知名开发企业9-10月双月整合营销联动方案汇报

1、9-10月双月整合营销联动方案汇报背景核心 手段背景核心 手段传传统地产销售旺季客户裂变、传递项目信息及利好优客户裂变、传递项目信息及利好优惠业绩端推广端业绩端推广端裁谈包你做主活动端你的XX我做主形式互动性传播统一包装 项目借势 ，以项目政策包装为准 ，以下为建议/认购礼/成交礼/砸金蛋/圆梦清单活动/折扣包装/活动券等主主推主推过 节奏微信朋友圈裂变-嗨购金秋季 邀你来助力2 ) 开学季福利-父 母省心价3 ) 夜闪购-金秋嗨购 季 ，夜场也疯狂4节奏微信朋友圈裂变-嗨购金秋季 邀你来助力2 ) 开学季福利-父 母省心价3 ) 夜闪购-金秋嗨购 季 ，夜场也疯狂4 ) 石榴成熟季-甜 蜜红

2、到家5 ) 好价老板谈-限 量特价房6 ) 中秋团圆季-购 房正当时7 ) 长假返乡热-里程也 值钱集团发声制造营销氛围 ，强化销售热情、点燃市场关注第一波炒作造势7大活动 礼敬金秋第二波线上、线下参与人气展示第三波中秋品牌温情视频第四波各项目/区域业绩晾晒第五波活动倒计时案场活动 ：趣味运动/乐高/手游pk/精致美食第一波炒作造势8种砍价 礼敬金秋第二波线上、线下参与人气展示第三波中秋品牌温情视频第四波各项目/区域业绩晾晒第五波活动倒计时9月第1周9月第2周9月第3周9月第4周10月第1周10月第2周10月第3周10月第4周业业 绩 端推推 广 端活活 动 端p 微信朋友圈裂变 ：嗨购金秋季

3、 邀你来助力 微信朋友圈包装好友助力赢优惠活动 好友可在线上扫描二维码浏览项目信息并联络销售参与p 微信朋友圈裂变 ：嗨购金秋季 邀你来助力 微信朋友圈包装好友助力赢优惠活动 好友可在线上扫描二维码浏览项目信息并联络销售参与业主赢取物业费活 p 优惠设置 ：依据各项目情况 ，量身定制优惠上限 包装需设定优惠金额上限 通过微信朋友圈 ，引流好房通 嗨嗨 购 金 秋 季 惠 享 你 来 定9月第1周9月第2周9月第3周9月第4周10月第1周10月第2周10月第3周10月第4周活动筹备 政策审批整合营销预热热热置业狂换置业狂换 ，推出XX优惠集赞助力 ，价格你来定+好价和总裁谈 (每周超性价2套总裁

4、再让利特惠)力小石榴开学礼小石榴开学礼小石榴开学礼小石榴开学礼 转发等 开学季活动/学生证等嗨嗨 购 金 秋 季 惠 享 你 来 定开学季福利-省心当父母 省钱置好房小小石榴开学礼 多房生活理念嗨嗨 购 金 秋 季 惠 享 你 来 定月夜闪购-金秋嗨购季 ，夜场也疯狂政策包政策包装 活动形式参考活动形式参考套圈游戏场各区域项目园林景观/案场加入石榴装饰 ，或设定石榴树下拍照打卡发圈可获购房优惠 各区域项目园林景观/案场加入石榴装饰 ，或设定石榴树下拍照打卡发圈可获购房优惠 ，增加活动氛围采购时令水果-石榴 ，专项定制石榴礼盒 ，包括不限于石榴礼品、石榴专项果汁、石榴造型艺术品等 ，赠送媒体/老

5、业主/渠道经纪人等 ，传递品牌温度为业主/购房者开通石榴礼品券 ，业主可以赠送石榴礼品券给亲友。亲友拿石榴礼品券、客户享受购房优惠 ，两者互惠。嗨嗨购金秋季 惠享你来定- - - 线 下 事 件 营 销石榴成熟季-甜蜜带回家 房价自己降装饰装饰礼礼品互惠互惠嗨嗨购金秋季 惠享你来定好价和总裁谈-每周2套总裁定价特价房 项目每周设定限量“总裁优惠”特价房 优惠购房可提前预约 ，现场直接和总裁谈 ，直给最低价 ，不兜圈 案场设置“总裁特价房”清单 ，刺激到场客户关注* 通过难得好折扣 ，鼓励消费者把握购房时机嗨嗨购金秋季 惠享你来定 为中秋假期 ，开设三天超级特价 ，保障中秋案场超级流量 活动期间

6、 ，多人同行可享受购房优惠、活动好礼 ，人越多优惠越给力 增设好房通砍价抽奖 ，祝福中秋 ，增强转发动力* 借助中秋团圆话题开展组团优惠 ，冲击假期购房业绩嗨嗨购金秋季 惠享你来定十月返乡-里程换折扣 厚待老朋友 针对十一返乡热潮 ，推出里程换优惠 ，用火车票/机票等兑换购房优惠 ，通过不同里程享受不受不同折扣 ，吸引返乡置业 返乡认购报销近2周往返机票、高铁等交通费 通过优惠动作与温情共鸣 ，吸引返乡主力业主 礼品优惠以项目自身设定为主 依据项目自身情况 ，需设定领取门槛 ，上限线上互动推文痛点海报#在石榴 嗨购金秋季 邀你来助力榴园林景观、物业服务、产品品质、居住体验四个维线上互动推文痛点

7、海报#在石榴 嗨购金秋季 邀你来助力榴园林景观、物业服务、产品品质、居住体验四个维#截屏分享你的双月优惠嗨嗨购金秋季 惠享你来定#这世界你说了不算 但这次可以邀你来助力”的业主故事#现场拍照墙打卡 ，“优惠助力”红人榜邀你来助力”的业主故事#现场拍照墙打卡 ，“优惠助力”红人榜嗨嗨购金秋季 惠享你来定晾晒刺激关注#好友助力榜单展示# 线 上 助 力 额 度 展 示# 线 上 助 力 额 度 展 示# 抓 住 机 会 助 力 倒 计 时让利金额、砍价总金额的展示项目火爆参与程度访更多消费刺激# 聚 力 抢 房 买 家 来 定 价 你 的 X X 我 做 主 ； 迎你 的 X X 我 做 主 ；

8、迎 合 客 群 喜 好 打 造 热 门 玩 乐 炒 热 案 场你的书桌我做主#我的书桌我做主 石榴霸屏开学季围绕开学季打造学堂主题活动 ，各区域项目根据情况开展丰富活动 ，如毛笔书画体验/手绘DIY/国学讲堂/沙包运动会等 ；孩子到访项目参与活动 ，即可领取石榴开学大礼包一份 ，礼盒包含精美定制文具、图书卡等礼品你的X X 我做主你你的家宴我做主#我的家宴我做主 虾兵蟹将大比拼中秋吃蟹正当时 ，邀请新老业主举办石榴蟹宴。借蟹宴谐音“谢宴” ，举办秋季感 恩业主的社群聚餐活动 ，且通过老带新 ，开拓更多客源 ，邀请体验石榴品质服务 举办全家齐上阵的美味PK ，设计一人捕捞虾蟹一人传递收集的亲子游

9、戏环节 ，所获得的虾蟹均可打包带走 ，以此为噱头炒热案场人气主推估整合营销参与明细求执 行 要 求营销策略制定各项目根据 9- 10月整合营销方案需在月度策划会方案中体现方案内容与包装示意、推广思路及费用预估等 ，形成落 地策略方案。促销申请提需各项目结合自身特性 ，围绕产品卖点和新品去化 ，可进行特价或政策等需求提需 ，并制定整合营销成交目标、 电访目标 考核将参考月度策略会汇报方案客户风险防范促销信息释放需关注客户投诉风险 ，制定统一说辞 ，降低由于促销带来的客户风险。拓宽推广途径借助现有媒体平台、免费媒体平台资源、项目公众号、 当地各类微信群等平台 ，大力度开展活动推广 ，以软文、小视频

10、 微海报等形式拓宽推广路径 ，增加活动曝光度。推广风险防范各项目对外宣传画面需关注广告法风险及侵权风险 ，活动结束后及时清理相关促销信息 ，出街画面注意素材出处避免侵 权 ，现场对外宣传照片注意模糊客户肖像 ，避免侵权。视频矩阵传播追随新媒体矩阵 ，进行活动视频拍摄评 分 维 度参与类型维度权重考评内容整合营销新媒体运维20%直播数据与增量 ；新媒体矩阵点击量/点赞量/转发量电访完成率来电与来访任务完成率活动亮点25%线下推广形式延展 ；线上推广力度加持复盘响应10%每周数据及时反馈 ；月度整合营销报告分析仅线上推广签约完成率35%根据集团全周期月度签约完成率计分新媒体运维20%直播数据与增量 ；新媒体矩阵点击量/点赞量/转发量电访完成率来电与来访任务完成率活动亮点25%线下推广形式延展 ；线上推广力度加持复盘响应10%每周数据及时反馈 ；月度整合营销报告分析奖制 惩机整合营销整合营销考核结果进行排名公示 ，前三名分别