行政办公大楼可行性分析研发报告

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业第一章 项目总论1.1项目概况项目名称：学二楼建设地点：徐州机电技工学校校园内建设规模：占地面积1.53亩(约1022平方米)建筑面积约7200平方米。建设内容：1.学二楼(含计算机室、办公室及学生宿舍)；2.道路及绿化建设；3.给排水；建 设 期:8个月项目总投资: 600万元主管单位：江苏省安全生产监察局建设单位：徐州机电技工学校项目法人代表：章结来联系电话：0516-邮 编：1.2建设单位概况徐州机电技工学校坐落在历史文化名城徐州市东郊。1984年经江苏省人民政府

2、批准，在原徐州煤炭基本建设技工学校的基础上（创建于1978年）成立中专学校。现为省部级重点职业学校，隶属于江苏安全生产监察局，为全额拨款的事业单位。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。建校三十年来，学校已向建筑、机电、金融等行业培养各类毕业生近万人，培训各类技术人员3000余人，为地方经济建设做出了贡献，学校在苏北享有较高的知名度，社会声誉较高。学校设有电子电器应用与维修、数控技术应用、计算机及应用、机电一体化、电气运行与控制、公路与桥梁、采矿技术、汽车运用与维修、工业与民用建筑等专业，在校生3000余人。经全体师生艰苦创业、励精图治，电子电器应用与维修、计算机及应用、机电一体化、电气运行与控制、采矿技术五

3、个专业已建成为市级示范专业，一个省级示范专业。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 随着学校办学结构的调整，学校不断加强专业建设的力度，初步形成了具有机电特色的专业群落。机电一体化、电子电器应用与维修、计算机及应用等专业发展迅速，已成为我校设施先进、教学质量较高的骨干专业，与采矿技术、工业与民用建筑、财会电算化等传统优势专业齐头并进。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。学校坚持正确的办学方向，牢固树立“三个一切”的教育理念，坚持“教书育人、管理育人、服务育人”的办学思想，坚持学校管理和教育教学的改革、创新。学校适应经济社会发展的需求，学校更名为徐州机电技工学校。面对新的机遇和挑战，学校领导带领全体教职员工，抢抓机遇，知难

4、而上，锐意进行二次创业，为实现学校的跨越式发展奠定了坚实的基础，学校发展驶入了快车道。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。1.3项目的由来及背景职业技术教育是现代化教育的重要组成部分，是工业化和生产社会化、现代化的重要支柱；是实施“科教兴国”战略，促进经济和社会可持续发展，提高国际竟争力的重要途径；是调整经济结构，提高劳动者素质，加快人力资源开发的必然要求；是拓宽就业渠道，促进劳动就业和再就业的重要举措。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。作为徐州地区一所从事具有机电教学特色技能型人才培养的职业技术教育学校，理应为地方经济社会的发展加快培养更多更好的高级技术工人。特别是我国加入世贸组织以后，经济全球化、市场国际化趋势越演

5、越烈，产品与产品之间、品牌与品牌之间、企业与企业之间、行业与行业之间、国与国之间的综合实力竞争日趋加剧。实践证明，现代化建设，不仅需要大批的高科技专业人才和管理人才，更需要大量掌握高超技能的能工巧匠，他们同样是我们不可或缺的专业技术人才。因此，建设一支掌握过硬本领、技术精湛的技术工人队伍是提升产品、企业、行业实力和市场竞争力的重要条件，也是努力实现徐州市争做苏北“两个率先”领头羊及全省“两个率先”目标的保证，这是摆在我们面前的一项重要而紧迫的任务.因此，随着我校办学的规模的不断扩大和发展，现有基础设施已不能满足办学要求，亟需扩大规模，建设新的教学用基础设施。徐州机电技工学校拟投资新建学二楼，并

6、以此编制了学二楼项目建议书。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。第二章 项目建设的必要性徐州机电技工学校是1978年成立的一所中等职业技术学校。建校初期，有一座建筑面积2144.3M2的教学大楼，只有16口标准教室，是按600人的办学规模设计建设的。2003年学校新建了教学主楼，内设标准教室39口，以及教具储存室、教师准备室、卫生间等，总建筑面积5600M2，能容纳2000人左右学生。随着我校办学规模的不断扩大，现在校生已达3000人，根据学校“十一五”发展规划，2010年学校在校生数将达到4500人。现有的教学设施无法满足学校当前和今后进一步发展的需要，急需完善基础设施建设，以满足计算机教学用房、教师办公

7、用房及学生宿舍等，拟扩建新的学二楼。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。第三章 建设条件3.1区位条件 徐州是江苏省三大都市圈(南京都市圈、苏锡常都市圈、徐州都市圈)和国内最重要的交通枢纽城市之一，也是著名的区域商贸中心和淮海经济区的中心城市。徐州经济开发区是江苏省省级开发区，位于徐州市区东郊，距离市中心彭城广场仅5.8公里，我校距市区仅17公里。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。3.2地形状况 拟建项目场地位于徐州经济开发区徐州机电技工学校校内，黄海高程35.5米左右，校内“三通一平”等基础设施完好。根据中国地震烈度区划资料，徐州地区抗震设防烈度为7度，该建设工程项目为教学基础设施项目，建筑物抗震设防烈度定为7度设防

8、。 3.3交通条件 徐州地处苏、鲁、豫、皖四省中心位置，以徐州为圆心，在220公里内可以覆盖日照、连云港、商丘等13个重要城市；在300公里左右可以覆盖南京、济南、青岛、郑州、合肥等重要城市。3小时经济圈内有32个地级以上大中城市，市场腹地非常广阔。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。 3.京沪(北京一上海)、陇海(连云港一兰州一新疆一鹿特丹)两大铁路干线在徐州交汇，徐州铁路编组站为全国第二大铁路编组站，日平均发送列车400余车(次)，与徐州经济开发区距离仅1.8公里。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。 3.中国又一新的交通大动脉京沪(北京一上海)高速铁路已获国务院批准，年内开工建设，预计四年建成，高速铁路徐州站就座落

9、在徐州经济开发区内，正在规划的陇海高速铁路也在此交汇。乘坐高速列车从徐州至上海或从徐州至北京的时间均为2个多小时，每6分钟一班。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。3.京福高速公路、连霍高速公路、104国道、310国道、206国道等在开发区交织了四通八达的公路网。3.徐州经济开发区水运条件优越，京杭大运河从开发区穿境而过，岸线总长8公里，可建设公共码头和货主码头。3.4供电、通讯、供排水条件 3. 徐州电力充足，在充分保证本地用电的同时，还把2/3的电力输送给其他地区，徐州的工业用电平均电价明显低于南方地区。徐州经济开发区拥有220KVA变电所四座，可实行双回路、双电源供电，完全有条件满足需要，徐州机电技工

10、学校由开发区变电所供电。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。 3.4开发区区内现有自来水厂三座，日供水能力6 0万吨，水源充足，且学校经上级部门批准，在校内设有水源井进行取水，完全满足学校供水需求。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。 3.开发区荆马河污水处理厂日处理污水能力2 O万吨，实现了雨、污分流。近期规划新建2座污水处理厂，校内按照环保要求建有化粪池等，具备对生活污水进行初步处理的能力。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。3.开发区拥有二座热电厂，小时供热能力200吨。费用标准5公斤压力的工业用气125元吨，8公斤压力的工业用气130元吨。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。 3. 开发区拥有三万门程控电话和中国电信10/100M综上所述，

11、徐州经济开发区供电、供排水、通讯等基础设施齐全。并且校内生活用基础设施基本完备，拟建工程所需条件均有保障。第四章 建设规模蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。4.1建设规模 按初步规划要求，本工程占地1.53亩，建筑面积约7200平方米，项目场地位于徐州机电技工学校校内。根据使用需求，该工程主要有学生活动用房、计算机用房、教师办公用房及学生宿舍用房组成，地下一层，地面6层，全框架结构。工程建设期预计8个月，总投资600万元。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。4.2 建设内容 1.土建工程 2.供排水、电气安装工程3.室外工程(室外场地、道路、绿化等)。 4.3主要技术经济指标(表41)序号指标名称单位数量备注1征用土地

12、面积亩1.531022平方米2总建筑面积平方72003其中:计算机房平方50214教师办公室平方127025学生宿舍平方40883F6F6绿化率%307投资额万元6008建设工期月84.4总图规划设计 拟建项目座落在徐州金山桥经济开发区内, 南靠徐海公路，北靠徐贾公路，位于徐州机电技工学校校内，占地面积1.53亩，建筑面积7200平方米，建设内容包括计算机用房、教师办公用房、学生宿舍用房及道路绿化等。学二楼布置在主教学楼南侧，该项目四周建有道路、绿化带、草坪等设施以美化和改善环境。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。一、平面设计 本工程建筑类别为乙类，设计使用年限为5 0年以上。根据场地情况，本工程学二楼拟

13、坐南朝北布置，为满足消防要求，建筑物四周应留有环行通道。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。学二楼为六层建筑（半地下室一层），各层功能分布如下：地下一层：学生娱乐场所及储藏室 一楼：计算机用房及教师办公用房 二楼：教师办公用房 三楼六楼：学生宿舍用房二、立面设计 立面设计简洁大方、得体，墙体尽量减少外凸面，设计风格应与教学主楼形成一致，为校内标致性建筑物之一。门采用成品防盗门，窗采用铝塑材料，白色透明玻璃。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。4.5结构设计 本工程结构设计应按照现行规范和规程进行，建筑结构安全等级为二级，基本风压按0.35KNm。，抗震设防烈度定为7度。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。 建筑物主体结构均采用框架结构

14、，现浇钢筋混凝土，外填充墙采用加气混凝土砌块，内墙可采用轻质隔墙或加气混凝土砌块，以降低建筑物自重，提高建筑节能效果降低综合造价。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。 建设场地类型暂按三类考虑，基础钢筋混土箱形基础，待实地地质报告完成后，再作相应调整。4.6电气设计 用电均采用校内电网供电。由徐州经济开发区设置的城市供电网接入校内变配电室。 本工程的建筑物防雷按民用建筑二类防雷考虑。低压接地系统采用TNS形式。电源采用直埋全塑电缆或架空线引入楼层配电箱。照明、电源插座等线路各自由分配电箱引出一路，相互独立。导线采用铜芯塑料线穿PVc高强冷弯阻燃电线管暗敷设，开关、插座采用暗装方式。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。 为

15、了提高用电安全性，配电系统采用TNS制。所有按规范需要保护接地，保护线等均要做等电位连接。 接地系统采用共用接地系统，接地电阻应不大于1欧姆。第五章 进度安排5.1工程量 本项目土建工程量大，时间紧，是该项目的关键工程。为保证项目的顺利实施，做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。方基本建设有关规定进行实施。5.2计划进度本项目计划建设周期为十二个月。实施进度安排见下表：第月项目123456789101112项目前期工作场地清理及堪探施工图设计建安工程竣工并交付使用第六章 投资估算及资金筹措6.1投资估算投资估算表序号项目投资估算投资额(万元)1土建工程700元/72005042水电工程（含弱电）100元/7200723室外工程（道路及绿化等）24总 计6006.2资金筹措本工程总投资约600万元，其中土建工程费用504万元，电气工程费用72万元，室外道路及绿化费用24万元。以上费用