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文档简介

1、关于众筹方案思路建议众筹使用权）、方案目的通过高收益、高回报、零风险概念吸引 U 标客户群体；利用新型模式，将滞销、短期难以销售产品快速变现，通过变现资金运作 实现收益；客户在商铺使用过程中，感受到项口商业的发展潜力后，最终促成销售；制定一定的转让周期，使得商业后续有一定的价值提升；二、方案内容甲方将部分滞销商业产品分成 N 份的一定年限使用权转让予目标客户群 体；受让客户需缴纳所转让使用权产品在售价格的全额房款（表总价）作为受 让条件；受让期间客户需将商铺转交予商管公司，并享受年 7%回报收益；待转让的租赁年限期满后，开发商返还客户受让本金，客户将商铺使用权 归还予开发商。3、执行时间 20

2、16年 8 月 16 日 - 9月 30 日，试行 45天，最终根据试行结果于项目后续推售产品进行应用或变更政策;4、建议试行产品位置房号表总价执行内容份数单份价格备注7#三四层00031316305778年使用权转让2081529需签订托管协议回报计算（见附件）以销售表总价作为转让费（受让费），客户不享受其他任何优惠折扣；5、执行内容1、8年使用权转让：根据7#楼四层L1前入驻商家租赁年限制定转让年限：8年转让回报：平均年回报7%具体分配：6%、6%. 7%、7%. 7%、7%. 8%、8% （每年）其他?8年后如客户意向购买该商铺，可以受让费 70%的价格购买；8年转让年限期间，不可提前解

3、除约定。2、收益支付投入即收益，客户收益提前支付，首次收益于受让金（转让金）中扣除，后 续 由商管公司进行支付；3、 支付时间：客户需与商管公司签订委托经营管理协议（详见附件）。商 管公司于每年1月1日前提前支付当年收益。如2016年1月1日支付客户2016年1月 1 日一 2017年 12月 31 日收益6、具体操作日期工作内容执行单位备注8 月 4 一 10日方案确定国祯置业合肥总部附件合同法务部审核确认；国祯置业？法务部合肥总部8 月 712日说辞拟写合创？策划部结合市场常见理财产品相关信息宣传内容设计结合市场理财内容进行设计管理层培训合创？项目组管理层培训后，对各自部门进行培训， 由项

4、目经理监督培训结果8 月 1315日职业顾问培训合创？销售部方案内容培训、合同内容培训、相关疑 点难点培训8月16日方案推广合创？项目组重点山项LI组精拓部对投行丄作人员推广执行期间(8. 159. 30)转让合同签订合创？项目组以国祯置业名义进行合同签订，受让金（转让金）进入国祯置业账户托管协议签订合创？项目组商管公司提供合同转让期间客户收益支付国祯商管资金山国祯置业运作，运作收益于客户 收益支付前一周打入国祯商管账户租金收取国祯商管/置业由商管公司收取商户租金，收取后一周 内转入置业公司合同到期使用权归还国祯置业返还客户本金7、包装推广:1、 宣传内容：以低投入高回报零风险作为宣传主打，并以投资提前收益等 附 加调整增强吸引力。2、 客户投资信心 产品依托品牌上市公司国祯 ?环保；项未来的发展规划，商业

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