消防设施维护保养报告书

1、附录c编号:消防设备保护养护维 保 项 目：委托单位:维保机构：维保日期：静压和出水压力活，升度切合要求； 泪火栓 阀门启闭灵巧，栓口与水带 连结密切，不漏水；标记和 使用表记清楚；消火栓栓口 处的静水压力切合设计要 求，且不大于IMPa ,不低 于（建筑超出100m 口寸，不 低于），最不利点消火栓出 水压力切合设计耍求，且不 大于，不小于。消防卷盘外观及配件完好情况外观完满，配件齐备，消防 欠管与软盘管进出口、软管 与进水控制阀、软管与喷枪的连结坚固靠谱室外消火栓外观，地下消火栓标 识，试验室外消火栓 出水压力，防冻举措（冬天时检测）外观完满，表记显然，井内 无积水，阀门启闭灵巧，出 水压

2、力不该小于。冬天有可 靠防冻举措。年检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论消防水池检查构造资料完满性构造完满，无损坏、渗漏。消防水箱检查构造资料完满性构造完满，无损坏、渗漏。系统过滤器俳渣，检查过滤器的完满性过滤器完满，无拥塞六、消防炮灭火系统月检：维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论阀门外观，检查启闭能否正常外观，检查展起色构动作能否正常外观完满，控制阀启闭灵巧， 展转与仰俯操作灵巧，操作角度切合设定值，定位机构靠谱消防炮外观，检查展起色构动作能否正常消防泵组外观，检查启动运行能否正常氮气瓶组外观，检查储压能否正常供水水源及水检查能否正常捽制装置外观.榆杳1云行能否正常泡沫

3、液罐外观，检杳泡沫液液位能否正常半年检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论泡沫炮、水炮系统外观，检查喷水能否正常两年一检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论固定消防炮灭 火系统外观，检查发射能否切合设计要 求管道冲刷、除锈七、自动喷水灭火系统月检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论喷头外观，消除异物及周边阻碍物外观完满，无变形和附着物、悬挂物水流指示器外观和开闭状态系统所有控制 阀门检查铅封、锁链完满状况，对电 磁阀和信号阀进行启动试验季检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论报警阀组外观，试验报警功能外观完满，标记清楚正确；报警阀的压力表显 示切合设定值

4、；平常状态，报警阀延缓器无出 水，放水试验时延缓器自动排水；翻开试验阀 放水，安装延缓器的在5s90s内警铃开始连续 报警，不安装延缓器的放水后15s内，警铃开始 连续报警；距水力警铃3m处，警铃声响不小于 70dB (A)；压力开关动作，消防水泵 正常启动，消防控制设备及联动控制装置正确 显示。封闭试验阀门，水力警铃停止报警、 压 力开关停止动作、报警阀上下压力表才旨示正常，延缓器最大排水时间不超出5min0外观水流指示器试验报警功能完满，无碰伤、污损，有显然标记，方向指示 正确，信号阀全开。开启尾端试水装置，水流指 示器立刻启动，消防控制设备显示正确的报警 信号；封闭尾端试水装置，水流才旨

5、示器尾端试水装置外观，放水试验阀门、试水接头、压力表和排水管正常；开启 最不利点尾端试水装置后，出水压力不低于， 水流寸际器、报警阀、压力开关动作，消防水 泵正常启动，消防控制设备正确显示水流指示器 压力开关及消防水泵的斤或信号室外阀门井中外观和开启状况y J / |/I J fxJ /J *刁、U J-L 1 p-T v。外观完满，阀门开启灵巧，进水管上的控制阀八、泡沫灭火系统月检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论泡沫喷头外观泡沫产生器外观固定式泡沫炮外观，检查展起色构、仰俯机构 或电动操作机构性能能否到达 标准要求。泡沫比率混淆 器外观泡沫液储罐外观，查对泡沫:在有效期及储藏

6、量，消除储罐上低、中倍数泡沫 混淆液立管的锈渣泡沫消火栓外观，测试启、闭性能阀门外观、表记，测试启、闭性能压力表外观管道过滤器外观金属软管外观管道及附件外观动力源和电气设备外观和工作状况水源及水位指示梨罟外观和工作状况*维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论管道及附件冲刷，除锈维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论系统功能喷泡沫试验九、气体灭火系统/ J IJL2. 维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论所有系统组件外观系统组件固定坚固，无碰撞变形及其余机械性损 害，外表无锈蚀，保护涂层完满，标记牌清楚， 手动操作装置的防范罩、铅封和完好标记灭火剂储存容检查储存容器内的压力完

7、/四；边择网于幼后灵工J。压力不小于设计储存压力的90?器年一检:气动驱动装置检查气动源的压力半气动源压力不小于设计压力的 90% o维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论灭火剂储存容器逐一称重检查称重装置正常；灭火剂净重不小于设计量的95% ；二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量达到设定值时能发出报警信号。管道、支架检查灭火剂贮瓶间设备、 灭火剂输送管道和支、吊架的固定状况 和高压软管的外观状况输送管道、支、吊架固定无松动，高压软管无 变形、裂纹及老化。喷嘴孔口外观，消除异物喷嘴孔口无拥塞气体灭火控制 装置外观及工作状态系统功能对每个防范区进行次模拟自 动启动试验，假设有不合格工程， 那么

8、讲行模拟喷气试验十、细水雾灭火系统月检：维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论所有系统组件外观分区控制阀动作试验储水箱、储水容器检查储水水位储气容器检查储气压力喷头外观，消除异物了维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论管道、支架和连w检查外观和坚固程度年检；维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论储水箱、储水容换水器过滤器、管道管检查及冲洗、排渣件 模拟联动功能试验卜一、防烟系统月检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论控制柜外观及工作状态， 按钮启动、停 止风机标记清楚，仪表、指示灯显示正常， 开关及控 制按钮灵巧靠谱， 手动、自动切换装置在自动地点送风机外观及工作状

9、态，测试手动/自动启动、停止功能风机的铭牌标记清楚，传动皮带的防范罩、新 风进口的防范网完满， 风机启动运行安稳， 叶 轮旋转方向F确.无异样振动与声响J 1维保项R维保内容发现的问题及办理举措维保结论送风阀外观，测试手动、电动开启功能安装坚固；开启与复位操作灵巧靠谱，封闭时系统功能测试自动、手动送风功能尸头，反比1口弓1L确。能自动和手动启动相应地区的送风阀、送风机，并向火灾报警控制器反响信号；送风口的风速不大于7m/s,防烟楼梯间的余压值为40-50Pa ,前室、适用前室的余压值为25 30Pd o十二、排烟系统维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论挡烟垂壁及其外观及工作状况，测试挡

10、烟垂壁外观完满，标牌坚固，表记清楚；收到消防控小11 U-. .N 占4 M-.ll口 U AP. 口 6 K 41，.UT1 十 /八 LiL 一 J控制柜HJJI杼功成外观及工作状态， 按钮启动、停制中U的性制后V 蛇W洛全弹烟-L作地点。标记清楚，仪表、指示灯显示正常，开关及控制按钮灵巧靠谱， 手动、自动切换装置在自动排烟机1L风机外观及工作状态，测试手动隹位1排烟机的铭牌标记清楚，启动运行安稳，叶轮电动排烟窗动启动、停止功能外观，测试电动排烟窗直接启动旋转方向正确，无异样振动与声响。外观完满，开启与复位操作灵巧靠谱，封闭时和联动开启功能严实，反响信号正确。速运行状态。季检：A/J- /

11、n A-P A驻东顶H排烟阀及其控维保内容外观，测试排烟阀手动 /自动开及现的同趣及办理率才日安装坚固；开启与复位操作灵巧靠谱，封闭时4tl木 口龙；制装置系统功能启功能测试自动、手动排烟功能严实，反响信号正确。能自动和手动启动相应地区的排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反响信号；设有补风的系统，在启动排烟风机的同时启动送风机； 排烟口的风速不大于10m/s,排烟量切合设计 要求；通风与排烟适用风机时能自动切换到高十三、应急照明和分散指示标记月检：应急照明外观和工作状态坚固、无遮挡，状态it不灯正常。分散指示标记外观和工作状态坚固、无遮挡，分散方向的指示正确清楚。季检:维保工程维保内容发现的

12、问题及办理举措维保结论应急照明测试照度，电源切换、充电、放 电功能切断正常供电电源后，应急工作状态的连续时间切合GA503-2004第条的要求；照度切合 GA503-2004第条的要求一分散指示标记测试照度和应急工作状态连续m十四、应急广播系统维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论扬声器外观，丈里日里、日质外观完满，音质清楚；环境噪声大于60dB的场所，扬声器在播放范围内最远点的播放声压乃高干可宁旱晶声IfTJO扩音机外观和工作状态%从 H-IJ J H 刃、lOClDo仪表、it示灯显示正常，开关和控制按钮动作灵巧；监听功能正常。维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论系统功能主备

13、电自动变换、选层控制、合川广幡强行切换主备电自动变换、 选层控制、适用广播强行切 十五、消防专用 测总数的96 )J /V. 维保项R维保内容维保设备编号发现的问题及办理举措维保结论消防专用电在罪话防控制室进行 对讲通话试验抽取许多于总数 25%的消防 和 插孔在消防控 制室进行对讲通话试验， 年 内所有测试一遍消防专用 分机以直通方式呼喊； 消防控制室能接受插孔电 话的呼喊；消防控制室、消 防值班室、公司消防站等处 设有外线 可正常使用；(今年己累计检十六、防火分开设备月检：性理的向颖R亦丽说措件保丑论防火门外观及配件完好性，防火门启闭组件齐备完满，启闭灵巧、封闭严实；双扇防状况火门能按次序

14、封闭， 封闭后能从内、外双侧人为升后；第团防火门升后后能自动团合； 电动 常开防火门，在火灾报警后自动封闭并反响信号;设置在分散通道上、并设有进出口控制系统的防火门，能自动和手动排除进出口控制系 统。防火卷帘外观及配件完好性，试验防火卷 帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反响功能、封闭性能组件齐备完满，紧固件无松动现象；现场手动、 远程手动、自动控制和机械操作正常， 封闭时 严实，着落高度切合设计要求；运行安稳顺畅、 无卡涩现象。十七、消防电梯月检：维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论紧迫按钮外观外观完满，透明罩无损坏。消防电梯外观及工作状况，测试首层迫降按钮控制电梯回顾层功能，

15、消防 电梯应急操作功能，电梯轿箱内 消防 通话质量触发首层迫降按钮时， 能控制消防电梯降落至 首层，此时其余楼层按钮不可以呼喊控制消防电梯，只好在轿厢内控制；从首层到顶层的运行时间不超出60S；联动控制的消防电梯，能由 消防控制设备手动和自动控制电梯回落首层， 并接收反响信号；轿厢内的专用对讲 正电梯井排水设外观及工作状况，排水功能常。外观完满，能正常排水5F十八、厨房设备灭火装置月检：L& /口 T石 口什 TRIHK IL 4-. TmLN /LJ八、人维保坝口维保网管乐上口论r)有系统组It灭火剂和驱动外观榆杳压力气体储藏容器唤口用九口外观，泪陈并物季检：/,八./n /.4 A生侏项H

16、管道、支架维侏内容检查灭火剂储瓶间设备、 灭火剂 输送管道和支、吊架的固定状况及现的同越及办理率情5住木/口 Pb和高压软管的外观状况年检：维保工程维课内容发现的问题及办理举措维保结论系统功能模拟喷放试验注：报告书的附件可依据实质删减，没有的消防设备可不表现。属于季检、年检等工程的，应标明上次检查的时间。内容总结(I)附录C编号：消防设备保护养护维 保 项 目：委 托 单 位:维 保 日 期：1、本报告书由消防设备保护养护机构自每个月执行完维修、养护责任后制 作，出具时间不得迟于下月次保护养护任务开始以前。2、本报告书经过ft东省消防设备维保监察系统制作生成，由工程负责人、 技术负责人审查通事

17、后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求 署名、加盖公章后，消防设备保护养护机构存档一份，送拜托单位一份，报当 地公安机关消防机构一份。3、因消防设备型号致使确实没法使用ft东省消防设备维保监察系统的， 消防设备保护养护公司应该将反响本次消防设备检查、测试过程的照片、火灾 自动报警控制器打印记录等凭据，加以详尽标明，作为消防设备保护养护报 告书附件。4、本月次维保时期因故未能将发现问题所有修复的，应该在消防设备 保护养护报告书中注明原由。5、本报告书仅为参照款式，单位可依据建筑消防设备实质状况制表。消防设备保护养护报告工程名称工程地点建筑 消防 设备 列表消防供配电设备火灾自动报警系

18、统电气火灾监控系统可燃气体探测报警系统消防给水及消火栓系统消防炮灭火系统自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统细水雾灭火系统防烟系统排烟系统应急照明和分散指 示标记应急广播系统消防专用 防火分开设备消防电梯其余：工程概略建筑高度；建筑面积；层数 ;使用性质本次维保状况 简述及结论（例：本次按计划维保了设备、设备，发现故障或问题 处，已经修复 或解决处，余处由于原由还没有修复或解决，建议 或拟采纳 举才昔于 时间前达成。其余均正常。）（维保机构公章）签发日期：维保结果确认拜托单位建议：单位消防安全责任人或管理人（署名）：（拜托单侍公章）备注附：口消防设备维保记录能够经过ft东省消防设备维保监察

19、系统查问。口未使用ft东省消防设备维保监察系统，消防设备维保记录附后，共页。（以上21 页依据单位实质状况勾选）编号:共 页第1页技术负责人:工程负责人:操作人员:附件:消防设备维保记录、消防供配电设备月检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论消防配电柜状;（箱）消防电源主电源、备用电源工作消防设备配电箱应有差异于其余配电箱的显然 标记，不一样消防设备的配电箱应有显然划分 表记。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正 常，开关及控制按钮应灵巧靠谱。消防设备尾端配电切换装置工 作状态自备发电机组发电机启动装置外观及工作状态发电机铭牌完满，仪表、指示灯及开关按钮 等完满，显示正常；机房通风设备运

20、行正常储油设备查对储油量燃油标号正确，储油箱内的油量能知足发电 机运行3-8小时的用量，油位显示正常季检：（可在此标明上一次检查时间，下同）维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电 源，备用消防电源投入及才旨示灯显示正常，消 防用电设备正常运行。自备发电机组试验发电机自动、手动启动功 能自动启动并到达额定转速并发电的时间不大 于30s,发电机运行及输出功率、电压、频次、 相位的显示均正常。消防设备应急 电源供电功能能接收联动信号的消防设备应急电源，应能 在接收到联动信号后按早先设定的联动功能 和输出特征供电应急变换

21、功能应急输出的变换时间不该大于 5s。二、火灾自动报警系统维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论火灾报警控制 器运行状况指示灯及开关按钮等完满， 显示正常，文字符 丹表汨清菇人检测接地电阻电阻值：接地电阻值切合要求（采纳专用接地装置时，接地电阻值不大于4Q；采纳共用接卅1泥罟时梓刖中阳佰不十干1 Q、试验火灾报警、火警优先、故障 报瞥-自检消音复位功能试验报警、显示功能灾报警信号，火灾显小盘能接收来自火灾报警控制器的火 发出声、光报警信号，正确显示火灾部位CRT显示器试验报警、显示功能CK1显示器能接收来日火灾报警控制器的火灾报警、故障报警和联动动作信息信号，发出 声、光报警信号，正确显

22、示报警部位。消防联动控制 器外观及运行状况指示灯及开关按钮等完满， 显示正常，文字符 号表记清楚；各项功能切合GB16806-2006消防联动控制系统第的要求。试验故障报警、自检、信息显示 及查问功能试验电源功能季检:维保工程维保内容维保设备编号发现的可题及办理举措维保结论火灾探测器外观及运行状态，试 验报警功能（填不开可另加附表）运行状态，抽取数目许多于 总数25%的火灾探测器试验 报警功能，年内所有测试一 遍。才比示灯显示正常，探测 器四周内无遮挡物；探测器 在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警信号，启 动探测器报警确认灯；探切器报警确认灯在手动复位 前予以保持（今年已累计检测点、励的

23、）手动报警按 钮外观及运行状态，试 验报警功能（填不开可另加附表）运行状态，抽取数目许多于 总数25%的手动报警按钮试 验报警功能，年内所有测试一遍外观完满，启动零件 未破裂、变形或移位；触发 后，向报警控制器输出火警 信号，启动报警确认灯， 能 半动等位（今年已累计检 测普物的 % 、火灾报警控 制器检测主、备电切换功能主电源断电时自动变换至 备用电源供电，主电源恢复 后自动变换为主电源供电， 并分别显示主、备电源的状火灾警报装 置试验报警功能在接收火灾报警控制器输 出的控制信号后，发出声警 报或声、光警报；环境噪声 大于60dB的场所，声警报的声压级高于背景噪声15dB消防联动控 制器试验

24、对室内消火栓系 统的控制显示功能能控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、状态；显示启泵按钮的位 置。试验对自动喷水灭火 系统的控制显示功能能控制系统的启停；显示消 防水泵的工作、故障状态； 显示水流指示器、报警阀、 安全信号阀的工作状态； 能 显示消防水池及水箱水位、 有压气体管道气压，并能控 制水泵、电磁阀、电动阀等 的操作。试验对泡沫灭火系统 的控制显示功能能控制泡沫泵及消防水泵 的启停；显示系统的工作状 态。试验对管网气体灭火 系统的控制显示功能能显示系统的手动、自开工 作状态；在报警、发射各阶 段，控制室有相应的声、光 警报信号，并好手动切除声 响信号；在延时阶段，自动 封闭防火门

25、、窗，停止通风 空调系统，封闭相关部位防 火阀；显示气体灭火系统防 护区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的 状态。试验对干粉灭火系统 的控制显示功能能控制系统的启、停；显示 系统的工作状态。试验对电动防火门、 防火卷帘的控制显示 功能在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、防火卷帘有控制显示功能。检查消防电梯迫降功 能消防控制室手动和自动控制回落到首层，功能、信号正常。年检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论消防联动控fl 器J试验对排烟阀、防火阀和空调 系统的控制功能消防控制室自动和手动翻开排烟阀，关 闭电动防火阀和空调系统，功能、信号消防控制室能强迫切断相关部位的非消试验

26、非消防电源的联动切断防电源，并接通警报装置及火灾应急照功能明灯和分散才旨不灯，控制电梯所有停于首层。三、电气火灾监控系统月检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论电气火灾M 控器,外观及工作状态，进行自检和漏 电试验检查外观完满，及时显示数据在正常范围 内，功能完满、动作正常。电气火灾监 控主机外观及运行状态外观完满，工作状态指示正常，自检正 常，主机的数据接收和事件记录完好准 确年检:维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论系统功能试验监控报警和故障报警功能监控设备应能接收来自电气火灾监控 探测器的报警信号，并发出声、光报警 信号，显示相应报警部位C四、可燃气体探测报警系统月枪：

27、维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论可燃气体探测 器外观及工作状态外观完满，文字符号和标记清楚齐备。探测器在被监测地区内的可燃气体浓度到达报警设定值时.能发出报警信号.试验报警功能报警主机外观及运行状态外观完满，紧固零件无松动，控制机构灵巧，文字符号和标记清楚，安装坚固、安稳、无 倾斜；各项功能切合 GB16808-2008可燃气土乜敝快生%而出测试报警、故障报警、自检、电源等功能lz4* J R 目 J-JL.ip11 Tirr /U J 女 o五、消防给水及消火栓系统）J 1. 维保工程维保内容发现的问题及办理举措维保结论消防水池外观，查对储水量、自动进水阀外观完满；消防控制设备能显示水位； 水位正消防水箱进水功鸵外观，查对储水量、自动进水阀中，个小仪用吊。外观完满；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设备正常，消防出水管上的止回阀关稳（增）压泵及进水功能工作状态；模拟系统渗漏，测试闭严实。匚作状态；模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压气压水罐稳压泵、增压泵及气压水罐稳泵及气压水罐稳压、 增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况:压、增压能力，目动启泵、停泵 及联动启动主泵的压力工况；检 测气压