公共建筑空调温度控制管理办法征求意见稿

1、PAGE PAGE 6公共建筑空调温度控制管理办法（征求意见稿）第一章 总总则第一条（目目的） 为了了加强公公共建筑筑空调系系统的运运行管理理，合理理设置公公共建筑筑空调温温度，节节约能源源与资源源，保护护环境，改改善和营营造适宜宜的室内内舒适环环境，依依据中中华人民民共和国国节约能能源法和和国务务院办公公厅关于于严格执执行公共共建筑空空调温度度控制标标准的通通知，制制定本办办法。第二条（空空调温度度控制定定义） 本管管理办法法所称空空调温度度控制是是指控制制利用空空调系统统进行公公共建筑筑室内供供冷和供供热房间间的空气气温度，不不超过规规定的限限制标准准。第三条（空空调室温温标准） 室内空气

2、相对湿度低于70%情况下，公共建筑内夏季室内空调温度设置不得低于26，冬季室内空调温度设置不得高于20。第四条（适适用条件件、范围围） 本办法法适用于于使用空空调进行行供冷和和供热的的公共建建筑内的的单位，包包括国家家机关、社社会团体体、企事事业单位位和个体体工商户户。医院院等特殊殊单位以以及在生生产工艺艺上对室室内温度度有特定定要求并并经批准准的公共共建筑除除外。第五条（主主管部门门） 国家住房房和城乡乡建设行行政主管管部门负负责全国国公共建建筑室内内温度控控制工作作的监督督与管理理。地方方建设行行政主管管部门负负责本辖辖区公共共建筑室室内温度度控制工工作的监监督与管管理。第六条（考考核）

3、各级级建设行行政主管管部门必必须将公公共建筑筑室内温温度控制制工作纳纳入到节节能减排排工作目目标责任任体系，并并对实施施情况进进行督促促考核。第二章 空空调温度度控制第一节 设设计与施施工第七条（空空调系统统设计） 设计单位应严格按照公共建筑节能设计标准的相关条款，进行新建公共建筑空调系统设计。第八条（温温度测量量设备） 设计单位提供的设计文件，应明确各空调房间要具备的温度控制功能。主要功能房间应在明显位置装设带有显示功能的房间温度测量设备，显示房间空调温度；在可自主调节空调温度的房间和区域，应设置带有显示功能的温度计量设备。第九条（施施工图设设计文件件审查） 施工图设计文件审查机构在施工图纸

4、审查过程中，应进行房间空调温度监测和控制系统的设计审查，提出审查意见。第二节 温度监监测与控控制设施施改造第十条（改改造要求求） 建筑筑所有权权人或使使用人，其建筑无温度监测与控制设施的，应根据建筑的现状，选择合适的室温控制设施改造方式。面积大于两万平方米的，应进行温度自动监测与控制的改造；面积小于两万平方米的，改造完成后应具备温度监测与控制手段。第十一条（改改造设计计） 建筑所所有权人人或使用用人应委委托具有有资质的的设计单单位进行行温度监监测与控控制设施施的改造造设计，并并经原项项目设计计单位确确认后方方可实施施，相关关文件应应向施工工图设计计文件审审查机构构备案。第十二条（改改造监督督）

5、 建筑所所有权人人或使用用人或改改造实施施单位，应应采购具具有产品品合格证证和计量量检定证证书的温度监监测和控控制设施施，并进行行调试。改改造完成成后应进进行竣工工验收。第三节 运运行管理理第十三条（管管理制度度） 建筑使使用单位位应建立立完善的的室温监监控及空空调系统统节能运运行管理理制度，对对室内温温度、空空调系统统运行的的各项参参数、空空调系统统的能耗耗进行日日常检测测记录。运运行记录录文件经经主管部部门负责责人签字字后备案案。具体体内容可可依据本本办法附附件1-节能运运行管理理制度示示范文本本。第十四条（禁禁止开窗窗） 一般情情况下，空空调运行行期间禁禁止开窗窗。第十五条（室室温测量量

6、） 公共建建筑主要要功能房房间应在在明显位位置装设设带有显显示功能能的房间间温度测测量设备备，显示示房间空空调温度度，接收收社会监监督。第十六条（整整改） 建筑筑所有权权人或使使用人在在空调运运行过程程中发现现室内温温度长时时间超出出限定标标准，应应及时采采取相应应措施进进行整改改，对于于限期没没有整改改的，由由县级以以上建设设行政主主管部门门按照相相关规定定进行处处理。第十七条（计计量设施施校验） 建筑所有权人或使用人应根据相关规定对温度等计量设备进行定期校验和校准工作。校验不合格的设备应及时更换。第十八条（人人员和上上岗） 建筑筑所有权权人或使使用人应应设立专专职人员员，负责室室内温度度监

7、测及及空调系系统节能能运行管管理，并并实行岗岗位责任任制。空空调运行行管理、操操作和维维修人员员应具备备相应的的上岗证证。第十九条（培培训） 建筑筑所有权权人或使使用人应应建立节节能技术术培训和和教育制制度，能能源管理理和运行行操作岗岗位的人员上岗岗前要经经过专业业机构不不少于22周时间间的节能能培训和和教育，并并应定期期对工作作人员开开展节能能运行培培训，纳纳入个人人培训记记录。第四节 空空调设备备及监测测仪表第二十条（设设备市场场准入） 建筑所有权人或使用人、新建公共建筑的建设单位，应选用具有温度设定及调节功能的空调制冷设备，严格禁止不符合节能要求的产品进入市场。第二十一条条（调节要求求）

8、 建筑所所有权人人或使用用人应可可根据建建筑负荷荷变化自自动或手手动调节节冷水机机组供冷冷量；空空气处理理机组应应可根据据回风温温度或其其它参数数调节送送风参数数，维持持房间空空气温度度在设定定值。单元式空调调设备应应具备温温度监测测和调节节能力，可可根据房房间温度度调节供供冷量，维维持房间间温度在在设定值值。第二十二条条（测量量精度） 建筑所有权人或使用人选用的室内温度测量仪表测量范围应为1030，最小分辨率为0.1，其准确度等级不应低于0.5级。第三章 监督管管理第二十三条条（检查查） 县级以以上建设设主管部部门应会会同有关关机构，在每年空调采暖季内，不定期的抽取一定数量建筑，采用抽查记录

9、及实际测量的方式，对建筑所有权人或使用人执行空调温度控制制度情况进行监督检查。并将检查结果向社会公布。第二十四条条（管理理制度） 建筑所有权人或使用人应建立公共建筑空调温度控制及空调系统节能运行管理制度（示范文本见附件1），接受县级以上建设主管部门的监督检查。第二十五条条（监督督检查内内容） 监督督检查内内容包括括：1、空调系系统的运运行管理理制度的的制定和和执行情情况；2、房间温温度及空空调系统统的运行行记录；3、温度测测量设备备的可靠靠性，应应满足本本办法规规定的分分辨率、准准确度和和量程的的要求，以以及有效效的计量量校准证证书。4、主要功功能房间间的空调调温度现现场检测测。现场场温度检检

10、测方法法应依据据建筑物物室内平平均温度度现场检检测方法法（附件22）。5、空调系系统运行行操作人人员上岗岗证书和和培训情情况；第二十六条条（监测测机构要要求） 进行行现场检检测机构构应具有有相应检检测资质质，并对对现场检检测结果果承担法法律责任任。第二十七条条（奖励励与处罚罚） 县级以以上建设设主管部部门对于于严格执执行公共共建筑空空调温度度控制标标准，具具有完善善节能运运行管理理制度的的建筑所所有权人人或使用用人予以以表扬。对对于检查查不通过过的予以以批评，并并责令限限期整改改。超期期不改的的可根据据相关法法规处以以1030万万罚款。对对直接负负责的主主管人员员和其他他直接责责任人员员给予处

11、处分。第二十八条条（申诉诉） 建筑所所有权人人或使用用人对检检查结果果有疑义义的，可在规规定的时时间内向向上级建设设主管部门门提出申申诉，建建设管理理部门应应在7个个工作日日内给予予答复。第四章 附附则第二十九条条（执行行时间） 本办法自2008年 月 日起施行。PAGE PAGE 26附件1：空调系统节节能运行行管理制制度示范范文本（征求意见见稿）前 言中华人民民共和国国节约能能源法（主主席令第第七十七七号）将将于今年年4月11日起实实施。在在节约约能源法法中第第三十七七条中明明确规定定“使用空空调采暖暖、制冷冷的公共共建筑应应当实行行室内温温度控制制制度。具具体办法法由国务务院建设设主管部

12、部门制定定。”为此，建建设部制制定了公公共建筑筑空调温温度控制制管理办办法。公共建筑空空调温度度控制是是空调系系统节能能运行中中的重要要一环，与与空调系系统节能能运行密密不可分分。制定定科学、合合理的节节能运行行管理制制度是保保证空调调系统高高质量、高高效率地地运行，降降低能耗耗、延长长检修周周期和使使用寿命命的基本本保证。降降低空调调系统运运行能耗耗不仅需需要采用用一些先先进的节节能技术术和节能能产品，更更重要的的是提高高空调系系统的运运行管理理水平，而而目前我我国公共共建筑空空调系统统的运行行管理技技术人员员素质不不高、管管理制度度缺乏，水水平良莠莠不齐、差差距很大大，且总总体水平平较低。

13、为了配合公公共建筑筑空调温温度控制制管理办办法的的实施，为为便于空空调系统统运行管管理单位位能根据据自身情情况制定定出切实实可行的的节能运运行管理理制度提提供参考考，同时时也为监监督检查查提供依依据，特特编制节节能运行行管理制制度示范范文本。其其主要包包括节能能技术人人员管理理、系统统节能运运行、系系统节能能检查和和系统节节能维护护管理四四大方面面内容。该该示范文文本既适适用于公公共建筑筑的集中中空调系系统，也也适用于于使用集集中空调调系统的的居住建建筑。组成结构框框图见图图一。空调系统节能运行管理制度空调系统节能运行管理制度人员管理系统节能运行系统节能维护保养系统节能检查节能技术培训资格认证

14、节能岗位职责节能监控设备开停机检查巡回检查 周期性检查节能激励交接班节能技术措施图一 空调调系统节节能运行行管理制制度组成成结构框框图一、人员管管理（一）资格格认证1、技术管管理人员员必须具具有暖通通或相关关专业的的大专学学历，并并获得暖暖通专业业的工程程师技术术职称；2、操作和和维修人人员必须须具备中中央空调调系统操操作员或或制冷冷设备维维修工的的初级技技术等级级；3、所有人人员（技技术管理理、运行行操作、维维修人员员）的各各类资格格证书均均应备案案。（二）节能能技术培训训1、凡在空空调系统统运行操操作和维维修岗位位工作的的人员必必须参加加空调系系统节能能运行培培训学习习；2、运行操操作和维

15、维修岗位位的工作作人员在在掌握空空调系统统的技术术基础和和进行专专业技能能训练的的前提下下，进行行节能培培训，主主要培训训内容为为中央央空调系系统运行行管理、空空调通风风系统运运行管理理规范、集集中式空空调通风风系统节节能运行行和管理理技术等等有关空空调系统统节能运运行的技技术知识识；3、每年年年初制定定全年的的空调运运行技术术人员的的节能技技术培训训计划；4、每年度度举行两两次与空空调运行行节能效效果好的的单位的的技术交交流，交交流方式式以到外外单位实实地参观观运行操操作和讲讲座形式式为主；5、每年度度进行一一次空调调系统节节能运行行调节的的技术检检查；6、每次业业务学习习、培训训和考核核的

16、内容容，以及及考核的的结果都都要放入入每个人人的业务务档案。（三）节能能岗位职职责1、技术管管理人员员的节能能岗位职职责要求求技术管理人人员在履履行空调调系统运运行管理理基本职职责的基基础上，还还要满足足节能岗岗位职责责要求：（1）总结结本单位位空调系统以往的的运行管理理经验，根根据实际际情况制定全全年空调调系统的节能运行方案案；（2）参与与制定关于于空调系统节能运行的各各种规章制度度，并监监督检查查操作人人员的执行情况，发发现能耗耗大的问问题，及及时提出出改进措措施，并并督促改改进工作；（3）掌握握空调系系统的实实际能耗耗状况，定定期调查查能耗分分布状况况和分析析节能潜潜力，提提出节能能运行

17、和和改造建建议；（4）实施施空调系系统的能能耗定额额管理；（5）提出出节能改改造方案案或制定定节能型产品设备的的购买计计划；（6）负责责空调运行操操作人员员和维修人员的节能业业务培训训。2、操作人人员的节能岗位职责要求求空调系统操操作人员员在履行行空调系系统操作作的基本本职责基基础上，还还要满足足节能岗岗位职责责要求：（1）充分分掌握和和严格执执行空调系统的节能管管理制度度和节能运行操作作技术规规程；（2）充分分掌握和和严格执执行空调调系统中中使用的的各类节节能设备备和产品品的操作作方法；（3）每天天定时记记录和统统计空调调系统的的运行能能耗（电电、水、热、燃料等）；（4）每天天定时记记录空调

18、房间间的温度数据；（5）及时时查找空空调系统统中存在在的能源源浪费故故障；（6）有重重大能耗耗事故及及时向管管理人员员报告，并并进行及及时处理理。3、维修人人员的节节能岗位位职责要要求空调维修人人员在履履行空调调系统维维护和管管理的基基本职责责基础上上，还要要满足节节能岗位位职责要要求：（1）充分分掌握和和严格执执行空调系统的节能运行行管理制制度，设设备的节节能维护护保养规规程；（2）充分分掌握和和严格执执行空调调系统中中使用的的各类节节能设备备和产品品的维护护、保养养及检修修方法；（3）维护护保养或或检修时时不使用用不利于于空调系系统节能能的材料料、备品品和备件件。（四）节能能激励1、根据空

19、空调系统统的节能运行行结果进进行年度度考核，建立相应的节能激励制度，促进空调系统的运行节能；2、每年度度根据空空调系统统全年节节能效果果，评选选节能先先进技术术能手，给予一定的物质奖励。二、空调系系统节能能运行管管理（一）节能能运行技技术措施施1、节能运运行操作作技术规规程根据空调系系统的设设置和运运行状况况，制定定空调系系统的节节能运行行操作技技术规程程和系统统各主要要设备的的节能操操作技术术规程，并并以流程程图或文文字形式式张贴上上墙。2、节能运运行调节节技术方方案根据空调系系统的设设置和运运行状况况，制定定空调系系统的节节能运行行调节技技术方案案，具体体内容如如下：（1）空调调系统的的运

20、行时时间；1）系统年年度（或或季度）运运行的起起止时间间；2）系统每每天运行行起止时时间；3）各空调调系统设设备的开开停机时时间。要求： 作作息时间间固定的的单位建筑筑，在非非上班时时间内应应不开空调，如必必须开时时，应降低空空调房间温温度运行控制制标准。非非上班时时间空调房间温温度运行标准，夏夏季不低低于300，冬季季不高于于10；（2）空调调房间温温度标准准根据空调系系统和空空调房间间的实际际情况，制制定冬、夏夏两季空空调系统统运行时时各房间间的室内内温度限限值表。（3）空调调系统节节能技术术措施1）制定空空调系统统节能运运行的全全年调节节方案，确确定相应应的风、水水系统的的质、量量调节方

21、方式；2）制定空空调冷、热负荷随室外天天气变化的曲线线图，随时关关注室内负负荷和室室外天气气的变化情况，及时调调节供冷冷、供热热量。3）确定新新风使用用量标准准要求：全空空气系统统的新风风使用量量，在夏夏、冬季季要维持持在设计计或规定定要求的的最低值值；在春春、秋过过渡季则则要根据据室内外外情况尽尽可能多多地使用用，甚至至全部使使用；为为空调房房间预冷冷或预热热期间不不供新风风。4）春秋过过渡季采采用的节节能措施施5）空调水水系统和风系统的平衡衡调试条件件和方法法要求：当空空调通风系统的使用用功能和和负荷分布布发生变化，空空调通风系统存在明明显的温度不平平衡时，应对空调水系统和风系统进行平平衡

22、调试试，水力力失调率率不宜超超过155%,最最大不应应超过200%；风量失调率率不宜超超过155%，最最大不应应超过200%。6）规定空空调系统统供冷和供供暖工况况下的水水系统的的供回水水温差；要求：在供供冷工况况下，水水系统的的供回水水温差小小于3（设计温温差为 5 ），以以及在供供暖工况况下，水水系统的供回回水温差小于于6时（设计温温差10），宜宜采取减减少流量量的措施施，但不不应影响响系统的水力力平衡。7）规定表表面式冷冷却器的冷冷水进水温度与空空气出口口干球温温度的温温差。要求：表面面式冷却却器的冷冷水进水温度，应比空气气出口干干球温度至少低3.5。冷水水温升宜采采用2.5-6.55。

23、当表面式式冷却器用于于空气冷冷却去湿湿过程时，冷水水出水温温度应比空气气的出口口露点温温度至少少低0.7。8）全空气气系统在供冷冷运行时的送风风，宜采采用大温温差送风，并应符合下下列规定： 送风高高度小于于或等于于5m时，在冬冬季不宜宜超过10；采用高高诱导比比的散流流器时，温差可以以超过10； 送风高高度在5mm以上时，温差不宜宜超过15。9）对于多多台并列列运行的的同类设设备，应应根据实实际负荷荷情况，确定自动或手动调整运行台数，输出的总容量应与需求的冷（热）量、水量、风量等相匹配；10）具备备调速功功能的设设备的输输出能力力，应能能自动随随控制参参数的变变化而变变化，改改变输出出的冷（热

24、热）量、水水量和风风量；11）对有有再热盘盘管的空空气处理设备，运行中宜宜减少冷热相抵发生的浪浪费；12）对一一塔多风风机配置置的矩形形冷却塔，宜宜根据冷冷却水回水水温度，及时时调整其其运转的风机数。在保保证冷却水回水水温度满足冷水水机组正常运行的前前提下，应使运转的风机数量最少；13）制定定空调系系统水处处理和水水质检查查方案，严严防腐蚀蚀发生、水水垢生成成以及微微生物的的繁殖。（二）节能能监控1、房间温温度监控控根据空调房房间温度度监控系系统的设设置情况况，定时时监测、记记录和控控制空调调房间的的室内温温度，有有自动温温度监控控系统的的，每两两小时记记录一次次空调房房间的室室内温度度，无自

25、自动温度度监测系系统的，每每天记录录一次空空调房间间的室内内温度（记记录内容容见附表表1）；根据空空调房间间温度的的检测记记录结果果，及时时发现和和查找温温度异常常空调房房间的空空调使用用情况并并进行及及时处理理。2、运行参参数监控控根据空调系系统的设设置情况况，监测测、记录录和控制制空调风风系统和和水系统统的运行行参数，主主要是温温度和压压力，具具体监测测和记录录的运行行参数见见附表22和附表表3，及及时发现现和查找找运行参参数数据据异常问问题并进进行及时时处理。3、能耗统统计每天每班组组记录和和统计一一次空调调系统的的能耗情情况，包包括设备备的耗电电量、供供冷（热热）量、耗耗用燃料料量，具

26、具体记录录和统计计内容见见附表 4。及及时发现现和查找找能耗大大的异常常问题，并并进行处处理。（三）节能能运行交交接班管管理空调系统的的运行管管理和操操作人员员除遵守守常规的的运行交交接班管管理外，还还要遵守守节能运运行的交交接班制制度：1、交接班班双方应应核对交交班前的的空调房房间温度度、能耗耗、运行行参数的的最后记记录数据据；2、交接班班时间以以前发生生的能耗耗大的问问题或故故障未处处理完不不能交接接班，并并由交班班人员负负责继续续处理，接接班人员员配合，处处理完后后方可进进行交接接班。3、交接班班过程中中如发现现能耗大大的问题题或故障障，双方方应共同同处理，待待处理完完后再办办理交接接班

27、手续续。三、空调系系统节能能检查（一）设备备的开停停机检查查1、全年运运行空调调系统的的冷热源源设备、空空气处理理设备、空空气和水水输送设设备必须须做好日日常开停停机的检检查与准准备工作作，季节节性使用用的冷热热源设备备、空气气处理设设备、空空气和水水输送设设备在重重新投入入使用前前必须做做好运行行前的检检查与准准备工作作。2、根据制制定的运运行调节节方案和和节能措措施，结结合气象象台预报报的室外外天气情情况和室室内负荷荷情况确确定柜式式风机盘盘管和组组合式空空调机组组新回风风阀门的的开启度度，根据据室内温温湿度要要求调整整好有关关自动控控制装置置的设定定值。3、检查结结果应填填写在设设备开停

28、停机检查查记录表表上。（二）巡回回节能检查每天每工作作班次定定时进行行中央空空调系统统的节能能巡检工工作，检检查结果果应填写写在巡回回检查记记录表上上。检查的内容如下下：1、空调房房间巡回回检查（1）外门门窗是否否开启或或关闭不不严；外外门是否否频繁开开启；（2）无人人停留的的房间空空调是否否关闭；2、管道、阀阀门和附附件的巡巡回检查查（1）明装装风管和水管管的绝热热层、表表面防潮潮层及保护层层有无脱脱落和破破损；封闭绝绝热层或或防潮层层接缝的胶带有有无胀裂裂、开胶胶的现象；（2）明装装风管法法兰接头头和风机及风柜等与与风管的软接接头处、风阀拉杆杆或受柄柄的转轴轴与风管结合处处是否漏漏风；明装

29、装水管的的法兰接接头和软软连接处处、阀门门、附件件处是否否漏水、浮浮球阀动动作是否否灵活和和出水正正常；（3）空调调系统的的压力表、流流量计、温度度计、冷冷（热）量表表、电表、燃燃料计量表（煤煤气表、油油表等计计量仪表）的读读数是否否处于正正常范围围；3、空调设设备的巡巡检（1）需要要做节能能运行记记录的设设备，结结合抄表表时间进进行巡回回检查，其其他设备备一般每每个班次次检查一一次；（2）各设设备的运运转是否否平稳，有有无异常常声音和和振动；（3）各设设备的电电气、自自控系统统动作是是否正常常；（4）各设设备的进进出水管管接头不不漏水，阀阀门的开开度在设设定位置置无偏移移；（5）冷却却塔和水

30、水箱等用用水和储储水设备备的水位位是否适适中，有有无缺水水或溢水水现象。（三）周期期性节能能检查（1）每周周检查一一次空调调房间的的温控开开关动作作是否正正常或控控制失灵灵；（2）每周周检查一一次空调调系统的的压力表、流流量计、温度度计、冷冷（热）量表表、电表、燃燃料计量表（煤煤气表、油油表等计计量仪表），是否损坏和读数数不准；（3）每周周检查一一次明装装风管和水管管的绝热热层、表表面防潮潮层及保护层层有无脱脱落和破破损，（特别是与支支吊架接接触的部部位）；封闭绝绝热层或或防潮层层接缝的胶带有有无胀裂裂、开胶胶的现象；明装装非金属风风管有无无龟裂和和粉化现现象；（4）风系系统和水水系统的的阀门

31、检检查和维维护，全全年运行行的中央央空调系系统，每每季度进进行一次次，季节节运行的的中央空空调系统统，系统统运行前前进行一一次风系系统和水水系统的的阀门全全面检查查。检查查阀门的的转动是否否灵活、定位是是否准确确、稳固、是否关关严、开到位位或卡死死；（5）每年年一至二二次检查制冷冷机组的的换热器器水侧表面面的结垢状态，风冷式换热热器表面面的积尘尘状况，每年二次检查空调机中冷却盘管和加热盘管内外表面清洁状况；（6）每年年检查两两次风机机盘管的的风量调调节开关关是否正正常；（7）每三三个月检查一次次空气过过滤器的的前后压压差和积尘尘情况；（8）空调调自控系系统在空空调系统统投入运运行前作作好设备备

32、和系统统的检查查，运行行期间每每月检查一次次空调自控设备备和控制制系统；（9）所有有检查结结果填写写在周期期性检查查记录表表上。四、空调系系统节能能维护保保养1、及时修修补脱落落和破损损的设备备、风管、水管管的绝热热层、表表面防潮潮层及保护层层，更换换封闭绝绝热层或或防潮层层接缝的胶带；2、对漏水水、漏风风的设备备、管道道、阀门门、附件件、应及及时封堵堵或更换换；3、及时修修理或更更换动作作不正常常或控制制失灵的的温控开开关；4、及时维维修或更更换损坏的的中央空空调系统统的压力力表、流流量计、温度度计、冷冷（热）量表表、电表、燃燃料计量表（煤煤气表、油油表）等计量仪表，缺少的的应及时时增设；5

33、、带有空空气过滤滤器的空空调设备备应定期期进行清清洗或拆拆换过滤滤器滤料，当压压差不能能直接显显示或远程程显示时时，宜增增设仪器器仪表；6、根据风风机叶轮轮沾污粉粉尘情况况，每年清清洗一次次；7、温控开开关和电电磁阀的的控制不不灵敏或不不正常，应应及时修修理或更更换；8、皮带传传动的离离心式风风机，皮带的松松紧度每每个月需需调整一一次；根根据风机机的使用用时间，定定期更换换一次风机机轴承的的润滑油油；9、每年清清洗一次次制冷机机组的换换热器水侧表面面的水垢、每年清清理吹吸吸一次或或用水清清洗一次次空调机机中冷却盘盘管和加加热盘管内外表面面。肋片有有压倒的的用驰梳梳梳好；每月清清理一次次风冷式换

34、热热器的表面积尘尘；10、及时时修理和和更换空空调系统统的自控控设备，调调整自控控系统的的运行障障碍；11、维护护保养内内容应填填写在维维修保养养记录表表上。附表1 空调房房间温度度监测记录录表记录人： 记记录日期期： 年 月 日 房间号房间功能不同记录时时间的温温度值（）备注8：0010：00012：00014：00016：00018：00020：00024：000附表2 全全空气空空调系统统节能运行记录表记录日期： 年 月 日记录时间风系统水系统记录人新风温度（）送/回风温温度（）送/回风压压力（Pa）供/回水温温度（）供/回水压压力（kkPa）冷冻（热）水水冷却水冷冻（热）水水冷却水备注附表3 风风机盘管管加新风风空调系系统节能运行记录表记录日期： 年 月 日记录时间新风系统水系统记录人进风温度（）送风温度）送风压力（Pa）供/回水温温度（）供/回水压压力（kkPa）冷冻（热）水水