和应用性与注册造价工程师结合为实现项目的增值目标服务专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核参考书目参考网站公共邮箱前 言二、课程属性本课程是工程管理专业管理平台课程中的一门基础课程。本课程的目的是通过本课程的教学使学生：了解工程概预算的基础知识;掌握工程概预算的基本原理和方法;具备工程概预算的基本能力。专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业三、课程体系12345“1” 一种思想“2” 两种模

2、式和两个阶段“3” 三类文件、三个工程量“4” 四类方式、四个趋势“5” 五个核心步骤专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业“1” 概预算的一种思想工程是算出来的，不是做出来的。 工程概预算的思想专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业“2” 2个模式和2个阶段2种计量计价模式定额计价模式清单计价模式2个建设阶段设计阶段施工阶段专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业“3” 工程计量计价文件三个重要文件施工图预算文件工程量清单及报价文件设计概算文件专业属性课程属性课程体系教学安排教学要

3、求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业“4 ”造价管理之4四个模式简单概预算全过程造价管理全寿命周期造价管理全面造价管理四项市场制度游戏规则工程项目管理制建设监理制工程招投标制工程合同管理制专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业“5” 5个核心步骤专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业建设项目分解体系工程量计算规则资源消耗标准定额资源要素价格信息工程费用结构工程实物量 Q价格 P直接成本间接费用利润税金四、教学安排专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业第一章 概述 1.5学时第二章

4、 工程造价构成 4学时第三章 工程计价依据 4学时第四章 工程计量 6学时第五章 投资估算 3学时第六章 设计概算 2学时第七章 施工图预算 4学时第八章 工程量清单计价 6学时第九章 招投标阶段的工程计价 2学时前言 0.5学时第十章 工程结算与竣工决算 2学时36学时五、教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理及有关计算方法。3、掌握工程量清单计价方法和综合单价编制原理。4、熟练掌握建筑工程量的计算及施工图预算的编制。5、掌握投资估算、设计概算编制的基本方法。6、掌握工程结算的方法。专业属性课程属性课程体系教学安排教学要

5、求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业六、考试考核平时成绩：30期末成绩：70采用闭卷考试专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料公共邮箱作 业七、参考资料教材：马楠.工程估价.人民交通出版社参考书：1.刘钟莹.工程估价.东南大学出版社.第二版.2.张建平.工程计量学.机械工业出版社3.李宝英.建筑工程计量与计价.中国建工出版社4.工程量清单计价规范（GB505002003）5.工程量清单计价宣贯辅导手册.中国计划出版社5.河南省建筑装饰工程综合基价.中国计划出版社6.工程量清单的编制与投标报价.中国建工社7.王卫国.建筑工程预算与清单培训教材（上、下）.中国计划出版社8

6、.2007年全国造价工程师执业资格考试培训教材专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料作 业参考网站建工之家 /工程造价论坛 造价师之家 中国工程造价信息网 /中国工程项目管理网 项目管理者联盟注：2003级工管学生办的论坛 馨月湖畔/专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言作 业十、作业自己摸索青山预算之星软件，看能否将设计在软件中操作出来下载该软件进专业属性课程属性课程体系教学安排教学要求考试考核前 言参考资料作 业第一章 工程建设概预算概述1.1工程建设及其产品1.2工程造价的概念及其计价特点1.3工程估价及其发展历程1.4工程造价管理简介1.5工程管

7、理专业与注册执业资格教学目标与教学重点教学目标：掌握工程建设程序和建设项目按项目组成划分掌握工程造价的概念及工程计价的特点理解定额计价方法和清单计价方法基本原理了解工程估价的发展历程教学重点：工程建设程序与工程计价关系建设项目分解组合工程造价的概念1.1 工程建设及其产品一、工程建设的概念二、工程建设程序三、工程建设产品分类一、工程建设的概念1、固定资产在社会生产过程中能够在较长时期内为工业生产和人民生活服务的物质基础。概念：使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其他物质资料。不具备这两个条件为低值易耗品。工程建设的实质是形成新的固定资产的一项综合性经济活动。从劳动的角度而

8、言，对象：建筑材料；工具：建筑机械设备、工具；活动：购置、安装、调试；目标：新的生产能力或使有效益。与之相关的工作：征用土地、勘查设计、机构筹建、职工培训。一、工程建设的概念2、建筑工程和安装工程建筑工程安装工程矿井开凿、钻井，铁路、公路、桥梁、水库、堤坝等。场地平整、地质勘查、拆除障碍物、施工用水、场地清理、环境绿化等附属工程：设备基础、烟囱、水塔、水池等各类房建工程及房屋工程内的供水、暖、电等设备试运转（联动试运转或无负荷试运转）机械设给的安装、管线的安装，设备的绝缘、防腐、保温、油漆。二、工程建设程序1、提出项目建议书2、进行可行性研究3、编制设计任务书4、编制设计文件5、工程招投标、签

9、订施工合同6、进行施工准备7、全面施工、生产准备8、竣工验收、交付使用9、项目后评价图示有建设意图项目决策阶段编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估项目立项项目实施阶段设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期项目正式动用项目运营阶段项目拆除时间三、工程建设产品的分类1、按照产品对象分类土木工程 Civil engineering市政工程Municipal works建安工程 Install the project in the building铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通讯工程、地下工程等。城市交通设施、城

10、市集中供热工程、燃起工程、给水工程、排水工程、道路工程、园林绿化工程。包括工业建筑、农业建筑、民用建筑等。三、工程建设产品的分类建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程

11、。2、按照项目组成分类学校、医院、工厂办公楼、教学楼土建、电器、采暖、安装、通风、给排水基础、钢砼、门窗、砌筑M5砂浆砌24墙人工挖1.5米以内内基础1. 2 工程造价概念及其计价特点一、工程造价与工程估价二、工程造价计价的基本方法三、工程计价的特点一、工程造价与工程估价 工程造价的含义含义1：建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。含义2：建安工程承发包价格。工程估价运用一定的方法，基于一定的程序，结合经验，估算出工程造价的过程。工程造价构成工程造价设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费直接费 间接费利润税金建筑安装工程费预备费建设期贷款利息固定资产投资方

12、向调节税设备及工、器具购置费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费工程造价调整预备费二、工程造价计价的基本方法1、定额计价方法（直接费单价方法） 工程造价2、清单计价方法（综合单价方法） 工程造价三、工程计价的特点1单件性估价2多次性估价3组合性估价4动态性估价1、单件计价1、不同建筑的独特的建造标准和功能标准；2、特定地点的不同自然条件；3、特定区域不同的社会因素；4、不同地区构成投资费用的各种价格要素的差异。2、多次计价建议书 和可研 阶段初步 设计 阶段技术 设计 阶段施工图 设计 阶段招标 投标 阶段合同 实施 阶段竣工 验收 阶段施

13、工图预算投资估算设计概算修正概算合同价结算价实际造价3、组合计价从小的项目到上级项目汇总组合遵循一个明显的工程计算顺序：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价4、动态计价建设周期长，受动态因素的影响工程变更、材料价格变化、费率、利率等静态投资以基期价格计算的建设项目投资的瞬时值；建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。动态投资完成一个工程项目的建设，预计投资需要量总和。利息、调节税、涨价预备费、汇率调整等。1.3工程估价及其发展历程一、国际工程估价的起源与发展二、我国工程估价的起源与发展三、我国现阶段工程造价管理体制改革一、 国际工程估价的起源与发展1、施工

14、后估价，估价师产生中世纪，建筑简单，业主委托工匠建造，单价工程量或固定总价14、15世纪，房屋、公共建筑要求提高，出现建筑师，业主委托建筑师设计，建筑师与工匠议价建造由于建筑师受较好教育，工匠在与建筑师议价中处于不利地位，工匠也请受过教育有技术的人帮忙计算工程量并与建筑师议价。雇佣人员专业化，建筑师也雇佣计算人员。从而产生了专门的工程造价计算人员估价师一、国际工程估价的起源与发展2、竞争性招投标制出现，设计后估价19世纪初（17931815英法战争后），英国工程建设增多，军营筹建办公室决定每个工程由一个承包商负责，并决定通过竞争性招投标来确定承包商。具体操作方法：根据设计图纸测算工程量，估价师

15、提供工程量清单，承包商依据清单报价，确定中标承包商。当工程发生变更时，依据清单进行调整。一、国际工程估价的起源与发展3、 定额的出现19世纪末20世纪初，以美国人泰勒，法国人法约尔和英国人厄威克等人为代表人物的“古典管理理论”形成了较为系统的经济管理理论。其中最为典型的是泰勒制。 4、20世纪初，第一本工程量计算规则 出版。 工程量测算标准化，统一化，进一步促进竞争性招投标的发展。一、国际工程估价的起源与发展5、20世纪50年代，估价与设计同步进 行，估价影响设计英国皇家特许测量师协会发展了成本规划法，估价工作由被动反映设计到能动影响设计。一、国际工程估价的起源与发展6、20世纪60年代，英国

16、皇家特许测量 师协会犯法了划分建筑工程分部工 程的标准。即把工程划分为统一的细小的单位，便于成本的分摊和成本信息的储存。一、国际工程估价的起源与发展7、20世纪70年代后期，工程“总成本 论”不仅要考虑建造成本，还应考虑使用和维修成本，使项目寿命期内总成本最低。一、国际工程估价的起源与发展总结工程估价由事后算账发展到事前算帐从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工从依附于施工者或建筑师发展成一个独立的专业。二、我国工程估价管理的历史沿革1.唐宋在我国大唐时期（618907），编著有一本大唐六典 北宋时期，丁渭修复皇宫工程中采用的挖沟取土，以沟运料，废料填沟的办法，所取得的“一举三得”的效果

17、，可谓古代工程管理的范例， 著名的古代土木建筑家北宋（9601127）李诫编著的营造法式，成书于公元1100年，它不仅是土木建筑工程技术的巨著，也是工料计算方面的巨著。二、我国工程估价管理的历史沿革2、清代清代（16441911），清工部工程做法则例是一部算工算料的书；梁思成先生（唐代古木建筑大佛寺（山西）发现人）在清式营造则例一书序言中明确肯定清代计算工程工料消耗的方法和工程费用的方法。梁思成先生根据所搜集到的秘传抄本编著的营造算例中反映有“在标列尺寸方面的确是一部原则的书，在权衡比例上则有计算的程式，其主要目的在算料”。所有这些，只能说明我国有这些方面积累的经验和资料。它没有上升到理论的高

18、度，以相关理论作指导。二、我国工程估价管理的历史沿革3、解放前4、建国后1）19501957，定额管理的建立阶段；2）19581966，定额管理的弱化阶段；3）19661976，定额发展的倒退阶段；4）1976年后，定额管理的恢复和发展阶段；5）20世纪90年代至今，估价管理的市场化和国际化变革。三、我国工程造价管理体制改革改革背景工程计价的两大趋势 市场化国际化传统的定额计价不能适应这种趋势定额计价缺乏竞争定额计价不能与国际接轨改革的目标和任务目标：逐步建立以市场形成价格为主的价格机制主要内容和任务：改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的市场竞争形成工程造价

19、的机制；加强工程造价信息的收集、处理和发布工作；对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式；加强对工程造价的监督管理。逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设的顺利进行。1.4 工程造价管理简介一、工程造价管理的概念二、我国工程造价管理的基本内容三、工程造价控制原理四、造价管理方法一、工程造价管理的概念1、建设工程投资费用管理（投资者）2、工程价格管理2.1政府对价格进行管理和调控（价格宏观管理）2.2企业成本控制、计价、定价和竞价（价格管理、成本管理）二、我国工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。所谓工程造价的合理确定，

20、就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价；所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序各个阶段，采取一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。三、工程造价控制原理1、有重点的全过程控制2、动态控制3、主动控制4、技术经济相结合来控制1、有重点的全过程控制100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度竣工设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包设计招标、发包设计要求改变2、动态控制动态控制主客观条件的变化是绝对的，平衡是暂时

21、的，不平衡是永恒的。比较计划值与实际值偏差采取控制措施工程进展收集实际数据3、主动控制事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素针对这些因素采取有效措施定期的进行项目目标的计划值与实际值的比较当发现项目目标偏离时采取纠偏措施项目目标控制项目目标的事前控制主动控制项目目标的过程控制动态控制4、技术经济相结合掌握一定的施工技术和管理技术如：价值工程、技术经济对比分析、统计方法等。四、造价管理方法1、简单概预算2、全过程造价管理3、全寿命周期造价管理4、全面造价管理1、简单概预算控制前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制2、全过程造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算

22、控制全过程造价管理 全过程造价管理将前期策划、设计这两个成本控制的重点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。 选择和设计好的方案是多么重要啊！3、全生命周期造价管理产生原因工程项目在初期投资建设完毕后，进入使用维护阶段，紧接着就会发生一系列的使用营运费用，而这笔费用有时会因前期的设计施工的不同选择或失误等各种原因造成费用剧增，甚至超过初期投资。全生命周期造价管理理论提出 20世纪70年代末和80年代初英美的一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工后的使用维护阶段也纳入造价管理范围。 提出了以实现整个生命周期总造价最小化为目标的全生命周期造价管理理论（Life Cycle C

23、ostingLCC)全生命周期造价管理 全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理4、全面造价管理 全面造价管理就是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利合风险。 国际全面造价管理促进会 包括：全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理1.5工程管理专业与注册执业资格1、与工程管理各专业有关的资格及主要考评知识点2、造价工程师执业范围1、与工程管理各专业有关的资格及主要考评知识点2、造价工程师执业范围建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评

24、价；工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制审核；工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠纷的鉴定；工程计价依据的编制、审核；与工程造价业务有关的其他事项。 资料来源：造价工程师执业资格考试大纲本章小结1、工程建设程序2、建设项目按组成划分3、工程造价的两层含义4、工程造价计价的特点课后作业1、查阅资料，结合实习情况，请用自己的语言描述工程建设程序，并把握工程计价与建设程序的关系；2、理解和领会工程造价计价的特点，尤其是组合计价和多次计价特点；3、了解清单计价知识；4、了解工程造价管理相关知识； 5、了解注册师考试相关知识

25、；6、将收集的以上有关知识在造价相关的论坛上发表。第二章 工程费用结构2.1 建设工程总投资的构成2.2 设备工器具购置费及其确定2.3 建筑安装工程费的构成2.4工程计价方法和程序2.5工程建设其他费的构成教学目标与教学重点教学目标：掌握工程建设总投资的构成，建筑安装工程费的构成，掌握设备购置费的计算方法；熟悉工程建设其他费的构成；掌握工程计价程序；教学重点：建安工程费的构成建安工程计价程序1.1 建设工程总投资的构成一、建设项目总投资的概念二、建设项目总投资的构成一、建设项目总投资的概念1、投资指人们把一定资源投入某项经济活动，以期获取收益的经济行为。投资可以是生产性投资，也可以是非生产性

26、投资。所投入的资源可以是资金，也可以是人力、技术、设备和其他资源。投资的目的是获取收益，这种目的可能由于风险的存在而无法实现。一、建设项目总投资的概念2、建设项目投资含义一:指投资主体为获取预期收益，在选定的工程项目上投入所需全部资金的经济行为。含义二:是指项目从筹建开始到项目全部建成投产为止，全过程所发生的费用的总和。一、建设项目总投资的概念3、生产性工程项目和非生产性项目投资生产性工程项目流动资产投资固定资产投资非生产性工程项目工程造价一、建设项目总投资的概念4、总投资与工程造价的区别可 研项目审批设计任务书设 计施 工投产准备工 程 造 价建设项目总投资 建设项目总投资要增加一部分流动资

27、金，也称为铺底流动资金。项目设想确定项目设计开设施工开始竣工验收投入生产保修期结束二、建设项目总投资的构成资料来源：造价工程师考试用书二、建设项目总投资的构成工程项目总 投 资建筑工程费流动资金建设投资安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费造价调整预 备 费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税静态部分动态部分预备费案例与例题三峡工程目前已完成静态投资930多亿元三峡工程主要包括三峡枢纽工程、输变电工程和百万移民工程。截至今年9月，三峡枢纽工程已累计完成静态投资393亿元。输变电工程累计完成静态投资208亿元。已经有35个单项交流线路工程、14个单项交流变电工程、2个单项直流工程和

28、4座直流换流站投产使用。 2004年10月14日民营经济报 案例与例题某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A.1023 B.1125 C.1180 D.12392.2 设备工器具购置费及其确定一、设备工器具购置费的构成二、国产设备原价的构成及计算三、进口设备购置费的估算一、设备工器具购置费的构成设备购置费是指为建设项目购置或自制而达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备原价指国产或进口

29、设备的原价；设备运杂费除指原价外的采购、运输、途中包装、仓库保管、银行保险、各种税费等支出费用总和。二、国产设备原价的构成国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或定货价、合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两种。标准非标准国产国产标准设备国产非标准设备进口进口设备1、国产标准设备原价的计算是指按照主管部门标准图纸或技术要求，由我国设备生产厂批量生产的符合国家质量检测标准的设备。有两种带有备件的原价不带备件的原价。一般采用带有备件的原价。2、国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不

30、可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次定货，并根据具体的设计图纸制造的设备。三、进口设备购置费的估算1、进口设备的交货类别及特点2、进口设备原价的确定3、进口设备国内运杂费国际贸易的一般模式两方、两国、两港双方风险和责任的分界1、进口设备的交货类别及特点1）内陆交货价卖方在出口国内陆的某个地点交货。2）目的地交货价卖方在进口国的港口或内地交货。有目的港船上交货价（无搬运费）、船边交货价（FOS已搬运）、码头交货价（已交关税）及完税后交货价（进口国指定地点）。3）装运港交货价卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB价Fee on Board），习惯上称离岸价；运费在内价（C&F价

31、Cost and Freight）和运费、保险费在内价（ CIF价Cost Insurance Freight）习惯上称到岸价。1）内陆交货方式交货内陆交货价的特点在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切风险和费用；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切风险和费用，并自行办理出口手续和装运出口；所有权由卖放方转给买方。这种交货方式对买方风险较大，在国际贸易中买方一般不愿采用。2）目的地交货方式交货目的地交货价的特点买卖双方承担的责任、费用、风险是以目的地约定的交货地点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制之下才算交货，才能向买方收取货款。这种交货方式对

32、卖方来说风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。3）装运港交货方式交货装运港交货价的特点卖方按照约定的时间在装运港交货，负担装货前的一切风险和费用；办理出口手续；提供签证和装运单据，凭单据收回货款。买方负责租船或定舱，支付运费；负担交货后的一切风险和费用；负责办理保险及支付保险费；办理目的港的进货和收货手续；接受单据，支付货款。装运港船上交货价（FOB价）是我国目前采用最多的一种货价。2、进口设备原价的确定进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税的价格。 进口设备抵岸价货价国际运费（一般为海运费）运输保险费银行财务费外贸手续费关税增殖税消费税海关监管手续费车辆

33、购置附加费（）货价一般指装运船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美元表示，人民币货价以外汇市场美元兑换人民币中间价（指外汇牌的价卖出价）确定。进口设备的货价按有关生产厂家询价、报价、定货合同价计算。货价硬件软件的外币金额 外汇牌价 （2）国际运费国际运费为从装运港（站）到达我国抵岸港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。国际运费=原币货价（FOB价） 运费率或国际运费=运量 单位运价其中，其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。海运费通常取6，空运费通常取8.5，铁路运费通常取1。（3）运输保

34、险费对外贸易的运输保险是由保险人（或保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费之后，保险人根据契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围以内的损失给予经济上的补偿，属于财产保险。运输保险费=（货价（FOB价）+国外运输） 保险费率/（1-保险费率） （4）银行财务费银行财务费一般指中国银行手续费。银行财务费=离岸价银行财务费率4注：软件、硬件进口都需要银行财务费（5）外贸手续费外贸手续费指按对外贸易部规定的外贸手续费率记取的费用，进口额度不同，外贸手续费率不同。外贸手续费=（FOB价+国际运费+运输保险费） 外贸手续费率外贸手续费率： 小于100万$，取

35、2% 100万$1000万$，取1.5% 1000万$5000万$，取1% 5000万$以上，取0.5% 1% 初步概算时，可统一取1.5%（6）关税关税指对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。关税属于流动性课税。计算公式：关税=CIF关税率硬件关税=（FOB价外汇牌价+海运费+海运运保险费）税率软件关税= FOB价外汇牌价税率注：完税价格包括各种软件；要签定是否签定合同，技术服务费、图纸费不记入关税。进口关税分为优惠与普通两种，取决于是否与我国签定有关关税互惠条款的贸易条款或协定。进口关税税率按照我国海关总署发布的进口关税税率计算。（7）增殖税增殖税增殖税是对从事进口贸易的单位和个人，在

36、进口设备报关进口后征收的税种。我国增殖税条款规定，进口应税产品均按组成记税价格和增殖税税率直接计算应纳税额。增殖税=（CIF+关税+消费税）增值税率引进设备增殖税有三种情况：（1）0税率；（2）13%税率；（3）17%税率。增殖税税率一般根据规定的税率计算，目前进口设备一般适用的税率为17%。（8）消费税消费税消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消费税=（CIF+关税）消费税率/（1-消费税率）其中，消费税税率根据规定的税率计算。税率：越野车5%，小轿车8%。（9）海关监管手续费海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不

37、计取本项费用。减免关税进口设备海关监管手续费 = 减免关税部分到岸价费率（3）（10）车辆购置附加费进口车辆需缴纳的费用进口车辆购置附加费（到岸价关税消费税增值税）进口车辆购置附加费率 摘自：造价工程师考试教材工程造价案例分析3、进口设备国内运杂费指由交货地点（或进口设备的抵达港口）运至工地仓库所发生的国内运输费、装卸费、供销部门手续费、采购方自备包装品的包装费和采购保管费等费用的总和。计算方法： 1）详细计算法 2）比率确定法 设备运杂费=设备原价 设备运杂费率 运杂费费率一般为7% 9%，其中沿海7.5%，内陆8%，边远地区9%。国内运杂费计算案例某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下：1

38、.每台毛重为3.5t；2.甲地生产仓库交货价格为43万元/台；3.生产厂仓库至火车站15km为汽车运输；4.甲地火车站至乙地火车站600km为火车运输；5.乙地火车站季工现场指定地点8km为汽车运输；6.汽车装、卸车费各50元/t；7.汽车运费0.6元（tkm）；8.火车费、卸车费各40元/t；9.火车运费0.03元/（tkm）；10.采购保管费为1。问：该国产电梯自生产厂出库运至施工现场的预算价格是多少？国产电梯预算价格计算表费用项目单价/费用计算式金额(元)1设备原价430000.002生产厂至甲地火车运费2.1 装车费2.2 装车费2.3卸车费50元/t0.6元/tkm50元/t3.55

39、0153.50.63.550381.50175.0031.50175.003 甲地至乙地火车运费3.1 装卸费3.2 火车运费3.3 卸车费40元/t0.03元/tkm40元3.5403.56000.033340343.00140.0063.00140.004乙地火车站至现场运费4.1 装车费4.2 汽车运输费4.3 卸车费50元/t0.6元/tkm50元/t3.5503.580.63.550366.80175.0016.80175.005采购保管费1%（430000+381.5+343+366.8）0.014310.916预算价格（1）+(2)+(3)+(4)435402.21作业某工程建设

40、项目，需进口设备80t，FOB价为30万$，国际运费为350 $/t，关税为50%，海运保险费2.66，外贸手续费1.5，消费税为8%，增值税率17，国内运杂费率为2.5 ，汇率假定买入价、中间价、买出价分别为8.20、8.25、8.30。试计算该设备的预算价格。作业答案费用项目计算式金额300000 8.32490000.001.原价（FOB价）2.从属费2.1海运费2.2海运保险费2.3银行财务费2.4外贸手续费2.5关税2.6消费税2.7增殖税3.国内运杂费预算总价80 350 8.32908303.46232400.00（2490000+232400）2.66/（1-2.66 ）726

41、0.9024900004 （300000 8.25+232400+7260.90）1.5% =2714660.91.5%9960.0040749.91（2714660.9+1357330.45）8%/（1-8%）（2714660.9+1357330.45+354086.2） 17%/（1-17%）（2490000+2908303.46）2.5%1357330.45354086.20906546.00134957.592490000+29.8303.46+134957.595533261.052714660.9502.3 建筑安装工程费的构成一、建筑安装工程费用项目的组成二、直接费三、间接费四、

42、利润五、税金一、建筑安装工程费用项目的组成直接工程费措施费通用项目11项间接费直接费利润营业税城市维护建设税教育费附加税金人工费材料费机械使用费规费5项企业管理费12项我 国 建 筑 安 装 工 程 费 用直接费直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费

43、、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 利 润 税 金（含营业税、城市维护建设税、教育费附加）我国建筑安装工程费用构成表二、直接费直接费包括直接工程费和措施费。1、直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费人工费材料费施工机械使用费 （1）人工费人工费内容基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资

44、，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费的内容材料原价（或供应价格）。材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要

45、的各项费用。检验试验费：建筑材料、构件和建筑安装物一般鉴定、检查的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费的计算（3）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 折旧费大修理费经常修理费：各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费及场外运费：施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人

46、工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费燃料动力费养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 2、措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用。措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费环境保护费环境保护费：是指施工现场为

47、达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全帽安全带安全网临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。夜间施工费夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。二次搬运费二

48、次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。脚手架费脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。已完工程及设备保护费已完工程

49、及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费间接费间接费建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。1、规费规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 规费包括：工程排污费工程定额测定费社会保障费:养老保险费； 失业保险费；医疗保险费；住房公积金。危险作业意外伤害保险 2、企业管理费企业管理费指建筑安装企

50、业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费内容包括：管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费职工教育经费财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11税金：是指企业按规定缴纳

51、的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12其他三、利润指施工企业完成所承包工程活得的盈利。按规定的利润率计取。 四、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 （1）营业税 应纳营业税 = 营业额 3%（2）城乡维护建设税计税基数营业税7% (市区)、5% (县城镇) 、1% (农村)（3）教育费附加 营业税 3%综合税金： 市区：3.413 县镇：3.35 农村：3.222.4工程计价方法和程序一、什么是工料单价法和综合单价法二、工料单价法的三种计算方法三、综合单价法的三种计算方法一、什么是工料单价法和综合单价法根据建设部第107号部令建筑

52、工程施工发包与承包计价管理办法的规定。发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 。以下分别介绍。一、什么是工料单价法和综合单价法工料单价法直接费单件分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成本汇总后，再计算间接费、利润、税金。综合单价法全费用单价每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、税金，直接把各分项费用汇总即可。二、工料单价法的三种计价方法1）以直接费为计算基础 序号费用名称计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计（1）（2）4间接费（3）相应费率5利润（(4)）相应利润率 6小计+ 7含税造价(1+相应税率) 例子某办公楼工程的直接工程费为500万元，

53、措施费为100万元，按该工程的直接费计算的间接费费率为50，利润率为10，则该分项工程的不含税造价为多少万元 ？2）以人工费和机械费为计费基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费 按规定标准计算 5小计 + 6人工费和机械费小计 + 7间接费 相应费率 8利润 相应利润率 9合计 + 10含税造价 (1+相应税率) 3）以人工费为计费基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费 按规定标准计算 5小计 + 6人工费小计 + 7间接费 相应费率 8利润 相应利润率 9合计 + 10含税造价 (1+相应税率) 三、综合单价法三种计算方法由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。1）当C C0（C0为本地区原费用定额测