汇景新城开盘流程及包装方案1231(最新改)

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业【汇景新城】开盘发售方案1、活动目的：对外正式发布汇景新城盛大开盘，公开发售的信息；通过开盘现场气氛提高VIP客户解筹率，同时吸纳更多新客户现场成交。2、活动时间日期：2013年1月19日（周六）时间：上午8：3014：00活动地点：汇景新城现场销售中心前广场活动主题：汇景新城开盘盛典第一部分、导视系统及开盘包装一、导视系统北京路至项目路段导视牌导视位置1：康景体育馆后马路与体育路交界处导视位置2：汇景路与体育路交界处二、体育路美化包装1、区域范围：起：康景体育馆后马路

2、与体育路交界 终：汇景路与体育路交界 共约120米路段2、包装内容：（1）路面清洁，画线（2）路边保洁，金布包树（1）保洁内容：两侧清洁除草，清除垃圾（2）金布包树：将沿路树木以金布包装，制造节日气氛 （3）绿植盆栽内容：开盘当天，为营造节日气氛，提升项目路段形象，建议两侧摆放绿植盆栽 三、汇景路美化包装1、区域范围：起：汇景路与体育路交界 终：汇景新城项目入口 共约170米路段2、路面平整，路面硬化，画线内容1：路面平整，建议将板房围墙后移，尽可能使路面宽阔；内容2：路面硬化，稀释水泥固定，防止扬尘内容3：路面画线，使路面更显档次3、围挡包装（1）南侧（靠近东信一侧）（2）北侧（靠近活动板房

3、一侧）内容1：围挡制作，建议材质，铁质焊接框架刷红漆，封铁皮；内容2：喷绘安装，安装项目价值围墙画面。4、亮化工程，路灯及灯旗由于该路段基本属于项目路段，建议重点打造，为客户垫底交通便捷的印象（1）两侧路灯重装，并安装道旗。建议材质：灯旗可考虑采用反光材料，夜间更加突出 （2）夜晚亮化工程内容：为提升项目形象，建议路灯夜间全开执行时间：2013年1月10日2月10日，晚18：00-24：005、空飘、绿植及花盆开盘期间，建议本路段两侧布置空飘及盆栽6、电瓶车接送开盘期间，建议本路段租用或购买电瓶车2辆，往返接送客人四、工地场地平整1、拆除工地大门、广告牌移动、拆除工程部围墙，场地平整工地大门

4、广告牌 工程部围墙工地大门：拆除现工地大门及同侧铁皮围墙，并平整地面。广告牌移动：移走现有工地广告牌外架，拆除同侧铁皮围墙，并平整地面工程部围墙：拆除现工程部靠近项目一侧及靠近汇景路一侧围墙，并平整地面2、汇景路东段土地平整1、区域范围：起：汇景新城项目入口 终：橘城路方向 共约50米路段2、路面平整，路面硬化，画线内容1：路面硬化，稀释水泥固定，防止扬尘内容2：路面画线，使路面更显档次五、楼体包装1、墙体包装：喷绘形象墙：大面积、煽动性的形象墙展示是对消费者多层渗透的一个部分，同时可以吸引“眼球”，制造开盘热销气氛，刺激客户当天购买欲望。墙体喷绘位置：入口处，C栋西侧及B栋南侧裸露墙体部分2

5、、楼体包装： （1）楼体发光字位置：B栋西侧，C栋西侧 文案：汇景新城 尺寸：5m X 5m /每字报价：约300元/ 合计：约6万*2=12万元 （具体价格待定）（2）楼体LED灯串位置：ABCD已完成封顶，四栋 形式：楼体通体覆盖LED灯串效果：夜间亮化，使汇景新城成为化州亮点，形成口碑宣传（3）楼体探射灯位置：C栋楼顶，L栋楼顶 效果：夜间亮化，使汇景新城成为化州亮点，形成口碑宣传探射灯价格：待定 3、 顶层外架拆除，屋顶展示建议拆除ABCD栋顶层外架，将地中海式特色坡屋顶进行展示六、园林包装1、园林导视系统标识牌材质：铁艺 标识牌风格：法式 内容：如图所示，共8个2、树种说明吊牌材质：

6、铁艺 风格：法式 备注：具体内容需由工程采购部门提供 3、靠近二期一侧园林围挡护栏说明：由于二期工地尚未动工，且垃圾堆积，形象较差；且一期二期分界部分铁条林立，地势险峻，存在一定安全风险，所以从形象和安全双重角度，建议园林靠近二期一侧修建围挡。4、情景演奏开盘当天，在园林各个重点景观区域，聘请专业乐手进行音乐演奏1、入口广场：大提琴乐手1名 2、亲水平台：小提琴乐手1名3、景观凉亭：古筝美女表演1名 4、销售中心入口：萨克斯乐手1名七、开盘包装工程工作汇总序号区域内容备注负责人1外围导视系统导视牌（1）制作康景体育馆后马路与体育路交界处平楠导视牌（2）制作汇景路与体育路交界处平楠2体育路路面清

7、洁、画线垃圾清理清理路两侧垃圾、杂草金布包树开盘当天平楠花盆摆放开盘当天平楠3汇景路路面硬化，画线为防止扬尘，建议路面稀释水泥固定南侧围挡画面更换更换画面，清理路两侧杂草平楠北侧围墙制作制作铁皮围墙，或在矮墙上制作围挡，清理路两侧杂草路灯安装建议在汇景路安装路灯电瓶车服务租用或购买2辆花盆摆放开盘当天平楠4工地工地大门移除，平整地面广告牌移除，平整地面工程部围墙移除，平整地面汇景路东段路段硬化路面，制作围墙有线电缆迁移移除，平整地面平楠5楼体裸露墙体包装开盘期间平楠楼体发光字长期使用楼体LED灯串长期使用楼顶探射灯长期使用顶层外架拆除最少拆除至29层，保证特色坡屋顶展示B、C、D施工梯包装施工

8、梯清洁，施工架清理加固，CD栋南营销中心出口搭棚6园林园内导视系统一期园林道路导视景点标识牌8个景点标识牌及文字说明树种标识牌名贵树种说明二期交界护栏加宽加高，垃圾清理情景演奏开盘当天平楠第二部分 开盘流程规划一、开盘流程1、日期：2013年1月19日（周六）2、时间：上午8：3014：003、地点：汇景新城现场销售中心前广场4、认购顺序：排号（开盘当天先到者先进入现场营销中心选房）5、认购流程：客户到场签到发放序号牌进入等候区等候观看表演舞台唱号核对身份号码进入二级等候区排队进入营销中心选房客户确认购买，销控处销控凭选房确认单至财务处交定金，领取收据凭收据领取认购书，并签署审核区审核认购完成

9、，离场5、节目流程时间内容安排7：30之前开盘准备所有物料及工作人员到位，现场布置完毕。8：008：40舞狮巡礼百汇舞狮队从百汇营销中心出发，销售人员举牌，沿固定路线巡礼8：409：30签到接待迎宾签到，工作人员引导客户在等候区就座，醒狮锣鼓继续表演。9：309：35开盘介绍主持人致欢迎辞，介绍项目情况，介绍开盘当天优惠。9：38开盘仪式百汇领导上台，震撼开幕仪式（形式待定），礼炮及焰火齐放9：359：45开场节目震撼开场节目表演；9：459：50正式开盘主持人宣读开盘流程，并宣布正式开盘，重复开盘优惠，10批客户进入二级等候区排队。百汇工作人员分批次引导客户进入二级等候区。9：50-14：0

10、0持续选房按签到顺序和现场节奏，有序安排客户进场选房，舞台节目同步进行；14：00活动结束工作人员清理现场，收尾工作二、区域划分1、外场部分区域面积：40m X 70m=2800 其中，舞台面积：20mX10m=200 座位区域：40mX60m=2400预计可容纳：1600名客户外场流程：1、迎宾区：设置迎宾拱门、签到台，客户签到后领取号码牌，进入等候区2、等候区：所有1600名客户在此等候3、舞台区：舞台区负责唱号，设置卡口，每次10名客户进入选房4、缓冲区：被点名选房的客户，由工作人员带领，在此准备进入内场选房5、内场入口：客户由此进入内场2、内场部分内场流程：6、一对一选房区：进入内场的

11、客户由销售员一对一跟进选房，销售经理把控 7、销控区：选定房号的客户填写确认单，由陈海令销控 8、交款区：传单员持客户销控确认单至财务交款处交款，9、二次销控：传单员持收据及确认单，至二次销控区确认10、签约区：客户在此签署认购书11、复核区：客服部负责人审核认购书12、离场出口：客户在内场选房完毕，由外场离场路线离开现场三、人员及物料安排区域职责负责人人员名单人数统计物料配备停车区引导客户停车何延隆保安10人11停车场指示牌，对讲机5部迎宾区区分VIP客户和新客户引导签到，派发资料凌霄陈学勇开场撤回叶冰8资料1600份（含牛奶、水、面包2份）1、客户签到，检查资料是否齐全2、工作人员引导至等

12、候区就座工作人员5人销售10人保安2人1、签到区指示牌、签到笔32支2、长条桌及桌布、椅子：8张3、号码贴800组，签到表8份等候区1、引导已签到客户入座，解答客户疑问2、安抚客户情绪，等候选房平楠销售8人开场撤回1、等候区指示牌、胶凳：1600张2、户型图800份、公示X展架 3、大垃圾桶10个、帐篷1、主持人宣读号码，客户至舞台右侧集中2、工作人员审核，每客户只能携1名亲属3、工作人员负责记录选房号，理顺排队队伍4、热销气氛营造、客户成交恭贺宣读工作人员3人保安7人111、主持串词稿2、麦克风、音响3、隔离带若干缓冲区客户预选房等待徐志娟工作人员5人保安4人101、公示展架内场进入卡口，节

13、奏把控2、隔离带若干一对一选房区1、帮助客户确定意向房号2、帮客户整理选房资料，提醒客户将身份证、选房意向确认单及银行卡准备好；凌霄陈学勇销售员18人201、签字笔：80支2、选房单：1600份3、计算器：销售员自备犹豫客户思考，逼定销控区1、房源销控，向销售员提供房源信息陈海令陈海令保安2名81、区域指示牌、销控单（打印）2、纸质销控表、签字笔、荧光笔2支1、根据选房确认单贴销控贴2、实时播报销控信息，制造现场紧张感贴号员：李子红1、销控板喷绘、销控贴2、价格喷绘、便贴纸，大声公1、带领客户从销控区到财务区：刷卡/现金；2、将已交钱的客户转交引导带至签约区传单员4人交款区1、根据选房确认单，刷银行卡/现金收款；2、收回选房确认单； 3、将两联收据传送给传单员（客户联与销控联）九叔财务10人传单员4人保安2人171、长条桌及桌布、台牌、椅子 2、签字笔、财务收据3、POS机、验钞机二次销控根据财务收据，填写二次销控表；曹议丹传单员4人5销控表、签字笔、便贴纸签约区1、认购书分腿放置，凭收据单，领取认购书2、签