地下车库方案设计对结构成本影响

1、结构优化群106831706 聊天记录 地下车库方案设计对结构成本影响 HYPERLINK /dichanfm 群简介：主要探讨:房地产设计管理,结构设计.设计优化.群宗旨：分享、交流、共同进步 群号:106831706地下车库方案设计对结构成本影响7月23日结构设计优化群讨论精华汇总吉林-豆爸 初步确定2011年7月23日探讨话题：地下车库方案设计（如平面布置、结构选型、业态功能、净高控制等）对结构成本影响，如何控制成本及优化，并由此可衍生各专业相关知识探讨。注：请群友们积极准备，可以参考的相关资料我会收集上传到群共享，同时也希望大家踊跃分享经验和有价值的资料，谢谢大家合作！PS：征集话题的

2、群邮件为永久邮件，所有讨论话题都是从该邮件中择取，希望群友们保留，有灵感时就附上你的想法和问题。 江苏-游波-结构 这个好哎 我最近要做这方面的内容 济宁-凡拓17:23:28 好啊，我最近在进行地下车库方案设计。吉林-豆爸 17:24:04 早上9点10点，看大家的积极性，择时讨论，就不框定具体时间了 吉林-豆爸-工程共享文件1个17:28:39地下车库设计和成本管控分析(佳兆业).ppt吉林-豆爸-工程共享文件1个17:30:51万科地下车库建筑设计中成本问题.pdf 吉林-豆爸爸100:200:266实在在不好意意思，我我今天特特别忙，刚刚刚回来来吉林-豆爸10:22:21开始讨讨论话题

3、题：地下下车库方方案设计计（如平平面布置置、结构构选型、业业态功能能、净高高控制等等）对结结构成本本影响，如如何控制制成本及及优化，并并由此可可衍生各各专业相相关知识识探讨。人这么少？都在潜水？闽-港湾10:23:32你的问题太宽泛了，不知道怎么回答吉林-豆爸10:24:04恩，先从细的一个个来吧闽-港湾10:25:12有谁搞过桩基后注浆的？施工难度和成本如何辽宁-坦克-结构(290461573)10:25:31没有闽-港湾10:26:19我觉得地基基础这块的优化空间很大吉林-豆爸10:26:33是的吉林-豆爸10:27:19如何节省地下车库的成本？吉林-豆爸10:27:57在项目初期的规划设

4、计中，往往有多种方案可供我们选择。例如，同样面积是6400平方米的地下车库，可以排布成80米（长）x80米（宽）x1（层）的地下车库，也可以排布成80米（长）x40米（宽）x2（层）的地下车库。这两种做法看似区别不大，实则在工程造价方面有着天壤之别吉林-豆爸10:28:53还有其他几种布置方式吉林-豆爸10:29:04三门峡-虎10:30:41今天这话题没接触过啊 吉林-豆爸爸100:300:422我测测算过人人防地下下室跟普普通地下下室，一一层人防防的确实实是23300元元/平米米左右辽辽宁-坦坦克-结结构(229044615573)100:311:100正好好学习下下吉林-豆爸10:31:

5、12普通一一层地下下室大概概在15500左左右吉林林-豆爸爸100:333:099那天天大江的的问题：某高层层住宅小小区里计计地下车车库设计计的时候候，从施施工工序序、施工工措施费费、土建建造价、开开发周期期等各方方面考虑虑，以下下哪个方方案最省省？方案案一：大大底盘一一层地下下室，基基础底板板底标高高相同，在在高层住住宅楼下下局部设设置夹层层用于自自行车车车库或储储藏间；方案二二：高层层住宅楼楼地下室室与地下下汽车库库完全脱脱开，各各做各的的，为了了避开高高层基础础，地下下汽车库库在小区区平面布布置是一一个异型型的平面面。吉林林-豆爸爸100:344:533我做做过一个个高层住住宅项目目，住

6、宅宅楼地下下室与地地下汽车车库完全全脱开，各各做各的的，当时时就发生生一些问问题吉林林-豆爸爸100:355:411在标标高选择择上有很很大的偏偏差，尤尤其是管管道布置置和净高高控制很很难处理理闽-港港湾110:338:112现现在都推推荐采用用连在一一起不设设沉降缝缝的方案案吉林-豆爸10:38:35一般高高层住宅宅的下部部都会有有自行车车库或储储藏间，对对于储藏藏间的设设计，如如果其他他专业如如排水、供供暖没有有处理好好，需要要在高层层地下要要预留较较高管道道空间吉吉林-豆豆爸110:338:442那那样成本本就会加加大吉林林-豆爸爸100:399:066港湾湾说的是是现在的的主流设设计吉

7、林林-豆爸爸100:399:400我现现在这个个项目也也是不设设缝的方方案，但但防水确确是一个个头疼的的问题闽闽-港湾湾100:399:566不设设缝防水水还有问问题？吉吉林-豆豆爸110:440:227是是的，不不设缝在在大地下下室中要要留管道道空间，尤尤其是高高层地下下室重庆庆-风10:40:45我觉得得还是大大地盘好好一些，吉林-豆爸10:40:47那样会有一个断面会有高差吉林-豆爸10:41:04这个高差就会导致漏水吉林-豆爸10:41:42高层住宅下面要有很多管线桥架集中，通过强弱电井重庆-风10:41:43用防水混凝土，外面，里面都做防水，闽-港湾10:42:15你为什么层高搞不同

8、了呢吉林-豆爸10:42:26用防水砼是必然的，吉林-豆爸10:42:57一般项目的大地下室中会有不同业态的吉林-豆爸10:43:06除非彼此独立吉林-豆爸10:43:53比如33层的高层和10层的小高层地下室相连，其占用的管道空间是不同的闽-港湾10:44:31那就按最高的来呗吉林-豆爸10:44:34如果吉林-豆爸10:44:48呵呵，这样的成本是相当大的吉林-豆爸10:45:18吉林-豆爸10:45:32我截图是个示意吉林-豆爸10:47:35我觉得总结的很好吉林-豆爸10:47:49大家可以参考一下吉林-豆爸10:47:27一般地下室的成本有如下：吉林-豆爸爸100:488:566如果

9、果层高设设计过高高，那对对于使用用当然是是最好，但但搞结构构的人有有没有注注意到，地地下室的的单方成成本是相相当高的的，能能控制层层高的话话，那会会有很大大的成本本节约空空间吉林林-豆爸爸100:499:211当然然在基础础选型和和降水方方面也是是有很大大的成本本空间吉吉林-豆豆爸110:551:009个个人认为为，汽车车库（特特别是人人防区），层层高每+1000mm，综综合成本本在222元/mm2以上上，而不不是188元,而而且可以以减小土土方开挖挖的成本本和降水水成本吉吉林-豆豆爸110:551:447这这个比纯纯粹的做做结构成成本分析析要重要要的多。吉林-豆爸10:53:54对于无效面积

10、的控制，我也深有体会。吉林-豆爸10:55:10我做过几个项目，发觉很多多余的配电间、计量间、人防功能区（滤毒室等）、机房、泵房吉林-豆爸10:56:16还有配电间，在设计时要充分考虑设计的空间尺寸，避免发生多余或后补的情况吉林-豆爸10:56:45还有地下室水源点、电源点考虑吉林-豆爸10:57:25吉林-豆爸11:00:26如果考虑人性化，需要考虑部分超大车位（其成本增加7%），这时柱距的选择需要有一定的考虑，但最好不要超过8200mm上海-始信-咨询11:01:13我觉得豆爸研究的已经很深入了吉林-豆爸11:01:33在设置明排水沟时也要考虑竖向停车位和横向停车位的掉头空间上海-始信-咨

11、询11:02:32考虑问题比较全面上海-始信-咨询11:02:47你们地下室层高一般控制在多少吉林-豆爸11:03:01我在后期做过几个停车场优化时，发现设计很少考虑明排水沟对车距的影响，还有通道宽度对客户的舒适度影响上海-始信-咨询11:04:06嗯，说实话地下室这部分关注的人比较少，考虑的也不够充分，所以优化空间比较大吉林-豆爸11:04:0936003800，塔楼局部在4000左右上海-始信-咨询11:04:43那还是不错的，顶板、底板一般是采用哪种结构体系吉林-豆爸11:04:53在北方要考虑热力管线，所以考虑在3800吉林-豆爸11:05:28其实很多人对人防没有异议，我到觉得人防这

12、块有太多可以优化的吉林-豆爸11:05:53结构体系要看项目业态区分的上海-始信-咨询11:06:10人防大部分地区是指定单位设计，这些单位比较难指挥，所以一般也就不去优化了吉林-豆爸11:06:37杜前辈，上次我也传给你我们酒店的图纸，那个你可以参考一下上海-始信-咨询11:07:05嗯吉林-豆爸11:07:20是的，人防就应为是指定或当地指派的，很难真正沟通吉林-豆爸11:07:41所以我在看我们的人防柱子的时候会有43根25的上海-始信-咨询11:07:54那也太夸张了吉林-豆爸11:07:541100的柱子，心痛呀吉林-豆爸11:08:07全是钢筋吉林-豆爸爸111:088:244我截

13、截图一下下，你们们=上上海-始始信-咨咨询111:110:110我我觉得如如果含钢钢量严重重超标，还还是要和和人防院院沟通一一下吉林林-豆爸爸111:111:555吉林林-豆爸爸111:122:511这张张是墙上上海-始始信-咨咨询111:112:551这这也太密密了吧，混混凝土怎怎么能够够浇捣密密实吉林林-豆爸爸111:133:244你说说的很对对，混凝凝土浇筑筑是个头头疼的问问题吉林林-豆爸爸111:133:499我们们采用的的是两根根钢筋绑绑扎在一一起重庆庆-风11:14:07采用自自密实混混凝土，重庆-风11:14:34粒径小上海-始信-咨询11:14:45嗯，代价不低啊上海-始信-咨

14、询11:14:58下次碰到这种情况，还是尽量修改设计吧吉林-豆爸11:14:42重庆-风11:15:10但是你钢筋太密了啊上海-始信-咨询11:15:26这样太吓人了，简直是钢筋森林吉林-豆爸11:16:18人防设计院的杰作吉林-豆爸11:16:46这个是电梯即可吉林-豆爸11:16:36吉林-豆爸11:16:52电梯基坑吉林-豆爸11:17:14吉林-豆爸11:18:11吉林-豆爸11:18:46这张是主梁交接图吉林-豆爸11:19:11注意套筒搭接位置，大家知道不？吉林-豆爸11:20:18吉林-豆爸11:21:22白色的是大体积降温管，后来计算了不够，又加了钢管循环闽黔-阿偲-设计11:

15、21:45哇靠？一个大承台啊？上海-始信-咨询11:22:52你们这个工程单方造价是多少啊吉林-豆爸11:23:15北方的基础比较好，所以不用桩，回弹值就够了吉林-豆爸11:23:36杜前辈指的是地下室部分？上海-始信-咨询11:23:43是的啊吉林-豆爸11:24:19具体我还没有测算，不过地下室结算已经在搞了上海-始信-咨询11:24:52估计很高，钢筋+各种构造措施吉林-豆爸11:25:06像这样的大筏板，成本肯定高，没有办法，方案不是我来定的闽黔-阿偲-设计11:25:55请问这大筏板多厚啊？上面是什么类型的建筑啊？吉林-豆爸11:26:33其实在底板和人防区肯定是高了，我在上部结构就

16、建议设计院降低含钢量；不过总的含钢量还可以郑州-查查-结构(164023665)11:29:51地下室结构找破是不是施工起来很不方便吉林-豆爸11:31:58这个筏板最深是2500，筒区是2000，裙房是400吉林-豆爸11:32:25核心筒分3次浇筑闽黔-阿偲-设计11:36:30有必要做一个大筏板吗？分不开吗？你刚刚说总的含钢量还可以，能提供大概的数据吗？吉林-豆爸11:38:36呵呵，大筏板这个方案是可以的闽-港湾11:38:54但是计算模型应该有问题闽黔-阿偲-设计11:39:19上部是什么类型的建筑呢？吉林-豆爸11:39:36含钢梁上部在50多，地下室在160多（初步估计）闽黔-阿

17、偲-设计11:39:49160下的来啊？闽黔-阿偲-设计11:40:15高度？框筒？吉林-豆爸11:40:16我纠正一下，刚才说的1200柱子只要28跟25的吉林-豆爸11:40:54框筒结构，130多米结构闽黔-阿偲-设计11:41:25哦那可以理解吉林-豆爸11:41:26闽黔-阿偲-设计11:41:49上部只有50够啊？什么地区啊？吉林-豆爸11:42:38我先吃饭去，回聊吉林-豆爸11:42:56上部结构很简单，尤其是塔楼，让设计院优化过了上海-始信-咨询11:43:12嗯闽黔-阿偲偲-设计计111:433:511这样样的柱箍箍，会不不会搞死死啊？闽闽黔-阿阿偲-设设计111:445:002请请问，现现在各地地现在算算柱的体体积配箍箍时，重重叠部分分都怎么么处理的的？郑州州-查查查-结构构(