标准厂房监理规划

1、 图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司监理规划PAGE 1PAGE 64一、工程程概况1、工程程项目名名称：兵兵团草湖湖广东纺纺织服装装产业园园20116标准准厂房一一期项目目工程2、工程程项目建建设地点点：兵团团草湖产产业园3、工程程项目组组成及建建筑规模模（见下下表）序号工 程程 名名 称称单位工程数量量建筑规模模（层数数、面积积、高度度）11#标准准厂房栋1建筑面积积109911.44mm2地上3层层 ，建建筑物高高度144.5000m21#、22#、33#公寓寓楼栋21#、33#各建建筑面积积42332.008 mm2 ；地地上5层层；建筑筑物高度度17.8m3食堂栋1建筑面积积218

2、89.55m2；地上上2层；建筑物物高度88.8mm.4、主要要建筑结结构类型型（见下下表）序号工程名称称基础主体结构构设备电气装修11#标准准厂房褥垫层及及其以下下砂石桩桩复合地地基框架结构构水暖消防电梯强弱电门窗抹灰涂饰等21#、33#公寓寓楼褥垫层及及其以下下砂石桩桩复合地地基砖混结构构水暖消防强弱电门窗抹灰涂饰等3食堂褥垫层及及其以下下砂石桩桩复合地地基框架结构构水暖消防强弱电门窗抹灰涂饰等5、工程程造价总总额：33394435118.99万元6、工程程项目计计划工期期： 220166 年8 月月 166 日至至 20016 年100月 30 日（日日历天数数75天）7、工程程质量目目

3、标：合合格8、设计计单位及及承包单单位名称称、项目目负责人人见表设 计 单 位位 名 称称设 计 单 位位设 计 内 容容负 责责 人人新疆峻特特设计工工程有限限公司建筑、结结构、设设备、电电气邓兴承包单位位名称承 包 单 位位承 包 工 程程 内 容负责人新疆前昆昆工程建建设集团团有限责责任公司司图纸全部部内容周荣监理工作作的范围围、内容容、目标标 1、 工程程项目监监理工作作的范围围：工程项目目建设监监理的阶阶段：施施工阶段段工程项目目建设监监理的范范围：本本工程为为全部工工程监理理，包括括土建、给排水水、采暖暖、电气气、设备备等工程程。 2、工程项项目监理理工作的的内容 本工程程项目监监

4、理单位位承担的的是施工工阶段的的监理工工作，主主要工作作内容如如下：根据投标标文件审审核施工工单位项项目管理理班子资资质和岗岗位设置置，审核核特殊工工种上岗岗证，审审核确认认分包单单位资质质。认真熟悉悉图纸和和相关文文件，明明确土建建与设备备安装，装饰相相关部位位及工序序间的关关系，明明确工程程的关键键部位和和施工难难点，协协助建设设单位与与承包单单位参加加设计图图纸会审审及设计计交底，审查施施工和安安装承包包合同。审查承包包单位编编制的施施工组织织设计、施工技技术方案案及施工工进度计计划，并并监督检检查其实实施。审查承包包单位或或建设单单位提供供的材料料和设备备清单及及所列的的规格与与质量，

5、对不符符合者不不得使用用在工程程中，并并提出更更换要求求。督促、检检查承包包单位严严格执行行合同和和严格按按照国家家技术规规范、标标准、规规程以及及设计图图纸文件件的要求求进行施施工和安安装活动动。检查查施工过过程中的的主要部部位、环环节以及及隐蔽工工程的施施工验收收签证，未经签签证不得得进行下下道工序序，控制制工程质质量，对对违反规规范、标标准及安安全规范范者，有有权向承承建单位位签发暂暂停施工工指令，并及时时向建设设单位报报告处理理情况。对用于工工程的主主要材料料、构件件的出厂厂合格证证，材质质化验单单等进行行核定，如发现现不合格格或不符符处，有有权责成成承包单单位对材材质进行行化验，防止

6、不不合格的的材料或或构件等等用于工工程。检查工程程采用的的主要设设备及关关键材料料是否符符合设计计文件或或标书所所规定的的厂家、型号和和规格以以及质量量标准，在承包包单位定定货时，认为有有必要时时可商请请建设单单位同意意对生产产厂家进进行了解解考查。根据建建筑安装装工程承承包合同同规定定的施工工进度计计划，检检查承建建单位的的工程进进度及其其填报的的年、季季、月等等报表，并及时时向建设设单位汇汇报对工工程进度度执行情情况的意意见。对于重大大的设计计修改和和技术洽洽商决定定，除提提出监理理意见外外，应向向建设单单位报告告并得到到建设单单位的同同意，设设计修改改应由原原设计单单位负责责。根据建建筑

7、安装装工程承承包合同同的付付款规定定，对已已完工程程的质量量、数量量进行核核实，签签认“工程价价款结算算账单”。监督检查查工程的的文明施施工及安安全防护护措施，对不合合格者督督促承包包单位定定期整改改。根据承包包单位提提出的阶阶段、部部位、环环节、各各系统的的分段工工程检验验，验收收以及整整体工程程的竣工工验收申申请，负负责组织织初验，编写质质量评估估报告，签署竣竣工验收收报告，参加建建设单位位组织的的竣工验验收，签签署监理理意见。督促检查查承包单单位完成成各个阶阶段及全全套竣工工图的工工作和整整理各种种必须归归档的资资料，同同时及时时收集整整理监理理归档资资料，交交建设单单位备案案及公司司归

8、档。协助建设设单位主主持与审审查工程程中出现现的质量量事故的的处理，提出处处理意见见。15）监监理人员员常驻现现场，实实行全过过程、全全方位监监理，发发现问题题及时解解决，每每月向业业主提交交监理月月报，每每周召开开一次监监理例会会，把进进度控制制、质量量控制、造价控控制及合合同管理理、信息息管理、安全监监理及现现场文明明施工措措施管理理落到实实处，认认真处理理好质量量、进度度、造价价三者之之间的关关系，把把工程管管理好。16)督督促建设设单位与与承包单单位履行行签订的的合同，主持协协调建设设单位与与承包单单位签订订的合同同条款的的变更，调解本本合同双双方争议议，处理理违约索索赔事项项，索赔赔

9、发生前前，应向向建议单单位及时时提出避避免索赔赔的意见见。工程项目目监理的的目标1）造价价目标：暂按施施工承包包合同价价3399435518.9万元元为控制制目标工期目标标:20016 年8 月月 166 日至至 20016 年100月 30 日（日日历天数数75天）质量目标标:合格格监理工作作的依据据现行工程程建设法法律、法法规及政政策和标标准工程所在在地或所所属部门门颁布的的现行工工程建设设相关法法规、规规章及政政策现行工程程建设相相关标准准、规范范及规程程等建设设标准和和管理标标准政府批准准的现行行工程建建设文件件建设工程程监理合合同建设工程程施工合合同设计文件件和图纸纸岩土工程程勘察报

10、报告监理大纲纲 四、监监理组织织形式、人员配配备及进进退场计计划、监监理人员员岗位职职责监 理 公 司项目总监：高鹏总监代：张斌水、暖电消防及设备张斌安全管理董国利信息管理资料员合同管理高鹏造价控制高鹏土建监理喜鸿昌施工单位项目监监理组织织人员情情况（见见下表）序号姓 名名专 业业技术职称称监理职务务备 注注1高鹏土木工程程高级工程程师项目总监监注册监理理证2张斌电气工程程师中级工程程师总监代表表监理培训训证3喜鸿昌建筑工程程助理工程程师土建监理理工程师师监理培训训证4董国利建筑工程程技术助理工程程师安全监理理工程师师监理培训训证5张良建筑工程程监理员监理培训训证 2、监监理人员员岗位职职责

11、本工程程项目监监理组织织根据工工程特点点及公司司的管理理规定，由项目目总监理理工程师师、专业业监理工工程师、监理员员组成。项目总总监理工工程师的的职责1、确定定项目监监理机构构人员及及其岗位位职责；2、组织织编制监监理规划划、审批批监理实实施细则则；3、根据据工程进进展及监监理工作作情况调调整监理理人员，检查监监理人员员工作；4、组织织召开监监理例会会；5、组织织审核分分包单位位资质；6、组织织审查施施工组织织设计、（专项项）施工工方案；7、审查查工程开开复工报报审表、签发工工程开工工令、暂暂停令和和复工令令；8、组织织检查施施工单位位现场质质量、安安全生产产管理体体系的建建立及运运行情况况；

12、9、组织织审核施施工单位位的付款款申请，签发工工程款支支付证书书、组织织审核竣竣工结算算；10、组组织审查查和处理理工程变变更；11、调调解建设设单位与与施工单单位的合合同争议议，处理理工程索索赔；12、组组织验收收分部工工程，组组织审查查单位工工程质量量检验资资料；13、审审查施工工单位的的竣工申申请，组组织工程程竣工预预验收，组织编编写工程程质量评评估报告告，参与与工程竣竣工验收收；14、参参与或配配合工程程质量安安全事故故的调查查和处理理；15、组组织编写写监理月月报、监监理工作作总结、组织整整理监理理文件资资料；项目总总监理工工程师代代表1、确定定项目监监理机构构人员及及其岗位位职责2

13、、组织织召开监监理例会会；3、组织织审核分分包单位位资质； 4、组织织审查和和处理工工程变更更5、组织织检查施施工单位位现场质质量、安安全生产产管理体体系的建建立及运运行情况况；6、组织织编写监监理月报报、监理理工作总总结、组组织整理理监理文文件资料料；7、组织织验收分分部工程程，组织织审查单单位工程程质量检检验资料料；专业监监理工程程师职责责 1、参与与编制监监理规划划、负责责编制监监理实施施细则；2、审查查施工单单位提交交的涉及及本专业业的报审审文件，并向总总监理工工程师报报告；3、参与与审核分分包单位位资质；4、指导导、检查查监理员员工作、定期向向总监理理工程师师报告本本专业监监理工作作

14、实施情情况5、检查查进场的的工程材材料、构构配件、设备质质量；6、验收收检验批批、隐蔽蔽工程、分项工工程、参参与验收收分部工工程；7、处置置发现的的质量问问题和安安全事故故隐患；8、进行行工程计计量；9、参与与工程变变更的审审查和处处理；10组织织编写监监理日志志、参与与编写监监理月报报；收集、汇汇总、参参与整理理监理文文件资料料；参与工程程竣工预预验收和和竣工验验收；监理员员职责1、检查查施工单单位投入入工程的的人力、主要设设备的使使用及运运行情况况；2、进行行见证取取样；3、复核核工程计计量有关关数据；4、检查查工序施施工结果果；5、发现现施工作作业中的的问题，及时指指出并向向专业监监理工

15、程程师报告告；五、监理理工作制制度（1）施施工图纸纸会审及及设计交交底制度度开工前前，业主主应根据据合同要要求向监监理公司司提交施施工图纸纸及相关关文件。项目总总监工程程师组织织各专业业监理工工程师对对图纸及及有关设设计文件件认真熟熟悉、细细致审核核。重大大工程由由公司专专家审图图办组织织专家与与项目监监理人员员共同审审核。图纸审审核完后后将审核核意见书书面通知知业主，由业主主召开集集设计、施工、监理及及其它相相关单位位参加图图纸会审审。设计人人员提出出设计意意图，重重点注意意事项，图纸中中暂缺事事项；业业主对图图纸提出出审查意意见；各各专业监监理工程程师和施施工单位位对图纸纸中的各各种问题题

16、向设计计单位提提出。并并要求设设计单位位口头或或书面给给予答复复。会议由由施工单单位专人人记录，对到会会人员及及会议内内容应做做详细记记录，会会后整理理成文，交项目目总监理理工程师师审核后后，经业业主、施施工和设设计及项项目总监监理工程程师签字字，各单单位盖章章后存档档，并做做为施工工依据。(2)施施工组织织设计审审核及审审批制度度1开工工前，施施工单位位将其上上级主管管部门批批准的施施工组织织设计或或施工方方案交项项目监理理机构审审核。2接到到报送的的施工组组织设计计或施工工方案后后，项目目总监理理工程师师应及时时组织有有关专业业监理工工程师共共同进行行审核，并将审审议结果果以书面面回复施施

17、工单位位。施工工单位整整改完善善，符合合要求后后，专业业监理工工程师及及项目总总监工程程师按规规定签署署审批意意见。3审查查施工组组织设计计或施工工方案，应重点点审核对对保证工工程质量量是否有有可靠的的技术和和组织措措施。4结合合监理工工程项目目的具体体情况，要求施施工单位位提交针针对当前前现场施施工中的的通病制制定的技技术措施施和为保保证工程程质量而而制定的的质量予予控措施施。现场场监理工工程师对对这些措措施应认认真审核核，确保保落实。5对工工程的重重大或关关键部位位的施工工，监理理组应要要求施工工单位提提出具体体施工方方案，经经有关专专业监理理工程师师审查认认可后方方可施工工。6施工工组织

18、设设计或施施工方案案一经审审定，即即做为施施工的依依据，应应存档一一份。(3)开开工、复复工报告告制度1根据据业主与与施工单单位承包包合同的的计划开开工日期期，在施施工许可可证已获获政府主主管部门门批准，征地拆拆迁工作作能满足足工程进进度的需需要，施施工组织织设计已已获项目目总监理理工程师师批准，承包单单位现场场管理人人员已到到位，相相具、施施工人员员已进场场，主要要材料已已落实，进场道道路及水水、电、通讯等等已满足足开工要要求等施施工前期期准备工工作均已已完成后后，施工工单位应应将其上上级主管管部门批批准的开开工报告告及相关关附件报报项目监监理机构构审议。2收到到开工报报审表资资料后，项目总

19、总监理工工程师应应及时组组织各专专业监理理工程师师审议、认可，确已具具备开工工条件时时，报经经业主同同意后，由项目目总监理理工程师师签署开开工报审审表，通通知施工工单位开开工。3对于于不经申申请自行行开工的的施工单单位，应应下达书书面通知知予以制制止，以以保证该该工程的的有效监监理和监监理工作作的顺利利进行。（4）成成品、半半成品检检测制度度1建筑筑材料/构配件件/设备备进场时时，必须须具有正正式的出出厂质量量证明文文件，需需复试的的应按规规定进行行复试。并经监监理工程程师审核核同意后后方可用用于工程程上，否否则一律律不得用用于工程程上。2进口口材料必必须有出出厂质保保书、技技术资料料、海关关

20、商检书书以相应应的中文文资料，并应按按规范规规定进行行试验，否则监监理工程程师有权权禁止用用于工程程上。3审查查各种半半成品（砼、砂砂浆及耐耐酸、防防腐、防防水、装装饰材料料等）的的配合比比情况是是否符合合有关标标准和设设计要求求，并以以此做为为监理依依据，如如果特殊殊情况需需改变配配合比时时，应经经监理工工程师确确认。4督促促施工单单位按国国家施工工质量验验收规范范规定，做好各各项试件件的留置置工作，审查其其结果是是否符合合施工验验收规范范和设计计要求。5督促促施工单单位严格格按配合合比用料料，并做做好计量量工作。6如遇遇特殊情情况，需需要进行行材料代代换时，施工单单位应写写出书面面原因交交

21、监理工工程师审审核送设设计部门门审查同同意，并并办理设设计变更更文件后后方可实实施。（5）见见证取样样送检制制度1监理理人员应应按规定定对应进进行见证证取样和和送检的的试块、试件和和材料进进行见证证取样和和送检。2见证证人员应应填写见见证记录录，并将将见证记记录归档档。3见证证人员和和取样人人员应对对试样的的代表性性和真实实性负责责。（6）旁旁站监理理制度1对建建设部房屋建建筑工程程施工旁旁站监理理管理办办法（试行）所规定定的关键键部位、关键工工序必须须实行旁旁站监理理。2旁站站监理人人员必须须对需旁旁站监理理的关键键部位、关键工工序的施施工质量量实施全全过程现现场跟班班的监督督。3旁站站监理

22、人人员在旁旁站监理理过程中中应检查查施工企企业现场场质检员员到岗、特殊工工种人员员持证上上岗以及及施工机机械、建建筑材料料准备情情况；在在现场跟跟班监督督关键部部位、关关键工序序的施工工执行施施工方案案以及工工程建设设强制性性标准情情况；核核查进场场建筑材材料、建建筑构配配件、设设备和商商品砼的的质量检检验报告告等，并并可在现现场监督督施工企企业进行行检验或或委托具具有资格格的第三三方进行行复验。4旁站站监理人人员应做做好旁站站监理记记录和监监理日志志。5旁站站监理人人员应及及时向监监理工程程师或项项目总监监理工程程师报告告现场发发生的质质量、安安全事故故和异常常情况。（7）设设计变更更制度1

23、设计计单位对对原设计计存在的的缺陷提提出的变变更，应应编制设设计变更更文件。2其它它变更由由提议单单位提出出变更设设计申请请，经建建设、设设计、监监理三方方会审同同意后进进行变更更设计。设计完完成后由由设计人人员填写写变更设设计通知知单，项项目监理理机构审审核无误误后签发发工程程变更单单。当当工程变变更涉及及安全、环保等等内容时时，应按按规定经经有关部部门审定定。（8）工工程质量量检查验验收制度度1监理理工程师师对施工工单位的的施工质质量有监监督管理理的权力力与责任任。按施施工质量量验收规规范进行行检查验验收。2检验验批、隐隐蔽工程程、分项项、分部部工程完完工后，经自检检合格，施工单单位填写写

24、各种工工程报验验申请表表。3检验验批、隐隐蔽及分分项工程程由专业业监理工工程师组组织施工工单位项项目专业业质量（技术）负责人人进行验验收，符符合要求求的予以以签认。4分部部工程由由项目总总监理工工程师组组织施工工单位项项目负责责人和技技术、质质量负责责人等进进行验收收；地基基与基础础、主体体结构分分部工程程的勘察察、设计计单位工工程项目目负责人人和施工工单位技技术、质质量部门门负责人人也应参参加相关关分部工工程验收收，符合合要求的的予以签签认。5对施施工中出出现的质质量缺陷陷，专业业监理工工程师应应及时下下达监理理工程师师通知，要求施施工单位位整改，并检查查整改结结果。6监理理人员发发现施工工

25、存在重重大隐患患，可能能造成质质量事故故或已经经造成质质量事故故，应通通过总监监理工程程师及时时下达工工程暂停停令，要要求承包包单位整整改。整整改完毕毕并经监监理人员员复查，符合规规定要求求后，总总监理工工程师应应及时签签署工程程复工报报审表。总监理理工程师师下达暂暂停令和和签署工工程复工工报审表表，宜事事先向建建设单位位报告。（9）工工程竣工工验收制制度1竣工工验收的的依据是是批准的的设计文文件（包包括变更更设计），设计计、施工工有关规规范、工工程建设设强制性性标准，工程质质量验收收标准以以及合同同及协议议文件。2工程程完工后后，施工工单位应应自行组组织验收收，合格格后按规规定编写写和提出出

26、竣工验验收文件件，并填填写工工程竣工工报验单单。3项目目总监理理工程师师组织有有关人员员对工程程进行竣竣工予验验收，予予验合格格后，签签署工工程竣工工报验单单及相相应竣工工验收文文件，编编制工程程质量评评估报告告。由施施工单位位向建设设单位申申请竣工工验收。4参加加由建设设单位组组织的竣竣工验收收，提供供相关监监理资料料。5竣工工验收合合格后，由项目目总监理理工程师师在竣工工验收记记录中签签署竣工工验收意意见。（10）安全审审查核验验制度审查施工工单位编编制的施施工组织织设计中中的安全全技术措措施和危危险性较较大的分分部分项项工程安全专项项施工方方案是否否符合工工程建设设强制性性标准要要求。审

27、审查的主主要应当当包括：eq oac(,1)施工工单位编编制的地地下管线线保护措措施方案案是否符符合强制制性标准准要求；eq oac(,2)基坑坑支护与与降水、土方开开挖与边边坡防护护、模板板、起重重吊装、脚手架架、拆除除、爆破破等分部部分项工工程的专专项施工工方案是是否符合合强制性性标准要要求；eq oac(,3)施工工现场临临时用电电施工组组织设计计或者安安全用电电技术措措施和电电气防火火措施是是否符合合强制性标准准要求；eq oac(,4)冬季季、雨季季等季节节性施工工方案的的制定是是否符合合强制性性标准要要求；eq oac(,5)施工工总平面面布置图图是否符符合安全全生产的的要求，办公

28、、宿舍、食堂、道路等等临时设设施设置以及排排水、防防火措施施是否符符合强制制性标准准要求；2、检查查施工单单位在工工程项目目上的安安全生产产规章制制度和安安全监管管机构的的建立、健全及及专职安安全生产产管理人人员配备备情况，督促施施工单位位检查各各分包单单位的安安全生产产规章制制度的建建立情况。3、审查查施工单单位资质质和安全全生产许许可证是是否合法法有效。4、审查查项目经经理和专专职安全全生产管管理人员员是否具具备合法法资格，是否与与投标文文件相一一致。5、审核核特种作作业人员员的特种种作业操操作资格格证书是是否合法法有效。6、审核核施工单单位应急急救援预预案和安安全防护护措施费费用使用用计

29、划。对于上述述施工单单位提交交的有关关技术文文件及资资料，监监理人员员应认真真进行审审查核验验，并由由项目总总监在有有关于技技术文件件报审表表上签署署意见；审查未未通过的的，安全全技术措措施及专专项施工工方案不不得实施施，施工工单位擅擅自施工工的，应应及时下下达工程程暂停令令，并将将情况及及时书面面报告建建设单位位。（11）安全检检查制度度安全检查查的内容容及频次次1.监督督施工单单位按照照施工组组织设计计中的安安全技术术措施和和专项施施工方案案组织施施工，及及时制止止违规施施工作业业；2.日常常巡视检检查时，必须将将安全情情况做为为巡视检检查的重重要内容容，进行行认真的的检查。3.对施施工过

30、程程中的危危险性较较大工程程作业情情况，应应定期巡巡视检查查，并将将检查情情况记入入安全检检查记录录。4.每周周对施工工现场各各种安全全标志和和安全防防护措施施是否符符合强制制性标准准要求进进行一至至两次全全面检查查，并将将检查情情况记入入安全检检查记录录。4.核查查施工现现场施工工起重机机械、整整体提升升脚手架架、模板板等自升升式架设设设施和和安全设设施的验验收手续续，并由由安全监监理人员员签收备备案。5.检查查安全生生产费用用的使用用情况。6.督促促施工单单位进行行安全自自查工作作，每月月对施工工单位自自检情况况进行抽抽查。7.参加加建设单单位组织织的安全全生产专专项检查查。安全检查查中发

31、现现的安全全事故隐隐患的处处理对于检查查中发现现的各类类安全事事故隐患患，应书书面通知知施工单单位，并并督促其其立即整整改，并并报告建建设单位位；情况况严重的的，应及及时下达达工程暂暂停令，要求施施工单位位停工整整改，同同时报告告建设单单位。安安全事故故隐患消消除后，应检查查整改结结果，签签署复查查或复工工意见。施工单位位拒不整整改或不不停工整整改的，应当及及时向工工程所在在地建设设主管部部门或工工程项目目的行业业主管部部门报告告，以电电话形式式报告的的，应当当有通话话记录，并及时时补充书书面报告告。安全检查查记录监理人员员应将安安全检查查、整改改、复查查、报告告等情况况及时，认真地地记载在在

32、检查记记录、监监理日志志、监理理月报中中。 （12）工程进进度监督督审核制制度1总监监理工程程师审批批承包单单位报送送的施工工总进度度计划。2总监监理工程程师审批批承包单单位编制制的年、季、月月度施工工进度计计划。3专业业监理工工程师对对进度计计划实施施情况检检查、分分析。4当实实际进度度符合计计划进度度时，应应要求承承包单位位编制下下一期进进度计划划；当实实际进度度滞后于于计划进进度时，专业监监理工程程师应书书面通知知承包单单位采取取纠偏措措施并监监督实施施。5总监监理工程程师应在在监理月月报中，向建设设单位报报告工程程进度和和所采取取进度控控制措施施的执行行情况，并提出出合理预预防由建建设

33、单位位原因导导致的工工程延期期及其相相关费用用索赔的的建议。（13）工程造造价控制制制度工程计量量和工程程款支付付程序1、承包包单位统统计经专专业监理理工程师师质量验验收合格格的工程程量，按按施工合合同的约约定填报报工程量量清单和和工程款款支付申申请表。2、专业业监理工工程师进进行现场场计量，按施工工合同的的约定，审核工工程量清清单和工工程款支支付申请请表，未未经监理理人员验验收合格格的工程程量或不不符合施施工合同同规定的的工程量量，应拒拒绝计量量并拒绝绝该部分分工程款款支付申申请，计计量和审审核完毕毕后报项项目总监监理工程程师审定定。3、项目目总监理理工程师师审定后后签署工工程款支支付证书书

34、，并报报建设单单位。4、项目目总监工工程师应应审查工工程变更更的方案案，并宜宜在工程程变更实实施前与与建设单单位、承承包单位位协商确确定工程程变更的的价款。5、项目目监理机机构应按按合同约约定的工工程量计计算规则则和支付付条款进进行工程程量计量量和工程程款支付付。6、专业业监理工工程师应应及时建建立月完完成工程程量和工工作量统统计表，对实际际完成量量与计划划完成量量进行比比较、分分析、制制定调整整措施，并应在在监理月月报中向向建设单单位报告告。7、专业业监理工工程师应应及时收收集，整整理有关关的施工工和监理理资料，为处理理费用索索赔提供供依据。（14）工地会会议制度度第一次工工地会议议1、第一

35、一次工地地会议由由建设单单位主持持召开。2、第一一次工地地会议包包括以下下主要内内容：A 建设设单位、承包单单位和监监理单位位分别介介绍各自自驻现场场的组织织机构、人员及及其分工工B 建设设单位根根据委托托监理合合同宣布布对总监监理工程程师的授授权。C 建设设单位介介绍工程程开工准准备情况况。D 承包包单位介介绍施工工准备情情况。E 建设设单位和和总监理理工程师师对施工工准备情情况提出出意见和和要求。F总监理理工程师师介绍监监理规划划的主要要内容。G研究确确定各方方在施工工过程中中参加工工地例会会的主要要人员，召开工工地例会会周期、地点及及主要议议题。3、第一一次工地地会议纪纪要由项项目监理理

36、机构负负责起草草，并经经与会各各方代表表会签。监理例会会1、在施施工过程程中，总总监理工工程师应应定期主主持召开开工地例例会，一一般每星星期一次次。会议议纪要应应由项目目监理机机构负责责起草，并经与与会各方方代表会会签。2、工地地例会应应包括以以下主要要内容A 检查查上次例例会议定定事项的的落实情情况，分分析未完完事项原原因。B 检查查分析工工程项目目进度计计划完成成情况，提出下下一阶段段进度目目标及其其落实措措施。C 检查查分析工工程项目目质量状状况，针针对存在在的问题题提出改改进措施施。D 检查查工程量量核定及及工程款款支付情情况。E 解决决需要协协调的有有关事项项。F 其它它有关事事宜。

37、3专题题会议。总监理理工程师师或专业业监理工工程师应应根据需需要及时时组织专专题会议议，解决决施工过过程中的的各种专专项问题题。（15）监理月月报制度度1、项目目监理机机构应每每月定期期向建设设单位报报监理月月报。2、施工工阶段监监理月报报应包括括以下内内容eq oac(,1)本月月工程概概况。eq oac(,2)本月月工程形形象进度度。eq oac(,3)工程程进度。eq oac(,4)本月月实际完完成情况况与计划划进度比比较。eq oac(,5)对进进度完成成情况及及采取措措施效果果的分析析。4工程程质量本月工工程质量量情况分分析。本月采采取的工工程质量量措施及及效果。5工程程计量与与工程

38、款款支付工程量量审核情情况。工程款款审核情情况及月月支付情情况。工程款款支付情情况分析析。本月采采取的措措施及效效果。6合同同其它事事项的处处理情况况。工程变变更。工程延延期。费用索索赔。7本月月监理工工作小结结对本月月进度、质量、工程款款支付等等方面情情况的综综合评价价。本月监监理工作作情况。有关本本工程的的意见和和建议。下月监监理工作作重点。三、监理理月报应应由总监监理工程程师组织织编制，签认后后报建设设单位和和本监理理单位。（16）监理日日志制度度一、监理理日志的的管理1、监理理日志作作为监理理方的完完整工程程跟踪资资料,是是监理工工作状况况的综合合反映,是今后后分析质质量问题题产生原原

39、因的重重要资料料,是项项目进行行中或完完工后造造价控制制的主要要依据,是监理理档案资资料的基基本组成成,是考考核现场场监理工工作好坏坏的重要要方面。2、监理理组人员员均应记记监理日日志,当当天日志志当天完完成,当当天发生生的事件件当天记记,编号号应连续续。必须须每天记记录，每每个日历历都应该该有说明明（工程程冬季停停工及停停建、缓缓建例外外），用用钢笔或或碳素笔笔填写，字迹工工整，语语句通顺顺，文字字简练、逻辑合合理。监理日志志要实事事求是,真实可可信,禁禁止伪造造和搞虚虚假。客客观反映映监理工工作情况况，不夸夸大不缩缩小。二、监理理日志的的内容：1、天气气和施工工环境情情况2、当日日施工进进

40、展情况况3、当日日监理工工作情况况，包括括旁站、巡视、见证取取样、平平行检验验等情况况4、当日日存在的的问题及及处理情情况5、其他他有关事事项1、天气气情况：监理日志志应记录录当日天天气情况况（如晴晴、阴、阵雨、大雨、暴雨、降雪、气温、风力等等）以及及因天气气原因导导致的工工作时间间损失，因天气气情况直直接影响响工程质质量，同同时天气气情况也也关系到到监理人人员监理理措施建建议的科科学合理理性。2、施工工状况：监理日志志应记录录当天施施工部位位、内容容、施工工组织（工种、人数）及施工工机械（种类、数量）使用情情况，施施工情况况与天气气情况的的对照有有助于今今后分析析质量问问题产生生原因，分清质

41、质量事故故责任，提高监监理业务务水平。3、监理理工作：监理工作作是监理理日志的的重点内内容，可可分为三三部分书书写。一一是各方方要求的的处理 情况，应针对对业主要要求、设设计方变变更及施施工方请请示，逐逐一说明明监理是是如何处处理的。二是各各专业主主要监理理工作及及发现问问题，采采取的监监理措施施，提出出的监理理建议，并逐一一记录处处理情况况及结果果，如果果发生旁旁站，则则应详细细记录旁旁站监理理过程，以砼浇浇筑工程程为例：应对旁旁站开始始时间，对砼配配合比的的检查情情况，第第一罐砼砼的坍落落度检查查情况，旁站过过程中对对后台计计量（现现制砼时时），砼砼坍落度度的抽检检情况,对砼试试块的见见证

42、取样样制作及及见证记记录的填填写情况况，旁站站过程中中发现的的质量问问题及处处理情况况以及旁旁站工作作的结束束时间等等进行详详细记录录。三是是当日签签发的监监理指令令（监理理通知、工程暂暂停令）、监理理报审表表（开工工/竣工工报审、施工组组织设计计/方案案报审、施工进进度计划划报审、分包单单位资格格报审、分部、分项、单位工工程报验验申请、工程材材料/设设备/购购配件报报验申请请、隐蔽蔽工程验验收记录录等）和和监理月月报、会会议纪要要等，对对上述所所签发的的指令、报审表表、月报报、会议议纪要等等均应注注明编号号及收件件人、收收件时间间、地点点等，日日志日期期与文件件签署日日期应交交圈。对当日发发

43、现的问问题及处处理：监理人员员在旁站站、巡视视、平行行检验中中发现质质量、进进度、造造价、安安全问题题，应及及时采取取相应处处理措施施；监理理人员认认为发现现的问题题自己无无法解决决或无法法判断是是否能够够解决时时，应立立即向总总监理工工程师汇汇报；并并及时做做好准确确、真实实的记录录，对已已采取相相应措施施的质量量问题、生产安安全事故故隐患，检查施施工单位位落实整整改情况况，并及及时向业业主汇报报，并及及时、准准确、真真实的做做好记录录。5、其它它：本部分全全面记录录监理过过程中对对三控两两管一协协调可能能会产生生影响的的文件。如政府府有关部部门颁发发的有关关文件收收到的时时间，执执行时间间

44、；承包包商因素素、非承承包商因因素引起起的停水水、停电电、停工工、延迟迟开工时时间及由由此造成成的停工工、窝工工、材料料、资金金损失；业主合合同外工工程及零零星用工工；监理理组完成成的附加加工作、额外工工作；不不可抗力力因素发发生过程程、影响响。17、廉廉洁制度度监理单位位不得与与建设单单位或者者施工单单位串通通、弄虚虚作假降降低工程程质量；将不合合格的建建设工程程、建筑筑材料、建筑构构配件设设备按照照合格签签字。为为保证客客观、公公正执行行监理任任务，工工程监理理人员不不得与上上述单位位有隶属属关系或或其他利利害关系系；不得得向施工工单位吃吃、拿、卡、要要。根据建建筑法、建建设工程程质量管管

45、理条例例规定定：如发发现监理理人员有有上述行行为，处处以罚款款，有违违法所得得的予以以没收；造成损损失的承承担连带带赔偿责责任；构构成犯罪罪的依法法追究刑刑事责任任。六、工程程质量控控制1）质量量控制的的原则工程质质量是整整个建设设监理工工作的核核心，与与进度控控制、造造价控制制相互制制约；坚持“严格要要求，一一丝不苟苟、实事事求是、公正合合理、热热情服务务”的原则则；遵循“预防为为主，动动态管理理、跟踪踪监控”实现工工程质量量总目标标；2）工程程质量控控制流程程：单位工工程质量量控制流流程（见见下图）组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定分包单位签认“分包单位

46、资格审查申请表”核验检验批、分项分部工程质量签认各检验批、分项、合部工程质量验收记录及报验申请表鉴定装饰工程样板间签认“监理通知”参加隐蔽工程验收签认“隐蔽工程验收记录及报验申请表”或签认“不合格工程通知书”审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认工程材料/构配件/设备报审表监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验编写工程质量评估报告监理单位参加“五方”竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”建筑定定位放线线质量监监理工作作流程测量仪器及钢尺的检定情况承 包 人检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检

47、定部门检定检查结构不合格或或未送检检定 合合格当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是规划红线桩或水准点，要校测红线桩和水准点校测起始依据承包人测量起始依据监理工程师测量结果确认有差差错与设计单位联系,解决后,办理文字手续建筑物定位、桩位、基坑放线承包人对建筑物定位、桩位基坑验线监理工程师验线结果承包人重新定位放线 不合格格建筑施施工测量量监理工工作流程程合格、办办理签证证开挖基坑槽到达设计标高承包人检验基坑、基槽的土质情况设计师验槽结果基底土质质与设计计不符承包人按设计师指令进行处理合 格格做基坑、基坑垫层后，基础测量放线承包人做基础、基坑垫层后，基础

48、测量放线承包人在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师验线结果承包人重新测量放线 不合合格合 格格测量放线及填报测量质量验收单承包人在现场进行检查或监测监理工程师检查或监测结果基础完工进入主体施工的测量内容：1.每层墙体，或柱网，剪力墙轴线的放线；2.每层的竖向控制；3.每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收 合合 格格对测量记录进行签证认可监理工程师隐蔽工工程质量量控制流流程 （见下下图）承包单位自检合格，向监理单位申报报验申请表并附隐检记录及有关资料承 包 单 位下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师不合格隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位承

49、包单位进入下一道工序施工承包单位再次检查验收监理工程师 不合合格 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师不合格 合格格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师检验批批质量控控制流程程 （见见下图）检验批施工承包单位 整 改改施工试验及见证取样送样、巡视检查等手段进行质量控制承包单位监理工程师 签签 改改检验批工程质量自检承包单位 不合格格 合合格填报检验批质量验收报申表一附验收记录及相关记录承包单位监理工程师现场检查及审核资料监理工程师 不合格格 合格签认检验批质量验收记录及报验申请表监理工程师下道工程施工承包单位分项工工程质量量控制流流

50、程（见见下图）签 改分项工程完成填写分项工程质量验收记录及报验申请表承包单位监理工程师组织现场检验及审核资料监理单位、承包单位不合格合格签认分项工程质量验收记录及报验申请表监理工程师分部工工程质量量控制流流程签 改分部工程完成填写分部工程质量验收记录及报验申请表承包单位总监理工程师组织现场检验及审核资料监理单位、承包单位不合格合格签认分部工程质量验收记录及报验申请表总监理工程师原材料料、构配配件及设设备质量量控制流流程 （见下图图）原材料、构配件件及设备备不能进进入现场场 原原材料、构配件件及设备备可以进进入现场场施工单位填报拟使用原材料、构设备、构配件报审表监理工程师对影响使用功能和观感的原

51、材料构配件及设备进行质量予控审核原材料、设备构配件质量证明文件检查原材料、设备构配件质量对涉及结构安全及重要使用功能的材料、设备、构配件按合同及有关规定进行平行检验或见证取样送检不符合要要求 符符合要求求予以签认，同意用于拟定部位不准进场或退出施工现场承包单位用于拟定部位工程质质量事故故处理流流程（见见下图）发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报事故报告事故详情分析初步处理意见承包单位调查、摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查必要时签发停工令必要时请质量监督站参加建设单位、设计、监理听取承包单位汇报监理工程师签认工地指示设计提出处理方案监理督促实施承包单位实施方案监理、设计、核查处

52、理结果监理核发复工指令进行下道工序施工承包单位复工申请工程停停工、复复工程序序 （见见下图）监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监不认可签发“工地指令”总监认可签发“复工指令”3）质量量控制措措施一条原原则工程质量量控制是是整个监监理工作作的重点点，与进进度计划划和工程程计量相相互制约约，监理理工程师师监督承承包单位位按合同同、技术术规范设设计图纸纸要求施施工，是是监理工工作的原原则。两个重重点（A） 重要的的分部分分项工程程：地基基基础工工程、主主体结构构、装饰饰工程。重要的的分项工工程是：钢筋、混凝

53、土土、防水水（浴厕厕间及地地下室）。水、暖、消消防调压压装置安安装、成成套配电电柜（盘盘）及动动力开关关柜安装装、壁雷雷针（网网）及接接地装置置安装、空气清清洁、电电梯安装装保护装装置、试试运转等等分项工工程。（B）关关键部位位、关键键工序：在地基基基础方方面为：褥垫层层及其以以下碎石石桩复合合地基、后浇带带及其他他钢筋混混凝土结结构、防防水混凝凝土浇筑筑、卷材材防水层层细部构构造处理理；在主主体结构构工程方方面为：梁柱节节点钢筋筋隐蔽过过程、钢钢筋安装装、混凝凝土浇筑筑、防水水层细部部构造处处理。外外墙外保保温。水水、暖、消防系系统的试试压。接接地电阻阻的测试试。三个阶阶段（A） 施工准准备

54、阶段段：会审审图纸，审查施施工组织织及施工工方案，审查施施工单位位项目管管理机构构技术、质量管管理体系系、质量量保证体体系，审审查分包包单位资资格、审审查施工工配备人人力、材材料、机机械设备备是否合合理，原原材料检检验及配配合比是是否合乎乎要求。（B）施施工阶段段：检查查施工单单位是否否按规范范、标准准和审批批的施工工方案进进行，并并对施工工过程的的原材料料、半成成品进行行检查，对关键键工序关关键部位位的施工工进行旁旁站。（C）成成品验收收阶段：通过检检测和验验收已完完检验批批、分项项和分工工程是否否达到施施工质量量验收规规范的要要求。（4）七七个手段段：（A） 审核：审核审审批有关关的文件件

55、、报表表或报告告等，符符合要求求的予以以签认。（B） 旁站：旁站是是指监理理人员对对关键部部位、关关键工序序的施工工质量实实施全过过程现场场跟班的的监督活活动，按按旁站监监理方案案实施。（C） 巡视：巡视是是监理人人员对正正在施工工的部位位或工序序在现场场进行定定期或不不定期的的监督活活动。（D）试试验、见见取样和和送检及及平行检检验试验是指指对原材材料、构构配件、设备、半成品品的质量量试验。为了避避免将不不合格的的原材料料、构配配件、设设备、半半成品使使用到工工程上，对进入入现场的的物料以以及施工工过程中中的半成成品要求求承包单单位必须须按规范范、标准准和设计计要求根根据对质质量的影影响程度

56、度和使用用部位的的重要程程度，在在使用前前按规定定的频率率采用抽抽样检查查或全数数检查等等形式，通过检检验和试试验手段段，判断断其可靠靠性。见证取样样和送检检是指在在监理人人员的见见证下，由承包包单位的的现场试试验人员员对工程程中涉及及结构安安全的试试块，试试件和材材料在现现场取样样，并送送至经过过省级以以上建设设行政主主管部门门对其资资质认定定和质量量技术监监督部门门对其计计量认证证的质量量检测单单位进行行检测。平行检验验是指项项目监理理机构利利用一定定的检查查或检测测手段，在承包包单位自自检的基基础上，按照一一定的比比例独立立进行检检查或检检测的活活动。（E）指指令文件件：指令令文件是是表

57、达监监理工程程师对施施工承包包单位提提出指示示和要求求的书面面文件，各项指指令都应应以书面面的或有有文字记记载方为为有效，并作为为技术资资料存档档。如因因时间紧紧迫，本本不及做做出正式式的书面面指令，可以用用口头指指令的方方式下达达给施工工承包单单位，但但应及时时补充书书面文件件对口头头指令予予以确认认。（F）规规定质量量监控工工作制度度：例如如：未提提交开工工报审表表并得到到总监理理工程师师的批准准，不得得开工；未经监监理工程程师签署署质量报报验申请请表对质质量予以以确定，不得进进行下道道工施工工等。（G）利利用支付付签证控控制。质质量监理理是以计计量支付付控制权权为保障障手段。对施工工承包

58、单单位支付付工程款款项，均均需由总总监理工工程师开开具支付付证书，否则，建设单单位不得得向承包包单位支支付工程程款。如如果施工工单位的的工程质质量达不不到要求求标准，而又不不能按监监理工程程师的指指示承担担处理质质量缺陷陷的责任任，总监监理工程程师有权权拒绝开开具支付付证书。4）施工工中发生生质量问问题，首首先停止止继续施施工，责责令其施施工单位位分析原原因。根根据事故故的不同同情况，不同性性质，不不同程度度提出处处理办法法，并写写出书面面报告。监理工工程师根根据建设设部及自自治区颁颁布的有有关工程程质量事事故的规规定，参参加处理理工程质质量事故故，监督督事故处处理方案案的执行行。但由于处处理

59、事故故而增加加的工程程费，根根据合同同条款由由责任方方全部承承担。处处理方法法：按建筑工工程施工工质量验验收统一一标准执行。经返工工重做或或更换器器具、设设备的检检验批，应重新新进行验验收。经有资资质的检检测单位位检测鉴鉴定能够够达到设设计要求求的检验验批，应应予以验验收。经有资资质的检检测单位位检测鉴鉴定达不不到设计计要求，但经原原设计单单位核算算认可能能够满足足结构安安全和使使用功能能的检验验批，可可予以验验收。经返修修或加固固处理的的分项、分部工工程，虽虽然改变变外形尺尺寸但仍仍满足安安全使用用要求，可按技技术处理理方案和和协商文文件进行行验收。通过返返修或加加固处理理仍不能能满足安安全

60、使用用的分部部工程、单位（子单位位）工程程，严禁禁验收。5）原材材料、构构配件、设备、钢筋、混凝土土的预控控。（1） 工程材材料、构构配件及及设备的的预控 （A） 材料加加工定货货的质量量控制材料加工工定货时时，承包包单位应应向监理理工程师师提供产产地和生生产厂家家，然后后监理单单位会同同承包单单位检查查其资质质和质量量保证体体系与措措施。经经认可后后按检查查评定样样品标准准进行验验收，材材料进场场后，承承包单位位按批量量抽查，并将结结果报监监理审核核。（B） 材料进进场后的的质量控控制a. 材材料进场场必须附附有原材材料、半半成品、成品的的质量合合格证或或（检）验报告告；b. 材材料进场场后