入住与装修管理

1、PAGE PAGE 16第六章：入住与装修管理（练习题）单项选择题：1、（ ）意味味着业主主正式接接收物业业管理单单位A、入住开开始 B、入入住完成成 C、物物业验收收完成 DD、入住住准备开开始2、入住的的实质是是（ ）A、建设单单位向业业主交付付物业的的行为，建建设单位位应承担担相应的的法律责责任和义义务B、物业企企业向业业主交付付物业的的行为，物物业企业业应承担担相应的的法律责责任和义义务C、物业企企业向业业主交付付物业的的行为，建建设企业业应承担担相应的的法律责责任和义义务D、建设单单位向业业主交付付物业的的行为，物物业企业业应承担担相应的的法律责责任和义义务3、物业入入住操作作模式中

2、中第一种种形式的的核心内内容是（ ）A、建设单单位将入入住工作作委托给给物业管管理单位位B、建设单单位具体体负责向向业主移移交物业业并办理理相关手手续C、物业企企业具体体向业主主移交物物业并办办理相关关手续D、物业企企业与建建设单位位共同负负责向业业主移交交物业并并办理手手续4、入住时时限是指指（ ）规规定业主主办理入入住手续续的时间间期限A、住宅使使用说明明书 BB、物业业验收须须知 CC、入住住通知书书 D、业业主（住住户）手手册5、业主入入住房屋屋验收表表通常以以（ ）形式式出现A、问答表表格 B、选选择表格格 C、记记录表格格 D、复复查表格格6、业主（住住户）手手册由（ ）编撰A、建

3、设单单位 B、物物业管理理单位 C、施施工单位位 DD、业主主委员会会7、建设单单位和物物业管理理企业应应在入住住（ ）制制订入住住计划A、6个月月 BB、3个月 C、2个月 D、1个月8、入住工工作计划划由项目目管理负负责人审审批后并并上级主主管部门门（ ）A、批准 BB、审查查 C、核核准 D、备备案9、入住工工作计划划不包括括（ ）A、入住时时间、地地点 B、负负责入住住工作人人员及分分工C、场地布布置 D、入入住手续续办理和和程序10、入住住仪式通通常由（ ）组织A、建设单单位 BB、物业业管理单单位 C、业业主委员员会 DD、物业业管理主主管部门门11、入住住流程一一共是（ ）流程A

4、、9步 BB、8步 C、7步 DD、6步12、入住住手续一一共是（ ）流程A、10步步 BB、9步 C、8步 DD、7步13、入住住流程中中最后一一个环节节是（ ）A、领取相相关文件件资料 B、物物业公司司将相关关资料归归档C、领取房房屋钥匙匙 DD、缴纳纳物业服服务费14、办入入住手续续时产权权代办手手续一般般由（ ）承承办A、建设单单位 B、物物业管理理企业 C、业业主委员员会 D、业业主自己己办15、相关关单位向向业主收收取物业业费后，应应（ ）A、约定时时间取票票据 B、签签字认可可 CC、开具具相应票票据 D、开开具收据据即可16、验房房完成后后资料归归档后应应（ ）A、张档公公布

5、BB、报送送建设单单位C、不得将将信息泄泄露给无无关人员员 D、报报政府主主管部门门备案17、物业业入住准准备工作作的核心心是（ ）A、人力资资源要充充足 B、资资料准备备要充足足C、科学周周密的计计划 D、紧紧急情况况要有预预案18、物业业管理单单位实施施装饰装装修管理理的依据据是（ ）A、物业管管理条例例 B、合合同法C、房地产产管理法法 D、建建设部第第1100号令19、装饰饰装修流流程一般般内容为为（ ）A、从备齐齐资料开开始到验验收结束束B、从填写写申报登登记表开开始到验验收结束束，共66个环节节C、从备齐齐资料开开始到施施工结束束，共66个环节节D、从填写写申报登登记表开开始到施施

6、工结束束，共66个环节节20、业主主装修涉涉及建筑筑结构、消消防等专专业部门门时还应应向有关关部门申申报（ ）A、批准 B、备备案 C、核核准 D、审审批21、物业业管理单单位一般般应该在在（ ）工工作日内内完成登登记工作作A、1 B、2 C、3 D、622、施工工期间装装修人违违反装修修管理服服务协议议的应追追究（ ）A、侵权责责任 B、缔缔约过失失责任 CC、违约约责任 DD、过错错责任23、物业业管理单单位按协协议验收收后，若若发生歧歧义无法法统一意意见的，应应报请（ ）处理A、建设单单位 BB、业主主委员会会 C、物物业管理理单位 D、城城市管理理有关执执行部门门24、以下下一般装装修

7、时间间错误的的是（ ）A、上午作作业时间间8：0012：00 B、下下午作业业时间114：0018：00C、上午拆拆打时间间8：3011：30 D、下下午拆打打时间114：3017：0025、特殊殊装修时时间是指指节假日日休息时时间（ ）A、原则上上允许装装修，应应视情况况缩短时时间B、原则上上允许装装修，按按一般装装修时间间进行C、原则上上不允许许装修，特特殊需要要，应缩缩短时间间D、不允许许装修26、装饰饰装修过过程完结结时间，以以下说法法正确的的是（ ）A、国家法法规虽无无明确规规定，一一般不超超过四个个月B、国家法法规虽无无明确规规定，一一般不超超过三个个月C、国家法法规明确确规为三三

8、个月、D、国家法法规明确确规为四四个月27、装修修管理服服务费通通常由（ ）项目和标准A、法规规规定 B、双双方约定定 CC、物业业管理单单位设定定 DD、行业业协会规规定28、垃圾圾清运费费缴纳中中正确的的是（ ）A、装修人人只能向向物业管管理单位位交纳B、装修人人自行清清运可以以免缴C、装修垃垃圾清运运费包含含在物业业管理费费中，装装修人不不必另付付D、装修人人应向物物业管理理单位缴缴纳后，自自行清运运29、对出出现装修修违规、违违章行为为的，必必要时报报告（ ）处处理A、业主委委员会 B、物物业管理理单位 C、行行政主管管部门 DD、建设设单位30、某商商住楼计计划利用用劳动节节对办公公

9、室进行行装修，装装修时间间为早上上8：00晚上6：00你认认为（ ）A、不能装装修 BB、可以以装修 C、区区别对待待 D、报批批后可以以31、装修修人未经经申报登登记就进进行装修修活动的的，由（ ）责令改正，并处罚款A、物业管管理企业业 B、城城市房地地产行政政主管部部门C、建设行行政主管管部门 D、城城市规划划行政主主管部门门32、在非非承重外外墙 开门窗窗的由（ ）按法规处罚A、城市房房地产行行政管理理部门 B、建建设行政政主管部部门C、城市规规划行政政主管部部门 DD、物业业管理单单位33、装修修企业装装修时造造成重大大安全事事故的由由建设行行政主管管部门（ ）A、责令改改正 B、责责

10、令停止止整顿 C、罚罚款 D、降降低资质质证书34、物业业管理企企业发现现违规行行为不及及时向有有关部门门报告的的，可由由房地产产行政主主管部门门给予装装饰服务务费（ ）的的罚款A、122倍 B、233倍 C、344倍 D、455倍35、装修修行政主主管部门门的工作作人员接接到物业业管理单单位对装装修人违违法行为为报告后后未及时时处理的的，玩忽忽职守的的，应（ ）A、罚款 B、责责令改正正 C、停停止整顿顿 D、行行政处分分36、装修修管理工工作的核核心是（ ）A、对装修修行为约约束 B、对对资料进进行核对对C、确认相相关手续续是否已已完备 D、是是否有违违规行为为37、装修修资料属属业主资资

11、料的应应归入（ ）A、物业企企业档案案 BB、业主主档案C、建设单单位档案案 D、房房地产行行政主管管部门档档案二、多项选选择题：1、对业主主而言，入入住的内内容包括括（ ）A、资料准准备 B、环环境准备备 CC、物业业验收及及相关手手续办理理D、物业管管理有关关业务的的办理 E、与与装修企企业签订订装修合合同2、入住准准备中资资料准备备包括（ ）A、住宅质质量保证证书 BB、住宅宅使用说说明书C、入住通通知书 D、物物业验收收须知E、业主（住住户）手手册3、入住通通知书一一般包括括（ ）A、物业具具体位置置 BB、准予予入住的的说明 C、入入住的具具体时间间D、小区概概况 E、服服务指南南4

12、、物业验验收须知知是业主主在物业业验收时时应掌握握的基本本知识和和应注意意的提示示性文件件，主要要包括（ ）A、投诉电电话 BB、物业业建设基基本情况况，设备备使用说说明C、物业不不同部位位保修规规定 D、物物业验收收应注意意事项E、物业服服务流程程5、业主入入住验收收表除了了物业的的基本情情况外，还还包括（ ）A、分项验验收记录录 B、水水电煤的的起读数数C、验收存存在的问问题有关关维修处处理的约约定 D、验验收时间间E、物业企企业与业业主的签签字确认认6、业主（住住户）手手册是向向业主物物业使用用人介绍绍（ ）的的文件A、建设单单位基本本情况 B、物物业基本本情况 CC、物业业管理服服务相

13、关关内容D、物业管管理的政政策性文文件 EE、物业业管理的的指南性性文件7、业主入入住时，物物业管理理企业要要与业主主签订有有关物业业管理服服务的约约定，包包括（ ）A、物业公公用部位位费用收收费标准准 B、物物业管理理费收费费面积、标标准及金金额C、滞纳金金及计收收比例 DD、物业业管理费费收费时时段和缴缴纳时间间E、物业管管理费收收缴方式式8、入住准准备中其其他准备备事项主主要有（ ）A、布置场场地 B、相相关业务务场地 C、资资料及表表格 D、办办公用具具、标识识牌E、紧急预预案9、入住流流程中需需交纳哪哪些费用用和签署署领取哪哪些文件件（ ）A、当期物物业费 B、相相关费用用 CC、物

14、业业管理服服务约定定文件D、业主手手册等资资料 E、水水电费10、入住住流程中中需确认认的项目目是（ ）A、物业企企业资质质确认 BB、业主主入住通通知书，购购房发票票身份证证确认C、业主入入住房屋屋验收单单确认 D、公公用设施施设备确确认E、物业费费用确认认11、办入入住手续续时有权权向业主主收取当当期物业业服务费费的单位位是（ ）A、建设单单位 B、物物业管理理单位 C、政政府主管管部门D、物业协协会 E、业业主委员员会12、验房房及发放放钥匙应应完成以以下工作作（）A、验收物物业双方方在验收收表上签签字确认认B、向业主主发放要要是并记记录C、对验收收不合格格部分进进行整改改D、若发现现质

15、量问问题，可可暂不发发钥匙E、若发现现质量问问题应暂暂不发钥钥匙13、入住住准备中中，在计计划指导导下还应应注意（ ）A、政府部部门的指指导 B、人人力资源源充足C、资料准准备充足足 D、分分批办理理入住手手续E、紧急情情况要有有预案14、业主主入住时时应注意意问题中中实行（ ）A、一站式式服务 BB、一条条龙流水水作业C、一次性性解决初初期所有有问题 D、一一门式设设置相关关部门E、一批次次办理所所有业主主入住手手续15、入住住资料准准备中由由建设单单位准备备的包括括（ ）A、装修手手册 B、入入住通知知书 C、物物业验收收须知D、住宅质质量保证证书 E、住住宅使用用说明书书16、装饰饰装修

16、的的资料准准备包括括（ ）A、物业所所有权证证明 B、申申请人身身份证复复印证C、装修设设计方案案 DD、装修修施工单单位营业业执照E、水电改改动设计计和相关关审批17、物业业管理单单位在核核查装修修申请登登记表中中的装修修内容时时，有哪哪些行为为的将不不予登记记（ ）A、拆除连连接阳台台的砖墙墙的 B、将将房间改改为卫生生间的C、在内部部非承重重墙上开开门、窗窗的D、在外立立面非承承重墙上上开门、窗窗的E、经物业业管理单单位同意意变动承承重结构构的18、物业业装饰装装修管理理服务协协议应包包括的内内容有（ ）A、实施内内容 B、实实施期限限 C、施施工时间间D、施工方方案 E、禁禁止行为为1

17、9、办理理开工的的一般手手续是（ ）A、业主向向物业公公司缴纳纳装修管管理费 BB、装修修施工单单位到物物业公司司办开工工证C、装修人人或装修修公司备备齐消防防器材 DD、装修修施工单单位到物物业公司司办出入入证E、装修人人到燃气气公司办办通气手手续20、物业业室内装装修的原原则应（ ）A、统一要要求 B、统统一方案案 CC、统一一形式 D、统统一材料料 E、统统一价格格21、封闭闭阳台的的要求是是（ ）A、不得超超过阳台台顶部边边缘垂直直投影面面 BB、封闭闭款式统统一C、封闭价价格统一一 DD、材料料统一 E、材材料力求求统一22、装修修时间包包括（ ）A、约定装装修时间间 B、一一般装修

18、修时间 C、特特殊装修修时间D、装饰装装修时间间 EE、法定定装修时时间23、物业业装修管管理应重重点检查查（ ）A、有无变变动建筑筑主体和和承重结结构 BB、有无无将卫生生间改为为房间C、有无拆拆除非承承重墙 D、有有无扩大大承重墙墙原有窗窗尺寸E、将干湿湿分隔的的卫生间间打通24、装修修中哪些些行为需需经有关关单位批批准（ ）A、室内搭搭建阁楼楼 B、将将暖气管管道通过过厨房C、在阳台台砌水池池养鱼 DD、将室室内粉层层铲除重重做E、将干湿湿分隔的的卫生间间打通25、物业业管理单单位在检检查时还还应注意意（ ）A、施工现现场有无无安全规规章制度度和安全全员B、施工现现场有无无振动焊焊接和明明火作业业 C、楼地面面铺设材材料是否否超过55mmD、新砌隔隔墙有无无采用轻轻质材料料E、有无符符合物业业装修公公共及室室外同意意26、装修修管理费费包括（ ）A、向政府府主管部部门备案案费 B、消消防费 C、垃垃圾清运运费 D、管理服服务费 E、杂杂费27、垃圾圾在装修修中管理理的基本本要求是是（ ）A、需装袋袋处理 B、按按指定位位置堆放放 CC、按指指定时间间、方式式堆放D、是否装装袋视情情况而定定 EE、垃