高层办公楼造价指标分析3

1、高层办公楼造价指标剖析表一、工程大体项目名称工程名称工程分类工程地址建筑物功能及规模动工日期竣工日期建筑面积（平方米）建筑和安装工程造价（万元）平方米造价（元/平方米）构造种类层数（层）建筑咼度（檐口）（米）层咼（米）建筑节能抗震布防烈度（度）种类基础埋置深度（米）计价方式合同种类造价类型编制依据价钱取如期内容写字楼建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-咼层办公楼内环线内-浦东新区为一幢地下3层地上38层的甲级办公楼2007年11月2010年1月总建筑面积110577其中：地下建筑面积17359裙房5563主楼87655898418124.75伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒米用钢筋混

2、凝土构造，内设暗型钢框架，外面框架柱采用型钢混凝土，外框框架梁和内筒与外框间的主次梁均采用钢构造，楼面采用压型钢板现浇钢筋混凝土组合楼板?地上38层地下3层208其中：首层6标准层4.6外立面玻璃幕墙米用Low-e玻璃，XP册塑板外墙外保温系统，屋面保温为XPS挤塑型保温板。7桩阀基础18.9清单计价总价合同结算价建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及配套有关文件2007年11月1表二、工程特点项称土石方工程程础机械开ft,大地库基庄拌坑14桩搅W0側径际O二固时作平挡00Z戕距爲亠om黑77基60拌土叭重良径汕训俐妬基地与桩建筑压曲立旋柱亠寿I帷咖叭固底0直0水力直浆单?板

3、1皿直径巨加m嗣価工内墙种类程厂程KI人层CQU膏板裙下cC地CC20.,裙:44框44?地础体?墙炸?室地fc紛上剪?房養剪m架:Q吐?底房C力柱地梁卜啪?垫墙cC筒板力佻架ctt:C60冋艸?:体W主筒程防隔如保温工程其他工程楼地面工程BQ1.高5rrlrn无335BH型钢/V大牌3mn?晶结关7架空地板装饰装修工窗丄程程油涂裱糊工程板顶膏吊玻璃幕墙外立w其他工程程工安气装电工程程仆宀标台件絡及线水等次接心防办走处乔公布肛条缘雷廊办件等廊泵系公公宀闌雨品及共至水水备区域/点品主高-及组气系一修备泵:上备?統机电工2办公室及走廊地区：自动喷淋火火系统、消火栓系统、干粉灭火系消防工程统、气体灭

4、火系统、消防报警系统等办公室及走廊地区：直燃型溴化锂冷水机组、离心式冷冻机组、冷通风空调工程却塔、空调箱、风机盘管、风管及风管保温、阀门、空调水系统、人防暖通系统及备品备件等综合布线、闭路电视监控系统、保安报警系统、门禁控制系统、离线巡更系统、卫星电视系统、背景音乐紧迫广播系统、车库管理系智能化系统工程统、楼宇设备自动控制系统、远传计量计费系统及无线对讲系统等通力起落机、自动扶梯供给及安装（18台客梯+2台货梯+4台自动电梯工程扶梯）,客梯速度6m/s（8台）、4m/s（4台）、3m/s（2台）,货梯速度4m/s，自动扶梯速度0.5m/s外墙LED工程外墙LED照明及布线等机械停车设备319个

5、双层横向平移式车位和14个单层穿越式车位3表三、工程造价指标汇总序号项目名称分部分项工程1.1建筑工程1.2装饰装饰工程1.3安装工程举措项目其他项目共计平方米造价造价比率（%造价（万元）/m2）（元86210.007796.3895.9636907.003337.6741.0819329.001748.0121.5129974.002710.6933.362754.00249.063.07877.0079.310.9889841.008124.75100.004表四、分部分项工程造价指标序号项目名称建筑工程1.1土（石）方工程1.2桩与地基基础工程1.3砌筑工程1.4混凝土及钢筋混凝土工程1

6、.5厂库房大门、特种门、木构造工程1.6金属构造工程1.7屋面及防水工程1.8防腐、隔热、保温工程1.9其他工程装饰装饰工程2.1楼地面工程2.2墙柱面工程2.3天棚工程2.4门窗工程2.5油漆、涂料、裱糊工程2.6其他工程安装工程3.1电气工程3.2给排水工程3.3燃气工程3.4消防工程3.5通风空调工程3.6智能化系统工程3.7电梯工程3.8外墙LED工程3.9机械停车工程共计平方米造价占总造价造价（万元）（元/m123比率4）（%36907.003337.6741.08782.0070.720.874919.00444.855.48940.0085.011.0511431.001033.

7、7612.7216.001.450.0218217.001647.4520.28371.0033.550.41153.0013.840.1778.007.050.0919329.001748.0121.512115.00191.272.351382.00124.981.541648.00149.041.8311987.001084.0413.34319.0028.850.361878.00169.842.0929974.002710.6933.367591.00686.498.451192.00107.801.33-1909.00172.642.1210015.00905.7011.15184

8、4.00166.762.055536.00500.656.161029.0093.061.15858.0077.590.9686210.007796.3895.96上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板间隔。上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。上表2.6项其他工程乃指窗帘、表记、台面、卫生间隔等。5注：6表五、举措项目造价指标序号项目名称造价（万平方米造价（元占总造价比率元）/m2）（%1安全防备文明施工举措费794.0071.810.88J1.1环境保护35.003.170.041.2:文明施工64.005.790.07J1.

9、3临时设备627.0056.700.701.4r安全施工:68.006.150.082:大型机械出入场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板-4:脚手架219.0019.810.24J5垂直运输机械389.0035.180.43J6基坑支撑-7:打拔钢板桩-8打桩场所办理-9基础排水、降水-10其他举措费1352.00122.271.50J共计2754.00249.063.07注：1、机械出入场及模板花销已包括在实体工程花销内综合考虑。因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之花销已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报有关花销。3上表乃依据各标段承包方实质上报的内容填写、

10、其他举措费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护举措等。、7表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价占总造价比（元/m2）备注例（%1暂定金额项目-2指定金额项目-包括对各指定分包工程、指定供货3总承包服务费877.0079.31工程及独立工程的协分派合服务0.98精装费，如幕墙工程、机电工程、修工程、市政配套工程等。4零星工作项目费-共计877.0088.610.988表七、工程造价花销剖析平方米造序号项目名称造价价（万元）（元/m2）1建筑工程36907.003337.671.1基础工程（桩基及底板）4380.00396.101.2地上工程24386.002205.3

11、41.3地下工程8141.00736.232装饰装饰工程19329.001748.013安装工程29974.002710.693.1电气工程7591.00:686.493.2给排水工程1192.00107.803.3燃气工程-3.4消防工程1909.00P172.643.5通风空调工程10015.00905.703.6智能化系统工程1844.00166.763.7电梯工程5536.00P500.653.8外墙LED工程1029.00P93.063.9机械停车工程858.0077.594举措项目2754.00249.065其他项目877.0079.31共计89841.008124.75注：上表1

12、.1项基础工程包括桩基及地下室底板工程表八、主要耗资量指标（略）占造价比率（%人工资料费机械费间接费收益税金费-9表九、主要工程量指标建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位1土（石）方工程立方米短桩立方米钢管桩立方米2桩基工程砼方桩立方米灌入桩立方米其他立方米砖基础立方米3砌筑工程外墙砌体立方米内墙砌体立方米混凝土工基础（除地卜室）立方米4地下立方米程地上立方米5钢筋工程吨6模板工程平方米门平方米7门窗丄程窗平方米其他平方米楼地面工块料面层平方米8整风光层平方米程其他平方米9屋面防水平方米屋面丄程隔热保温平方米幕墙平方米涂料平方米10外装饰工程块料平方米外保温平方米其他平方米内墙饰面平方米11

13、内装饰工程天棚平方米内保温平方米其他平方米12金属构造工程吨工程量百平方米工程量1185.001.07|-10580.009.57-292.650.268958.428.10|-32658.0029.5332560.0029.4513494.0012.20|112569.00101.803200.002.891-62596.0056.611-5433.00r4.91；5068.004.58141545.0037.57-2957.002.67-32527.0029.42162823.0056.814489.00:4.061-10666.009.65注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积

14、中含有的工程量指标，仅包括制作耗费;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。102、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变配变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）电11.390.010.08管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱动力冶）120.84378.583.80.04-0.15昭管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）八、1电明96.33269.8-16.010.4

15、1气电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线（千米）电杆（根）路灯（套）线-防雷避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）接地-10.640.17-卫生器具（套）2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）洗脸（涤）盆浴大便器小便器缸6.4910.64-0.17-0.240.123燃气管（米）灶、热水器（套）-管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）水消68.72-0.020.3721.9消防4防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）电消67.284842.99-防通通风管张开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）5风风72.220.33-空空管（米）风机盘管（台）